Vojna hipoteka po godinama. Promjene u zakonskom okviru za vojne hipoteke Hipoteke za vojno osoblje što se promijenilo
Za konzultacije
Politika zaštite i obrade osobnih podataka ILIS Group LLC
Ova Politika zaštite i obrade osobnih podataka (u daljnjem tekstu - "Politika privatnosti") detaljno objašnjava, stranica koja se nalazi na adresama stranice (u daljnjem tekstu "mi", "naša", "stranica") koristi informacije koje ostavlja koju ste primili ili ste primili tijekom bilo koje Vaše korisničke sesije (u daljnjem tekstu "vaši podaci"). Politika privatnosti sastavljena je u skladu s člankom 2. članka 18.1. Saveznog zakona od 27. srpnja 2006. br. 152-FZ "O osobnim podacima" (u daljnjem tekstu - Zakon o osobnim podacima), kao i drugim zakonskim propisima. djeluje u području zaštite i obrade osobnih podataka te je valjan u odnosu na sve osobne podatke (u daljnjem tekstu Podaci) koje ILIS Group doo (u daljnjem tekstu Društvo) može primiti od subjekta osobnih podataka tijekom korištenja mjesto. Vaše korištenje stranice predstavlja prihvaćanje ove Politike privatnosti. Obaviješteni ste i slažete se da je vaš pristanak dat u elektroničkom obliku na stranici pristanak koji u potpunosti ispunjava uvjete važeće zakonodavstvo RF i omogućuje potvrdu činjenice da ga je Društvo primilo. Dajete svoju volju iu Vašem interesu pristanak na obradu, uključujući prikupljanje, sistematizaciju, prikupljanje, pohranu, pojašnjenje, ažuriranje, modificiranje, korištenje, prijenos administracije stranice, depersonalizaciju, blokiranje, uništavanje, prijenos osobnih podataka trećim stranama , uključujući, ali ne ograničavajući se na sljedeće osobne podatke: puno ime, kontakt telefon, adresu e-pošte, naziv pravne osobe, individualni poduzetnik, INN, PSRN, PSRNIP, sjedište pravne osobe i individualnog poduzetnika, bankovni detalji i više.
Ovaj dokument se odnosi na stranicu. Tvrtka ne kontrolira i nije odgovorna za stranice trećih strana na koje možete kliknuti na linkove dostupne na stranici.
Administrator stranice obrađuje osobne podatke sadržane u vašim podacima kako bi ispunio ugovor između Administratora stranice i Korisnika o pružanju usluga stranice (vidi Uvjete korištenja stranice).
Društvo osigurava zaštitu obrađenih osobnih podataka od neovlaštenog pristupa i otkrivanja, zlouporabe ili gubitka u skladu sa zahtjevima Zakona o osobnim podacima.
Društvo ima pravo mijenjati ovu Politiku.
Osobni podaci (PD) - bilo koja informacija koja se izravno ili neizravno odnosi na određenu, odnosno utvrđenu fizičku osobu, pravnu osobu (subjekt osobnih podataka).
Obrada osobnih podataka - svaka radnja (operacija) ili skup radnji (operacija) izvršenih pomoću alata za automatizaciju ili bez korištenja takvih alata s PD-om, uključujući prikupljanje, snimanje, sistematizaciju, akumulaciju, pohranu, pojašnjenje (ažuriranje, promjenu), izdvajanje, korištenje , prijenos (distribucija, pružanje, pristup), depersonalizacija, blokiranje, brisanje, uništavanje PD-a.
Automatizirana obrada osobnih podataka – obrada osobnih podataka primjenom računalne tehnologije.
Informacijski sustav osobnih podataka (ISPD) - skup osobnih podataka sadržanih u bazama podataka i koji omogućuje njihovu obradu informacija korištenjem tehnologija i tehničkih sredstava.
Operater - organizacija koja samostalno ili zajedno s drugim osobama organizira obradu PD-a, kao i određivanje svrhe obrade PD-a koji se obrađuju, radnje (operacije) koje se obavljaju s osobnim podacima. Operater je ILIS Group LLC, koji se nalazi na adresi: 115054, Moskva, ul. Dubininskaya, 57, zgrada 1, E 2, pom. I, K 7, ured 30B.
Imate pravo na pristup svom PD-u i sljedećim informacijama:
- potvrdu činjenice obrade PD-a od strane Operatera;
- pravne osnove i svrhe obrade PD-a;
- svrhe i metode obrade PD-a koje koristi Operater;
- naziv i mjesto Operatera, podaci o osobama (osim zaposlenika)
- uvjete obrade PD-a, uključujući uvjete njihove pohrane;
- postupak ostvarivanja od strane subjekta PD prava predviđenih Zakonom o osobnim podacima;
- ime ili prezime, ime, patronim i adresu osobe koja obrađuje PD u ime Operatera, ako je obrada povjerena ili će biti povjerena takvoj osobi;
- kontaktiranje Operatera i slanje zahtjeva;
Operater je dužan:
- u slučajevima kada PD nije zaprimljen od subjekta PD, obavijestiti subjekta;
- u slučaju odbijanja davanja PD-a, subjektu se objašnjavaju posljedice takvog odbijanja;
definirajući svoju politiku u odnosu na obradu PD-a, na informacije o provedenom
zahtjevi za zaštitu osobnih podataka;
- davati odgovore na pisane zahtjeve i žalbe subjekata PD-a, njihovih predstavnika i ovlaštenog tijela za zaštitu prava subjekata PD-a.
Sve informacije se prikupljaju na tri načina.
Prvo, gledanje naše stranice dovest će do njenog stvaranja. softver određeni broj "kolačića" (male tekstualne datoteke koje se preuzimaju u mapu privremenih datoteka vašeg preglednika). "Kolačići" sadrže anonimni identifikator sesije ("session-id"), koji vam automatski dodjeljuje softver stranice, kao i informacije o temama foruma koje ste pročitali, čime se povećava upotrebljivost.
Drugo, stranica je povezana s automatskim servisom Yandex.Metrica i Google Analitikom, koji čitaju parametre vašeg posjeta stranici. Ove usluge su nam potrebne kako bismo analizirali problematične, nerazumljive i uska grla naše stranice, identificirali poteškoće tijekom rada stranice, kao i lokalizirali moguće pogreške.
Treće, stranica je programski implementirala mogućnost podnošenja sljedećih prijava:
prijava za popust;
zahtjev za konzultacije;
zahtjev za povratnu informaciju;
drugi oblici prijava.
Navođenjem telefonskog broja automatski pristajete na slanje unesenih podataka partnerskim organizacijama, za primanje SMS poruka s važnim informacijama sa stanovišta administracije stranice o sustavu štednje i hipoteka kućište vojnog osoblja, uključujući informacije o trenutnim popustima i posebni uvjeti... Ako se želite odjaviti s ove mailing liste, morate ispuniti prijavu u bilo kojem obrascu koristeći obrazac za povratne informacije.
Obrada osobnih podataka provodi se:
- uz suglasnost PD-a koji je predmet obrade njegovih osobnih podataka;
- u slučajevima kada je obrada osobnih podataka neophodna za provedbu i provedbu funkcija, ovlasti i dužnosti nametnutih zakonodavstvom Ruske Federacije;
- u slučajevima kada se provodi obrada PD-a, pristup neograničenom broju osoba kojemu pruža subjekt PD-a ili na njegov zahtjev (u daljnjem tekstu - osobni podaci koje je izradio javno dostupni nositelj osobnih podataka).
Svrhe obrade PD-a:
- provedba građanskopravnih odnosa.
Obrađuje se PD sljedećih predmeta:
- bilo koje pojedince i pravna lica.
Tvrtka nije odgovorna za bilo kakvu štetu ili gubitak koji Vama nanese zbog prisutnosti netočnosti ili pogrešaka u informacijama navedenim na web stranici. Tvrtka nije odgovorna prema vama za neprimanje bilo kakvih informacija zbog održavanja ili drugih tehničkih radova na stranici. Pohranjeni PD subjekata, koji se mogu dobiti, mogu se podvrgnuti daljnjoj obradi i prenijeti u pohranu kako u papirnatom tako iu elektroničkom obliku.
PD snimljeni na papiru pohranjuju se u ormarićima koji se mogu zaključati ili u
sobe koje se zaključavaju s ograničenim pravima pristupa.
PD predmeta obrađenih alatima za automatizaciju različitih namjena,
pohranjeni su u različitim mapama.
Nije dopušteno pohranjivati i stavljati dokumente koji sadrže PD na otvorenom
elektronički katalozi (dijeljenje datoteka) u ISPD-u.
Ova Pravila privatnosti objavljuju se na web stranici, promjene u Politici privatnosti vrše se objavljivanjem nova politika povjerljivost na stranici i stupa na snagu od trenutka objave na stranici, nije potrebna dodatna obavijest o promjenama.
04.06.19 32 084 10
A kako može serviser kupiti stan o trošku države?
U Rusiji postoji državni program za subvencioniranje hipoteka za vojsku.
Svetlana Fateeva
radi sa stručnjacima na povlaštenim programima
Dok građanin služi, država mu plaća kredit. To je glavna razlika između vojnih i civilnih hipoteka.
Ali sve je previše komplicirano - morate razumjeti zahtjeve za sudionike i proučiti suptilnosti. Radim sa stručnjacima u državnim programima za kupnju stanova i znam kako sve funkcionira. Reći ću vam što je to program i kako vojnik može sudjelovati u njemu.
Što je vojna hipoteka
Kako bi povećala prestiž vojne službe, država pomaže vojsci da kupi vlastite domove. Čini se da kaže: "Služi me dugo i pošteno, a ja ću ti pomoći oko stanovanja." Vojnik sam bira stan, a država izdaje hipoteku i plaća ga dok vojnik služi. Ako ispuni sve uvjete programa, stan ostaje u njegovom vlasništvu. Ako ne, primjerice, odluči prijevremeno napustiti službu, morat će sam vratiti sav proračunski novac i otplatiti kredit. A to je glavni nedostatak ovog programa.
U ruskim oružanim snagama služe po regrutaciji ili po ugovoru. Preferencijalni program odnosi se samo na one koji su sklopili ugovor. Ne ovisi o bračnom statusu, djeci ili dostupnosti drugih nekretnina. Čak i ako osoba već ima stan, ali služi po ugovoru, ima pravo na vojnu hipoteku.
Država ne ograničava vojsku na mjestu kupnje kuće: ako služi na Čukotki, a želi kupiti stan u Moskvi, to je moguće.
Svatko tko sudjeluje u posebnom programu akumulativnog hipotekarnog sustava može kupiti stan po programu vojne hipoteke.
Kakav sustav štednje i hipoteka
Ciljani stambeni kredit sastoji se od fondovskog i investicijskog dijela. Za financirani dio, država prenosi doprinose iz saveznog proračuna na osobni račun svakog sudionika u sustavu štednje i hipoteka. Iznos godišnjeg doprinosa indeksiran je na inflaciju na početku godine. Država prenosi investicijski dio štednje na upravljanje povjerenjem državna tvrtka. Ulaže ih u odobrenu imovinu: državne vrijednosne papire, dionice ruskih izdavatelja, vrijednosne papire pod hipotekom. Doprinosi se uplaćuju na račun mjesečno, a prihod od ulaganja pripisuje se svako tromjesečje.
U početku se taj novac samo gomila. Nakon tri godine mogu se koristiti za polog na hipoteke i servisiranje kredita, ali će i dalje pripasti državi. Kada je vojnik odslužio najmanje 20 godina ili dao otkaz nakon 10 godina službe na dobrim osnovama, na primjer, ako mu se postrojba raspusti, oni će postati njegovo vlasništvo. Ako ranije odustane, novac će se morati vratiti.
Država je naložila Rosvoenipoteke da izvrši ovaj program. Riječ je o posebnoj postrojbi Ministarstva obrane koja program prati informacijama i kontrolira ga.
Kako ući u registar štedno-hipotečnog sustava
Da biste dobili kredit, morate postati član štedno-hipotekarnog sustava i imati osnove za uključivanje. Da biste to učinili, morate ispuniti tri uvjeta: služiti u oružanim snagama prema ugovoru, biti državljanin Ruske Federacije i ući u poseban registar sudionika programa.
Tko može sudjelovati u programu. Ne mogu sudjelovati svi, već samo kategorije vojnih osoba koje su određene zakonom, na primjer:
- časnici i diplomci vojnih sveučilišta i visokih škola koji su potpisali ugovor;
- zastavnici i zastavnici koji su služili po ugovoru tri godine;
- narednici, predradnici, vojnici, mornari koji su potpisali drugi ugovor;
- vojne osobe iz pričuvnog sastava koje su sklopile drugi ugovor;
- zaposlenici ruske garde, SOBR-a, OMON-a, privatnog osiguranja - izjednačeni su s vojskom.
Koji su razlozi potrebni.Čak i ako vojnik pripada traženoj kategoriji, bit će upisan u registar sudionika samo kada za to postoje razlozi. Njihov popis je naveden u zakonu. Na primjer, ako ste završili vojno sveučilište, sklopili ugovor i dobili prvi vojni čin časnika ili ste po ugovoru služili kao vezist više od tri godine.
Nakon toga, Odjel za stanovanje Ministarstva obrane Ruske Federacije upisuje vojsku u registar. I Rosvoenipoteka izdaje obavijest, gdje je naveden njen registarski broj, i otvara osobni štedni račun na taj broj. Pomoću broja na web stranici Rosvoenipoteke lako je provjeriti iznos na osobnom računu koji se do tada nakupio zbog doprinosa i ulaganja. Broj računa upisuje se u osobni dosje vojnog čovjeka.
Program je počeo s radom tek 2005. godine, a oni koji imaju zaklade automatski su spojeni na njega. No mnoge vojne zaklade nastale su prije nego što se program uopće pojavio, na primjer, ako je osoba služila 30 godina. Takve vojne osobe mogu podnijeti izvješće zapovjedniku vojne postrojbe kako bi dobrovoljno sudjelovali u programu.
Za podnošenje dokumenata za upis u registar trebat će vam:
- Osobna iskaznica sudionika akumulativnog hipotekarnog sustava.
- Kopija izvješća za vojnike koji su podnijeli izvješće.
- Kopija putovnice vojnika.
- Kopija ugovora o služenju vojnog roka.
Potvrda o pravu na ciljani stambeni kredit
Tri godine kasnije, od trenutka kada je vojnik ušao u akumulacijski hipotekarni sustav, može dobiti ciljani stambeni kredit. Za to podnosi izvješće zapovjedniku vojne postrojbe i u roku od tri mjeseca dobiva potvrdu. S potvrdom može otići u banku i dobiti hipoteku za kupnju kuće. Ako već ima stambeni kredit, može ga otplatiti novcem nakupljenim na računu.
Potvrda vrijedi ograničeno razdoblje od 6 mjeseci. Ako za to vrijeme vojnik nema vremena za kupnju stanovanja ili korištenje novca sa štednog računa, potvrdu će morati ponovno dobiti.
Iznos koji se nakupio tijekom tog vremena može se pronaći na osobnom računu sudionika u sustavu štednje i hipoteke.
Kako se odvija kupnja kuće?
Za kupnju kuće vojnik može koristiti ciljani stambeni kredit, majčinski kapital i osobne štednje. Ponekad je dovoljan i samo kredit, na primjer, ako je vojnik odlučio iskoristiti svoju ušteđevinu na kraju radnog vijeka i dodao svoju ušteđevinu. Ako nemate dovoljno sredstava, možete uzeti kredit. Nitko ne ograničava troškove vojnog stanovanja. Ako je spreman plaćati mjesečno velika količina radi stana u centru Moskve, može ga kupiti.
Banka vojsci izdaje kredit na takav rok da ga on može otplaćivati do kraja službe. Mnoge banke smatraju 45 godina dobnom granicom za službu i izdaju kredite za razdoblje preostalo dok vojnik ne navrši 45 godina. Ovaj uvjet i kamatna stopa banke uzimaju se u obzir pri izračunu iznosa kredita.
Bankovne stope u okviru vojnog hipotekarnog programa za lipanj 2019.:
Otvaranje - 9,2%,
Rosselkhozbank - 9,5%,
Dom-rf - 10,3%
Na primjer, vojnik uzima vojnu hipoteku od 9,5% godišnje na 20 godina. Mjesečna uplata u 2019. iznosi 23.334 rubalja. Uz takva plaćanja, maksimalni iznos zajma bit će 2 502 000 RUR.
Kako dobiti vojnu hipoteku
Da biste se prijavili za kredit, trebat će vam putovnica državljanina Ruske Federacije i potvrda o pravu na primanje ciljanog stambenog kredita. Ovako to izgleda u koracima:
- Vojnik bira banku i prikladno stanovanje. To može biti stan u novogradnji, sekundarno stanovanje, privatna kuća ili gradska kuća.
- zaključuje preliminarni dogovor prodaja i kupnja s prodavateljem ili udio u kapitalu kod developera.
- Potpisuje ugovor o kreditu s bankom. Otvara mu se račun u banci.
- S Rosvoenipotekom sklapa ugovor o ciljanom stambenom kreditu, nakon čega se novac sa štednog računa prenosi na bankovni račun. Ovaj iznos je za predujam.
- Upisuje vlasnička prava s dvostrukim teretima u korist države i banke. Daje banci potvrdu o vlasništvu i izvadak iz USRN-a. Pruža osiguranje imovine.
- Banka prenosi novac prodavatelju stana: ciljani stambeni kredit i iznos hipotekarni zajam.
- Vojska daje Rosvoenipoteku potvrdu o vlasništvu i izvadak iz USRN-a. Rosvoenipoteka automatski prenosi mjesečne uplate na račun banke koja je izdala kredit i plaća uslugu. To je zbog novca koji i dalje pritječe na štedni račun sudionika u sustavu štednje i hipoteka. Vojna hipoteka se obračunava tako da doprinosi pokrivaju mjesečne uplate i da vojska ne gomila dugove.
Dodatne troškove za dobivanje hipotekarnog kredita vojnik plaća:
- Osiguranje imovine - 0,3–0,5% iznosa kredita.
- Procijenjeno od 3000 RUR
- Državna pristojba: 2000 R - upis prava vlasništva, 1000 R - upis ugovora o kupoprodaji, 300 R - izvadak iz USRN-a.
Ako vojnik odustane
Isključen je iz sustava štednje i hipoteka. Ako je do tog trenutka već dobio pravo na korištenje svoje ušteđevine, neće morati vratiti novac u savezni proračun. Ako ste uzeli kredit, a još ga niste platili, ostatak ćete platiti o svom trošku.
Također je važno kako je vojnik dao otkaz. Prema zakonu, on stječe pravo na korištenje ušteđevine ako odustane iz opravdanih razloga. Ako odustane bez opravdanog razloga, mora vratiti sav utrošeni novac na njega.
Iz dobrih razloga. To uključuje službu dulju od dvadeset godina ili najmanje deset godina, pod uvjetom da vojska:
- navršio dobnu granicu služenja vojnog roka;
- vojno liječničko povjerenstvo priznalo ga je djelomično sposobnim za službu;
- razriješen zbog organizacijskih i kadrovskih aktivnosti;
- otpušten iz obiteljskih razloga, na primjer, ako je i drugi bračni drug također vojni čovjek i premješten je u drugo mjesto.
Također, dobrim razlogom se smatra i priznanje vojnog liječničkog povjerenstva vojske nesposobnim za službu.
Ako vojnik pogine, pogine ili bude priznat kao nestao, isključuje se iz programa. Obitelj može preuzeti hipotekarne obveze i nastaviti otplaćivati kredit putem razgraničenja na svoj štedni račun.
U slučaju prijevremenog otkaza iz opravdanih razloga, sudioniku se zatvara štedni račun, ali ostaje pravo na dodatnu novčanu štednju. Mogu se koristiti za otplatu vojnih hipoteka ili za druge potrebe.
Za izračun iznosa dodatne uštede uzima se u obzir mjesečna osnovica tekuće godine te broj mjeseci i dana koji su ostali do staža od 20 godina. Iznos se prenosi kao paušalni iznos u roku od tri mjeseca od podnošenja zahtjeva. Ona ide otplatiti dug za metu stambeni kredit i hipoteku ili na pojedinosti koje je odredila vojska.
Primjerice, vojnik odlazi iz zdravstvenih razloga u studenom 2018. godine. Trajanje njegove službe u trenutku razrješenja je 10 godina i 3 mjeseca. To znači da do 20. godine nije služio 9 godina i 9 mjeseci. Mjesečna plaća u 2018. - 22.372 rubalja, odnosno iznos dodatne uštede za preostalo razdoblje bit će 2.617.524 rubalja.
Ako ode iz opravdanih razloga, a pravo korištenja još nije stiglo, dug se mora vratiti u roku od deset godina. U ovom slučaju ne naplaćuju se kamate. Svaki mjesec će vraćati dug. Uplata će se obračunati na sljedeći način:
Mjesečna isplata = iznos duga po ciljnom stambenom kreditu / 120 mjeseci
Bez dobrog razloga. Ako vojni čovjek podnese ostavku, ali još nije dobio pravo korištenja ušteđevine, postaje dužnik državi. Sada je dužan vratiti sav novac prema ugovoru o ciljanom stambenom kreditu: kaparu i sve mjesečne transfere za otplatu hipoteke.
Ako je vojnik otpušten na temelju članka 76. naloga za otplatu TsZHZ-a, na primjer, lišen vojnog čina ili prestao biti državljanin Ruske Federacije, tada se na dug naplaćuju kamata po stopi od Središnja banka Ruske Federacije na dan isključenja iz akumulativnog hipotekarnog sustava. Dug se mora vratiti u roku od 10 godina od dana otkaza.
Prilikom ponovnog oporavka. Prema zakonu, vojnici koji su nakon 18. ožujka 2017. dali otkaz po isteku ugovora i ponovno stupili u vojnu službu, ne gube novac na štednom računu za prethodno razdoblje sudjelovanja u sustavu štednje i hipoteka.
Ako je vojni čovjek kupio kuću ciljanim stambenim kreditom i hipotekom, dao otkaz nakon isteka ugovora, a zatim sklopio novi ugovor i vratio se u vojnu službu, prestaje biti dužnik. U tom slučaju mora samostalno otplaćivati samo otplate kredita za razdoblje između ugovora.
Kako ukloniti teret
Stan kupljen ciljanim stambenim kreditom i hipotekarnim kreditom vlasništvo je vojske, ali je u zalogu banke i države. Odnosno, da biste slobodno raspolagali imovinom, trebate ukloniti dva tereta.
Teret u korist države povučen u dva slučaja: ako vojnik ima pravo na korištenje ušteđevine ili ako je bez opravdanog razloga dao otkaz i vratio dug. Nakon toga, u roku od 30 dana Rosvoenipoteka šalje Rosreestru zahtjev za uklanjanje tereta u korist države.
Čim Rosreestr primi zahtjev, u roku od 3 radna dana uklanja teret u korist države i to potvrđuje dokumentom.
Informacije o uklanjanju tereta možete dobiti slanjem zahtjeva putem osobnog računa na web stranici Rosvoenipoteke
Vojska, isključena iz registra akumulativnog hipotekarnog sustava prije 1. siječnja 2016., te oni koji su vratili sredstva ciljanog stambenog kredita i nastavljaju služiti, moraju podnijeti zahtjev za uklanjanje tereta sa stana u Rosvoenipoteci.
Nakon toga, u roku od 30 radnih dana, Rosvoenipoteka šalje zahtjev Rosreestru za otplatu hipoteke u korist države. I nakon potvrde iz Rosreestra, šalje obavijest sudioniku akumulativnog hipotekarnog sustava.
Refinanciranje vojne hipoteke
Vojne hipoteke mogu se refinancirati - prenijeti u drugu banku s manje kamatna stopa na zajam. Na računu će se nastaviti akumulirati iznos koji možete koristiti po vlastitom nahođenju nakon što stekne pravo na korištenje ušteđevine.
Možete refinancirati ne u bilo kojoj banci, već samo u onima u kojima je država dopustila.
Prilikom refinanciranja vojne hipoteke Rosvoenipoteka zatvara obveze po starom kreditu i ne može platiti novom zajmodavcu u istom mjesecu. Stoga sam vojnik prvi put plaća novoj banci. Obično ovaj iznos nije veći od onoga što država plaća mjesečno za vojnog čovjeka na hipoteku. Također na pleća vojske će pasti troškovi osiguranje imovine i državnu dužnost.
Odbitak poreza na vojnu hipoteku
Po vojna hipoteka također se može dobiti porezni odbitak, ali pod jednim uvjetom: ako je zajmoprimac kupio kuću vlastitih sredstava... Za proračunski novac neće biti moguće izdati porezni odbitak.
Izdana je vojna hipoteka za kupnju stana za 3.600.000 rubalja. Početni doprinos od štednje sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke - 865 468 R, vlastitih sredstava - 292 532 R. Još jedan vojnik dobio je bankovni kredit od 2.442.000 rubalja. Odnosno, porezni odbitak može se izdati samo od 292.532 rubalja. 13% ovog iznosa - 38.029 RUR.
Ako su muž i žena vojno osoblje
Ako su oba supružnika sudionici štedno-hipotečnog sustava, svaki od njih ima pravo sklopiti ugovor o ciljanom stambenom kreditu s Rosvoenipotekom i kupiti stan u zajedničkom vlasništvu.
Ako se stan kupuje uz hipoteku, za supružnike se sastavlja ugovor o zajmu, gdje je jedan od supružnika naveden kao glavni zajmoprimac. U tom slučaju Rosvoenipoteka prenosi sredstva iz ciljanih stambenih kredita na svoj bankovni račun.
Podjela stana u slučaju razvoda
Imovina stečena u braku smatra se zajednički stečenom i podliježe diobi pri razvodu braka. Iznimka je nekretnina koja je kupljena novcem koji ima specijal posebne namjene... Stan pod vojnom hipotekom, prema zakonu, nije zajednički stečena imovina, budući da su pri kupnji korištena sredstva ciljanog stambenog kredita. Dio stana koji je kupljen ovim sredstvima ne podliježe diobi.
Ako u obitelji postoji jedan vojnik, bivši supružnici podijelit će na pola samo osobna ulaganja koja su korištena prilikom kupnje kuće. Ako postoji bračni ugovor ili dokumentarni dokazi o veličini sudjelovanja jednog od supružnika, osobna ulaganja mogu se podijeliti u drugim omjerima.
Ali u sudskoj praksi bilo je slučajeva kada sud dijeli stan u jednakim udjelima. Evo kako se ovaj problem rješava:
- stan se dijeli na jednake udjele, a bivši supružnici za svaki udio dižu poseban kredit;
- stan ostaje u vlasništvu vojske, ali on svojoj supruzi plaća novčanu naknadu za njezin dio;
- banka stavlja stan na prodaju. Bivši supružnici prihode koriste za otplatu kredita, a ostatak dijele između sebe.
Zapamtiti
- Zajam možete dobiti nakon tri godine sudjelovanja u akumulativnom hipotekarnom sustavu.
- Potvrda sudionika akumulativnog hipotekarnog sustava vrijedi šest mjeseci. Ako za to vrijeme ne kupite stan, morat ćete ponovno izdati potvrdu.
- Za kupnju stana možete koristiti ciljani stambeni kredit, hipotekarni kredit, rodiljni kapital i vlastita sredstva.
- Ako serviser odstupi prije nego što dođe pravo na korištenje štednje, dužan je državi vratiti iznos po ugovoru o ciljnom stambenom kreditu.
- Na stan se nameću dva tereta odjednom: u korist države i banke.
- Vojne hipoteke također se mogu refinancirati.
Uvjeti rezerviranja vojne hipoteke u 2016
Za stambeno zbrinjavanje vojnih osoba u 2016. godini predviđen je poseban hipotekarni paket za mlade časnike, diplomce vojnih logističkih ustanova, kao i one koji su potpisali ugovor o služenju vojnog roka nakon 2005. godine. Jedna od prednosti ove operacije je mogućnost kupnje kuće u bilo kojem području, bez obzira na prisilno mjesto.
Od danas iznos akumulativnog doprinosa za jednog sudionika NIS-a iznosi 245 880 rubalja, kao i prošle godine.
Možemo vam pomoći da brzo i isplativo steknete nekretninu vojna hipoteka, uvjeti kupnje prilično su jednostavni, ali imaju niz svojih specifičnih značajki i nijansi.
Na web stranici naše tvrtke "Vojna hipoteka u Sankt Peterburgu" možete pronaći najrelevantnije i respektabilnije prijedloge na području lenjingradske zemlje. Predan na implementaciju živi prostor smještena kako u središnjem tako i u prigradskom dijelu grada. Cjenovni okviri se formiraju iz:
- - Kvadrati prostorija;
- - Broj soba;
- - Prisutnost završnih i kozmetičkih popravaka;
- - Položaj stana.
Koje su prednosti?
Glavna i neosporna prednost ove metode kreditiranja je nepostojanje plaćanja od strane vlasnika. Sve je u cijelosti plaćeno iz fonda ruskog Ministarstva obrane. Ograničenje je 2.200.000 RUB. Ako želite, možete uzeti puno skuplje stanovanje, ali ćete morati sami platiti iznos iznad naznačenog.
Tko može koristiti sustav?
Svi obveznici vojnog roka koji su završili bilo koju vojnoobrazovnu školu ili akademiju, kao i vojni obveznici koji su sklopili ugovor nakon kraja 2005. godine, i to:
- - osobe koje su došle iz pričuvnog sastava, ili su se samostalno i dobrovoljno odlučile za služenje vojnog roka;
- - zastavnici, kao i zastavnici koji su službeno sklopili ugovor na najmanje tri godine;
- - Zaposlenici koji su dobili časničke naramenice tek nakon 2008. godine;
- - Građani koji rade u Ministarstvu unutarnjih poslova nakon otkaza.
Glavni i najvažniji uvjet za osiguranje vojne hipoteke u 2016. godini godine je nesmetano funkcioniranje u tijelima oružanih snaga države do potpunog zatvaranja kredita.
Da biste dobili potvrdu u obliku fiksnog dokaza o sudjelovanju u NIS-u, morate služiti najmanje 3 godine. Nakon toga treba se obratiti višoj upravi i ispuniti prijavu za sudjelovanje. Vojna hipoteka, uvjeti davanja zakonodavstva Ruske Federacije osigurava primitak sredstava tek nakon prikupljanja svih relevantnih potvrda u nastavku. Tek nakon toga možete sigurno kontaktirati banku.
Što treba pripremiti unaprijed?
- - izvornike i ovjerene preslike kojima se identificira podnositelj zahtjeva;
- - Prisutnost vjenčanog lista i rođenja djece;
- - Diploma o obrazovanju;
- - PIB broj;
- - SNILS;
- - Ekstrakti iz radna knjižica po novije vrijeme;
- - Vojna iskaznica.
Visina vojnog hipotekarnog kredita određuje se pojedinačno za svakog klijenta. Pri tome se uzima u obzir dob zajmoprimca, trajanje njegovog sudjelovanja u NIS sustavu. Što je vojnik mlađi, vjerovnici će mu više ponuditi.
Vojna hipoteka u 2016.: iznos doprinosa sudionicima NIS-a *
Uštede na osobnom računu akumuliraju se u dva dijela.1. Godišnji državni doprinos(izvor - savezni proračun).
Godine 2005. veličina godišnje subvencije za vojnu hipoteku iznosila je 37 000 rubalja. Postepeno ovaj pokazatelj povećao (indeksirao), a 2012. prešao granicu od 200 tisuća rubalja. Posljednjih godina iznos državnog financiranja bio je:
- u 2012. - 205,2 tisuće rubalja;
- u 2013. - 222,0 tisuća rubalja;
- u 2014. - 233,1 tisuća rubalja;
- u 2015. - 245,88 tisuća rubalja.
Vlada je odlučila ne indeksirati godišnju isplatu vojnih hipoteka u 2016. godini. Iznos će ostati na razini prethodne godine (245.880 rubalja).
2. Dpovlačenje iz ulaganja.
Država dopušta vojnom osoblju da svoju ušteđevinu ulaže u vrlo pouzdanu imovinu (vrijedne državne papire, obveznice). Rosvoenipoteka se bavi odabirom prikladnih organizacija - održava natječaj za odabir vrijednih tvrtki.
Vojna hipoteka u 2016.: iznos i kalkulator
Uz pomoć posebnog vojnog hipotekarnog kalkulatora klijenti imaju pristup informacijama o visini štednje na osobnom računu. Da biste to učinili, morate unijeti podatke o tome kada je vojnik postao član NIS-a. Na ekranu će se prikazati samo podaci o iznosu doprinosa, isključujući indeksaciju.
Točniji podaci o stanju osobnog računa (uzimajući u obzir indeksiranje) dostupni su sudionicima na web stranici Rosvoenipoteke. Vojnik se treba registrirati i otići na " Osobni prostor"Korisnik. Postoji obrazac za podnošenje zahtjeva za stanje na računu.
Koliki je maksimalni iznos vojne hipoteke dostupan u 2016. *
Maksimalni raspoloživi iznos za dobivanje kredita ovisi o dobi klijenta. Banke uzimaju u obzir predviđeni iznos godišnjih plaćanja države, na temelju čega određuju iznos hipoteke. U svakom slučaju, vojnicima se nudi ne više od 2,4 milijuna rubalja (za neke pojedinačne programe u određenim stambenim naseljima - do 3 milijuna rubalja).
U vezi s ukidanjem indeksacije doprinosa za sljedeću godinu, mnoge banke su osigurane i smanjuju maksimalna veličina krediti do 1,7-1,9 milijuna rubalja. U početnom izračunu financijske institucije su uzele u obzir indeksaciju, pa bi njezino daljnje ukidanje (2017., 2018.) moglo dovesti do još većeg pooštravanja hipotekarni uvjeti za vojno osoblje.
Od studenog 2015. godine nudi se sljedeće izdavanje "Vojne hipoteke".
Svaki vojnik koji sudjeluje u sustavu štednje i hipoteka može dobiti subvenciju za kupnju stana ili kuće. Ove naknade financiraju se iz saveznog proračuna i kontrolira ih Ministarstvo obrane RF. Program je otvorenog tipa i osmišljen je tako da svi djelatnici paravojnih struktura mogu kupiti stambeni prostor.
Serviser koji uđe u program, akumulirajući novac potreban za kupnju stana, ima pravo upisati stambenu nekretninu u hipoteku i otplatiti kredit uz pomoć godišnjih naknada.
Možete kupiti stan u bilo kojoj regiji Ruske Federacije.
Takve tvrtke kao što su AHML, Molodostroy, kao i poslovne banke bave se dobivanjem hipoteka za vojno osoblje.
Bit programa
Država svake godine kreditira na ime vojske određeni iznos novca koji ide za kupnju stana. Vojnik ima pravo na kupnju stambenog prostora, bez obzira na prihode. Zajmoprimac plaća početnu ratu i mjesečne otplate kredita sredstvima NIS-a. Prema zakonu, maksimalni mogući iznos zajma može biti 2.400.000 rubalja. Izračunava se na temelju trenutne stope inflacije.
Vrste stanova obuhvaćenih vojnom hipotekom u 2016
- Stan u izgradnji ili gotov.
- Zemljište sa kućom.
- Sve komunikacije moraju biti povezane.
- Stanovanje ne mora biti hitno.
- Stan mora imati temelj.
- Kućište treba imati cijela vrata, prozore, vodovod.
- Ako postoje preuređenja u kući, onda se moraju legalizirati.
- Kupac i prodavatelj ne smiju biti povezani.
- Prilikom kupnje stanovanja u novogradnji ili od developera, ako zajmoprimac želi urediti kuću, onda parcelu na kojoj se kuća nalazi, stječe za osobna sredstva, ali po povlaštenim uvjetima.
Uvjeti pod kojima možete dobiti vojnu hipoteku u 2016. godini
- Hipoteka se mora otplatiti prije nego što zajmoprimac navrši 45 godina.
- Rok zajma ne smije biti duži od onog navedenog u potvrdi o ispunjavanju uvjeta za ciljani stambeni kredit
- Maksimalni iznos kredita je 2.400.000 rubalja.
- Minimalni iznos kredita je 300.000 rubalja.
- Ako je nekretnina već kupljena za drugoga državni program, tada zajmoprimac ne može koristiti ovu hipoteku.
- Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit potrebno je osiguranje stečenog stambenog prostora i života zajmoprimca.
Sredstva hipotekarnog kredita za vojnu hipoteku u 2016. podijeljena su u 2 dijela: prvi se odmah prenosi kao depozit u banku, drugi ide u banku 3 mjeseca nakon izdavanja kredita.
Sustav akumulacije i hipoteke (NIS)
Kako bi se riješio problem osiguravanja stambene imovine vojsci 2004. godine, usvojen je Savezni zakon od 20. kolovoza 2004. br. 117-FZ "O akumulativnom hipotekarnom sustavu stanovanja za vojsku". Prema tom zakonu stvoren je program pod nazivom NIS koji je omogućio subvencioniranje kupnje stambenih nekretnina u vrijeme krize.
Zadaća sustava je pomoći vojniku da kupi stan na kredit ili da uštedi za njega tijekom službe. Uvjeti programa sastavljeni su na način da vojnik koji se prijavio za sudjelovanje u programu mora do kraja službe uštedjeti stambeni prostor.
Vojnik ima pravo podnijeti zahtjev za stan, bez obzira ima li stambeni prostor ili ga nema. Sudjelovanje u programu mora biti dobrovoljno. Svaki vojnik ima pravo postati sudionikom, ali u postrojbama postoje i takvi vojnici koji su automatski uključeni u program:
- Časnici koji su svoje prve ugovore potpisali nakon 1. siječnja 2005. godine.
- Nastavnici i zastavnici koji služe od 1. siječnja 2005. godine i ugovor o službi je najmanje 3 godine.
Sljedeći zaposlenici imaju pravo volontiranja u programu:
- Vojnici koji su završili specijalizirane obrazovne ustanove i prvi put stupili u službu prije 1. siječnja 2005.
- Vojnici koji su završili obuku i dobili čin od 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. godine.
Razdoblje za provedbu programa nije ograničeno, međutim, ako je zaposlenik otpušten prije roka za isplatu hipoteke, tada gubi sve pogodnosti.
Da biste formalizirali primitak stambene imovine prema NIS sustavu, morate se pridržavati sljedećih točaka:
- Podnijeti odgovarajuće izvješće o pristupanju NIS-u (obično se podnosi u stožeru vojne postrojbe).
- Tri godine kasnije pribavite ispravu o ispunjavanju uvjeta za ciljani stambeni kredit.
- Odlučite kakav stambeni prostor kupiti i u kojoj banci dobiti hipoteku.
- S bankom i Ministarstvom obrane sklopiti ugovor o ciljanom stambenom kreditu.
- Potpišite ugovor o kreditu s bankom i sastavite dokument o kupoprodaji stambene nekretnine.
- Uzmite dokument o pravu na stanovanje.
Vrlo je važno da se postupak provodi strogo u skladu s točkama, jer nepoštivanje jedne točke može dovesti do nepoštivanja svih ostalih. Izuzetno je važno poštivati sve zakonske propise i unaprijed pripremiti sve potrebne dokumente.
Dokumenti koje je potrebno dostaviti za dobivanje vojne hipoteke u 2016
Da biste dobili hipotekarni zajam, morate dostaviti sljedeće dokumente:
- Prijava u obliku upitnika.
- Kopija NIS certifikata.
- Kopije svih stranica putovnice.
- Vjenčani list i suglasnost supružnika za kupnju stana.
- Možda će biti potrebni dodatni dokumenti.
Vojna hipoteka 2016. u poslovnim bankama
Naziv banke | Postotak kredita | Prva rata,% | Maksimalni iznos kredita, rublje | Maksimalna dob zajmoprimca, godine | Osiguranje | stranica |
---|---|---|---|---|---|---|
VTB 24 | 12,5 | ne manje od 20% | 1 930 000 | 41 | Nužno | Vojna hipoteka od VTB 24 |
Sberbank | 12,5 | ne manje od 20% | 2 300 000 | 45 | Nužno | Vojna hipoteka Sberbanke |
Rosselkhozbank | 10,9 | ne manje od 20% | 2 300 000 | 45 | Nužno | Vojna hipoteka od Rosselkhozbank |
Gazprombank | 12,5 | ne manje od 20% | 1 900 000 | 45 | Nužno | Vojna hipoteka od Gazprombanke |
Ovo je nepotpuni popis banaka koje su radile s vojnim hipotekama u 2016. godini. Kako biste saznali radi li vaša banka s vojnom hipotekom, trebate otići na njezinu web stranicu i u odjeljku "Hipotekarni krediti" pronaći stavku "Vojna hipoteka". Ako ga nema, onda banka ne radi s ovim programom.
Uvjeti se mogu promijeniti, stoga je bolje pogledati web stranice banaka za točne informacije.
Zakon
Savezni zakon od 20. kolovoza 2004. br. 117-FZ "O akumulativnom hipotekarnom sustavu stambenog zbrinjavanja vojske"
RUSKA FEDERACIJA
SAVEZNI ZAKON
O ŠTEDNOM I HIPOTEČNOM SUSTAVU STANOVANJA
PRUŽANJE VOJNIH USLUGA
Državna Duma
Vijeće Federacije
Popis dokumenata za promjenu
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 02.02.2006. N 19-FZ,
od 04.12.2007 N 324-FZ, od 23.07.2008 N 160-FZ,
od 25.11.2009 N 281-FZ, od 28.06.2011 N 168-FZ,
od 21.11.2011 N 327-FZ, od 25.06.2012 N 90-FZ,
od 02.07.2013 N 185-FZ, od 23.07.2013 N 251-FZ,
od 28.12.2013 N 396-FZ, od 29.06.2015 N 210-FZ,
s izmjenama i dopunama saveznih zakona od 04.06.2014. N 145-FZ,
od 06.04.2015. N 68-FZ (revidiran 14.12.2015.))
Ovim saveznim zakonom utvrđuju se pravni, organizacijski, gospodarski i društveni temelji štedno-hipotečnog sustava stambenog zbrinjavanja vojnih osoba.
Poglavlje 1. OPĆE ODREDBE
Član 1. Predmet pravnog uređenja i svrha ovog saveznog zakona
Ovim saveznim zakonom uređuju se odnosi vezani uz formiranje, osobitosti ulaganja i korištenja sredstava namijenjenih stambenom zbrinjavanju vojnog osoblja, kao iu druge svrhe u slučajevima predviđenim ovim Saveznim zakonom.
Članak 2. Zakonodavstvo Ruska Federacija o smještaju vojnih osoba
Zakonodavstvo Ruske Federacije o stanovanju vojnog osoblja temelji se na Ustavu Ruske Federacije, općepriznatim načelima i normama međunarodnog prava, međunarodnim ugovorima Ruske Federacije i sastoji se od ovog Federalnog zakona, drugih saveznih zakona, kao i drugi regulatorni pravni akti Ruske Federacije izdani u skladu s njima. Uređenje odnosa u ovoj oblasti također se provodi normativnim aktima središnja banka Ruska Federacija.
Članak 3. Osnovni pojmovi koji se koriste u ovom Saveznom zakonu
Za potrebe ovog saveznog zakona koriste se sljedeći osnovni pojmovi:
1) akumulativni hipotekarni sustav stambenog zbrinjavanja vojnih osoba (u daljnjem tekstu: akumulativni hipotekarni sustav) - skup pravnih, gospodarskih i organizacijskih odnosa usmjerenih na ostvarivanje prava vojnih osoba na stanovanje;
2) sudionici sustava akumulacije i hipoteke (u daljnjem tekstu također sudionici) - vojno osoblje - državljani Ruske Federacije koji služe vojnu službu prema ugovoru i uključeni su u registar sudionika;
3) registar sudionika - popis sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke, koji formira savezno tijelo izvršne vlasti, a u kojem je propisano saveznim zakonom Vojna služba, na način koji je utvrdila Vlada Ruske Federacije;
4) akumulativni doprinos - sredstva koja se izdvajaju iz saveznog proračuna i evidentiraju na osobnom akumulacijskom računu sudionika;
5) ovlašteno savezno tijelo - savezno tijelo izvršne vlasti koje osigurava funkcioniranje sustava akumulacije i hipoteke u skladu s ovim saveznim zakonom;
6) štednja za stanovanje - skup sredstava, uključujući:
a) akumulativni ulozi koje je primilo ovlašteno savezno tijelo, a koje društva za upravljanje nisu prenijela na povjereničko upravljanje;
b) sredstva koja su prenesena u povjereničko upravljanje od strane ovlaštenog saveznog tijela u skladu s ovim saveznim zakonom, uključujući prihode od ulaganja tih sredstava;
c) sredstva dobijena od strane ovlaštenog saveznog tijela od društava za upravljanje ili po drugim osnovama predviđenim ovim saveznim zakonom, ali nisu usmjerena na namjensko korištenje ušteđevine za stambeno zbrinjavanje sudionika;
7) osobni štedni račun sudionika - obrazac analitičko računovodstvo, koji uključuje skup podataka o akumulativnim doprinosima koji dolaze iz saveznog proračuna, o prihodima od ulaganja tih sredstava, o zaduženjima i o obvezama sudionika akumulacijsko-hipotekarnog sustava osiguranim zalogom prema ovlaštenom savezno tijelo, kao i podatke o sudioniku;
8) ciljani stambeni kredit - sredstva koja se daju sudioniku u sustavu akumulacije i hipoteke na povratnoj i besplatnoj ili otplatnoj osnovi u skladu s ovim saveznim zakonom;
(Članak 8. izmijenjen Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)
9) procijenjeni ukupni doprinos - doprinosi za štednju koji dolaze iz saveznog proračuna i obračunavaju se na osobnom štednom računu sudionika za vrijeme služenja vojnog roka sudionika u štedno-hipotečnom sustavu do dobne granice za boravak u vojnoj službi koju utvrđuje savezna država. zakon, koji odgovara dodijeljenom vojnom činu (isključujući prihod od ulaganja);
10) indeksni investicijski fond - investicijski fond čija se sredstva ulažu u vrijednosne papire u skladu s deklariranim indeksom ulaganja;
11) investicijski portfelj - imovina (novčana sredstva i vrijednosni papiri) formirana na teret sredstava koja nadležni savezni organ prenosi na povjereničko upravljanje na temelju jednog ugovora o povjereničkom upravljanju;
12) agregatni investicijski portfelj - skup imovine (novca i vrijednosnih papira) u posjedu svih društava za upravljanje u skladu s ovim saveznim zakonom;
13) investicijski mandat - popis vrsta imovine koju društva za upravljanje mogu uključiti u izjavu o ulaganju društvo za upravljanje prilikom podnošenja dokumentacije za sudjelovanje na natječaju za sklapanje ugovora o povjerenju;
14) prihodi od ulaganja - dividende i kamate (prihodi) na vrijednosne papire i bankovne depozite, druge vrste prihoda od poslova ulaganja stambene štednje, neto financijski rezultat od prodaje imovine, financijski rezultat koji odražava promjenu tržišne vrijednosti investicijski portfelj.
Poglavlje 2. ORGANIZACIJA AKUMULACIJSKOG I HIPOTEČNOG SUSTAVA
Članak 4. Ostvarivanje stambenog prava sudionika akumulacijskog i hipotekarnog sustava
1. Ostvarivanje prava na stanovanje od strane sudionika u štedno-hipotečnom sustavu ostvaruje se kroz:
1) formiranje štednje za stanovanje na registriranim štednim računima sudionika i naknadno korištenje te štednje;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 28.06.2011. N 168-FZ)
2) davanje ciljanog stambenog kredita;
3) plaćanja, odlukom saveznog tijela izvršne vlasti, u kojoj je saveznim zakonom predviđena vojna služba, na teret federalnog proračuna koji se izdvaja nadležnom saveznom izvršnom tijelu, u iznosu i na način koji utvrdi Vlada Ruske Federacije, sredstava koja dopunjuju štednju za stambeni kolateral iskazana na osobnom štednom računu sudionika, do procijenjenog iznosa novca koji bi sudionik štedno-hipotečnog sustava mogao akumulirati u razdoblju od datuma pružanja tih sredstava do datum kada bi ukupno trajanje njegove vojne službe u kalendarskom smislu (u daljnjem tekstu - ukupno trajanje vojnog roka) moglo biti dvadeset godina (bez prihoda od ulaganja).
2. Isplata sredstava navedenih u točki 3. dijela 1 ovog članka, čine vojna lica koja su sudjelovala u akumulativnom hipotekarnom sustavu ili članovi njihovih obitelji koji nisu poslodavci stambene prostorije prema ugovorima socijalno zapošljavanje ili od strane članova obitelji najmoprimca stambenog prostora na temelju ugovora o socijalnom najmu ili od strane vlasnika stambenog prostora ili članova obitelji vlasnika stambenog prostora, osim stambenih prostora stečenih korištenjem ciljanih stambenih kredita u skladu s ovim Saveznim zakonom :
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 04.12.2007. N 324-FZ)
1) sudionicima sustava akumulacije i hipoteke iz stavka 2. članka 10. ovog saveznog zakona, s ukupnim trajanjem vojne službe od deset do dvadeset godina;
2) članovi obitelji sudionika u sustavu štednje i hipoteke u slučajevima predviđenim dijelom 1. članka 12. ovog saveznog zakona;
3) sudionicima sustava akumulacije i hipoteke iz stavka 4. članka 10. ovog saveznog zakona.
(Članak 3. uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
3. Isplate sredstava iz stavka 3. stavka 1. ovoga članka vrše savezna izvršna tijela u kojima je vojna služba propisana saveznim zakonom u roku od tri mjeseca od dana prijema zahtjeva nadležnoj saveznoj izvršnoj vlasti. tijelo u pisanje od sudionika u sustavu štednje i hipoteke ili članova njegove obitelji sa zahtjevom za isplatu.
Članak 5. Formiranje štednje za stanovanje
1. Štednja za stanovanje formira se iz sljedećih izvora:
1) akumulativni doprinosi koji se obračunavaju na upisanim štednim računima sudionika na teret saveznog proračuna;
2) prihod od ulaganja štednje za stanovanje;
3) drugi primici koji nisu zabranjeni zakonodavstvom Ruske Federacije.
2. Iznos akumuliranog doprinosa po sudioniku utvrđuje se saveznim zakonom o saveznom proračunu za godinu uplate akumuliranog doprinosa u iznosu ne manjem od akumuliranog doprinosa primljenog indeksiranjem stvarno naplaćenog i prenesenog akumulativnog doprinosa. prethodne godine, uzimajući u obzir stopu inflacije predviđenu prognozom društveno-ekonomskog razvoja Ruske Federacije za sljedeću godinu.
3. Kumulativni doprinosi koji se tromjesečno prenose iz saveznog proračuna na jednog sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke obračunavaju se na osobnom akumulacijskom računu sudionika tijekom cijelog razdoblja njegove vojne službe u skladu s pravilima za rad sustava akumulacije i hipoteke. odobren od strane Vlade Ruske Federacije, koji sadrži:
1) postupak vođenja registriranih akumulativnih računa sudionika;
2) postupak i uvjete korištenja štednje za stanovanje, davanje i otplatu ciljanih stambenih kredita;
3) postupak davanja podataka o društvima za upravljanje i specijaliziranom depozitoriju od strane ovlaštenog saveznog tijela o stanju registriranih akumulativnih računa sudionika;
4) ostale komponente pravila za funkcioniranje sustava štednje i hipoteke.
4. Obračun akumulacijskih doprinosa na upisanim akumulacijskim računima sudionika vrši se na temelju podataka o sudionicima akumulacijsko-hipotekarnog sustava, koje nadležnom saveznom tijelu dostavljaju savezna izvršna tijela u kojima se obavlja vojna služba. saveznim zakonom.
5. Obračun akumulacijskih doprinosa na osobnom akumulacijskom računu sudionika počinje od 1. dana u mjesecu koji slijedi nakon mjeseca otvaranja ovog računa, a prestaje od dana zatvaranja ovog računa.
6. Obračun prihoda od ulaganja na registrirane štedne račune sudionika provodi nadležno savezno tijelo srazmjerno iznosima štednje evidentiranih na upisanim štednim računima sudionika i vremenu njihovog ulaganja za izvještajnu godinu.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 28.06.2011. N 168-FZ)
7. Primici navedeni u točki 3. stavka 1. ovoga članka obračunavaju se na osobnom štednom računu svakog sudionika razmjerno štednji iskazanoj na osobnom štednom računu na dan primitka sredstava.
7.1. Na registriranom akumulativnom računu sudionika koji je isključen iz registra sudionika u vezi s otpuštanjem iz vojne službe iz zdravstvenih razloga, ili u vezi s organizacijskim i stožernim aktivnostima, ili iz obiteljskih razloga predviđenih zakonodavstvom Ruske Federacije o vojnu dužnost i vojnu službu, u kojoj istovremeno nije nastalo pravo na korištenje štednje za stambeno zbrinjavanje po osnovi predviđenoj u stavku 2. članka 10. ovog Saveznog zakona, a koja je upisana u registar sudionika na osnovicu iz stavka 14. dijela 2. članka 9. ovog Saveznog zakona, sredstva se obračunavaju u iznosu štednje za stanovanje, koji se obračunava na registriranom štednom računu sudionika na dan nastanka osnove za isključenje. njega iz registra sudionika.
(Dio 7.1 uveden je Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)
8. Štednja za stambeno zbrinjavanje vlasništvo je Ruske Federacije, ne podliježe povlačenju u proračun bilo koje razine, ne može biti predmet kolaterala ili drugog kolaterala (osim pojedinačnog klirinškog kolaterala) obveza vlasnika stana. navedene štednje i subjekte odnosa za njihovo formiranje i ulaganje.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
9. Akumulaciju štednje za stanovanje na registriranim štednim računima sudionika vodi ovlašteno savezno tijelo u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije i pravilima za funkcioniranje sustava štednje i hipoteke navedenim u dijelu 3. ovog članka.
10. Primljeni akumulirani doprinosi, poslovi korištenja stambene štednje, kao i iznos stambene štednje, obračunat na temelju vrijednosti neto imovine ukupnog investicijskog portfelja na kraju izvještajnog razdoblja, formiran u korist sudionika na kraju izvještajnog razdoblja.
Članak 6. Subjekti odnosa o formiranju i ulaganju štednje za stanovanje
Subjekti odnosa za formiranje i ulaganje štednje za stanovanje su savezne izvršne vlasti, u kojima savezni zakon predviđa vojnu službu, ovlašteno savezno tijelo, specijalizirani depozitar, društva za upravljanje, kreditne organizacije i brokeri.
Članak 7. Funkcije saveznih tijela izvršne vlasti u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom, funkcije nadležnog saveznog tijela
1. Savezna tijela izvršne vlasti u kojima je vojna služba propisana saveznim zakonom:
1) formira i vodi registar sudionika na način koji je utvrdila Vlada Ruske Federacije i dostavlja ovlaštenom saveznom tijelu podatke o sudionicima sustava akumulacije i hipoteke koji su potrebni za vođenje njihovih registriranih akumulativnih računa, uzimajući u obzir uzeti u obzir zahtjeve zakonodavstva Ruske Federacije o državnim tajnama;
2) obavijestiti ovlašteno savezno tijelo o prelasku sudionika štedno-hipotekarnog sustava u drugo savezno tijelo izvršne vlasti na služenje vojnog roka;
3) dostavlja saveznom organu izvršne vlasti u oblasti financija i nadležnom saveznom tijelu podatke o broju sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke za formiranje planiranja proračuna za odgovarajuću godinu;
4) provjerava podatke sadržane u registru sudionika, zajedno s nadležnim saveznim tijelom;
5) primljeno u ovlašteni savezno tijelo podatke o registriranim štednim računima sudionika;
6) pisanim putem obavijestiti sudionike akumulativnog hipotekarnog sustava o njihovom uključivanju u ovaj sustav io isključenju iz njega;
7) u slučajevima utvrđenim stavkom 3. dijela 1. članka 4. ovog Saveznog zakona donosi odluku o isplati sredstava uz štednju za stambeno zbrinjavanje sudionicima akumulacijskog i hipotekarnog sustava ili članovima njihovih obitelji i plaća navedena sredstva;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 28.06.2011. N 168-FZ)
8) obavlja informativno-objašnjavajući rad o sustavu akumulacije i hipoteke;
9) obavlja druge poslove predviđene ovim saveznim zakonom, drugo savezni zakoni i drugi regulatorni pravni akti Ruske Federacije.
2. Ovlašteno savezno tijelo:
1) sastavlja na propisan način obračun proračunskih sredstava za akumulaciju sredstava na evidentiranim akumulativnim računima sudionika;
2) vodi evidenciju o štednji za stanovanje, uključujući i na osobnim štednim računima sudionika;
3) provodi, u skladu s postupkom koji je utvrdila Centralna banka Ruske Federacije, natječaje za odabir specijaliziranog depozitara za sklapanje ugovora s njim o pružanju usluga specijaliziranog depozitara;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
4) provodi, u skladu s postupkom koji je utvrdila Centralna banka Ruske Federacije, natječaje za odabir društava za upravljanje za sklapanje ugovora s njima o povjereničkom upravljanju štednjom za stanovanje;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
5) je, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, stranka u ugovorima s društvima za upravljanje i specijaliziranim depozitarom, koji su odabrani na temelju rezultata natječaja u skladu sa zahtjevima ovog Federalnog zakona;
6) zahtijeva i prima sredstva od društava za upravljanje za namjensko korištenje sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke u skladu s ovim saveznim zakonom;
7) provodi provedbu mjera predviđenih zakonodavstvom Ruske Federacije radi očuvanja ušteđevine za stanovanje koja se nalazi u povjereničkom upravljanju društava za upravljanje;
8) vrši registraciju i izdavanje ciljanih stambenih kredita sudionicima u sustavu akumulacije i hipoteke na pisani zahtjev sudionika;
9) godišnje podnosi Vladi Ruske Federacije izvješća o sredstvima iskazanim na registriranim štednim računima sudionika, o rezultatima ulaganja ušteđevine za stanovanje, prenesenih na povjerenička društva za upravljanje, o korištenju štednje za stanovanje;
10) objavljuje podatke o formiranju, ulaganju i korištenju štednje za stambeno zbrinjavanje na način iu rokovima koje utvrđuje Vlada Ruske Federacije;
11) obavlja informativno-objašnjavajući rad o provedbi ovog saveznog zakona;
12) obavještava sudionike o tržištu nekretnina;
13) osigurava uštede za stambeno zbrinjavanje sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke nakon nastanka prava na njihovo korištenje;
13.1) utvrđuje, u skladu s ovim Saveznim zakonom, zahtjeve za izjavu o ulaganju društva za upravljanje, uključujući strukturu investicijskog portfelja;
(Članak 13.1 uveden je Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)
14) obavlja druge funkcije predviđene ovim Saveznim zakonom, drugim saveznim zakonima i drugim regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije, statutom ovlaštenog saveznog tijela koji je odobrila Vlada Ruske Federacije.
Članak 8. Investicijsko vijeće za stambenu štednju
1. Javnu kontrolu nad ulaganjem štednje za stambeno zbrinjavanje provodi Vijeće za ulaganje ušteđevine za stanovanje (u daljnjem tekstu Vijeće) u skladu s propisima koje je odobrila Vlada Ruske Federacije.
2. Osobni sastav Vijeća formira se od predstavnika samoregulatorne organizacije profesionalni sudionici na tržištu vrijednosnih papira, ostalo javne organizacije i savezne izvršne vlasti.
3. U Vijeće ne mogu biti osobe koje na temelju svojih profesionalnih dužnosti neposredno odlučuju o ulaganju ušteđevine za stanovanje.
4. Članovi Vijeća obavljaju svoju djelatnost bez naknade.
5. Vijeće ima pravo zahtijevati od nadležnog saveznog tijela i Centralna banka Ruske Federacije o informacijama o aktivnostima za ulaganje štednje za stanovanje, uključujući izvješćivanje subjekata odnosa o ulaganju štednje za stanovanje, kao i revizorska izvješća i revizorska izvješća prema navedenom izvješćivanju.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
6. U slučaju otkrivanja činjenica o prekršajima u području ulaganja i korištenja štednje za stambeno zbrinjavanje, Vijeće odgovarajuće prijedloge upućuje nadležnim saveznim tijelima izvršne vlasti koja vrše poslove normativno-pravnog uređenja, te nadležnoj saveznoj izvršnoj vlasti. tijela koja obavljaju funkcije državna kontrola(nadzor) u području odnosa o formiranju i korištenju štednje za stanovanje, Centralna banka Ruske Federacije, druga savezna izvršna tijela, njihova teritorijalna tijela i tijela za provedbu zakona u skladu sa svojom nadležnošću za rješavanje pitanja privođenja počinitelja pravdi kako je predviđeno zakonodavstvom Ruske Federacije.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
Poglavlje 3. SUDJELOVANJE VOJNIH SLUŽBI
U AKUMULACIJSKOJ I HIPOTEČNOM SUSTAVU
Članak 9. Sudionici akumulacijskog i hipotekarnog sustava
1. Sudionicima štedno-hipotečnog sustava pripadaju sljedeći vojnici:
1) osobe koje su završile vojnostručne obrazovne organizacije ili vojnoobrazovne organizacije više obrazovanje i oni koji su s tim u vezi stekli prvi vojni čin od 1. siječnja 2005. godine, dok ove osobe koje su prve ugovore o služenju vojnog roka sklopile prije 1. siječnja 2005. mogu postati sudionici iskazanom željom;
2) časnici pozvani na služenje vojnog roka iz pričuvnog sastava ili dragovoljno upisani u vojnu službu iz pričuvnog sastava i koji su sklopili prvi ugovor o služenju vojnog roka od 1. siječnja 2005. godine;
3) zastavnici i zastavnici, ukupno trajanje vojne službe po ugovoru bit će tri godine počevši od 1. siječnja 2005. godine, a ove osobe koje su prve ugovore o služenju vojnog roka sklopile prije 1. siječnja 2005. godine mogu postati sudionici iskazanim želja;
4) narednici i predradnici, vojnici i mornari koji su sklopili drugi ugovor o služenju vojnog roka najkasnije 1. siječnja 2005., koji su izrazili želju da postanu sudionici akumulativnog hipotekarnog sustava;
5) osobe koje su završile vojnu školu obrazovne ustanove stručno obrazovanje u razdoblju od 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. i koji je stekao prvi vojni čin časnika u procesu osposobljavanja, mogu postati polaznici iskazanom željom;
(Članak 5. uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
6) osobe koje su stekle prvi vojni čin u svezi stupanja u vojnu službu po ugovoru o vojnom zvanju, za koji država predviđa vojni čin časnika, počevši od 1. siječnja 2005. godine, a ove osobe koje primili prvi vojni čin časnika prije 1. siječnja 2008., mogu postati sudionici ako su izrazili takvu želju;
(Članak 6. uveden Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
7) vojnici koji su dobili prvi vojni čin u svezi imenovanja na vojnu dužnost za koju država predviđa vojni čin časnika, počevši od 1. siječnja 2005. godine, ukupno trajanje vojne službe prema ugovoru je manje od tri godine, dok ove osobe koje su dobile prvi vojni čin časnika prije 1. siječnja 2008. mogu postati sudionici iskazujući takvu želju;
8) vojnici koji su završili tečajeve za osposobljavanje nižih časnika i s tim u vezi stekli prvi vojni čin počev od 1. siječnja 2005. godine, ukupno trajanje vojne službe po ugovoru je manje od tri godine, dok je te osobe koje su dobile prvi vojni čin časnika prije 1. siječnja 2008. mogu postati sudionici, ako su izrazili takvu želju.
2. Osnova za upis vojnog lica od strane saveznog tijela izvršne vlasti, u kojem je savezni zakon predviđa služenje vojnog roka, u registar sudionika je:
1) za osobe koje su završile vojnostručne obrazovne organizacije ili visokoškolske vojnoobrazovne organizacije i koje su nakon 1. siječnja 2005. godine sklopile prvi ugovor o služenju vojnog roka - stjecanje prvog vojnog zvanja časnika;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 02.07.2013. N 185-FZ)
2) za časnike pozvane na služenje vojnog roka iz pričuvnog sastava ili dragovoljno upisane u vojnu službu iz pričuvnog sastava - sklapanje prvog ugovora o služenju vojnog roka;
3) za zastavnike i zastavnike koji su prvi ugovor o služenju vojnog roka potpisali nakon 1. siječnja 2005. godine - ukupno trajanje vojne službe po ugovoru je tri godine;
4) za narednike i predvodnike, vojnike i mornare - pismeni zahtjev za upis u registar sudionika;
5) za osobe koje su završile vojnostručne obrazovne organizacije ili vojnoobrazovne visokoškolske ustanove od 1. siječnja 2005. godine i koje su sklopile prvi ugovor o služenju vojnog roka prije 1. siječnja 2005. godine - pismeni zahtjev za upis u upisnik sudionici;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 02.07.2013. N 185-FZ)
6) za zastavnike i zastavnike ukupno trajanje vojne službe po ugovoru bit će tri godine počevši od 1. siječnja 2005., ako su prvi ugovor o služenju vojnog roka sklopili prije 1. siječnja 2005. - pismeni zahtjev za upis u registar sudionika;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 04.12.2007. N 324-FZ)
7) za osobe koje su završile vojnoobrazovne ustanove strukovnog obrazovanja u razdoblju od 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. godine i na osposobljavanju stekle prvi vojni čin časnika - pismeni zahtjev za upis u registar. sudionika;
(Članak 7. uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
8) za vojnike koji nemaju vojni čin i koji su prvi vojni čin stekli u svezi stupanja u vojnu službu po ugovoru o vojnom zvanju, za koji država propisuje vojni čin časnik, od 1. siječnja 2008. - stjecanje prvog vojnog čina časnika;
(Članak 8. uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
9) u pisanoj prijavi za upis u registar sudionika;
(Članak 9. uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
10) za vojna lica koja su stekla prvi vojni čin u vezi s imenovanjem na vojnu dužnost za koju država predviđa vojni čin časnika, počev od 1. siječnja 2008. godine - stjecanje prvog vojnog čina časnika;
(Članak 10. uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
11) za vojna lica koja su stekla prvi vojni čin časnika u vezi s imenovanjem na vojnu dužnost za koju država predviđa vojni čin časnika, nakon 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. godine - pismeni zahtjev za upis u registar sudionika;
(Članak 11. uveden Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
12) za vojnike koji su stekli prvi vojni čin u vezi sa završetkom tečajeva za osposobljavanje nižih časnika počev od 1. siječnja 2008. godine - primitak prvog vojnog časničkog zvanja;
(Članak 12. uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
13) za vojna lica koja su stekla prvi vojni čin u vezi sa završetkom školovanja nižih časnika nakon 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. godine - pismeni zahtjev za upis u registar polaznika;
(Članak 13. uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
14) za vojnike koji su dobrovoljno stupili u vojnu službu iz pričuvnog sastava, ako su isključeni iz registra sudionika i nisu primili isplatu sredstava iz stavka 3. stavka 1. članka 4. ovoga Saveznog zakona, ili nisu koristili pravo da postanu sudionici akumulativnih hipotekarnih sustava, - sklapanje novog ugovora o prolasku vojne službe;
(Članak 14. uveden je Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)
15) za vojnike koji su dobrovoljno stupili u vojnu službu iz pričuvnog sastava, ako su isključeni iz registra sudionika i primili isplatu sredstava navedenih u stavku 3. dijela 1. članka 4. ovog Saveznog zakona - ukupno trajanje vojne službe ima dvadeset godina.
(Članak 15. uveden Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)
3. Razlozi za isključenje vojnog lica od strane saveznog tijela izvršne vlasti, u kojem je vojna služba propisana saveznim zakonom, iz registra sudionika su:
1) njegovo otpuštanje iz vojne službe;
2) isključenje s popisa osoblja vojne postrojbe u vezi sa smrću ili smrću, proglašenje nestalim na zakonom propisan način ili proglašenje umrlim;
3) ispunjavanje od strane države svojih obveza da vojniku tijekom vojnog roka osigura stambeni prostor (osim za stanovanje specijaliziranog stambenog fonda) na drugi način predviđen regulatornim pravnim aktima predsjednika Ruske Federacije na teret federalnog proračuna.
(Članak 3. uveden je Saveznim zakonom od 25. lipnja 2012. N 90-FZ)
3.1. Vojnici koji su dragovoljno stupili u vojnu službu iz pričuvnog sastava, ako su isključeni iz evidencije sudionika na temelju stavka 3. stavka 3. ovoga članka, ne mogu biti sudionici akumulacijskog i hipotekarnog sustava.
(Dio 3.1 uveden je Saveznim zakonom od 25. lipnja 2012. N 90-FZ)
4. U slučaju premještaja službenika iz jednog saveznog izvršnog tijela u kojem je vojna služba predviđena saveznim zakonom, u drugo savezno izvršno tijelo u kojem je vojna služba predviđena saveznim zakonom, podaci o sudioniku akumulacije i hipotekarni sustav mora se prenijeti u registar sudionika tog saveznog tijela izvršne vlasti u koje vojnik prelazi na daljnju vojnu službu.
5. Savezno tijelo izvršne vlasti, u kojem je sudionik akumulacijsko-hipotečnog sustava na služenju vojnog roka, pismeno obavještava vojnog službenika o njegovom upisu u registar sudionika i o otvaranju osobnog štednog računa sudionika ili o njegovom isključenju iz registar sudionika i o zatvaranju osobnog štednog računa sudionika...
Članak 10. Stvaranje prava na korištenje štednje iskazane na osobnom štednom računu sudionika
U skladu s ovim Saveznim zakonom, osnov za nastanak prava na korištenje štednje iskazane na osobnom štednom računu sudionika je:
1) ukupno trajanje vojne službe, uključujući povlašteno, dvadeset godina ili više;
(Članak 1. izmijenjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
2) razrješenje vojnog roka čije je ukupno trajanje vojne službe deset ili više godina:
a) po navršenju dobne granice za služenje vojnog roka;
b) iz zdravstvenih razloga - u vezi s njegovim priznanjem od strane vojnoliječničkog povjerenstva ograničene sposobnosti za vojnu službu;
(klauzula "b" izmijenjena Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
c) u svezi s organizacijskim i kadrovskim aktivnostima;
d) iz obiteljskih razloga predviđenih zakonodavstvom Ruske Federacije o služenju vojnog roka i vojnoj službi;
3) isključenje sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke s popisa osoblja vojne postrojbe u vezi s njegovom smrću ili smrću, proglašenje nestalim na zakonom propisan način ili proglašenje umrlim;
4) razrješenje vojnog roka iz zdravstvenih razloga - u vezi s proglašenjem vojnog liječničkog povjerenstva nesposobnim za vojnu službu.
(Članak 4. uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
Članak 11. Prava i obveze sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke
1. Sudionik u sustavu štednje i hipoteke ima pravo:
1) koristiti sredstva iz stavka 1. i 3. dijela 1. članka 4. ovog Saveznog zakona u svrhu stjecanja stambenog prostora ili stambenog prostora u vlasništvo ili za druge svrhe nakon što nastane pravo korištenja tih sredstava;
2) koristiti ciljani stambeni zajam za svrhe predviđene članom 14. dijela 1. ovog saveznog zakona;
3) godišnje od saveznog organa izvršne vlasti u kojem je na služenju vojnog roka primati podatke o novčanim sredstvima na njegovom osobnom štednom računu;
4) - 6) više ne vrijede. - Savezni zakon od 28. lipnja 2011. N 168-FZ.
2. Sudionik u sustavu štednje i hipoteke dužan je:
1) vrati dani ciljani stambeni kredit u slučajevima i na način utvrđen ovim saveznim zakonom;
2) obavijestiti ovlašteno savezno tijelo o svojoj odluci o sredstvima koja su akumulirana na njegovom osobnom štednom računu prilikom otpuštanja iz vojne službe.
3. Primanje sredstava iz dijela 1. članka 4. ovog Saveznog zakona od strane sudionika ili upućivanje ovlaštenog saveznog tijela vjerovnika sudionika na sredstva ciljanog stambenog zajma za namjene propisane čl. 2. dijela 1. članka 14. ovog Saveznog zakona ispunjavanje od strane države svojih obveza o stambenom zbrinjavanju.vojnik.
Članak 12. Prava članova obitelji sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke, isključenih s popisa osoblja vojne postrojbe u vezi sa smrću ili smrću, priznanjem nestalim ili proglašenjem umrlim
1. U slučaju da je sudionik štedno-hipotečnog sustava isključen s popisa osoblja vojne postrojbe u svezi njegove smrti ili smrti, priznaje se nestalim na zakonom propisan način, odnosno kada je proglašen nestalim. mrtvih, članovi njegove obitelji imaju pravo koristiti sredstva navedena u stavcima 1. i 3. dijela 1. članka 4. ovog Saveznog zakona u svrhu stjecanja stambenog prostora ili stambenog prostora u vlasništvo ili u druge svrhe. U tom slučaju se zatvara osobni štedni račun sudionika. U smislu ovog saveznog zakona, članovi obitelji vojnog osoblja su:
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 28.06.2011. N 168-FZ)
1) bračni drug ili bračni drug;
2) maloljetna djeca;
3) djeca starija od osamnaest godina koja su postala invalidna prije navršene osamnaeste godine života;
4) djeca mlađa od dvadeset tri godine koja se školuju u odgojno-obrazovnim ustanovama s punim radnim vremenom;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 02.07.2013. N 185-FZ)
5) osobe koje ovise o službeniku.
2. Ciljani stambeni kredit koji je dobio sudionik u sustavu akumulacije i hipoteke, isključen s popisa vojne postrojbe po osnovi navedenim u dijelu 1. ovoga članka, uračunava se u obveze države prema sudioniku i nije podliježe povratku od strane članova njegove obitelji.
3. Članovi obitelji sudionika u sustavu štednje i hipoteka iz stavka 1. ovoga članka koji je za dobivanje hipotekarnog kredita (kredita) koristio ciljani stambeni kredit mogu preuzeti njegove obveze po navedenom hipotekarnom kreditu (kreditu). Ako se ugovor o zajmu (ugovor o zajmu) ponovno izda na osobu koja je preuzela obveze sudionika, ta osoba stječe pravo na nastavak otplate hipotekarnog kredita (zajma) putem razgraničenja na osobni štedni račun sudionika do datuma navedenog u ugovor za davanje ciljanog stambenog kredita za otplatu obveza za hipotekarni kredit (kredit). U tom slučaju, osobni štedni račun sudionika se zatvara od 1. dana u mjesecu koji slijedi nakon dana navedenog datuma.
Članak 13. Otvaranje i zatvaranje registriranih štednih računa sudionika
1. Osnova za otvaranje registriranog štednog računa sudionika je upis podataka o njemu u registar sudionika.
2. Nakon otpuštanja sudionika akumulativnog hipotekarnog sustava iz vojne službe iu slučajevima predviđenim člankom 12. ovog Saveznog zakona, zatvara se osobni akumulativni račun sudionika i prestaje njegovo sudjelovanje u akumulativnom hipotekarnom sustavu. Postupak korištenja akumuliranih sredstava nakon zatvaranja registriranog štednog računa sudionika utvrđuje Vlada Ruske Federacije.
3. U slučaju da sudionik akumulativnog hipotekarnog sustava za vrijeme služenja vojnog roka stječe stambeno zbrinjavanje na teret dijela štednje korištenjem ciljanog stambenog kredita i otplatom navedenog kredita nakon otkaza sudioniku odlukom saveznog saveza. izvršno tijelo u kojem je služio vojni rok, isključenjem sudionika iz registra sudionika i na temelju izvješća (prijave) ovlašteno savezno tijelo osigurava da se sudioniku dostave stanja novčane štednje i zatvara osobni štedni račun sudionika.
4. U slučaju predviđenom stavkom 3. dijela 3. članka 9. ovog Saveznog zakona, kao iu slučaju da nakon prijevremenog otpuštanja sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke iz vojne službe ne postoje razlozi jer se u stavcima 1, 2 i 4 članka 10. ovog Saveznog zakona zatvara osobni štedni račun, a iznos akumuliranih doprinosa i drugih primitaka evidentiranih na osobnom štednom računu sudionika podliježe povratu u savezni proračun.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 04.12.2007. N 324-FZ, od 25.06.2012. N 90-FZ)
Poglavlje 4. KORIŠTENJE AKUMULACIJA ZA STANOVANJE
KADA SUDIONICI DOBIJE SUSTAV AKUMULACIJE I HIPOTEKE
NAMENSKI STAMBENI KREDITI
Članak 14. Pravo sudionika u sustavu štednje i hipoteka na dobivanje ciljanog stambenog kredita
1. Svaki sudionik u sustavu akumulacije i hipoteke, najmanje nakon tri godine svog sudjelovanja u sustavu akumulacije i hipoteke, ima pravo sklopiti ugovor o ciljanom stambenom kreditu s nadležnim saveznim tijelom radi:
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 04.12.2007. N 324-FZ)
1) stjecanje stambenog prostora ili stambenog prostora, stjecanje zemljišna parcela zauzeti stečenim stambena zgrada dio stambene zgrade i nužan za njihovo korištenje, uz osiguranje stečenog stambenog prostora ili stambenog prostora, navedene zemljišne čestice, kao i stjecanje stambenog prostora ili stambenog prostora na temelju ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji;
(Članak 1. izmijenjen Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)
2) uplata početne uplate za stjecanje stambenog prostora ili stambenog prostora korištenjem hipotekarnog kredita (zajma), stjecanje zemljišne čestice na kojoj se nalazi stečena stambena zgrada ili dio stambene zgrade i koja je potrebna za njihovo korištenje, plaćanje naknade dio cijene ugovora za sudjelovanje u zajedničkoj gradnji korištenjem hipotekarnog kredita (zajma) i (ili) otplate obveza po hipotekarnom kreditu (zajmu);
(Članak 2. izmijenjen Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)
3) postao je nevažeći. - Savezni zakon od 28. lipnja 2011. N 168-FZ.
2. Standardni ugovor o ciljanom stambenom zajmu koji se daje sudioniku u sustavu akumulacije i hipoteke, kao i postupak registracije hipoteke, odobrava savezno izvršno tijelo ovlašteno od strane Vlade Ruske Federacije.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2008. N 160-FZ)
3. Ciljani stambeni kredit daje se za vrijeme trajanja sudionika u akumulativno-hipotekarnom sustavu služenja vojnog roka i u tom je razdoblju beskamatan.
4. Maksimalni iznos ciljanog stambenog kredita ne smije biti veći ukupan iznos procijenjeni ukupni doprinos i prihod od ulaganja stambene štednje evidentiran na osobnom štednom računu na dan odobravanja ciljanog stambenog kredita.
5. Ciljani stambeni kredit za otplatu obveza po hipotekarnom kreditu (kreditu) daje se u skladu s planom otplate ovog kredita (kredita), utvrđenim odgovarajućim ugovorom, ali ne češće od jednom mjesečno, dok iznos osiguranih sredstava ne smije prelaziti stvarni iznos sredstava, iskazanih na osobnom štednom računu sudionika na kraju mjeseca koji prethodi sljedećoj uplati.
6. Izvor davanja ciljanog stambenog kredita sudioniku u akumulacijsko-hipotekarnom sustavu je štednja za stanovanje, evidentirana na osobnom akumulacijskom računu sudionika.
7. Od dana davanja ciljanog stambenog kredita, na osobnom štednom računu sudionika evidentiraju se prihodi temeljem stanja stambene štednje evidentirane na ovom računu.
8. Ciljani stambeni kredit za sudjelovanje u zajedničkoj gradnji daje se ako sudionik u sustavu akumulacije i hipoteke priloži ugovor o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji, a ako se koriste kreditna (posuđena) sredstva i ugovor o kreditu (ugovor o kreditu). Vlada Ruske Federacije ima pravo uspostaviti dodatne zahtjeve za zajednički građevinski objekt i (ili) investitora koji obavlja dionička zgrada korištenjem sredstava ciljanog stambenog kredita.
(osmi dio uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
9. Sredstva ciljanog stambenog kredita sudionik u sustavu akumulacije i hipoteke može koristiti za plaćanje troškova vezanih uz izvršenje transakcije za stjecanje stambenog ili stambenog prostora, stjecanje zemljišne čestice koju zauzima stečenu stambenu zgradu ili dio stambene zgrade i nužni za njihovo korištenje, i (ili) izvršenje ugovora o zajmu (ugovora o zajmu), uključujući ovjerenu hipoteku, uključujući plaćanja zajmodavcu u svezi s izdavanjem zajma (zajma) , plaćanje usluga odabira i upisa stambenog ili stambenog prostora, zemljišta, plaćanje usluga procjenitelja, kao i troškovi osiguranja rizika u skladu s uvjetima navedenih ugovora ili hipoteke. Plaćanje usluga i radova navedenih u ovom članku može se vršiti na teret ciljanog stambenog kredita, pod uvjetom da izvršene usluge i radovi ispunjavaju uvjete utvrđene od strane nadležnog saveznog tijela.
(Deveti dio uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ, revidiran Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)
10. Ovlašteno savezno tijelo ima pravo utvrditi standarde za davanje hipotekarnog zajma (zajma) sudionicima štedno-hipotečnog sustava.
(Deseti dio uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
Članak 15. Osobitosti otplate ciljnog stambenog kredita
1. Otplatu ciljanog stambenog kredita vrši nadležno savezno tijelo kada sudionik akumulativnog hipotekarnog sustava koji je primio ciljani stambeni zajam ima osnove navedene u članku 10. ovog Saveznog zakona, kao iu slučajevima navedeno u članku 12. ovog saveznog zakona.
2. U slučaju prijevremenog otpuštanja sudionika akumulativnog hipotekarnog sustava iz vojne službe, ako nije imao osnove predviđene stavcima 1, 2 i 4 članka 10. ovog Saveznog zakona, počevši od dana otpuštanja , na ciljni stambeni kredit obračunava se kamata po stopi utvrđenoj ugovorom o davanju ciljanog stambenog kredita. U ovom slučaju, odjavljeni sudionik u sustavu akumulacije i hipoteke dužan je vratiti iznose koje je nadležno savezno tijelo uplatilo za otplatu ciljanog stambenog kredita, kao i platiti kamatu na ovaj kredit u mjesečnim ratama u roku do deset godina. . Prihod od kamata na ciljani stambeni kredit je prihod od ulaganja. Kamata se obračunava na nepodmireni iznos ciljnog stambenog kredita.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 04.12.2007. N 324-FZ)
3. Ciljani stambeni kredit može se otplatiti prije roka. Ako polaznik nakon otplate ciljnog stambenog kredita nastavi prolaziti akumulativno-hipotekarni sustav služenja vojnog roka po ugovoru, obračunavaju se na opći akumulacijski račun sudionika.
Poglavlje 5. ULAGANJE AKUMULACIJA ZA STANOVANJE
Članak 16. Dozvoljena imovina (ulagački objekti)
1. Štednja za stanovanje može se rasporediti na sljedeće klase imovine:
1) državni vrijednosni papiri Ruske Federacije;
2) državni vrijednosni papiri sastavnica Ruske Federacije;
3) obveznice ruskih izdavatelja uz vrijednosne papire navedene u točkama 1. i 2. ovog dijela;
4) dionice ruskih i stranih izdavatelja;
(Članak 4. izmijenjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
4.1) ruske depozitarne potvrde;
(Članak 4.1 uveden Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
5) hipotekarni vrijednosni papiri izdani u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;
6) investicijske jedinice udio investicijski fondovi formirana u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;
(Članak 6. izmijenjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
7) sredstva u rubljama na računima kod kreditnih institucija;
8) depoziti u rubljama kod kreditnih institucija;
9) strana valuta na računima kod kreditnih institucija;
10) potvrde o depozitu;
(Članak 10. uveden je Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)
11) hipoteke založene od strane sudionika štedno-hipotečnog sustava.
(Članak 11. uveden Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)
2. Nije dopušteno polaganje štednje za stanovanje u objekte ulaganja koji nisu predviđeni ovim Saveznim zakonom.
3. Štednja za stanovanje ne može se koristiti za:
1) stjecanje vrijednosnih papira čiji su izdavatelji društva za upravljanje, brokeri, kreditne i osiguravajuće organizacije, specijalizirani depozitar i revizori s kojima su sklopljeni ugovori o uslugama;
2) stjecanje vrijednosnih papira izdavatelja nad kojima se provode mjere predraspravnog rješavanja ili je uveden stečajni (stečajni) postupak (nadzor, financijska sanacija, vanjsko upravljanje, stečajni postupak) ili takav postupak primjenjuje se u posljednje dvije godine.
4. Plasman štednje za stanovanje:
1) sredstva navedena u stavku 1. dijela 1. ovoga članka dopuštena su samo ako su u opticaju na tržištu vrijednosnih papira ili su posebno izdana od strane Vlade Ruske Federacije za plasman sredstava institucionalnih ulagača;
2) sredstva navedena u točkama 2. - 5. dijela 1. ovog članka dopuštena su samo ako su puštena u javni promet u skladu sa Saveznim zakonom br. 39-FZ od 22. travnja 1996. "O tržištu vrijednosnih papira";
(Članak 2. izmijenjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
3) sredstva navedena u točkama 7. - 9. dijela 1. ovog članka dopuštena su samo u onim kreditnim institucijama koje ispunjavaju uvjete utvrđene člankom 23. ovog Saveznog zakona.
5. Društvo za upravljanje, koje djeluje kao upravitelj štednje za stanovanje, ima pravo, u skladu sa zahtjevima utvrđenim propisima Središnje banke Ruske Federacije s ciljem ograničavanja rizika, sklapati ugovore koji su derivativni financijski instrumenti.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 25.11.2009. N 281-FZ, od 23.07.2013. N 251-FZ)
6. Vlada Ruske Federacije može uspostaviti dodatna ograničenja za ulaganje štednje za stambeno zbrinjavanje u određenim klasama imovine predviđene ovim Federalnim zakonom.
6.1. Kako bi ušteđevinu za stanovanje smjestila u sredstva navedena u stavku 8. dijela 1. ovog članka, Središnja banka Ruske Federacije sastavlja popise kreditnih institucija koje ispunjavaju uvjete predviđene ovim Federalnim zakonom i regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije. Ruske Federacije i regulatornim aktima Središnje banke Ruske Federacije, a također postavlja navedene popise na vlastitu web stranicu u informacijskoj i telekomunikacijskoj mreži "Internet".
(Dio 6.1 uveden je Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)
7. Ako se utvrdi da sastav imovine koja čini investicijski portfelj nije u skladu sa zahtjevima utvrđenim ovim Federalnim zakonom, drugim regulatornim pravnim aktima, propisima Središnje banke Ruske Federacije i (ili) deklaracijom o ulaganju koja rezultira iz okolnosti koje ne ovise o radnjama društva za upravljanje, sastav portfelja ulaganja mora se prilagoditi u roku predviđenom člankom 27. dijela 10. ovog Saveznog zakona. Mjere usklađivanja sastava imovine s navedenim zahtjevima društvo za upravljanje provodi na način koji najbolje zadovoljava interese sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke.
Članak 17. Ugovor o povjereničkom upravljanju štednjom za stanovanje
1. Povjeričko upravljanje štednjom za stanovanje (u daljnjem tekstu – povjereničko upravljanje) provodi se na temelju ugovora o povjereničkom upravljanju.
2. Ugovorom o povjereničkom upravljanju ovlašteno savezno tijelo prenosi štednju za stanovanje na povjereničko upravljanje upravitelju povjerenja - društvu za upravljanje, a upravitelj povjerenja se obvezuje obavljati povjereničko upravljanje u skladu s ovim Saveznim zakonom radi osiguranja pravo sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke na korištenje štednje. Model ugovora o upravljanju povjerenjem odobrava Centralna banka Ruske Federacije.
3. Osnivač povjereništva je Ruska Federacija. U ime Ruske Federacije, prava osnivača povjereničkog upravljanja ostvaruje ovlašteno savezno tijelo. Na temelju ovog Saveznog zakona, korisnik prema ugovoru o povjerenju je Ruska Federacija koju zastupa ovlašteno savezno tijelo.
4. Sredstva prenesena u povjereničko upravljanje društva za upravljanje i prihod od ulaganja ne prelaze u vlasništvo stečajnog upravitelja. Prihodi od ulaganja pripisuju se rastu sredstava prenesenih u povjerenstvo.
5. Povjerenik ima pravo raspolagati ušteđevinom za stambeno zbrinjavanje isključivo u svrhu provedbe ovog saveznog zakona iu skladu s njim utvrđenim ograničenjima.
6. Predmet povjereničkog upravljanja je štednja za stanovanje. Ciljevi upravljanja povjerenjem su očuvanje i povećanje vrijednosti neto imovine formirane na račun sredstava prenesenih u povjerenstvo, ovisno o interesima sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke.
7. Povjerenik je dužan osigurati odvojeno računovodstvo imovine koja čini investicijski portfelj.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 04.12.2007. N 324-FZ)
8. Imovina u povjerenju u skladu s ugovorom o povjerenju ne može služiti kao osiguranje za bilo kakve obveze osnivača trusta, povjerenika ili drugih osoba, osim obveza koje se odnose na financiranje plaćanja predviđenih ovim Saveznim zakonom.
9. Ugovorom o upravljanju povjereništvom utvrđuje se iznos i postupak plaćanja usluga specijaliziranog depozitara na temelju sporazuma s nadležnim saveznim tijelom, kao i postupak smanjenja visine naknade povjerenika i potrebnih troškova ulaganja. stambena štednja u odnosu na vrijednost neto imovine koja se drži u povjereništvu, prema tome kako se stambena štednja prenesena u povjerenstvo povećava.
10. Ugovor o povjereničkom upravljanju sklapa se na vrijeme od tri godine s pravom produljenja. Postupak i uvjete za produljenje ugovora utvrđuje Središnja banka Ruske Federacije.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
11. Povjerenik će osobno upravljati upraviteljem.
12. Ugovor o upravljanju povjereništvom osim u predviđenim slučajevima Građanski zakonik Ruske Federacije, prestaje zbog:
1) ukidanje dozvole izdane društvu za upravljanje za upravljanje investicijskim fondovima, udjelnim investicijskim fondovima i nedržavnim mirovinskim fondovima ili ukidanje takve dozvole;
2) uvođenje stečajnog (stečajnog) postupka nad društvom za upravljanje (nadzor, financijska sanacija, vanjsko upravljanje, stečajni postupak);
3) donošenje odluke o likvidaciji društva za upravljanje.
13. Ugovor o upravljanju povjerenjem prestaje od dana donošenja relevantne odluke ili, ako takvu odluku donese sud, od dana stupanja odluke na snagu.
14. Ovlašteno savezno tijelo dužno je odustati od ugovora o povjerenju u slučaju:
1) neusklađenost društva za upravljanje sa zahtjevima utvrđenim dijelom 1. članka 20. ovog Federalnog zakona, s izuzetkom zahtjeva za dozvolu za rad investicijskih fondova, udjelnih investicijskih fondova i nedržavnih mirovinskih fondova i uvjeta za osiguranje od odgovornosti u skladu s člankom 31. ovog saveznog zakona;
2) kršenje od strane društva za upravljanje zahtjevima za sastav imovine u koju se može uložiti štednja za stanovanje, ako je takva povreda nastala kao rezultat radnji društva za upravljanje;
3) kršenje od strane društva za upravljanje zahtjeva utvrđenih čl. 5. i 6. člana 25. ovog saveznog zakona;
3.1) kršenje obveze društva za upravljanje utvrđene člankom 20. 2. stavka 3.1. ovog Saveznog zakona;
(Članak 3.1 uveden Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)
4) ponovno kršenje od strane društva za upravljanje postupka i rokova usklađivanja ukupnog portfelja ulaganja u roku od jedne godine;
5) ponovljeno kršenje tijekom godine više od 10 radnih dana od roka za podnošenje izvješća i drugih informacija od strane društva za upravljanje nadležnom saveznom tijelu ili Središnjoj banci Ruske Federacije;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
6) ponovljene povrede od strane društva za upravljanje tijekom godine rokova za prijenos u specijalizirani depozitar preslike primarnih isprava u vezi s imovinom koja predstavlja štednju za stanovanje;
7) propust društva za upravljanje u roku od 10 radnih dana od poslova vezanih za ulaganje ušteđevine za stanovanje, po osnovi predviđenim članom 31. dijela 7. ovog Saveznog zakona.
(Četrnaesti dio s izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 04.12.2007. N 324-FZ)
15. Rok obavijesti ovlaštenog saveznog tijela društva za upravljanje o raskidu navedenog ugovora predviđen ugovorom o povjerenju ne može biti duži od sedam dana prije dana njegovog raskida.
16. Nakon raskida ugovora o povjereničkom upravljanju, imovina koja se drži u povjerenju prema relevantnom ugovoru podliježe prijenosu na povjereničko upravljanje na način i pod uvjetima koje odredi Središnja banka Ruske Federacije.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 04.12.2007. N 324-FZ, od 23.07.2013. N 251-FZ)
17. Broj društava za upravljanje s kojima je ovlašteno savezno tijelo sklopilo ugovore o povjerenju mora biti najmanje dva za svaki investicijski mandat. Ako je broj društava za upravljanje za jedan investicijski mandat manji od dva, raspisuje se natječaj za ovaj investicijski mandat u skladu s ovim Saveznim zakonom.
(Sedamnaesti dio s izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 04.12.2007. N 324-FZ)
Član 18. Ugovor o pružanju specijaliziranih depozitnih usluga nadležnom saveznom tijelu
1. Pružanje usluga čuvanja potvrda o vrijednosnim papirima u dokumentarnom obliku i obračuna prava na vrijednosnim papirima u koje je uložena stambena štednja, kao i kontrola raspolaganja tom štednjom od strane specijaliziranog depozitorija provode se na temelju ugovor o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu i ugovore o pružanju specijaliziranih depozitnih usluga društvima za upravljanje.
2. Ugovorom o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu, specijalizirani depozitar uz naknadu utvrđen navedenim ugovorom u skladu s ovim saveznim zakonom obvezuje se ovlaštenom saveznom tijelu pružati usluge specijaliziranog depozitar, a ovlašteni savezni organ se obvezuje prihvatiti i platiti te usluge na način propisan člancima 17. i 19. ovog saveznog zakona. Iznos plaćanja za usluge specijaliziranog depozitorija u odnosu na vrijednost neto imovine u povjereništvu društava za upravljanje koja su sklopila ugovore sa specijaliziranim depozitarom umanjuje se kao ušteda za stambeno osiguranje koju prenosi na povjereničko upravljanje od strane društva za upravljanje povećavaju.
3. Ugovori o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga traju pet godina. Rok trajanja ovih ugovora sklopljenih u prve dvije godine od dana stupanja na snagu ovog saveznog zakona je dvije godine.
4. Središnja banka Ruske Federacije odobrava model ugovora o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga ovlaštenom saveznom tijelu.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 23.07.2008. N 160-FZ, od 23.07.2013. N 251-FZ)
5. Ugovorom o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu trebaju se predvidjeti odredbe kojima se utvrđuje:
1) postupak izvršavanja obveza specijaliziranog depozitara utvrđenih ovim saveznim zakonom i odgovornost specijaliziranog depozitara za neizvršavanje tih obaveza;
2) iznos i postupak plaćanja od strane društava za upravljanje za usluge specijaliziranog depozitara pružene nadležnom saveznom tijelu;
3) razlozi i postupak za promjenu i prijevremeni raskid ugovora;
4) odgovornost specijaliziranog depozitara za usklađenost specijaliziranog depozitara s dodatnim zahtjevima koje je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije tijekom trajanja ugovora;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
5) rok trajanja ugovora;
6) druge predviđene odredbe model ugovora o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga.
6. Ugovor o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu prestaje zbog:
1) ukidanje dozvole izdane specijaliziranom depozitoriju za obavljanje poslova depozitara ili dozvole za rad specijaliziranog depozitorija investicijskih fondova, udjelnih investicijskih fondova i nedržavnih mirovinskih fondova, odnosno ukidanje istih;
2) uvođenje stečajnog (stečajnog) postupka u odnosu na specijalizirani depozitar (nadzor, financijska sanacija, vanjsko upravljanje, stečajni postupak);
3) donošenje odluke o likvidaciji specijaliziranog depozitara;
4) odbijanje nadležnog saveznog tijela od navedenog sporazuma.
7. Ugovor o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu prestaje da važi danom donošenja relevantne odluke ili, ako je takvu odluku donio sud, od dana stupanja na snagu takve odluke .
8. Ovlašteno savezno tijelo dužno je odustati od ugovora o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu u slučaju da specijalizirani depozitar ne ispunjava uvjete utvrđene člankom 21. ovog saveznog zakona, kao i kao iu slučaju ponovljenih kršenja postupka i uvjeta obavještavanja ovlaštenog saveznog tijela ili Središnje banke Ruske Federacije o kršenjima otkrivenim tijekom obavljanja aktivnosti u skladu s navedenim sporazumom. O raskidu ugovora o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlašteno savezno tijelo obavještava nadležno savezno tijelo najmanje sedam dana prije dana prestanka važenja ugovora.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
9. Postupak prijenosa vrijednosnih papira i dokumenata u novi specijalizirani depozitar u slučaju raskida (raskida) ugovora o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu i (ili) društvima za upravljanje utvrđuje Središnji Banka Ruske Federacije.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
Članak 19. Ugovori o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga društvima za upravljanje
1. Pohranu potvrda vrijednosnih papira u dokumentarnom obliku i upis prava na vrijednosne papire u koje se ulaže stambena štednja vrši specijalizirani depozitar na temelju ugovora o pružanju usluga društvima za upravljanje. Ugovori o pružanju usluga specijaliziranog depozitara društvima za upravljanje sklapaju se između specijaliziranog depozitara s kojim je ovlašteno savezno tijelo sklopilo ugovor o pružanju usluga specijaliziranog depozitara i društava za upravljanje.
2. Model ugovora o pružanju specijaliziranih depozitnih usluga za društvo za upravljanje odobrava Središnja banka Ruske Federacije.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 23.07.2008. N 160-FZ, od 23.07.2013. N 251-FZ)
3. Ugovorom o pružanju usluga specijaliziranog depozitara društvima za upravljanje utvrđuje se postupak specijaliziranog depozitara za obavljanje poslova depozitara, iznos i postupak plaćanja usluga specijaliziranog depozitara od strane društava za upravljanje, postupak za plaćanje od strane društava za upravljanje za usluge specijaliziranog depozitara koje se pružaju ovlaštenom saveznom tijelu na temelju sporazuma koji sklapaju specijalizirani depozitar i ovlašteno savezno tijelo u skladu s ovim Saveznim zakonom, kao i drugim odredbama utvrđenim modelom ugovora o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga društvima za upravljanje.
Članak 20. Društvo za upravljanje
1. Samo društva za upravljanje odabrana prema rezultatima natječaja, koja imaju dozvolu za obavljanje djelatnosti upravljanja investicijskim fondovima, zajedničkim investicijskim fondovima i nedržavnim mirovinskim fondovima, koja imaju osiguranu odgovornost u skladu s člankom 31. ovog Saveznog zakona , koji odgovaraju onima koje je ustanovila Središnja banka, smiju upravljati štednjom za stanovanje Ruske Federacije prema zahtjevima za dovoljnost vlastitih sredstava, koji nisu povezane osobe specijaliziranog depozitara ili njegovih povezanih društava, koji su usvojili kodeksa profesionalne etike koji ispunjava zahtjeve ovog Saveznog zakona i koji su sa specijaliziranim depozitarom sklopili ugovore o pružanju usluga u skladu s člankom 19. ovog Saveznog zakona. Istodobno, dioničari (sudionici) društva za upravljanje koji ostvaruju povjereničko upravljanje ne mogu uključivati organizacije registrirane u stranim zemljama u kojima postoji povoljan porezni režim i/ili ne predviđa otkrivanje i pružanje informacija prilikom provođenja financijske transakcije, ili na teritoriju Ruske Federacije, gdje je predviđen poseban porezni režim (offshore zone).
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
2. Društvo za upravljanje dužno je:
1) uložiti ušteđevinu za stanovanje u interesu sudionika štedno-hipotečnog sustava;
2) snosi odgovornost utvrđenu ovim saveznim zakonom i ugovorom o povjerenju za usklađenost ulaganja štednje za stambeno zbrinjavanje sa zahtjevima ovog saveznog zakona;
3) uložiti ušteđevinu za stanovanje na temelju potrebe osiguranja načela pouzdanosti, likvidnosti, isplativosti i diversifikacije;
4) obavlja poslove sa štednjom za stanovanje pod kontrolom specijaliziranog depozitara;
5) raskinuti ugovore o posredovanju i poduzeti mjere za povrat sredstava ako brokeri angažirani za obavljanje poslova sa štednjom za stanovanje prestanu ispunjavati zahtjeve ovog saveznog zakona i propisa Centralne banke Ruske Federacije;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
6) raskinuti ugovore s kreditnim institucijama, zatvoriti račune i poduzeti mjere za povrat sredstava u slučaju da kreditne institucije prestanu ispunjavati uvjete iz ovog saveznog zakona;
7) redovito izračunava trenutnu tržišnu vrijednost i vrijednost neto imovine u povjerenju u skladu s propisima Centralne banke Ruske Federacije;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
8) ostvaruje prava ovjerena vrijednosnim papirima u koje je uložena stambena štednja, u interesu sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke;
9) prodavati vrijednosne papire u povjereništvu, u pravilu, po cijeni koja nije niža od tržišne, te kupovati vrijednosne papire, u pravilu, po cijeni koja nije viša od tržišne. U smislu ovog Federalnog zakona, tržišna cijena je cijena određena u skladu s postupkom koji je utvrdila Centralna banka Ruske Federacije. Izvješće o transakcijama izvršenim uz odstupanje od tržišnih cijena podnosi se Središnjoj banci Ruske Federacije i ovlaštenom saveznom tijelu. Obrazac izvješća utvrđuje Središnja banka Ruske Federacije;
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 04.12.2007. N 324-FZ, od 23.07.2013. N 251-FZ)
10) prenosi nadležnom saveznom tijelu štednju za stambeno zbrinjavanje u skladu s prognozom potreba za stambenim zbrinjavanjem koju je izradilo nadležno savezno tijelo fondovi za uplate od štednje za stanovanje i ugovor o povjerenju;
11) objaviti, u skladu s točkom 2. dijela 7. članka 24. ovog Saveznog zakona, podatke o sastavu dioničara (sudionika) društva za upravljanje i njihovim udjelima u kapitalu, kao i o povezanim osobama. Uvjeti i postupak dostavljanja navedenih podataka ovlaštenom saveznom tijelu utvrđuju se ugovorom o povjerenju;
12) pridržavati se kodeksa profesionalne etike;
13) godišnje vođenje revizija financijska (računovodstvena) izvješća;
14) podnosi nadležnom saveznom tijelu i Središnjoj banci Ruske Federacije izvješće o ulaganju štednje za stanovanje i izvješće o prihodu od ulaganja na način iu rokovima utvrđenim ugovorom o povjerenju;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
15) obavještava nadležno savezno tijelo o suspenziji licence ili otkazu licence, o promjenama u osnivačkim dokumentima društva za upravljanje, sastavu dioničara (sudionika), upravljačkom timu, sastavu zaposlenika društva za upravljanje. društvo za upravljanje koje osigurava ulaganje štednje za stanovanje, te sastav povezanih osoba na način iu roku utvrđenom ugovorom o povjerenju;
16) na račun štednje za stanovanje obavljati transakcije s vrijednosnim papirima iz stavaka 2. do 5. dijela 1. članka 16. ovog saveznog zakona samo na organiziranim dražbama;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 21.11.2011. N 327-FZ)
17) prijenos u specijalizirani depozitar za računovodstvo i (ili) skladištenje imovine u koju se ulaže štednja za stanovanje, ako je za određene vrste imovina nije drugačije predviđena regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije;
18) prenijeti u specijalizirani depozitar preslike svih primarnih isprava u vezi s imovinom u koju je uložena stambena štednja najkasnije narednog radnog dana od dana sastavljanja ili zaprimanja;
19) izrađuje i poštuje interne propise o poslovanju štednjom za stanovanje, kojima se utvrđuje:
a) postupak donošenja i provedbe odluka o ulaganju ušteđevine za stanovanje;
b) postupak nadzora nad rizicima pri obavljanju poslova ulaganja štednje za stambeno zbrinjavanje;
c) postupak vršenja kontrole nad korištenjem i sigurnošću štednje za stanovanje, prenesene na povjereničko upravljanje društva za upravljanje;
d) postupak organiziranja tijeka dokumenata u društvu za upravljanje, kao i između društva za upravljanje i specijaliziranog depozitara;
e) postupak osiguranja zaštite službenih podataka o poslovima ulaganja ušteđevine za stanovanje od neovlaštenog pristupa;
20) pridržavati se drugih zahtjeva predviđenih ovim Saveznim zakonom, drugim saveznim zakonima, regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije i regulatornim aktima Središnje banke Ruske Federacije.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
Članak 21. Specijalizirani depozitar
1. Pružanje usluga čuvanja potvrda o vrijednosnim papirima u dokumentarnom obliku i obračuna prava na vrijednosnim papirima u koje je uložena stambena štednja, prenesena na povjerenička društva za upravljanje, kao i kontrolu raspolaganja tom štednjom može obavljati samo specijalizirani depozitar izabran na natječaju koji ima dozvolu za obavljanje poslova depozitara i dozvolu za obavljanje djelatnosti specijaliziranog depozitorija investicijskih fondova, uzajamnih fondova i nedržavnih mirovinskih fondova, koji ima osiguranu obvezu u skladu s Članak 31. ovog Federalnog zakona, u skladu sa zahtjevima koje je uspostavila Centralna banka Ruske Federacije o adekvatnosti vlastitih sredstava u odnosu na obim servisirane imovine koja nije povezana ni s jednim od društava za upravljanje povjerenicima ili njihovim povezanim društvima i je prihvatio kodeks profesionalne etike koji ispunjava zahtjeve ovog saveznog zakona. Istodobno, struktura dioničara (sudionika) specijaliziranog depozitorija ne može uključivati organizacije registrirane u stranim zemljama, koje osiguravaju povoljan porezni režim i (ili) ne predviđaju objavljivanje i davanje informacija tijekom financijskih transakcija, odnosno o teritoriju Ruske Federacije gdje je poseban porezni režim (offshore zone).
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
2. Specijalizirani depozitar je dužan:
1) snosi solidarno s društvom za upravljanje koje je sklopilo ugovor o povjerenju, odgovornost u slučaju neispunjenja obveza iz ovog članka;
2) otvoriti poseban depo račun na ime svakog društva za upravljanje s kojim je sklopljen ugovor o pružanju specijaliziranih depozitnih usluga za evidentiranje prava na vrijednosnim papirima stečenim iz štednje za stanovanje;
3) voditi evidenciju o pravima na vrijednosnim papirima stečenim kao rezultat ulaganja ušteđevine za stanovanje i evidenciju o prijenosu prava na takve vrijednosne papire, kao i pohranjivanje potvrda o vrijednosnim papirima, osim ako regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije nije drugačije određeno za određene vrste vrijednosnih papira;
4) prihvatiti i pohraniti preslike svih primarnih dokumenata u vezi sa štednjom za stanovanje, koje nadležni savezni organ prenosi na povjerenička društva za upravljanje;
5) obavijestiti ovlašteno savezno tijelo, Centralnu banku Ruske Federacije i društvo za upravljanje o kršenjima otkrivenim u postupku nadzora najkasnije jedan radni dan od dana njihovog otkrivanja;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
6) obavještava nadležno savezno tijelo o suspenziji dozvole ili njenom oduzimanju, o promjenama u sastavnim dokumentima, sastavu dioničara (sudionika), upravljačkom timu, sastavu djelatnika specijaliziranog depozitorija koji pružaju usluge specijaliziranog depozitorija. ovlaštenom saveznom tijelu i društvima za upravljanje, te sastavu povezanih društava specijaliziranog depozitara na način iu rokovima utvrđenim ugovorom o pružanju usluga specijaliziranog depozitara;
7) više ne vrijedi. - Savezni zakon od 29. lipnja 2015. N 210-FZ;
8) osigurati prijenos svojih prava i obveza u vezi sa stambenom štednjom, formiranom u skladu s ovim Saveznim zakonom, na drugi specijalizirani depozitar u slučaju raskida ugovora o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelo ili društva za upravljanje na način iu rokovima utvrđenim navedenim ugovorom;
9) podnosi društvu za upravljanje, ovlaštenom saveznom tijelu i Središnjoj banci Ruske Federacije izvješća o obavljanju poslova, vrstama i tržišnoj vrijednosti vrijednosnih papira evidentiranih u skladu s ugovorima o pružanju specijaliziranih depozitnih usluga ovlaštenom saveznom tijelo i društvo za upravljanje, u obliku iu roku koje utvrđuje Centralna banka Ruske Federacije;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
10) dostaviti ovlaštenom saveznom tijelu i Središnjoj banci Ruske Federacije podatke o vrijednosti neto imovine koja se drži u povjerenju na temelju ugovora o povjerenju s društvima za upravljanje, na način iu rokovima utvrđenim ugovorom o pružanje specijaliziranih depozitarnih usluga;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
11) ne kombinirati djelatnosti specijaliziranog depozitara s drugim licenciranim poslovima, osim depozitarnih ili bankarstvo, s poslovima depozitara, koji su povezani s obavljanjem poslova depozitara na temelju ugovora s organizatorima trgovine i (ili) klirinškom organizacijom po ugovorima s vrijednosnim papirima sklopljenim u organiziranom trgovanju;
(Članak 11. izmijenjen Saveznim zakonom od 21.11.2011. N 327-FZ)
12) objaviti, u skladu s točkom 2. dijela 7. članka 24. ovog saveznog zakona, podatke o sastavu dioničara (sudionika) i njihovim udjelima u kapitalu, kao io povezanim osobama. Uvjeti i postupak dostavljanja navedenih podataka ovlaštenom saveznom tijelu utvrđuju se ugovorom o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu;
13) pridržavati se kodeksa profesionalne etike;
14) godišnje provodi reviziju financijskih (računovodstvenih) izvještaja;
15) vrši kontrolu usklađenosti aktivnosti raspolaganja stambenom štednjom, koje je nadležno savezno tijelo prenijelo na povjerenička društva za upravljanje, sa zahtjevima ovog Federalnog zakona, drugih regulatornih pravnih akata, propisa Centralne banke Ruske Federacije i izjavu o ulaganju društva za upravljanje;
16) vrši kontrolu utvrđivanja vrijednosti neto imovine u povjerenju društava za upravljanje;
17) vrši kontrolu prijenosa sredstava društava za upravljanje nadležnom saveznom tijelu na korištenje sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke;
18) pridržavati se drugih zahtjeva predviđenih ovim Saveznim zakonom, drugim saveznim i drugim regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije, regulatornim aktima Središnje banke Ruske Federacije i odgovarajućim sporazumima s ovlaštenim saveznim tijelom i društvima za upravljanje.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
Članak 22. Broker koji obavlja poslove sa štednjom za stanovanje
1. Za obavljanje transakcija sa štednjom za stanovanje, broker mora ispunjavati sljedeće uvjete:
1) ima iskustvo u obavljanju brokerskih poslova na tržištu vrijednosnih papira najmanje pet godina, ima licencu stručni sudionik tržište vrijednosnih papira;
2) pridržavati se zahtjeva koje je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije o adekvatnosti vlastitih sredstava za profesionalne sudionike na tržištu vrijednosnih papira koji se bave brokerskim poslovima i pridržavati se drugih zahtjeva koje je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije koji ograničavaju rizike transakcija s vrijednosnim papirima;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
3) biti sudionik u organiziranom trgovanju;
(Članak 3. izmijenjen Saveznim zakonom od 21.11.2011. N 327-FZ)
4) prihvatiti i pridržavati se kodeksa profesionalne etike koji ispunjava zahtjeve ovog saveznog zakona.
2. Organizacija ne može biti primljena u transakcije sa štednjom za stanovanje kao broker ako:
1) je organizacija bila podvrgnuta stečajnom (stečajnom) postupku (nadzor, financijski oporavak, vanjsko upravljanje, stečajni postupak) ili sankcijama u vidu suspenzije licence profesionalnom sudioniku na tržištu vrijednosnih papira ili oduzimanja takve licence unutar posljednje dvije godine;
2) organizacija je imala gubitke kao rezultat jednog od dva zadnjih godina ili na zadnji datum izvješćivanja;
3) organizacija je povezano društvo društva za upravljanje ili njegovih povezanih društava, povezano društvo specijaliziranog depozitara ili njegovih povezanih društava.
3. Broker koji obavlja poslove sa štednjom za stanovanje mora:
1) otvoriti poseban bankovni račun (poseban brokerski račun) u kreditnoj instituciji koja ispunjava uvjete utvrđene člankom 23. ovog Saveznog zakona za evidentiranje sredstava primljenih od strane brokera u skladu sa ugovorom zaključenim s društvom za upravljanje;
2) vodi odvojenu računovodstvenu evidenciju sredstava primljenih od društva za upravljanje.
4. Broker nema pravo koristiti u vlastitim interesima ušteđevinu za stanovanje koju je primio od društva za upravljanje i evidentirao na posebnom bankovnom računu (posebnom brokerskom računu).
Članak 23. Kreditne organizacije u kojima se polaže štednja za stanovanje
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
1. Kreditne institucije koje obavljaju transakcije s novčanim sredstvima prilikom ulaganja štednje za stanovanje i plaćanja štednje za stanovanje, uključujući polaganje sredstava na depozite, moraju ispunjavati zahtjeve utvrđene zakonodavstvom Ruske Federacije za kreditne institucije- sudionici sustava obvezno osiguranje depoziti pojedinci u bankama Ruske Federacije. Ova odredba se ne primjenjuje pri otvaranju računa kod kreditnih institucija koje djeluju kao centri za namirenje organizatora trgovine.
2. Središnja banka Ruske Federacije ima pravo uspostaviti dodatne zahtjeve za kreditne institucije u kojima se polažu štednja za stanovanje.
Članak 24. Natječaji za sklapanje ugovora o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu i ugovori o povjerenju
1. Ugovor o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu i ugovori o povjerenju sklapaju se između ovlaštenog saveznog tijela i specijaliziranog depozitara, povjerenika na temelju rezultata natječaja.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 28.12.2013. N 396-FZ)
2. Natječaji navedeni u dijelu 1. ovog članka provode se u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o ugovornom sustavu u području nabave roba, radova, usluga za zadovoljavanje državnih i općinskih potreba iu skladu sa zahtjevima ovog saveznog zakona.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 02.02.2006. N 19-FZ, od 28.12.2013. N 396-FZ)
3. Specijalizirani depozitar može sudjelovati na natječaju za sklapanje ugovora o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom tijelu koje je na propisani način dobilo dozvolu za obavljanje poslova depozitara i dozvola za rad specijaliziranog depozitorija investicijskih fondova, investicijskih fondova i nedržavnih mirovinskih fondova, ako u vrijeme javnog nadmetanja odgovara odredbama iz stavka 1. i stavka 11. dijela 2. članka 21. ovoga Saveznog zakona, i stečajni (stečajni) postupci (nadzor, financijski oporavak, vanjsko upravljanje, stečajni postupak) ili sankcije u obliku suspenzije dozvole za obavljanje poslova depozitara ili dozvole za obavljanje djelatnosti specijaliziranog depozitara investicijskih fondova, investicijskih fondova i nedržavni mirovinski fondovi ili poništenje navedeno licence u posljednje dvije godine prije prijave za sudjelovanje na natječaju.
4. Društvu za upravljanje dopušteno je sudjelovanje na natječaju za sklapanje ugovora o povjereničkom upravljanju ako je na propisani način dobilo dozvolu za rad investicijskih fondova, investicijskih fondova i nedržavnih mirovinskih fondova, ako je na u vrijeme održavanja natječaja nije podružnica specijaliziranog depozitorija ili s njim povezanih osoba i nije bio podvrgnut stečajnom (stečajnom) postupku (nadzor, financijski oporavak, vanjsko upravljanje, stečajni postupak) ili sankcijama u vidu suspenzije navedene dozvole ili njegovo poništenje u posljednje dvije godine prije podnošenja prijave za sudjelovanje na natječaju.
5. U uvjetima natječaja za sklapanje ugovora o povjerenju mora se navesti mandat ulaganja. Investicijski mandat može uključivati sve klase ili vrste imovine dopuštene u skladu s ovim Saveznim zakonom, kao i pojedinačne klase ili vrste dopuštene imovine koja može biti uključena u izjavu o ulaganju društva za upravljanje.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 28.06.2011. N 168-FZ)
6. Popis zahtjeva za ponuditelje mora sadržavati:
1) uvjet da sudionik natječaja ima stručno iskustvo u obavljanju djelatnosti društva za upravljanje (specijalizirani depozitar) investicijskih fondova, investicijskih fondova ili nedržavnih mirovinskih fondova;
2) zahtjev za minimalna veličina imovina pod upravljanjem društva za upravljanje za ponuditelje iz reda društava za upravljanje;
3) zahtjev za minimalnu veličinu temeljni kapital društvo za upravljanje (specijalizirani depozitar);
4) zahtjev za minimalnim brojem klijenata prema kojima se pružaju usluge društva za upravljanje (specijaliziranog depozitorija);
5) uvjeti za stručnu spremu i minimalno radno iskustvo zaposlenika društva za upravljanje (specijaliziranog depozitorija);
6) druge zahtjeve koje utvrđuje Centralna banka Ruske Federacije u propisima o postupku i uvjetima održavanja natječaja.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
7. Prijava za sudjelovanje na natječaju mora biti u skladu sa zahtjevima utvrđenim Federalnim zakonom od 5. travnja 2013. N 44-FZ "O ugovornom sustavu u nabavi roba, radova, usluga za zadovoljavanje državnih i općinskih potreba." Sudionici natječaja dužni su, uz prijave za sudjelovanje na natječaju, nadležnom saveznom tijelu dostaviti sljedeće podatke i dokumente:
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 04.12.2007. N 324-FZ, od 28.12.2013. N 396-FZ)
1) ovjeren od strane revizora bilanca stanja i račun dobiti i gubitka za posljednje tri godine koje su prethodile podnošenju prijave za sudjelovanje na natječaju;
2) popis podataka o dioničarima (sudionicima), uključujući dioničare (sudionike) dioničara (sudionika), ovjeren od strane voditelja sudionika natječaja, te o drugim povezanim fizičkim i pravnim osobama, uključujući:
a) puno ime i mjesto (adresa) dioničara (sudionika) - pravne osobe, prezime, ime, patronim, državljanstvo i mjesto prebivališta (adresa) dioničara (sudionika) - pojedinca;
b) datum i broj potvrde državna registracija pravna osoba, kao i potvrdu o registraciji kod poreznog tijela;
c) podatke o promjenama naziva i organizacijsko-pravnog oblika organizacije;
d) prezime, ime, patronim i mjesto prebivališta (adresa) čelnika izvršnog tijela ili jedinog čelnika organizacije;
e) veličinu udjela dotičnog dioničara (sudionika) u temeljnom (udruženom) kapitalu sudionika u natječaju;
f) podatke o dioničarima (sudionicima) dioničara (sudionika) (čiji udio u temeljnom (udruženom) kapitalu organizacije prelazi 5 posto), koji sadrže puno ime ili prezime, ime i prezime, identifikacijski broj poreznog obveznika, mjesto ili mjesto prebivalište (adresa) svakog od dioničara (sudionika), kao i veličinu njihova udjela u temeljnom (udruženom) kapitalu;
3) druge dokumente koje odredi Središnja banka Ruske Federacije.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
8. Za sklapanje ugovora o pružanju usluga specijaliziranog depozitorija, na temelju rezultata natječaja, odabire se jedan specijalizirani depozitar.
9. Broj društava za upravljanje odabranih na temelju rezultata natječaja za sklapanje ugovora o povjereničkom upravljanju utvrđuje se uvjetima natječaja. Na temelju rezultata prvog natječaja od dana stupanja na snagu ovog saveznog zakona biraju se najmanje tri društva za upravljanje za sklapanje ugovora o povjerenju. Ako kao rezultat sljedećeg natjecanja ukupan iznos manje od tri društva za upravljanje s kojima su sklopljeni ugovori o povjerenju o upravljanju, a društva za upravljanje kojima je dopušteno sklapanje ovih ugovora temeljem rezultata ovog natječaja, raspisuje se dodatni natječaj uz prilagodbu kriterija odabira.
10. U kojem će se omjeru stambena štednja, namijenjena prijenosu u povjereništvo, raspodijeliti na društva za upravljanje s kojima su sklopljeni ugovori o povjereničkom upravljanju na temelju rezultata natječaja, a kriteriji za njegovo utvrđivanje navedeni su u uvjetima natjecanja.
11. Specijalizirani depozitar koji je sklopio ugovor o pružanju specijaliziranih depozitnih usluga s Mirovinskim fondom Ruske Federacije ne može sudjelovati u natječaju za sklapanje ugovora o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelo.
12. Društvo za upravljanje ili specijalizirani depozitar nije dopušteno sudjelovati u natječaju ako je ovlašteno savezno tijelo odbilo sklopiti ugovor s navedenim društvom za upravljanje ili specijaliziranim depozitarom iz razloga predviđenih 12. i 14. č. članka 17. i 6. i 8. dijela članka 18. ovog saveznog zakona, a od takvog odbijanja nije prošlo manje od dvije godine.
13. Uvjeti natječaja za sklapanje ugovora o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu i ugovori o povjerenju, kriteriji i postupak za određivanje ukupne ponderirane ocjene (rejtinga) specijaliziranog depozitara. i društvo za upravljanje osniva Centralna banka Ruske Federacije.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
Članak 25. Prijenos stambene štednje od strane nadležnog saveznog tijela na društva za upravljanje i posebnosti obavljanja poslova s tom štednjom
1. Štednja za stambeno zbrinjavanje radi prijenosa na društva za upravljanje formira se iz doprinosa za štednju i druge štednje za stambeno zbrinjavanje na osnovama predviđenim ovim Saveznim zakonom, osim sredstava koja se u skladu s odobrenim godišnjim financijskim planom ovlaštenog saveznog tijela, šalju im se na ciljano korištenje od strane sudionika akumulacijskog i hipotekarnog sustava na teret štednje za stambeno zbrinjavanje tri mjeseca od dana primitka od strane ovlaštenog saveznog tijela akumulativnih doprinosa i druge štednje za stanovanje.
2. Za obavljanje transakcija sa štednjom za stanovanje, društvo za upravljanje mora otvoriti poseban bankovni račun (zasebne bankovne račune) kod kreditne institucije koja ispunjava uvjete iz članka 23. ovog Saveznog zakona. Sredstva na navedenom računu (računima) ne mogu se naplatiti na obveze ovlaštenog saveznog tijela, specijaliziranog depozitara ili društva za upravljanje koje nisu povezane s namjenskim korištenjem sudionika akumulacijskog i hipotekarnog sustava štednje za stanovanje.
3. Prijenos stambene štednje, formirane na način propisan u dijelu 1. ovog članka, vrši nadležni savezni organ prenoseći ih na poseban bankovni račun (zasebne bankovne račune) društava za upravljanje na način iu okviru rokove utvrđene ugovorima o povjerenju.
4. Subjekti odnosa o formiranju i ulaganju stambene štednje, druge osobe uključene u postupak ulaganja štednje za stanovanje nemaju pravo:
1) primati pod uvjetima ugovora o zajmu ili kreditni ugovori gotovina ili druga imovina koja se vraća sa štednje za stanovanje;
2) prijenos na poseban bankovni račun (zasebni bankovni računi) za obavljanje poslova štednje za stambeno osiguranje sredstava koja nisu štednja za stambeno osiguranje.
5. Društva za upravljanje pri obavljanju poslova štednje za stambeno zbrinjavanje nemaju pravo:
1) otpisati (izdati) sredstva s posebnog bankovnog računa (zasebni bankovni računi) za obavljanje poslova sa štednjom za stanovanje u svrhe koje nisu utvrđene ovim saveznim zakonom, a bez prethodne suglasnosti specijaliziranog depozitara;
2) prijenos štednje za stambeno zbrinjavanje bez naknade;
3) davati kredite na teret štednje za stanovanje;
4) otkupljuju vrijednosne papire od svojih povezanih društava na teret štednje za stanovanje;
5) steći vlasništvo nad vrijednosnim papirima uključenim u investicijski portfelj;
6) kupnju, na teret štednje za stanovanje, vrijednosnih papira u vlasništvu društva za upravljanje;
7) prodati dioničarima (sudionicima) društva za upravljanje vrijednosne papire uključene u investicijski portfelj.
6. Prilikom ulaganja ušteđevine za stanovanje društva za upravljanje nemaju pravo obavljati marginalne transakcije.
Članak 26. Izjava o ulaganju društva za upravljanje
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 28.06.2011. N 168-FZ)
1. Zahtjevi za potrebe ulaganja štednje za stanovanje, sastav i struktura investicijskog portfelja utvrđuju se u izjavi o ulaganju društva za upravljanje.
2. Investicijska izjava društva za upravljanje mora sadržavati:
1) naznaku svrhe ulaganja štednje za stanovanje i opis politike ulaganja društva za upravljanje u odnosu na sredstva prenesena u povjerenstvo;
2) popis investicijskih objekata (vrsta imovine) koje društvo za upravljanje ima pravo steći na teret štednje za stanovanje, koje mu je nadležno savezno tijelo prenijelo na povjerenje;
3) opis rizika povezanih s ulaganjem u investicijske objekte (vrste imovine) koje društvo za upravljanje ima pravo steći iz ušteđevine za stanovanje, koju mu je federalno ovlašteno tijelo prenijelo na povjereničko upravljanje;
4) struktura investicijskog portfelja.
(Članak 4. izmijenjen Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)
3. Ukinut. - Savezni zakon od 28. lipnja 2011. N 168-FZ.
4. Izjavu o ulaganju društva za upravljanje odobrava društvo za upravljanje i dostavlja je ovlaštenom saveznom tijelu u roku utvrđenom ugovorom o povjerenju, au slučaju predviđenom točkom 3.1. dijela 2. članka 20. ovoga Saveza. zakona, u roku koji odredi nadležni savezni organ.
(Dio 4 s izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 28.06.2011. N 168-FZ)
5. Struktura investicijskog portfelja može se odrediti u obliku investicijskog indeksa. U tom slučaju indeks prema kojem se ulaže mora odobriti Središnja banka Ruske Federacije. Specifičnosti upravljanja investicijskim portfeljem čija je struktura definirana u obliku investicijskog indeksa, kao i specifičnosti izjave o ulaganju, utvrđuju se ugovorom o povjerenju.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
Članak 27. Zahtjevi za strukturu ukupnog investicijskog portfelja i zahtjevi za strukturu investicijskog portfelja
1. Struktura ukupnog investicijskog portfelja mora ispunjavati sljedeće osnovne zahtjeve:
1) najveći udio vrijednosnih papira jednog izdavatelja ili grupe povezanih izdavatelja u ukupnom investicijskom portfelju ne smije biti veći od 10 posto, osim državnih vrijednosnih papira Ruske Federacije;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 04.12.2007. N 324-FZ)
2) - 3) više ne vrijede. - Savezni zakon od 28. lipnja 2011. N 168-FZ;
4) najveći udio u ukupnom investicijskom portfelju dionica jednog izdavatelja ne smije prelaziti 10 posto njegove kapitalizacije;
5) najveći udio u ukupnom investicijskom portfelju obveznica jednog izdavatelja ne smije prelaziti 10 posto ukupnog volumena obveznica ovog izdavatelja u optjecaju, s izuzetkom državnih vrijednosnih papira Ruske Federacije;
6) državni vrijednosni papiri Ruske Federacije jednog izdanja ne smiju prelaziti 30 posto državnih vrijednosnih papira Ruske Federacije ovog izdanja po nominalnoj vrijednosti i 10 posto ukupnog investicijskog portfelja;
7) više ne vrijedi. - Savezni zakon od 28. lipnja 2011. N 168-FZ.
2. Ukinut. - Savezni zakon od 28. lipnja 2011. N 168-FZ.
3. Maksimalni udio u ukupnom investicijskom portfelju pojedinih klasa imovine utvrđuje Vlada Ruske Federacije.
4. Minimalni udio u ukupnom investicijskom portfelju imovine s visokim stupnjem likvidnosti utvrđuje Centralna banka Ruske Federacije u skladu s predviđanjem potrebe za sredstvima za isplate od štednje za stanovanje.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
5. Maksimalni udio u ukupnom investicijskom portfelju vrijednosnih papira stranih izdavatelja i ruskih depozitne potvrde ne smije prelaziti 30 posto.
(Peti dio izmijenjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
6. Prilikom ulaganja u državne vrijednosne papire Ruske Federacije, društvo za upravljanje tijekom inicijalnog plasmana obveznica ne može podnijeti zahtjev za više od 25 posto obujma ove emisije obveznica koju je izdavatelj proglasio po njihovoj nominalnoj vrijednosti.
7. Ako, tijekom početnog plasmana bilo kojeg izdanja državnih vrijednosnih papira Ruske Federacije, stvarni udio vrijednosnih papira koje je stekao društvo za upravljanje premašuje ograničenje utvrđeno člankom 6. dijela 1. ovog članka, ono nema pravo steći dodatne državne vrijednosne papire Ruske Federacije ovog izdanja dok njegov udio ne ispuni uvjete iz stavka 6. dijela 1. ovog članka.
8. Investicijski portfelj se vrednuje po tržišnoj vrijednosti. Obim obveznica u optjecaju u skladu sa zahtjevima iz stavka 1. ovoga članka izračunava se na temelju nominalne vrijednosti obveznica.
9. Kontrolu usklađenosti sa zahtjevima za sastav i strukturu investicijskih portfelja i ukupnog investicijskog portfelja provodi specijalizirani depozitar.
(Deveti dio s izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 04.12.2007. N 324-FZ)
10. U slučaju kršenja zahtjeva za najvećim udjelom određene klase imovine u strukturi investicijskog portfelja, koji proizlaze iz promjene tržišne vrijednosti vrijednosnih papira ili njihovog obujma u optjecaju, kao rezultat prijenosa od strane društvo za upravljanje vrijednosnim papirima koji čine investicijski portfelj drugom društvu za upravljanje ili je iz drugih razloga, koji nisu povezani s postupkom društva za upravljanje, dužno prilagoditi strukturu imovine u skladu sa zahtjevima za strukturu investicijskog portfelja unutar šest mjeseci od dana otkrivanja navedene povrede.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 04.12.2007. N 324-FZ)
11. U slučaju kršenja zahtjeva za najveći udio određene klase imovine u strukturi investicijskog portfelja kao rezultat radnji društva za upravljanje, dužno je otkloniti kršenje u roku od trideset dana od dana otkrivanja navedene povrede i nadoknaditi nadležnom saveznom tijelu štetu prouzročenu kao rezultat odstupanja od utvrđene strukture imovine i transakcija učinjenih radi usklađivanja strukture imovine.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 04.12.2007. N 324-FZ)
12. Postupak usklađivanja ukupnog investicijskog portfelja utvrđuje Vlada Ruske Federacije.
(Dvanaesti dio uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)
13. Strukturu investicijskog portfelja utvrđuje nadležno savezno tijelo, uzimajući u obzir zahtjeve ovog članka.
(Dio 13 uveden je Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)
Članak 28. Plaćanje nužnih troškova za ulaganje stambene štednje
1. Iz te štednje vrši se plaćanje potrebnih troškova za ulaganje ušteđevine za stanovanje.
2. Iznos plaćanja za usluge specijaliziranog depozitara koje je izvršio ovlaštenom saveznom tijelu i društvima za upravljanje, kao i postupak i rokove obračunavanja i zadržavanja (isplate) naknade i iznos plaćanja za usluge specijaliziranog depozitara utvrđuje se, odnosno ugovorom o povjereničkom upravljanju, ugovorom o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu i ugovorom o pružanju usluga specijaliziranog depozitara društvima za upravljanje.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 04.12.2007. N 324-FZ, od 28.06.2011. N 168-FZ)
2.1. Iznos naknade za društvo za upravljanje po jednom ugovoru o povjerenju je iznos, jednak iznosu 0,05 posto iznosa štednje za stanovanje (u daljnjem tekstu - osnovni dio naknade) i 1 posto pozitivne financijski rezultat od ulaganja štednje za stanovanje, ostvarene tijekom izvještajne godine (u daljnjem tekstu: financijski rezultat), ako profitabilnost ne prelazi prosječnu godišnju stopu refinanciranja Središnje banke Ruske Federacije za izvještajnu godinu (u daljnjem tekstu: kao prosječna godišnja stopa refinanciranja). Ako je profitabilnost veća od prosječne godišnje stope refinanciranja, iznos naknade društvu za upravljanje po jednom ugovoru o povjerenju jednak je zbroju osnovnog dijela naknade, 1 posto osnovnog financijskog rezultata i 10 posto iznosa za koji pozitivni financijski rezultat premašuje osnovni financijski rezultat.
(Dio 2.1 uveden je Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)
2.2. Iznos ušteđevine za stanovanje za izračun visine naknade za društvo za upravljanje u skladu s dijelom 2.1. ovoga članka izračunava se na temelju:
1) vrijednost neto imovine investicijskog portfelja, izračunatu na početku izvještajne godine ili, ako je ugovor o povjerenju sklopljen u tekućoj godini, na dan sklapanja navedenog ugovora;
2) iznos stambene štednje koju je nadležno savezno tijelo prenijelo u investicijski portfelj u tekućoj godini, umanjeno za iznos štednje za stanovanje, prenesen u tekućoj godini iz investicijskog portfelja nadležnom saveznom tijelu ili navedenoj osobi. po njemu.
(Dio 2.2 uveden je Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)
2.3. Postupak za izračun financijskog rezultata u svrhu izračuna iznosa naknade za društvo za upravljanje u skladu s dijelom 2.1. ovog članka utvrđuje Središnja banka Ruske Federacije.
(Dio 2.3 uveden Saveznim zakonom br. 168-FZ od 28. lipnja 2011., revidiran saveznim zakonom br. 251-FZ od 23. srpnja 2013.)
3. Osnovni financijski rezultat za potrebe obračuna visine naknade za društvo za upravljanje u skladu s dijelom 2.1. ovoga članka izračunava se na temelju prosječne godišnje stope refinanciranja i iznosa stambene štednje.
(3. dio s izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 28.06.2011. N 168-FZ)
3.1. Ako se na kraju izvještajne godine financijski rezultat pokaže negativnim, osnovni dio naknade koju je društvo za upravljanje primio tijekom izvještajne godine podliježe povratu u investicijski portfelj u visini navedenog financijskog rezultata, ali ne više od 50 posto primljenog osnovnog dijela naknade.
(Dio treći.1 uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ, revidiran Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)
4. Ukupni troškovi plaćanja nužnih troškova društava za upravljanje ne mogu biti veći od 1 posto Prosječna cijena neto imovine u povjerenju društava za upravljanje prema odgovarajućim ugovorima za izvještajnu godinu, uključujući plaćanje usluga specijaliziranog depozitara prema ugovorima s nadležnim saveznim tijelom i društvima za upravljanje, ne može prelaziti 0,08 posto tako izračunate prosječne neto vrijednosti imovine, uvećano za iznos stvarnih troškova koje je specijalizirani depozitar imao u svezi s razmatranjem prava na vrijednosnim papirima u koje je uložena stambena štednja na skrbničkim računima nominalnog imatelja.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 04.12.2007. N 324-FZ)
5. Nužni izdaci za ulaganje štednje za stanovanje uključuju troškove koji su u izravnoj vezi s povjereničkim upravljanjem sredstvima prenesenim na društva za upravljanje, kao i troškove plaćanja usluga specijaliziranog depozitorija koje oni pružaju nadležnom saveznom tijelu i društva za upravljanje, plaćanje usluga revizora u skladu s odredbama članka 29. ovog Federalnog zakona, plaćanje usluga osiguravatelja po ugovorima o osiguranju od odgovornosti u skladu s odredbama članka 31. ovog Federalnog zakona i plaćanje usluga drugih sudionika u odnosima na formiranju i ulaganju štednje za stanovanje.
6. Štednja za stanovanje ne može se koristiti za izdržavanje nadležnog saveznog tijela.
7. Ukinut. - Savezni zakon od 28. lipnja 2011. N 168-FZ.
8. Prilikom iskazivanja iznosa štednje za stanovanje na registriranim štednim računima sudionika, navedeni iznos se usklađuje uzimajući u obzir troškove navedene u dijelu 1. ovog članka.
Članak 29. Zahtjevi za reviziju pravnih osoba koje sudjeluju u sustavu akumulacije i hipoteke
1. Financijski (računovodstveni) izvještaji o formiranju i ulaganju štednje za stambeno održavanje društava za upravljanje, kao i financiranje ciljanog korištenja ušteđevine za održavanje stanova podliježu obveznoj reviziji.
2. Financijski (računovodstveni) izvještaji specijaliziranog depozitara u obavljanju funkcije kontrole usklađenosti poslova upravljanja društvima za upravljanje štednjom za stambeno zbrinjavanje sa zahtjevima ovog Saveznog zakona, drugih saveznih zakona, drugih propisa. pravni akti Ruske Federacije, regulatorni akti Središnje banke Ruske Federacije, društva za upravljanje ulagačkim deklaracijama, kao i druge funkcije propisane ugovorom o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu i sporazumom o pružanje usluga specijaliziranog depozitara društvima za upravljanje, podliježe obveznoj reviziji.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 28.06.2011. N 168-FZ, od 23.07.2013. N 251-FZ)
3. Revizorska organizacija koja obavlja poslove u skladu s st. 1. i 2. ovog članka ne može biti povezana osoba specijaliziranog depozitara ili društva za upravljanje s kojim je ovlašteno savezno tijelo sklopilo ugovore u skladu s odredbama ovog saveznog zakona, odnosno podružnica povezanih društava navedenog specijaliziranog depozitara ili društva za upravljanje. Jedna te ista revizijska organizacija ne može provoditi obveznu reviziju poslovanja društva za upravljanje (specijaliziranog depozitorija) dulje od pet uzastopnih godina.
4. Potreba za provođenjem zakonske revizije u skladu sa zahtjevima ovog članka ne oslobađa pravne osobe koje sudjeluju u sustavu štednje i hipoteke od obveze davanja svih potrebnih informacija i izvješćivanja za revizije koje provodi Računska komora Rusije. Federacije u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.
Članak 31. Osiguranje od odgovornosti specijaliziranog depozitara i društava za upravljanje
1. Specijalizirani depozitar je dužan osigurati rizik svoje odgovornosti prema ovlaštenom saveznom tijelu i društvima za upravljanje za povrede ugovora o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu i društvima za upravljanje uzrokovane pogreškama, nemarom ili namjerom. nezakonite radnje (nerad) zaposlenika specijaliziranog depozitorija ili namjerne nezakonite radnje (nerad) drugih osoba. U te protupravne radnje (nerad) spadaju kaznena djela iz područja računalnih informacija, kaznena djela protiv interesa službe u trgovačkim i drugim organizacijama, kaznena djela iz područja gospodarstva.
2. Društva za upravljanje dužna su osigurati rizik svoje odgovornosti prema ovlaštenom saveznom tijelu za povrede ugovora o povjerenju uzrokovane pogreškama, nemarom ili namjernim nezakonitim radnjama (neradom) zaposlenika društva za upravljanje ili namjernim nezakonitim radnjama (neradom) drugih osoba. U te protupravne radnje (nerad) spadaju kaznena djela iz područja računalnih informacija, kaznena djela protiv interesa službe u trgovačkim i drugim organizacijama, kaznena djela iz područja gospodarstva.
3. Osigurana svota u okviru koje se osiguravatelj obvezuje platiti naknada iz osiguranja na početku svake osigurani slučaj tijekom razdoblja važenja ugovora o osiguranju od odgovornosti specijaliziranog depozitara navedenog u dijelu 1. ovog članka, ne može biti manji od 30 milijuna rubalja.
4. Osigurana svota u okviru koje se osiguravatelj obvezuje isplatiti naknadu iz osiguranja po nastanku svakog osiguranog slučaja tijekom razdoblja važenja ugovora o osiguranju od odgovornosti društva za upravljanje iz stavka 2. ovoga članka, ne može biti manja od:
1) 5 posto iznosa ušteđevine za stanovanje, preneseno na povjereničko upravljanje ovog društva za upravljanje, ako navedeni iznos nije veći od 600 milijuna rubalja;
2) 30 milijuna rubalja, ako iznos uštede za stanovanje, prenesen na povjereničko upravljanje ovog društva za upravljanje, prelazi 600 milijuna rubalja.
5. Ako uvjeti ugovora o osiguranju od odgovornosti specijaliziranog depozitorija i ugovora o osiguranju od odgovornosti društva za upravljanje predviđaju djelomično oslobođenje osiguravatelja od plaćanja naknade za osiguranje (odbitka), iznos takvog oslobođenja (odbitka) ne može biti veći od iznos vlastitih sredstava ugovaratelja osiguranja u trenutku nastanka osiguranog slučaja.
6. Specijalizirana depozitarna društva i društva za upravljanje osiguravaju rizik svoje odgovornosti sklapanjem odgovarajućih ugovora o osiguranju s osiguravateljima koji ispunjavaju uvjete utvrđene dijelom 8. ovog članka, kao i druge zahtjeve zakonodavstva Ruske Federacije.
7. Specijalizirana depozitarna društva i društva za upravljanje koja nemaju sklopljene odgovarajuće ugovore o osiguranju od odgovornosti u skladu sa zahtjevima ovog članka nemaju pravo obavljati poslove u vezi s ulaganjem stambene štednje. O sklapanju, produljenju i prestanku trajanja ugovora o osiguranju od odgovornosti specijaliziranog depozitara i ugovora o osiguranju od odgovornosti društava za upravljanje osiguravatelji su dužni obavijestiti nadležno savezno tijelo u skladu s njime utvrđenim.
8. Osiguranje rizika od odgovornosti specijaliziranog depozitara i osiguranje rizika odgovornosti društava za upravljanje iz 1. i 2. ovoga članka mogu obavljati osiguravajuće organizacije koje kao osiguravatelji ispunjavaju sljedeće uvjete:
1) posjedovanje dozvole za obavljanje osiguranja od odgovornosti subjekata odnosa za ulaganje štednje za stanovanje, izdanu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije koji uređuje djelatnosti osiguranja;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
2) imati kapital (vlastita sredstva) u iznosu od najmanje 1 milijardu rubalja ili provoditi navedeno osiguranje na način suosiguranja s drugim osiguravajućim organizacijama koje imaju ukupni kapital od najmanje 1 milijardu rubalja;
3) najmanje tri godine ima iskustvo u osiguranju relevantnih rizika odgovornosti iz st. 1. i 2. ovoga članka.
9. Ugovor o osiguranju od odgovornosti subjekata odnosa o ulaganju stambene štednje ne može se zaključiti sa osiguravajućim društvom ako:
1) nad njim su primijenjeni stečajni (stečajni) postupci (nadzor, financijska sanacija, vanjsko upravljanje, stečajni postupak) ili sankcije u vidu suspenzije dozvole za obavljanje djelatnosti osiguranja ili ukidanja te dozvole u posljednje dvije godine;
2) je podružnica specijaliziranog depozitara ili društva za upravljanje s kojima je ovlašteno savezno tijelo sklopilo ugovore u skladu s člankom 17. ili člankom 18. ovog saveznog zakona ili povezano društvo njihovih povezanih društava.
10. Osiguravajuće organizacije koje reosiguraju rizike koje preuzimaju osiguravatelji po ugovorima o osiguranju od odgovornosti subjekata odnosa za ulaganje štednje za stanovanje moraju ispunjavati uvjete utvrđene stavkom 2. dijela 8. ovoga članka.
11. Vladina uredba tarife osiguranja provode se utvrđivanjem ekonomski opravdanih stopa osiguranja ili njihovih graničnih razina u skladu s ovim Saveznim zakonom, kao i strukture stopa osiguranja i postupka njihove primjene od strane osiguravatelja pri utvrđivanju visine premije osiguranja po ugovoru o osiguranju od odgovornosti. .
12. Maksimalne razine stopa osiguranja za osiguranje od odgovornosti, njihovu strukturu i postupak primjene od strane osiguravatelja pri određivanju iznosa premija osiguranja prema ugovoru o osiguranju od odgovornosti utvrđuje Središnja banka Ruske Federacije.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
13. Osiguravatelji su dužni obavijestiti Središnju banku Ruske Federacije o određenim osiguravajućim organizacijama s kojima su sklopili odgovarajuće ugovore o reosiguranju, u skladu s postupkom koji je utvrdilo navedeno tijelo.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
Članak 32. Sukob interesa
1. Mjere za sprječavanje nastanka sukoba interesa u odnosu na službene osobe nadležnog saveznog tijela koje obavljaju poslove zakonskog uređenja, državne kontrole (nadzora) u području odnosa u formiranju, ulaganju i korištenju štednje za stanovanje, provodi Vlada Ruske Federacije.
(1. dio s izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
2. Mjere za sprječavanje nastanka sukoba interesa u odnosu na dužnosnike društava za upravljanje, specijaliziranog depozitara i drugih subjekata odnosa za ulaganje štednje za stanovanje utvrđene su kodeksima profesionalne etike odnosnih organizacija.
3. Mjere za sprječavanje nastanka sukoba interesa u odnosu na zaposlenike Središnje banke Ruske Federacije utvrđuje Središnja banka Ruske Federacije.
(3. dio uveden je Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)
1. Model kodeksa profesionalne etike je normativni akt koji ima za cilj zaštitu prava i legitimnih interesa vlasnika stambene štednje i sudionika i podliježe izvršenju od strane službenika i zaposlenika organizacija uključenih u rad sa štednjom za stanovanje u skladu s ovim Savezni zakon.
2. Kodekse profesionalne etike donose društva za upravljanje, brokeri, specijalizirani depozitar na temelju standardnog kodeksa profesionalne etike koji je za potrebe ovog Federalnog zakona odobrila Središnja banka Ruske Federacije.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
3. Kodeks profesionalne etike trebao bi uključivati skup pravila i postupaka kojih se moraju pridržavati svi službenici i zaposlenici relevantnih organizacija, kao i sankcije koje se primjenjuju na prekršitelje zbog nepoštivanja.
4. Zahtjevi kodeksa profesionalne etike trebaju biti usmjereni na:
1) utvrđivanje i sprječavanje sukoba interesa specijaliziranog depozitara, društava za upravljanje, brokera pri ulaganju štednje za stanovanje;
2) utvrđivanje i sprječavanje sukoba interesa pojedinih dužnosnika i zaposlenika društava za upravljanje, specijaliziranog depozitara, brokera u smislu upravljanja ulaganjem štednje za stanovanje;
3) onemogućavanje službenicima i zaposlenicima korištenja informacija kojima raspolaže specijalizirano depozitarno društvo, društvo za upravljanje, broker, čije širenje može utjecati na tržišnu cijenu imovine u koju se polaže stambena štednja, kao i informacija koje se ne podliježe objavi, radi izvlačenja materijalne i osobne koristi kao rezultat kupnje (prodaje) vrijednosnih papira;
4) osiguranje zaštite poslovne tajne u smislu ulaganja ušteđevine za stanovanje, prenesene na povjerenje;
5) poštivanje drugih zahtjeva profesionalne etike koje utvrđuje Centralna banka Ruske Federacije.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
5. Ukinut. - Savezni zakon od 29. lipnja 2015. N 210-FZ.
6. Specijalizirani depozitar, društva za upravljanje i brokeri dužni su redovito dostavljati Središnjoj banci Ruske Federacije izvješća o usklađenosti sa zahtjevima relevantnih kodeksa profesionalne etike u provedbi svojih aktivnosti. Postupak, uvjete i oblik podnošenja navedenog izvješća utvrđuje Centralna banka Ruske Federacije.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
Poglavlje 6. REGULACIJA, KONTROLA I NADZOR U SFERI ODNOSA
ZA FORMIRANJE, ULAGANJE I KORIŠTENJE AKUMULATA
ZA STANOVANJE
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
Članak 34. Uređenje, kontrola i nadzor u području odnosa na formiranju, ulaganju i korištenju štednje za stanovanje
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
1. Državna regulacija, državna kontrola (nadzor) u sferi odnosa o formiranju, ulaganju i korištenju štednje za stambeno zbrinjavanje provodi se u skladu s ovim Saveznim zakonom, drugim saveznim zakonima, uredbama Vlade Ruske Federacije. , podzakonski akti nadležnog saveznog tijela.
2. Državna kontrola (nadzor) nad ciljanim korištenjem proračunskih sredstava i štednje za stambeno zbrinjavanje provodi se u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.
3. Uredba u području odnosa o ulaganju štednje za stanovanje, nadzor nad poštivanjem od strane specijaliziranog depozitara, društava za upravljanje, kreditnih institucija i brokera zahtjeva ovog Federalnog zakona, drugih regulatornih pravnih akata Ruske Federacije i regulatornih akata Središnje banke Ruske Federacije koja regulira odnose u vezi s ulaganjem štednje za stanovanje, a provodi Središnja banka Ruske Federacije.
Članak 35. Obavljanje funkcija zakonske regulative, državne kontrole (nadzora) u području odnosa na formiranju, ulaganju i korištenju štednje za stanovanje od strane ovlaštenog saveznog izvršnog tijela i Centralne banke Ruske Federacije
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.07.2013. N 251-FZ)
1. Ovlašteno savezno tijelo izvršne vlasti koje obavlja poslove normativno-pravnog uređenja, državne kontrole (nadzora) u području odnosa na formiranju, ulaganju i korištenju štednje za stanovanje, obavlja sljedeće funkcije i ovlasti:
1) donosi regulativu pravni akti u području formiranja, ulaganja i korištenja štednje za stanovanje;
2) vrši kontrolu nad poštivanjem zakonodavstva Ruske Federacije o formiranju i korištenju štednje za stambeno zbrinjavanje od strane saveznih izvršnih vlasti, u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom;
3) prima od saveznih tijela izvršne vlasti, u kojima savezni zakon predviđa vojnu službu, informacije o njihovim aktivnostima na formiranju i korištenju štednje za stanovanje, kao i druge informacije, uzimajući u obzir zahtjeve saveznih zakona;
4) žalbe saveznim tijelima izvršne vlasti, u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom, o pitanjima u vezi s poštivanjem postupka formiranja i korištenja štednje za stanovanje;
5) izdati upute saveznim izvršnim tijelima, u kojima savezni zakon predviđa vojnu službu, o otklanjanju utvrđenih kršenja zakona Ruske Federacije o formiranju i korištenju štednje za stanovanje. U slučaju da je izdavanje ovih naloga u nadležnosti drugih saveznih tijela izvršne vlasti, zahtjev za izdavanje naloga šalje se nadležnom saveznom izvršnom tijelu, koje je prema navedenoj prijavi dužno odmah poslati odgovarajući nalog saveznim tijelima izvršne vlasti u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom;
6) razmatra izvješća o primitku doprinosa za štednju i usmjerenju štednje za stambeno zbrinjavanje za ulaganja, o sredstvima evidentiranim na upisanim štednim računima sudionika, o korištenju štednje za stanovanje od strane sudionika, kao i o rezultatima ulaganja. ušteđevine za stanovanje, prebačene na povjerenička društva za upravljanje;
7) obratiti se sudu sa zahtjevima za zaštitu prava i legitimnih interesa vlasnika štednje za stanovanje, za otklanjanje posljedica kršenja zakonodavstva Ruske Federacije i za nadoknadu gubitaka uzrokovanih od strane subjekata odnosa na formiranju i ulaganje ušteđevine za stanovanje kao rezultat kršenja zakonodavstva Ruske Federacije;
8) poduzima druge radnje predviđene ovim Saveznim zakonom, drugim saveznim zakonima i propisima koje je odobrila Vlada Ruske Federacije o ovlaštenom saveznom izvršnom tijelu koje obavlja poslove pravne regulative, državne kontrole (nadzora) u području odnosa na formiranje, ulaganje i korištenje štednje za stanovanje.
2. Središnja banka Ruske Federacije obavlja sljedeće funkcije i ovlasti:
1) uređuje poslove specijaliziranog depozitara, društava za upravljanje, kreditnih institucija i brokera u području odnosa za ulaganje stambene štednje;
2) uzima propisi u području investicijske štednje za stanovanje;
3) nadzire usklađenost sa zakonodavstvom Ruske Federacije o ulaganju štednje za stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja od strane specijaliziranog depozitara, društava za upravljanje, kreditnih institucija i brokera;
4) prima od specijaliziranog depozitara, društava za upravljanje, kreditnih institucija i brokera informacije o njihovim aktivnostima na ulaganju štednje za stanovanje, kao i druge informacije, uzimajući u obzir zahtjeve saveznih zakona;
5) izdati upute specijaliziranom depozitoriju, društvima za upravljanje, kreditnim institucijama i brokerima za otklanjanje utvrđenih kršenja zakona Ruske Federacije o ulaganju štednje za stanovanje;
6) razmatra revizorska izvješća o izvješćivanju specijaliziranog depozitara, društava za upravljanje, kreditnih institucija i brokera za ulaganje štednje za stanovanje;
7) obavlja inspekcijske preglede specijaliziranog depozitara, društava za upravljanje, kreditnih institucija i brokera;
8) poslati specijaliziranom depozitoriju, društvima za upravljanje, kreditnim institucijama i brokerima obvezujuće naloge za otklanjanje utvrđenih kršenja zakonodavstva Ruske Federacije o ulaganju štednje za stanovanje za vojno osoblje, kao i za podnošenje Središnjoj banci Rusije Informacije Federacije potrebne za nadzor poštivanja od strane osoba zahtjeva ovog Federalnog zakona, drugih saveznih zakona i propisa Središnje banke Ruske Federacije koji uređuju odnose o ulaganju štednje za stanovanje;
9) poduzima i druge radnje predviđene ovim saveznim zakonom, drugim saveznim zakonima iz oblasti odnosa o ulaganju stambene štednje.
Poglavlje 7. ZAVRŠNE ODREDBE
Član 36. Stupanje na snagu ovog saveznog zakona
Predsjednik
Ruska Federacija
Moskovski Kremlj