O povlaštenom kreditiranju. O nekim pitanjima pružanja državne potpore građanima za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora Kronologija lunarnih dana
♊ Blizanci
13 lunarni dan
Izlazak sunca 14:41
Zalazak sunca 7:23
Rastući polumjesec
Vidljivost: 91%
Širina: 55,75, Dužina: 37,62 Vremenska zona: Europa / Moskva (UTC + 04: 00) Proračun mjesečeve faze 1.01.2012 (12:00) Da biste izračunali fazu mjeseca za svoj grad, registrirajte se ili se prijavite.
Karakteristike Mjeseca 6. siječnja 2012
Na datum 06.01.2012 v 12:00 Mjesec je u fazi "Pumjesec koji raste"... to 13 lunarni dan u lunarnom kalendaru. Mjesec u horoskopskom znaku Blizanci ♊. Postotak osvjetljenja Mjesec je 91%. Izlazak sunca Mjesec u 14:41 i zalazak sunca u 07:23.
Kronologija lunarnih dana
- 13 lunarni dan od 14:00 1.5.2012. do 14:41 1.6.2012.
- 14 lunarni dan od 14:41 06.01.2012 do sutradan
Utjecaj mjeseca 06.01.2012
Mjesec u horoskopskom znaku Blizanci (+)
Mjesec u znaku Blizanci... Vrijeme je za brze i energične stvari. Zbog povećane impulzivnosti, vrijedi se baviti pitanjima i problemima koji ne zahtijevaju posebnu koncentraciju i dugotrajna pitanja. Povećana intelektualna aktivnost ima blagotvoran učinak na stvari koje zahtijevaju trenutno odlučivanje ili se odnose na stjecanje informacija.
Možete učiniti bilo koje financijske transakcije ili transakcije sa vrijednosne papire(osobito kratkoročno). Možete igrati na mjenjačnici. Povoljno vrijeme za obranu diploma, disertacija ili prikupljanje podataka za njihovo pisanje.
Stalna želja za prelaskom na drugo zanimanje ne pridonosi mukotrpnom radu koji zahtijeva mobilizaciju cjelokupne pažnje, stoga sve dugoročne projekte, na čije je rješavanje potrebno utrošiti više od jednog dana, treba staviti u funkciju. ladicu do nastupanja povoljnog razdoblja.
13 lunarni dan (+)
6. siječnja 2012. u 12:00 - 13 lunarni dan... Dan introspekcije. Ako uspijete srediti svoje pogreške i iz njih izvući pouku, tada ćete imati pravu priliku podići svoj autoritet i ojačati svoju poziciju u očima ljudi oko vas. Vrlo je vjerojatan nalet kreativne energije i aktivnosti.
Mjesec rastući (±)
Mjesec je u fazi Rastući polumjesec... Druga mjesečeva faza je interval između prve mjesečeve četvrti i punog mjeseca. Tijekom tog razdoblja nastavlja se aktivni rast mjeseca. Drugu fazu karakterizira još značajniji porast energije i unutarnjih sila, snažno izražena aktivnost.
U poslovnoj sferi počinje povoljno vrijeme za provedbu planiranih poslova, rješavanje teških pitanja i problema. Slučajevi koji zahtijevaju puno aktivnosti bit će dati lako.
U drugoj lunarnoj fazi tjelesna aktivnost može biti korisna, u tom periodu je dobro započeti novi trening. Promjene u apsolutno svim područjima djelovanja su povoljne, kao iu odnosima na osobni plan i u poslovanju.
Ovo je dobro vrijeme za kretanje, putovanje, promjenu vrste aktivnosti. Životna energija se sve više skuplja i približava punom mjesecu, bilježi se njegov vrhunac. Ovo razdoblje karakteriziraju emocionalni izljevi, sve češći sukobi i pojava traumatskih situacija.
Utjecaj dana u tjednu (±)
Dan u tjednu - petak, ovaj dan je pod okriljem Venere - tajanstvenog, tajanstvenog i svijetlog planeta. Od davnina se smatra danom žena. Na ovaj dan su se djevojke i žene trebale odmoriti, da se ne opterećuju bilo kakvim poslom.
Budući da Venera patronizira milost i ljepotu, stvarajući osjećaj spokoja u osobi, onda je u petak najbolje sumirati radni tjedan i riješiti se svega nepotrebnog. Najbolje je pripremiti se za nadolazeći tjedan. I ni na koji način ne pokušavajte završiti sav posao do kraja radnog dana.
O nekim pitanjima davanja građanima državne potpore za izgradnju (rekonstrukciju) ili stjecanje stambene prostorije
Radi provedbe državne stambene politike i pojednostavljenja uvjeta za pružanje državne potpore građanima za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora:
1. Utvrdite da:
1.1. pravo na povlaštene kredite za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora daje se:
vojno osoblje *;
građani koji u skladu sa zakonodavni akti pravo na izvanredni primitak stambenih prostora za društvenu uporabu države stambeni fond;
radno sposobni punoljetni članovi obitelji najmoprimca stana po ugovoru o najmu stana za društvenu uporabu državnog stambenog fonda u slučaju njegove smrti ili odlaska u prebivalište na drugi stan koji nema
_________________________
* Definicija ove kategorije, veličina i postupak davanja povlaštenih zajmova i drugih vrsta državne financijske potpore regulirani su Uredbom predsjednika Republike Bjelorusije od 3. travnja 2008. br. 195 "O nekim socijalnim i pravnim jamstvima za vojno osoblje, suce i tužitelje" (Nacionalni registar pravnih akata Republike Bjelorusije, 2008., br. 83, 1/9603).
punoljetnim članovima obitelji umrlog (umrlog, priznatog kao nestalog) najmoprimca službenih stambenih prostorija državnog stambenog fonda - za vrijeme trajanja ugovora o zakupu poslovnih prostora državnog stambenog fonda zaključenog u skladu sa zakonskim aktima;
građani s niskim primanjima Republike Bjelorusije, koji se sastoji
registrirani u potrebi za boljim stambenim uvjetima (osim građana kojima je priznato da trebaju bolje stambene uvjete
po dodatnim osnovama koje daju organizacije
v kolektivni ugovori), od broja:
građani u čijim se obiteljima nalaze djeca s teškoćama u razvoju, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine;
građani koji su oboljeli i oboljeli od radijacijske bolesti uzrokovane posljedicama katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil, drugim radijacijskim nesrećama, osobama s invaliditetom, u odnosu na koje je utvrđena uzročna veza između ozljede ili bolesti koja je dovela do invaliditeta, s katastrofom u nuklearnoj elektrani Černobil, druge radijacijske nesreće;
veterani neprijateljstava na teritoriju drugih država iz kategorija građana predviđenih u stavcima 1. - 3. prvog dijela članka 3. Zakona Republike Bjelorusije od 17. travnja 1992. "O veteranima" 15, članak 249.; Nacionalni registar pravnih akata Republike Bjelorusije, 2001., br. 67, 2/787);
građani koji žive u stambenim prostorijama koje su na utvrđeni način priznate kao nesposobne za život;
mladi punoljetnici koji su laureati posebnog fonda predsjednika Republike Bjelorusije za socijalnu potporu nadarenim učenicima i studentima i (ili) posebnog fonda predsjednika Republike Bjelorusije za potporu nadarenoj mladeži, u dogovoru s Ministarstvo prosvjete, Ministarstvo kulture i sukladno dokumentima koji potvrđuju takav čin. U ovoj Uredbi pod mladim građanima podrazumijevaju se osobe mlađe od 31 godine;
građani koji su dobili stipendije predsjednika Republike Bjelorusije za talentirane mlade znanstvenike - u dogovoru s Nacionalnom akademijom znanosti Bjelorusije i u skladu s dokumentima koji potvrđuju imenovanje ovih stipendija koje su izdale organizacije koje su ih isplaćivale;
građani koji su najmanje 10 godina živjeli u domovima, u stambenim prostorijama državnog stambenog fonda po ugovorima o podzakupu stambenih prostora, u stambenim prostorijama privatnog stambenog fonda prema ugovorima o najmu stambenih prostora, koji, uključujući izvanbračnu obitelj članovi i odvojeno žive bračni drugovi, nemaju vlasništvo nad stambenim prostorom ( ukupna površina stambeni prostor koji se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorima), uključujući one koji se nalaze u drugim naseljima Republike Bjelorusije;
građani koji se bave izgradnjom (obnovom) ili kupnjom stambenih prostora u naseljima do 20 tisuća ljudi;
suci i tužitelji;
mlade obitelji s dvoje malodobne djece na dan odobrenja lista za dobivanje povlaštenih kredita.
Strani državljani i osobe bez državljanstva sa stalnim boravkom u Republici Bjelorusiji uživaju pravo na primanje povlaštenih zajmova za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora na ravnopravnoj osnovi s državljanima Republike Bjelorusije, osim ako zakonima i međunarodnim ugovorima nije drugačije određeno. Republika Bjelorusija.
Uvjete i postupak za razvrstavanje građana u građane s niskim dohotkom za davanje povoljnih zajmova, subvencija i drugih oblika državne potpore za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora utvrđuje Vijeće ministara Republike Bjelorusije;
1.2. izvanredno pravo na primanje povlaštenih kredita su:
velike obitelji;
građani u čijim se obiteljima nalaze djeca s teškoćama u razvoju, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine;
građani koji su oboljeli i oboljeli od radijacijske bolesti uzrokovane posljedicama katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil, druge radijacijske nesreće, osobe s invaliditetom za koje je utvrđena uzročna veza između ozljede ili bolesti koja je dovela do invaliditeta, s katastrofom u nuklearnoj elektrani Černobil, druge radijacijske nesreće;
građani koji su najmanje 10 godina živjeli u hostelima, u stambenim prostorijama državnog stambenog fonda po ugovorima o podzakupu stambenih prostora, u stambenim prostorijama privatnog stambenog fonda
prema ugovorima o zakupu stambenih prostora, koji, uključujući zajedno žive članove obitelji i odvojeno žive bračne drugove, ne posjeduju stambene prostore (ukupna površina stambenih prostora koja se može pripisati udjelu u zajedničkom vlasništvu stambenih prostora), uključujući one koji se nalaze u ostalim naseljenim mjestima točke Republike Bjelorusije;
radno sposobni punoljetni članovi obitelji najmoprimca stana po ugovoru o najmu stana za društvenu uporabu državnog stambenog fonda u slučaju njegove smrti ili odlaska
za stalni boravak u drugom stanu koji nema
na korištenje stambenog prostora državnog stambenog fonda na temelju ugovora o zakupu ili u vlasništvu drugog stambenog prostora u ovom naselju ukupne površine 15 četvornih metara. metara i više
(u Minsku - 10 četvornih metara ili više) po osobi koja zadovoljava utvrđene sanitarne i tehnički zahtjevi, - tijekom trajanja ugovora o najmu stambenih prostora za društvenu uporabu državnog stambenog fonda sklopljenog u skladu sa zakonodavnim aktima s jednim od njih;
punoljetni članovi obitelji umrlog (umrlog, priznatog kao nestalog) najmoprimca službenih stambenih prostorija državnog stambenog fonda - tijekom trajanja ugovora o najmu poslovnog stambenog prostora državnog stambenog fonda zaključenog u skladu sa zakonskim aktima;
1.3. građani Republike Bjelorusije koji imaju pravo na povoljne zajmove (osim građana navedenih u stavcima dva i sedamnaest dijela prvog podstavka 1.1 ovog stavka) imaju pravo na jednokratne subvencije za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnja stambenog prostora.
Pravo na zajedničko korištenje povoljnog kredita i jednokratne subvencije za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora su:
građani koji, u skladu sa zakonodavnim aktima, imaju pravo na izvanredni primitak stambenih prostora za društvenu uporabu državnog stambenog fonda;
veterani neprijateljstava na teritoriju drugih država iz kategorija građana predviđenih stavcima 1. - 3. prvog dijela članka 3. Zakona Republike Bjelorusije "O veteranima";
građani koji žive u stambenim prostorijama koje su na utvrđeni način priznate kao nesposobne za život;
građani koji su oboljeli i oboljeli od radijacijske bolesti uzrokovane posljedicama katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil, drugim radijacijskim nesrećama, osobama s invaliditetom, u odnosu na koje je utvrđena uzročna veza između ozljede ili bolesti koja je dovela do invaliditeta katastrofa
u nuklearnoj elektrani Černobil, druge radijacijske nesreće;
građani u čijim se obiteljima nalaze djeca s teškoćama u razvoju, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine.
Građani iz reda onih koji imaju pravo na jednokratnu subvenciju za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora koji nisu navedeni u drugom dijelu ovog podstavka imaju pravo na korištenje ili koncesijskih kredita ili jednokratnih subvencija za izgradnju. (rekonstrukcija) ili kupnja stambenog prostora...
Jednokratne subvencije za izgradnju (rekonstrukciju) ili izvanrednu kupnju stambenih prostora daju se građanima koji imaju pravo primanja izvanrednih povoljnih kredita za te namjene.
Mlade obitelji, kao i građani sa stalnim prebivalištem
a oni koji rade u seoskim naseljima imaju pravo na jednokratnu subvenciju za otplatu duga po povlaštenom kreditu dobivenom za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora.
Jednokratna subvencija za otplatu duga po koncesijskom kreditu dobivenom za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora osigurava se mladim obiteljima, kao i građanima koji stalno žive i rade u seoskim naseljima, nakon puštanja u rad građevinskog objekta. stambena zgrada (kupnja stambenog prostora) u jednakim udjelima u roku utvrđenom ugovorom o kreditu.
Prijenos sredstava lokalne proračune za davanje jednokratnih subvencija za otplatu duga po povlaštenim kreditima provodi se mjesečno prema zahtjevima otvorenog dioničkog društva. Štedionica Belarusbank.
Građani koji imaju pravo na jednokratne subvencije
za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora
i za otplatu povlaštenih kredita, mogu ostvariti pravo na primanje jedne od vrsta jednokratnih subvencija.
Pružanje jednokratnih subvencija za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora i za otplatu duga
o povlaštenim zajmovima primljenim za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora, provodi se pod uvjetima i na način koji odredi Vijeće ministara Republike Bjelorusije;
1.4. povoljni krediti za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora osigurava otvoreno dioničko društvo Štedionica Belarusbank.
Maksimalna veličina koncesijskog zajma za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora određena je standardiziranim veličinama ukupne površine stambenih prostora, utvrđenim u skladu s podstavkom 1.6. ovog stavka, uzimajući u obzir standarde za utvrđena ukupna površina stambenog prostora u izgradnji (rekonstrukciji).
u podstavku 1.5. ovog stavka, a u smislu cijene izgradnje 1 m2. metara ukupne površine stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta za odgovarajuću vrstu stambenih zgrada, odobrenih od strane lokalnih izvršnih i upravnih tijela, i ne smije prelaziti 90 posto (za velike obitelji - 100 posto) cijene izgradnje objekta. standardizirane dimenzije ukupne površine stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta.
Maksimalno razdoblje na koje se daju povoljni krediti ne smije biti dulje od 20 godina (za velike obitelji - 40 godina).
Kamata za korištenje ovih kredita tijekom njihovog dospijeća utvrđuje se u sljedećim iznosima:
za velike obitelji - 1 posto godišnje;
za građane koji stalno borave i rade u naseljima do 20 tisuća stanovnika - u iznosu od
10 posto stope refinanciranja Narodne banke na snazi na dan odobrenja lista za dobivanje povoljnih kredita, ali ne manje od 3 posto godišnje;
za ostale kategorije građana iz stavaka tri do šesnaest prvog dijela podstavka 1.1 ovog stavka - u iznosu od 20 posto stope refinanciranja Narodne banke na snazi na dan odobrenja lista za dobivanje povlaštenih kredita , ali ne manje od 5 posto godišnje;
za mlade obitelji s dvoje malodobne djece,
koji se ne odnose na kategorije građana iz stavaka od trećeg do šesnaestog dijela prvog podstavka 1.1. ovog stavka - u iznosu od 50 posto stope refinanciranja Narodne banke, na snazi na dan odobrenja lista za dobivanje povlaštene kredite, ali ne manje od 5 posto godišnje.
Marža otvorenog dioničkog društva Štedionica Belarusbank iznosi 3 posto godišnje.
U slučajevima zapošljavanja i (ili) preseljenja zajmoprimaca i (ili) njihovih supružnika, koji stalno borave i rade u naseljima do 20 tisuća ljudi, tijekom razdoblja izdavanja povlaštenog zajma i izgradnje (rekonstrukcije) stambenih objekata prostorima u naseljima s populacijom od preko 20 tisuća ljudi, iznos kamata za korištenje povlaštenog zajma preračunava se uzimajući u obzir norme predviđene stavkom četiri dijela četvrtog ovog podstavka, od dana zaključenja ugovor o zajmu.
Obiteljima koje su stekle status velike obitelji nakon sklapanja ugovora o kreditu, razdoblje na koje se daju povoljni krediti povećava se na 40 godina. Kamatna stopa za korištenje ovih zajmova tijekom njihovog razdoblja otplate utvrđuje se 1 posto godišnje na temelju iznosa dugovanja na dan podnošenja dokumenata otvorenom dioničkom društvu "Štedionica" Belarusbank ". Ako i obitelj izgubi ovaj status tijekom procesa izgradnje
tijekom razdoblja otplate koncesijskog kredita uvjeti povlaštenog kreditiranja se ne mijenjaju.
U cijenu izgradnje stambenih prostora u seoskim naseljima, koju provode građani koji u njima stalno borave
i rad, kao i izgradnju stambenih prostora u naseljima do 20 tisuća stanovnika, koje provode višečlane obitelji, uključeni su troškovi izgradnje predviđeni projektom gospodarske zgrade u iznosu do 20 posto cijene izgradnje standardiziranih dimenzija ukupne površine stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta, utvrđenih u skladu s podstavkom 1.6. ovog stavka;
1.5. standardi za ukupnu površinu stambene zgrade u izgradnji (rekonstruirani) za određivanje veličine povlaštenog kredita postavljeni su na 20 četvornih metara. metara (u Minsku - 15 četvornih metara,
a za velike obitelji - 20 četvornih metara. metara) po članu obitelji (tijekom izgradnje za jednu osobu studio apartman, obiteljska stambena zgrada - 30 m2. metara), te za građane sa stalnim prebivalištem
i oni koji rade u seoskim naseljima i u njima grade (rekonstruiraju) obiteljske ili blokirane stambene zgrade - 30 m2. metara (za izgradnju obiteljske stambene zgrade za jednu osobu ili jednosobnog stana u blokiranoj stambenoj zgradi - 44 četvorna metra).
Za heroje Bjelorusije, heroje Sovjetskog Saveza, heroje socijalističkog rada, pune nositelje ordena slave, radne slave, kao i građane koji, u skladu sa zakonom, imaju pravo na dodatno područje stambenih prostorija iz zdravstvenih razloga, navedeni standardi za ukupnu površinu stambenih prostorija povećavaju se za 15 četvornih metara. metara za svakog člana obitelji koji ima pravo na dodatni stambeni prostor iz navedenih razloga.
Građani koji se bave izgradnjom (rekonstrukcijom) ili kupnjom stambenih prostora ukupne površine manje od 15 četvornih metara. metara
(u Minsku - manje od 10 četvornih metara) po osobi, povlašteni kredit se daje uz dobrovoljno izražavanje volje ovih građana i članova njihovih obitelji koji su uvršteni na popise za dobivanje povlaštenih kredita, za odjavu onih kojima je potrebno bolje stanovanje Uvjeti;
1.6. popisi za dobivanje koncesijskih zajmova navode normalizirane veličine ukupne površine stambenog prostora, koje su određene minus ukupna površina stambenih prostora u vlasništvu zajmoprimca i članova njegove obitelji (uključujući ukupnu površinu stambenog prostora prostori koji pripadaju zajmoprimcu i članovima njegove obitelji u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorom), kao i ukupna površina stambenog prostora koji se nalazi
u vlasništvu i otuđenju zajmoprimca i (ili) članova njegove obitelji 3 godine prije sklapanja ugovora o zajmu (uključujući ukupnu površinu stambenog prostora koji pripada
a otuđio zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji u roku od 3 godine prije sklapanja ugovora o kreditu, udjele u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorom). Ukupna površina stana koja pripada udjelu u pravu zajedničkog vlasništva stana utvrđuje se na temelju ukupne površine stana srazmjerno veličini udjela u zajedničkom pravu. vlasništvo nad stanom.
Ukupna površina stambenih prostora u vlasništvu zajmoprimca i članova njegove obitelji (uključujući ukupnu površinu stambenih prostora koja se može pripisati udjelu u zajedničkom vlasništvu stambenih prostora u vlasništvu zajmoprimca i članova njegove obitelji), uzeta u obzir pri utvrđivanju standardiziranih veličina ukupne površine stambenih prostora za izračun iznosa povlaštenog kredita, umanjuje se za standard ukupne površine utvrđene u podstavku 1.5. ovog stavka, koji se može pripisati svakom preostalom stanovniku
u razmatranom stambenom prostoru člana obitelji zajmoprimca.
U slučaju otuđenja od strane zajmoprimca i (ili) članova njegove obitelji stana u njihovom vlasništvu (njihov udio u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorom) u roku od 3 godine
Prije sklapanja ugovora o zajmu i stjecanja vlasništva nad drugim stambenim prostorom (udio u pravu zajedničkog vlasništva stambenog prostora), od naznačenog stambenog prostora (udjela) uzima se u obzir stambeni prostor veće površine (udio koji zauzima veliku površinu stambenog prostora).
Normalizirane dimenzije ukupne površine stambenih prostora koje se uzimaju u obzir za određivanje veličine koncesijskog zajma utvrđuju se minus ukupna površina stambenih prostora organizacija programera,
za koje su udjele uplaćeni zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji, te stambeni prostor za koji su zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji platili cijenu objekta zajednička gradnja, kao i uzimajući u obzir ukupnu površinu stambenih prostora u puštenim u rad stambene zgrade(start-up kompleksi), čiju je izgradnju izvršio zajmoprimac
i/ili članovi njegove obitelji.
Normalizirane dimenzije ukupne površine stana koje se uzimaju u obzir za određivanje iznosa koncesijskog zajma određuju se bez uzimanja u obzir ukupne površine stana (uključujući ukupnu površinu stana koja se može pripisati udio u zajedničkom vlasništvu stana):
za čiju je obnovu predviđen povlašteni kredit;
otuđen (uključujući i u slučaju otuđenja udjela u pravu zajedničke imovine) od strane zajmoprimca i (ili) članova njegove obitelji zajednički živim članovima obitelji, ako je ukupna površina navedenog prostora (ukupna površina stambeni prostor koji se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorom) uzima se u izračun standardizirane veličine ukupne površine kako bi se odredila veličina povlaštenog kredita za određenu obitelj.
U slučaju da dužnici i (ili) članovi njihovih obitelji besplatno prenesu stambene prostore (udjele u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorom), uključujući i one koje su na utvrđeni način priznate neprikladnima za stanovanje, na lokalni izvršnim i upravnim tijelima, a od strane vojnih osoba - i Ministarstvu obrane i drugim državnim tijelima koja imaju vojne formacije i paravojne organizacije, normirane veličine ukupne površine stambenog prostora za određivanje iznosa koncesije kredita se uzimaju u obzir na propisan način, ne uzimajući u obzir površinu prenesenog stambenog prostora (površinu stambenog prostora koja pripada prenesenim udjelima u pravu zajedničkog vlasništva na stambenim prostorima).
Kada se tijekom izgradnje ili rekonstrukcije stana uz korištenje povlaštenog kredita promijeni sastav obitelji zajmoprimca, preračunava se oslanjajući se iznos povlaštenog kredita.
Stambeni prostor državnog stambenog fonda koji se koristi po ugovoru o najmu, u kojem ne ostaju osobe koje zadržavaju pravo korištenja, u skladu sa zakonodavstvom, predaje se najmodavcu.
Ako su u postupku izgradnje (rekonstrukcije) stana zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji stekli vlasništvo nad stambenim prostorom (udio u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim objektom) privatizacijom nastanjenog državnog stana stambenog fonda, na temelju ugovora o kupoprodaji, darovanju, nasljeđivanju i na drugim osnovama predviđenim zakonodavnim aktima, osnovni iznos povlaštenog zajma preračunava se u skladu s ovim podstavkom;
1.7. koncesijski zajmovi za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora dodjeljuju se uzimajući u obzir trošak radova na izradi projektnih procjena.
Prilikom kupnje po ugovoru o kupoprodaji nedovršenih stambenih zgrada (stanova) i neučinkovito korištenih zgrada i građevina koje se nalaze u državna imovina, za izračun iznosa povlaštenog zajma dodijeljenog za izgradnju (prenamjenu u stambeni prostor) navedenih objekata, njihov trošak u trenutku sklapanja relevantnog ugovora, kao i preostali trošak izgradnje (pretvorbe u stambeni prostor ) ovih objekata se uzima u obzir.
U slučaju besplatnog prijenosa ovih objekata, iznos povlaštenog kredita se obračunava na temelju ostatak vrijednosti njihova izgradnja (prenamjena u stambene prostore), uzimajući u obzir standarde predviđene za povlašteno kreditiranje.
Ugovori o kupoprodaji ili besplatni prijenosi na graditelje nedovršenih stambenih zgrada (stanova) i neučinkovito korištenih zgrada i građevina s naznakom njihove vrijednosti sklapaju se prije otvaranja kreditne linije. dioničko društvo"Štedionica" Belarusbank ";
1.8. povlašteni krediti za kupnju stambenog prostora građanima se daju u iznosu ne većem od 90 posto (za višečlane obitelji - 100 posto) maksimalna veličina kredit dodijeljen za izgradnju (rekonstrukciju) stambenog prostora u skladu sa
s podstavcima 1.4 - 1.6 ovog stavka (osim stambenih prostora koje su izgradile organizacije i individualni poduzetnici posebno za prodaju), te vrijednost procijenjene vrijednosti stečenog stana, utvrđenu na način koji utvrđuje Vijeće ministara Republike Bjelorusije.
Građani koji su prijavljeni s potrebi za boljim stambenim uvjetima u mjestu prebivališta, kao iu mjestu rada (službe)
(osim građana koji su prijavljeni kojima je potrebno poboljšanje životnih uvjeta na mjestu rada (službe) u državnim tijelima (osim područnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalnih uprava), koji u skladu s prvim dijelom podstavka 1.9. ovoga stavka, imaju pravo odobravati liste za primanje povlaštenih zajmova, kao i u organizacijama koje su dio njihovog sustava ili su im podređene), koji su izrazili želju za poboljšanjem životni uvjeti stjecanjem stambenog prostora, uvrštena su od strane tijela lokalne izvršne i uprave na liste za dobivanje povlaštenih kredita u slučaju da u naselju u mjestu prebivališta građani koji poboljšavaju svoje životne uvjete (za građane koji žive u seoskim naseljima, gradskim -naselja tipa, gradovi kotarske podređenosti, -u granicama dotičnog kotara), u naselju na mjestu gdje se nalaze organizacije koje imaju evidentirane građane kojima je potrebno poboljšanje životnih uvjeta, gradnja stambenih zgrada ne vrši se vlasničko sudjelovanje ili od strane razvojnih organizacija stvorenih na inicijativu lokalne izvršne vlasti
i regulatorna tijela.
Građani kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta na mjestu rada (službe) u državnim tijelima (osim područnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalne uprave), koji u skladu s prvim dijelom podstavka 1.9. odobravati liste za primanje koncesijskih kredita, kao i u organizacijama koje su dio njihovog sustava ili su im podređene, a koje su izrazile želju za poboljšanjem stambenih uvjeta kupnjom stambenih prostora, uvrštene su na popise za dobivanje koncesijskih kredita u slučaju da se gradnja stambenih zgrada ne provode u naselju na mjestu kupnje stambenog prostora vlasničkim udjelom niti od strane organizacija graditelja osnovanih na inicijativu relevantnih vladine agencije, Dakle
a na inicijativu lokalnih izvršnih i upravnih tijela
uz sudjelovanje ovih državnih tijela.
Na popise za dobivanje povlaštenih kredita uvršteni su građani koji poboljšavaju svoje životne uvjete kupnjom stambenih prostora koje su sagradile organizacije i individualni poduzetnici za prodaju, kao i velike obitelji koje poboljšavaju svoje životne uvjete kupnjom stambenih prostora, uključujući i na sekundarnom tržištu. , bez obzira na ograničenja
u drugom i trećem dijelu ovog podstavka.
Koncesionalni zajmovi za kupnju stambenih prostora koje su izgradile organizacije i individualni poduzetnici posebno za prodaju daju se u skladu s postupkom koji se koristi za kreditiranje izgradnje stambenih prostora;
1.9. koncesijski zajmovi za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora daju se prema popisima koji se sastavljaju prema redoslijedu prvenstva građana koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete i odobravaju ih okružna, gradska izvršna i upravna tijela, lokalne uprave, Ministarstvo obrane, Ministarstvo unutarnjih poslova, Istražni odbor, Ministarstvo za izvanredne situacije, Odbor državne sigurnosti, Odbor za državnu granicu, Služba sigurnosti predsjednika Republike Bjelorusije, Operativno-analitičko Centar pri predsjedniku Republike Bjelorusije, Državna inspekcija za zaštitu faune i flore pri predsjedniku Republike Bjelorusije, Odbor državna kontrola... Ova državna tijela (osim okružnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalnih uprava) imaju pravo prenijeti ovlasti odobravanja lista za dobivanje povlaštenih kredita organizacijama koje su dio njihova sustava ili su im podređene. Građani koji su evidentirani kao potrebiti za boljim stambenim uvjetima i koji imaju pravo na povoljne kredite uvršteni su na popise u okviru sredstava namijenjenih za povoljne kredite za odgovarajuću godinu. Odobrenje popisa za dobivanje povlaštenih kredita od strane okružnih, gradskih čelništva
i upravnim tijelima, mjesnim upravama provodi se vodeći računa o datumu prijave onih kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta, koji utvrđuje područna, gradska izvršna vlast.
i regulatorna tijela. Osnova za sklapanje ugovora o kreditu za dobivanje povlaštenog kredita od građana nastaje nakon njihovog odobrenja na listama za dobivanje povlaštenih kredita. Odobrene liste dostavljaju se otvorenom dioničkom društvu "Štedionica" Belarusbank "za potpuno formirane organizacije programera najkasnije mjesec dana prije početka kreditiranja.
Građani prijavljeni s potrebi za boljim stambenim uvjetima na mjestu rada (službe), osim građana prijavljenih za poboljšanje stambenih uvjeta na mjestu služenja vojnog roka (rada) u Ministarstvu obrane, Ministarstvu unutarnjih poslova , Istražni odbor, Ministarstvo za izvanredne situacije, Odbor državne sigurnosti, Odbor za državnu granicu, Služba sigurnosti predsjednika Republike Bjelorusije, Operativno-analitički centar pri predsjedniku Republike Bjelorusije, Državna inspekcija za zaštitu faune i flore pod predsjednikom Republike Bjelorusije, u tijelima Državnog kontrolnog odbora, kao iu organizacijama koje su uključene u njihov sustav ili su im podređene, uključeni su na popise za dobivanje povlaštenih zajmova od strane područna, gradska izvršna i upravna tijela, mjesne uprave u naselju na mjestu organizacije koja je evidentirala potrebite za poboljšanjem stambenih uvjeta.
Građani koji su registrirani u potrebi za poboljšanjem stambenih uvjeta u mjestu prebivališta, koji žele poboljšati svoje stambene uvjete izgradnjom (rekonstrukcijom) ili stjecanjem stambenih prostora u drugim naseljima (osim regionalnih centara, grada Minska i naselja regije Minsk), uvršteni su, na njihove zahtjeve, u popise za dobivanje povlaštenih kredita od strane nadležnih lokalnih izvršnih i regulatornih tijela po mjestu registracije onih kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti kada ih građani i članovi njihovih obitelji prihvate. uvrštene u popise
za primanje povoljnih kredita, obveze prijave po mjestu prebivališta u izgrađenom (rekonstruiranom) ili stečenom
korištenjem povoljnih kredita za stambene prostore.
Uključivanje građana, uključujući i one koji su prijavljeni, koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete na mjestu rada (službe), služenja vojnog roka (rad) u Ministarstvu obrane, Ministarstvu unutarnjih poslova, Istražnom odboru, Ministarstvu za hitne slučajeve Situacije, Odbor državne sigurnosti, Državni granični odbor, Služba sigurnosti predsjednika Republike Bjelorusije, Operativno-analitički centar pri predsjedniku Republike Bjelorusije, Državni inspektorat za zaštitu faune i flore pod Predsjednik Republike Bjelorusije, u tijelima Odbora za državnu kontrolu, kao iu organizacijama koje su dio njihovog sustava ili su im podređene, na popisima za primanje povoljnih zajmova provode se u skladu s postupkom utvrđenim zakonom , uz dobrovoljno izražavanje volje ovih građana i članova njihovih obitelji za odjavom potrebitih
u poboljšanju stambenih uvjeta kako u mjestu stanovanja (uključujući članove obitelji koji žive u drugim naseljima) tako i na mjestu rada (službe), služenja vojnog roka (rad) svakog od njih.
Građani koji su evidentirani u potrebi za boljim stambenim uvjetima koji su ostvarili pravo na izvanredno uključivanje
na popise za dobivanje povlaštenih kredita ne mogu se izvanredno ponovno uključiti u imenovane liste, bez obzira na to imaju li razloga za izvanredno uvrštavanje na popise za dobivanje povlaštenih kredita, s izuzetkom višečlanih obitelji koje to pravo ostvaruju u skladu s stavak 9. ove Uredbe.
Višečlane obitelji koje su ostvarile pravo na izvanredno uvrštenje na liste za dobivanje povlaštenih kredita u skladu s
stavka 9. ove Uredbe, kao i višečlane obitelji koje su poboljšale svoje životne uvjete uz privlačenje povlaštenog kredita u obitelji roditelja, imaju pravo biti izvanredno uvrštene na imenovane liste u skladu s imenovanom klauzulom. ove Uredbe samo ako su razlozi za prijavu potrebitih
poboljšati svoje životne uvjete u vezi s rođenjem, posvajanjem, posvajanjem djece;
1.10. Prije sklapanja ugovora o zajmu s građanima koji su članovi organizacija graditelja, povlašteni zajmovi za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora mogu se dati organizacijama koje obavljaju poslove kupaca za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora (u daljnjem tekstu: kao kupci) *, sklapanjem ugovora o kreditu u iznosu ne većem od 50 posto procijenjene cijene stambene zgrade u izgradnji (rekonstruisanoj), s naznakom plaćenih kamata za korištenje povlaštenih kredita, u iznosima utvrđenim u dijelu četiri podstavka 1.4 ovog stavka. Povoljni krediti klijentima se daju na rok do 6 mjeseci
uz uvjet njihove naknadne preregistracije članovima organizacija razvojnih programera razmjerno udjelu povlaštenih zajmova
površine stambenih prostora u izgradnji (rekonstruiranim) pod uvjetima predviđenim ovom Uredbom, do isteka razdoblja za koje su predviđeni.
Nakon sklapanja ugovora o zajmu s građanima koji su članovi organizacija graditelja, povlašteni krediti za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora mogu se odobravati organizacijama graditelja u iznosu kreditnih linija otvorenih za građane.
uz naknadnu ponovnu registraciju izdanog zajma članovima razvojnih organizacija razmjerno specifičnoj težini povlaštene površine stambenih prostora u izgradnji (rekonstruiranim) pod uvjetima predviđenim ovom Uredbom, do isteka roka razdoblje za koje se pružaju.
Klasifikacija i vrednovanje duga kreditni rizik za kredite izdane u skladu s ovom Uredbom klijentima provode se neovisno o sposobnosti dužnika da ispuni svoje obveze, kvaliteti i dostatnosti kolaterala.
Koncesijski zajmovi za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih zgrada daju se organizacijama developera, kupaca uz nazočnost zaključka državnog ispitivanja projekata i procjena za navedene objekte, dopuštenja državnog tijela za nadzor nad gradnjom Republike Bjelorusije za građevinsko instalacijske radove izdat naručitelju ugovor o građenju.
________________________
* Organizacije koje obavljaju poslove kupaca za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora uključuju komunalna unitarna poduzeća za kapitalna gradnja, kojima su povjerene funkcije pojedinačnih državnih naručitelja izgradnje stambenih zgrada za građane koji se bave gradnjom stambenih prostora uz državnu potporu, druge državne organizacije ili organizacije s državnim udjelom u temeljnom kapitalu većem od 50 posto, v.d. kao naručitelji izgradnje stambenih zgrada za građane koji se bave gradnjom stambenih zgrada prostori s državnom potporom, na temelju odluke kotarskog, gradskog, kotarskog u gradu izvršnog i upravnog tijela.
Prilikom ponovnog izdavanja obveza predviđenih u skladu s prvim i drugim dijelom ovog podstavka o povlaštenim zajmovima
na njihovu otplatu i plaćanje kamata za njihovo korištenje, prenose se na članove razvojnih organizacija od dana izdavanja povlaštenih zajmova tim organizacijama pod uvjetima predviđenim ovom Uredbom,
razmjerno specifičnoj težini koncesijsko kreditirane površine stambenih prostora u izgradnji (rekonstruiranim) za utvrđivanje veličine koncesijskog kredita.
Ako do datuma isteka ugovora o zajmu s naručiteljem, sklopljenog u skladu s prvim dijelom ovog podstavka, organizacija programera nije u potpunosti formirana ili postoje članovi organizacije developera koji nemaju sklopljene ugovore o zajmu za dobivanje povoljni krediti kod banke, neregistrirani dio Koncesionalni zajam podliježe otplati od strane komitenta u roku od tri mjeseca uz plaćanje povećane kamate u visini stope refinanciranja, uvećane za maržu od 3 postotna boda, od dana primitka koncesijskog zajma od strane klijenta. Istodobno se ne provodi naknada za gubitke banci iz republičkog proračuna za neregistrirani dio povlaštenog kredita.
U slučaju izgradnje stambenog prostora od strane građana koji su sklopili ugovore o izgradnji objekata dijeljene gradnje, plaćanje cijene zajedničkog građevinskog objekta vrši se na temelju mjesečnih potvrda koje dostavlja nositelj projekta o trošku izgradnje. obavljeni radovi, troškovi izrađivača i iznos sljedeće rate za izgradnju stambenog prostora. Ova potvrda uključuje predujmove koji ne bi trebali prelaziti 50 posto cijene radova koji se trebaju izvesti u sljedećem mjesecu, kao i ciljane predujmove za kupnju konstrukcija, materijala i proizvoda;
1.11. maksimalno razdoblje u kojem se daje povlašteni zajam za izgradnju obiteljskih, kao i blokiranih stambenih zgrada, ne smije biti dulje od 3 godine od datuma prvog dijela kredita;
1.12. otplatu dugova po povlaštenim kreditima i plaćanje kamata za korištenje istih građani provode u jednakim udjelima tijekom cijelog razdoblja otplate kredita:
pri kupnji stambenih prostora - s sljedeći mjesec nakon izdavanja kredita;
prilikom izgradnje (rekonstrukcije) obiteljskih stambenih zgrada na gospodarski način - od sljedećih mjesec dana nakon predaje kuće
u rad, ali najkasnije 2 godine od početka kreditiranja,
a za građane koji stalno borave i rade u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi i višečlanim obiteljima - od sljedećeg mjeseca nakon puštanja kuće u funkciju, ali najkasnije 3 godine nakon početka kreditiranja;
u izgradnji stanova u višestambenim stambenim zgradama, kao iu izgradnji obiteljskih stambenih zgrada po ugovoru- od sljedećeg mjeseca nakon puštanja u pogon kuće (start-up kompleks)
u rad, a u slučaju puštanja kuće u funkciju (izgradnja stanova) bez završetka punog obima radova osigurati punu spremnost stambenog prostora za rad - šest mjeseci nakon puštanja kuće u funkciju.
Obitelji u kojima je jedan od roditelja nakon rođenja drugog
a naknadna djeca su na roditeljskom dopustu za dijete mlađe od tri godine, za vrijeme ovog dopusta predviđena je odgoda otplate duga po kreditu (uključujući kamate na korištenje kredita) predviđenog za izgradnju ( rekonstrukcija) ili kupnja stana.
Obitelji s mnogo djece financijska pomoć država u otplati duga po povlaštenim zajmovima osigurava se na način koji je utvrdilo Vijeće ministara Republike Bjelorusije, nakon puštanja u rad stambenih zgrada
u pogon (kupnja stambenih prostora) u skladu sa
s brojem malodobne djece na dan sklapanja ugovora o zajmu i iznosom duga po povlaštenim zajmovima na dan kada su zajmoprimci predali Otvorenom dioničkom društvu "Štedionica" Belarusbank "dokumente potrebne za njegovo primanje i okrete biti u sljedećim iznosima:
u prisutnosti troje malodobne djece – 75 posto
od iznosa neotplaćenih kredita;
u prisustvu četvero ili više maloljetne djece -
100 posto neotplaćenog iznosa kredita.
Obitelji pri rođenju (posvajanje, posvajanje) trećeg
i sljedeće djece nakon sklapanja ugovora o zajmu, financijska pomoć države u otplati duga po povlaštenim kreditima osigurava se sukladno broju malodobne djece na dan rođenja (posvojenja, posvojenja) djeteta (uzimajući u obzir rođeni, usvojeni, posvojeni) na način utvrđen u dijelu trećem ovog stavka...
Preračunavanje iznosa državne financijske pomoći koja se pruža obiteljima s više djece za otplatu duga po povlaštenim kreditima izdanim uzimajući u obzir stvarne troškove radova za završetak izgradnje stambenih zgrada, uključujući radove na vanjskom uređenju, uređenju i uređenju okoliša, čija je realizacija, puštanjem stambenih zgrada u funkciju, odgođena na povoljan vremenski period.
Za višečlane obitelji koje su primile novčanu pomoć u iznosu od 30 ili 50 posto s troje djece i 50 ili 70 posto s četvero djece novčana pomoć se preračunava ako obitelj ima najmanje troje malodobne djece na dan podnošenja zajmoprimaca. otvoreno dioničko društvo "Štedionica" Belarusbank "dokumente potrebne za njegov ponovni izračun.
Iznos novčane pomoći kada se preračuna u skladu sa
šestim dijelom ovog podstavka utvrđuje se kao postotak dugovanog iznosa na dan podnošenja dokumenata kao razlika između iznosa novčane pomoći utvrđene ovom Uredbom i iznosa prethodno pružene novčane pomoći, izražene u postotku.
Novčana pomoć države u otplati dugova po povlaštenim kreditima pruža se mladim obiteljima pri rođenju (posvajanju, posvojenju) prvog i (ili) drugog djeteta nakon sklapanja ugovora o kreditu za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog objekta. prostorije.
Novčana pomoć države mladim obiteljima u otplati duga po povlaštenim kreditima pruža se u skladu s postupkom koji je utvrdilo Vijeće ministara Republike Bjelorusije, nakon puštanja u rad stambenih zgrada (kupnja stambenih prostora) na temelju iznosa duga po povlaštenim zajmovima na dan podnošenja zajmoprimaca otvorenom dioničkom društvu "Štedionica" Belarusbank "dokumentacije potrebne za njegovo dobivanje, a u sljedećim je veličinama:
pri rođenju (posvojenju, posvojenju) prvog djeteta -
10 posto iznosa neotplaćenih kredita;
pri rođenju (posvojenju, posvojenju) drugog djeteta -
20 posto iznosa duga po izdanim kreditima.
Za mlade obitelji ne vrši se preračun novčane pomoći od države, primljene u skladu sa zakonima o prethodno postojećim uvjetima.
Preračunavanje iznosa državne novčane pomoći koja se prema ovoj Uredbi daje mladim obiteljima
u otplati dugova po povlaštenim kreditima izdanim uzimajući u obzir stvarni trošak radova na završetku izgradnje stambenih zgrada, uključujući radove na vanjskom uređenju, uređenju i uređenju okoliša, čija je izvedba prilikom puštanja stambenih zgrada u pogon bila odgođen za povoljno vrijeme.
Dokumente potrebne za dobivanje novčane pomoći podnose velike obitelji i mlade obitelji u otvoreno dioničko društvo "Štedionica" Belarusbank nakon puštanja u rad stambene zgrade (kupnja stambenih prostora).
Financijska pomoć države velikim i mladim obiteljima
u otplati dugova po povlaštenim kreditima osigurava se u jednakim udjelima u uvjetima utvrđenim ugovorom o kreditu.
Plaćanje kamata za korištenje višečlanih i mladih obitelji s dijelom povlaštenog kredita koji se otplaćuje uz financijsku pomoć države država vrši u jednakim udjelima u roku utvrđenom ugovorom o zajmu;
1.13. vlastita sredstva uplaćuju pojedinačni zajmoprimci na mjesečnoj razini po tekućim cijenama.
Jednokratne subvencije se računaju vlastitih sredstava građani plaćaju troškove izgradnje standardiziranih veličina ukupne površine stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta. Iznos položenih vlastitih sredstava utvrđuje se kao razlika između cijene stana i iznosa primljenog povoljnog kredita;
1.14. kada se stambene kuće (stanovi) puštaju u pogon bez punog obima radova koji osiguravaju potpunu spremnost stanova za rad, troškovi izrade ovih radova pripisuju se vlastitim sredstvima građana koja upućuju za financiranje izgradnje (rekonstrukcija) stanova;
1.15. prijenos duga po primljenom povlaštenom zajmu dopušten je samo na člana obitelji pojedinog zajmoprimca ili uz prisutnost odluke lokalnog izvršnog i upravnog tijela ili odluke nadležnog republičkog tijela pod kontrolom vlade osobi koja je evidentirana kao potreba za poboljšanjem stambenih uvjeta i koja u skladu sa zakonom ima pravo na povlašteni kredit za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora.
Obveza otplate duga po povlaštenom kreditu
a kamata za korištenje može se sudskom odlukom nametnuti supružniku pojedinca zajmoprimca, drugim članovima obitelji, uključujući i bivše, koji su zajednički poboljšali svoje životne uvjete, tražeći udio u izgrađenom stambenom prostoru ili u slučaju razvoda braka - na supružniku ) zajmoprimca pojedinca na temelju sklopljenog bračnog ili drugog ugovora (sporazuma)
v pisanje prema utvrđenom redu;
1.16. Stambeni prostori u izgradnji (rekonstruirani, kupljeni), kao i izgrađeni (rekonstruirani, stečeni) založeni su (pod hipotekom) otvoreno dioničko društvo "Štedionica" Belarusbank. pri čemu:
založno pravo nastaje kod otvorenog dioničkog društva Štedionica Belarusbank od trenutka sklapanja odgovarajućeg ugovora o zajmu i prestaje u slučaju prestanka kreditne obveze, uništenja stambenog prostora pod hipotekom ili ovrhe od strane založni vjerovnik na zakonom propisan način;
zalog (hipoteka) zgrade (građevine) provodi se bez zaloga (hipoteke) zemljišne čestice na kojoj se nalazi;
potraživanja ostalih hipotekara stambenih prostora izgrađenih (rekonstruiranih, stečenih) uz privlačenje koncesijskih zajmova namiruju se iz troška ovih stambenih prostora nakon što se zadovolje zahtjevi otvorenog dioničkog društva "Štedionica" Belarusbank "prema odgovarajućim ugovorima o zajmu ;
zalog (hipoteka) navedenog stambenog prostora se vrši prema pravilima utvrđenim zakonodavstvom, a koja nisu u suprotnosti s ovom Uredbom;
1.17. financiranje izdataka vezanih uz kreditiranje stambene izgradnje vrši se u granicama utvrđenim zakonom o republičkom proračunu za sljedeću financijsku godinu.
Raspodjela obujma kreditiranja za stambenu izgradnju po regijama i gradu Minsku ovisno o potrebi za povoljnim kreditima odabrane kategorije građane koji, u skladu sa zakonodavstvom, imaju pravo na njihovo primanje, provodi Vijeće ministara Republike Bjelorusije;
1.18. prodaja stambenih prostora, njihovih dijelova (ako se provodi podjela stambenih prostora), kao i udjela u vlasništvu tih stambenih prostora, izgrađenih (rekonstruiranih) ili stečenih uz pomoć povoljnog kredita:
dok nije dopuštena njegova potpuna otplata;
u roku od godinu dana od dana otplate ovog kredita može se izvršiti nadležnom područnom, gradskom izvršnom i upravnom tijelu, lokalnoj upravi na način propisan zakonom.
Ako nadležno područno, gradsko izvršno i upravno tijelo, lokalna uprava odbije otkup stambenih prostora (njihovih dijelova, udjela u vlasništvu), udjela u vlasništvu) u roku od godinu dana od dana otplate kredita, vrši se uz dopuštenje ovog izvršno i upravno tijelo, lokalna uprava u iznimnim slučajevima (premještanje
na drugo mjesto, razvod braka, smrt vlasnika kuće i sl.) ili u slučaju poboljšanja stambenih uvjeta od strane vlasnika stana koji je na propisan način prepoznat da mu je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta, gradnjom, rekonstrukcijom ili stjecanjem stana. Prije otplate koncesijskog zajma odluka izvršne vlasti
i upravno tijelo, lokalna uprava o darovanju ili zamjeni navedenog stambenog prostora (njegovih dijelova, udjela u vlasništvu) može se prihvatiti samo uz suglasnost otvorenog dioničkog društva „Štedionica „Beloruska banka“ na način propisan odr. zakon;
1.19. u slučaju prodaje građana stambenog prostora u njihovom vlasništvu, prihod od ove prodaje unovčiti
ne uračunavaju se u prihod obitelji za izračun prosječnog mjesečnog ukupnog prihoda za svakog njezinog člana koji ostvaruje pravo na povlašteni kredit, ovisno o usmjeravanju tih sredstava za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stana.
2. Odgovornost za nezakonito uvrštavanje građana na liste za dobivanje koncesijskih kredita za izgradnju (rekonstrukciju) ili stjecanje stambenog prostora dodjeljuje se lokalnim izvršnim i upravnim tijelima i čelnicima organizacija (prilikom prijave građana kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta na adresi mjesto rada), te nadzor za ispravno uvrštavanje građana na ove liste - u regionalnim izvršnim odborima, Gradskom izvršnom odboru Minska, Ministarstvu obrane, Ministarstvu unutarnjih poslova, Istražnom odboru, Ministarstvu
Odbor za izvanredne situacije, Odbor državne sigurnosti, Državni granični odbor, Služba sigurnosti predsjednika Republike Bjelorusije, Operativno-analitički centar pri predsjedniku Republike Bjelorusije, Državni inspektorat za zaštitu životinja
i biljnog svijeta pod predsjednikom Republike Bjelorusije, Odborom za državnu kontrolu u skladu sa svojim nadležnostima.
3. Dajte pravo otvorenom dioničkom društvu "Štedionica" Belarusbank ":
zahtijevaju od okružnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalnih uprava, od čelnika organizacija
(prilikom prijave građana kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti na mjestu rada) dodatni dokumenti potvrđivanje zakonitosti uvrštavanja građana na liste za dobivanje povlaštenih kredita;
u slučaju kršenja zakona kada je građanin uvršten na navedeni popis, odbiti zaključiti ugovor o zajmu s tim građaninom i uložiti žalbu na odluku okružnog, gradskog izvršnog i upravnog tijela, lokalne uprave
o njegovom uvrštenju na popis u nadležnom regionalnom izvršnom odboru (Gradskom izvršnom odboru grada Minska), Ministarstvu obrane, Ministarstvu unutarnjih poslova, Istražnom odboru, Ministarstvu za izvanredne situacije, Odboru državne sigurnosti, Odboru za državnu granicu, Služba sigurnosti predsjednika Republike Bjelorusije, Operativno-analitički centar pri predsjedniku Republike Bjelorusije, Državni inspektorat za zaštitu faune i flore pri predsjedniku Republike Bjelorusije, Odbor državne kontrole u sukladno njihovoj nadležnosti;
ne posuđivati izgradnju objekta u nedostatku projekta odobrenog prema utvrđenom postupku i položenog državnog ispita, kao i bez ugovora o djelu i dopuštenja za izvođenje građevinskih i instalacijskih radova;
provoditi kontrolna mjerenja obujma građevinsko instalacijskih radova izvedenih tijekom izgradnje (rekonstrukcije) stambenih prostora
korištenjem povlaštenih kredita;
u slučaju precijenjenja obujma ili cijene izvedenih građevinsko-instalacijskih radova i troškova nastalih tijekom izgradnje (rekonstrukcije) stambenog prostora korištenjem povlaštenih kredita:
odbiti, na propisan način, od izvođača prilikom sljedećeg plaćanja za izvedene građevinsko-instalacijske radove iznose takvog precijenjenja otkrivenog tijekom građenja;
naplatiti od izvođača na neosporan način na temelju odluke banke, koja je izvršna isprava, te poslati na otplatu koncesijskih zajmova iznos navedenog precijenjenja otkrivenog nakon puštanja objekta u pogon i (ili) nakon prestanka (obustave) radova od strane izvođača na objektu.
4. Naknada za gubitke otvorenog dioničkog društva "Štedionica" Belarusbank "povezanog s davanjem povoljnih zajmova građanima, kao i organizacijama programera i kupaca
na teret vlastitih sredstava navedenog dioničkog društva, provodi se iz sredstava republičkog proračuna na mjesečnoj razini tijekom cijelog razdoblja za koje se krediti daju.
5. Za potrebe ove Uredbe primjenjuju se sljedeći uvjeti
i njihove definicije:
stan - obiteljska stambena kuća, stan u višestambenoj ili blokovskoj stambenoj kući;
građani koji stalno borave i rade u naseljima do 20 tisuća stanovnika - zajmoprimci i njihovi supružnici registrirani u mjestu prebivališta u naseljima do 20 tisuća ljudi i koji rade u organizacijama, odvojene pododjele organizacije i njihove strukturne jedinice koji se nalaze u takvim naseljima, kao i prijavljeni po mjestu prebivališta u naseljima
s populacijom do 20 tisuća ljudi neradni zajmoprimci i njihovi supružnici koji primaju mirovine i (ili) državne naknade koji su radili u takvim naseljima prije umirovljenja (primevši državne naknade) najmanje 5 godina (osim građana čije obitelji postoje djeca s invaliditetom, kao i invalidi iz djetinjstva I i II skupine), te zajmoprimci i njihovi supružnici prijavljeni po mjestu prebivališta u naseljima
s populacijom do 20 tisuća ljudi koji se bave poduzetničkom i obrtničkom djelatnošću, djelatnostima u području agroekoturizma na području pripadajućeg naselja;
mlada obitelj - obitelj u kojoj je najmanje jedan od supružnika (roditelj u nepotpunoj obitelji) na dan upisa potrebitih boljih stambenih uvjeta bio mlađi od 31 godine, a za građane koji su na evidenciji potrebni za bolje stambeno zbrinjavanje uvjeti prije sklapanja braka (rođenje, posvojenje, posvojenje djeteta), -
na dan sklapanja braka (rođenje, posvojenje, posvojenje djeteta). Članovi mlade obitelji su bračni drug i njihova djeca (rodbina, posvojena djeca);
velika obitelj – obitelj s troje ili više malodobne djece. Članovi velike obitelji su bračni drug i njihova djeca (rodbina, posvojena djeca). Za dobivanje povoljnih kredita ili jednokratnih subvencija za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora, mnogočlanim obiteljima priznaju se obitelji koje su uvrštene na popis višečlanih obitelji kojima su potrebni bolji uvjeti stanovanja i imaju pravo na povoljne kredite ili jednokratne kredite. vremenske subvencije, koje na dan sklapanja ugovora o kreditu ili najmanje troje djece mlađe od 23 godine koja nisu sklopila brak i žive s roditeljima, uključujući i strukovno, srednje specijalizirano, visoko, poslijediplomsko obrazovanje u dnevnom obliku obrazovanja ili svladavanje sadržaja programa obrazovnog osposobljavanja osoba za prijem u obrazovne ustanove Republike Bjelorusije u dnevnom obliku školovanja u drugim naseljima ili hitnog Vojna služba vojnim pozivom, za koje se, sukladno zakonu, zadržava pravo korištenja stambenog prostora u kojem žive roditelji. Za dobivanje novčane pomoći države za otplatu duga po povlaštenim kreditima, mnogočlanim obiteljima priznaju se obitelji koje se bave gradnjom (rekonstrukcijom) ili kupnjom stambenog prostora i imaju troje ili više malodobne djece na dan sklapanja ugovora o kreditu, kao i obitelji koje pri rođenju (posvojenju, posvojenju) imaju treće i sljedeću djecu nakon sklapanja ugovora o kreditu troje ili više malodobne djece na dan rođenja (posvojenja, posvojenja) djeteta (uzimajući u obzir rođ. , posvojeno, posvojeno dijete);
standardizirana veličina ukupne površine stana je ukupna površina stana koja se uzima u obzir pri određivanju iznosa povlaštenog kredita tijekom izgradnje (rekonstrukcije) ili stjecanja stana, a koja se utvrđuje uzimajući u obzir uspostavljena
u podstavku 1.5 stavka 1. ove Uredbe, norme za ukupnu površinu stambenih prostora u izgradnji (rekonstruirani) i ukupne površine u vlasništvu (bili) u vlasništvu zajmoprimca
i (ili) članovi njegove obitelji stambenog prostora (uključujući ukupnu površinu stambenog prostora koji se pripisuje (u vlasništvu) građanina i (ili) udjela članova njegove obitelji u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorom) koji se nalaze u naselja Republike Bjelorusije;
članovi obitelji zajmoprimca - bračni drug, bračni drug, maloljetna djeca, djeca mlađa od 23 godine, neoženjena i živa
zajedno s roditeljima, uključujući i one koji stječu strukovno, srednje specijalno, visoko, poslijediplomsko obrazovanje u dnevnom obliku obrazovanja ili svladavaju sadržaj obrazovnog programa za pripremu osoba za upis u obrazovne ustanove Republike Bjelorusije u dnevnom obliku obrazovanja u drugim naseljima ili na služenju vojnog roka po pozivu, za koje se, sukladno zakonu, zadržava pravo korištenja stambenog prostora u kojem žive roditelji.
6. Upoznavanje s Pravilnikom o organizacijama programera, odobrenim dekretom predsjednika Republike Bjelorusije od 28. siječnja 2008. br. 43
„O aktivnostima organizacija programera, garažnih zadruga
i zadruge koje upravljaju parkiralištima "(Nacionalni registar pravnih akata Republike Bjelorusije, 2008., br. 29, 1/9411; 2010., br. 249, 1/12032; 2011., br. 91, 1/12747), sljedeće dopune i izmjene:
6.1. stavak 2. dopunjava se stavkom trinaestim sljedećeg sadržaja:
”Članovi obitelji člana razvojne organizacije čija kuća nije dovršena (rekonstrukcija kuće nije dovršena) - bračni drug, bračni drug, djeca, roditelji, ostali rođaci, svekrvi, uzdržavani invalidi, bivši članovi obitelji koji su evidentirani kao potrebiti
u poboljšanju životnih uvjeta s članom organizacije developera, čija kuća nije završena (rekonstrukcija kuće nije dovršena);“;
6.2. u točki 8:
u drugom dijelu:
u drugom stavku riječi "prema Dekretu predsjednika Republike Bjelorusije od 14. travnja 2000. br. 185" O davanju povlaštenih zajmova i jednokratnih subvencija za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih objekata prostorije "(Nacionalni registar pravnih akata Republike Bjelorusije, 2000., br. 38, 1/1172) "zamijeniti riječima" u skladu s
sa zakonodavnim aktima";
iza drugog stavka u dio dodati sljedeće odlomke:
”Iz reda sudaca i tužitelja;
živi u Minsku i ima ukupnu stambenu površinu manju od 10 četvornih metara. metara po osobi, - za organizacije programera formirane u Minsku; ";
isključiti treći dio;
u četvrtom dijelu riječi "četvrti", "osim slučaja navedenog u dijelu šestom podstavku 1.10 stavka 1. Uredbe predsjednika Republike Bjelorusije od 14. travnja 2000. br. 185" zamjenjuju se, odnosno riječi "treće", "osim ako predsjednik Republike Bjelorusije drugačije ne odredi";
6.3. prvi dio članka 23. navodi se kako slijedi:
”23. Nakon prestanka članstva u organizaciji graditelja građanina koji u sebi ima akumulaciju jedinica, a nije vlasnik stana, osim slučajeva predviđenih stavkama 24. i 241. ovoga Pravilnika, jedan od članova obitelji Članovi bivšeg člana ove ili druge organizacije imaju pravo prvenstva učlanjenja u njezine članove.osoba koja ima pravo na dio jedinične akumulacije (koja je sudjelovala
u isplati jedinične štednje).“;
6.4. dopuniti Uredbu člankom 241. kako slijedi:
”241. Prestankom članstva u organizaciji graditelja, čija kuća nije dovršena (rekonstrukcija kuće nije završena), formirana iz broja evidentiranih građana u potrebi
u poboljšanju životnih uvjeta na mjestu rada (službe) umirovljenom članu organizacije graditelja vraćaju se uplaćena sredstva za izgradnju, rekonstrukciju kuće (uz samofinanciranje izgradnje, rekonstrukcije kuće) ili akumulacija jedinica (prilikom financiranja izgradnje, rekonstrukcije kuće od strane organizacije developera) na način koji utvrđuje Vijeće ministara Republike Bjelorusije i državno tijelo dr. vladina organizacija, na mjestu rada (službe) koji je evidentiran kao potrebiti
radi poboljšanja stambenih uvjeta, umirovljeni član organizacije graditelja, u skladu sa stavkom 8. ove Uredbe, građanin koji je na mjestu rada (službe) u ovom državnom tijelu (organizaciji) registriran da mu je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta. šalje se da se uključi u organizaciju programera; ";
6.5. u stavku 28:
iz četvrtog stavka prvog dijela riječi "uključujući i onoga koji s njim živi" isključiti;
u drugom dijelu:
iza četvrtog stavka dijelu dodati sljedeći stavak:
”Prenijeti pravo na jediničnu štednju na člana obitelji ili drugu osobu,
osim u slučaju članstva u organizaciji graditelja, čija kuća nije završena (rekonstrukcija kuće nije završena), formirana od broja građana evidentiranih kao potrebiti
u poboljšanju životnih uvjeta na mjestu rada (službe);“;
6.6. u drugom dijelu članka 29:
iza trećeg stavka u dio dodati sljedeći stavak:
”Prestankom članstva u organizaciji programera zbog
pri dobrovoljnom istupanju iz ove organizacije o tome obavijestiti članove obitelji, osim u slučaju prestanka članstva u organizaciji graditelja, formiranog iz broja evidentiranih građana kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti na mjestu rada (službe); ";
6.7. stavak 45. iza riječi "devetog" dopunjava se riječima "prvog dijela".
7. Priznati nevažećim dekrete predsjednika Republike Bjelorusije i njihove pojedinačne odredbe u skladu s dodatkom.
8. Otvoreno dioničko društvo "Štedionica" Belarusbank ":
davanje povlaštenih kredita građanima koji su prije stupanja na snagu ove Uredbe sklopili ugovore o zajmu, a nisu vezani uz
kategorijama definiranim u prvom dijelu podtočke 1.1. točke 1. ove Uredbe, provoditi pod uvjetima predviđenim zaključenim ugovorima o kreditu, u granicama kreditnih linija otvorenih na dan stupanja na snagu ovu Uredbu;
osigurati koordinaciju s Ministarstvom arhitekture i graditeljstva i Ministarstvom pravosuđa svojih odluka o davanju povlaštenih kredita građanima za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora.
9. Kotarska, gradska izvršna i upravna tijela, lokalne uprave osiguravaju:
vođenje zasebnih popisa velikih obitelji u potrebi
u poboljšanju stambenih uvjeta, za izvanredno primanje povlaštenih kredita ili jednokratnih subvencija uz dodjelu posebnog popisa višečlanih obitelji s četvero ili više malodobne djece;
uključivanje višečlanih obitelji u članove organizacije graditelja (zaključivanje ugovora o izgradnji zajedničkog građevinskog objekta)
na propisani način u roku od godinu dana od dana podnošenja zahtjeva višečlanih obitelji s potrebne dokumente, uključujući, kao prioritet, velike obitelji s četvero ili više malodobne djece;
uvrštavanje višečlanih obitelji na liste za dobivanje povlaštenih kredita za izgradnju obiteljskih, blokiranih stambenih zgrada (stanova), rekonstrukciju ili kupnju stambenih prostora
(uključujući na sekundarnom stambenom tržištu) u roku od mjesec dana od dana podnošenja zahtjeva od strane velikih obitelji s potrebnim dokumentima;
u skladu s utvrđenim postupkom, zajedno s otvorenim dioničkim društvom "Štedionica" Belarusbank "pravovremeno dodjeljivanje velikim obiteljima koje, u skladu sa zakonodavnim aktima, imaju pravo na primanje državne potpore za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambeni prostor (uključujući i na sekundarnom stambenom tržištu), raspoložive subvencije ili povoljni krediti.
10. Regionalni izvršni odbori i gradski izvršni odbor Minska osiguravaju:
zajedno s otvorenim dioničkim društvom "Štedionica" Belarusbank "kontrola nad ciljanim korištenjem koncesijskih kredita dodijeljenih za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora;
pružanje velikih obitelji zemljišne parcele za izgradnju i održavanje individualnih stambenih zgrada.
11. Regionalni izvršni odbori, Izvršni odbor grada Minska, Ministarstvo obrane, Ministarstvo unutarnjih poslova, Ministarstvo za izvanredne situacije, Odbor državne sigurnosti, Državni granični odbor, Služba sigurnosti predsjednika Republike Bjelorusije , Operativno-analitički centar pri predsjedniku Republike Bjelorusije,
Državna inspekcija za zaštitu faune i flore pod
Predsjedniku Republike Bjelorusije, Odboru državne kontrole da osigura reviziju popisa građana za dobivanje povlaštenih kredita
podliježu odredbama ove Uredbe.
12. Djelovanje petog dijela podtočke 1.3. točke 1. ove Uredbe odnosi se na ugovore o povlaštenom zajmu prema kojima od 1. srpnja 2011. godine imaju povoljne kredite ili povoljne kredite za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora. nije izdana, a nije osigurana jednokratna subvencija za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora, kao ni za novosklopljene ugovore o kreditu.
Učinak sedmog dijela podstavka 1.4, dijela dva - četrnaestog podstavka 1.12 stavka 1. ove Uredbe odnosi se na ugovore o zajmu zaključene prije i nakon 14. travnja 2000. godine, kao i na novosklopljene ugovore o zajmu.
Djelovanje prvog dijela podstavka 1.10 stavka 1. ove Uredbe odnosi se na novosklopljene ugovore o kreditu, kao i na
o prethodno sklopljenim ugovorima o kreditu, uključujući pod kojim se kreditiranje provodi.
Podstavak 1.16. stavka 1. ove Uredbe odnosi se na stambene prostore započete gradnjom (rekonstrukcijom) i izgrađene (rekonstruirane, stečene) korištenjem povoljnih kredita prije stupanja na snagu ove Uredbe.
Podtočka 1.18. točke 1. ove Uredbe odnosi se na stambene prostore izgrađene (rekonstruirane) ili kupljene korištenjem povoljnih kredita primljenih na temelju ugovora o zajmu zaključenim prije stupanja na snagu ove Uredbe.
13. Vijeće ministara Republike Bjelorusije će u roku od tri mjeseca osigurati usklađivanje zakonodavnih akata s ovom Uredbom.
14. Nadzor nad provedbom ove Uredbe povjerava se Odboru za državnu kontrolu.
15. Ova Uredba stupa na snagu nakon službene objave.
Predsjednik Republike Bjelorusije A. Lukašenko
Predsjednik Bjelorusije je 6. siječnja 2012. potpisao Dekret br. 13 „O određenim pitanjima pružanja državne potpore građanima u izgradnji (rekonstrukciji) ili stjecanju stambenih prostora“. Od dana usvajanja prošlo je dovoljno vremena, međutim, pitanja stambene izgradnje još uvijek zabrinjavaju ljude, o čemu svjedoče njihovi apeli i telefonski pozivi Središnjoj banci Ukrajine br. 713 Belarusbank OJSC.
Najčešća pitanja i odgovori na njih nudimo pozornost našim čitateljima. Pod kojim uvjetima danas možete dobiti povlašteni kredit za stambenu izgradnju?
Maksimalno razdoblje na koje se daju povoljni krediti ne smije biti dulje od 20 godina (za velike obitelji - 40 godina). Kamata za korištenje ovih kredita tijekom dospijeća utvrđuje se u sljedećim iznosima: za višečlane obitelji - 1 posto godišnje; za građane koji stalno borave i rade u naseljima do 20 tisuća stanovnika - u iznosu od 10 posto stope refinanciranja Narodne banke na snazi na dan odobrenja lista za dobivanje povoljnih kredita, ali ne manje od 3 posto godišnje. Mnogočlane obitelji primaju financijsku pomoć od države za otplatu dugova po povlaštenim kreditima: u prisutnosti troje malodobne djece - 75 posto iznosa duga po izdanim kreditima; u prisustvu četvero ili više malodobne djece - 100 posto iznosa neotplaćenih kredita.
Jesu li utjecale promjene standarda za stanovanje u izgradnji?
Za one koji žive u naseljima do 20 tisuća stanovnika ostaje isti standard - 20 m2 po osobi i 30 m2 po osobi u selo za osobe koje tamo stalno borave, rade i grade (rekonstruiraju) stambene zgrade.
Postoje li povlašteni krediti za mlade obitelji za kupnju stambenog prostora?
Povlašteni krediti za kupnju stambenog prostora daju se višečlanim obiteljima u iznosu od 100 posto maksimalnog iznosa kredita. Mlade obitelji prijavljene potrebi poboljšanja stambenih uvjeta u mjestu prebivališta, a koje su izrazile želju za poboljšanjem životnih uvjeta kupnjom stambenog prostora, lokalna izvršna i upravna tijela uvrštavaju na popise za dobivanje povlaštenih kredita u slučaju izgradnje ne izvode se u naselju u mjestu prebivališta.stambene zgrade po vlasničkim udjelima ili od strane organizacija graditelja stvorenih na inicijativu lokalnih izvršnih i upravnih tijela.
Dobivaju li mlade obitelji novčanu pomoć države pri rođenju djece za otplatu dugova po primljenim povoljnim kreditima?
Prilikom rođenja prvog djeteta otpisuje se 10 posto, pri rođenju drugog - 20 posto iznosa duga po izdanim kreditima od dana kada korisnik kredita dostavi dokumente potrebne za njegovo primanje.
Ako se u višečlanoj obitelji rodi još jedno dijete, a obitelj je već dobila povlašteni kredit za gradnju i živi u novoizgrađenoj kući. Mogu li se ponovno prijaviti za povlašteni kredit za poboljšanje stambenih uvjeta?
Možda, ako su se u vezi s rođenjem, posvajanjem, posvajanjem djece pojavili razlozi za upis onih kojima je potrebno poboljšanje životnih uvjeta.
Je li moguće koristiti čekove "Stanovanje" prilikom plaćanja dodatnih brojila?
Da, indeksirani čekovi Shelter mogu se koristiti za otplatu kredita. Ali odluku ovdje ne donosi banka, već regionalni izvršni odbor. Supruga je prva na roditeljskom dopustu.
Ima li obitelj pravo na odgodu otplate kredita? Ako da, koje dokumente trebate dostaviti i kome se obratiti?
Mogućnost odobravanja odgode Uredbom br. 13 predviđa obitelji u kojima je rođeno drugo i sljedeće dijete. Ovo razdoblje odgode mogu koristiti i bračni drug i bračni drug ako su na roditeljskom dopustu. Da bi to učinili, moraju se obratiti poslovnici u kojoj je kredit izdan, dostaviti ili izvod iz naloga, ili sam nalog, ili potvrdu da je ovaj građanin na roditeljskom dopustu.
U trenutku uvrštenja na popise stambenih zadruga stopa refinanciranja bila je viša nego što bi bila pri sklapanju ugovora o kreditu. Iz koje banke će se banka namiriti?
Uredbom broj 13. propisano je utvrđivanje kamatne stope na dan odobravanja lista za povlašteni kredit, a ne na dan sklapanja ugovora o kreditu. Dakle, nakon primitka ovih popisa u banku, ugovor o kreditu će već biti sklopljen i kamatna stopa će biti naznačena točno ovisno o datumu odobrenja u listi.
Danas su glavni dokumenti koji pružaju pomoć države u kupnji stanova:
- od 6. siječnja 2012. „O nekim pitanjima pružanja državne potpore građanima za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora“
- od 4. srpnja 2017. "O državnoj potpori građana u izgradnji (rekonstrukciji) stambenih prostora"
Dekret predsjednika Republike Bjelorusije br.13
Kreditiranje prema Uredbi br. 13 u našoj zemlji provodi samo Belarusbank, kontaktirali smo njen kontakt centar kako bismo saznali je li sada moguće dobiti takav zajam, ovako nam je odgovorio stručnjak banke:
— Osnova za dobivanje povlaštenog kredita u skladu s Uredbom br. 13 su popisi sastavljeni u skladu s prioritetom građana kojima je potrebno poboljšanje životnih uvjeta, a odobreni od strane područnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalnih uprava , nadležnih ministarstava i resora.
Drugim riječima, kredit je valjan, ali će pitanje njegovog izdavanja banka razmatrati tek nakon zaprimanja relevantnih informacija od lokalnih izvršnih tijela.
Evo što je o tome rečeno na web stranici Ministarstva arhitekture i građevina Republike Bjelorusije:
— Uredba broj 13 nastavlja djelovati u cijelosti za građane koji su već dobili povoljne kredite. Novi ugovori prema ovoj uredbi sklapat će se samo ako za to budu raspoloživa sredstva. Iznos sredstava za dodatno kreditiranje prema Uredbi broj 13 smanjivat će se svake godine, a od 2018. godine potpora će se provoditi praktički samo pod uvjetima Uredbe br. 240.
Na temelju toga možemo zaključiti da se, iako je Uredba br. 13 na snazi, podrška njoj praktički više ne provodi.
Ukaz predsjednika Republike Bjelorusije br.240
Uredbom br. 240 uvedena je nova vrsta državne potpore građanima koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete - ciljane državne potpore.
Čemu služi subvencija? | ... za izgradnju stanova u stambenim i blokovskim kućama ekonomske klase, koje su uključene u popis odobren od strane Ministarstva arhitekture i građevina Republike Bjelorusije ... za izgradnju obiteljskih stambenih zgrada ... za rekonstrukciju stambenih prostora |
|
Što se može otplatiti subvencijom? | dio kamata za korištenje kredita za stambenu izgradnju primljen u bilo Komercijalna banka | unutar maksimalno standardizirane cijene stambenog prostora |
dio glavnice duga po stambenom kreditu | samo za velike obitelji, siročad, obitelji koje odgajaju djecu s invaliditetom | |
Tko se može kvalificirati za potporu? | građani koji imaju pravo na državnu potporu sukladno Uredbi br.13 | ... vojnici, redovnici i zapovjednici Istražnog odbora, Državnog povjerenstva za sudska vještačenja, tijela unutarnjih poslova i dr. ... građani koji imaju pravo na izvanredni primitak stambenih prostora za društvenu uporabu državnog stambenog fonda ... građani koji su najmoprimci stambenih prostora za društvenu uporabu državnog stambenog fonda, koji su im dani kao siročad i djeca ostala bez roditeljske skrbi ... građani s niskim primanjima koji su prijavljeni u potrebi za boljim stambenim uvjetima iz višečlanih obitelji, građani u čijim su obiteljima djeca s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine ... i druge kategorije |
sadašnjih tužitelja i već otpušten zbog starosti, zdravstvenog stanja, kao i zbog smanjenja broja ili osoblja zaposlenika |
preduvjet - najmanje 5 godina radnog staža u tužiteljstvu | |
građani s niskim primanjima koji grade ili rekonstruiraju stambene objekte u regiji Mogilev | na području okruga Krichevsky, Klimovichsky, Krasnopolsky, Kostyukovichsky, Slavgorodsky, Cherikovsky i Hotimsky |
Maksimalni iznos kredita koji podliježe subvencioniranju određuje se sljedećom formulom...
standardizirana veličina stambenog prostora * broj članova obitelji * maksimalni standard troškova za 1 m2. metar * 90% (velike obitelji - 100%)
Standardizirane dimenzije stambenih prostorija postavljene su u sljedećim dimenzijama:
- u Minsku - 15 kvadratnih metara. metara, a za velike obitelji - 20 četvornih metara. metara po članu obitelji
- u gradovima osim Minska - 20 četvornih metara. metara po članu obitelji
- prilikom izgradnje jednosobnog stana za jednu osobu, jednosobne stambene zgrade - 30 četvornih metara. metara
- za građane koji rade u ruralnim područjima i grade obiteljske ili blokovske kuće - 30 četvornih metara. metara (tijekom izgradnje jednosobnog stana za jednu osobu, jednosobne stambene zgrade - 44 četvorna metra)
U ovom trenutku, maksimalni trošak standard četvorni metar je:
- 718 rubalja
- 940 rubalja - za velike obitelji koje stalno žive i rade u seoskim naseljima i tamo provode gradnju (rekonstrukciju)
O subvenciji - jednostavnim riječima
U Uredbi br.240 dolazi o privlačenju kredita od poslovnih banaka uz osiguravanje potrebne ciljane financijske potpore za njihovu otplatu.
Kao rezultat toga, osoba dobiva ne povlašteni, već najčešći komercijalni zajam i subvenciju za njegovu otplatu. To se može učiniti u onim bankama koje sudjeluju u sustavu subvencija, danas ih ima 6:
- Banka BelVEB
- Belagroprombank
- Belarusbank
- Belinvestbank
- BPS-Sberbank
- Priorbank
- rok kredita - do 20 godina;
- stopa zajma - 12% godišnje (ili stopa refinanciranja + 3 postotna boda).
Imajte na umu da ako se promijeni stopa refinanciranja, promijenit će se i stopa kredita !!!
Subvencija se daje u bezgotovinski oblik i šalje se banci koja je izdala komercijalni kredit radi otplate dijela kamata ili glavnice duga za građanina.
Veličine pomagala
Kao što smo već rekli, subvencije se mogu dati za otplatu kamata i/ili glavnice zajma. Visina pomoći određuje se ovisno o kategoriji građana.
Kategorija | Visina subvencije za otplatu glavnice po kreditu,% | Iznos subvencije za otplatu kamata za korištenje kredita,% |
odlukama izvršnih odbora donesenim od 01.03.2019 | ||
Velike obitelji | ||
velike obitelji s 4 ili više malodobne djece | 100 | CP + 3, |
velike obitelji s 3 malodobne djece | 95 | CP + 2, ali ne više od kamatne stope na kredit |
velike obitelji s najmanje 3 djece do 23 godine, nevjenčane i žive s primateljem subvencije | 0 | |
Siročad i djeca ostala bez roditeljske skrbi | ||
siročad i djeca ostala bez roditeljskog staranja za koje je donesena odluka o emancipaciji ili koja su sklopila brak, osobe iz reda siročadi i djece bez roditeljskog staranja | 50 | CP + 2, ali ne više od kamatne stope na kredit |
građani koji su najmoprimci stambenih prostora za društvenu uporabu državnog stambenog fonda, koji su im dani kao siročad i djeca ostala bez roditeljskog staranja, za koje je donesena odluka o emancipaciji ili su stupili u brak, osobe iz reda siročadi i djeca koja su ostala bez roditeljske skrbi | ||
Građani u čijim su obiteljima djeca s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom I i II skupine djetinjstva | ||
građani u čijim su obiteljima djeca s teškoćama u razvoju, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine | 50 | CP-2, ali ne više od kamatne stope na kredit |
Mlade obitelji | ||
mlade obitelji s 2 malodobne djece na dan donošenja odluke o dodjeli subvencije | 0 | CP-2, ali ne više od kamatne stope na kredit |
Ostale kategorije građana | ||
vojnici, pojedinci redovnog i zapovjednog sastava Istražnog odbora, Državnog povjerenstva za forenzička vještačenja, tijela unutarnjih poslova, tijela financijske istrage Odbora državne kontrole, tijela i odjela za izvanredne situacije i dr. | 0 Prilikom rođenja (posvajanja, posvojenja) djece mladim obiteljima osigurava se subvencija za otplatu glavnog duga: |
CP-2, ali ne više od kamatne stope na kredit |
građani koji u skladu sa zakonskim aktima imaju pravo na izvanredni primitak stambenih prostora za društvenu uporabu državnog stambenog fonda | ||
radno sposobni punoljetni članovi obitelji najmoprimca stambenog prostora po ugovoru o zakupu stambenog prostora za društvenu uporabu državnog stambenog fonda u slučaju njegove smrti ili odlaska na stalni boravak u drugi stambeni prostor | ||
građani koji su oboljeli i oboljeli od radijacijske bolesti uzrokovane posljedicama katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil, drugim radijacijskim nesrećama | ||
veterani neprijateljstava na teritoriju drugih država iz kategorija građana predviđenih u skladu sa zakonom "O braniteljima" | ||
građani koji žive u stambenim prostorima koji su na utvrđeni način prepoznati kao neprikladni za stanovanje | ||
odrasli mladi građani koji su laureati posebnog fonda predsjednika Republike Bjelorusije | ||
građani koji su nagrađeni stipendijama predsjednika Republike Bjelorusije za talentirane mlade znanstvenike | ||
građani koji su najmanje 10 godina živjeli u hostelima, u stambenim prostorijama državnog stambenog fonda po ugovorima o podnajmu stambenog prostora i sl., koji su prijavljeni da im je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta u navedenom razdoblju | ||
građani koji provode gradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora u naseljima do 20 tisuća stanovnika i u satelitskim gradovima | ||
građani s niskim primanjima koji se bave izgradnjom (rekonstrukcijom) stambenih prostora u naseljima u jugoistočnoj regiji Mogilevske regije | ||
suci i tužitelji, građani iz reda tužitelja koji su razriješeni službe u tužiteljstvu zbog godina, zdravstvenog stanja i dr. | ||
građani koji rade u naseljima u jugoistočnoj regiji regije Mogilev, koji pripadaju građanima s niskim prihodima koji se bave izgradnjom (rekonstrukcijom) stambenih prostora u naseljima u jugoistočnoj regiji regije Mogilev |
ali ne više od kamatne stope na kredit |
CP - stopa refinanciranja, od 20. studenog 2019. - 9%.
Radi jasnoće, evo primjera:
Za veliku obitelj s 3 djece subvencija će pokriti 11% (stopa refinanciranja 9% + 2 postotna boda) od 12% godišnje i 95% iznosa glavnice. A ako obitelj ima 4 ili više djece, subvencija će u cijelosti pokriti otplatu kamata na kredit, kao i 100% glavnice.
Napominjemo da visina subvencije ovisi o sastavu obitelji. Ako se promijeni, iznos subvencije će se preračunati.
Posljednji put iznos državne potpore za gradnju promijenjen je 1. ožujka 2019. godine. Prema Uredbi br. 474 "O državnoj potpori za izgradnju (rekonstrukciju) ili stjecanje stambenih prostora", povećao se za kategorije građana kao što su:
- siročad - povećan je iznos subvencije sa 35% na 50% (za otplatu glavnice)
- građani s niskim primanjima koji grade stambene objekte i rade u naseljima u jugoistočnoj regiji Mogilevske regije - iznos subvencije povećan je za 4 postotna boda. (platiti dio kamata)
- građani koji odgajaju djecu s teškoćama u razvoju - imaju pravo na subvenciju za otplatu 50% glavnice po komercijalnim kreditima
Osim toga, Uredbom br. 474 utvrđuje se brojna ograničenja za dobivanje državne potpore za radno sposobne građane koji nisu zaposleni u gospodarstvu. Ova ograničenja stupila su na snagu 1. ožujka 2019. Državna potpora neće se davati obiteljima u kojima svi radno sposobni članovi obitelji nisu zaposleni u gospodarstvu. No, dano im je pravo da se za njega ponovno prijave, ako nestanu razlozi za svrstavanje u navedenu kategoriju građana.
Kako ide?
Dodjela subvencije je moguća tek kada se približi red onih kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti i kada se razvrsta u siromašne.
Odluke o davanju subvencija donose kotarska, gradska izvršna i upravna tijela, lokalne uprave.
- Za ostvarivanje subvencije pozivaju se građani prema statusu koji su evidentirani kod onih kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti u izvršni odbor u mjestu njihovog statusa s takvom prijavom i nude izgradnju stambenih prostora u specifična kuća
- Uz suglasnost građanina za gradnju po Uredbi broj 240 podnosi zahtjev Izvršnom odboru
- Izvršni odbor donosi odluku o davanju subvencije, s kojom se građanin obraća svakoj banci koja posluje prema Uredbi br. 240, gdje je sklopljen ugovor o kreditu.
- Zatim se ugovor dostavlja izvršnom odboru koji je donio odluku o subvenciji
- Isplata subvencije u tijeku
Kao što vidite, Uredba br. 240 nudi vrlo prikladan i isplativ alat za poboljšanje uvjeta stanovanja. A ako spadate u kategoriju onih koji imaju pravo na ugovorene beneficije, možete se smatrati sretnicima!
Informacije predstavljene od 4. siječnja 2020.Uredba br. 13 od 6. siječnja 2012. O nekim pitanjima pružanja državne potpore građanima za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora
O nekim pitanjima pružanja državne potpore građanima za izgradnju (rekonstrukciju) ili stjecanje stambenih prostora
Radi provedbe državne stambene politike i pojednostavljenja uvjeta za pružanje državne potpore građanima za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora:
1. Utvrdite da:
1.1. pravo na povlaštene kredite za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora daje se:
Vojno osoblje *;
Građani koji, u skladu sa zakonskim aktima, imaju pravo na izvanredni primitak stambenih prostora za društvenu uporabu državnog stambenog fonda;
Poslovno sposobni punoljetni članovi obitelji najmoprimca stana po ugovoru o najmu stana za društvenu uporabu državnog stambenog fonda u slučaju njegove smrti ili odlaska na stalno prebivalište u drugi stan, koji nema stan od državni stambeni fond koji se koristi na temelju ugovora o najmu ili u vlasništvu drugog stana u ovom naselju ukupne površine 15 m2. metara ili više (u Minsku - 10 četvornih metara ili više) po osobi koja ispunjava sanitarne i tehničke uvjete utvrđene za život - tijekom razdoblja važenja ugovora o zakupu stambenih prostora za društvenu namjenu sklopljenog u skladu sa zakonodavnim aktima s jedan od njih državni stambeni fond;
________________________
* Definicija ove kategorije, veličina i postupak davanja povlaštenih zajmova i drugih vrsta državne financijske potpore regulirani su Uredbom predsjednika Republike Bjelorusije od 3. travnja 2008. br. 195 "O nekim socijalnim i pravnim jamstvima za vojno osoblje, suce i tužitelje" (Nacionalni registar pravnih akata Republike Bjelorusije, 2008., br. 83, 1/9603).
Punoljetnim članovima obitelji umrlog (umrlog, priznatog kao nestalog) najmoprimca službenog stambenog prostora državnog stambenog fonda - za vrijeme trajanja ugovora o zakupu poslovnog prostora državnog stambenog fonda zaključenog u skladu sa zakonodavnim aktima ;
Građani Republike Bjelorusije s niskim dohotkom koji su registrirani u potrebi za boljim stambenim uvjetima (osim građana kojima je priznato da im trebaju bolji stambeni uvjeti na dodatnim osnovama predviđenim od strane organizacija u kolektivnim ugovorima), između:
Velike obitelji;
Građani u čijim obiteljima su djeca s teškoćama u razvoju, kao i osobe s invaliditetom I i II skupine djetinjstva;
Građani koji su oboljeli i oboljeli od radijacijske bolesti uzrokovane posljedicama katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil, drugim radijacijskim nesrećama, osobama s invaliditetom, u odnosu na koje je utvrđena uzročna veza između ozljede ili bolesti koja je dovela do invaliditeta, s katastrofom u nuklearnoj elektrani Černobil, druge radijacijske nesreće;
Veterani neprijateljstava na teritoriju drugih država iz kategorija građana predviđenih u stavcima 1. - 3. dijela prvog članka 3. Zakona Republike Bjelorusije od 17. travnja 1992. "O veteranima" 15, članak 249.; Nacionalni registar pravnih akata Republike Bjelorusije, 2001., br. 67, 2/787);
Građani koji žive u stambenim prostorijama koje su prema utvrđenom postupku priznate kao nesposobne za život;
Mladi punoljetni građani koji su laureati posebnog fonda predsjednika Republike Bjelorusije za socijalnu potporu nadarenim učenicima i studentima i (ili) posebnog fonda predsjednika Republike Bjelorusije za potporu nadarenoj mladeži - u dogovoru s Ministarstvo prosvjete, Ministarstvo kulture i sukladno dokumentima koji potvrđuju ovu titulu ... U ovoj Uredbi pod mladim građanima podrazumijevaju se osobe mlađe od 31 godine;
Građani kojima su dodijeljene stipendije predsjednika Republike Bjelorusije za talentirane mlade znanstvenike - u dogovoru s Nacionalnom akademijom znanosti Bjelorusije i u skladu s dokumentima koji potvrđuju imenovanje ovih stipendija koje su izdale organizacije koje su ih isplaćivale;
Građani koji su najmanje 10 godina živjeli u studentskim domovima, u stambenim prostorijama državnog stambenog fonda prema ugovorima o podzakupu stambenih prostora, u stambenim prostorijama privatnog stambenog fonda prema ugovorima o najmu stambenih prostora, koji, uključujući zajednički život članovi obitelji i supružnici koji žive odvojeno, nemaju vlasništvo nad stambenim prostorima (ukupna površina stambenih prostora koja se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorom), uključujući i one koji se nalaze u drugim naseljima Republike Bjelorusije;
Građani koji se bave izgradnjom (obnovom) ili kupnjom stambenih prostora u naseljima do 20 tisuća ljudi;
Suci i tužitelji;
Mlade obitelji s dvoje malodobne djece na dan odobrenja lista za dobivanje povlaštenih kredita.
Strani državljani i osobe bez državljanstva sa stalnim boravkom u Republici Bjelorusiji uživaju pravo na primanje povlaštenih zajmova za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora na ravnopravnoj osnovi s državljanima Republike Bjelorusije, osim ako zakonima i međunarodnim ugovorima nije drugačije određeno. Republika Bjelorusija.
Uvjete i postupak za razvrstavanje građana u građane s niskim dohotkom za davanje povoljnih zajmova, subvencija i drugih oblika državne potpore za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora utvrđuje Vijeće ministara Republike Bjelorusije;
1.2. izvanredno pravo na primanje povlaštenih kredita su:
Velike obitelji;
Građani koji u obiteljima imaju djecu s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine;
Građani koji su najmanje 10 godina živjeli u hostelima, u stambenim prostorijama državnog stambenog fonda po ugovorima o podzakupu stambenih prostora, u stambenim prostorijama privatnog stambenog fonda po ugovorima o najmu stambenih prostora, koji, uključujući zajednički život članovi obitelji i odvojeno žive supružnici, nemaju vlasništvo nad stambenim prostorima (ukupna površina stambenih prostora koja se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorima), uključujući i one koji se nalaze u drugim naseljima Republike Bjelorusije ;
Poslovno sposobni punoljetni članovi obitelji najmoprimca stana po ugovoru o zakupu stana za društvenu uporabu državnog stambenog fonda u slučaju njegove smrti ili odlaska na stalno prebivalište u drugi stan, koji nemaju u korištenje stana državnog stambenog fonda na temelju ugovora o najmu ili u vlasništvu drugog stana u ovom naselju ukupne površine 15 četvornih metara. metara ili više (u Minsku - 10 četvornih metara ili više) po osobi koja ispunjava sanitarne i tehničke uvjete utvrđene za život - tijekom razdoblja važenja ugovora o zakupu stambenih prostora za društvenu namjenu sklopljenog u skladu sa zakonodavnim aktima s jedan od njih državni stambeni fond;
Odrasli članovi obitelji umrlog (umrlog, priznatog kao nestalog) najmoprimca službenog stambenog prostora državnog stambenog fonda - tijekom trajanja ugovora o zakupu poslovnih prostora državnog stambenog fonda sklopljenog u skladu sa zakonskim aktima;
1.3. građani Republike Bjelorusije koji imaju pravo na povoljne zajmove (osim građana navedenih u stavcima dva i sedamnaest dijela prvog podstavka 1.1 ovog stavka) imaju pravo na jednokratne subvencije za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnja stambenog prostora.
Pravo na zajedničko korištenje povoljnog kredita i jednokratne subvencije za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora su:
Građani koji, u skladu sa zakonskim aktima, imaju pravo na izvanredni primitak stambenih prostora za društvenu uporabu državnog stambenog fonda;
Veterani neprijateljstava na teritoriju drugih država iz kategorija građana predviđenih stavcima 1. - 3. prvog dijela članka 3. Zakona Republike Bjelorusije „O veteranima”;
Građani koji žive u stambenim prostorima koji su na utvrđeni način priznati nesposobnim za život;
Građani koji su oboljeli i oboljeli od radijacijske bolesti uzrokovane posljedicama katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil, drugim radijacijskim nesrećama, osobama s invaliditetom, u odnosu na koje je utvrđena uzročna veza između ozljede ili bolesti koja je dovela do invaliditeta, s katastrofom u nuklearnoj elektrani Černobil, druge radijacijske nesreće;
Građani u čijim su obiteljima djeca s teškoćama u razvoju, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine.
Građani iz reda onih koji imaju pravo na jednokratnu subvenciju za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora koji nisu navedeni u drugom dijelu ovog podstavka imaju pravo na korištenje ili koncesijskih kredita ili jednokratnih subvencija za izgradnju. (rekonstrukcija) ili kupnja stambenog prostora...
Jednokratne subvencije za izgradnju (rekonstrukciju) ili izvanrednu kupnju stambenih prostora daju se građanima koji imaju pravo primanja izvanrednih povoljnih kredita za te namjene.
Mlade obitelji, kao i građani koji stalno borave i rade u ruralnim područjima, imaju pravo na jednokratnu subvenciju za otplatu duga po povlaštenom kreditu dobivenom za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora.
Jednokratna subvencija za otplatu duga po koncesijskom kreditu dobivenom za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora osigurava se mladim obiteljima, kao i građanima koji stalno žive i rade u seoskim naseljima, nakon puštanja u rad građevinskog objekta. stambena zgrada (kupnja stambenog prostora) u jednakim udjelima u roku utvrđenom ugovorom o kreditu.
Prijenos sredstava iz lokalnih proračuna za pružanje jednokratnih subvencija za otplatu duga po povlaštenim kreditima provodi se mjesečno u skladu s prijavama otvorenog dioničkog društva "Štedionica" Belarusbank.
Građani koji imaju pravo na primanje jednokratne subvencije za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora i otplatu povlaštenih kredita mogu koristiti pravo na jednu od vrsta jednokratnih subvencija.
Davanje jednokratnih subvencija za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora i za otplatu duga po povoljnim kreditima primljenim za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenog prostora provodi se pod uvjetima i na način utvrđen od strane Vijeća ministara Republike Bjelorusije;
1.4. povlaštene kredite za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora daje otvoreno dioničko društvo Štedionica Belarusbank.
Maksimalna veličina koncesijskog zajma za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora određena je standardiziranom veličinom ukupne površine stambenog prostora, utvrđenom u skladu s podstavkom 1.6. ovog stavka, uzimajući u obzir standarde za ukupna površina stambenih prostora u izgradnji (rekonstrukciji) utvrđena u podstavku 1.5 ovog stavka, a prema pokazatelju trošak izgradnje od 1 m². metara ukupne površine stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta za odgovarajuću vrstu stambenih zgrada, odobrenih od strane lokalnih izvršnih i upravnih tijela, i ne smije prelaziti 90 posto (za velike obitelji - 100 posto) cijene izgradnje objekta. standardizirane dimenzije ukupne površine stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta.
Maksimalno razdoblje na koje se daju povoljni krediti ne smije biti dulje od 20 godina (za velike obitelji - 40 godina).
Kamata za korištenje ovih kredita tijekom njihovog dospijeća utvrđuje se u sljedećim iznosima:
Za velike obitelji - 1 posto godišnje;
Za građane koji stalno borave i rade u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi - po stopi od 10 posto stope refinanciranja Narodne banke na snazi na dan odobrenja popisa za dobivanje povoljnih kredita, ali ne manje od 3 posto godišnje;
Za ostale kategorije građana iz stavaka od trećeg do šesnaestog dijela prvog podstavka 1.1 ovog stavka - u iznosu od 20 posto stope refinanciranja Narodne banke na snazi na dan odobrenja lista za dobivanje povlaštenih kredita, ali ne manje od 5 posto godišnje;
Za mlade obitelji s dvoje malodobne djece koje ne pripadaju kategorijama građana iz stavaka tri do šesnaest prvog dijela podstavka 1.1. ovog stavka - u iznosu od 50 posto stope refinanciranja Narodne banke na snazi na dan datum odobrenja lista za dobivanje povlaštenih kredita, ali ne manje od 5 posto godišnje.
Marža otvorenog dioničkog društva Štedionica Belarusbank iznosi 3 posto godišnje.
U slučajevima zapošljavanja i (ili) preseljenja zajmoprimaca i (ili) njihovih supružnika, koji stalno borave i rade u naseljima do 20 tisuća stanovnika, tijekom razdoblja izdavanja povlaštenog zajma i izgradnje (rekonstrukcije) stambenih objekata prostori u naseljima s populacijom od preko 20 tisuća ljudi preračunavaju iznos kamata za korištenje povlaštenog zajma, uzimajući u obzir norme iz stavka četvrtog dijela četvrtog ovog podstavka, na dan sklapanja ugovora o zajmu.
Obiteljima koje su stekle status velike obitelji nakon sklapanja ugovora o kreditu, razdoblje na koje se daju povoljni krediti povećava se na 40 godina. Kamatna stopa za korištenje ovih zajmova tijekom njihovog dospijeća određena je na 1 posto godišnje na temelju iznosa dugovanja na dan podnošenja dokumenata otvorenom dioničkom društvu "Štedionica" Belarusbank. Ako obitelj izgubi ovaj status tijekom izgradnje ili tijekom razdoblja otplate povoljnog kredita, uvjeti povoljnog kredita se neće mijenjati.
Troškovi izgradnje stambenih prostora u seoskim naseljima, koje provode građani koji u njima stalno žive i rade, kao i izgradnje stambenih prostora u naseljima do 20 tisuća stanovnika, koje provode višečlane obitelji, uključuje trošak izgradnje gospodarskih zgrada predviđenih projektom u iznosu do 20 posto cijene izgradnje standardiziranih veličina ukupne površine stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta, utvrđenih u skladu s podstavkom 1.6. ovaj stavak;
1.5. standardi za ukupnu površinu stambene zgrade u izgradnji (rekonstruirani) za određivanje veličine povlaštenog kredita postavljeni su na 20 četvornih metara. metara (u Minsku - 15 četvornih metara,
a za velike obitelji - 20 četvornih metara. metara) po članu obitelji (prilikom izgradnje jednosobnog stana za jednu osobu, jednoobiteljske stambene zgrade - 30 četvornih metara), te za građane koji stalno žive i rade u seoskim naseljima i grade (rekonstruiraju) obiteljske ili blokirane stambene zgrade u njima, - 30 četvornih metara. metara (za izgradnju obiteljske stambene zgrade za jednu osobu ili jednosobnog stana u blokiranoj stambenoj zgradi - 44 četvorna metra).
Za heroje Bjelorusije, heroje Sovjetskog Saveza, heroje socijalističkog rada, pune nositelje ordena slave, slave rada, kao i građane koji, u skladu sa zakonodavstvom, imaju pravo na dodatni životni prostor iz zdravstvenih razloga, navedeni standardi za ukupnu površinu stambenog prostora povećavaju se za 15 četvornih metara. metara za svakog člana obitelji koji ima pravo na dodatni stambeni prostor iz navedenih razloga.
Građani koji se bave izgradnjom (rekonstrukcijom) ili kupnjom stambenih prostora ukupne površine manje od 15 četvornih metara. metara
(u Minsku - manje od 10 četvornih metara) po osobi, povlašteni kredit se daje uz dobrovoljno izražavanje volje ovih građana i članova njihovih obitelji koji su uvršteni na popise za dobivanje povlaštenih kredita, za odjavu onih kojima je potrebno bolje stanovanje Uvjeti;
1.6. popisi za dobivanje koncesijskih zajmova navode normalizirane veličine ukupne površine stambenih prostora, koje su određene minus ukupna površina stambenih prostora u vlasništvu zajmoprimca i članova njegove obitelji (uključujući ukupnu površinu stambenog prostora prostor koji se pripisuje udjelima u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorom), kao i ukupna površina stambenog prostora koji je bio u vlasništvu i otuđenju zajmoprimca i (ili) članova njegove obitelji 3 godine prije sklapanja ugovor o zajmu (uključujući ukupnu površinu stambenog prostora koji pripada i otuđen od strane zajmoprimca i (ili) članova njegove obitelji 3 godine prije sklapanja ugovora o zajmu za udio u zajedničkom vlasništvu stambenog prostora) . Ukupna površina stana koja pripada udjelu u pravu zajedničkog vlasništva stana utvrđuje se na temelju ukupne površine stana srazmjerno veličini udjela u zajedničkom pravu. vlasništvo nad stanom.
Ukupna površina stambenih prostora u vlasništvu zajmoprimca i članova njegove obitelji (uključujući ukupnu površinu stambenih prostora koja se može pripisati udjelu u zajedničkom vlasništvu stambenih prostora u vlasništvu zajmoprimca i članova njegove obitelji), uzeta u obzir pri utvrđivanju standardiziranih veličina ukupne površine stambenih prostora za izračun iznosa povlaštenog kredita, umanjuje se za standard za ukupnu površinu utvrđenu u podstavku 1.5. ovog stavka, koji se može pripisati svakom preostalom stanovniku u stambenom prostoru člana obitelji zajmoprimca uzeti u obzir.
U slučaju otuđenja od strane zajmoprimca i (ili) članova njegove obitelji stana u njihovom vlasništvu (njihov udio u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorom) u roku od 3 godine
Prije sklapanja ugovora o zajmu i stjecanja vlasništva nad drugim stambenim prostorom (udio u pravu zajedničkog vlasništva stambenog prostora), od naznačenog stambenog prostora (udjela) uzima se u obzir stambeni prostor veće površine (udio koji zauzima veliku površinu stambenog prostora).
Normalizirane dimenzije ukupne površine stambenih prostora koje se uzimaju u obzir za određivanje veličine koncesijskog zajma utvrđuju se minus ukupna površina stambenih prostora organizacija programera,
za koje su udioničke doprinose uplatili zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji, te stambeni prostor za koji je zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji platili cijenu objekta zajedničke gradnje, kao i uzimajući u obzir ukupna površina stambenih prostora koji se nalaze u namještenim stambenim kućama (početni kompleksi), čiju su izgradnju izvršili zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji.
Normalizirane dimenzije ukupne površine stana koje se uzimaju u obzir za određivanje iznosa koncesijskog zajma određuju se bez uzimanja u obzir ukupne površine stana (uključujući ukupnu površinu stana koja se može pripisati udio u zajedničkom vlasništvu stana):
Za čiju je obnovu predviđen povlašteni kredit;
otuđen (uključujući i u slučaju otuđenja udjela u pravu zajedničke imovine) od strane zajmoprimca i (ili) članova njegove obitelji zajednički živim članovima obitelji, ako je ukupna površina navedenog prostora (ukupna površina stambeni prostor koji se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorom) uzima se u izračun standardizirane veličine ukupne površine kako bi se odredila veličina povlaštenog kredita za određenu obitelj.
U slučaju da dužnici i (ili) članovi njihovih obitelji besplatno prenesu stambene prostore (udjele u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorom), uključujući i one koje su na utvrđeni način priznate neprikladnima za stanovanje, na lokalni izvršnim i upravnim tijelima, a od strane vojnih osoba - i Ministarstvu obrane i drugim državnim tijelima koja imaju vojne formacije i paravojne organizacije, normirane veličine ukupne površine stambenog prostora za određivanje iznosa koncesije kredita se uzimaju u obzir na propisan način, ne uzimajući u obzir površinu prenesenog stambenog prostora (površinu stambenog prostora koja pripada prenesenim udjelima u pravu zajedničkog vlasništva na stambenim prostorima).
Kada se tijekom izgradnje ili rekonstrukcije stana uz korištenje povlaštenog kredita promijeni sastav obitelji zajmoprimca, preračunava se oslanjajući se iznos povlaštenog kredita.
Stambeni prostor državnog stambenog fonda koji se koristi po ugovoru o najmu, u kojem ne ostaju osobe koje zadržavaju pravo korištenja, u skladu sa zakonodavstvom, predaje se najmodavcu.
Ako su u postupku izgradnje (rekonstrukcije) stana zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji stekli vlasništvo nad stambenim prostorom (udio u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim objektom) privatizacijom nastanjenog državnog stana stambenog fonda, na temelju ugovora o kupoprodaji, darovanju, nasljeđivanju i na drugim osnovama predviđenim zakonodavnim aktima, osnovni iznos povlaštenog zajma preračunava se u skladu s ovim podstavkom;
1.7. koncesijski zajmovi za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora dodjeljuju se uzimajući u obzir trošak radova na izradi projektnih procjena.
Prilikom stjecanja po ugovoru o kupoprodaji nedovršenih stambenih zgrada (stanova) i neučinkovito korištenih zgrada i građevina koje su u državnom vlasništvu, radi obračuna iznosa povoljnog kredita dodijeljenog za izgradnju (prenamjenu u stambeni prostor) tih objekata, njihov trošak se uzima u obzir prilikom sklapanja odgovarajućeg ugovora, kao i preostala vrijednost izgradnje (prenamjene u stambene prostore) ovih objekata.
Kada se ti objekti prenose bez naknade, iznos povoljnog kredita izračunava se na temelju preostalog troška njihove izgradnje (pretvorbe u stambene prostore), uzimajući u obzir standarde predviđene za povoljne kredite.
Ugovori o kupoprodaji ili besplatni prijenosi investitorima nedovršene izgradnje stambenih kuća (stanova) i neučinkovito korištenih zgrada i građevina s naznakom njihove vrijednosti sklapaju se prije otvaranja kreditne linije od strane otvorenog dioničkog društva Štedionica Belarusbank;
1.8. povlašteni krediti za kupnju stambenog prostora građanima se daju u iznosu koji ne prelazi 90 posto (za višečlane obitelji - 100 posto) maksimalnog iznosa kredita dodijeljenog za izgradnju (rekonstrukciju) stambenog prostora u skladu s podstavcima 1.4. - 1.6. ovoga članka. stavak (osim za stambene prostore izgrađene organizacijama i pojedinačnim poduzetnicima posebno za prodaju), i procijenjenu vrijednost stečenog stana, utvrđenu na način koji je utvrdilo Vijeće ministara Republike Bjelorusije.
Građani koji su prijavljeni s potrebi za poboljšanjem stambenih uvjeta u mjestu prebivališta, kao iu mjestu rada (službe) (osim građana prijavljenih u svrhu poboljšanja stambenih uvjeta u mjestu rada (službe) u državnim tijelima (osim područnih, gradskih izvršnih i regulatornih tijela, jedinica lokalne samouprave), koja u skladu s prvim dijelom podstavka 1.9. ovoga stavka imaju pravo odobravati liste za dobivanje povlaštenih kredita, kao i u organizacijama koje su dio njihovog sustava ili podređene njima), koji su izrazili želju za poboljšanjem životnih uvjeta kupnjom stambenih prostora, uvršteni su od strane lokalnih izvršnih i upravnih tijela na liste za dobivanje povlaštenih kredita u slučaju da u naselju u mjestu prebivališta građani koji poboljšavaju svoje životni uvjeti (za građane koji žive u seoskim naseljima, naseljima gradskog tipa, gradovima okružne podređenosti - unutar granica odgovarajućeg područja), u naseljenim o m točki na mjestu gdje se nalaze organizacije koje su evidentirale građane kojima je potrebno poboljšanje životnih uvjeta, gradnja stambenih zgrada ne provodi se vlasničkim udjelom ili od strane organizacija graditelja stvorenih na inicijativu lokalnih rukovoditelja
i regulatorna tijela.
Građani kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta na mjestu rada (službe) u državnim tijelima (osim područnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalnih uprava), koji u skladu s prvim dijelom podstavka 1.9. odobravati liste za primanje povlaštenih kredita, kao i u organizacijama koje su dio njihovog sustava ili su im podređene, a koje su izrazile želju za poboljšanjem stambenih uvjeta kupnjom stambenih prostora, uvrštene su na popise za dobivanje povlaštenih kredita u slučaju da se gradnja stambenih zgrada u naselju na mjestu kupnje stambenog prostora vlasničkim udjelom ne provode ni od strane organizacija graditelja nastalih kako na inicijativu nadležnih državnih tijela, tako i na inicijativu lokalnih izvršnih i upravnih tijela sa sudjelovanje ovih državnih tijela.
pružanjegrađanadržavapodrškanagrađenje (rekonstrukcija) iliakvizicijestambeniprostori"(Dalje - Dekret № 13 ...