Zhk novo društvo za upravljanje okhta. Stambeni kompleks "nova okhta" - recenzije tajnih stanovnika

28 godina, nije oženjen. Voli kuhati i smišljati nove kulinarske recepte. Bavi se jogom i cijeni aktivan stil života. Živi u kompleksu 6 mjeseci.

Konstantin

31 godina, oženjen. Voli ribolov, trudi se što više vremena provoditi u prirodi. Kompleks je naseljen 8 mjeseci.

35 godina, oženjen, s djecom. Voditelj osiguravajućeg društva. Slobodno vrijeme radije posvećuje djeci i mužu. Živi u stambenom kompleksu 9 mjeseci.

29 godina, oženjen, s djecom. Voli fotografiju i sport. Voli putovati. Živi u kompleksu 5 mjeseci.

30 godina, nije oženjen. Čita vojnu literaturu, voli ići na selo. Živi u kompleksu 10 mjeseci.

Stan i kuća Infrastruktura za svakoga Sigurnost i usluga Prijevoz

Stan i kuća

1. Je li kuća isporučena na vrijeme?

ANNA: Da.
KONSTANTIN: Da, kuća je bez odlaganja predana.
OLGA: Isporuka je pravovremena, čak i prije vremena, prema dogovoru DDU-a.
ANDREY: Kuća je puštena u rad s malim zakašnjenjem. 2 tjedna.
IGOR: Da, čak i prije nego što se očekivalo - pregled u studenom, ključeve smo dobili početkom prosinca.

2. Kako je prošao prijem apartmana? Jeste li bili zadovoljni sa svima ili ste imali pitanja? Koliko brzo ih je programer riješio (pitanja)?

ANNA: Pri prvom gledanju nije bio predstavnik programera, već radnik (Uzbek), bilo je mnogo komentara, eliminirani su nakon 2 mjeseca, nije sve učinjeno.
KONSTANTIN: Stan je pregledan s upraviteljem, prošetao cijelim stanom, i nisu našli veće probleme. Jedino što su vrata u kuhinji bila iskošena, ali je poslovođa pozvao nekog radnika, i on je pomaknuo vrata ispred nas. Ovo je bila jedina mana.
OLGA: Prijem stana po dogovoru, u stanu je bilo jako prljavo, ostavljen građevinski otpad, djelomično oguljene tapete, obećali su otkloniti primjedbe u roku od 30 dana, nisu čekali, prihvatili su, jer u žurbi da se preseli. Nakon 2 mjeseca kako smo uselili, došao je majstor od developera da eliminira komentare, ali do tada smo sami već sve eliminirali.
ANDREY: Telefonski se prijavila na pregled. Stigli smo u dogovoreno vrijeme. Upravitelj nas je već čekao. Pogledali smo stan. Bili smo zadovoljni. Sve je radilo, stan je bio topao. Potpisali smo potvrdu o pregledu (bez komentara), nakon 2 tjedna dobili smo ključeve.
IGOR: Pri prvom pregledu bilo je manjih nedostataka, nakrivljen pod s tanjurićem u dvije sobe, zakrivljen zid u kuhinji - konveksan u polukrugu, mrlje na stropu u sobama od curenja na zidu s ulične strane, a također i sitnice. Ispravili smo greške za 2 tjedna kako i treba, bili smo zadovoljni.

3. Odgovara li stan onome što je navedeno u ugovoru? (Je li završeno, vodovod, itd.)

ANNA: Da.
KONSTANTIN: Da, sve je u potpunosti konzistentno, bez pritužbi.
OLGA: Svi parametri stana odgovaraju deklariranim, uređenje i vodovod su sve.
ANDREY: Sve se poklapa. Sve su izmjerili.
IGOR: Završni radovi su bolji od očekivanog. U Okhti, 5+ završna obrada za takvu cijenu, i općenito, pločice su postavljene točno, sve je učinjeno manje-više pažljivo, općenito, prvih godina možete živjeti u miru, a ne popravljati. Općenito, ako dođu gosti, nije šteta. Vodovod, cijevi - sve je uredno, pristojan WC, slavine, tuš, umivaonik, kada.

4. Postoji li nešto što je programer obećao ispuniti, a nije ispunio?

ANNA: Da, pješački prijelaz preko obilaznice do metroa, kad smo kupili stan, obećano nam je, sad se prave da prvi put čuju.
KONSTANTIN:Čini se da nije, sve je gotovo.
OLGA: Otvorena parkirališta na susjedni teritorij trebalo bi ih biti više (prema općem planu), kao rezultat toga, ove su zone napravljene travnjacima (navodno, jeftinije), sada postoji akutni problem s parkiranjem, ostalo je u redu.
ANDREY: Ne.
IGOR: N u kuhinji je programer obećao perive tapete, ali zapravo su one najjeftinije papirnate čudne, potrebno ih je ponovno zalijepiti, ali cijena i brzina isporuke kuće će to u potpunosti nadoknaditi, jer su čekali samo 7 mjeseci .

5. Jesu li nakon useljenja u stan nastala potraživanja u jamstvenom roku? Ako jesu, koliko su brzo riješeni?

ANNA:Nije nastao.
KONSTANTIN: Jamstvo nije bilo slučajeva.
OLGA: Jamstvo n slučajeva nije nastalo.
ANDREY:Nije bilo garancijskih slučajeva.
IGOR:Nije bilo zajamčenih slučajeva.

6. Interijer kuće: kvaliteta ulaznih vrata, stepenica, dizala. Ima li kamera? Funkcioniraju li straže?

ANNA: Pročelje i stubišta su jako loše obrađeni, kvake na vratima se stalno lome. Sigurnosti još nema, ali se ovaj problem rješava. Čini se da kamere vise.
KONSTANTIN: Oni svečani ne mogu se pohvaliti super kvalitetom. Nedavno su se na nekim zidovima pojavile pukotine, ali kuća je nova. Stepenice su obične, vjerojatno, kao i svugdje. Liftovi su tihi i moderni. Ali još nisam vidio kamere, kao ni čuvare.
OLGA: Kvaliteta je izvrsna za prednja stubišta. Postoje komentari na rad dizala, često se pokvare, ali radije je to zbog velikog opterećenja. Kamere su samo na interfonu. Nema osiguranja, mnogi stanovi se otvaraju, pljačkaju, kradu i pljačkaju i automobili. Općenito, problem sigurnosti je akutan, stanovnici se ujedinjuju i sami dežuraju noću.
ANDREY: Područje patrolira policija. Kamera je još samo u interfonu. Liftovi rade dobro.
IGOR: Unutra je normalno, liftovi su smece, (1 teretni i 1 putnicki), kamere samo na portafonu na ulaznim vratima ili tko ih je stavio na pod na zajednicka vrata, posvuda su plocice na podu, vrlo pristojno , nema sigurnosti - to je ekonomska klasa.

Infrastruktura za svakoga

7. Prisutnost meda za odrasle i djecu. institucije (državne i nedržavne) - ima li, jeste li posjetili, dokle?

ANNA: Na našem području nema ničega.
KONSTANTIN: Takve ustanove nismo posjećivali, ali ih nisam ni vidio u našem kraju.
OLGA:Društveni i država. na području stambenog kompleksa nema institucija, obećavaju postupnu izgradnju, počevši od 2016. godine. Problem je akutan, jer prema anketama stanovnika stambenog kompleksa, više od 2 tisuće djece kojoj su potrebni vrtići i oko 1500 djece u školama mora biti prevezeno u grad, u najbliže četvrti.
ANDREY:U Okhti će se tek 2016. graditi poliklinika. Najbliži je udaljen 10 minuta autom.
IGOR: Nijedan.

8. Prisutnost vrtića i škola – ima li, je li daleko?

ANNA: Ne.
KONSTANTIN: Ne znam, još nemamo djece.
OLGA: U blizini kuća nema ničega osim igrališta.
ANDREY: Ne u Okhti. Ali oni se grade. Isporuka 2016. I tako vodim svoje dijete u Jesenjin (tu je škola).
IGOR: Nema ih, postoji samo unutar obilaznice, a Okhta je izvan obilaznice.

9. Dostupnost trgovačkih i zabavnih kompleksa (+ kina + fitness + bazeni + aktivni odmor + područja za rekreaciju u obliku parkova i vodenih tijela).

ANNA: Nema ničega.
KONSTANTIN:Nema ničega u blizini.
OLGA: Postoji 1 trgovina Dixie. Idemo na traku, ali imamo auto, ostalo je teško, društva. prijevoz (autobus 177) je pretrpan, nema komercijalnih minibusa.
ANDREY: Zasad samo igrališta.
IGOR:Nema, najbliži je Mega Parnas / Academic / Rodeo Drive.

10. Dostupnost minimarketa, hipermarketa, ljekarni – koliko daleko i je li zgodno stići?

ANNA: Kompleks ima prodavaonicu prehrambenih proizvoda Dixie. to je sve.
KONSTANTIN:Sve veće trgovine mješovitom robom izvan područja kad. Najbliža je traka, malo dalje u redu. Na pješačkoj udaljenosti praktički nema trgovina, ali to nije problem ako imate auto.
OLGA: Isto.
ANDREY: R otrovati Lentu (autom 10 minuta), Mega nije tako daleko, ako i autom.
IGOR:U susjednoj kući je Dixie - to je sve. Najbliža ljekarna / trgovina je Prizma na Toksovskoj shosse / Lenta na Prosvescheniya, ljekarne u blizini stanice metroa Grazhdansky Prospekt - uzmite taksi, auto, autobus, koji vozi svakih pola sata.

11. Ima li igrališta?

ANNA: Da.
KONSTANTIN:Da, postoje igrališta.
OLGA: V Već sam rekao gore – ima, jako dobrih.
ANDREY: D Postoji mnogo etsky stranica.
IGOR:Ima mnogo igrališta i jako dobrih, djeca i njihove majke su sretni.

Sigurnost i servis

12. Postoji li društvo za upravljanje (društvo za upravljanje)? Kako funkcionira? Čime ste zadovoljni nego ne?

ANNA: Postoji Kazneni zakon, ali nije bilo natječaja, imenovao ga je programer, čak je postojao i sud po tom pitanju. Loše rade, tarife su previsoke.
KONSTANTIN: Imamo tvrtku za upravljanje, ali ona jako loše radi. Nedavno smo postavili pitanje vezano za izgorjela žarulja u ulazu, prijava je prihvaćena, ali do sada je nitko nije popravio. Kontaktirali su i zbog činjenice da su zidovi lifta očišćeni krpom za pod. Ni rezultata. Općenito, nerado odgovaraju na zahtjeve i komentare stanovnika.
OLGA: Kazneni zakon je tu, prva tri mjeseca bili su izrazito ogorčeni čišćenjem MORH-a, teritorija - nije. Tarife su također ogorčene, oko 20% više od tarifa koje je odobrio Odbor za tarife Sankt Peterburga. Svi resursi (voda, svjetlo, toplina) su pravovremeni, s izuzetkom rijetkih ispada.
ANDREY: Kazneni zakon je (oživljavanje Sankt Peterburga). Tarife se povećavaju dva puta. Ne ostvaruju kontakt s ljudima. Općenito, Kazneni zakon nije sretan
IGOR: Menadžer - Renesansa, grubo rečeno, developer je menadžer, podovi su oprani, sve popravljeno, smeće se iznosi svaki dan na normalnim novim skupim autima, tako da se ne čuje niti smrdi. Nedostaci kuće su stvarno loši liftovi, svaki dan se pokvare - tvornica Shcherbinsky se stalno popravlja, stalno se kvari. Stoga uvijek postoji dizač! Nema smetlišta – to bih pripisao plusevima, jer svatko svoj otpad iznosi na ulicu i samim time su stepenice čiste i ne smrde na smeće.

13. Kako stoje stvari s parkingom? Ima li plaćenih mjesta?

ANNA: Parkirališta još nisu izgrađena, nema dovoljno parkirnih mjesta. Štoviše, nisu još svi svratili.
KONSTANTIN: Programer je rekao nešto o plaćenom parkiranju, ali zasad nije. Morate parkirati bilo gdje. Malo prostora.
OLGA: Parkinga ima, nisu još puštena u funkciju, mislim da je problem u skupom održavanju, jer još nisu sva mjesta u njima prodana, jako je skupo (od 350 do 500 tisuća po sjedalu + mjesečno komunalne usluge oko 2 tisuće rubalja) - malo je ljudi koji su ih spremni kupiti. Plaćenih parkinga još nema, jer graditelj još nije prenio zemljište na grad, a uprava ne može dati dopuštenje za trgovinu po ovom pitanju.
ANDREY: Parkiranje je teško. Otvorenih plaćenih parkirališta nema i neće ih biti dok se gradnja ne završi. Prodaju se parkirna mjesta.
IGOR: NS Ima puno lukova, 2 ili 3 komada, vrlo skupi za Okhtu i stoga neracionalni u smislu nabavke, jer za ovaj novac možete kupiti kasko osiguranje za 10 godina unaprijed, a polje i šuma kao da dopuštaju možete staviti auto bilo gdje i bilo kada. Oko kuće ima dovoljno besplatnih parkinga, ali još uvijek nema dovoljno mjesta, automobili se, kao u svakom novom kompleksu, često kradu.

14. Je li teritorij oplemenjen? Odvozi li se smeće redovito? Jesu li prednja vrata očišćena?

ANNA: Ne redovito. Teritorija je oplemenjena.
KONSTANTIN: Teritorij izgleda pristojno, prednji nisu uvijek očišćeni, iako postoji raspored čišćenja. Smeće se normalno uklanja.
OLGA: Većina travnjaka je poboljšana, ali zbog nedostatka mjesta za parking mnogi se parkiraju izravno na njih. Kazneni zakon uklanja, uglavnom građevinski otpad, manje-više tolerantan, ali bi se mogao i češće uklanjati. Čiste se ceremonije. Čišćenje ocjenjujem 4 od 5.
ANDREY: Smeće se iznosi, ali mogli bi to i češće. Isto je i s čišćenjem.
IGOR: Da, postoje ploče koje apsorbiraju buku, smeće se redovito iznosi, kamioni za smeće su novi i čisti - lijepo je pogledati, prednja vrata su očišćena i na podovima - 230 rubalja je sve zadovoljstvo. A za odvoz smeća 280 rubalja mjesečno.

15. Veličina komunalnih računa (fakultativno, zadovoljno ili nezadovoljno).

ANNA: Uplate su previsoke.
KONSTANTIN: Dogovara.
OLGA: Računi za komunalije su prenapuhani (polazimo od tarifa sličnih kuća u gradu), na naša pitanja u Kaznenom zakonu zašto i zahtjev da ih potkrijepi, odgovaraju da "nisu na tržištu", koje stavljaju, plaćaju - ovo je uvredljivo i neshvatljivo, smatramo da naš Kazneni zakon po tom pitanju nije dalekovid. Spremni smo plaćati po napuhanim cijenama, ali samo ako su opravdane. Vlasnicima ostaje nejasno pitanje zašto do sada općinska uprava nije raspisala natječaj za izbor Kaznenog zakona, iako su im na naše zahtjeve GZI i FAS dali takav nalog (da se raspiše natječaj). Trenutačno, vlasnici pripremaju svoju glavnu skupštinu kako bi odabrali vijeće kuće i odobrili glavne uvjete ugovora s društvom za upravljanje (tarife, izvješćivanje, itd.).
ANDREY: Zadnji račun je bio za 3000 bez grijanja i vode (dvosoban stan).
IGOR: Pa... naravno, malo su precijenjeni, ali zato si možemo priuštiti plaćanje.

Prijevoz

16. Kako stoje stvari s prometnom dostupnošću? Je li daleko do stanice javnog prijevoza?

ANNA:Zaustavljanje je napravljeno točno u kompleksu. Postoji 1 autobus i 1 minibus.
KONSTANTIN: Ne znam kakav je javni prijevoz, jer idemo autom. Ali vidio sam stanicu ispred našeg kompleksa.
OLGA: Stajališta su u blizini, ali nisu oplemenjena, morate se smočiti na kiši i vjetru. Javni prijevoz ocjenjujem na 2 boda - rijetko i gužva, hitno je potreban dodatni prijevoz.
ANDREY: O instalacija u blizini moje kuće. 2 minute hoda.
IGOR:Ne, stajalište je vrlo blizu, neće trebati dugo.

17. Koliko je potrebno da se automobilom i/ili javnim prijevozom dođe do obilaznice, metroa, centra grada?

ANNA: Do metroa 10 minuta, do obilaznice 3 minute.
KONSTANTIN: Autom se dolazi do metroa oko 8 minuta, do cade 2-3 minute, vrlo je blizu. Do centra je potrebno dosta vremena – više od sat vremena, pogotovo u špici.
OLGA: Autom sve brzo, po istoj obilaznici - 40 minuta i u centru. Najbliža stanica metroa udaljena je 10 minuta. javni prijevoz do metroa 20 minuta, do centra sa dosta promjena za sat i pol.
ANDREY: D oko obilaznice 5 min. Do metroa 10 (automobilom). U centar ne idem autom.
IGOR:Do centra je stvarno daleko pa je bolje ne ići autom. Metro je blizu, odnosno za 10 minuta možete sigurno doći do njega, također možete brzo otići na obilaznicu ako nema gužve.

Razred

18. Koju biste ocjenu (od 1 do 10) dali kompleksu?

ANNA: Kompleksu bih dao 4. Loša infrastruktura, ne sviđa mi se rad društva za upravljanje.
KONSTANTIN: 6 od 10. Općenito, kompleks nije loš, ali ima manjih nedostataka. Pogodnije za one koji imaju auto.
OLGA: Općenito, stambeni kompleks bih ocijenio s 6. Kuće su puštene u rad na vrijeme (10 bodova), kuće su izvrsne! Ali za prljavštinu u stanu, kući i na teritoriju prilikom prijave i učinkovitost u uklanjanju komentara - spuštam na 6 bodova. Uključujući nedostatak infrastrukture (pješačka udaljenost škola, d/vrtića, ambulante, trgovine, ljekarne, itd.), parking. Zaštita stambenog kompleksa nije dobro promišljena, prometna dostupnost javnim prijevozom. Prema Kaznenom zakonu koji je izabrao programer, ocjena nije veća od 4, problemi s uslužnim osobljem (ovo su njihove riječi), kao rezultat toga, nema odgovarajuće kvalitete usluga koje se pružaju po cijenama koje su objavljene. Često Kazneni zakon baca strelice na programera (zbog nedostatka svjetla u MOP-u, lošeg rada dizala, itd.), prisiljavajući vlasnika da vodi beskonačnu korespondenciju s developerom kako bi uklonio bilo koji razlog utvrđen tijekom rada zgrada.
ANDREY: Stavit ću 8. Nema parkinga, loše Društvo za upravljanje... Nema infrastrukture, ali sve je to privremeno. Tako da mi sve odgovara.
IGOR:Vjerojatno 9. Ima nedostataka, ali ima puno plusa! Za LCD u ekonomskoj klasi to je sasvim vrijedno.

Informacije za programere

Upute za vožnju

Adresa: Sankt Peterburg, pr-kt. Piskarevsky, 20, lit. A, str 1H
Nadglednik: Dmitrij Vasiljev
Telefon: 296-86-65
e-pošta: [e-mail zaštićen]

Ostali transparenti

• Gumb (88x31.gif) Mali pravokutnik (180x50.gif) Mali banner (234x60.gif) Srednji pravokutnik (300x250.gif) Mali mobilni banner (160x60.gif) Mobilni banner (320x50.gif) Veliki mobilni banner (320x100.gif) Veliki pravokutnik (336x280.gif) Banner (468x60.gif) Vertikalni banner (120x240.gif) Vertikalni pravokutnik (240x400.gif) Široki pravokutnik (250x360.gif) Mali kvadratni gumb (100x100.gif)x1 Mali gumb (25.gif) kvadrat (200x200.gif) Kvadrat (250x250.gif)

Popularni odgovori na pitanja o stambenim i komunalnim uslugama

Prema članku 71. Smjernica za izračun reguliranih tarifa i cijena električne (toplinske) energije na maloprodajnom (potrošačkom) tržištu, odobrenih naredbom Federalna služba prema tarifama od 06.08.2004., broj 20-e/2 (u daljnjem tekstu - Metodičke upute), za pojedinci dopušteno je razlikovanje tarifa za električnu energiju u dvije zone dana - "dnevnu" i "noćnu". Diferencirane tarife obračunavaju i odobravaju tijela izvršne vlasti sastavnica Ruska Federacija na području državna regulacija tarife u skladu s gornjim stavkom Metodoloških uputa ...

U okviru maloprodajnih tržišta Električna energija opskrbljuju dobavljači s jamstvom, organizacije za opskrbu energijom, organizacije za prodaju energije, prodaju se potrošačima po reguliranim tarifama koje utvrđuju izvršna tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije u području državne regulacije tarifa (regionalne tarifne usluge), uključujući regulirane cijene (tarife) za stanovništvo...

Knjige o stambenim i komunalnim uslugama

• Kazne i kazne: prometna policija, krediti, komunalije, porezi

  Izdavač: Omega-L. Godina: 2011.

  Ljudi koji pripremaju ovu knjigu za objavljivanje sigurni su da građani Rusije trebaju znati ne samo svoje odgovornosti. Svatko od nas ima prava koja građanina štite od samovolje, a ne znati za njih znači izlagati sebe i svoj proračun svakodnevnoj prijetnji. Knjiga sadrži jedinstveni materijal o kaznama i kaznama u raznim područjima: prometna policija, stambeno-komunalne usluge, porezi, krediti (uključujući hipoteke) itd., gdje su ponekad svoje, složene, a ponekad prilično kontradiktorne...

• Kako uštedjeti na stambenim i komunalnim uslugama. Korak po korak upute

  Izdavač: Prospekt. Godina: 2015.

  Danas smo suočeni s novom stvarnošću u području stambeno-komunalnih usluga. Godišnji porast cijena komunalija - struje, vode, plina i topline - potiče nas da prestanemo pasivno promatrati što se događa. Što ste dužni i što ste dužni, kako i na temelju čega braniti svoja vlasnička prava, oduprijeti se iza kulisa...

Nedavno je "NP" napisao da stanovnici dvije kuće u stambenom kompleksu "Sofia" na 55 Yuzhnoye Highway pripremaju grupnu tužbu za osporavanje rezultata glasanja o izboru Kaznenog zakona (vidi "NP", br. 6/2016). Taj su korak poduzeli nakon što je LSR Grupa izbjegla gradski natječaj za servisiranje novih zgrada, iskoristivši praznine u zakonu.

Mjesec dana nakon te objave, NP je primio kolektivno pismo od dioničara drugog projekta LSR grupe - šest kuća prve faze stambenog kompleksa Novaya Okhta.

“U travnju 2015. dobili smo informaciju da je 51,3% vlasnika glasalo za društvo za upravljanje SK Vozrozhdenie SPb LLC. Mnogi stanari uopće nisu čuli za sastanak i tada nisu imali vlasničke listove. Ni programer ni društvo za upravljanje nisu pokazali izvješća, a nije jasno ni tko je od budućih vlasnika u tome sudjelovao”, pišu inicijativni građani. Situacija je slična onoj koja se dogodila u stambenom kompleksu "Sofija". Mnogi novi doseljenici sada se sjećaju da su prilikom predaje ključeva bili dužni potpisati ugovor o upravljanju s društvom za upravljanje (u kojem nisu naznačeni uvjeti njegove valjanosti), kao i ispuniti obrazac sa željama za uslugu. Navodno su takvi upitnici s potpisima kasnije pretvoreni u rezultate glasovanja u odsutnosti po izboru Kaznenog zakona uz odobrenje tarifa. Građani su očekivali da će općinska uprava održati javni natječaj, predviđen Stambeni kod... No, dužnosnici su računali: budući da su novi doseljenici već preuzeli kontrolu u svoje ruke, nema potrebe za raspisivanjem natječaja.

Prošlog ljeta građani su počeli pisati pritužbe OFAS-u, gdje su nerad nadležnih prepoznali kao protuzakonit i obvezali upravu na raspisivanje natječaja. No, u veljači 2016. arbitražni je sud poništio nalog, potvrdivši postojanje praznina u zakonu. “Nažalost, oslanjajući se na OFAS, propustili smo vrijeme da podnesemo vlastitu tužbu (kao što su to učinili stanovnici stambenog kompleksa u Sofiji) i da se žalimo na rezultate glasovanja. Naravno, možete ići uobičajenim putem: organizirati novi sastanak, ali s obzirom na nepotpunu naseljenost kuća, sada je gotovo nemoguće prikupiti kvorum, a plaćate prema nametnutim tarifama - kaže jedna od aktivistica Marina K. - Inicijativa grupa već ima nekoliko desetaka ljudi. Nakon što smo digli pometnju, uprava je počela raspisivati ​​natječaje za upravljanje kućama koje su kasnije davane u najam. A tamo građani plaćaju manje. Ovo je nepravedno!"

U kolektivnoj žalbi, stanovnici kompleksa upozoravaju vlasnike kapitala preostalih redova na druga iznenađenja: kažu, investitor ne žuri ispuniti obveze za izgradnju infrastrukture, a raspored razvoja teritorija predstavljen je u prodajni ured ne odgovara Generalnom planu.

Novookhtintsy je rekao da vlada Sankt Peterburga kupuje stanove od LSR-a za one koji su na listi čekanja u njihovom stambenom kompleksu. Ovdje se naseljavaju velike obitelji, doseljenici iz komunalnih stanova, maturanti sirotišta. Najproblematičnijom susjedi smatraju posljednju kategoriju korisnika.

„Grad je 2016. godine koncentrirano smjestio sirotišta u tri kuće sa 220 stanova u svakoj (ovo je kuća br. 64 na Murinskoj cesti i kuće br. 7, zgrada 1 i zgrada 2, u ulici Korney Chukovsky. - Ed .). Godinu dana tamo je uništavano i farbano sve što se moglo razbiti i obojiti. Mještani se žale na stalne tučnjave, pijanstvo, narkomane. Naravno, nisu svi stanari tamo "promrzli", ali tijekom godine se formirala prilično stabilna banda koja sve tri kuće drži u strahu", napisali su stanovnici Nove Okhte za OK-inform.

Rekli su da su događaji od 7. listopada preplavili strpljenje lokalnog stanovništva. Oko 40-50 ljudi izašlo je na ulicu s palicama i traumatskim oružjem kako bi "nakvasili bode", kako su sami nazvali ovaj proces.

“Dvojica su pretučena u liftu kuće 7, zgrada 1, u ulici Korney Chukovskogo. Tek ih je policijska intervencija rastjerala kućama. Sutradan su ponovno vidjeli gomilu i čuli pucnjeve. Policija je privela nekoliko ljudi, no nakon odlaska patrole ponovno se okupilo mnoštvo. Ljudi su masovno počeli pisati apele Ministarstvu unutarnjih poslova, gradskim i okružnim upravama sa zahtjevima da interveniraju, uspostave red i spriječe lokalnu Kondopogu iz Nove Okhte, ”stanovnici novog mikrookruga na teritoriju bivše državne farme Ruchyi rekao je OK-inform. Smatraju da bi nadležni trebali obratiti pozornost na problem domova za nezbrinutu djecu koji ruše državne stanove i iznajmljuju svoje domove, iako na to nemaju pravo po ugovoru o socijalnom najmu. No uprava i dalje šuti, a mjesni policijski službenik ne odgovara na pritužbe.

Geto Crvene garde

U srijedu je u Novu Okhtu došao dopisnik i fotograf OK-informa kako bi provjerio je li kvart s sirotištem doista tako strašan kako mještani pričaju. Na prvi pogled nema znakova "strašnog geta": neboderi veselog cvijeća, čist i njegovan prostor, obilje igrališta, jesenska šuma na horizontu. Ali već je prva žena koju smo sreli s djetetom bila svjesna opasnog susjedstva. Ekaterina je pokazala na kuće u kojima žive sirotišta. Ispričala je da povremeno na društvenim mrežama čita o strahotama koje se događaju u ovim kućama, ali ni sama nije bila svjedok zločina.

“Da, dečki se jako razlikuju od stanovnika prvih faza. Drugačije izgledaju, drugačije se ponašaju, drugačije komuniciraju. “Gopnici” je prava riječ. Ali navečer ne obilazim okolicu pa ne naletim na njih. I pokušavam obilaziti kuće u kojima su bili smješteni da ništa s prozora ne padne na mene i na kočiju. To se tamo prakticira “, rekla je Ekaterina.

Prema njezinom mišljenju, da se diplomci sirotišta smjeste u jedan stambeni prostor, a još više - u istoj kući, bila je to velika pogreška socijalnih službi.

“Uopće nisam protiv toga da grad ispunjava svoje društvene obveze, a u tome mu pomaže naš developer. Ali stvaranje geta za siročad ne doprinosi socijalizaciji siročadi “, kaže Ekaterina.

“U Novoj Okhti smo također dobili stambeno zbrinjavanje u okviru socijalnog programa, jer je moja majka zaposlenica u javnom sektoru, a država za nju plaća hipoteku. Naši susjedi su maturanti sirotišta, vrlo pristojni, dragi ljudi. Ispod - također. Jedna veličina odgovara svima. Ali čitao sam o užasima Čukovskog na društvenim mrežama. Ni sam nisam vidio dečke s palicama i ozljedama, ali ne isključujem da je to moguće. Vidio sam narkomane, ali ne znam jesu li iz sirotišta. Općenito, ovdje budite oprezniji, jer ih mnogi poznaju i sve im prenose “, upozorila nas je stanovnica mikrookrug Svetlana.

Još jedna djevojka s djetetom, koju smo pitali o opasnom susjedstvu, pokazala se i sama siroče, koja je dobila stan u Novoj Okhti: “Živim u kući u kojoj je 70% stanova dano sirotištu. Postoji užas onoga što se događa. Nedavno su ozlijeđeni trčali po dvorištu i pucali do dolaska policije. Dizala, stepenice, verande - sve je prljavo. Vrištanje noću, sve čujemo. Stanovi su se rušili. Otvorili su nestambene i iznijeli sve, uključujući kade i štednjake. Ovdje je nemoguće živjeti u miru, jer ljudi nastavljaju postojati po poretku sirotišta. Ali tamo su našli pravdu, a ovdje nitko ne gleda. Obećali su da će biti nekakva kontrola, ali je nema - rekla je Marija.

“Ovdje živim od ljeta. Imam takav posao da se kasno vraćam. Osobno nisam vidio ništa kriminalno, ali sam pročitao u grupi VKontakte o bezakonju: tučnjavi sa palicama, granatiranje prozora od pneumatike, ubojstva. I sve - u kućama u kojima su stanovi dobili sirotišta. Kada sam kupio kuću, nisam znao za nju. Da sam znao, izabrao bih to negdje drugdje. A sada razmišljam da što prije prodam svoj stan ovdje i preselim se “, rekao je Sergej, stanovnik Nove Okhte.

Ne idite u šetnju Čukovskim - tamo će vas tući i uvrijediti.

Sa Sergejem smo razgovarali već u ulici Korney Chukovsky, o kojoj pričaju mještani, parafrazirajući ovog dječjeg pisca: “Ne idite, djeco, oni će hodati ulicom Čukovskog, tu će vas tući i vrijeđati”. Ispostavilo se da je ulaz u kućni broj 7, zgrada 1, bio otvoren, te smo mogli ući unutra bez izazivanja sumnje kod vratara.

Neki od poštanskih sandučića u predvorju prizemlja su zgužvani, kao da ih udaraju šakama i nogama. Dizala također imaju udubljenja i mrlje koje su ostale nakon što su natpisi izbrisani. Odlučili smo se popeti na 22. kat i spustiti se stražnjim stepenicama – ono što smo vidjeli pomoglo je da u cijelosti predstavimo stanare kuće.

Stakla balkonskih vrata su razbijena na svakom katu. Po podu - vreće smeća, prazne limenke, boce. Na nekoliko katova po podu i po zidovima bila je krv, ponegdje sasvim svježa, nestvrdnuta. A također i natpisi na zidovima i vratima, uz pomoć kojih stanovnici veličaju drogu, sramote svoje poznanike i skandiraju AUE (pisali smo o širenju među mladima supkulture čiji pristaše žive prema lopovskim predodžbama. - Ed.) .

“Nikad ne hodam ovim stepenicama. Tamo nema svjetla, lampe su tučene i uvrnute “, priznao je stanovnik kuće. Pristala je razgovarati s nama, ali samo ispred vrata svog stana – da nitko od susjeda ne vidi.

Policija se ne može uzbuditi

Ova djevojka je kao siroče dobila "odnushku" u "Novaya Okhta". Kaže da nije bilo izbora pa se mora suživot s narkomanima, pijanicama i gopnicima. Više puta joj je prijetilo odmazdom jer nije tako izgledala, nešto rekla ili učinila. Ovdje postoji poseban red, a glasine se šire brzinom munje. Susjedi su je promatrali na ulazu, prijetili joj nožem, jednom je čak i zadavili, a to nisu bili isti ljudi, već stanari različitih stanova. Svaki put djevojka je otišla na policiju i svaki put - bezuspješno.

“Sada su tri moje izjave u policiji. Uvjeti njihovog razmatranja su već istekli, ali stvari su još tu. Policajac ne radi ništa, prestao je dizati slušalicu kad zovem. Načelnik 66. policijske uprave okruga Krasnogvardeisky kaže da se ne mogu "uzbuditi", ali bi se i on bojao za svoju ženu i djecu da žive u našoj kući. U posljednjem razgovoru sugerirao nam je da se žalimo tužiteljstvu i upravi, kako bi utjecali na društvo za upravljanje i ono istjeralo problematične stanare. Svi znaju da su te nevolje iz dva-tri stana u našoj kući. Na jednom od njih je otvoren slučaj o javnoj kući, ali nije bilo smisla. Ljudi i dalje divljaju tamo, uz pismenu obvezu da ne napuštaju mjesto ”, rekao je stanovnik kuće 7, zgrada 1, na Čukovskom.

Naš sugovornik tvrdi da nitko nije kažnjen zbog oštećenja zajedničke imovine kuće. Policija sve svodi na tvrtku za upravljanje Vozrozhdenie. Kaže da bi tvrtka trebala pisati izjave o materijalnoj šteti, ali njih to, kažu, ne zanima. U ovom slučaju šteta bi trebala biti veća od 250 tisuća rubalja za privlačenje vandala.

Iz tvrtke za upravljanje rekli su da stanari kuće na njih nemaju pritužbi.

“Izvršavamo svoje obveze. Stručnjaci za čišćenje rade i izvan rasporeda. Međutim, čistoća mjesta uobičajena upotreba stanovnici same kuće također moraju promatrati. Nažalost, nepoštenje nekih od njih ponekad nam ne dopušta da promptno reagiramo “, izvijestio je OK-inform iz Kaznenog zakona, napominjući da se u slučajevima oštećenja imovine, koja se često događa u kući 7, zgrada 1, u ulici Chukovskogo , sve je ispravljeno.

“Ugradili smo razbijene prozore, svjetiljke, a za opremu lifta postavili smo ogradu kako bismo spriječili bilo kakvo neovlaštenje. Štoviše, sa svoje strane obratili smo se okružnoj upravi, koja je također zbunjena problemom ove kuće “, kažu stanovnici.

Tko dobro živi na Okhti

“Ogledala u liftovima i stakla na vratima, naravno, ne koštaju 250 tisuća kuna. Ali ih tuku već sljedeći dan nakon što su presvučeni. Za četiri godine moći ću uknjižiti vlasništvo nad kućom kako bih je prodao. Ali bojim se da ako se sve nastavi ovako, neću naći kupce”, rekao je naš sugovornik, dodajući da LSR planira gradu za društvene djelatnosti prodati još dvije kuće u Novoj Okhti i nekoliko kuća u susjednom stambenom kompleksu Novaya Okhta. kućište. Na rijeci". Izgledi nisu sjajni. Ali trgovina "Rodnoy", gdje u bilo koje doba dana možete kupiti ne samo alkohol, već i drogu, je dobra, kaže djevojka.

Da policija nije mogla smiriti huligane, potvrdio je i njezin susjed Mihail, koji je dobio stan na rate bez kamata, budući da mu je supruga liječnica.

“Imamo dobar kraj, šuma je u blizini, infrastruktura se razvija, otvorila se rupa u Murinu. Ali službenika za provođenje zakona jako nedostaje, a ima i dosta marginalnih kontingenata. Istovremeno, od 25. uporišta, otvorenog u kolovozu, nema smisla. Redovno pišemo izjave policiji, ali sve su u ime svjedoka incidenata, a ne žrtava. Dakle, sve je bez rezultata. Svojedobno su htjeli napraviti dobrovoljni javni vod, ali nije išlo, jer su aktivisti koji su bili spremni odbiti huligane i sami svojedobno imali problema sa zakonom, a ne možete biti volonter s kaznenim dosjeom. Nakon listopadskih događaja razmišljamo o ponovnom pokretanju stvaranja DND-a. Istodobno, raspravljamo o stvaranju kućnog vijeća koje će umjesto lutki koje sada vise, postaviti kamere za video nadzor. Novac za to može se uzeti od onih koji se prikupljaju za tekuće popravke “, rekao je Mihail.

66. policijska uprava odbila je izravno komunicirati s novinarima. Ok-inform je poslao zahtjev Glavnoj upravi Ministarstva unutarnjih poslova u Sankt Peterburgu i spreman je objaviti službeni odgovor odmah po primitku.

Varlamov se diže zarad svog rejtinga

U četvrtak je poznati bloger Ilja Varlamov, nakon što je pročitao raspravu o opasnoj četvrti u stambenom kompleksu Novaja Okhta, objavio članak pod naslovom “Ostvarilo se strašno Varlamovljevo proročanstvo”.

Blogerica se poslužila fotografijama i komentarima koje su stanovnici objavili u zatvorenoj zajednici, te im pružila tekst u duhu: „Upozorio sam da će se spavaonice na periferiji Sankt Peterburga pretvoriti u geto, a da će biti samo gore. "

Ova je publikacija izazvala ogorčenje ne samo među stanovnicima Novokhte, već i među developerom, LSR. Važno je napomenuti da su u istoj skupini u kojoj su ljudi grdili svoje marginalne susjede, počeli grditi Varlamova, vjerujući da je namjerno i daleko od besplatnog pokvario ugled "Novaya Okhta".

Od kraja 2015. godine u stambeni kompleks Novaya Okhta na sjeveroistoku Sankt Peterburga prema socijalnom programu naseljavaju se građani s niskim primanjima. Maturanti sirotišta žive u više od 900 stanova. Bloger Ilya Varlamov objavio je 19. listopada objavu da se deseci stanovnika na društvenim mrežama žale na nekadašnja sirotišta koja navodno kvare ulazna vrata i dižu stalnu buku.

Kako društvo za upravljanje pomaže u rješavanju problema vandalizma i štete na imovini, što policija kaže o stupnju kriminala na tom području i čime su još mještani nezadovoljni? "Papir" prikupio sve što je poznato o stambenom kompleksu "Novaya Okhta".

Bloger Ilya Varlamov objavio je post o pritužbama stanovnika Nove Okhte

Dana 19. listopada Ilya Varlamov je u svom LiveJournalu objavio post o stambenom kompleksu Novaya Okhta. U njemu govori o stalnom vandalizmu i "neadekvatnim pankerima koji svakodnevno stvaraju probleme drugim stanovnicima". Bloger to povezuje s naseljavanjem djece iz sirotišta u kompleks.

Varlamov tvrdi da je Smolny 2015. godine kupio 1.725 od 4.491 stana u kompleksu kako bi dio njih podijelio socijalno ugroženim građanima. Istodobno, bloger napominje da kupci stanova na to nisu bili upozoreni.

Varlamov je uz objavu priložio snimke zaslona u kojima se stanovnici Nove Okhte žale da se vandali muče na vratima njihovih stanova i liftova, razbijaju poštanske sandučiće, razbijaju prozore i vrata na ulaznim vratima, a često pronalaze povraćanje i izmet na balkonima i dizalima u jutro.

Bloger također tvrdi da se stambeni kompleks sastoji od "jeftinih kuća bez infrastrukture". Kao dokaz koristi snimke zaslona na kojima se stanovnici žale na "užasnu čujnost", često lomljenje dizala, igrališta ispred kanti za smeće i nedostatak parkinga.

Stanovnici "Novaya Okhta" pronašli su greške u Varlamovovoj objavi, ali su se složili da problemi postoje

Pritužbe na vandalizam, štetu na imovini i bučne susjede počele su objavljivati ​​na forumima na kojima se o kompleksu raspravlja od početka 2016. godine, no o tome su masovno počeli govoriti tek u ožujku 2017. godine. Većina stanovnika požalila se na susjede koji su nastanjeni po socijalnom programu.

"Papir" intervjuirao te stanovnike Nove Okhte, čije je komentare s društvenih mreža Varlamov koristio u svom postu. Četiri od sedam stanovnika potvrdilo je da problemi opisani u materijalu postoje, ali samo u tri kuće u koje su smještena djeca iz sirotišta: br. 64 na Murinskoj cesti i br. 7 zgrada 1 i zgrada 2 u ulici Korney Chukovskogo. Upravo u tim kućama žive i sami ispitanici.

Tatjana Smirnova, živi u Novoj Okhti od rujna 2016.:

Čini mi se da se većina detalja navedenih u materijalu [Ilje Varlamova] odnosi na ove tri “svijeće”. U kući koja se poklanja velike obitelji npr. sve je mirno. A naše dizala stalno netko kvari, stoje dva-tri dana bez popravka, jednom u mjesec-dva dogodi se da netko za praznike obavi nuždu u kabini lifta.

Istodobno, stanovnici primjećuju da je većina snimaka zaslona koje Varlamov navodi u svom postu preuzeta iz skupina jedna kuća stambeni kompleks"Ulica Korney Chukovskogo 7/1".

Andrej Šurigin, živi u Novoj Okhti od 2015:

To nije problem za cijelo područje, nego možda samo za nekoliko kuća. I to nisu svi maturanti sirotišta, nego možda samo neki od njih. Varlamov je izabrao najgore, ali nije dao obrnuta strana... Kad hodam mjestima koja je on fotografirao, vidim sasvim drugu sliku. A da sam imao fotoaparat, snimio bih ga drugačije.

Stručnjaci za rad s djecom buku maturanata sirotišta povezuju s masovnim naseljem jedno uz drugo

Prema podacima gradske uprave, u Novoj Okhti je kupljeno 900 stanova za maturante sirotišta. Kako napominje pravobraniteljica za ljudska prava Svetlana Agapitova u intervjuu “ Novaya Gazeta”, Masovno naseljavanje bivših sirotišta u susjedne kuće je neuobičajena, ali prisilna praksa. To čine jer "grad ima određeni iznos za kupnju stambenog prostora i tehnički zadatak". Uglavnom, prema njezinim riječima, maturanti sirotišta se naseljavaju odvojeno: u kuće koje dobiju od preminulih roditelja ili bivših skrbnika ili iz kojih su stanari iseljeni.

Prema Agapitovoj, sada u Sankt Peterburgu već postoje područja kompaktnog boravka diplomaca sirotišta. To su, na primjer, Shushary i Krasnoe Selo. Ona napominje da lokalni stanovnici „odbijaju ići u ovo područje (Shushary - cca. "Papiri"): vjeruju da je tamo prilično ozbiljna kriminalna situacija."

Činjenica da maturanti sirotišta mogu praviti buku i pokvariti ulazna vrata, voditeljica Stellita Marina Kutsak, koja se bavi socijalni programi u području dobrobiti stanovništva, objašnjava da se, živeći jedni pored drugih, ne mogu prilagoditi novim uvjetima i nastaviti živjeti na isti način kao u sirotištu. Ona napominje da to otežava činjenica da "ovdje stambeno zbrinjavaju ne samo djeca bez roditelja, već i djeca bez roditelja jedne ustanove". Važan faktor, prema njezinim riječima, je i činjenica da bivša sirotišta primaju 58 tisuća rubalja mjesečno kao dodatak (za šest mjeseci ili dok ne nađu posao - cca. "Papiri") i "nakon takve svote ne žele ići za plaću od 20 tisuća."

Društvo za upravljanje Novaya Okhta potvrđuje da ima problema, ali tvrdi da u potpunosti ispunjava svoje obveze

Tiskovna služba tvrtke za upravljanje Vozrozhdenie, koja opslužuje Novu Okhtu, tvrdi da su upoznati s problemima kompleksa i da su kontaktirali upravu okruga Krasnogvardeisky, pokušavajući riješiti probleme vandalizma i štete na imovini. Prema njihovim riječima, sada mogu samo ispravljati slučajeve oštećenja imovine ili vandalizma.

Ugradili smo razbijene prozore, svjetiljke, postavili ogradu za opremu liftova kako bismo isključili bilo kakve smetnje, kažu iz tvrtke. Stručnjaci za čišćenje u tom području ponekad rade iznad normalnog, rekli su.

Iz tvrtke također napominju da i stanari kuće moraju održavati čistoću javnih mjesta, a u nekim slučajevima, zbog "nepoštenja nekih od njih", nemoguće je brzo reagirati.