Novi tlocrt zgrade murino 8.
Lenjingradska oblast. Kompleks je četvrtina visokih zgrada sa sadržajima društvene infrastrukture. Stambeni kompleks se nalazi u blizini metroa. Na području kompleksa investitor gradi školu i vrtiće (jedan od njih već radi). Izgradnja je u toku u zoni aktivnog naselja. U susjedstvu je mnogo novih stambenih kompleksa. U budućnosti će postojati veliki novi mikrokvart sa svim potrebnim sadržajima društvene, trgovačke i uslužne infrastrukture.
LCD karakteristika
Kompleks se sastoji od 12 višesmjernih kuća različitih visina, uglavnom kuća od 26-27 katova. Prve četiri etape već su završene na vrijeme, 5. i 6. etapa odgođene su za drugi kvartal 2016. (na godinu dana), rokovi za posljednju 7. etapu još nisu određeni. Kompleks uključuje stanove ekonomske klase s finom završnom obradom. Za stanare su osigurana prizemna i podzemna parkirališta. Završna obrada kuća je standardna bez dizajnerskih tehnika. Završna obrada sjedala uobičajena upotreba poboljšana.
Ključne značajke stambeni kompleks:
- cigla-monolitna zgrada;
- metalna ulazna vrata;
- brzi internet, TV;
- metalno-plastični prozorski blokovi s dvostrukim staklom;
- ostakljenje balkona i lođa;
- radijatori grijanja s termostatom;
- izravnani zidovi i podovi;
- cementno-pješčani podni estrih prema njemačkoj tehnologiji;
- filteri za duboku vodu;
- ugradnja metalno-plastičnih cijevi;
- tihi liftovi povećane udobnosti.
Programer nudi kupnju studija, 1, 2, 3-sobnih stanova, ukupna površinašto iznosi 23,85-77,3 metara. Stanovi su standard za ekonomsku klasu. Sobe su male, kuhinje - 9-15 metara. Balkon nije u svakom stanu. U svim studijima i 1- sobni stanovi Oh, kupaonica je kombinirana. Rasporedi 2-sobnih stanova sa kombiniranim i odvojenim kupaonicama. Svi trosobni apartmani imaju odvojenu kadu i WC.
Za stanare se grade mali podzemni parking za 99 automobila i veliki nadzemni parking od 5 etaža (za 229 automobila). Također, na području će raditi dva dječja vrtića i jedna srednja škola. Programer će provesti standardno pročišćavanje susjedni teritorij: asfaltirani prilazi i nogostupi, uređenje, postavljanje dječjih i sportskih terena.
Prometna dostupnost
Stambeni kompleks "New Murino" nalazi se u blizini glavne prometne čvornice Ring Road i Toksovskoye autoceste, zahvaljujući kojoj možete doći od kompleksa do bilo kojeg mjesta u Sankt Peterburgu. Polazak je organiziran ulicom Sadovaya.
Najprikladniji javni prijevoz- pod zemljom. Stanica Devyatkino nalazi se kilometar od stambenog kompleksa, udaljena je 15 minuta hoda. Svakih 5-7 minuta minibusi prolaze kroz metro stanicu. U krugu od 200-300 metara od kuća kompleksa nalaze se dvije stanice kopnenog prijevoza.
Infrastruktura
Na području stambenog kompleksa Novoe Murino radit će dva dječja vrtića, od kojih je jedan već otvorio svoja vrata. Škola još nije puštena u rad, najbliža Murinskaya škola br. 1 nalazi se 1,5 kilometara od kompleksa, potrebno je doći minibusima.
Kompleks će sadržavati i poslovne prostore u kojima će se otvarati supermarketi, razne trgovine i drugi objekti društvene i komercijalne infrastrukture. U blizini nema velikih trgovačkih centara.
Kvaliteta života i sigurnost
U svakoj zgradi bit će postavljene CCTV kamere. Concierge sobe su opremljene u prizemljima kuća, a osigurana je i zaštita.
Prijateljstvo prema okolišu
S jedne strane, u izgrađenom području nema industrijska poduzeća, kompleks se nalazi daleko od bučnog centra grada, okolo je puno zelenila. S ekološkog stajališta, ovo je dobro. No, s druge strane, kompleks se nalazi vrlo blizu glavne petlje na obilaznici, što negativno utječe na okoliš. U tom smislu situacija je diskutabilna, ali ekologiju se ne može nazvati previše lošom.
Ciljna publika LCD-a.
Raspon cijena po četvornom metru je pristojan - 57643-100.000 rubalja. Stanovanje u stambenom naselju "Novo Murino" više je usmjereno na obitelji s prosječnim i ispodprosječnim primanjima. Postoje stanovi s niskom cijenom po metru, s malom snimkom, nude se hipoteke i rate - te činjenice čine kupnju pristupačnom čak i uz ne baš veliki prihod.
Mišljenje stručnjaka
Kompleks se nalazi daleko od središta Sankt Peterburga iza obilaznice. Ako redovito trebate putovati u središnje dijelove grada, tada ćete puno vremena provesti u prometnim gužvama. Infrastruktura je slaba, škola je daleko, kada će biti puštena u rad na području stambenog kompleksa - ne zna se. Rok je produžen za godinu dana. Najvjerojatnije će se u budućnosti stanovnici boriti za parking mjesta, što je izuzetno malo za toliki broj stanova. Za ovaj novac možete kupiti stan u povoljnijem području, koje se također nalazi u samom Sankt Peterburgu, a ne u Lenjingradskoj regiji.
"New Murino" je još jedan stambeni kompleks koji se gradi u najbližem istoimenom predgrađu Sankt Peterburga. Projekt provodi tvrtka CDS.
Složena razvojna četvrt, koja će uključivati ne samo 12 stambenih zgrada, već i objekte društvene infrastrukture, nalazi se između ulica Sadovaya, Shkolnaya i Novaya. U neposrednoj blizini nalaze se prometne petlje: Ring Road od Toksovskoye Highway i Murinskaya Road.
Stambene zgrade visine 27 katova, tlocrtno različite i po broju ulaza, grade se po dobro savladanoj tehnologiji cigle-monolitnosti, nakon čega slijedi završna obrada fasada do trećeg kata tamnim pločicama koje imitiraju prirodne kamen, a iznad - sa svijetlobež okrenutim ciglama.
Unatoč činjenici da stanovanje u stambenom kompleksu "New Murino" pripada ekonomskoj cjenovnoj kategoriji, raspored stanova bit će prilično neobičan za ovaj cjenovni segment. Svi stanovi imaju veliki ulazni hol, postoje sobe s "pogrešnim" kutovima, ponavljajući krivulju fasada lođe.
Površina kuhinja uvelike varira: od 8,24 do 14,1 četvorni metar, a u trosobnom stanu može biti manje nego u jednosobnom stanu. Stanovnicima se nude standardni stanovi: garsonjere, jedno-, dvo- i trosobni stanovi. Svi će oni biti predani spremni za doradu - to je standardni uvjet za najam stanova u ekonomskoj klasi. Po želji možete naručiti kompletnu završnu obradu.
Plan uređenja kvarta "Novo Murino" uključuje izgradnju interne infrastrukture. To uključuje: dječji vrtić, srednju školu, ambulantu, nekoliko sportskih objekata, trgovačke centre, igrališta. Za vozače će biti izgrađena dva parkirališta: jedno podzemno, kapaciteta 99 automobila, i peterokatno, prizemno, za 299 automobila.
Prometna dostupnost ovog stambenog naselja je prilično dobra. Stanica metroa i željeznička platforma Devyatkino nalaze se s druge strane Toksovske magistrale, ali ne previše daleko. Blizina obilaznice omogućit će vlasnicima automobila da odaberu najbolju rutu do centra Sankt Peterburga.
Informacije na ovoj stranici ažurirane su 20.02.2020. Izvor - web stranica developera, službena web stranica stambenog kompleksa "Novo Murino", podaci snimljeni prema riječima voditelja prodaje.
Programer je više puta viđen u odgađanju isporuke objekata. “Novi Murino” nije bio iznimka. Tajni kupac posjetio je Murino i temeljito proučio stambeni kompleks. Koje su prednosti i mane života u ovom kompleksu očekuju buduće pridošlice, u našoj recenziji.
Kompleks se nalazi u blizini obilaznice i ograničen je s tri ulice - Novaya, Shkolnaya i Sadovaya. Uz zadnje dvije su kuće privatnog sektora. Istočno od kompleksa teče rijeka Okhta.
GK "CDS" jedan je od najvećih developera u Sankt Peterburgu, koji djeluje na građevinskom tržištu od 1999. godine i obavlja sve glavne funkcije građevinskog ciklusa - programer, kupac, glavni izvođač i generalni investitor. Za to vrijeme tvrtka se etablirala kao graditeljska građevina relativno jeftine stambene zgrade. Investitor tvrdi da su stanovi u kompleksu Novoe Murino racionalno projektirani prema konceptu BK-Standard, koji uključuje izgradnju modernih cigleno-monolitnih kuća s optimalni životni prostori. Međutim novije vrijeme GK "CDS" redovito odgađa rokove za isporuku svojih objekata. Kašnjenja od predviđenih datuma dosežu 30 mjeseci.
Stan i kuća Infrastruktura za djecu Infrastruktura za sve Sigurnost i servis Područje Prijevoz
Stan i kuća
Opći podaci o stambenom kompleksu
LCD "Novo Murino" sastoji se od 12 višekatnica. Redom su predane zgrade 1,2 i 3. Četvrta i peta predane su u red NN, ali u posljednjoj dioničari još nisu dobili ključeve. V. etapa - radi se o objektima 6,7,8 i 12. Predaje se u dijelovima, ovisno o odlukama državnog povjerenstva.
Puštanje u pogon posljednje, šeste, etape predviđeno je za IV kvartal 2016. godine. Trenutno u nekim kućama još nije počelo ostakljenje. Oni očito neće biti pušteni u rad na vrijeme. Ove strahove potvrdio je i voditelj prodaje. Prema njezinim riječima, objekt će biti predan državnoj komisiji najkasnije u travnju 2017. godine. Do tog razdoblja možete sigurno dodati mjesec ili čak tri. Toliko će trajati prijenos stanova na dioničare.
Kupnja stanova u kompleksu moguća je učlanjenjem u stambeno-građevinsku zadrugu (HBC) i plaćanjem svih ugovorom predviđenih doprinosa (kupnja udjela). Ovu shemu koriste programeri, slobodno prenoseći rokove za isporuku kuća. U tom slučaju ne predviđa se naknada dioničarima zbog nepoštivanja rokova, osim ako je ugovorom o stambenoj zadruzi drugačije određeno.
Preuzeto sa stranicehttp://www.cds.spb.ru/
Složena arhitektura
Izgradnja kompleksa izvodi se u jedinstvenom arhitektonskom stilu korištenjem cigleno-monolitne tehnologije. Prve dvije etaže su obložene kamenom, od trećeg kata - cigla. Zgrade se razlikuju po nijansama obloga. Kućišta 1,2 i 3 izrađena su u narančasto-bež tonovima.
Slučaj 6 je obojen plavom bojom, slučaj 5 je obojen lila. Slučajevi 4, 8, 9, 10, 11 i 12 su smeđi, dok je slučaj 7 narančasti. Lođe i balkoni u svakoj zgradi su ostakljeni.
Raspored zgrada je projektiran na način da stvaraju odvojena dvorišta. Ovo je dobro rješenje, budući da je ipak bolje imati dvorište odvojeno s nekoliko kuća, pogotovo kada pričamo oko 12 zgrada.
Osim boja, gotovo se sve kuće međusobno razlikuju po katnosti i broju odjeljaka, s izuzetkom zgrada 4, 6, 8, 10. Jedanaesta zgrada je još samo u projektu. Unatoč činjenici da je kuća već u izgradnji, prodaja stanova u ovoj zgradi još nije otvorena.
Svaka kuća ima dva do tri dijela. Koliko se stanova nalazi na katu ovisi o njihovom broju. Na primjer, u dvodijelnim kućama - 11 stanova, u trodijelnim - pet.
Ulazna grupa je svijetla i prostrana, ima concierge sobu i opremljena je sustavima video nadzora. Svaki dio ima od jednog do četiri lifta, ovisno o objektu. Završna obrada zajedničkih hodnika na svim etažama bit će izvedena u istoj boji. Na podove treba postaviti keramičke granitne pločice, zidovi će biti obloženi šagrenom, a strop oslikan.
Informacije o apartmanima
Veliki je izbor stanova u zgradama 9, 10 i 12.
● Zgrada 9. 26 katova, trodijelni. Ima tri lifta u svakoj sekciji, pet apartmana po katu.
Deveta zgrada sadrži 81 studio apartman, 163 jednosobna i 160 dvosobna stana.
Jednosobni i dvosobni stanovi ne mogu se nazvati velikim. Kuhinje su zaista prostrane - 9,39 m2. Ali sobe su od 12 do 15 m2. Značajka dvosobnih stanova je da se prozori svake od soba nalaze na suprotnim stranama kuće.
Živi prostor studio apartmani u prosjeku - 27 m², ali imaju vrlo malu kupaonicu - samo 3 m². Tu će stati, možda, WC i tuš.
● Zgrada broj 10. 27 katova, dvodijelni. Ima četiri lifta u svakoj sekciji i 11 stanova po katu.
Kuća ima 108 studija, 378 jednosobni stanovi, 107 dvosobnih stanova.
● Zgrada broj 12. 9 etaža, sastoji se od pet odjeljaka, ima četiri ili pet stanova po etaži (ovisno o sekciji). Ovdje postoji jedno dizalo.
Stanovi u ovoj zgradi su neobičnog rasporeda zbog posebne valne arhitekture same zgrade.
Na popisu apartmana nalaze se studio apartmani, 1-, 2-, 3-sobni apartmani.
Od stanova koji su ostali za prodaju, najmanji je garsonjera površine 23,85. m2 Njegova cijena je 2.085 tisuća rubalja. Nalazi se u prizemlju i nema lođu. Postoje i drugi studiji nestandardnog rasporeda.
Najveći stan koji se prodaje je trosoban stan s neobičnim rasporedom. Jedna od njegovih prostorija je peterokutna. Stambena površina iznosi 72,13 m2. m. Kuhinja je 11,27 m2, a kupaonica je odvojena. Trošak takvog stana s lođom iznosi 4.777 tisuća rubalja. Idealan je za veliku obitelj.
Stanovi u svim zgradama mogu se kupiti sa pred-završnom ili finom završnom obradom.
Predzavršna obrada uključuje ugradnju:
● kvalitetna ulazna metalna vrata,
● protupožarni sustavi,
● metalno-plastični prozorski blokovi s dvostrukim staklom,
● radijatori grijanja s regulatorom prijenosa topline,
● grubi filteri za opskrbu toplom i hladnom vodom,
● automatski senzori za zaštitu od požara (APPZ),
kao i:
● organizacija interfonske komunikacije,
● postavljanje cementno-pješčanog estriha,
● ugradnja metalno-plastičnih ili pjenastih cijevi.
Fina završna obrada uključuje dodatno:
● uvozni laminat na podovima u stambenim prostorima, hodnicima i kuhinjama,
● lijepljenje zidova tapetama za slikanje,
● polaganje pločica na pod i zidove u kupaonici,
● ugradnja akrilne kupke,
● ugradnja sanitarne opreme i slavina s tuš garniturom,
● oslikavanje stropa u svim prostorijama,
● ugradnja unutarnjih vrata,
● električno ožičenje s ugradnjom električnog pribora,
● ugradnja radijatora grijanja,
● ugradnja strujomjera i vodomjera,
● povezivanje Internet i TV kabela.
Cijena
Uzmite u obzir zgradu br. 10. Datum završetka objekta je predviđen za IV kvartal 2016. godine, ali prema riječima voditelja prodaje, zapravo, kuća neće biti puštena u rad do 1. kvartala 2017. godine.
Mogućnosti plaćanja stana:
1. Hipoteka.
Partnerske banke:
Otvaranje banke"
Bank Trust"
"DeltaCredit Bank"
Najviše isplativi uvjeti hipotekarni kredit osigurala banka Otkritie. Prema njegovom prijedlogu, hipotekarni zajam iznosi 13,5% godišnje. Opći uvjeti odobravanje zajma:
Dostupnost vlastitih sredstava u iznosu od najmanje 30% cijene stečene imovine;
- valuta zajma - ruske rublje;
- rok - od 5 do 30 godina;
- iznos kredita - od 500.000,00 rubalja. do 15.000.000,00 RUB
Kod jednokratne naknade za promjenu uvjeta kreditiranja u iznosu od 2,5% iznosa kredita, stopa se umanjuje za 0,5% i iznosit će 13,0% godišnje.
2. Rashod na rate do 3 godine.
Posebni uvjeti za 1-sob. kvadrat:
1. rata:
● od 40% - rata bez kamate na 1 godinu (10% popusta na 1. ratu),
● od 50% - rata bez kamate na 3 godine (15% popusta na 1. ratu).
● 20% popusta ako se plati u roku od dva tjedna.
Posebni uvjeti za 2-sobni stan:
1. rata:
● od 30% - rata bez kamata na 1 godinu (bez popusta),
● od 40% - beskamatna rata na 2 godine (10% popusta na 1. ratu),
● od 50% - rata bez kamate na 3 godine (10% popusta na 1. ratu),
● Prilikom plaćanja u roku od dva tjedna - 15% popusta.
● Kada prijevremena otplata 3% popusta ukupan iznos rate za svaku neiskorištenu punu kalendarsku godinu rata.
Postoji program 50/50: plaćanje 50% cijene stana pri sklapanju ugovora, 50% - godinu dana od dana sklapanja ugovora (bez popusta).
3. Subvencije.
GK "CDS" nudi mogućnost korištenja materinskog kapitala. sredstva materinski kapital možete djelomično platiti stanovanje. Isto vrijedi i za vojne i druge državne subvencije.
4. Promocije i popusti.
S učestalošću od otprilike jednom u dva tjedna, CDS Grupa organizira razne akcije za kupnju stambenih objekata u izgradnji.
Primjerice, za kupnju stanova u zgradi broj 10 trenutno postoji dodatni popust od 2% za bilo koji oblik plaćanja. Također je moguće naručiti kompletnu završnu obradu, razine "BK Standard", uz 15% popusta.
Infrastruktura za djecu
Stambeni kompleks obuhvaća i društveno značajne objekte. Već su izgrađena i puštena u rad dva dječja vrtića.
Jedan od njih podignut je u dvorištu zgrada 1, 2 i 3. Namijenjen je za 110 osoba i ima svoj zatvoreni, uređen prostor.
U istom dvorištu gradi se škola za 700 učenika.
U dvorištu se nalazi i igralište. Međutim, očito je programer bio pomalo škrt - iza šarene svijetle ograde nalazi se samo nekoliko pješčanika, ljuljačka i jednostavan stol za stolni tenis. Susjedni programeri očito su se bolje pobrinuli za male novodoseljenike. Tako je, na primjer, u stambenom kompleksu "Novaya Okhta" Grupa tvrtki LSR opremila višenamjensko moderno igralište s velikim toboganom, vrtuljcima i pješčanicima. Moguće je da će programer stambenog kompleksa “New Murino” pokupiti iskustvo svojih kolega, a u novim zgradama će se pojaviti ugodnija područja. Inače, u planu GC "CDS" - izgradnja sportskog igrališta i igrališta.
Drugi Dječji vrtić nalazi se u četvrtoj zgradi na prva dva kata. Na ulazu se nalazi automatski lift za invalidska kolica i rampa. Vrt je također predviđen za 110 sjedećih mjesta.
Očito, ova brojka nije dovoljna za sve. I sada postoji problem s upisom djece u vrtić. Roditelji stoje u dugom redu bez sigurnosti da na jesen neće morati svako jutro svoju djecu voditi u najbliže gradske vrtiće. I to unatoč činjenici da je samo pet zgrada od 12 pušteno u rad.
Hoće li programer ispuniti ostala obećanja? Pitanje je još uvijek otvoreno.
Igralište za stambeni kompleks "Novaya Okhta"
Infrastruktura za svakoga
Unutar stambenog kompleksa
Na susjednom području kompleksa uređeni su travnjaci, ali ništa više. Stanovnici su više puta tražili od Društva za upravljanje da izdvoji proračun za uređenje i sadnju drveća. Za sada bezuspješno. Moraju sami poboljšati teritorij.
Neophodnu robu i namirnice možete kupiti bez napuštanja dvorišta. Prvi katovi kompleksa daju se u poslovni zakup. Tu su već trgovine, ljekarna, kozmetički salon.
Što se tiče zdravstva, u Murinu postoji samo jedna ambulanta za sve. Tu možete računati medicinska pomoć unutar OMS-a. Prijem provode liječnici različitih specijalnosti. O liječničkoj ordinaciji na području kompleksa nema govora, ali se planira otvaranje privatne klinike.
parkiralište
Na području stambenog kompleksa "Novo Murino" izgradnja tri parkirališta, od kojih su dva podzemna. Svaki je predviđen za 99 parkirnih mjesta. Parkirališta su opremljena sustavima grijanja, ventilacije, sigurnosti i video nadzora.
Trošak nije mali - od 520 do 600 tisuća rubalja, ovisno o mjestu.
Uvjeti kupnje: 30% kapara, rate do 2 godine.
Na puna isplata u roku od dva tjedna - 10% popusta.
Parkirališta će se nalaziti u dvorištima blokova 6-8 i 8-11.
Također u dvorištu zgrada br. 6,7 i 8 planirana je izgradnja nadzemnog peterokatnog parkinga za 229 automobila. Trošak opet ovisi o mjestu i varira od 400 do 800 tisuća rubalja. za parkirno mjesto.
Naravno, parkirališta neće moći primiti cijeli vozni park stanovnika kompleksa. Oni koji nemaju dovoljno mjesta na ovim lokacijama moći će koristiti parking za goste koji se nalazi uz prvu zgradu. U blizini se nalaze i čuvana parkirališta.
Sigurnost i servis
Dvorišta kompleksa su otvorena, ali su ujedno opremljena vanjskim i unutarnjim kamerama za video nadzor. Kao što je obećao developer, svaki od stanova je opremljen portafonom. Uz doplatu je moguća ugradnja video monitora. U stanovima se nalaze i detektori dima. Na ulazima se nalaze sobe za konsijerže.
Igraonice u vrtićima su ograđene - nesmetan je ulazak na teritorij autsajdera.
Stanovnici nisu zadovoljni kvalitetom društvo za upravljanje. Žale se da je najamnina visoka zbog pogrešno uzetih ukupnih očitanja brojila. Osim toga, dvorišta nisu oplemenjena, smeće se ne iznosi na vrijeme.
Trenutno se prikupljaju potpisi za promjenu društva za upravljanje.
Mišljenje
Novi doseljenici razmišljaju o pojačanju sigurnosnih mjera - mnogi od njih primijetili su sumnjive osobe na ulazu i pokušaje ulaska u stanove. Sada stanari naručenih zgrada razmišljaju o postavljanju vratara u ulaze - uostalom, postoje opremljena mjesta. Također, neki stanovnici suočili su se s problemom neispravnog rada portafona.
Okrug
Selo Murino je nekada bilo mirno mjesto sa jednokatnice. Sada je to stambeno naselje koje se dinamično razvija. Visoke zgrade se grade između privatnog sektora, a u istoj ulici prodavači povrća i voća konkuriraju lancima supermarketa.
Vanjska infrastruktura okruga
Pet-sedam minuta hoda od stambenog kompleksa "New Murino" izgrađen je kompleks "Novaya Okhta". Trgovine i ostala trgovina nalaze se na prvim katovima. Jedna od prednosti blizine Novaja Okhta To su dobro održavana igrališta.
Također na pješačkoj udaljenosti nalazi se i St. m "Devyatkino". U blizini se nalazi veliki broj trgovina i kafića.
Najbliži trgovačko-zabavni centar je trgovački centar Prizma u selu Novoe Devyatkino. Tu se nalazi hipermarket, fitness klub i nekoliko trgovačkih lanaca. Do tamo možete doći minibusima ili automobilom za 10 minuta (bez prometnih gužvi).
Zajedno s stambena područja grade se i društveno značajni objekti. Trenutno postoji sedam predškolskih ustanova i dvije škole.
Do 2020. godine, sukladno nacrtu glavnog plana općine "Murinsky seosko naselje", planirana je izgradnja tri nove škole ukupnog kapaciteta 2300 osoba, te tri dječja vrtića za 620 mjesta. Također se planira izgradnja dviju ambulanti, stacionarnog polikliničkog kompleksa te organiziranje ambulante za tri vozila.
Rekreacijske površine
Selo Murino nema industrijskih poduzeća, što povoljno utječe na ekologiju mikrookrug. Ali ono na što trebate obratiti pažnju je blizina obilaznice i prisutnost čvorova. Konstantan protok strojevi stvaraju buku i dodaju ispušne plinove. Djelomično, negativan utjecaj prometa ne kompenziraju velike zelene površine. 15 minuta vožnje su skijališta "Okhta-Park" i "Sjeverna padina", a 20 minuta - Kavgolovska jezera. Stoga se ljetno i zimsko slobodno vrijeme može obogatiti izletima u prirodu i aktivnostima na otvorenom.
Prijevoz
Za pješake
Stambeni kompleks "Novo Murino", unatoč svom položaju u regiji, nalazi se kilometar od stanice metroa "Devyatkino", do kojeg je potrebno 10 minuta hoda. Postoje dva načina da prođete. Prvi je ulicom Vokzalnaya, zatim po prašnjavoj, punoj automobila Toksovskoye magistrale, gdje nema pješačkog nogostupa.
Ili druga opcija - nakon Vokzalne ulice, ne skrenite na Toksovskoye autocestu, već idite ulicom Sadovaya do ulice Shkolnaya. U ovom slučaju s obje strane ceste bit će privatni sektor s minimalnim brojem automobila.
Također u blizini metroa nalazi se željeznička stanica i autobusna stanica "Sjeverna". Električni vlakovi voze od željezničke stanice Finlyandsky do stanice Kuznechnoye, a autobusi vas mogu odvesti do Petrozavodska, Sortavale ili Lodeynoye Polea.
Na Murinskoj cesti, nekoliko minuta hoda od prve zgrade stambenog kompleksa "Novo Murino", nalazi se autobusno stajalište, odakle autobusi 177 i 214 minibusi idu do stanice metroa Grazhdansky Prospekt. Putovanje će trajati otprilike 30 minuta. Cijena autobusa je 30 rubalja, minibusa - 34 rubalja.
Najbrži put do centra je metroom. Samo 10 minuta pješice, 25 minuta u podzemnoj željeznici, 35 rubalja za putovanje. Brz i jeftin način.
Za vlasnike automobila
U blizini kompleksa nalazi se čvorište s obilaznicom, što vam omogućuje da dođete do bilo kojeg predgrađa grada. Međutim, idealnu sliku kvari nedostatak potpune prijave i odjave u kompleks. Zbog toga u vršnim satima nastaju gužve za izlazak iz Murina.
Do centra grada može se doći za 45 minuta vožnje automobilom, no zbog prometnih gužvi ovo vrijeme može značajno porasti. Do danas, developer razmatra mogućnost iznajmljivanja parcele u blizini ceste i stvaranje punopravnog izlaza za stanovnike kompleksa, ali za sada je to samo priča.
Godine 2015 regionalna vlada i Rosavtodor odlučio je izgraditi četverotračnu naplatnu cestu za obilaznicu Murino i Novaya Derevnya, dugu 7,8 km. Krenut će od Piskarevskog prospekta i ići do autoceste Sankt Peterburg - Matoksa. Ovog ljeta planira se predati projekt na ispitivanje. Početak izgradnje predviđen je za 2016. godinu. Predviđeni rok isporuke je 2019.
Rezultati
Glavni problem stambenog kompleksa "Novo Murino" je stalno odgađanje rokova puštanja zgrada u funkciju:
1- 4 zgrade- predao se.
5 zgrada- II kvartal 2016 (prijenos iz IV kvartal 2014) - predao, ključevi još nisu izdani.
6, 7, 8 slučajeva- lV kvartal 2016. (prijenos iz lV kvartala 2015.).
12 zgrada– IV kvartal 2016. (prijenos iz 1. tromjesečja 2016.).
9.10 trup– Q1 2017 (prijenos iz Q1 2016).
11 zgrada- u projektu.
Činjenica je da u ugovoru o stambenoj zadruzi nisu određeni konkretni uvjeti, već samo indikativni.
Programer pozicionira svoje kuće kao stambene jedinice komforne klase. No, prema mišljenju Mystery Shoppera, ovakvi izgledi i završne obrade, kako predlažu ZDS Grupa, teško se mogu pripisati ovom segmentu novogradnje. Naprotiv, to je ekonomičnost. Osim toga, sve postojeće prednosti stambenog kompleksa u jednom se zamahu poništavaju navikom graditelja da odgađa puštanje u rad. Na primjer, rok za stambeni kompleks "Dina" u Sestroretsku bio je usmjeren na drugo tromjesečje 2013., ali kuća još nije puštena u rad.
GK "CDS" ima dosta zahtjeva za naknadu materijalne i moralne štete zbog kašnjenja u isporuci objekata.
U prodajnom odjelu, naravno, o tome šute, ali o uređenju i planiranoj društvenoj infrastrukturi voljni su razgovarati. Odjel prodaje stambenog kompleksa "Novo Murino" nalazi se u prvoj zgradi kompleksa. Menadžer nije ulazio u slobodan dijalog, već je ispričao napamet naučeni tekst o materijalima korištenim u dekoraciji s nerazumljivim pojmovima i nazivima. Tajnom je kupcu bilo teško uroniti u neiscrpni tok informacija.
Budući vlasnici izrazito su nezadovoljni odgodom. Trenutno se vodi živa rasprava o inicijativna grupačak agitira zainteresirane osobe da organiziraju skupove. Stoga, prije kupnje stana ovdje, trebali biste temeljito odvagnuti prednosti i nedostatke. Ako niste spremni čekati, onda kupnja stana u stambenom naselju Novo Murino nije najbolja opcija.
Informacije za programere