Stambeni kompleks svetlana sa sknevsky ray u okrugu vyborg. Stambeni kompleks "Svetlana": dugoročna gradnja sa određenim stanovima Stambeni kompleks Svetlana Nevsky Luch sastanak
Izgrađena od 2003. 2005. godine kupci su očekivali da će dobiti svoje stanove, ali stambeni kompleks još nije dovršen. Sljedeći je rok spriječio novi programer - tvrtka Nevsky Luch. Tajni kupac smišljao je kada će projekt biti dovršen i isplati li se riskirati kupnjom stana u Svetlani.
Render od programera
Stambeni kompleks "Svetlana" gradi se u kvartu Vyborgsky u Sankt Peterburgu, na križanju Avenije Ispytatel i Zelenogorske ulice, nedaleko od trga Svetlanovskaja. S gornjih katova kuće možete vidjeti park Udelny, odavde možete vidjeti kupolu katedrale sv. Izaka i toranj tvrđave Petra i Pavla. Međutim, nije poznato kada će stanovnici moći uživati \u200b\u200bu takvim pogledima - stambeni kompleks nije u mogućnosti dovršiti izgradnju od 2005. godine, jedan je od problematičnih objekata Sankt Peterburga i pod nadzorom je Odbora za izgradnju gradska uprava. Tijekom godina izgradnje objekta, programeri su se nekoliko puta mijenjali: prema medijskim izvještajima, u različitim godinama TD "", "Title", "Stroy-Modul" bili su povezani s projektom. Sada je kupac i programer tvrtka Nevsky Luch. Nije lako procijeniti aktivnosti ovog programera - "Svetlana" je njegov jedini cilj i tvrtka je već osujetila datum isporuke.
Apartman i kuća Infrastruktura za djecu Infrastruktura za sve Sigurnost i usluge Oblasni prijevoz
Stan i kuća
Infrastruktura za djecu
Infrastruktura za sve
Sigurnost i servis
Područje
Prijevoz
Ishod
Objektivna procjena problematičnog stambenog kompleksa s dugom poviješću gradnje nije lak zadatak. S jedne strane, kompleks se gradi u naseljenom području, u blizini parkova, socijalne i komercijalne infrastrukture. Osim toga, kuća ima zanimljiv dizajn apartmana - nema malih studija, nude se prostrani obiteljski rasporedi. A cijene su ispod prosjeka za lokaciju.
No, svakako vrijedi razmisliti o kupnji, jer je shema prodaje prilično dvojbena: ugovor nije registriran kod Rosreestra, vlasnici kapitala ne moraju čekati zaštitu 214-FZ. Istina, gradilište kontrolira specijalizirani odbor gradske vlasti. Inače, ovo nije prva godina. I nije bila prva godina da nisu mogli završiti gradnju kuće.
Informacije za programere
Bivši suinvestitori, programeri i vlasnici kapitala ne mogu sudski dijeliti stanove u dugotrajnoj izgradnji stambenog kompleksa Svetlana u gradskoj četvrti Vyborgsky.
Slika:Nikita Krjučkov
Arbitražni sud Sankt Peterburga i Lenjingradska regija odbili su udovoljiti zahtjevu tvrtke Stroy-Modul LLC protiv Nevsky Luch LLC. Odluka je donesena 6. veljače 2018. godine na temelju tužbe u sudski postupak oko dvije godine. Kao dio posljednje izmijenjene izjave, tužitelj je zahtijevao da tuženik prenese 19 stanova u nedovršenom stambenom kompleksu "Svetlana" na križanju Zelenogorske ulice i Bogatyrsky prospekta. Ranije je Stroy-Modul pokušao prikupiti 60 milijuna rubalja od Nevsky Lucha.
RC "Svetlana" jedan je od najstarijih dugoročnih građevinskih projekata u Sankt Peterburgu. Početak radova na web mjestu najavljen je 2003. godine, čak i prije nego što je 214-FZ stupio na snagu. Građevinski kupac, suinvestitori i izvođači radova bili su bliski trgovačkoj kući Sigma. Stečajni postupak otvoren je u razvojnom holdingu od 2016. godine. Nakon sebe "Sigma" je ostavila nekoliko dugotrajnih građevina u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji.
Iz materijala slučaja proizlazi da je posljednji službeni kupac za izgradnju Svetlane bila tvrtka Nevsky Luch, a generalni izvođač radova bila je tvrtka Rizalit. Investitor je bila tvrtka Stroy-Modul. Godine 2013. stranke su sklopile sporazum prema kojem je investitor morao unaprijed uplatiti financiranje izgradnje objekta u iznosu od 350 milijuna rubalja - a zauzvrat, nakon puštanja stambene zgrade u rad, dobiti dio apartmani. 2014. godine, prema jednom od sporazuma, Stroy-Modul je i sam postao izvođač radova. 2015. Nevsky Luch raskinuo je ugovor s njim.
Iz zbunjenih i promjenjivih statusa tvrtki koje rade u tom objektu proizlazi da je Stroy-Modul samo djelomično uložio u izgradnju kompleksa. Također je djelomično izvodio radove na gradilištu kao izvođač radova. U zahtjevu je tvrtka polazila od činjenice da je ispunila građevinske ugovore vrijedne gotovo 100 milijuna rubalja. U skladu s tim, ona ima pravo zahtijevati priznavanje vlasništva nad dionicama u obliku stanova naznačenih u zahtjevu i navedenih u offset ugovorima.
Važno je da stečajni upravitelj djeluje od strane Stroy-Modula. Od 2016. godine otvoren je stečajni postupak u ovoj organizaciji (kao i u Trgovinskoj kući Sigma). Stečajni povjerenik pokušao je povrat stanova u sklopu izvršenja potraživanja vjerovnika.
Međutim, arbitraža nije podržala tužiteljevu stranu. U odluci se napominje da "Stroy-Modul" nije dao nikakve osnove kojima bi omogućio da traži stanove navedene na popisu. Osim toga, ispostavilo se da vlasništvo nad dionicama u obliku spornih stanova iza Nevskog Lucha nije upisano. također u sudske isprave napominje se da za nekoliko stanova s \u200b\u200bpopisa "Stroy-Module" postoje potraživanja trećih strana, odnosno vlasnika kapitala.
Najvjerojatnije se situacija s podjelom stanova može riješiti nakon puštanja kuće u rad. Ili će se, naprotiv, pogoršati ako se otkriju činjenice dvostruke prodaje. Trenutno je spremnost objekta visoka, ali još uvijek postoje neke nesavršenosti.
Prema podacima Odbora za izgradnju Sankt Peterburga, posljednji posjetni sastanak o završetku izgradnje stambenog kompleksa "Svetlana" dogodio se 6. veljače ove godine. Podređen strukturi Smolnyja, Odjel za građevinske projekte naložio je tvrtki za razvojne programere "Nevsky Luch" da dovrši instalaciju električne trafostanice, uređenje mreža za opskrbu plinom, uređenje fasada i poboljšanje teritorija.
Usput
Prema preliminarnim podacima, Smolny je ponudio LSR Group da dovrši izgradnju stambenog kompleksa Okhta Modern. Zauzvrat, programer može dobiti parcele posljednjeg dugoročnog graditelja, smještenog na otoku Vasilievsky. Trenutno je spremnost stambenog kompleksa Okhta Modern 80%.
izvor: Građevinski tjednik №03 (798)
/ articles / 975-kontrolnyy-zaks
Članovi parlamenta Sankt Peterburga žele kontrolirati izgradnju novih zgrada u povijesnom središtu grada.
Slika:Nikita Krjučkov
Zakonodavna skupština Sankt Peterburga želi postati jedan od regulatora gradnje novih zgrada u povijesnom središtu grada. Prošlog tjedna predsjednik gradskog parlamenta Vjačeslav Makarov rekao je novinarima da je već naložio Odboru za zakonodavstvo i Povjerenstvu za urbano gospodarstvo ZakSa da pripreme projekt koji će narodne zastupnike obdariti kontrolnim i koordinacijskim funkcijama.
“Nova gradnja u središtu Sankt Peterburga trebala bi se izvoditi samo rezolucijom parlamenta. To će pomoći zaustaviti nabijanje. Razmislit ćemo o čitavom nizu mjera koje će omogućiti isključivanje razvoja javnih vrtova, igrališta i sportskih terena ”, rekao je Vjačeslav Makarov.
Predsjednik parlamenta također je objasnio da će za početak, najvjerojatnije, središnja i petrogradska četvrt grada doći pod kontrolu zastupnika. Otkrivaju najveći broj prekršaja u brtvenoj zgradi.
Prisjetimo se Vjačeslava Makarova u posljednjih mjeseci aktivno se protivi pokretanju razvojnih projekata u Petrogradki, što se smatra fedom njegovih interesa. Dakle, u jesen prošle godine, predsjednik parlamenta zatražio je od guvernera Sankt Peterburga Georgija Poltavčenka da provede službenu istragu nad šefom Odbora za urbanizam i arhitekturu Sankt Peterburga Vladimirom Grigorijevim zbog početka brtvena konstrukcija u ulici Ropshinskaya. Nakon toga obustavljeni su radovi na mjestu. Sada predsjednik ZakSa zahtijeva zaustavljanje izgradnje stambenog kompleksa u ulici Lodeynopolskaya.
Ideju o preuzimanju kontrole nad izgradnjom novih objekata u središtu grada u ruke parlamenta podržavaju i oporbeni zastupnici. „Što više kontrole, više publiciteta, to bolje za grad. Pogotovo ako dolazi o razvoju zaptivanja u povijesnom središtu i postoje kršenja savezno zakonodavstvo o zaštiti spomenika kulturne baštine ", kaže Oksana Dmitrieva, čelnica frakcije" Stranke rasta "u Zakonodavnoj skupštini.
U međuvremenu, gradski zastupnici još uvijek nemaju konsenzus o tome kakav bi mehanizam trebao biti davanje u zakup predmeta kulturne baštine investitorima, pod uvjetom da se obnove. Unatoč činjenici da je zakon "Rublja po metru" parlament usvojio u drugom čitanju prošlog tjedna, narodni predstavnici i dalje imaju pitanja. Predloženo je davanje na taj način u zakup ne samo OKN-a, već i svih povijesnih objekata.
Prema zamjeniku Zakonodavne skupštine Borisu Višnjevskom, amandmani frakcije Yabloko, kojima se utvrđuje odgovornost investitora za nepropisno izvršavanje njihovih obveza, nisu bili uključeni u račun zakupa. “Ponudili smo najjednostavniju stvar. Ako se utvrdi da investitor nije izveo restauratorske radove, barem najam mora se vratiti na izvornu komercijalnu vrijednost, a poduzetnik mora gradu platiti nezakonito stečenu korist. Toga sada nema u dokumentu. Također, nije precizirana odgovornost investitora za uporabu fiktivnih radnji na obavljenom poslu ”, rekao je.
Usput
Prošlog tjedna Zakonodavna skupština usvojila je u trećem čitanju izmjene i dopune Zakona o postupku osiguranja nekretnina u vlasništvu Grada za izgradnju. Odnose se na postupak obnove izgrađenih površina. U skladu s izmjenama i dopunama, investitor će sada moći dobiti početna "mjesta" ne unutar granica tromjesečja u kojem se odvija obnova, već unutar cjeline općinska formacija... Stanovnici kuća koje su srušene također se mogu preseliti unutar općine. Pretpostavlja se da će to ubrzati obnovu izgrađenih područja.
Tvrtka je na tržištu više od 16 godina i pruža robu i usluge poduzećima koja se bave naftom, energijom, rudarstvom, kemijskim industrijskim djelatnostima u Ruska Federacija i u zemljama ZND-a.
Pravna agencija pruža sveobuhvatnu pravnu pomoć za MSproject: ugovorno pravo, rad na potraživanjima, pravna obrana, pravna podrška u sudjelovanju na natječajima, naplate dugova od dužnika, porezna pitanja, pomoć u prometu nekretnina i sporovi oko nekretnina. Provodi dubinsku provjeru stečenih nekretnina i imovine.
naši klijenti
LLC KONTAKT BILJKE
Tvrtka se bavi proizvodnjom kvalitetne robe prema razvijenim standardima ili crtežima. Proizvodi pribor za kabele, pričvršćivače i stezne dijelove za žice, cjevovode i kabele, proizvode za ugradnju elektroničke opreme i još mnogo toga.
Pružamo sveobuhvatnu podršku Zavodu za kontakt i pružamo pravnu podršku po svim pitanjima pravne prirode. Bavimo se ugovornim pravom, tražimo posao, branimo interese pogona na sudovima, pružamo pravnu podršku prilikom sudjelovanja na dražbama i natječajima, pomažemo u naplati dugova od dužnika, rješavamo porezna pitanja, pomažemo u prometu nekretnina.
naši klijenti
Meso na farmi
Trgovine Farm Meat veliki je trgovački lanac koji prodaje ohlađeno meso i svježe mliječne proizvode.
Pružamo sveobuhvatnu pravnu podršku; pomažemo u rješavanju pravnih pitanja vezanih uz najam, ugovore o nabavi, poreze. Pružamo zaštitu u tijela vlasti... Štitimo interese u Rospotrebnadzoru i na sudovima (pokrenuto na zahtjev Rospotrebnadzora). Pružamo pomoć u prometu nekretninama. Provodimo dubinsku provjeru stečenih nekretnina i imovine.
naši klijenti
SKA-Strelna
Dječja škola hokeja otvorena je početkom 2015. godine i odmah je stekla povjerenje roditelja. Priprema rezerve za klupski sustav SKA (Sankt Peterburg) i dio je SKA hokejske akademije. Trenutno škola ima više od 400 djece u dobi od 5 i više godina.
Naša agencija angažirana je na složenoj podršci SKA-Strelna: izrađuje potrebne pravne dokumente, obavlja poslove potraživanja, brani se na sudovima, pomaže u rješavanju porezna pitanja, savjetuje o prometu nekretninama i pomaže u sporovima vezanim uz nekretnine.
naši klijenti
Baltnefteoil
Baltnefteoil je pouzdani dobavljač ugljikovodičnih resursa na globalnom energetskom tržištu, koji prodaje i isporučuje dizelsko gorivo na veliko i malo.
Naši su stručnjaci provodili suđenje u gradu Klin, Moskovska regija, u kojem je tvrtka djelovala kao optuženik. Tvrtka je optužena za visoku novčanu kaznu zbog nepravilnog prijevoza opasne robe. Dobro izgrađena strategija vođenja slučaja urodila je plodom: slučaj je odustao zbog nedostatka krivičnog djela. Naši su odvjetnici uspjeli stvoriti presedan na Prekršajnom sudu u Klinu, jer je na ovom sudu prvi put osporena tako velika novčana kazna.
naši klijenti
Tvornica industrijske armature
Tvornica se bavi proizvodnjom okova, okova, kabelskih spojeva i još mnogo toga. Posjeduje vlastiti vozni park moderne opreme i pruža usluge obrade metala.
Naši stručnjaci pružaju sveobuhvatnu pravnu podršku: prateće transakcije, pripremu pravnih dokumenata, braneći interese tvrtke na sudu.
U sjevernom glavnom gradu nedavno su se bavili još jednom dugotrajnom gradnjom: 16. srpnja službeno je pušten u rad stambeni kompleks "Morska zvijezda" u ulici Optikov. Dugo je vremena ova kuća s 1164 stana bila tužno naslijeđe grupe tvrtki Gorod: počeli su je graditi 2010. godine, nisu je povukli i napustili je na pola puta. Već devet godina prevareni investitori u nekretnine lupaju pragove visokih ureda, a sada se to napokon dogodilo: u kolovozu bi im trebali dati ključeve dugo očekivanih stanova.
POČELO S DESET
No, problem dugotrajne gradnje u Sankt Peterburgu još uvijek nije riješen. Danas postoji 21 problematičan objekt u različitim gradskim četvrtima - to je gotovo 292 000 četvornih metara površine i 6244 stana. Neke su zgrade gotovo spremne - primjerice, dugotrajni park Izhora, gdje je sredinom travnja završeno 90 posto radova, neke - poput, na primjer, posljednje zgrade stambenog kompleksa Nova Skandinavija - još uvijek postoje samo na papiru.
Ali ipak se stvari kreću, iako ne tako brzo kako bismo željeli. Početkom ovog tjedna gradski Odbor za gradnju razmotrio je još deset problematičnih objekata: prihvatili su izvješća programera, procijenili stupanj spremnosti i procijenili vrijeme puštanja u rad.
Stambeni kompleks "Svetlana" - jedan od dugoročnih građevinskih zapisa. Fotografija: "VKontakte"
Prvi na popisu bio je stambeni kompleks "Svetlana" u kvartu Vyborgsky u Sankt Peterburgu. Ovo je dugogodišnji rekorder u gradnji: nisu ga uspjeli završiti od 2003. godine... Duže, od 2000. godine, gradi se možda samo Nova Skandinavija. Tijekom sastanka odbora generalni direktor LLC "Nevsky Luch", koje se bavi "Svetlanom", Sergej Šorin veselo je izvijestio: kuća je gotovo spremna, izgradnja "pročelja" uspješno je zatvorena, a sada završavaju poboljšanje okolnog područja.
Također, predstavnici tvrtke za opskrbu resursima izvijestili su o završetku radova na vanjskim mrežama, izvijestila je pres služba odjela. - Konačna provjera provest će se u kolovozu. Ako sve bude u redu, objektu će se izdati potvrda o usklađenosti i bit će moguće službeno ga pustiti u rad.
Mnogostradni RC "Trio" za rujan 2018. Fotografija: "Vkontakte"
Mjesec dana kasnije, u rujnu, stambeni kompleks Eureka u četvrti Kalininsky također će ići na završnu provjeru. Sada završavaju završnu obradu fasada i uklanjaju komentare o vodoopskrbi.
No, budući stanovnici stambenog kompleksa "Trio" u selu Shushary morat će malo pričekati: ovdje se obećava završetak radova do kraja 2019. godine... I to samo na prvoj zgradi od tri. Glavno je da ovaj put priča ne ide spiralno: prošle godine programer - tvrtka "Leda" - dao je potpuno ista obećanja.
BRŽE, ČAK I BRŽE
Stambeni kompleks "Park Izhora" u okrugu Kolpinsky, koji smo ukratko spomenuli, također čeka promjene. Trebao bi biti gotov gotovo: puštanje u rad kompleksa predviđeno je za kasno ljeto - ranu jesen.
Predstavnik investitora obećao je mobilizirati sve resurse za to, - rekao je pres služba Odbora za izgradnju. - Konkretno, udvostručiti broj ljudi na gradilištu. Građevinski i instalacijski radovi trebali bi biti završeni u kolovozu.
Stambeni kompleks "Izhora-Park" trebao bi biti gotov tek sada: u tijeku je postavljanje komunikacija i završna obrada. Fotografija: "VKontakte"
Puni zamah izgradnja u tijeku u selu Pargolovo. Tamo stambena zgrada Već nekoliko godina tvrtka "Dalpiterstroy" aktivno djeluje, ali s različitim uspjehom.
Do danas su u tijeku radovi na uređenju parkirališta, krov je spreman 30 posto, fasada 70 posto spremna ”, rekao je odbor. - Isporuka opreme dizala planira se u bliskoj budućnosti. Postrojenje zapošljava oko 130 ljudi. Konačna provjera zakazana je za početak studenog.
Programer "BP Estate-Lanskoye", koji se bavi stambenim kompleksom poslovne klase "Usadba na Lanskoye", također bi trebao požuriti. Na službenim web stranicama objekta goste dočekuju zvučnim sloganom "Imanje je posluženo!" Ne, još nije podnesen - ne mogu je predati drugu godinu. Iako su u početku recenzije ulagača u nekretnine o Usadbi bile oduševljene. Ipak: profinjeni teritorij, vlastita kotlovnica, popločani dio s prostorom za roštilj, sportovi i igrališta, "Staljinističko carstvo" - ljuljačka, jednom riječju, čak ni rublja, već desetak. No, to nije raslo zajedno: danas je spremnost objekta 81 posto, iako je prvotno planirano puštanje u pogon u drugom tromjesečju 2017.
Imanje na Lanskyju trebalo je biti pušteno u rad prije dvije godine. Fotografija: "VKontakte"
Direktor tvrtke izvijestio je da se nastavljaju fasadni radovi, postavljanje prozora i vitraja, izvještava pres služba. - Plan zgrade planirano je zatvoriti u studenom - početkom prosinca 2019. Završetak svih radova - četvrti kvartal 2019.
POSEBNO
Tako će se do kraja 2019. u Sankt Peterburgu naručiti najmanje šest problemskih objekata. Ne postoje točni datumi za još četiri, poznato je samo trenutno stanje i prognoze.
- RC "Plemićko imanje" u gradu Puškinu: trebalo je biti dovršeno u drugom tromjesečju 2016.
Prema direktorici razvojne tvrtke Elena Dumanskaya, nema dovoljno novca za dovršetak kompleksa. Programer sada traži investitore.
- RC "Parnas" u selu Pargolovo: trebao je biti završen 2016. godine.
Riješen je problem isporuke armiranobetonskih proizvoda. Izgradnja je nastavljena. Datum završetka još nije objavljen.
- RC "Bastion" u gradu Pavlovsk: trebao je biti završen 2005. godine.
Radovi na objektu su zamrznuti. No, prema uvjeravanjima predsjednika stambene zadruge, to nije dugo: stranica je već uspjela pronaći novog stanara. Tko je to postao i kada će se posao pokrenuti, još uvijek nije poznato.
- Stambeni kompleks "Morski konj" u Sestrorecku: trebao je biti završen 2016. godine.
Dokumenti su predani KGIOP-u radi provođenja povijesnog i kulturnog pregleda. Traže izvođača koji će pregledati gradilište i saznati koji se radovi i u kojem opsegu na njemu moraju obaviti.
SAMO BROJEVI
431 prevareni dioničar sada je naveden u Sankt Peterburgu.
2019 ljudi su već izuzeti iz registra žrtava, jer su napokon dobili svoje stanove.
Planirano je rješavanje problema do kraja 2019. godine 85 posto preostalih. Odmor 15 posto će ih dobiti u 2020 godina.
Još uvijek je to jedan od najstarijih dugoročnih građevinskih projekata u Sankt Peterburgu. Povijest se proteže od 2004. godine "Svetlana" i neće završiti ni na koji način. Prošle godine bilo je nade da će gradilište stići do domaćeg dijela. Međutim, tvrtka "Nevski Luch" Slijedom prethodnih programera, nije ispunio svoje obveze i rok je ponovno odgođen - sada za četvrti kvartal 2018. godine. I evo, došao je ovaj posljednji kvartal godine i još uvijek ne mogu vjerovati završetku gradnje. To znače godine negativne prakse. Iako čisto izvana, LCD izgleda gotovo završen. Međutim, dnevni red i dalje uključuje završetak radova na fasadi, krovištu, ugradnji inženjerske komunikacije... Rješavaju se problemi s tvrtkama koje isporučuju plin i električnu energiju. Unutarnji kućanski poslovi i uređenje okoliša nastavljaju se. Situacija je pod nadzorom Državne proračunske institucije "Upravljanje građevinskim projektima", u objektu se redovito održavaju terenski sastanci. Međutim, dužnosnici, nažalost, ne mogu jamčiti da će gradnja biti završena na vrijeme. Sve je na kraju u rukama programera. Dok "Nevsky Luch" najavljuje dogovoreni datum na službenim web stranicama projekta - četvrto tromjesečje ove godine. Ostaje za vidjeti hoće li preostala dva i pol mjeseca biti dovoljna graditeljima. U međuvremenu, vlasnici kapitala, kako je jasno iz grupe u VKontakteu, obratili su se viceguverneru Sankt Peterburga I. Albinu, koji je zadužen za pitanja prije gradnje, u nadi da će nekako utjecati na situaciju.
Ove je godine arbitražom okončana parnica između tvrtki Nevsky Luch i Stroy-Modul, koje su sudjelovale u ovom projektu. Stečajni povjerenik posljednje od navedenih tvrtki tražio je dio stanova u kući kao plaćanje po ugovorima o gradnji i radi ispunjenja zahtjeva vjerovnika. Međutim, odbijen je. No, nešto je drugo zanimljivo: prema medijskim izvještajima, na brojne stanove koje je Stroy-Modul želio dobiti vlasnici kapitala. To proizlazi iz dokumenata suda. Jednom riječju, nije jasno govorimo li o dvostrukoj prodaji ili ne. Preostaje pričekati dok konačno kuća ne bude puštena u rad - tada bi se situacija trebala razjasniti.
Nema potrebe raspravljati o prednostima i nedostacima Svetlane. Sve smo već rekli u prethodnim mišljenjima portala. Stambeni je kompleks još u drugoj polovici. Odnosno, stručnjaci su vrlo skeptični prema njegovim izgledima. Kupnja stana ovdje od programera, izvođača ili zadatka i dalje je rizičan posao. Najbolji način - pričekajte dostavu stambenog kompleksa i registraciju svih stanova u vlasništvu, kako bi se izbjegla nepotrebna čekanja i moguće pravne komplikacije povezane sa sporovima između sudionika projekta.
Trenutno nema novih zgrada u neposrednoj blizini Svetlane. Najbliži alternativne opcije u okruzima Vyborgsky i Primorsky to su stambeni kompleksi ("B"), rokovi su također odgođeni), stambeni kompleks koji se gradi (ocjena "A") i stambeni kompleksi iz grupe Megalit-OKHTA.
Mišljenje, siječanj 2017. 27. siječnja 2017
Ako možemo govoriti o nesretnom mjestu, onda je ovo očito samo o ovome zemljišna parcela... Prije RC "Svetlana" bila je nedovršena zgrada, koju su željeli pustiti u rad još 1997. godine. Ruševine su mu srušene 2004.-2005., 2008. započele su izgradnju ovog stambenog kompleksa. Prema medijskim izvještajima, nekoliko pravne osobe: TD "Sigma", "Naslov", "Stroy-Module", sada ovdje "Nevski Luch"... Tijekom godina rokovi su odgađani nebrojeno puta, no 2017. godine, čini se, poznata dugotrajna gradnja napokon stiže do domaćeg poteza.
Čini se da ovaj put zaista možemo razgovarati o skorom završetku projekta. Pravi, tvrtka "Nevsky Luch" javnost ne informira posebno o svojim planovima, ne objavljuje projektnu deklaraciju i na službenim web stranicama stambenog kompleksa "Svetlana" daje informacije na vrlo odmjeren način. Međutim, još uvijek postoje neke informacije. Budući da je izgradnja ove kuće dugo bila pod nadzorom uprave Sankt Peterburga, službenici gradske vlasti preuzeli su funkciju informativne potpore projektu. Prema zamjeniku predsjednika Odbora za izgradnju vlade Sankt Peterburga E. Baranovskom krajem prosinca 2016. godine, objekt je u visokoj fazi pripravnosti i na proljeće 2017. bit će pušten u rad. Od siječnja ove godine zgrada je dovršena. U njemu su povezane komunikacije, postavljeni liftovi, završavaju se fasadni radovi, ostakljuju balkoni. U toku je izgradnja parkinga u dvorištu. Sudeći prema fotografijama objavljenim u grupi vlasnika kapitala u VKontakteu, primjetan je napredak u kućanskim poslovima posljednjih mjeseci. O bezuvjetnoj isporuci stambenog naselja ne bismo se usudili razgovarati u sljedećim mjesecima: rokovi su već toliko puta odgađani da se ne može prebrojati. Međutim, ako zagledamo šire, puštanje u rad stambenog naselja ove je godine sasvim realno.
Stanovi u stambenom kompleksu "Svetlana" trenutno se nude samo od dobavljača ili po zadatku. Izgledi nisu loši, a cijena je prilično atraktivna, pa bi sada, u završnoj fazi gradnje, stambeni kompleks mogao biti zanimljiv potencijalnim kupcima. Ali, naravno, mora se shvatiti da kuća koja se gradila dugi niz godina i koja je više od jedne zime stajala u nedovršenom stanju ima svojih nedostataka. Vjerojatno ne vrijedi računati na visoku kvalitetu lokalnog stanovanja.
U blizini Svetlane je malo novih zgrada. U izradi od "Saveza stručnjaka regije" ("B") i od "Novog Kolomyaga". Ali drugi je objekt već dugotrajna gradnja, a postoje i pitanja o prvom. Rizik pri kupnji stana ovdje je isključen samo u već prošao iz (ocjena "A"). U fazi projektiranja (objekt) i od (ocjena "A").
6. studenog 2014
Prije godinu dana činilo se da je situacija bezizlazna, ova dugotrajna gradnja postala je toliko uobičajena za sve lokalne stanovnike. U pozadini susjednih novih kuća koje se izdaju jedna za drugom RC "Svetlana" stvarno samo pokrenula pitanja. Ipak, kako su u telefonskom razgovoru izjavili predstavnici programera - tvrtke "Nevski Luch" (razgovor se odvijao u jesen 2013.), tvrtka je i dalje namjeravala dovršiti ovaj dugotrajni postupak. Kao rezultat toga, zahvaljujući dugotrajnim naporima vlasnika kapitala i sudjelovanju gradske uprave, slučaj je napokon započeo. Sada je izvođač radova odgovoran za završetak kuće LLC "Stroy-Module", radovi su u toku na gradilištu, kuća je već u visokoj fazi pripravnosti i postoje svi preduvjeti da bi konačno bila puštena u rad u narednim mjesecima. Rok za prijavu državne komisije već je najavljen - prvo tromjesečje 2015. godine.
Mjesto stambenog kompleksa ima i pozitivne i negativne strane. Prednosti uključuju blizinu parka Udelny, kao i udaljenost od dvije stanice metroa i željezničke platforme. Također, prednost ovog stambenog kompleksa je njegovo mjesto u starom dijelu četvrti Vyborg. Riječ je o dugo izgrađenim i useljivim mjestima s dobro razvijenom socijalnom i komercijalnom infrastrukturom. Područje je ovdje zeleno, mirno, ugodno za život.
Mane, naravno, uključuju blizinu pruga... Što god bilo, ali kuća je kritično blizu željezničke pruge. Stanovnici jednostavno ne mogu a da ne osjete buku i vibracije uslijed prolaska vlakova. Također, nedostatak je što je kuća zapravo izgrađena u okviru zgrade tuljana. Posljednjih godina na maloj je parceli odjednom podignuto nekoliko stambenih kompleksa, što je izazvalo ogorčenje starih stanovnika koji su se otvoreno protivili zbijanju. Ali ono što je učinjeno, učinjeno je. Sada nitko nema punopravno dvorište. Sukladno tome, problem parkiranja vozila je akutan. Ovo pitanje neće izbjeći stanarima "Svetlana".
Stanje same kuće također postavlja pitanja. Godinama je zgrada bila nedovršena. Malo je vjerojatno da bi to moglo imati pozitivan učinak na stanje građevinskih konstrukcija.
Kuća je monolitna, zidovi su ispunjeni gaziranim betonom, stanovi će se iznajmljivati \u200b\u200bbez završne obrade, odnosno svi problemi u unutarnjem uređenju prostorija pasti će na ramena vlasnika kapitala.
Apartmani su prostrani i vrlo dobri u pogledu rasporeda, u potpunosti zadovoljavaju razinu klase "comfort". Svi apartmani imaju velike kuhinje-blagovaonice, brojni apartmani imaju nestandardnu \u200b\u200bkonfiguraciju. Još uvijek postoji prilično velik broj stanova na prodaju, a cijena za njih postupno raste kako je kuća bliža isporuci.
U ovom dijelu četvrti Vyborgsky nema puno slobodnih građevinskih parcela, unatoč tome, grade se novi stambeni kompleksi. Stanovi se nude i u već unajmljenim kućama: i u onim stambeni kompleksi, koji su u početnoj fazi gradnje (, "Ingria Tower").
- Otvorio SP, ali nije radio Moram li platiti porez Što ne platiti porez SP
- Stopa i postotak premija osiguranja u poreznoj stopi FSS-a za okved 2
- Fond za zaštitu prava građana koji sudjeluju u zajedničkoj gradnji Koje se isplate sudionicima zajedničke gradnje iz Fonda za zaštitu prava građana
- Primjena sniženih stopa premije osiguranja od strane novih kategorija korisnika