Hipoteke za velike obitelji u štedionici. Povlaštene hipoteke za velike obitelji: postupak pružanja
Vlada Ruska Federacija 2018. godine odlučio pokrenuti novi državni program potpore stambenom zbrinjavanju velike obitelji... Bit projekta je dobiti dodatne pogodnosti i subvencije za poboljšanje stambeni problemi građani koji imaju dvoje ili više malodobne djece. Počevši od 2018., Sberbank će prema novom zakonu izdavati hipoteke velikim obiteljima na 6%. Zajam s državnom potporom ima niz posebnih pravila i zahtjeva, koji su detaljnije opisani u članku.
Ako je jedan od roditelja mlađi od 35 godina, možete koristiti državni projekt "". Ako iz nekog razloga ne staneš ispod ovaj program, trebali biste obratiti pozornost na projekt Pristupačno stanovanje. Obje opcije pretpostavljaju nisku kamatne stope, prihvatljiviji početni kapital i mogućnost iskorištavanja odgode u slučaju djeteta u obitelji. Za gore navedene programe posebno je korisno kupiti stanovanje od programera.
Sberbank je razvio povoljne i pojednostavljene uvjete za hipotekarne kredite, koji su od 2019. postali dostupni obiteljima s djecom. Pogledajmo pobliže uvjete i zahtjeve za hipoteku od Sberbanke za veliku obitelj u 2019. prema novom zakonu:
- rok korištenja kreditnih sredstava povećan je na 30 godina;
- početni kapital smanjen je na 10%, s tim što će se morati akumulirati 15% ukupne vrijednosti objekta;
- ako imate državnu potvrdu, možete dobiti hipotekarni kredit bez korištenja vlastitih sredstava... Kao polog materinski kapital će djelovati;
- u slučaju nedovoljne materijalne situacije obitelji, dopušteno je privući tri jamaca. Treba napomenuti da je Sberbank lojalniji izboru sudužnika;
- u slučaju rođenja djeteta, mlada obitelj ima mogućnost odgode plaćanja bez naplate penala i kamata na kredit, što značajno pomaže u obnavljanju financijskog blagostanja nakon rođenja bebe na tri godine.
Tko će dobiti društveni status "Velika obitelj"
Za dobivanje dodatnih pogodnosti i hipotekarnih subvencija Sberbanka za velike obitelji u 2019. godini, obitelj mora dobiti status "Velike". Status je službeno potvrđen, uzimajući u obzir mnoge kriterije. U svakoj regiji kriteriji su različiti, ali postoji mali popis koji se smatra uobičajenim:
- službeni brak, odnosno status oca ili;
- u obitelji ima troje ili više djece koja nisu punoljetna, odnosno koja se redovno školuju.
Beskamatni stambeni kredit za veliku obitelj u 2019. godini
U okviru državnog programa postoji mogućnost dobivanja beskamatnog stambenog kredita na koji određene kategorije građana mogu računati:
- trebat će vam potvrda statusa "Velika obitelj";
- službeni prihod koji odgovara mogućnosti otplate mjesečnih plaćanja hipoteke;
- kupljeni stambeni prostor - prva i jedina nekretnina u nekretnini;
- ako se utvrdi da su uvjeti za život nezadovoljavajući, stečeni stambeni prostor ne može biti prvi predmet vlasništva;
- potvrda statusa "potrebna podrška".
Za korištenje državnog programa trebate kontaktirati lokalne vlasti općine s prijavom za sudjelovanje. Nakon odobrenja statusa od strane uprave, možete podnijeti zahtjev za beskamatnu hipoteku od Sberbanka za velike obitelji u 2019. Kreditna organizacija izdat će hipotekarni kredit uz uvjet otplate samo dijela glavnog posuđen novac, sve obračunate kamate plaćaju se iz proračuna Ruske Federacije.
Paket dokumenata za upis beskamatne hipoteke
Ako su svi statusi već potvrđeni, obitelj je priznata da ima mnogo djece, možete naplatiti zajam:
- putovnica državljanina Ruske Federacije;
- pristanak supružnika;
- dokumenti koji potvrđuju rođenje djece;
- potvrdu da je obitelj priznata kao sudionik državnog programa;
- potvrde koje potvrđuju oporezivi dohodak.
Bez kamate Stambeni kredit prema državnom programu može se izdati samo po primitku novog zajma. Hipoteka proteklih godina ne podrazumijeva preračun kamata, čak ni nakon usvajanja statusa od strane obitelji "Velika". Vrijedi napomenuti činjenicu da se prema državnom programu stanovanje može kupiti samo na primarnom tržištu.
Državna potpora namijenjena je stvaranju poboljšanih životnih uvjeta za mlade obitelji. Hipotekarni kredit Sberbanke za velike obitelji u 2019. godini, prema novim zakonima, predviđa smanjenje financijskog opterećenja građana snižavanjem kamata, čime se povećava natalitet u zemlji.
Ako ste mlada obitelj koja je upravo planirala pojavu dvoje ili više djece, onda je program Sberbanka za velike obitelji u 2019. definitivno prikladan za vas. Hipoteka od 6% vrlo je isplativo rješenje.
Ako već imate djecu (troje ili više), onda možete očekivati beskamatnu hipoteku i druge dodatne pogodnosti i subvencije. Matični kapital će dopustiti, a ako niste uspjeli postići status "Velike obitelji", onda se ne biste trebali uzrujati - Sberbank nudi profitabilne državne programe za mlade obitelji sa ili bez djece. Ako je jedan od članova obitelji mlađi od 35 godina, banka će razmotriti zahtjev za hipoteku po sniženoj kamatnoj stopi.
Danas mnoge obitelji, prije nego što rode djecu, pokušavaju unaprijediti svoje novčano stanje... I to je logično točno, čak i ako ste mlada obitelj bez djeteta - možete dobiti hipoteku, a nakon rođenja dvoje ili više djece, Sberbank će izraditi novi raspored plaćanja uzimajući u obzir novu kamatnu stopu. Važno je zapamtiti da je razdoblje državnog programa ograničeno na 2018. - 2022. Ako se rođenje drugog djeteta dogodi nakon 31.12.2022., tada će se hipoteka preračunati na 6% samo ako se državni program produži.
Hipoteka za velike obitelji
Za mnoge ruske obitelji, stjecanje vlasništva nad stambenim prostorom praktički je maštarija... Posebno za financijski ugrožene slojeve stanovništva: mlade ili višečlane obitelji, umirovljenike, samohrane majke.
Za pružanje pomoći ovoj kategoriji građana, država je razvila poseban program - beskamatnu hipoteku. Ne mogu se svi građani prijaviti za to.
opće informacije
Državni programi za pomoć u stjecanju stana ili kuće u vlasništvu povlaštenog hipotekarnog kredita.
Podrazumijeva se nekoliko opcija za pomoć:
- subvencioniranje sredstava za poboljšanje postojećih uvjeti stanovanja;
- djelomična otplata kamata na kredit;
- sredstva za predujam na hipoteku;
- odvajanje od stambeni fond stanovi po sniženoj cijeni.
Osim toga, svi programi su podijeljeni prema kategoriji građana. Sredstva se dodjeljuju ili iz njih regionalni fond, odnosno iz federalnog.
Sudjelovanje u programu regionalne pomoći isključuje ponovno sudjelovanje u sličnim državnim potporama i obrnuto. Ako obitelj ili građanin potpada pod iste programe, onda se bira samo za jednu državnu potporu.
Što je hipoteka bez kamata
Beskamatna hipoteka nije u punom smislu hipoteka bez kamata, jer je takva suradnja s klijentima za banke neisplativa.
Ovaj koncept podrazumijeva sudjelovanje države u isplati dijela sredstava (obično ne više od 30%) iz zajma građanina povlaštene kategorije koji sudjeluje u programu pomoći. Smisao pomoći je to kamatu koju banka zaračunava klijentu plaća država... Upravo to je hipoteka bez kamata.
Da bi se sredstva za kupnju stambenog prostora izdavala bez kamata, kredit mora biti ciljano - hipoteka. Potrošačke kredite država ne može subvencionirati, jer ne podrazumijevaju račun građana banci i nadležnima za potrošnju.
Trebate li po ovom pitanju? a naši odvjetnici će vas uskoro kontaktirati.
Kome treba pomoći
Postoji nekoliko kategorija građana na koje mogu računati socijalna hipoteka u 2019:
- umirovljenici;
- mlade obitelji;
velike obitelji; - samohrane majke;
- mladi stručnjaci u proračunskim sferama (zdravstvo, obrazovanje i ostalo);
- zaposlenici iz proračunskih organizacija.
Osim činjenice da obitelj ili građanin mora spadati u jednu od ovih kategorija, na njih vrijede i dodatni uvjeti:
- prepoznavanje kao onih kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta (uključujući stjecanje stana ili kuće u vlasništvo);
- mogućnost samostalnog plaćanja većeg dijela kredita (oko 70% iznosa kredita).
Kako dobiti hipoteku
Beskamatna hipoteka je deklarativne prirode - obitelj ili građanin mora osobno podnijeti zahtjev za odgovarajući program pomoći.
Ovisno o tome kojoj kategoriji građani pripadaju, formiraju se različiti popisi dokumenata.
Hipoteka za mlade obitelji
Mladom obitelji smatra se obitelj u kojoj jedan ili oba supružnika još nisu navršila 35 godina života.
Sudjelovanje u programu sufinanciranja akvizicije stambene prostorije za takvu obitelj znači kupnja stana ili kuće, čija površina ne prelazi 42 četvorna metra - za obitelj bez djece 18 četvornih metara za svakog člana obitelji – za obitelj s djecom.
Mlada obitelj može prodati stan lošije po parametrima ili površini, dogovoriti ciljani kredit kod banke za poboljšanje stambenih uvjeta i uključiti se u program.
Savezni proračun kamata na kredit će biti plaćena, glavnica duga - od strane zajmoprimaca.
Da biste se uključili u program, morate se obratiti Upravi okruga u mjestu svog prebivališta radi početne konzultacije i upoznavanja s puni uvjeti sudjelovanje. Hipoteke bez kamata za mlade obitelji odobravaju se na saveznoj razini, no u nekim regijama vrijede i regionalni uvjeti pomoći.
Potrebni dokumenti za registraciju beskamatni zajam:
- putovnica jednog od supružnika za kojeg se izdaje hipoteka;
- Vjenčani list;
- javnobilježnička dozvola drugog supružnika za zajam;
- rodni listovi sve malodobne djece;
- potvrda o prihodima za zadnjih šest mjeseci zajmoprimca;
- procijenjeni trošak stambenog prostora planiranog za kupnju.
Da bi hipoteka bila bez kamata (uvjetno), potrebna je registracija kao potrebiti i solventni građani u lokalnoj upravi.
Ako se obitelj nije upisala, tada je predviđena hipoteka u banci opći razlozi bez financiranja iz regionalnih ili savezna tijela vlasti.
Hipoteka za umirovljenike
Upravo beskamatni kredit za umirovljenike pod uvjetima državnog sufinanciranja ne postoji.
ali bankarske organizacije samostalno razvijati uvjete kreditiranja koji su korisni za zajmoprimce starije od 55-60 godina.
Kako bi podnijeli zahtjev za hipoteku, umirovljenici moraju predočiti sljedeće dokumente:
- putovnica;
- osobna iskaznica umirovljenika;
- potvrda o vlasništvu nad založenom nekretninom.
Svaka banka postavlja individualni uvjeti kreditiranje umirovljenika. Takvi uvjeti u pravilu podrazumijevaju bez predujma, sniženu kamatnu stopu ili nikakvu kamatu.
Kao solventnost, klijent zalaže banci ili stan ili kuću koju posjeduje, odnosno nekretninu koju stječe.
Velike obitelji
Obitelji s troje i više djece mogu računati na pomoć države u dobivanju kredita za kupnju stambenog prostora.
Zahtjevi su standardni u svim regijama:
- status velike obitelji;
- mogućnost samostalnog plaćanja kredita;
- neposjedovanje stana ili kuće, ako je namjena kredita kupnja stambenog prostora;
- neodgovarajući životni uvjeti, ako je namjena kredita poboljšanje stambenih uvjeta;
- priznanje od strane onih kojima je potrebna podrška.
U 2019. godini velike obitelji mogu računati na nekoliko vrsta pogodnosti, uključujući hipoteke.
Prvobitno, obitelj mora dobiti odobrenje lokalne uprave da se pridruži programu podrške. Da biste to učinili, morate napisati odgovarajuću prijavu i predočiti putovnice roditelja i domovnice za svu djecu.
Za kredit je potrebno podnijeti zahtjev tek nakon uključivanja u program "Stanovanje za velike obitelji"..
Bankarski zahtjevi za dokumente:
- putovnica jednog od supružnika za zajam;
- putovnica drugog supružnika;
- javnobilježnička suglasnost za zajam i kupnju nekretnine;
- rodni listovi za svu djecu;
- procijenjeni trošak novog stanovanja;
- dokument koji potvrđuje sudjelovanje u državnom programu;
- potvrda o prihodima supružnika za posljednjih šest mjeseci (svi prihodi);
- izvodi iz osobnih računa punoljetnih članova obitelji.
Samohrane majke
Ne postoje zasebni programi za samohrane majke u 2019. godini, ali mogu djelovati kao velika ili mlada obitelj. U ovom slučaju, skup dokumenata za zajam bit će isti kao iz gore opisanih razloga.
Budući da prihodi samohrane majke rijetko prelaze norme utvrđene u regiji, potrebno je založiti se banci kao potvrdu solventnosti nekretnina- vlasništvo ili stečeno o trošku kreditna sredstva.
Mladi specijalisti koje financira država
Podrška mladim stručnjacima, čija primanja u javnom sektoru rijetko premašuju minimalne norme regije, službeno je produžena na federalnoj razini do 2020. godine.
Ponuda banaka isplativi uvjeti za ovu kategoriju osoba, a federalne i regionalne vlasti pružaju financijsku potporu za registraciju kreditnih sredstava.
Glavni dokumenti prilikom podnošenja zahtjeva za kredit uključuju:
- putovnica;
- uvjerenje s mjesta rada o radnom mjestu;
- uvjerenje o prihodima za posljednjih šest mjeseci;
- procijenjena vrijednost stečene imovine;
- vjenčani list, ako postoji;
- rodni list djece, ako postoji.
Dragi čitatelji!
Opisujemo tipične načine rješavanja pravnih pitanja, no svaki slučaj je jedinstven i zahtijeva individualnu pravnu pomoć.
Za brzo rješenje vašeg problema preporučujemo da se obratite kvalificirani odvjetnici naše web stranice.
Globalni problem većine obitelji, posebno velikih obitelji, je nedostatak prostranog stanovanja za sve članove velike obitelji kako bi bili udobni.
Jedno od glavnih područja socijalne politike u većini država je podrška obiteljima s troje ili više djece.
Velika obitelj je službeno registrirana obitelj ili brak u kojem ima troje ili više djece.
Socijalnu potporu takvim kućanstvima, kao što je već spomenuto, jamči država.
Državni program za velike obitelji
Trenutno ne postoji poseban državni program za velike obitelji. No, brojne su ponude banaka i državnih agencija (Sberbank, AHML) koje podrazumijevaju snižene kamate po povlaštenim stopama (od 2 do 4% godišnje).
U 2017. godini poboljšanje stambenih uvjeta dobivanjem povlaštene hipoteke može se postići korištenjem materinski kapital, jednom porezni odbitak za nekretnine.
Prijave velikih obitelji obrađuju se brzo, potrebno je 2-3 dana. Na pozitivnu odluku banke utječe solventnost. Osim toga ukupni prihod svi službeno zaposleni članovi obitelji, možete privući bake i djedove da postanu sudužnici. A onda se zbrajaju i njihovi prihodi. Općenito, velike obitelji smiju privući do 6 sudužnika.
Povlaštena hipoteka za velike obitelji
Mnoge komercijalne i vladine strukture razvile su sasvim prihvatljive sheme koje pružaju hipotekarne pogodnosti velikim obiteljima. Tako, prava pomoć pri stjecanju stambenog prostora pružaju bankarske strukture, kao što su Sberbank Rusije, AHML i druge poslovne banke.
Što je hipoteka od AHML-a?
AHML je hipotekarna agencija stambeno kreditiranje... Nude najpovoljnije uvjete za hipotekarni kredit za velike obitelji, gdje se nudi cijeli niz povoljnih ponuda:
- početna uplata je od 10% (pri korištenju matičnog kapitala);
- stopa na kreditiranje hipoteka uz državnu potporu - od 10,5%;
- kod kupnje kuće u novogradnji - od 12%, na sekundarnom tržištu - od 12,25%;
- obračun otplate kredita provodi se na način da mjesečna plaća obitelj nije činila više od 50% ukupnog prihoda svih zaposlenih članova obitelji;
- postoje odbici od kamatne stope za velike obitelji;
- program pomoći (restrukturiranje hipotekarni zajam) za obitelji s jednim ili više malodobne djece.
Hipoteka Sberbank Rusije
Razmotrite uvjete hipoteke Sberbank Rusije.
Minimalna stopa je 11,25% godišnje.
Prema razvijenoj shemi Sberbanka, velika mlada obitelj, koja podnosi zahtjev za hipoteku, može privući do šest sudužnika. To uvelike olakšava financijsku sudbinu mlade obitelji i olakšava samu mogućnost dobivanja suglasnosti banke za davanje hipoteke.
Osim toga, Sberbank daje odgodu otplate tijela kredita do pet godina u slučaju rođenja drugog djeteta.
Sberbank razvija još jednu isplativiju shemu hipotekarnih kredita za velike obitelji.
Valja napomenuti da stvarna pomoć i profitabilna hipoteka velike obitelji koje su razvile mnoge bankarske, trgovačke i vladine agencije regionalnoj razini.
Stan bez prijašnjeg vlasnika: od investitora, u novogradnji ili zgradi u izgradnji.
Stan od vlasnika - privatne osobe.
Kuća van grada.
Parcela na kojoj će naručitelj samostalno graditi kuću.
Ove opcije hipoteke imaju različite uvjete i stope.
- Minimalna veličina: 300 tisuća rubalja.
- Ograničenje iznosa: ne više od cijene odabranog stanovanja minus 15%.
- Rok dospijeća: do 30 godina.
- Postotak obračuna: od 12,5%.
Hipoteka u VTB24
Hipoteka za veliku obitelj na VTB24 ima niz prednosti. Iznos koji vam banka može dati je do 8 milijuna rubalja, ovisno o regiji i vašem ukupnom prihodu. Kamatna stopa je samo 10,2%, a prva rata je od 20%. Za otplatu kredita ili kapare uvijek možete iskoristiti materinski kapital, ako taj iznos nije manji od potrebnog iznosa.
Povoljna hipoteka za velike obitelji na regionalnoj razini
Ovdje konkretni primjeri povlašteno kreditiranje u regijama:
Na Krasnojarskom teritoriju 2011. godine usvojen je zakon koji predviđa stvarnu pomoć obiteljima s četvero ili više djece. Iz proračuna se izdvajaju sredstva za otplatu 75% kamatne stope na kredit, ali ne više od 150% stope refinanciranja Centralne banke. Ako je petero djece, onda država u potpunosti otplaćuje kreditnu stopu, ali pod uvjetom da je manja od dvije stope refinanciranja.
U Novosibirskoj regiji obitelji s mnogo djece koje su klasificirane kao osobe s niskim primanjima dobivaju dodatnih 100.000 rubalja iz državne blagajne.
U Udmurtiji, za podršku velikim obiteljima, nude se vrlo atraktivni uvjeti hipotekarnog kreditiranja: početna uplata - 10%; stopa - samo 5%; dodatne subvencije u iznosu od 200.000 rubalja za otplatu kredita pri rođenju trećeg djeteta.
U regiji Penza, zahvaljujući programu predviđenom za 2010.-2016., obitelji koje odgajaju petero ili više djece imaju pravo podnijeti zahtjev za državnu potporu u obliku 500.000 rubalja. Taj se novac može iskoristiti za izgradnju, kupnju, popravak ili renoviranje stambenog prostora. Jedno od područja državne pomoći najranjivijim slojevima stanovništva su hipoteke za višečlane obitelji. Nažalost, nemoguće je dobiti kredit bez predujma. No, može se računati na neke oproste vjerovnika. Glavne su: smanjene kamate, duži rok otplate, mogućnost prikupljanja sredstava po rodiljnom listu, jednokratna novčana plaćanja iz proračuna i sl. Svaki od ovih ustupaka može značajno pojednostaviti ispunjavanje obveza vjerovnika.
Idući prema velikim obiteljima (s više od troje djece), regionalno vodstvo razvija i provodi mnogo različitih programa za lakše rješavanje stambenog pitanja.
Štoviše, preferencije koje pružaju mnoge socijalne službe na regionalnoj razini odnose se i na gradske stanovnike i na velike obitelji koje žive u njima selo... U nekim se regijama Rusije daju hipoteke za velike obitelji u obliku pomoći u stjecanju zemljišta za stambenu izgradnju.
Za poboljšanje životnih uvjeta u nekim regijama predviđene su jednokratne gotovinske isplate koje imaju posebne namjene za adaptaciju ili proširenje stambenog prostora.
U većini regija hipoteka za veliku obitelj osigurava se iz posebnog regionalnog rodiljnog kapitala. Stvaranje takvog računa na regionalnoj razini uvelike olakšava rješavanje stambenog pitanja za mnoge velike obitelji.
Što je potrebno velikoj obitelji da bi dobila hipoteku
Potrebno je pripremiti i sa sobom ponijeti početni paket dokumenata potrebnih za uvažavanje karakteristika klijenta. Uključuje:
- Putovnica
- Podaci o supružniku, djeci
- Potvrda velike obitelji
- Radna knjižica ili papir iz mjesta stalnog zaposlenja sa ocjenom radnog staža šest mjeseci
- Certifikat 2-NDFL ili drugi prema zahtjevima Sberbanke, koji ukazuje na konstantan iznos obračuna plaće
- Podaci o prihodima druge polovice, koji djeluje kao sudužnik
- Ostala obiteljska plaćanja (od stanarine, tantijema itd.)
- Sustavni obiteljski troškovi (isključujući račune za režije)
Ako su prihodi supružnika mali, mogu zatražiti pomoć rođaka ili poznanika, čija je razina prihoda vrlo značajna. Prijavljuju se kao sudužnici. Po dogovoru, u ugovoru možete odrediti iznos koji je obvezan za plaćanje od strane sudužnika. Ako klijent može sam platiti hipoteku, ali ne postoji način da dokaže svoju solventnost, nije potrebno naznačiti veličinu.
Ako vam se ovaj članak pokazao korisnim, napišite o tome u komentarima.
Obitelji s mnogo djece spadaju u nezaštićenu kategoriju Rusa. Stoga im država izlazi u susret po mnogim pitanjima - to se tiče plaćanja stambenih i komunalnih usluga, nadoknade najam su osigurani zemljište, ali na području hipoteka stvari stoje malo drugačije. Državna duma 2016. nije uspjela donijeti ciljani zakon kojim bi regulirao ovo pitanje. Stoga su roditelji s mnogo djece prisiljeni sami izaći iz situacije, kontaktirajući razne organizacije, uključujući Sberbank. Hipoteke za velike obitelji u Sberbanku, beneficije i državna potpora u 2018. uključivat će nekoliko programa, uključujući hipoteku od 6% za drugo i treće dijete.
Trenutno Sberbank nudi hipotekarni program velikim obiteljima po kamatnoj stopi (s popustom od programera) od 7,4% ... Istodobno, da biste dobili popust za programere, rok zajma mora biti do 7 godina.
- Minimalni iznos hipoteke ne smije biti manji od 300 tisuća rubalja;
- rok - do 30 godina;
- stopa od 9,5%;
- kapara - ne manje od 15%.
Dodatne pogodnosti i povoljniji uvjeti
Jedini smisleni dodatnu korist može doći do plaćanja početnog doprinosa ili njegovog dijela uz pomoć materinskog kapitala. Važno je znati: zakonodavstvo vam dopušta plaćanje navedenim novcem i kamatama na hipoteku, ali zahtjevi Sberbanke navode da se mogu potrošiti samo na rate. Osim toga, dopušteno je dobiti hipoteku samo za stambeni prostor u izgradnji ili novi, tj. sekundarno stanovanje ne može biti predmet transakcije.
Pomoć mladim obiteljima u okviru programa "Mlada obitelj" 2018
Sada pomoć velikim obiteljima može pružiti program "Mlada obitelj", ali je relevantan samo ako su roditelji mlađi od 35 godina. Ova privilegija Rusima omogućuje primanje naknade od države u iznosu od trećine cijene stanovanja (30%). Da biste razjasnili iznos naknade, trebate se obratiti lokalnim vlastima, navodeći pojedinačne uvjete.
Ipak, zbog nedovoljnih financijskih sredstava, oni koji se žele koristiti takvom pomoći godinama čekaju na red. S obzirom na navedeno, roditelji s više djece prisiljeni su kupovati stambeni prostor za kreditni novac na općoj osnovi.
Novi zakon o hipotekama za drugo i treće dijete od 2018. godine
Krajem 2017. ruski predsjednik Vladimir Putin potpisao je dekret o pokretanju programa podrške hipotekarnom kreditiranju drugog i trećeg djeteta, o tome možete detaljno pročitati u članku „Hipoteke za 2 i 3 djece sa 6% u 2018."
Odnosno, prema navedenom programu, beneficije u obliku naknade za dio troška, smanjenu kamatu sada mogu obračunati ne samo velike obitelji, već i roditelji s dvoje djece.
Upis hipoteke
Čak i ako postoje pogodnosti u Sberbanku, kao iu bilo kojoj drugoj banci, solventnost roditelja s više djece provjerava se na općoj osnovi.
Potrebni dokumenti i potvrde za upis hipoteke
Za dobivanje hipoteke za velike (mlade) obitelji potrebno je unaprijed pripremiti sljedeće dokumente:
- putovnice.
- Pomoć oko sastava obitelji.
- Potvrde koje potvrđuju da roditelji imaju mnogo djece. Takve dokumente izdaju općinske vlasti.
- Reference 2-NDFL, što ukazuje na prisutnost stabilnog prihoda i njegovu veličinu. Ako ima dodatni prihod, tada biste također trebali dostaviti potvrde ili druge dokumente (na primjer, ugovor o zakupu) koji potvrđuju ovu činjenicu.
- Kopije radne knjižice, gdje se vidi da su roditelji zaposleni i da imaju najmanje šest mjeseci iskustva na posljednjem mjestu rada.
- Potvrda koja potvrđuje da velika obitelj ima vlastita sredstva za predujam.
Svaki roditelj je dužan dostaviti te dokumente, budući da će jedan od njih biti zajmoprimac (koji ima više prihoda), drugi - sudužnik. Ako plaća ne dopušta roditeljima da kupuju stanovanje na hipoteku, tada roditelji mogu podnijeti dodatne sudužnike Sberbanku, koji mogu biti najbliži srodnici. Ali treba imati na umu da svaki sudužnik ima pravo tražiti udio u stečenoj nekretnini.
Stambeni dokumenti
Kada se zainteresirani odluče za svoje buduće stanovanje, tada je potrebno prikupiti potrebne dokumente i unijeti ih u Sberbank, točnije u isti odjel gdje je hipoteka izdana.
Banka zahtijeva sljedeće dokumente:
- Ugovor o prodaji. Osim njega, može se prihvatiti bilo koji papir koji potvrđuje prijenos, otuđenje prava vlasništva.
- Dokaz o vlasništvu prodavača.
- Ekstrakt iz Rosreestra.
- Pisani pristanak supružnika prodavatelja za prodaju nekretnine.
Nakon kupnje, roditelji s mnogo djece moraju osigurati svoje domove, kopiju police također se prenosi predstavnicima Sberbanke.
Što učiniti nakon dobivanja suglasnosti za hipoteku
Kada se prikupljeni portfelj dokumenata preda predstavnicima Sberbanke, jednostavno ćete morati pričekati odluku banke. Ako je pozitivan, nazvat će vas djelatnik banke i obavijestiti vas o tome. Nakon toga roditelji mogu krenuti u potragu za stambenim prostorom koji bi trebao biti pronađen u roku od tri mjeseca – to je vrijeme kada će vrijediti ponuda Sberbanke. Ako građani višečlanih obitelji ne ulažu u navedeno razdoblje, tada ćete dizajn morati započeti iznova, što je skupo i nezgodno.
Početna naknada
Povezani troškovi hipotekarnog kredita u Sberbanci:
- Predujam, koji se plaća na teret zajmoprimca. Osim toga, morat ćete dostaviti dokument koji potvrđuje dostupnost takvog novca ili ga staviti u Sberbank.
- Procjena nekretnina - vrši se u obvezno i ovlašteni procjenitelj.
Ako se planira koristiti materinski kapital za plaćanje početne uplate, tada stručnjacima zajmodavca treba dostaviti potvrdu koja potvrđuje pravo na takvu naknadu. Također, potrebno je upraviteljima banke dati potvrdu, bilo koji drugi dokument koji potvrđuje dostupnost novca na računu. Takav papir može dobiti svaki građanin koji ima pravo raspolaganja materinskim kapitalom, koji se mora podnijeti u roku od tri mjeseca od dana odobrenja hipoteke od strane banke. Podnošenje se obično provodi zajedno s dokumentima za stanovanje.
Online hipotekarni kalkulator
Hipoteke za velike obitelji u Sberbanku, beneficije i državna potpora u 2018. imaju vlastiti online kalkulator na stranici banke, prema kojem možete unaprijed izračunati mjesečne uplate postavljanjem svojih parametara.
Kako bi pomogla velikim obiteljima u dobivanju vlastitog stanovanja, država stvara posebne. Ove programe provode banke uz pomoć države. Jedna od atraktivnih ponuda na koju treba obratiti pažnju je hipoteka za velike obitelji u Sberbanku. Program se odlikuje određenim prednostima, o kojima će biti riječi u nastavku.
Uvjeti hipotekarnog kreditiranja u Sberbanci u 2019
Prije nego što prijeđete na osobitosti preferencijalnog programa za velike obitelji, morate razumjeti dostupne ponude Sberbanke. Trenutno postoji nekoliko hipotekarnih kredita za obitelji s 3 ili više djece, uključujući korištenje rodiljnog kapitala kao predujam.Osnovni, temeljni preferencijalni program za veliku obitelj je. Ovu subvenciju mogu koristiti samo stanovnici Ruske Federacije koji su od početka 2019. dobili drugo ili treće dijete.
Program hipotekarnih kredita po stopi od 6% godišnje trajat će do 2022.
Uz određena pravila, parovi s više djece mogu računati na subvencioniranje hipotekarni programi... Sberbank predstavlja nekoliko hipotekarnih kredita koji omogućuju kupnju nekretnine od interesa.
Opcije hipotekarnog kredita:
- stan od privatnog vlasnika;
- kuća izvan grada;
- stan u ili od developera;
- parcela za gradnju kuce.
Uvjeti za dobivanje subvencija za višečlane obitelji
Državni program, koji predviđa korištenje projekta "Hipoteka za velike obitelji", također se odražava u prijedlozima Sberbanke. Ova kategorija zajmoprimaca može iskoristiti sniženu kamatnu stopu - njezin minimalni limit bit će smanjen za 1-2%. Točni parametri oklade se postavljaju pojedinačno za svaki određeni program.Zahtjevi za korištenje promotivne ponude:
- broj djece u obitelji je 3 ili više;
- nedostatak vlastitog životnog prostora;
- prisutnost potrebe za promjenom životnih uvjeta u skladu sa zakonom.
Kamate na hipoteke za velike obitelji
Velike obitelji imaju pristup hipotekarnim programima s kamatnom stopom od 7,5% godišnje... Ova stopa vrijedi za kreditni program za kupnju stambenog prostora u izgradnji ili novogradnje. Mali postotak osigurava se kroz državne subvencije. Ako zajmoprimac nije sudionik subvencionirane subvencije, tada je kamatna stopa na ovu hipoteku 9,5% godišnje.Na hipotekarni kredit da dobijete gotov stan, kamata je od 9,2% godišnje.
Gore navedene stope primjenjivat će se na one zajmoprimce koji su klijenti na plaćama ili imaju depozit u Sberbanku, kao i kada se stambeni prostor koji se kupuje gradi uz sudjelovanje posuđenih sredstava od Sberbanke.
Također morate razumjeti da se gore navedenim minimalnim kamatnim stopama mogu dodati sljedeće marže:
- + 0,3% - ako klijent ne prima plaću za;
- + 1% - ako nema primatelja kredita;
- + 0,1% - ako klijent odbije koristiti uslugu elektroničke registracije.
Opće karakteristike hipotekarni programi:
- kamatna stopa - od 6% godišnje (s programom subvencioniranja do uključujući 7 godina);
- minimalno ograničenje za iznos kredita je 300 tisuća rubalja;
- maksimalni iznos kredita - 85% ugovorne ili procijenjene vrijednosti posuđenog stambenog prostora ili druge nekretnine dane u zalog;
- naknada za isplatu kredita - 0 rubalja;
- maksimalni rok kredita je do 30 godina.
Navedeni programi uključuju nekretnine koje je banka založila za cijelo vrijeme trajanja ugovora o hipoteci
Potrebni dokumenti za upis hipoteke za veliku obitelj
Da bi se prijavila i dobila hipotekarni zajam, velika obitelj mora prikupiti poseban paket dokumenata. Popis u nastavku može varirati u skladu sa zahtjevima Sberbanke, kao i ovisno o specifičnim slučajevima.Primarni skup dokumenata:
- potvrda velike obitelji;
- podaci o supružniku i djeci;
- potvrda 2-NDFL ili druga vrsta prema zahtjevima, s naznakom plaće;
- putovnica državljanina Ruske Federacije;
- radna knjižica ili dokument koji potvrđuje 6 mjeseci radnog iskustva;
- fiksni obiteljski troškovi (isključujući račune za režije);
- podatke o visini primanja supružnika koji su sudužnici;
- dodatni prihod obitelji - naknade, transferi za najam i sl.
Treba imati na umu da suzajmoprimac ima pravo i na određeni dio nekretnine kupljene na temelju kredita. Istodobno, morat će vratiti dug u slučaju da glavni dužnik to neće moći učiniti.
Prilikom podnošenja potrebnih dokumenata potrebno je ispuniti poseban zahtjev sa zahtjevom za kredit. Zajmoprimcem se prema ugovoru smatra bračni drug s većim primanjima, i to s više niska razina- njegov sudužnik. Nakon zaprimanja svih informacija, predstavnici banke pažljivo provjeravaju navedene podatke i karakteristike potencijalnih klijenata. Kao rezultat razmatranja, ponudit će im se najoptimalniji uvjeti plaćanja koji će odgovarati stvarnom prihodu.
Nakon što dobije pozitivnu odluku banke, obitelj mora pronaći odgovarajući smještaj za sebe, prikupiti sve potrebne dokumente i potom ih u roku od 90 dana prenijeti u poslovnicu banke.
Popis potrebni dokumenti za stanovanje:
- Dokumenti za prijenos vlasništva - otuđenje, ugovor s programerima, ugovor o izgradnji (prilikom izgradnje kuće) itd.
- Suglasnost postojećih dionika: supruga (suprug) prodavatelja nekretnine, pismene odbijenice rodbine ili drugih osoba koje mogu posjedovati određeni dio kuće.
- Dokaz o vlasništvu: potvrda o vlasništvu nad nekretninom, izvadak iz Registra s naznakom poslova koji se na njoj obavljaju.
Plaćanje prve uplate hipoteke
Hipoteke za velike obitelji u Sberbanku izdaju se u slučaju potvrde prisutnosti svota novca izvršiti početnu uplatu.Kao popratni dokumenti mogu se koristiti sljedeće:
- dokument koji potvrđuje prijenos potrebnog dijela novca prodavatelju;
- izvod iz bankovnog računa o dostupnosti potrebnog iznosa na njemu;
- podatak o iznosu stanja na računu materinskog kapitala;
- izvješće procjenitelja s vrijednošću kuće ili stana za prodaju i naknadnom otplatom hipoteke;
- isprava koju izdaju općinske vlasti s iznosom subvencije države.
Dodatni povlašteni uvjeti u Sberbanku za velike obitelji
U svakom slučaju, zahtjevi za dokumentiranim dokazima o dobrobiti mogu se neznatno razlikovati. Ako postoji osiguranje u obliku kolaterala, uvjeti korištenog programa mogu se poboljšati. U takvoj situaciji nema potrebe potvrđivati visinu prihoda, a iznos kredita može biti puno veći. U svrhu otplate dopušten je i zahtjev za kredit. Njegov određeni udio je sasvim realan da se koristi i kao predujam i u svrhu otplate mjesečne uplate koji su imenovani prema ugovoru.Uvjeti koji imaju povlaštenu hipoteku za velike obitelji u Sberbanku predviđaju niske kamatne stope. Kapara se može smanjiti čak i do 10%. Od općinske vlasti potrebno je uzeti dokument kojim se potvrđuje pravo na korištenje pogodnosti. U nekim slučajevima, državne potpore mogu se koristiti za otplatu prvog dijela stambenog kredita. Možete pojasniti mogućnost dobivanja u tijelima lokalne samouprave... Odgoda mjesečnih plaćanja je moguća u slučaju rođenja drugog djeteta.
Program Sberbanke - hipoteka za veliku obitelj - mnogi zajmoprimci smatraju vrlo isplativim. Ističe se u pozadini drugih opcija za kupnju nekretnina dostupnošću pogodnosti i omogućuje vam značajno poboljšanje životnih uvjeta.