Hipotekarni kredit za nastavnike. Značajke programa socijalne hipoteke za mlade nastavnike specijaliste
Hipotekarni programi za nastavnike
Ako uzmemo u obzir povlaštene programe za nastavnike, hipoteku za učitelje u 2016. u Sberbanku, uvjeti za to će biti vrlo atraktivni za mlade stručnjake. Ovo je program s državnom potporom, a namijenjen je rješavanju stambenih problema onih koji su otišli raditi u regije, a nemaju svoje stambeno zbrinjavanje. Doista, čak i uz relativno nisku razinu prihoda, oni će moći plaćati doprinose banci, već imaju vlastiti dom.
Uvjeti hipoteke za nastavnike u Sberbanku
- Za kupnju stambenog prostora u novogradnji, odnosno već gotovog stana od developera
- Uvjeti programa ne ograničavaju datum završetka
- Prema zahtjevima banke potrebno je zdravstveno i životno osiguranje
- U iznosu od 300 tisuća do tri milijuna kuna
- Na razdoblje od jedne do trideset godina
- Istaknuto u rubljama
- Stopa će biti od 11,4 posto
- Vlastita sredstva klijenta najmanje jednu petinu troškova stanovanja
Ovo je jako isplativ program, a zahtjevi za to su dovoljno jednostavni da ih je potrebno poboljšati svima uvjeti stanovanja Uspio sam to sam srediti. Prijavite se sada i uskoro ćete postati ponosni vlasnik vlastitih brojila.
Zahtjevi za hipoteku za nastavnike u 2016. u Sberbanku izvedi su čak i za mlade učitelje s niska razina zarade, osobito u provincijama. Samo ih pročitajte i shvatit ćete da je ovaj prijedlog za vas.
Zahtjevi za hipoteku za nastavnike
- Izdaje se osobama od 21 do 75 godina
- Morate raditi najmanje šest mjeseci na svom trenutnom mjestu.
- Po želji, možete privući do tri sudužnika kako biste povećali vjerojatnost da će aplikacija biti odobrena
Kao što ste možda već shvatili, Sberbank trenutno nema zaseban program za mlade učitelje. Međutim, možete se obratiti okružnom odjelu za obrazovanje kako bi se prijavili, a u poslovnici banke koja opslužuje vašu regiju izdali su vam hipoteku po povlaštenim uvjetima, s nižom stopom od ostalih kategorija građana. Ne propustite priliku kupiti stambeni prostor po povoljnim uvjetima.
Također, ne propustite svoju priliku dok dolazi do pada cijena u području stanogradnje. Morate znati iskoristiti trenutak kako ne biste preplatili dodatni novac za vlastiti dom.
Ako ste još uvijek zainteresirani za hipoteku za učitelje u 2016. u Sberbanku, kalkulator će vam pomoći izračunati sve parametre programa uz državnu potporu. No, također bismo preporučili da se obratite bankama koje surađuju s AHML-om. Učiteljima se u okviru svojih programa mogu dodijeliti sredstva za kupnju stambenog prostora po stopi od 9,9 posto godišnje. A doprinos će biti samo desetina cijene stana. Vrijedno je razmotriti i ovu opciju.
Visoko važna nijansa ovdje je da morate biti prijavljeni kao potrebni za poboljšanje stambenih uvjeta, te dostaviti relevantne dokumente banci, kada podnesete zahtjev za dodjelu sredstava za vas.
Kako se prijaviti za hipoteku za učitelja
- Koristite obrazac na našoj web stranici
- Ispunite upitnik, vodeći se uputama
- Navedite vrstu potrebnog kredita, iznos koji vam je potreban
- Ostavite nam svoje kontakte
Na temelju dobivenih informacija pokušat ćemo pronaći za vas najbolji programi u vašem području. Također ćemo vam pomoći oko registracije potrebni dokumenti, pokazat ćemo vam kako ispravno sastaviti zahtjev kako biste smanjili vjerojatnost odbijanja.
Ako vam je potrebna hipoteka za učitelje 2016. u Sberbanku u Krasnojarsku, na primjer, onda biste trebali shvatiti da ovo nije poseban program za učitelje. Takva socijalna hipoteka dostupna je mnogim kategorijama. Za mlade obitelji, na primjer. Ali i dalje možete koristiti usluge naše usluge, mi ćemo vam pružiti svu potrebnu informacijsku podršku i podršku. Tako smo već pomogli mnogima u nevolji, a imamo i mnogo zadovoljnih kupaca koji pozitivno govore o kvaliteti pružene usluge.
Određene pogodnosti i posebni uvjeti pruža se nekim društvenim skupinama u okviru državnih programa za poboljšanje životnih uvjeta. Hipoteke za nastavnike u Sberbanku u 2019. više se ne nude klijentima. Razmotrimo značajke ovog programa i saznamo jesu li došlo do promjena za osobe koje su prethodno potpisale ugovor o ovim uvjetima.
Godine 2014. postojali su posebni programi za učitelje: Mladi učitelj, Učiteljski dom (za regije) i Učiteljski dom.
Njihovi parametri su varirali, kao i zahtjevi za zajmoprimce. U Sberbanku su uvjeti hipoteke za učitelje bili vrlo lojalni zbog državna potpora... One su se izrazile u sljedećim prednostima:
- Iznos prve uplate. Standardna stopa je 20%, ali pola bi se moglo dobiti od države u obliku subvencije. Da biste to učinili, trebate se obratiti općinskim vlastima i podnijeti zahtjev s odgovarajućim zahtjevom.
- plaćanja. Prema zakonu, klijent ne može isplatiti više od 45% svoje plaće.
- Povećanje veličine hipoteke. S obzirom na nisku razinu plaće za sudjelovanje u projektu mogu se privući suzajmoprimci i jamci, čiji prihodi pomažu u formiranju optimalnog iznosa zajma.
- Kamatna stopa. Zakon utvrđuje obračun kamata od 8,5%. Sa stajališta banke, to podrazumijeva hipoteku nastavnicima u Sberbanku, povrat polovice ili razliku između stope i utvrđenog pokazatelja na teret države (naknada).
U 2019. zakon održati kreditne institucije financiranje hipotekarnih kredita nastavnicima više ne vrijedi zbog isteka. Međutim, klijenti koji su sklopili ugovor sa Sberbankom 2014. može u potpunosti iskoristiti uvjete propisane u njemu. Na njima nisu napravljene nikakve promjene.
Dokumenti za upis hipoteke
Mogućnosti za učitelje
Predviđene su hipoteke za mlade učitelje u 2019. u Sberbanku opći razlozi... Klijent može izabrati stan na sekundarnom tržištu, u novogradnji ili izabrati privatna kuća... Za svaku opciju postoje posebni uvjeti. Oni se izražavaju u sljedećim općim parametrima:
- Vrijednost hipoteke: 80% cijene stanovanja ili do 3,4 milijuna rubalja.
- Prva uplata: 20%.
- Rok trajanja: do 30 godina.
- Osnovna stopa: 13-14%.
Postotak se utvrđuje za svakog zajmoprimca pojedinačno. Prema preliminarnom izračunu dodjeljuje se osnovni pokazatelj, koji uglavnom ovisi o trajanju otplate. Hipoteke nastavnicima u Sberbanku podrazumijevaju povećanje osnovnog parametra pod određenim uvjetima:
- + 0,5% ako klijent ne prima uplate od poslodavca putem Sberbanke.
- + 1% ako klijent ne osigura svoje zdravlje.
- + 1% do upisa hipoteke.
Kao državni namještenik, učitelj ima pravo iskoristiti državnu subvenciju ako je odobri lokalna uprava (Više o proračunskim hipotekama pročitajte na web stranici SberbankTut -). To se događa u skladu s uvjetima jednog od projekata prikladnih za specifične karakteristike građanina: Velika obitelj, Mlada obitelj, građani kojima je potrebno poboljšanje uvjeta u kojima trenutno žive.
Upis hipoteke za nastavnike
Kako bi dobili optimalan iznos za hipoteku, mladi učitelji u Sberbanku mogu dati informacije o dodatnim prihodima, s obzirom na nisku veličinu njihove plaće. U ovom slučaju odlučujući čimbenik bit će dostupnost prihoda od dopuštenih aktivnosti (privatna praksa), od najamnine, naknada i sl. Važno je pridobiti podršku sudužnika. Prihodi ovih osoba sudjeluju u odabiru parametara hipoteke. Supružnik se po defaultu smatra sudužnikom.
Zahtjevi zajmoprimca
Ruski učitelji spadaju u kategoriju osoba s relativno niskim primanjima, stoga im je potrebna državna potpora za poboljšanje životnih uvjeta. Hipoteka za učitelje 2018: Sberbank vam omogućuje da dobijete beneficije i kupite udobno stanovanje. Pročitajte više o uvjetima kreditiranja i dostupnim nijansama - čitajte dalje.
Do kraja 2014. poseban preferencijalni program„Hipoteka za učitelje“, u kojoj su učitelji u općinskim i vladine institucije s najmanje 1 godinu iskustva imali priliku dobiti povlašteni kredit za kupnju stambene nekretnine.
Program se prilagođavao situaciji u konkretnoj regiji i tada zaista nudio isplativi uvjeti... Konkretno, stopa od 8,5% godišnje u tom razdoblju bila je jedna od minimalnih na tržištu, uzimajući u obzir subvencije iz državnog proračuna.
Hipoteke za nastavnike dao je AHML putem pouzdanih banaka agenata. Osim povlaštene kreditne stope, država je dodijelila onima kojima je potrebno rješenje stambeno pitanje potvrdu za subvenciju, s kojom je bilo moguće isplatiti početnu uplatu od 20% cijene kupljenog stambenog prostora.
Cilj ovog programa bio je privući mlade učitelje u škole i osigurati im pristupačno stanovanje. Međutim, nemogućnost daljnjeg financiranja iz proračuna, inherentne promjene na tržištu nekretnina i rusko gospodarstvo, kao i objedinjavanje hipotekarnih proizvoda za nastavnike, liječnike i druge zaposlenike u javnom sektoru u jednu (socijalna hipoteka) dovela je do toga da je od 01.01.2015. program ukinut.
Trenutno će se hipoteke za nastavnike oživjeti u brojnim regijama od 2019. u sklopu socijalna hipoteka... Pretplatite se na vijesti kako ne biste propustili informacije.
Koje se pogodnosti sada mogu dobiti za učitelja na hipoteci u Sberbanku
U 2018. nastavnicima su dostupne sljedeće opcije hipoteke:
- Upis hipoteke uz popust na sve postojeće kreditne proizvode.
- Dobivanje redovne hipoteke i plaćanje dijela kredita (njegova veličina se određuje na regionalnoj razini i ovisi o Prosječna cijena 1 sq m u regiji, radni staž i korekcijski faktor).
- Registracija (slični programi se provode u nizu sastavnih jedinica Ruske Federacije i uključuju dodjelu državnih subvencija učitelju i povlaštenu stopu).
- Primanje (obitelj učitelja, u kojoj je jedan od supružnika mlađi od 35 godina, može dobiti kredit uz mogućnost plaćanja dijela duga bez naknade kroz subvenciju).
VAŽNO! Prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku pod osnovnim uvjetima, važno je razumjeti da bi prihod učitelja trebao biti dovoljan za bezbolno servisiranje duga prema Sberbanku. Budući da razina plaća za razmatranu kategoriju zajmoprimaca u većini slučajeva nije visoka (osobito u regijama), potrebno je navesti u upitniku dodatni prihod... Nepotrebno je to potvrđivati dokumentima.
Obitelji učitelja s djecom također mogu koristiti rodiljni kapital za period počeka i/ili platiti dio duga Sberbanku.
Izdvaja se od svih programa, a njegova je bit u tome da država plaća 50% cijene kupljene nekretnine i sve mjesečne otplate glavnice. Zajmoprimac će morati platiti samo kamate. Uvjeti su iznimno povoljni, s obzirom da je razina kreditne stope iznosi 8,5 odnosno 8,75% za novogradnje i gotove stambene objekte. Maksimalni rok kredita je 10 godina.
Takav zajam može dobiti samo učitelj koji ima rusko državljanstvo i pozitivnu kreditnu povijest. Također među obveznim zahtjevima:
- spremnost na sklapanje ugovora o radu na period od 10 godina isključivo s državom obrazovna ustanova(privatni nisu dopušteni);
- iskustvo od najmanje 5 godina;
- dobna granica - do 45 godina;
- nedostatak vlastitog stanovanja na području Moskve i Moskovske regije;
- smjer - samo nastavnici osnovnih razreda, matematike, engleskog jezika, ruski jezik i književnost.
Podnositelj zahtjeva za hipotekarni kredit, za koji se planira otplatiti dio posuđen novac uz pomoć subvencije može postati samo učitelj koji može dokazati potrebu za poboljšanjem životnih uvjeta. Obično je potrebna potvrda od prijavljenog tijela lokalne samouprave o prisutnosti statusa liste čekanja ili originalne potvrde za primanje stambene subvencije.
Uvjeti hipoteke za učitelje danas
Hipoteke za mlade učitelje i odgajatelje u Sberbanku danas se izdaju u roku od sedam trenutni programi... Uvjeti za njih prikazani su u donjoj tablici.
IZLAZ: Prosvjetni radnik moći će od Sberbanka posuditi iznos od 300.000 rubalja ili više na razdoblje do 30 godina, uz najmanje 15% plaćanja u obliku predujma, ovisno o odabranom hipotekarnom proizvodu.
Kamata i popusti
Početne kamatne stope za gore navedene hipotekarne programe kreću se od 6 do 10,6% godišnje. Više informacija nalazi se u donjoj tablici.
Programi | Maksimalni iznos, tisuću rubalja. | Ponuda, % | Rok, godine | Prvi obrok | Bilješka |
---|---|---|---|---|---|
Spremno kućište | 15 000 | 10,1 | 30 | 15 | + 0,2% ako je PV od 15-20%, + 1% u slučaju otkaza osiguranja; + 0,6% na hipoteku na dva dokumenta: + 0,3% u slučaju odbijanja kupnje stana putem web stranice domclick; Mlada obiteljska akcija - bazna stopa 9,6% |
Izgradnja | do 85% vrijednosti nekretnine | 10,2 | 30 | 15 | + 0,2% ako je PV od 15-20%, + 0,3% ako nema plaće Sberbank kartice, + 0,1% ako se elektronička registracija poništi; + 1% u slučaju otkaza osiguranja; + 0,3% na hipoteku na dva dokumenta: |
Izgradnja stambene zgrade | do 75% vrijednosti kolaterala | 11 | 30 | 25 | |
seosko imanje | do 75% vrijednosti kolaterala | 11,1 | 30 | 25 | + 0,3% ako zajmoprimac ne prima plaću na Sberbank kartici; + 1% u nedostatku police životnog osiguranja; + 1% ako je hipoteka izdana nakon registracije nekretnine u tijelima Rosreestr |
Vojna hipoteka | 2 502 | 9,5 | 20 | 20 | |
Neodgovarajući kredit osiguran nekretninama | do 60% cijene | 12,4 | 20 | + 0,5% - ako nije plaća; + 1% - pri otkazu životnog osiguranja. |
|
Hipoteka za garažu i parking mjesto | 11 | 30 | 25 | + 0,3% ako ne platni projekt, +1% u slučaju otkaza osiguranja. | |
Obiteljska hipoteka | do 6 milijuna u regijama i do 12 milijuna u Moskvi, Moskovskoj regiji, Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji. | 6 | 30 | 20 | |
Refinanciranje hipoteke | 10,6 | 30 |
Na navedene cijene mogu se primijeniti i popusti i doplate. Među naknadama su:
- +1 str - kada kupujete samo osiguranje imovine i odbijate osobno osiguranje;
- + 0,2 str. - s početnom uplatom manjom od 20%;
- +0,3 p.p. - za zajmoprimce koji nemaju platna kartica Sberbank.
Popusti uključuju:
- - 0,1 str - za klijente koji su koristili uslugu elektroničke registracije transakcija;
- - 0,3 str - prilikom kupnje nekretnine na DomClicku;
- - 0,5 str. - za mlade obitelji;
- do - 2 p.p. - mogući popusti programera.
Kalkulator hipoteke za nastavnike
Iznos kredita
Način plaćanja
Diferencirana renta
Kamatna stopa, %
Datum izdavanja
Kreditni rok
0 godina 1 godina 2 godine 3 godine 4 godine 5 godina 6 godina 7 godina 8 godina 9 godina 10 godina 11 godina 12 godina 13 godina 14 godina 15 godina 16 godina 17 godina 18 godina 19 godina 20 godina 21 godina 22 godine 23 godine 24 godine 25 godina 26 godina 27 godina 28 godina 29 godina 30 godina
0 mjeseci 1 mjesec 2 mjeseca 3 mjeseca 4 mjeseca 5 mjeseci 6 mjeseci 7 mjeseci 8 mjeseci 9 mjeseci 10 mjeseci 11 mjeseci
Prijevremena otplata
Smanjenje roka Smanjenje iznosa Mjesečno smanjenje roka Mjesečno smanjenje iznosa
Dodati
Za dobivanje najpribližnijih izračuna za izdane hipoteka za nastavnike se preporučuje korištenje našeg kalkulatora. Konačni pokazatelji bit će:
- iznos mjesečnih plaćanja (podijeljen na glavnicu i kamatu);
- iznos preplate za cijelo razdoblje korištenja posuđenih sredstava;
- minimalni mjesečni prihod.
Za njihovo dobivanje korisnik mora unijeti sljedeće podatke:
- iznos pozajmice;
- termin;
- datum izdavanja zajma;
- Način plaćanja;
- veličinu stope zajma.
Primljene informacije bit će prikazane u obliku vizualnog grafikona i tablice.
Koji dokumenti će biti potrebni
Komplet papira za podnošenje zahtjeva za hipoteku kod Sberbank uključuje:
- RF putovnica (kopije svih stranica).
- Prijavni obrazac (ispunjen vlastitom rukom).
- Dokumenti koji potvrđuju solventnost.
- Dokumenti koji potvrđuju zaposlenje nastavnika.
- Dokumenti za stečenu imovinu.
Ako zajam uključuje korištenje besplatne subvencije iz državnog proračuna, tada može biti potrebna i dodatna papirologija, uključujući potvrdu o subvenciji, dokument o čekanju u redu za poboljšanje stambenih uvjeta itd.
Također, Sberbank može zatražiti rodni list djece, vjenčanje / razvod.
Kako se prijaviti
Zahtjev za hipoteku za mlade nastavnike u Sberbanku podnosi se u odjelu za hipoteke ili. U oba slučaja potencijalni zajmoprimac morat će ispuniti zahtjev za traženi zajam i pripremiti se potreban paket dokumente. Da biste uštedjeli vrijeme, trebali biste to učiniti unaprijed i zapamtiti da neki dokumenti (potvrde) imaju rok važenja.
U skladu s kreditna politika Sberbank, svaka prijava se razmatra u roku od 2-5 radnih dana. Nakon toga banka objavljuje konačnu odluku koja vrijedi 3 mjeseca. Ako se hipoteka izdaje uz subvenciju ili drugu državnu potporu, tada se rok može povećati.
Za prijave koje se šalju putem interneta, odluka je preliminarna, jer se donosi na temelju podataka navedenih u sustavu. Nakon pružanja cijelog paketa dokumenata, takva odluka se može promijeniti.
Hipoteke za nastavnike u Sberbanku u 2018. izdaju se po povlaštenim uvjetima. Pogodnosti uključuju odobravanje snižene kamatne stope, davanje ciljanih subvencija od države (za one na listi čekanja za poboljšanje životnih uvjeta) ili upis socijalne hipoteke na regionalnoj razini.
Više informacija o, i, saznat ćete na stranicama naše stranice.
Čekamo vaša pitanja, a ako trebate osobni savjet o hipotekama za nastavnike, onda vas čekamo. Registracija putem online konzultanta.
Molimo ocijenite objavu i lajkajte je.
Povlaštena hipoteka za nastavnike usmjerena je na maksimalnu potporu u rješavanju stambenog pitanja ove kategorije državnih službenika. Privilegija je da učitelj dobiva negotovinsku subvenciju od države za plaćanje dijela troškova stanovanja.
Zakonsko uređenje pitanja
Ovaj smjer je potprogram opći program"Stanovanje", koje je razvila ruska vlada 2015. godine. Glavni propis reguliranje pitanja socijalnog kreditiranja su i. Osim toga, utvrđuju se opća načela i načela kreditiranja građanski zakonik RF i regionalni podzakonski akti.
Značajke hipoteke za nastavnike u 2019
U 2016.-2017. i dalje su postojale specifične značajke hipoteka za mlade učitelje:
- zajmoprimac je imao mogućnost ne platiti osiguranje posuđenih sredstava;
- maksimalni rok zajma bio je 30 godina;
- kamatna stopa fluktuirao unutar 8,5% za gotova stanovanja i individualna kuća, te 10,5 za kupnju stanova u zgradama u izgradnji.
U 2019. ukidaju se jedinstveni uvjeti i ovisit će o konkretnom potprogramu po kojem je nastavnik „kreditiran“, o zahtjevima regionalnih propisa i banaka vjerovnika. Mehanizam povlaštenih subvencija razvijen je uz sudjelovanje Agencije za hipoteke stambeni kredit(AHML). Sredstva u okviru programa izdaju samo partnerske banke AHML-a. Stoga podnositelj zahtjeva neće moći sam odabrati zajmodavca.
Stručnjaci AHML-a objašnjavaju da se dobivena hipoteka za mlade nastavnike može koristiti za:
- otplata dijela već postojećeg hipotekarnog duga;
- plaćanje polog prilikom podnošenja zahtjeva za kredit;
- kupnja stambenog prostora po trošku od države stambeni fond(općinske vlasti otkupljuju određeni iznos četvornih metara od graditelja i prenijeti ih iz privatnog u javno stanovanje).
Obvezni uvjeti za kandidate
Za dobivanje zajma po povlaštenim uvjetima učitelj je dužan:
- dob - ne starije od 35 godina;
- dopušteni radni staž - najmanje 3 godine;
- prisutnost pozitivnih preporuka uprave s mjesta rada;
- Rusko državljanstvo i registracija na mjestu registracije hipoteke;
- "Smjestiti" u red osoba koje tvrde da su poboljšale svoje životne uvjete;
- potvrđena solventnost;
- izostanak evidentiranih pritužbi na kvalitetu obavljanja stručnih poslova.
Prilikom odabira kandidata za hipoteku za mlade učitelje u 2019. godini, specijalisti koji žive i rade u selo ili oni koji su spremni tamo preseliti iz gradova. Učitelji u privatnim školama nemaju pravo na socijalne zajmove.
Što se tiče predmeta zaloga, za njega postoje i posebni uvjeti:
- obvezna akreditacija programera (prilikom kupnje kuće u zgradi u izgradnji);
- zadovoljavajuće fizičko stanje i po mogućnosti minimalno trošenje (pri kupnji stana na sekundarnom tržištu nekretnina).
Koje poteškoće mogu nastati prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku za nastavnike
Obrada kredita oduzima puno vremena i truda. Čak i ako učitelj odgovara svima potrebne zahtjeve, često ga očekuju neočekivane poteškoće.
Prije svega, to je nedostatak regionalnog financiranja. Lokalni proračuni nisu uvijek obračunati za dodatne nepovratne troškove.
Drugo, to je "loše" kreditna povijest samog zajmoprimca. Učiteljica koja je sve skupila potrebni dokumenti a tko je prošao sve "instance" može dobiti odbijanje banke da izda novac zbog nepravodobno otplaćenih prethodnih kredita.
Uz sve to, problem je vrlo mali broj banaka partnera AHML-a, što ograničava izbor optimalnih uvjeta kreditiranja.
Postupak dobivanja hipoteke u 2019
Podnošenje zahtjeva za hipoteku za nastavnike u 2019. sastoji se od nekoliko faza:
- kontaktiranje AHML-a sa zahtjevom za zajam ();
- traženje banke partnera s najpovoljnijim uvjetima;
- podnošenje zahtjeva mjesnom izvršnom tijelu uz prijavu za registraciju kao sudionika državni program(u ovoj fazi trebate se pobrinuti da predmetni subjekt federacije podržava smjer socijalnog kreditiranja);
- priprema dokumenata i izravna registracija u redu sudionika (uz pozitivnu odluku);
- dobivanje potvrde koja daje pravo na povlaštene subvencije;
- izbor budućeg stanovanja ili developera;
- kontaktiranje banke (slijedi provjera solventnosti podnositelja zahtjeva i točnosti podataka sadržanih u njegovim dokumentima);
- sklapanje ugovora o hipotekarnom kreditu;
- transakcija kupoprodaje stambene prostorije(ako se subvencija koristi za otplatu dijela postojećeg kredita, ova stavka nije potrebna);
- registracija prijenosa vlasništva s prodavatelja na zajmoprimca;
- refinanciranje kredita izdanog od strane AHML-a (nakon čega se dug s utvrđenim uvjetima „prebacuje“ na AHML, gdje će ga zajmoprimac otplaćivati).
Dokumenti
Da biste dobili povlaštenu hipoteku, trebat će vam:
- putovnica;
- SNILS;
- izvod iz kućne knjige;
- rad;
- uvjerenje u obrascu 2-NDFL;
- vojna iskaznica (za muškarce);
- potvrda o vjenčanju ili razvodu (ako postoji);
- rodni list djece/djeteta (ako postoji);
- izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba kojim se potvrđuje vlasništvo kupljene imovine (banke mogu imati različite zahtjeve za dokumente koji se odnose na predmet zaloga).
Gdje se obratiti
Lokalne izvršne vlasti bave se pitanjima sudjelovanja u državnom hipotekarnom programu. Stoga, da biste dobili početne konzultacije i daljnju registraciju, trebali biste otići tamo.
Kalkulator hipoteke
Najlakši način za izračunavanje potrebnog kredita i veličine subvencije, kao i iznosa mjesečnih plaćanja je korištenje online hipotekarnog kalkulatora. Možete ga pronaći na web stranicama banaka koje surađuju s AHML-om.
Uvjeti razmatranja
Zahtjev za registraciju kao sudionika državnog programa razmatraju lokalna izvršna tijela u roku od godinu dana. Glavna prednost socijalnih hipoteka je mogućnost dobivanja pristupačnog stanovanja za stručnjake s relativno niskim cijenama plaće... Bez sudjelovanja vlade, malo nastavnika može priuštiti kupnju stambenog prostora na kredit. Kao dodatne pogodnosti govori:
- minimalna kamatna stopa i predujam;
- rok hipoteke - do 30 godina;
- mogućnost prijevremena otplata pod uvjetom da je polovica duga već plaćena;
- nema potrebe za osiguranjem.
Što se tiče nedostataka, oni najčešće uključuju:
- nemogućnost plaćanja minimalni postotak od inicijalne uplate zbog niskih plaća, što pak ne daje pravo svima koji žele dobiti socijalnu hipoteku;
- ovisnost programa o regionalnom financiranju;
- dugoročni rok za razmatranje zahtjeva - 12 mjeseci.
Banke koje rade sa socijalnim hipotekama. Koju odabrati
Neki od najvećih partnera programa su:
- Moskovska regionalna banka - kamatna stopa - 8,5 (pri kupnji kuće na sekundarnom tržištu) i ne više od 10,5% (pri kupnji u novoj zgradi), početna uplata se otplaćuje isključivo osobnim sredstvima i iznosi 10% troška kućište;
- Avtovazbank, ruski hipotekarna banka- uvjeti slični prethodnim;
- VTB-24 - kamata - 10% (za sve opcije kupnje), kapara - 10%;
- Sberbank - prva rata hipoteke u 2019. iznosi 20%, od čega polovicu učitelj može platiti vlastitih sredstava, a ostatak - na račun državnih subvencija, kamatna stopa - 13% (za bilo koju vrstu stanovanja);
- Banka "Obrazovanje" - prva rata je 25% vrijednosti kolaterala, kamata - 12,35%, rok kredita - 25 godina. Kućište je dopušteno kupiti samo od prethodnog vlasnika.
Regionalne značajke hipoteke za nastavnike
Djeluju putem savezne i regionalne potpore. Stoga se uvjeti i značajke socijalne hipoteke razlikuju ovisno o regiji. U 2019. godini, u većini predmeta, hipoteka za mlade nastavnike bit će osigurana prema vlastitim programima povlašteno kreditiranje nadopunjujući federalnu platformu.
U Moskvi i regiji
"Moskva" povlaštena hipoteka za učitelje će se u 2019. u mnogočemu razlikovati od socijalnog kreditiranja u drugim subjektima federacije. Konkretno, u Sberbanku zajam za stanovnike Moskve, Moskovska regija iznosi 15 milijuna rubalja, za stanovnike drugih regija - 8 milijuna.