Stambeni kompleks "Novi Okkervil" u Kudrovu: zanimljiv projekt, ali cijene "grizu". Novi stambeni kompleks okkervil - zašto biste ga trebali bolje pogledati nasip rijeke okkervil 10
Stambeni kompleks "New Okkervil" - opsežni projekt koji uključuje stvaranje stanova i poboljšanje susjedni teritorij... Ovdje se stvara ugodno okruženje za život. Vlasnici apartmana bit će u potpunosti opremljeni unutarnja infrastruktura... Uz to, sve što vam treba možete pronaći u blizini mjesta u kojem živite.
Rok isporuke
1. faza - dovršena,
2. faza - završena prije roka,
Lansiranje 3. stupnja 1-4 - dovršeno,
Faza 4 - aktivna gradnja je u tijeku - rok završetka - 4 sq. 2017,
5. faza - aktivna gradnja je u tijeku - datum završetka - 4 sq. 2018,
6. faza - rok završetka - 4 sq. Prosinca 2019
LCD mjesto
Stambeni kompleks "New Okkervil" nalazi se u Kudrovu, u Leningradskoj ulici. Ovo je mjesto sada prilično poznato i popularno među programerima, ne samo da je ISK "Otdelstroy" ovdje došao razviti nove perspektivne teritorije, već i niz drugih građevinske tvrtke... Međutim, mi ćemo posebno govoriti o Otdelstroyu, odnosno o novom velikom projektu ovog programera - New Okkervil. Stambeni kompleks nalazi se unutar prstenaste ceste, nedaleko od dva izlaza na obilaznicu i od metroa. Sv. m. "Ulica Dybenko" može se doći za 15 minuta pješice, do obilaznice - za 5 minuta autom. Na granici s kompleksom - gradska četvrt Nevski.
Ekologija okruga
Na mjestu stambeni kompleks uspjeli smo identificirati niz prednosti, prije svega, to je čistoća zemljišta. Ovdje nije bilo odlagališta ni tvornica. Preko puta kompleksa nalazi se park.
Mogućnosti apartmana
Odvojeno bih želio reći nekoliko riječi o stanovima u stambenom kompleksu New Okkervil. Asortiman je jednostavno nevjerojatan, a najnevjerojatnija stvar je što između trosobnih apartmana možete puno izabrati. Oni su predstavljeni u nekoliko varijacija, od 76 do 109 kvadratnih metara. metara. U prvim fazama bilo je moguće kupiti novčanicu od tri rublja površine veće od 120 četvornih metara. Raspored svih stanova, bilo da se radi o 26-metarskom studiju ili 70-metarskom "dvojniku", možemo nazvati uspješnim. Kuhinje su dovoljno prostrane - od 9 kvadratnih metara. metara i više, dvo- i trosobni stanovi - odvojene kupaonice, međutim, postoje mogućnosti kada su WC i kupaonica smješteni na različitim stranama hodnika, što je po našem mišljenju vrlo nestandardno rješenje. Ukupna slika u veličini stambene prostorije javlja se sljedeće: studio apartmani - od 26,5 do 31,8 kvadratnih metara m, jednosobni apartmani - od 32,6 do 44,1 sq. m, dvosobni apartmani - od 47,7 do 70,5 četvornih. m, trosobni stanovi - 74,4―109 sq. m. U trećoj fazi gradnje, u gotovoj višesječnoj zgradi s 10-25 katova, donedavno je bilo moguće kupiti četverosobni stan površine veće od 140 četvornih metara. U takvom stanu već postoje tri kupaonice i kuhinja od 17 metara!
LCD arhitektura
Kompleks se sastoji od ciglano-monolitnih stambenih zgrada različitih katova. Velike su i visoke - do 35 odjeljaka i 25 katova, ali ponegdje u dvorištima još uvijek nema dovoljno sunčeve svjetlosti.
Parkiralište
Bit će otvorenih i zatvorenih parkirališta, ukupnog kapaciteta - 8.000 automobila.
Uređenje teritorija
Ovdje se grade razni infrastrukturni objekti, koji je 2014. već radio na teritoriju kompleksa dječji vrtić, na obalama rijeke organizirana je poliklinika, osnovna škola, muzej, sportski kompleks i park za rekreaciju. Luksuzne sportove i igrališta također je nemoguće ne spomenuti.
Naravno, ako pretražite, stambeni kompleks "New Okkervil", kao i bilo koji drugi objekt, možete pronaći brojne nedostatke. Primjerice, tamna dvorišta, ali ne zaboravimo i na njegove prednosti koje su puno brojnije. Dođite na stranicu i uvjerite se sami, jer nije baš dugo doći do kompleksa iz grada, pa čak i prilično povoljno. Prema Kudrovu, ovo nije najproračunski prijedlog, što je lako objasniti: naš stambeni kompleks nalazi se doslovno 100 metara od Sankt Peterburga i pored metroa. A za to možete platiti malo više, kao i za bogatu vlastitu infrastrukturu i za odsustvo globalni problemitipično za sve velike razvojne projekte.
Detaljnije informacije o stambenom kompleksu Novi Okkervil možete pronaći u odgovarajućem odjeljku u odjeljku Test Purchase.
Stambeni kompleks "New Okkervil" prvi je stambeni kompleks koji se počeo graditi u selu Kudrovo, kvart Vsevolozhsky. Tvrtka Otdelstroy ideju je stvaranja ugodnog životnog okruženja sa svom potrebnom infrastrukturom osmislila od nule. Izgradnja je započela 2008. godine, od tada se puno toga realiziralo: programer je uredio park od 10 hektara, izgradio sportski kompleks, školu, vrtić i opremio medicinski ured. Prema uputama urednika, stranica Mystery shopper ponovno je otišla "kupiti" stan u ovom projektu.
Što grade?
RC "Novi Okkervil" - ogroman projekt integriranog razvoja teritorija, koji se već dugo gradi i već je napola proveden. Stambeni prostor u njemu iznajmljuje se od 2010. godine, naseljeno je nekoliko faza - "Kuća na Berezovoj aleji", dva pokretanja "Kuće na Aleji Lipovaja" i 3 pokretanja "Kuće na Aleji Kaštanovaja".
Ukupno je riječ o 4.414 stanova (sažeo sam brojeve u projektnim deklaracijama). Zajedno s tvrtkom "Construction Trust", koja gradi stambeni kompleks "Capital", (pročitajte istraga tajne kupnje) pored projekta Otdelstroy već su izgrađeni vrtić, škola i sportski kompleks.
Trenutno je u prodaji u kući "New Okkervil" s različitim datumima završetka gradnje:
Ukupno će se dobiti 8088 stanova, ne računajući one zgrade koje još nisu puštene u prodaju. Svakako, velikih razmjera.
Tko gradi?
Otdelstroy tvrtka na tržištu od 1994. godine, isprva se bavila ugovornim radom. U Puškinu je 2003. pušten u rad prvi neovisni objekt. Od tada Otdelstroy istodobno obavlja funkcije programera, investitora i glavnog izvođača u svojim pogonima. Za sve to vrijeme izgrađeno je puno stanova - ukupno više od milijun četvornih metara, pušteno je u rad nekoliko desetaka kuća.
Pouzdanost programera - 9 od 10 bodova
Nisu prekršeni rokovi isporuke zgrada za više od 20 godina radnog iskustva, ponekad su unajmljivali i stanove prije roka. Što se tiče kvalitete gradnje, recenzije na forumima su različite, ali još je više negativnih odgovora izazvano nametanjem vlastitih društvo za upravljanje i razinu njezina rada, a ne posebno kvalitetu gradnje kuća.
Inteligencija na Internetu
Budući da se Otdelstroy posljednjih 10 godina bavi samo jednim stambenim kompleksom - New Okkervil, prirodno je da se web stranica programera i web stranica projekta nalaze na istom resursu.
Stranica je oku ugodna i laka za navigaciju, a informacije o projektu predstavljene su u potpunosti. Prisutno je gotovo sve što bi potencijalnog kupca moglo zanimati, osim cijena stanova i web kamera.
Projekt se provodi 8 godina, a raspravlja se na svim vrstama foruma i u društvene mreže već se puno nakupilo. Glavna platforma na kojoj stanovnici komuniciraju je grupa Vkontakte, na čijem se zidu svakodnevno pojavljuju mnogi zanimljivi detalji o životu u Novom Okkervilu. Primjerice, saznao sam da se najbliža policijska postaja nalazi u Yaninu, a hitna pomoć ponekad ne dolazi zbog gužve u prometu.
Pristup informacijama - 8 od 10 bodova
Mnogo je informacija, a u njima nije tako lako snalaziti se, može proći puno vremena za proučavanje svih nakupljenih podataka, a frustrira i to što stranica nema glavnu referentnu točku - cijene stanova.
Posjet uredu
Na web stranici Otdelstroy neprestano se pojavljuje prozor s ponudom "nazvat ćemo vas nazad" i odlučio sam je iskoristiti za prvi kontakt s odjelom prodaje. Nazvali su, stvarno, brzo, ali počeli su razgovarati sa mnom ... telefonska sekretarica. Jedina želja bila je prekinuti vezu, ali svejedno sam čekao odgovor upravitelja.
Saznao sam da je glavni ured tvrtke otvoren samo radnim danom od 9 do 18 sati - teško je smisliti radno vrijeme koje je manje prikladno za kupce. Ured se također nalazi vrlo nezgodno - na Svetlanovskom prospektu, 25 minuta hoda od stanice stanica metroa "Grazhdansky prospect" drugim riječima, na periferiji grada i daleko od metroa. Ispostavilo se da prije posjeta trebate ugovoriti sastanak.
Međutim, ne mogu reći da je moj dolazak u dogovoreni sat nekoga jako obradovao. Djevojčica, za koju se ispostavilo da je moja upraviteljica, povremeno je bila ometena telefonskim razgovorima, prilično je štedljivo dijelila informacije o novoj zgradi.
Usluga - 5 od 10 bodova
Ni mjesto ureda, ni njegovo radno vrijeme, ni odnos prema klijentu ne mogu se nazvati ugodnim. Sad sam na rodiljnom dopustu, ali da sam uredski radnik, definitivno bih morao uzeti slobodno s posla kako bih imao vremena za razgovor s upraviteljem. Šteta je što je ured i vikendom zatvoren i na pola dana.
Kako se gradi?
Kuće imaju vodoravnu raspodjelu grijanja (cijevi su skrivene u podnom estrihu), dizala Mitsubishi, vratar na svakom ulazu, zatvorena dvorišta.
Prva etapa stambenog kompleksa New Okkervil, koja je puštena u rad 2010. godine, izgrađena je kombiniranom tehnologijom monolitnih ploča s ožbukanim fasadama, a sve naredne faze grade se opečno-monolitnom tehnologijom s fasadama od opeke.
Na web mjestu programera nalazi se nekoliko članaka koji objašnjavaju razliku između ove tehnologije i drugih mogućnosti kombiniranja cigle i betona, kao i potpuno tehnologije cigle. S obzirom da je glavni konkurent stambenog kompleksa New Okkervil zgrada u blizini LCD "Kapital" , ovo je stvarno zanimljivo.
Glavni nedostatak gradnje od opeke, prema članku, je produljeno skupljanje kuće zbog činjenice da je potpuno opečni zid bez upotrebe izolacije vrlo gust i težak. "Građevinsko povjerenstvo" već duže vrijeme gradi svoje kuće, otprilike godinu dana potpuno dovršena kuća još uvijek stoji, u ovom trenutku su u tijeku interni radovi. Ipak, iz grupe stambenog kompleksa "Kapital" saznao sam da su neki od stanara ipak naišli na pukotine na zidovima, a netko je čak uspio postići njihovo uklanjanje na štetu programera.
Alternativno, u stambenom kompleksu New Okkervil zidovi su izrađeni od kombinacije gaziranog betona (350 mm) i opeke (250 mm), lakši su i, prema uvjerenjima programera, praktički se ne skupljaju. Je li to tako, također sam odlučio doznati od vlasnika kapitala.
Pokazalo se da to nije bez kritika, ali razmjeri katastrofa, sudeći prema odgovorima na društvenim mrežama, mnogo su manji nego u stambenom kompleksu "Kapital".
Završavanje
Postoje i zahtjevi za završnu obradu. Ali kupci imaju mnogo opcija za dovršetak apartmana za svaki ukus, što je, naravno, vrlo povoljno:
1. Bez završne obrade (estrih, zidovi od pjenastih blokova, utičnice, prekidači, radijatori, šankovi, grijane tračnice za ručnike, usponi s čepovima, ostakljenje)
2. Pred-završna obrada (dodaje se žbukanje zidova i padina, ugradnja prozorskih klupica) - 2500 rubalja po kvadratu. metar.
3. Osnovno (dodaje se završetak kupaonice ključ u ruke - pločice na podu i zidovima, spušteni stropovi, čelična kada s paravanskim zaslonom, sudoper s ormarićem, WC školjka, ugrađena stropna svjetla) - 5000 rubalja po kvadratu. metar.
4. Puno (laminat se dodaje u kuhinji, sobama i hodniku, tapete na zidovima, unutarnja vrata) - 10.000 rubalja sq. metar.
5. Opremljen od tvrtke Planium - interijer se može urediti prema katalogu tvrtke ili možete upotrijebiti gotova interijerska rješenja za stanove u Novom Okkervilu.
Kako kupiti?
Stan se može kupiti uz 100% plaćanja, na rate ili hipotekom. Prodaja se provodi dana 214-FZ sklapanjem ugovora o sudjelovanju u kapitalu ... Rezervacija se stavlja na dva tjedna na depozit od 50 tisuća rubalja, koji će se vratiti nakon potpisivanja DDU-a. Plaćanje prve rate vrši se na dan potpisivanja DDU-a za akreditiv, otvara se za programera nakon registracije ugovora s FRS-om. Shema je pouzdana za klijenta, ali bilo bi puno prikladnije kad bi se barem nekoliko dana dalo platiti prvu ratu.
Kod prve rate od 50% ili više pruža se beskamatni plan rata, t.j. cijena stana ostat će ista uz plaćanje od 100%. Plan rata osiguran je do kraja gradnje, a pri kupnji stana u petoj fazi možete produžiti plan rate za još godinu dana (ukupno je rata rata 3 godine), međutim, u stan će se moći ući tek nakon što se dug u potpunosti otplati. Ako je prva rata manja od 50% (ali od 30% ili više), morat ćete platiti rata, cijena će biti viša za 9%.
U hipoteci možete kupiti stan u bilo kojem redu, ali popis banaka bit će drugačiji. Najbrojniji prijedlog za 4. pokretanje 3. etape "Kuće u aleji Kashtanovaya".
Najniži postotak nude Hanti-Mansijska banka i Otkritie banka - s 11,05 na 11,4%. Krediti Rosselkhozbank s 11,3%, Sberbank ima 11,4%, Absolutbank i Gazprombank (11,5-12%) nude 11,5%, stopa Svyazbanke iznosi 11,9-12%, 12% nude VTB24, Moskovska banka i Sankt Peterburg banka », Transcapital, Raiffeisenbank. Najmanje profitabilni uvjeti BFA banka - 15% godišnje. Banka Uralsib radi sa subvencijama i matičnim kapitalom.
Pod vojnom hipotekom možete kupiti stan u Novom Okkervilu na adresi Otkritie (10,5%), Svyazbank (11,3%) i Sberbank (12,5%).
Fazu 4 (Kuća na aleji Sirenevaya) financiraju Rosselkhozbank (11,3%), Otkritie Bank (11,05-11,4%), Sberbank (11,4%), Absolutbank (11,5%), Globex (11,8%) i Deltacredit "(11,99%). Fazu 4 ("Kuća u aleji Ryabinovaya") financiraju samo Otkritie (11,05-11,4%) i Sberbank (11,4%). Faze 4 i 5 ne udovoljavaju zahtjevima vojnih hipoteka.
Shema kupnje - 10 od 10 bodova
Uvjeti kupnje su ugodni: mnoge banke nude hipoteke, dostupne su sve mogućnosti plaćanja, uključujući subvencije, vojna hipoteka i majčinski kapital, program stanovanja je pokrenut. Jeftino ili uopće besplatni plan rata, dok je trajanje rata obroka vrlo dobro - do 3 godine. Prodaja ispod 214-FZ uz plaćanje akreditivom u banci pruža kupcu maksimalnu zaštitu.
Koliko?
U tablici dajem minimalne cijene stanova u stambenom kompleksu Novi Okkervil:
3. faza "Kuća u aleji Kashtanovaya", 4. pokretanje - 4. kvartal 2016
Tip | Metrička površina (m2) | Cijena od, tisuća rubalja | Cijena po kvadratu metar, tisuću rubalja |
---|---|---|---|
studio | 27.8 - 31.74 | 2 650 | 95 |
Jednosobni | 33.4 - 40.7 | 3 100 | 93 |
2-sobni | 48.81 - 68.3 | 4 500 | 92 |
3-sobni | 71.3 - 73.6 | 5 700 | 80 |
4. faza "Kuća na aleji Sirenevaya" - 4. kvartal 2017
Tip | Metrička površina (m2) | Cijena od, tisuća rubalja | Cijena po kvadratu metar, tisuću rubalja |
---|---|---|---|
studio | 26.5 | 2 122 | 80 |
Jednosobni | 31.4 - 41.20 | 2 610 | 83 |
2-sobni | 46.6 - 62.4 | 3 605 | 77 |
3-sobni | 76 - 100.9 | 5 692 | 75 |
5. faza "Kuća u aleji Ryabinovaya" - 4. kvartal 2018
Tip | Metrička površina (m2) | Cijena od, tisuća rubalja | Cijena po kvadratu metar, tisuću rubalja |
---|---|---|---|
Jednosobni | 31.7 - 38.4 | 2 560 | 81 |
2-sobni | 52 - 62.9 | 3 978 | 76.5 |
3-sobni | 76.1 - 82.1 | 5 822 | 76.5 |
Vidi se da su u 5. fazi cijene iste kao u 4., iako će biti puštena u pogon godinu dana kasnije. Menadžeri to objašnjavaju činjenicom da je ova kuća pozicionirana kao "udobnost +", nema studija, a sama kuća nalazi se u središtu četvrti pored škole i vrtića.
Stanovi s prozorima prema zapadu imaju najbolje karakteristike pogleda zbog velikog slobodnog prostora u kojem se nalaze škola i vrtić. Međutim, istočni dijelovi 3. etape nisu u najgorem položaju, stoga su, po mom mišljenju, cijene stanova u Kući na aleji Ryabinovaya previsoke, jer su konstrukcija kuća i sve unutarnje ispune potpuno jednake, čak nema ni prednosti u broju stanova po katu.
Jedini izravni konkurent stambenom kompleksu Novi Okkervil je stambeni kompleks Capital koji gradi građevinsko povjerenstvo u istom kvartu. Cijene tamošnjih stanova ponuđene su u nastavku: u zgradi koja treba dovršiti krajem 2016. po četvornom metru jednosobni stanovi košta, u prosjeku, 84 tisuće rubalja, dvosobni - 81 tisuću, trosobni - 80 tisuća rubalja.
Međutim, u stambenom kompleksu "New Okkervil" prodaju se stanovi s manjim snimkama, uključujući garsonjere, pa, unatoč većim troškovima četvorni metar u nekim slučajevima možete podmiriti niži ukupni iznos.
Cijene - 6 od 10 bodova
Kad se uspoređuju cijene, također treba imati na umu da se u stambenom kompleksu "New Okkervil" cijene daju bez dorade, a u stambenom kompleksu "Capital" cijena uključuje preliminarnu doradu prostora, za što "Otdelstroy" uzima dodatnih 2500 rubalja po četvornom metru.
Geometrija kućišta
Teško je pronaći greške u rasporedima - svi su uspješni, barem nisam uspio pronaći očite nedostatke. Hodnici i kupaonice pažljivo su promišljeni; neki od stanova imaju spremišta.
Zanimljive odluke donose se čak i na onim mjestima gdje se kuća okreće i gdje dizajneri obično izrađuju trokutaste sobe. Umjesto toga, jedan je kut kuhinje malo odsječen i napravljene su peterokutne kupaonice, izgledom su prilično ugodne, možda malo prevelike.
U 4. redu nisam primijetio opcije eura, tamo su prostorije pravokutnije, ali u 3. redu ima puno rasporeda eura, a sobe su, najčešće, blizu trga. Visoki stropovi - 2,75 metara.
Kompleks apartmana prilično je skladan - studija i trosobni apartmani čine otprilike desetinu stanova, 45% jednosobnih i 35% dvosobnih.
Izgledi - 10 od 10 bodova
Broj apartmana po katu je prema modernim standardima malen - od 4 do 8 apartmana. Inače, unutarnji zavjesni zidovi u stambenom kompleksu Novi Okkervil izrađeni su od gaziranog betona, što ostavlja dovoljno prostora za obnovu.
Društveni i kulturni život
Cjelokupnu infrastrukturu u četvrti New Okkervil zajednički su izgradile tvrtke Otdelstroy i Construction Trust. Već rade sportski centar s ledenom arenom i bazenom, privatni vrtić "Limpik" s interaktivnim muzejom i bazenom.
Škola će svoja vrata otvoriti od rujna 2016. godine. To je stvar posebnog ponosa za programere, jer je izgrađen korištenjem najnovije tehnologije, a sadrži bazen, dvije sportske dvorane, veliku zbornicu, 64 učionice i dva stadiona. Škola će biti spremna za prihvat 1600 učenika, a u njezinoj zgradi bit će smješten i općinski vrtić za 165 učenika.
U prizemlju stambenog kompleksa New Okkervil nalaze se mnoga trgovačka i uslužna poduzeća: supermarketi, ljekarne, dječja trgovina, Sberbank, pekara, restoran, trgovina državnog poljoprivrednog gospodarstva Ruchyi, autoškola, medicinski centri i još mnogo toga.
U prizemlju jedne od kuća nalazi se ambulanta, gdje osim pedijatra i terapeuta, zakazuju i neki liječnici specijalisti. Ostatak liječnika specijalista morat će otići u Centralnu regionalnu bolnicu Vsevolozhsk. U veljači će otvoriti poštu (trenutno se najbliža pošta nalazi u Yaninu). Uskoro se očekuje otvaranje hipermarketa Lenta (već je izgrađen). Preko puta je Novi park Okkervil s vlastitom plažom i biciklističkim stazama, tamo su već porasla stabla, postavljeno je dječje igralište.
Od minusa infrastrukture: u Kudrovu nema policijske postaje, hitna pomoć, kako su napisali na forumima, ne dolazi uvijek zbog gužve u prometu. Ulaz na ulazna vrata također je vrlo težak, jer je uskim prolazima krcatim parkiranim automobilima praktički nemoguće ući u dvorište. Više puta bilo je slučajeva da iz tog razloga hitna pomoć nije došla, a veća vatrogasna oprema jednostavno nema šanse.
Treba napomenuti da plaćeni čuvani parking, koji djeluje na teritoriju "New Okkervil", nije ni upola pun (iako cijena najma iznosi 4 tisuće rubalja mjesečno). Podzemni parking je daleko od toga da je toliko dostupan i košta gotovo kao pola stana.
Infrastruktura - 9 od 10 bodova
Sve je to, naravno, prilično zbunjujuće. Ipak, u usporedbi s ostalim stambenim naseljima na periferiji grada, situacija s infrastrukturom u ovom dijelu Kudrova može se ocijeniti prilično povoljnom.
Staze-ceste
O prometnoj situaciji u ovom dijelu Kudrova detaljno sam napisao u članku o stambenom kompleksu "Kapital". Sve što je tamo rečeno u potpunosti je relevantno za stambeni kompleks New Okkervil.
Ukratko, sigurno postoje problemi s gužvama u prometu, no situaciju spašava prisutnost dodatnog izlaza na obilaznicu kroz Zanevku.
Metro se nalazi, iako ne u neposrednoj blizini, ali ipak na pješačkoj udaljenosti - za 25 minuta možete hodati brzim tempom. Ali do metroa dođite javni prijevoz ispostavlja se da nije tako jednostavno: minibusevi se rijetko zaustavljaju na Novom Okkervilu. Do tramvajske stanice morat ćete prepješačiti gotovo pola udaljenosti do metroa, a zatim pričekati tramvaj.
Dostupnost prijevoza - 8 od 10 bodova
Općenito, iako je metro daleko, do njega je još uvijek moguće doći. U blizini je i obilaznica, što je također važno. Općenito, i za pješake i za vozače situacija se može opisati kao nešto iznad prosjeka.
zaključci
Nedvojbena snaga stambenog kompleksa Novi Okkervil je pristup pružanju infrastrukture za stanovanje. Do sada je unutar četvrti stvoreno gotovo sve što je potrebno za ugodan život; prekrasni park postavljen je preko puta. Izvrsni rasporedi, atraktivni uvjeti kupnje, izbor mogućnosti završne obrade također su prednosti ovog projekta.
Postojeća pitanja o kvaliteti gradnje donekle su neugodna, također, ne možemo ne primijetiti prometne probleme na ovom mjestu i neke neugodnosti povezane s regionalnom registracijom. Ipak, do metroa se može doći pješice, ali Okrug Nevski Sankt Peterburg je doslovno bacanje kamena. Zbrojem čimbenika, RC "New Okkervil" dobiva "8" bodova.
Daria Lapatukhina
Datum objave 04. travnja 2016