Apartmanski kompleks Norman. Građevinska tvrtka "Norman": recenzije
osnovana je 2004. godine i obavlja poslove kupca, investitora, developera i generalnog izvođača na stambenim nekretninama u Sankt Peterburgu i regiji. Više od deset godina iskustva tvrtke već nam omogućuje da o njoj govorimo kao o graditelju s iskustvom.
Osim toga građevinske organizacije Normann grupa uključuje Društvo za upravljanje"Upravljačko društvo "Norma Dom", tvrtka za popravak i uređenje prostora "Remstroyservis", odvjetničko društvo "Norman-Consult", informacijsko-analitički centar "Norminfo". Od 2013. godine stalni je hipotekarni partner.
Programer Normann gradi kuće ekonomske i komforne klase, fokusirajući se na potrebe masovnog tržišta. Događa se da se kuće građevinske tvrtke Normann puštaju u rad s malim zakašnjenjima. Prosječna duljina kašnjenja je 5 mjeseci, a najviše 15 mjeseci, navodi se.
prosinac 2015.: na kraju odlazeće godine iz obujma 2014., tj. obujam prodanih stanova praktički se nije promijenio.
veljače 2016: građevinska tvrtka Normann zauzela je 9. mjesto po obimu stambenih objekata u izgradnji u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj oblasti. Trenutno programer radi na 300 tisuća četvornih metara. metara, od kojih će trećina biti puštena u rad ove godine. Istovremeno se pokreće nekoliko novih objekata: dvije uzastopne faze stambenog kompleksa Yarkiy i 2 nova stambena kompleksa; u tijeku su pregovori za kupnju novih zemljišne parcele.
Travanj 2018.: Tvrtka Normann na službenoj web stranici se.fedresurs.ru objavila je obavijest o svojoj namjeri da podnese zahtjev za stečaj njihove tri tvrtke. Programer kaže da je to prije svega tehnička mjera za stabilizaciju situacije s potraživanjima protiv nje za stečaj od strane bivših dioničara.
Listopad 2018.: tijekom 2. i 3. tromjesečja ove godine, investitor je odgodio rokove za sve svoje objekte osim za stambeni kompleks Normandy (ali su i na njemu vjerojatna kašnjenja i prijenosi). Nekima od njih po godinu i pol. Pitanje Normanova stvarnog bankrota postavlja se u objavama na našem forumu.
Prosinac 2018.: U 2018. godini tvrtka nastavlja izgradnju 9 stambenih kompleksa, od kojih je nekoliko odgođeno. Maksimalno razdoblje prijenosa je 39 mjeseci za stambeni kompleks Desyatkino. Kao što programer obećava, kupci stanova trebali bi dobiti ključeve prvih faza stambenog kompleksa Moroshkino i stambenog kompleksa Yarki do kraja 4. tromjesečja 2018. godine. U portfelju tvrtke nalazi se 6 završenih kompleksa.
Siječanj 2019.: prema informacijama Fontanke, Vladimir Smirnov, generalni direktor i suvlasnik Normann Group of Companies, uhićen je dan ranije u slučaju prijevare velikih razmjera. Izvori redakcije javljaju da je Vladimir Smirnov 30. siječnja dva dana pritvoren kao osumnjičenik. Pritvaranje je povezano s kaznenim predmetom, koji je Glavni odjel za istrage GU MUP-a pokrenuo na temelju čl. 159. Kaznenog zakona - prijevara u posebno velikim razmjerima. to je na nekoliko projekata koje Norman gradi.
Lipanj 2019.: Strukture Normann Grupe prolaze kroz fazu stečaja. Mnoge tužbe su podnesene sudovima od prevarenih dioničara. U svibnju Porezni ured podnio je stečajni zahtjev nad Norman-Serviceom. U travnju je generalni direktor tvrtke Vladimir Smirnov optužen za prijevaru velikih razmjera. Prema istrazi, poduzetnik je prikupio 3,15 milijardi rubalja od dioničara za izgradnju stambenog kompleksa Desyatkino 2.0 u Murinu. Od tih sredstava za radove je utrošeno samo 1,3 milijarde, a niti jedan objekt još nije završen. Ukupno tvrtka ima 8 neisporučenih stambenih kompleksa. Ne izvodi gradnju na objektima. I, radije, prema prognozama analitičara tržišta nekretnina, službeno će prestati postojati. Vlasti Sankt Peterburga i Lenjingradske regije preuzele su situaciju s dugotrajnom gradnjom pod svoju kontrolu. Za četiri kompleksa - i pronađeni su novi izvođači. U svibnju su dioničarima objavljeni novi rokovi za završetak izgradnje kompleksa.
Sada je, prema web stranici arbitražnog suda, pet tvrtki koje pripadaju Norman grupi u različitim fazama stečaja: Norman-Stroy, Norman-LO, Norman West, Norman South i jednostavno Norman. Projektant ima sedam stambenih kompleksa od 13 kuća u različitim fazama izgradnje s ukupnom površinom više od 320 tisuća m2 na području Sankt Peterburga i Lenjingradske regije.
Stanove čeka 6,2 tisuće dioničara. Zbroj Normanovih obveza prema njima prelazi 4 milijarde rubalja. Kašnjenje u završetku izgradnje je od 1 do 2,5 godine. Prema riječima Vladimira Smirnova, suvlasnika Normana, sada su svi računi tvrtke uhićeni sudski izvršitelji, također u Rosreestru je blokirana mogućnost registracije novih predškolskih ustanova.
"Sada razmatramo razne mogućnosti za dovršetak izgradnje. To će biti ili prodaja zemljišnih parcela, na primjer, za stambeni kompleks" Normandija ", i druge imovine. Možda, privlačenje financiranja projekta od jedne od državnih banaka ili privlačenje investitora za završetak jednog ili svih objekata s prijenosom svih obveza na dioničare ", - rekao je Vladimir Smirnov. "Posao ide u svim smjerovima, ali je jako težak. Ili naši uvjeti ne odgovaraju investitorima, ili nam ne odgovaraju prijedlozi investitora. Cilj mi je učiniti sve da se gradnja kuća završi. To je jako teško." Naš rok je prosinac 2018. Do tog vremena, pokušat ću riješiti problem, "- obećao je vlasnik" Norman ". U protivnom će sve njegove tvrtke propasti, a o njihovoj sudbini odlučivat će sud.
Međutim, prema riječima Dmitrija Nekrestjanova, voditelja prakse za nekretnine i ulaganja u Kachkin & Partners, stečaj je jedan od načina rješavanja problema tvrtke. "Što je bolje - nema definitivnog odgovora. Stečaj ne znači da oni neće graditi: sve ovisi o mnogim čimbenicima i ciljevima svih sudionika u procesu. Štoviše, ako su ranija gradilišta bila stvarno dugo zamrznuta, onda prema novom zakonu rokovi su puno kraći. A opcije završetka u stečaju su se sada promijenile", kaže.
"Situacija s tvrtkom je 50 na 50: ili će dovršiti gradnju, ili je neće završiti. Pomažemo developeru koliko možemo, ali su nam mogućnosti ograničene, ne možemo umjesto njega rješavati poslovne probleme. Naime, možemo samo pomoći u pregovorima, jamčiti izvršavanje državnih funkcija tijekom provedbe projekta i određenu kontrolu nad poštivanjem prava dioničara. Primjerice, u slučaju stečaja, u proces ćemo ući do trećine stranke kako bi zaštitile svoja prava”, kaže Mihail Moskvin, zamjenik premijera Lenjingradske regije. Prema njegovim riječima, iznimno je teško privući investitore za završetak objekata: na primjer, u proljeće su bili pregovori s Liga Estate o prijenosu projekta Bright World na nju u Yaninu, ali novi developer nije mogao pronaći novac za nastavak gradnje.
Na teritoriju Sankt Peterburga izgradnja u tijeku tri stambena kompleksa tvrtke: Izhora Park, Na Zarechnaya i Three Oranges. “Za svakog od njih se određuje stupanj pripravnosti, a s obzirom na težak financijsko stanje tvrtke, donesena je odluka o racionalizaciji izgradnje kako bi se osiguralo učinkovito financiranje i prijevremeni završetak izgradnje. Povjerenstvo, zajedno s nadležnim tijelima izvršne vlasti, redovito održava izvanredne sastanke u svim objektima, uključujući i sudjelovanje inicijativne grupe dioničari za kontrolu dinamike i regulacije građevinskih i instalacijskih radova, "- kažu gradski odbor za izgradnju.
"Sve glavne snage i sredstva developera usmjereni su na izgradnju parka Izhora, nakon čega će radna snaga, izvođači i financiranje biti prebačeni na završetak izgradnje kompleksa Na Zarechnaya. A zatim na gradilište stambenog kompleksa Tri naranče. ne prestaje raditi na bilo kojem objektu ", - uvjereni" DP "u press službi odjela.
Kako uvjerava Vladimir Smirnov, četiri objekta bit će puštena u rad. Već u trećem tromjesečju 2018. tvrtka planira pustiti u rad posljednje kuće stambenog kompleksa Izhora Park. Programer također obećava da će predati projekte "Na Zarechnaya", "Tri naranče" i prve faze regionalnog objekta "Desyatkino".
Grupu "Norman" osnovali su 2004. Vladimir Smirnov, Yuri Rafalsky i Igor Vitkovsky. Aktivno su razvijali proizvodnju građevinskog materijala i ugovorne radove 2000-ih. Holding "North-Western Nonmetallic Company" uključivao je oko 20 poduzeća za vađenje pijeska, drobljenog kamena, tvrtku "Taxi-beton" i ISG "Normann". Krajem 2000-ih Yuri Rafalsky se bavio politikom: pridružio se Ujedinjenoj Rusiji, 2010.-2011. bio je zamjenik čelnika Republike Karelije. Igor Vitkovsky fokusirao se na vlastitu tvrtku Intratul, dok je Norman došao pod kontrolu Vladimira Smirnova.
Odaberite fragment s tekstom pogreške i pritisnite Ctrl + Enter
Vlasti Sankt Peterburga i Lenjingradske regije aktivno se bore s problematičnim objektima. Uskoro neće uopće biti dugotrajne gradnje i prevarenih dioničara, protesti i skupovi postat će prošlost. Tržište nekretnina postat će dosadno i predvidljivo. Tko je imao sreće prošle godine?
Prošle godine, zajedničkim snagama vlasti i graditelja, grad se uspio riješiti 20 problematičnih građevinskih projekata. Kako je objavljeno na web stranici vlade Sankt Peterburga, naručeno je više od 280 tisuća "kvadrata" stambenog prostora. Ključeve dugo iščekivanih stanova dobit će 6 320 dioničara.
U studenom je bilo više stečajeva među građevinarima, a manje milijardera. Prevareni investitori u nekretnine ponovno su nezadovoljni. Jedan od "normandijskih" dugoročnih projekata je završen, no priča se može pokazati kao kriminalni nastavak.
25. studenog "Investicijska i građevinska grupa Normann produžila je građevinsku dozvolu za stambeni kompleks" Na Zarechnaya "(objekt se gradi na mjestu 5 na Olginskoj cesti). Državni nadzor nad gradnjom Sankt Peterburga proširio je dokumentaciju o dozvolama za kuće prve, druge i treće faze izgradnje. Za prvu etapu rok je produljen do 31. ožujka 2020., za ostale - do 31. prosinca 2022. godine.
Dioničari stambenog kompleksa "Izhora Park" prošli mjesecčekali su ovaj događaj. Napominjemo da je zaključak o usklađenosti programer primio 23. listopada. Obično postoji nekoliko dana između primitka AIA-e i podnošenja dokumenata za puštanje u rad.
Proteklog vikenda investitori u nekretnine stambenog kompleksa "Tri naranče" izašli su na piket u blizini svoje nedovršene kuće. Ovaj piket bio je prvi nakon što je developer proglašen bankrotom. Građani očekuju da će protestna akcija privući pozornost ne samo vlasti, već i potencijalnog investitora sposobnog dovršiti gradnju problematičnog objekta. Ovaj put u piketu su sudjelovala i djeca.
Vojne operacije se odvijaju u 75 regija Rusije odjednom. Sudionici sukoba su prevareni dioničari i dužnosnici. Prema Unitedu informacijski sistem stambena izgradnja, u Ruskoj Federaciji postoji nešto više od 3 tisuće problematičnih kuća. No, početkom listopada, press služba Računske komore Rusije demantirala je službene podatke, ispostavilo se da u Rusiji postoji više od 70 tisuća dugoročnih građevinskih projekata. Među njima ima kuća koje se ne mogu dovršiti dulje od 20 godina. U Rusiji je odrasla generacija prevarenih investitora u nekretnine.
Dan prije - u noći svih svetaca - čelnik građevinske tvrtke Normann napisao je tužbu sudu. Zatražio je od suda da razmotri žalbu, da ga pusti iz pritvora, a za to je obećao da će dokumente za objekt prenijeti vlasnicima treće faze stambenog kompleksa "Na Zarechnaya".
U listopadu su se u Sankt Peterburgu pojavile nove metro stanice, neki od prevarenih investitora u nekretnine postali su doseljenici, manje sretni dio njih čeka guvernera u posjet, ali on još uvijek ne ide.
Danas su dioničari stambenog kompleksa Desyatkino 2.0 izašli na piket u blizini zgrade vlade Lenjingradske regije. Prevarena dioničarka i mnogodjeta majka objašnjava da je njezin prosvjed nužna mjera, pa se nada da će skrenuti pozornost nadležnih na svoju dugotrajnost.
Prevareni dioničari stambenog kompleksa Desyatkino 2.0 sigurni su da će svoje stanove moći dobiti tek nakon izmjene zakona. Uoči zahtjeva za reformama 214-FZ prenijeli su zamjeniku premijera Ruske Federacije - Vitaliju Mutku.
Odmorni nakon ljetnih praznika, programeri, vlasnici kapitala, zastupnici sa svježim snagama požurili su se boriti, graditi, održavati sastanke. Štoviše, čini se da svi imaju isti cilj, ali su pristupi provedbi različiti.
Dioničari, nakon pobjede nad developerom, pripremaju se za sljedeću bitku na sudu. Ovoga puta Vladimir Smirnov, čelnik Normann grupe, zatražio je da ga se oslobodi radnog staža kako bi, dok je kod kuće, mogao završiti sve dugoročne građevinske projekte.
Danas je Smolny priznao da će do 31. prosinca 2019. biti uvedena samo jedna dugotrajna konstrukcija koju je Normann napustio. Podsjetimo, ranije je navedeno da novogodišnji praznici sva tri će biti puštena u rad - stambeni kompleks "Na Zarechnaya", "Tri naranče", "Izhora Park".
Kolovoz je veselo prošao na tržnici. Svi koji su mogli, slavili su dan graditelja i hvalili se uspjesima. Između svečanih događanja dužnosnici su se tradicionalno borili s dugoročnim građevinskim projektima, prevareni investitori u nekretnine tradicionalno su se borili s investitorima koji nisu imali što slaviti na Dan graditelja.
Opća zbirka Potpisi pod žalbom na sudu najavljeni su na dioničarima stambenog kompleksa "Desyatkino 2 .. Oni koji su uložili u dugotrajnu gradnju boje se da bi generalni direktor Normanna - Vladimir Smirnov - mogao izbjeći kaznu.
Danas, 19. kolovoza, Arbitražni sud treba izreći presudu o proglašenju stečaja Normann Group of Companies. Jedan od kupaca podnio je tužbu protiv građevinske tvrtke, ali je njezino potraživanje kupila jedna od tvrtki, koju je, prema Jedinstvenom državnom registru pravnih osoba, osnovao vlasnik Normann grupe tvrtki Vladimir Smirnov. Dioničari ne isključuju da će Norman-Customer u potpunosti povući stečajnu tražbinu.
Vlada Lenjingradske regije dobila je prvu u Rusiji potvrdu o registraciji nevladine organizacije "Fond za zaštitu prava građana-učesnika zajednička gradnja". Kadrovske i organizacijske procedure bit će dovršene u sljedeća dva tjedna.
Autorica pjesme je Nadežda Filatova. Jedan od onih koji su Normannu dali novac za izgradnju stana u tri osamnaesterokatnice stambenog kompleksa Desyatkino 2.0. Podsjetimo da je više od 95% stanova prodano u stambenom kompleksu. Programer je, nakon nekoliko prijenosa, dao zadnje obećanje vlasnicima kapitala: pustiti u rad drugu fazu stambenog kompleksa Desyatkino 2.0 - zgrada 3 - krajem 2019., a prva faza - zgrade 1 i 2 - u prvoj polovici iz 2020.
Poruka koja regionalni fond Zaštita prava dioničara registrirana je u Ministarstvu pravosuđa, aktivisti koji čekaju završetak stambenog kompleksa "Desyatkino 2.0" primljeni su kasno navečer. Prije tjedan dana obećano im je da će fond, koji će dati novac za izgradnju kuće, biti formiran odmah nakon upisa dokumenata.
„Predviđeni rok završetka izgradnje prve faze stambenog kompleksa „Na Zarechnaya” i stambenog kompleksa „Tri naranče” je 31.12.2019., kao i treće faze „Na Zarechnaya”- 31.05. /2021”, rečeno je danas dioničarima iz Smolnyja po osobnim uputama Aleksandra Beglova, - trenutno specijalizirana državna tijela Sankt Peterburga vode zajedničke pregovore s uredom tužitelja, investitorom i investitorom objekta na brzi završetak svih dugoročnih izgradnje Normanna, uključujući zgrade stambenog kompleksa "Na Zarechnaya", stambenog kompleksa "Tri naranče". "
Dobre vijesti Malo. Samo, možda, u Kudrovu. Više od milijun problematičnih četvornih metara pronađeno je u Lenjingradskoj oblasti. Vlasti se ne mogu nositi s tim nedovršenim projektima. Dioničari gladuju. Programeri su zasađeni.
Niskogradnja ne ide bolja vremena... Skandali vezani uz projekte udobnog stanovanja izvan grada po cijeni studija u Sankt Peterburgu pokvarili su sliku ovog formata nekretnina. Za to nisu krivi samo programeri koji su vodili nerazumno, a ponekad i kriminalno monetarna politika.
“Razlozi za udvostručenje broja problematičnih objekata zajedničke gradnje u prvoj polovici godine, sa 894 na 1.845, zahtijevaju dubinsku analizu, kao i povećanje broja prevarenih dioničara za šest tisuća ljudi. , s 38,7 tisuća na 44 tisuće ljudi”, rekao je glavni tužitelj Ruske Federacije Jurij Galeb, sumirajući rezultate prve polovice godine.
Jutros su dioničari, prevareni od građevinske tvrtke Normann, najavili prekid štrajka glađu. Rezultat petodnevne akcije je sljedeći: jedna od žena, koju su vozilom hitne pomoći izveli s gradilišta, još je u bolnici, još tri gladne su otišle kući.
Te noći na gradilištu u selu Pargolovo (Olginska cesta, dionica 9) bila je gužva. Istina, nije bilo graditelja, ali je bila policijska jedinica i četiri dioničara Normann grupe tvrtki. A jedan od posljednjih je gladovao. Ostali su je čuvali.
Promocija je započela 25. srpnja točno u 16 sati. Štrajk glađu će, prema riječima aktivista, intenzivirati radove na završetku stambenog kompleksa "Tri naranče" i "Na Zarečnoj". Kako pojašnjavaju građani, na ovaj korak natjeralo ih je odbijanje uprave Normann grupe da potpiše ugovor s investitorom kojeg je pronašla Državna građevinska uprava Sankt Peterburga.
Dolevka je prošlost. Svaki mjesec bit će sve manje projekata koji se provode po uobičajenoj shemi. Gotovo sve nove nekretnine koje budu puštene u prodaju nakon 1. srpnja koristit će bankarstvo financiranje projekta... (Osim nekolicine koji su spremni sami graditi i prodavati gotove proizvode).
"Izgradnja druge faze stambenog kompleksa" Desyatkino "završit će se u okviru stečajnog zakona: dioničari će se udružiti u stambenu zadrugu, a Vlada će tražiti novog investitora", priopćila je press služba regionalna uprava je rekla web stranici.
Tužbeni zahtjev jedan od 600 dioničara stambenog kompleksa Izhora Park podnio je zahtjev Arbitražnom sudu. Iznos tužbe je 3,8 milijuna rubalja. Tužitelj je tražio da se LLC "Norman-Yug" proglasi bankrotom i vrati novac u cijelosti.
Naša obitelj ima dovoljno životnog prostora. Ali iznenada je moja majka (pomagala mi je u odgoju kćeri dugi niz godina) objavila da želi odmoriti od nas. Jako je razumijem i zato sam pristala na kupnju stana. Da uštedim, odlučio sam dati novac za stan koji se još gradi.
Danas su radnici u stambenom kompleksu Izhora Park ofarbali i ožbukali zidove u trećem i četvrtom dijelu. Osim toga, završili smo postavljanje električnih podnih ploča na podove. Izveli su radove na brtvljenju vitraja na balkonima. Također smo postavili zidove od opeke u poslovnim i tehničkim prostorima.
Prije svega počet će graditi dvije kuće iz Normann grupe u stečaju. Dio sredstava za ove namjene bit će izdvojen iz regionalnog proračuna, dio - iz federalnog. U RC "Bright" i RC "Desyatkino 2.0", kako bi se pripremila procjena za DOM.RF, počelo je ponovno prebrojavanje vjerovnika i sklopljenih ugovora vlasničko sudjelovanje.
Tijekom gospodarskog foruma prevareni investitori u nekretnine piketirali su ured predsjednika Ruske Federacije u Sankt Peterburgu, zgradu vlade Lenjingradske oblasti, konzulate Njemačke i Francuske te cijeli Nevski prospekt. Prema riječima samih aktivista, 70 prevarenih investitora u nekretnine iz Lenjingradske regije sudjelovalo je u pojedinačnim piketima, uključujući i Expoforum i Anichkov Palace: svaki od njih imao je poster sa zahtjevima.
Unatoč svibanjskim praznicima, koji su “zagrizli” cijeli radni tjedan, na tržištu novogradnji zavladala je proljetna hiperaktivnost koja je nadoknadila višednevne odmore. A sada imamo. Istražitelji su odlučili doći po zamjenika programera, guverner Lenjingradske regije strogo je zamolio nestašne programere da izađu iz regije. A u Sankt Peterburgu sanjaju o novom kružnom toku i spremaju se za izbor guvernera.
Dan ranije u javnosti se pojavilo otvoreno pismo guverneru Lenjingradske oblasti. Autor žalbe, prevareni vlasnik nekretnine Pavel Ždanov, objašnjava da sada ima samo ovaj način komunikacije s čelnikom Lenjingradske regije.
Travanj je bio pun događaja. Aktivnost Peterburžana rasla je pred našim očima. Prevareni investitori u nekretnine nisu se posebno zamarali i povukli su se u drugi plan. I na prvom - tema nije o stanovanju, već vrlo vezana uz to.
Donedavno je samo Norman-Zapad (programer stambenog kompleksa Moroshkino) proglašen nelikvidnim. Dan prije arbitražni sud proglasio bankrot "Norman LO" (programer dvije faze stambenog kompleksa "Desyatkino" u Murinu i stambenog kompleksa "Bright" u Yaninu).
Danas je postalo poznato da je Državni nadzor nad gradnjom Sankt Peterburga produžio za četiri godine rok važenja dozvole za gradnju "Norman-Centra": tvrtka gradi u Pargolovu apartmanska kuća sa ugrađenim prostorijama, podzemnom garažom (parking), podzemnom garažom (parking) i trafostanice.
Jučer je održan redoviti sastanak na kojem se raspravljalo o nastavku i završetku izgradnje nekoliko stambenih kompleksa u Lenjingradskoj oblasti. Ranije je pokušaje gradnje kuća činio developer Normann, ali sada je dovršetak izgradnje doveden u pitanje.
Prema Generalni direktor tvrtke Vladimira Smirnova Normann će dobiti kreditno financiranje za završetak druge faze stambenog kompleksa Desyatkino u Murinu. Radi na Gradilište ponovno bi trebao biti otvoren u veljači ove godine.
Ove godine programeri su isporučili više stanova nego što su vlasti planirale. Neke su tvrtke uspješno implementirale svoj prvi projekt i postale punopravni članovi elitnog kluba programera iz Sankt Peterburga. Neki nemaju sreće. Sumirajmo ukratko.
Vlasti namjeravaju zabraniti svim developerima koji imaju projekte s prevarenim dioničarima u svojoj imovini da registriraju nove transakcije za prodaju imovine. Dužnosnici vjeruju da će to pomoći obeshrabriti nezakonito povlačenje sredstava iz tvrtke.
Prema riječima sudionika zajedničke gradnje, razina vode u podrumima sve tri zgrade dosegla je plafon. S tim u vezi, angažirat će tvrtku za crpljenje tekućine i samostalno otkloniti prekršaje koje je utvrdila Državna služba za nadzor gradnje.
Planirano je da posljednje 2 zgrade kompleksa budu puštene u funkciju 2015. godine. Zatim su se datumi više puta pomicali. Posljednji datum završetka izgradnje bio je kraj 2018., ali ovoga puta, kako je doznao Odbor za gradnju Petersburga, nije bilo moguće bez premještaja.
Kućanstvo u društvu neraspakiranog građevinskog materijala i suputnika u nesreći za ruske dioničare već postaje tradicija. Prošle godine Moskovljani su kuhali rezance na vrećama cementa u stambenom kompleksu Val d'Emerol, ove godine - Peterburgeri u stambenom kompleksu Izhora Park.
Gosstroynadzor je ponovno produžio dopuštenje developeru Normann za izgradnju stambenog kompleksa "Na Zarechnaya". Dioničari ne očekuju da će ključeve stanova dobiti do kraja ove godine. Prva faza trebala je biti završena još 2016. godine.
Građevinska tvrtka Normann osnovana je 2004. godine za provedbu projekata u području stambenog razvoja. Investiciono-građevinska grupa "Norman" je perspektivna i dinamično razvijajuća tvrtka koja posluje u području stambene izgradnje. Tvrtka "Normann" djeluje na građevinskom tržištu Sankt Peterburga, istovremeno djelujući kao glavni izvođač, kupac i investitor.
Normann gradi stambeni kompleksi uz razumnu ekonomičnost, što vam omogućuje da smanjite troškove stanova i učinite ih pristupačnijim.
Do danas je tvrtka "Norman" izgradila četiri objekta:
- Klubska kuća Kolomyagi-Breeze je peterokatnica s 29 stanova smještena u Kolomyagi, povijesnoj četvrti na sjeveru grada;
- Stambeni kompleks "Dva kapetana", koji se sastoji od dvije visoke (20 i 22 kata) cigleno-monolitne zgrade. Kompleks se nalazi na raskrižju avenije Kuznjecov i avenije Lenjinski.
- Zgrada od 16 katova, izgrađena pomoću cigle-monolitne tehnologije i nalazi se u okrugu Moskovsky, jednoj od najprestižnijih četvrti St.
- "Nevskaya Vertical" je zgrada od 17 katova koja se nalazi na Vitebskom prospektu, u prestižnom dijelu grada - Moskovsky.
U fazi aktivnog projektiranja i izgradnje je još šest objekata građevinske tvrtke "Normann":
- Cigleno-monolitne kuće na 5 katova, smještene u Vsevolzhsku;
- Cigla-monolitna visoka stambena zgrada "Otlichnik" (22 kata), koja se nalazi na Industrialny prospektu;
- Smješten u selu Shushary, cigla-monolitni stambeni kompleks od 19 katova;
- Niska vikendica "Normandy", koja se sastoji od 267 gradskih kuća i nalazi se u Kolomyagi, povijesnoj četvrti Sankt Peterburga;
- Stambeni kompleks "Izhora Park" planiran za izgradnju. Prema projektu, to će biti sastav od pet cigleno-monolitnih kuća, od kojih je svaka predviđena na 12-18 etaža. Kompleks će biti podignut u naselju urbanog tipa Metallostroy;
- Stambeni kompleks "On Zarechnaya" u Pargolovu je u fazi projektiranja
Svaki od projekata, koji je kreirala tvrtka "Norman", ispunjava zahtjeve kvalitetne i savjesne gradnje, pružajući najudobnije životne uvjete za život.
Građevinska tvrtka "Normann" postoji na tržištu stambene izgradnje ekonomske klase od 2004. godine. U svom radu vodi se postulatom da svaka obitelj treba imati zaseban stan.
dd "Norman"
Normann Investment and Construction Group CJSC je dio SNZK holdinga od dana njegovog osnutka. Povećavši kapacitete i stečeno iskustvo, 2006. godine počela se samostalno baviti razvojem (razvojom) nekretnina. Tvrtka gradi kuće koje su pristupačne za stanovnike srednjih prihoda.
Norman je i kupac, investitor, programer i glavni izvođač. To znači da tvrtka provodi cijeli proces izgradnje, počevši od projektiranja i registracije dozvola do puštanja objekata u pogon. U svom djelovanju koristi nove tehnologije i razvoj. Regija u kojoj Norman djeluje je Sankt Peterburg i Lenjingradska regija.
Iznajmljene kuće
- "Nevskaja vertikala".
- "Vitebski".
- Shushary.
- "Kolomyagi-Breeze", 5-katna zgrada.
- "Dva kapetana", 22 kata.
- "U Vsevolzhsku".
- "Odličan student" u 22 etaže.
- Izhora Park (druga faza je puštena u rad, ali stanovi još nisu zauzeti).
Stambeni kompleksi u izgradnji
- "Desyatkino", "Desyatkino 2.0" (Vsevolzhsky okrug).
- "Na Zarechnaya" ( Okrug Vyborgsky SPb). Isporuka 1. faze - 1. kvartal. 2016., 2.-4. kvartal. 2017. studeni
- Tri naranče. 1. faza - 4. kvartal. 2015., 2. - 1. kvartal. 2016. studeni
- "Svijetao". 1. faza - 1. kvartal. 2017. studeni
Perspektive
Trenutno se projektiraju stambeni kompleksi "Normandija" (Kolomyagi) i "Moroshkino". Tvrtka "Norman" planira postati lider u izgradnji stanova ekonomske klase u svojoj regiji. Da bi to učinila, ona će raditi na drugim područjima i pružati korisnicima dodatne usluge.
Stambeni kompleks "Desyatkino 2.0"
Još u srpnju 2014. godine dobio je dozvolu za gradnju prve etape ovog stambenog kompleksa “Norman”. Građevinska tvrtka "Desyatkino 2.0" gradi Murino u predgrađu Sankt Peterburga. Dva tjedna kasnije počela je prodavati stanove, budući podstanari. Građevinska dozvola za drugu etapu dobivena je u rujnu iste godine.
Norman nije jedini programer na stranici. Stambeni kompleks Tri Kita gradi SU-155, građevinska tvrtka velika kao Norman. Desyatkino 2.0 nalazi se na pješačkoj udaljenosti od stanice metroa Devyatkino. Infrastruktura mikropodručja raste. Planirano je opremanje igrališta za djecu i odrasle.
Prema planu, prva faza bi trebala biti puštena u rad u drugom tromjesečju 2016., druga - u četvrtom tromjesečju 2017. godine. Ali nije poznato hoće li kompleks Desyatkino biti spreman za rok. "Norman" je u proljeće odgodio napredak izgradnje za tri mjeseca.
Stambeni kompleks "Izhora-Park"
Ne samo u otvorenom polju gradi kuće "Norman" (građevinska tvrtka). Izhora Park se gradi u povijesnom središtu Kolpina. Sastojat će se od pet ciglenih monolitnih zgrada na 12 i 18 katova. Prva etapa (dvije zgrade) je puštena u pogon, rok za drugu etapu je 4. kvartal. 2015 godina. Cijena studio apartman- 1,85-2,86 milijuna rubalja.
Visina stropova u ovim kućama je 2,7 m. Omogućit će ugradnju namještaja i udobno živjeti. Unutarnja vrata u stanovima bit će drvena, ulazna metalna.
U uređenju pročelja planira se koristiti keramička opeka. Grijanje će se provoditi pomoću autonomne plinske kotlovnice.
Planirana su tradicionalna parkirališta. Teritorija kompleksa će biti čuvana. Svaka kuća će imati conciergea, u stanovima će biti portafoni uz moguću naknadnu ugradnju video nadzora.
Metro stanica Rybatskoye nalazi se pet kilometara od gradilišta. - 70 metara od gradilišta.
U blizini su važniji infrastrukturni objekti. Još nema zabavnih objekata. Iako se nakon puštanja u pogon kompleksa mogu smjestiti na prve etaže, kako je naznačeno u planu uređenja koji je dala građevinska tvrtka "Norman".
Recenzije stanovnika susjednog mikropodručja tvrde da se ispod kompleksa prolazi ova mjesta već dugo nazivaju močvarama. Zbog toga je ovdje navodno nemoguće graditi. Ali ispitivanje nije potvrdilo ta mišljenja. Kupci se nadaju da je programer ojačao tlo ispod stranice.
Druga dionica puštena je u rad tri tjedna kasnije od plana (u siječnju), ali će se nagodba izvršiti prije srpnja 2015. godine, navode iz građevinske tvrtke Norman.
Recenzije kupaca pokazuju da mnogi ljudi kupuju nekoliko stanova, posebno za preprodaju ili iznajmljivanje. Smatraju da je ovo isplativa investicija.
U početku, kada se još kopa temeljna jama, relativno niske cijene stanova nudi građevinska tvrtka "Norman". Recenzije kupaca pokazuju da je u ovom trenutku isplativo kupiti stan tamo, plaćajući 100%. Tada cijene počinju rasti svaki mjesec. I u vrijeme isporuke dostižu cijenu stanova ostalih developera.
Hipoteka se može dobiti u banci u vlasništvu građevinske tvrtke Normann. Banka uzima toliko veliki interesšto je isplativije uzeti potrošački kredit... Recenzije govore da kupnja stana na rate nije isplativa.
Sa zakašnjenjem od šest mjeseci. Zaposlenici to objašnjavaju nedosljednošću s vlastima o planiranju teritorija.
RC "Na Zarechnaya"
U drugom tromjesečju 2015. pušta se u rad prva faza kompleksa Na Zarechnaya. Gradi ga i Norman (građevinska tvrtka). Cijene su prihvatljive: četvorni metar košta od 63 tisuće rubalja.
Kompleks u Pargolovu činit će pet stambenih zgrada čija se izgradnja odvija u tri faze. U prosincu 2014. Norman je počeo graditi drugu fazu stambenog kompleksa Na Zarechnaya. Imat će dvije zgrade i sastojat će se od kuća od 19-25 katova, opremljenih modernim brzim liftovima, plastičnim prozorima, ostakljenim balkonima. Predviđeno je da kuće treće etape imaju lođe. U kompleksu će se nalaziti trgovine prehrambenim proizvodima i željezarom, fitness centar, ljekarna i uredski prostori. Predviđeno je uređenje dvorišta.
Teritorija stambenog kompleksa bit će zaštićena ogradom. Prisutnost interfona pomoći će u izbjegavanju neovlaštenog pristupa. Za parkiranje će se izgraditi parkirališta i otvorene površine. Stanica metroa Parnas udaljena je 9 km.
Planirano je da se stanovi iznajmljuju bez dorade. Cijena studija površine 22 m 2 iznosi 1 milijun 35 tisuća rubalja. Prosječno kašnjenje u puštanju u pogon Normann objekata je 3 mjeseca, maksimalno kašnjenje je 15 mjeseci.
U siječnju 2015. godine pokrenut je proces izgradnje stambenog kompleksa Yarkiy, koji bi trebao biti završen 2017. godine.
Veljača 2014.: primljene kuće, uglavnom koje se sastoje od studija, u stambenom kompleksu "Moroshkino" (Vsevolzhsky okrug). Rok završetka - kraj rujna 2016. godine.
- Pukovnija smrti: muškarci radnici još uvijek umiru ponekad češće od žena Smrtnost u Rusiji iz godine u godinu
- Plodnost i obiteljska politika u Norveškoj: razmišljanja o trendovima i mogućim vezama Norveška Stanovništvo po godinama
- Kineska nova demografska politika Kineska nova demografska politika
- RBC studija: koliko Rusija zapravo troši na svoje građane