Kupnja plemenitih metala. Ulaganje u dionice
Ovaj članak govori o glavnim trendovima nadolazeće 2014. u pogledu privatnih ulaganja. To će vam pomoći u određivanju najprikladnijih predmeta za ulaganje novca s umjerenim rizikom i dobrim potencijalom u smislu profitabilnosti.
Gospodarska kretanja u Rusiji za 2014. godinu: što očekivati?
Prije nego što negdje donesete novac, morate shvatiti o čemu se radi financijski sektor, U ovom trenutku su najznačajniji slijedeći čimbenici:
- Stagnacija ruska ekonomija i visoka krizna očekivanja stanovništva. Rast BDP-a drastično se usporio, kao i bogatstvo. Premijer je izravno priznao da bi nezaposlenost uskoro mogla rasti i da smo na rubu teškog vremena. Strašne prognoze ekonomista. Povlačenje novca iz nedržavnih mirovinskih fondova.
- Cijene nafte i plina su i dalje visoke, do sada nije zabilježen trend pada.
- Bankarska kriza u vezi s oduzimanjem licenci od nekoliko velikih banaka.
- Europa se donekle oporavljala od financijskog previranja prije šest mjeseci. Stanje u zemljama dužnicima u EU se stabiliziralo.
- Nastavak slabljenja rublje prema košarici s dvojom valuta, dolarom i eurom. Prema riječima stručnjaka, ovaj će se trend nastaviti i u 2014. godini.
Gdje investirati u 2014. godini?
Rezerviramo da su ove preporuke relevantne za one koji su, kao rezultat prolaska našeg testa, dobili savjet da se usredotoče na alate s malom količinom rizika. Ako planirate koristiti agresivne strategije, pogledajte druge izvore.
Depoziti u valuti
S obzirom na rast eura i dolara, kao i dostupnost garancija na depozite države, devizni i multiurnostni depoziti mogu se smatrati prilično pouzdanim i obećavajuća opcija, Naravno, njihova profitabilnost je ograničena, ali, čini se, dovoljna da se zaštite od inflacije i "zavare" jedan ili dva posto odozgo.
Dionice državnih banaka
Stanovništvo žurno prebacuje novac u Sberbank, Rusku poljoprivrednu banku i VTB. Ne morate paničariti - pouzdano financijske organizacije puno (vidi ovdje :), ali možete zaraditi malo novca od opće histerije: postala je pokretač rasta cijena dionica za gore navedene državne banke. Ovdje je prinos možda već puno veći i to je također prilično pouzdana investicija: Plavi čips (najpopularnije dionice) lako se može prodati ako nešto pođe po zlu.
Zlatni i depersonalizirani metalni računi
U budućnosti je jednu godinu teško smatrati dobrom odlukom. Iako je njezina vrijednost naglo pala i daleko je od svojih visokih, valja imati na umu da je u cjelini svjetska ekonomija izabrana iz krize; primarno se odnosi na Rusiju. Stoga nema razloga čekati eksplozivan rast cijena žutog metala. S druge strane, ako je važno zaštititi se što je moguće više upravo od velike krize i hiperinflacije (što, srećom, još nije predviđeno) - možete pokušati. Presuda: plemeniti metali mogu se smatrati jednom od opcija, ali ne preporučujemo je, situacija je previše dvosmislena.
Loši (s našeg stajališta, naravno) alata su:
- Vlasništvo. Cijena za nju u Ruskoj Federaciji je već vrlo visoka; kriza će vjerojatno smanjiti cijene.
- Uzajamni fond dijeli agresivnom strategijom. U takvim je razdobljima upravljanje blokom dionica teže nego inače.
- Obveznice. Bankarska kriza dovela je do "zamrzavanja" novca mnogih pravne osobešto može dovesti do lokalnih zadanih vrijednosti.
Mislim da je svima očito da kad čovjek ima financije definitivno će razmišljati gdje uložiti i kako povećati svoj kapital. Postoji samo jedno pitanje: gdje uložiti kapital da bi novac djelovao i donosio profit. Korištenjem metode konvencionalnih matematičkih izračuna, nije teško razumjeti da ako stavite novac na depozit od 8-15% godišnje, takav postotak profita neće donijeti, jer inflacija fluktuira unutar takvog postotka. U jednom od mojih postova nalazi se formula za izračunavanje povrata ulaganja, a možete ga koristiti kako biste shvatili koliko je isplativo vaše postojeće ulaganje.
Novac u banci.
To je ono što mislim, gdje uložiti novac - ako zadržavate novac unutra nacionalna valuta na vašoj polici u banci ili sefu, tada će se taj iznos jednostavno amortizirati za godinu dana.
Novac od nekretnina.
Mnogi financijski analitičari kažu da je nekretnina najviše najbolji pogled ulaganje. Dijelom se slažem s njima, ali nekretnine su drugačije. Pitanje odmah postaje što kupiti: komad zemlje, stan, kuća za odmor ili samo davanje.
Nabava nekretnina na primarnom tržištu u novim zgradama koje su u izgradnji - to je vrlo velik rizik. Već je bilo mnogo slučajeva kada su ljudi ulagali novac i građevinska tvrtka nestao je bez traga ili je gradnja kasnila dugi niz godina pod izgovorom nedostatka sredstava. Sekundarno tržište i obični prigradski objekti, kao što pokazuje praksa, valne su cijene svojih cijena. To je, kako je ulaganje sumnjiv pothvat.
Neće sve nekretnine ili zemljišta za nekoliko godina donijeti prihod nakon prodaje svom vlasniku. Želim se odvojeno zaustaviti na jednom primjeru - Olimpijadi u Rusiji Soči 2014, za danas i narednih nekoliko godina Soči i Krasnodarski teritorij aktivno će se razvijati i poboljšavati, općenito govoreći, danas je to br. 1 gradilišta i investicija u Rusiji. U ovoj regiji, gdje postoji kombinacija snijega u planinama i topline na obali mora, sada se aktivno grade nove ceste, pansioni, lječilišta, stambene zgrade itd.
Zašto ovo pišem? Prije nego što uložite u nekretnine, morate pogledati kakve su perspektive za razvoj u ovoj regiji i u neposrednom području gdje planirate kupiti nekretninu. Ako se sve pomno odmjeri i analizira, tada kupnja nekretnine na dobrom mjestu može je naknadno prodati, ne samo s nekom vrstom dobiti, već profit može biti i nekoliko puta veći od početnog troška. Na primjer, Moskva je dugo planirala proširiti svoje granice, ali nisu ih mogli oživjeti zbog birokratskih sukoba i podjela. Dobronamjerni investitori, i upravo oni koji su željeli kupiti kuću ili stan za sebe, počeli su aktivno kupovati nekretnine na Jugu u predgrađu Moskve. Također je važno da nekretnine nisu samo povećale, već je gustina naseljenosti u ovoj regiji znatno niža nego u takozvanoj "staroj Moskvi". A to sugerira da će vrlo brzo vrlo dobra ulaganja i stanovništvo povući se u ovu regiju. Izgradit će se nove linije metroa, poduzeća, trgovine, stanovi, škole, vrtići itd.
Mislim da svaki veliki regionalni centar ima perspektive za rast svojih granica. A ako mislite gdje investirati u 2014. godini godine i više volite ulaganja u nekretnine tada trebate analizirati i saznati planove za razvoj grada u kojem planirate kupiti nekretninu. Kupovina nekretnina u ovim regijama opravdavat će se u budućnosti. Trenutno razmatram nekoliko opcija i proučavam razvojne planove grada. Da vidimo kako sve funkcionira i što će biti moje novčana investicija u 2014. godini u nekretninama.))) Nakon provedbe svog plana napisat ću članak.
Http://correctmoney.com.ua/investitsii/kuda-vlozhit-kapital-v-2014-godu
O čemu razmišljate o ovom pitanju?
Trenutno je najprofitabilnija investicija ulaganje u ruske nacionaliste, rekao je moj ekonomski poznanik neki dan. I što misliš? Podijelite svoje savjete u komentarima. Ali što mi je još savjetovao ekonomist….
2013. će ostati upamćena po deprecijaciji rublja, stagnaciji cijena nekretnina, padu vrijednosti zlata i porastu dolara. 2014. plaši svojom neizvjesnošću, nekoga čeka financijska kriza, netko propada bankarski sustav Rusije.
1. Diverzifikacija. Definitivno je najbolja opcija diverzifikacija rizika, tj. raspodjela ulaganja u razne financijske instrumente. Nešto u nekretninama, nešto u plemenitim metalima, nešto u obveznicama, nešto u investicijski fondovi itd ..
2. Dolar. Unatoč porastu dolara u 2013., strateški je čuvanje novca u dolarima vrlo rizično. SAD više nisu svjetska sila, unutarnji problemi Sjedinjenih Država ukazuju da daljnje ispisivanje dolara neće poboljšati situaciju, već će je samo pogoršati. To znači da će mnoge zemlje početi napuštati dolar kao valutu za obračun, na forex tržištu možemo očekivati \u200b\u200bkolaps dolara. Na primjer, ako Saudijska Arabija (iz političkih razloga) odustane od plaćanja nafte u dolarima i prebaci se na euro, američka će se ekonomija odmah srušiti. Stoga, nemate razloga držati novac u američkoj valuti.
3. Zlato. Pokazalo se da je najisplativiji način ulaganja u 2013. depersonalizirani metalni računi (OMS). Većina stručnjaka naglašava da su najveći gubici kupaca otišli u tom smjeru. „Zlato je ove godine prvi put nakon 13 godina pokazalo negativan trend i smanjilo se za gotovo 29%, a do kraja godine bi moglo pasti koliko je to moguće u posljednje 32 godine. Možda će rast započeti, a možda i ne….
4. Depoziti. Stope depozita vjerojatno će i dalje postupno padati, ali ostaju atraktivan i pouzdan način uštede novca. Od siječnja 2013 prosječna stopa depoziti u 10 vodećih maloprodajnih banaka u prosjeku su smanjeni za 1,8%.
5. Nekretnine. Ulaganje besplatnog novca u nekretnine već je stoljećima prava opcija, jer je stanovanje uvijek skuplje, a gradovi se još uvijek mogu unajmiti, što pristojno donosi dodatni profit. Nažalost, u ovom trenutku za ulaganje u likvidnu nekretninu trebate imati ogroman kapital. Kupnja stana ili kuće može se preporučiti radi očuvanja kapitala, a ne zbog njegovog povećanja. Budući da su trenutno hipotekarne stope visoke, a rast troškova stanova u pitanju, tada ulažite posuđena sredstva je vrlo rizičan posao.
6. Bitcoini. Bitcoini se često nazivaju digitalnom valutom, virtualnom valutom ili kripto valutama. Većina Amerikanaca koji nemaju posebnu ekonomsku ili financijsku naobrazbu, s velikim poteškoćama razumiju zašto je taj novac potreban. No, činjenica ostaje: u prvih jedanaest mjeseci 2013. godine vrijednost bitcoina porasla je s 13,50 na 1200 USD (tj. Za više od 5 000%). Tako je nekoliko tisuća ljudi u najkraćem mogućem roku postalo milijunašica. Činjenica ostaje, iako vrlo rizična investicija ...
"Gdje investirati u 2014.-2015.?" To pitanje često mi se postavlja u pošti i kao podrška. I danas ću mu odgovoriti. Nemojte se iznenaditi što ste već mislili na ovaj odgovor.
Gdje mogu uložiti novac
Kao što ste već primijetili, valuta svakodnevno raste i možda će uskoro dostići vrhunac. Kamo će sutra otići nije poznato. Predsjednik prijeti špekulantima. Zastupnici razmatraju zakone o administrativnoj odgovornosti za špekulacije na deviznom tržištu.
Rublja je danas slobodna, odnosno Centralna banka ne postavlja tvrde granice. Stoga valuta skoči na plus ili minus. Kako cijena nafte pada, rublja će oslabiti. Ali koliko će više pasti cijena nafte? Nitko ne zna što će sutra biti cijena nafte, a samim tim i cijena dolara.
Kupovati valutu u takvoj situaciji je najveći rizik, Uvijek je nesigurno pokušati zaraditi na onome što ne razumijemo.
Što onda ostaje? Ulagati u posao? To je rizičan događaj u našoj zemlji, posebno u "nemirnim" vremenima.
Za polog u banci? Nije više smiješno! Ovdje mi netko s pravom govori ruske banke uzimati zajmove, pa čak i u stranoj valuti od kolega. I zato Budući da je valuta sada u porastu, savršeno dobro razumijete tko će to platiti ako se nešto dogodilo .. Vaš vatrootporni saldo, po zakonu, iznosi 1.400 tisuća rubalja, to je sve. Pa pogledajte koliko je to isplativo.
U rijetkim zemaljskim metalima? Ovo vjerojatno sada neće biti profitabilno posljednjih godina sve manje primjećujem one koji žele ulagati u plemenite metale.
U sirovini? Također nije opcija, barem za sada. Iako je, vjerojatno, neko ko ima dovoljno novca već odavno kupio par naftnih postrojenja ili nerazvijena polja ..
Ali govorim o nama - obični ljudi.. Kao što je moj susjed Lech, koji je ove godine htio uzeti hipoteku, ali se nije usudio. A sada je potpuno "odletjelo". Eh, Alyo-yosh :) Za one koji imaju milijun ili više, vrijeme je da razmisle o kupovini nekretnine! Nekretnine ne preskaču kao žrtve bilo kakvih sankcija ili političkih ambicija. Zato ona nekretninama :)
Izgledi za kupnju stana
Stan je najčešći način u našoj zemlji s ciljem uštede novca. ako se postavi pitanje gdje uložiti u 2014.-2015., odgovor na to je jednostavan, poput parne repe - naravno u stanu, maloj obitelji, pa čak i u sobi.
Koliki je profit?
Minimalni program: ulaganjem u nekretnine štedite ih. Nekretnine također mogu padati i poskupjeti, ali to se ne može oduzeti - svima je potrebno! U svakom trenutku.
Program maksimalno: uložite u nekretnine i od toga ostvarite prihod! Tada nećete samo uštedjeti svoj teško zarađeni novac, već i ostati u polugu!
Nekretnine su najpouzdaniji "depozit" do danas.
Ali zapamtite, govorim o stambenim nekretninama. Ne znam kako uštedjeti novac ulaganjem u komercijalne nekretnine, jer, po mom mišljenju, ova vrsta nekretnina danas u većini gradova naše zemlje nije toliko tražena koliko bismo željeli. I hemoroidi s njom više ..
U koje stanove uložiti 2015. godinu
Ako na sekundarnom tržištu nema toliko novca za kupnju stana / male obitelji, pogledajte nove zgrade. Stanovi u novim zgradama uvijek će poskupjeti, čak i ako cijene nekretnina padnu. A razlog je ovdje smanjiti rizike kod kuće kao "spremnosti". Za cijelo razdoblje izgradnje kuće troškovi stana mogu narasti za 40-50% ili više. U doba ekonomskih teškoća cijene nekretnina mogu prestati rasti ili čak početi padati.
Tako je, na primjer, u razdoblju od 2008. do 2009. godine cijena stanova pala za 15%. Ako se to dogodi, stan u novoj zgradi porast će ne za 40-50%, već za 25-35%, što je također vrlo dobro. Najvažnije je da će rasti, a što je još važnije, da neće pasti u cijenu, to je zagarantirano. Možete isprobati špekulativne transakcije na primarnom tržištu nekretnina - uložite novac u početnoj fazi i prodajte stan nakon dovršetka kuće i uvijek ćete ostati u crnom.
Danas je "rano" uzimati hipoteku, bilo je potrebno to učiniti u lipnju-kolovozu 2014. godine. Onda biste još mogli uzeti dobar postotak a banke nisu bile tako selektivne za korisnike kredita. Sada ostaje samo iskoristiti prikupljena sredstva i uložiti u kupnju stana u novoj zgradi.
Kakvu novu zgradu uložiti u 2014. - 2015
Sada nekoliko riječi o važnim načelima odabira stana u današnjim uvjetima. Koja pravila trebate slijediti:
- Odaberite samo pouzdane programere. Dokazano krizama iz 2008., a još bolje 1998. godine
- Poželjno je da je postojalo osiguranje od transakcija ili bankarska garancija. Ovo se odnosi na projekte prema 214 saveznih zakona od 1. siječnja 2014
- Po mogućnosti male kućekoji se mogu brzo dovršiti
- Također, preferiraju se kuće koje su gotovo dovršene i predaja, kao što kažu, nije daleko
- Nemojte se zanositi super niskim cijenama i popustima. Onaj koji sada daje velike popuste ima poteškoća s prodajom, što znači da postoji rizik da kuće možda neće biti dovršene
- Pazite na tvrtke koje su započele puno građevinskih projekata i puno projekata u početnoj fazi izgradnje
- Vrlo pažljivo s onima koji imaju puno zemlje u svom portfelju, najvjerojatnije imaju puno kredita
- Obratite pažnju na tvrtke koje imaju vlastite proizvodne pogone - lakše će izdržati krizu, jer su im troškovi znatno niži
Danas smo otkrili izglede na deviznom tržištu, otkrili opcije gdje uložiti novac u 2014. - 2015. i odlučili se za jednu od najperspektivnijih. Želim vam da donesete ispravne odluke!