Vojna hipoteka po godinama. Promjene u zakonskom okviru za vojne hipoteke Hipoteke za vojno osoblje što se promijenilo

Da biste dobili konzultacije

Politika zaštite i obrade osobnih podataka tvrtke ILIS Group LLC

Ova Pravila za zaštitu i obradu osobnih podataka (u daljnjem tekstu "Pravila o privatnosti") detaljno objašnjavaju, web mjesto koje se nalazi na adresama web mjesta (u daljnjem tekstu "mi", "naše", "web mjesto") koristi podatke koje ste ostavili ili ste dobili tijekom bilo kojeg od Vaše korisničke sesije (u daljnjem tekstu "vaši podaci"). Politika privatnosti sastavljena je u skladu s klauzulom 2. članka 18.1. Saveznog zakona od 27. srpnja 2006. br. 152-FZ "O osobnim podacima" (u daljnjem tekstu - Zakon o osobnim podacima), kao i drugim regulatornim pravnim aktima u području zaštite i obrade osobnih podataka i valjana je u odnosu na sve osobne podatke (u daljnjem tekstu Podaci) koje ILIS Group LLC (u daljnjem tekstu Tvrtka) može dobiti od subjekta osobnih podataka tijekom korištenja stranice. Korištenjem web mjesta pristajete na ova Pravila o privatnosti. Obaviješteni ste i suglasni ste da je vaš pristanak u elektroničkom obliku na web mjestu pristanak koji u potpunosti udovoljava zahtjevima važeće zakonodavstvo RF i omogućava potvrđivanje činjenice da ga je tvrtka primila. Dajete svoju volju i u svom interesu pristajete na obradu, uključujući prikupljanje, sistematizaciju, akumulaciju, pohranu, pojašnjenje, ažuriranje, promjenu, upotrebu, prijenos na administraciju stranice, depersonalizaciju, blokiranje, uništavanje, prijenos osobnih podataka trećim stranama, uključujući, ali nije ograničeno na sljedeće osobne podatke: puno ime, kontakt telefon, adresa e-pošte, ime pravne osobe, individualni poduzetnik, INN, PSRN, PSRNIP, mjesto pravne osobe i individualnog poduzetnika, bankovni detalji i više.

Ovaj se dokument odnosi na web mjesto. Tvrtka ne kontrolira i nije odgovorna za web stranice trećih strana na koje možete kliknuti na linkove dostupne na web mjestu.

Administrator web mjesta obrađuje osobne podatke sadržane u vašim podacima kako bi ispunio ugovor između administratora web mjesta i korisnika o pružanju usluga web mjesta (vidi Uvjete korištenja web mjesta).

Tvrtka osigurava zaštitu obrađenih osobnih podataka od neovlaštenog pristupa i otkrivanja, zlouporabe ili gubitka u skladu sa zahtjevima Zakona o osobnim podacima.

Društvo ima pravo na izmjene ove Politike.

Osobni podaci (PD) - bilo koji podaci koji se izravno ili neizravno odnose na određenu ili utvrđenu fizičku ili pravnu osobu (subjekt osobnih podataka).

Obrada osobnih podataka - bilo koja radnja (operacija) ili skup radnji (operacija) izvedenih uz upotrebu alata za automatizaciju ili bez upotrebe takvih alata s PD-om, uključujući prikupljanje, evidentiranje, sistematizaciju, akumulaciju, pohranu, pojašnjenje (ažuriranje, promjena), izdvajanje, korištenje , prijenos (distribucija, pružanje, pristup), depersonalizacija, blokiranje, brisanje, uništavanje PD.

Automatizirana obrada osobnih podataka - obrada osobnih podataka pomoću računalne tehnologije.

Sustav podataka o osobnim podacima (ISPD) - skup osobnih podataka sadržanih u bazama podataka koji pružaju njihovu obradu podataka pomoću tehnologija i tehničkih sredstava.

Operater - organizacija koja samostalno ili zajedno s drugim osobama organizira obradu PD-a, kao i utvrđivanje svrhe obrade PD-a koji se obrađuju, radnje (radnje) izvršene s osobnim podacima. Operater je ILIS Group LLC, koja se nalazi na adresi: 115054, Moskva, ul. Dubininskaya, 57, zgrada 1, E 2, pom. I, K 7, ured 30B.

Imate pravo pristupa svom PD-u i sljedećim informacijama:

- potvrda činjenice obrade PD od strane Operatora;

- pravna osnova i svrha obrade PD-a;

- svrhe i metode obrade PD-a koje koristi Operater;

- ime i mjesto operatora, podaci o osobama (isključujući zaposlenike)

- uvjeti obrade PD-a, uključujući uvjete njihovog skladištenja;

- postupak ostvarivanja prava predviđenih Zakonom o osobnim podacima od strane subjekta PD;

- ime ili prezime, ime, patronim i adresa osobe koja obrađuje PD u ime Operatora, ako je obrada povjerena ili će biti povjerena takvoj osobi;

- kontaktiranje operatora i slanje zahtjeva;

Operator je dužan:

- u slučajevima kada PD nije primljen od subjekta PD, obavijestite subjekta;

- u slučaju odbijanja pružanja PD, subjektu se objašnjavaju posljedice takvog odbijanja;

definiranje svoje politike u vezi s obradom PD-a, prema informacijama o provedenom

zahtjevi za zaštitu od PD-a;

- dati odgovore na pisane upite i prijave subjekata PD, njihovih predstavnika i ovlaštenog tijela za zaštitu prava subjekata PD.

Sve se informacije prikupljaju na tri načina.

Prvo, pregled naše stranice dovest će do njenog stvaranja. softver određeni broj "kolačića" (male tekstualne datoteke preuzete u privremenu mapu vašeg preglednika). "Kolačići" sadrže anonimni identifikator sesije ("session-id"), koji vam automatski dodjeljuje softver web lokacije, kao i informacije o temama foruma koje ste pročitali, čime se povećava upotrebljivost.

Drugo, web mjesto je povezano s automatskim servisom Yandex.Metrica i Google Analitics, koji čitaju parametre vašeg posjeta web mjestu. Te usluge trebaju nam za analizu problematičnih, nerazumljivih i uskih grla naše web stranice, prepoznavanje poteškoća tijekom rada web lokacije, kao i lokaliziranje mogućih pogrešaka.

Treće, web mjesto je programski implementiralo mogućnost podnošenja sljedećih prijava:
prijava za popust;
zahtjev za konzultacije;
zahtjev za povratne informacije;
ostali obrasci za prijavu.

Navođenjem telefonskog broja automatski pristajete na slanje unesenih podataka partnerskim organizacijama, na primanje SMS poruka s informacijama važnim sa stajališta uprave web stranice o Štedno-hipotekarnom sustavu stanovanja za vojno osoblje, uključujući podatke o trenutnim popustima i posebni uvjeti... Ako želite otkazati pretplatu na ovaj bilten, morate ispuniti prijavu u bilo kojem obliku pomoću obrasca za povratne informacije.

Obrada osobnih podataka provodi se:

- uz suglasnost PD-a na obradu njegovih osobnih podataka;

- u slučajevima kada je obrada PD potrebna za provedbu i provedbu funkcija, ovlasti i dužnosti nametnutih zakonodavstvom Ruske Federacije;

- u slučajevima kada se provodi obrada PD-a, čiji pristup subjekt PD-a ili na njegov zahtjev pruža neograničen broj osoba (u daljnjem tekstu - osobni podaci javno dostupnog subjekta osobnih podataka).

Svrha obrade PD-a:

- provedba građanskopravnih odnosa.

Obrađuje se PD sljedećih predmeta:

- bilo koje osobe i pravne osobe.

Tvrtka nije odgovorna za bilo kakvu štetu ili gubitak koji su vam prouzročeni zbog prisutnosti netočnosti ili pogrešaka u informacijama navedenim na web mjestu. Tvrtka vam nije odgovorna za neprimanje bilo kakvih podataka zbog održavanja ili drugih tehničkih radova na web mjestu. Pohranjeni PD ispitanika, koji se može dobiti, može se podvrgnuti daljnjoj obradi i prenijeti na pohranu u papirnatom i elektroničkom obliku.

PD zabilježeni na papiru pohranjuju se u ormariće koji se mogu zaključati ili u

sobe koje se mogu zaključati s ograničenim pravima pristupa.

PD ispitanika obrađenih pomoću alata za automatizaciju u razne svrhe,

pohranjeni su u različitim mapama.

Nije dopušteno pohranjivanje i stavljanje dokumenata koji sadrže PD na otvoreno

elektronički katalozi (dijeljenje datoteka) u ISPD-u.

Ova Pravila o privatnosti objavljena su na web mjestu, izmjene u Pravilima o privatnosti vrše se objavljivanjem nova Politika povjerljivosti na web mjestu i stupa na snagu od trenutka objavljivanja na web mjestu, nije potrebna dodatna obavijest o promjenama.

04.06.19 32 084 10

A kako serviser može kupiti stan na trošak države?

U Rusiji postoji državni program subvencioniranja hipoteka za vojsku.

Svetlana Fateeva

radi sa stručnjacima na preferencijalnim programima

Dok građanin služi, država za njega plaća zajam. To je glavna razlika između vojne i civilne hipoteke.

Ali sve je prekomplicirano - morate razumjeti zahtjeve za sudionike i proučiti suptilnosti. Surađujem sa stručnjacima u državnim programima za kupnju stanova i znam kako sve funkcionira. Reći ću vam o tome što je ovaj program i kako vojni čovjek može u njemu sudjelovati.

Što je vojna hipoteka

Da bi povećala prestiž vojne službe, država pomaže vojsci da kupuje vlastite domove. Čini se da kaže: "Služite me dugo i iskreno, a ja ću vam pomoći oko stanovanja." Vojni čovjek sam bira stan, a država izdaje hipoteku i plaća ga dok vojnik služi. Ako ispunjava sve uvjete programa, stan ostaje u njegovom vlasništvu. Ako ne, na primjer, odluči prijevremeno dati otkaz, morat će vratiti sav proračunski novac i samostalno vratiti zajam. I to je glavni nedostatak ovog programa.

U ruskim oružanim snagama služe po vojnoj obvezi ili po ugovoru. Povlašteni program odnosi se samo na one koji su potpisali ugovor. To ne ovisi o bračnom stanju, djeci ili drugim nekretninama. Čak i ako osoba već ima stan, ali služi po ugovoru, ima pravo na vojnu hipoteku.

Država ne ograničava vojsku na mjestu kupovine kuće: ako služi u Čukotki i želi kupiti stan u Moskvi, to je moguće.

Svatko tko sudjeluje u posebnom programu akumulacijskog hipotekarnog sustava može kupiti stan po programu vojne hipoteke.

Kakav sustav štednje i hipoteke

Ciljani stambeni zajam sastoji se od financiranog i investicijskog dijela. Za financirani dio država prenosi doprinose iz saveznog proračuna na osobni račun svakog sudionika u sustavu štednje i hipoteke. Iznos godišnjeg doprinosa indeksira se uzimajući u obzir inflaciju na početku godine. Država ulagački dio ušteđevine prenosi na upravljanje povjerenjem državne tvrtke. Ulaže ih u ovlaštenu imovinu: državne vrijednosne papire, dionice ruskih izdavatelja, hipoteke. Doprinosi se na račun pripisuju mjesečno, a prihodi od ulaganja pripisuju se svakog tromjesečja.

U početku se taj novac samo nakuplja. Nakon tri godine mogu se koristiti za polog na hipoteke i servisiranje zajmova, ali oni će i dalje pripadati državi. Kad je vojnik odslužio najmanje 20 godina ili je dao otkaz nakon 10 godina službe na opravdanim osnovama, na primjer, ako se njegova jedinica raspusti, oni će postati njegovo vlasništvo. Ako ranije da otkaz, novac će se morati vratiti.

Država je naložila Rosvoenipotekeu da izvrši ovaj program. Ovo je posebna jedinica Ministarstva obrane koja program prati informacijama i kontrolira ga.

Kako se upisati u registar štedno-hipotekarnog sustava

Da biste dobili zajam, morate postati član sustava štednje i hipoteke i imati osnove za uključivanje. Da biste to učinili, morate ispuniti tri uvjeta: služiti u oružanim snagama prema ugovoru, biti državljanin Ruske Federacije i ući u poseban registar sudionika programa.

Tko može postati sudionik programa. Ne mogu sudjelovati svi, već samo zakonom definirane kategorije vojnog osoblja, na primjer:

• časnici i diplomci vojnih sveučilišta i visokih škola koji su potpisali ugovor;
• narednici i narednici koji su po ugovoru služili tri godine;
• narednici, predradnici, vojnici, mornari koji su potpisali drugi ugovor;
• vojno osoblje iz pričuve koje je potpisalo drugi ugovor;
• zaposlenici Ruske garde, SOBR-a, OMON-a, privatnog osiguranja - izjednačeni su s vojskom.

Koji su razlozi potrebni. Čak i ako vojnik pripada traženoj kategoriji, bit će uključen u registar sudionika samo ako za to postoje razlozi. Njihov popis naveden je u zakonu. Primjerice, ako je završio vojno sveučilište, sklopio ugovor i primio prvi časnički čin ili ako je po ugovoru služio kao veznjak dulje od tri godine.

Nakon toga, Odjel za stanovanje Ministarstva obrane Ruske Federacije upisuje vojsku u registar. I Rosvoenipoteka izdaje obavijest, gdje je naznačen njezin registracijski broj, i otvara osobni štedni račun na taj broj. Pomoću broja na web mjestu Rosvoenipoteka lako je provjeriti iznos na osobnom računu koji se do tada nagomilao zbog doprinosa i ulaganja. Broj računa unosi se u vojno-osobni spis.

Program je počeo raditi tek 2005. godine, a oni koji imaju temelje automatski su povezani s njim. Ali mnogi su vojni temelji nastali i prije nego što se program pojavio, na primjer, ako osoba služi 30 godina. Takvo vojno osoblje može podnijeti izvještaj zapovjedniku vojne jedinice da dobrovoljno sudjeluje u programu.

Da biste se prijavili za uključivanje u registar, trebat će vam:

1. Osobna iskaznica sudionika akumulativnog hipotekarnog sustava.
2. Kopija izvještaja za vojnike koji su podnijeli izvještaj.
3. Kopija putovnice vojnika.
4. Kopija ugovora o vojnoj službi.

Potvrda o pravu na ciljani stambeni kredit

Tri godine kasnije, od trenutka kad je vojni čovjek ušao u akumulirani hipotekarni sustav, može dobiti ciljani stambeni kredit. Da bi to učinio, podnosi izvještaj zapovjedniku vojne jedinice i u roku od tri mjeseca dobiva potvrdu. S potvrdom može otići u banku i dobiti hipoteku za kupnju kuće. Ako već ima zajam za stanovanje, može ga otplatiti novcem nakupljenim na računu.

Potvrda vrijedi ograničeno razdoblje od 6 mjeseci. Ako za to vrijeme vojni čovjek ne bude imao vremena kupiti stan ili upotrijebiti novac sa štednog računa, potvrda će se morati ponovno primiti.

Iznos koji se nakupio za to vrijeme može se pronaći na osobnom računu sudionika u sustavu štednje i hipoteke.

Kako ide kupnja kuće

Da bi kupio dom, vojni čovjek može koristiti ciljani stambeni zajam, majčinski kapital i osobne ušteđevine. Ponekad je dovoljan čak i samo zajam, na primjer, ako je vojni čovjek odlučio iskoristiti svoju ušteđevinu na kraju radnog vijeka i dodao svoju ušteđevinu. Ako nema dovoljno sredstava, možete uzeti kredit. Nitko ne ograničava troškove vojnog stanovanja. Ako je spreman platiti veliku mjesečnu svotu za stan u centru Moskve, može ga kupiti.

Banka izdaje zajam vojsci na takav rok da ga može otplaćivati \u200b\u200bdo kraja službe. Mnoge banke 45 godina smatraju dobnom granicom za služenje i izdaju zajmove za preostalo razdoblje dok vojnik ne napuni 45 godina. Ovaj uvjet i kamatna stopa banke uzimaju se u obzir prilikom izračuna iznosa kredita.

Bankovne stope u okviru programa vojne hipoteke za lipanj 2019 .:
Otvaranje - 9,2%,
Rosselkhozbank - 9,5%,
Dom-RF - 10,3%

Na primjer, vojnik uzima vojnu hipoteku s 9,5% godišnje tijekom 20 godina. Mjesečna isplata u 2019. godini iznosi 23.334 rubalja. S takvim isplatama maksimalni iznos zajma iznosit će 2.502.000 RUR.

Kako doći do vojne hipoteke

Da biste se prijavili za kredit, trebat će vam putovnica državljanina Ruske Federacije i potvrda o pravu na primanje ciljanog stambenog zajma. Evo kako to izgleda u koracima:

1. Vojni čovjek bira banku i prikladno kućište. To može biti stan u novoj zgradi, sekundarnom kućištu, privatna kuća ili gradska kuća.
2. Zaključuje preliminarni dogovor prodaja i kupnja s prodavateljem ili udjel u kapitalu s programerom.
3. Potpisuje ugovor o zajmu s bankom. Otvara mu se račun u banci.
4. Zaključuje ugovor o ciljanom stambenom zajmu s Rosvoenipotekom, nakon čega se novac sa štednog računa prenosi na bankovni račun. Ovaj je iznos za predujam.
5. Registrira vlasnička prava s dvostrukim teretima u korist države i banke. Dostavlja banci potvrdu o vlasništvu i izvadak iz USRN-a. Pruža osiguranje imovine.
6. Banka prenosi novac prodavaču stana: ciljni stambeni kredit i iznos hipotekarni zajam.
7. Vojska Rosvoenipoteci daje potvrdu o vlasništvu i izvadak iz USRN-a. Rosvoenipoteka automatski uplaćuje mjesečna plaćanja na račun banke koja je izdala kredit i plaća uslugu. To je zbog novca koji i dalje slijeva na štedni račun sudionika u sustavu štednje i hipoteke. Vojna hipoteka izračunava se tako da doprinosi pokrivaju mjesečna plaćanja, a vojska ne akumulira dug.

Dodatne troškove za dobivanje hipotekarnog zajma plaća vojnik:

1. Osiguranje imovine - 0,3–0,5% od iznosa zajma.
2. Procjenjuje se od 3000 RUR
3. Državna carina: 2000 R - registracija prava vlasništva, 1000 R - registracija ugovora o kupoprodaji, 300 R - izvod iz USRN-a.

Ako je vojni čovjek dao otkaz

Izuzet je iz sustava štednje i hipoteke. Ako je do tog trenutka već dobio pravo korištenja ušteđevine, novac neće morati vratiti u savezni proračun. Ako ste uzeli zajam i još ga niste platili, ostatak ćete otplatiti o svom trošku.

Važno je i kako je vojnik dao otkaz. Prema zakonu, on ima pravo koristiti ušteđevinu ako je dao otkaz iz opravdanih razloga. Ako prestanete bez opravdanog razloga, morate vratiti sav novac potrošen na to.

Iz dobrih razloga. To uključuje službu dulju od dvadeset godina ili najmanje deset godina, pod uvjetom da vojska:

1. dosegla dobnu granicu za služenje vojnog roka;
2. vojno-liječnička komisija prepoznala ga je kao djelomično sposobnog za službu;
3. otpušten zbog organizacijskih i kadrovskih aktivnosti;
4. otpušten iz obiteljskih razloga, na primjer, ako je drugi supružnik također vojno lice i premješten u drugo mjesto.

Također, priznavanje vojne medicinske komisije vojnom sposobnošću smatra se dobrim razlogom.

Ako je vojnik ubijen, umro ili je prepoznat kao nestali, isključen je iz programa. Obitelj može preuzeti hipotekarne obveze i nastaviti otplaćivati \u200b\u200bzajam putem obračuna na svoj štedni račun.

U slučaju prijevremenog otkaza iz opravdanih razloga, štedni račun sudionika se zatvara, ali pravo na dodatnu novčanu štednju ostaje. Mogu se koristiti za otplatu vojne hipoteke ili za druge potrebe.

Za izračunavanje iznosa dodatne uštede uzimaju se u obzir mjesečna osnovna isplata tekuće godine i broj mjeseci i dana koji su ostali služiti do radnog staža od 20 godina. Iznos se prenosi paušalno u roku od tri mjeseca nakon podnošenja zahtjeva. Ona ide isplatiti dug za metu stambeni kredit i hipoteku ili na detalje koje je odredila vojska.

Primjerice, vojni čovjek odlazi iz zdravstvenih razloga u studenom 2018. godine. Trajanje službe u vrijeme otkaza iznosi 10 godina i 3 mjeseca. To znači da nije odslužio 9 godina i 9 mjeseci do svoje 20. godine. Mjesečna plaća u 2018. godini - 22 372 R, odnosno iznos dodatne uštede za preostalo razdoblje iznosit će 2 617 524 R.

Ako ode iz opravdanih razloga, ali pravo korištenja još nije stiglo, dug se mora vratiti u roku od deset godina. U ovom slučaju se ne obračunava kamata. Otplaćivat će dug svaki mjesec. Uplata će se izračunati na sljedeći način:

Mjesečna isplata \u003d iznos koji se duguje za ciljni stambeni zajam / 120 mjeseci

Bez opravdanog razloga. Ako vojni čovjek podnese ostavku, ali još nije dobio pravo korištenja ušteđevine, postaje dužnik države. Sada je dužan vratiti sav novac prema ciljanom ugovoru o stambenom zajmu: predujam i sve mjesečne transfere za otplatu hipoteke.

Ako je vojni čovjek otpušten na temelju članka 76. naloga za otplatu TsZHZ, na primjer, lišen vojnog čina ili prestao biti državljanin Ruske Federacije, tada se na dug obračunava kamata po stopi Centralne banke Ruske Federacije na dan isključenja iz akumulacijskog hipotekarnog sustava. Dug se mora vratiti u roku od 10 godina od datuma otkaza.

Pri ponovnom oporavku. Prema zakonu, službenici koji su otkazali na kraju ugovora nakon 18. ožujka 2017. i ponovno stupili u vojnu službu ne gube novac na štednom računu za prethodno razdoblje sudjelovanja u štedno-hipotekarnom sustavu.

Ako je vojni čovjek kupio kuću ciljanim stambenim zajmom i hipotekom, dao otkaz na kraju ugovora, a zatim sklopio novi ugovor i vratio se u vojnu službu, prestaje biti dužnik. U tom slučaju mora samostalno otplaćivati \u200b\u200bsamo isplate zajma za razdoblje između ugovora.

Kako ukloniti teret

Stan kupljen ciljanim stambenim zajmom i hipotekarnim zajmom vlasništvo je vojske, ali banka i država daju ga pod zalog. Odnosno, da biste slobodno raspolagali imovinom, morate ukloniti dva tereta.

Opterećenje u korist države povučen u dva slučaja: ako vojnik ima pravo koristiti ušteđevinu ili ako je dao otkaz bez opravdanog razloga i vratio dug. Nakon toga, u roku od 30 dana, Rosvoenipoteka šalje Rosreestru zahtjev za uklanjanje tereta u korist države.

Čim zahtjev primi Rosreestr, u roku od 3 radna dana uklanja teret u korist države i to potvrđuje dokumentom.

Informacije o uklanjanju tereta mogu se dobiti slanjem zahtjeva putem vašeg osobnog računa na web mjestu Rosvoenipoteka

Vojska, koja je izuzeta iz registra akumulacijskog hipotekarnog sustava prije 1. siječnja 2016. godine, i oni koji su vratili sredstva ciljanog stambenog zajma i nastavljaju služiti, trebaju podnijeti zahtjev za uklanjanje tereta iz stana Rosvoenipoteci.

Nakon toga, u roku od 30 radnih dana Rosvoenipoteka šalje zahtjev Rosreestr-u za vraćanje hipoteke u korist države. I nakon potvrde od Rosreestra, šalje obavijest sudioniku akumulativnog hipotekarnog sustava.

Refinanciranje vojne hipoteke

Vojna hipoteka može se refinancirati - prenijeti u drugu banku s nižom kamatnom stopom na zajam. Na računu će se i dalje akumulirati iznos koji možete koristiti po vlastitom nahođenju nakon stjecanja prava na korištenje uštede.

Možete refinancirati ne u bilo kojoj banci, već samo u onim u kojima je država dopustila.

Prilikom refinanciranja vojne hipoteke, Rosvoenipoteka zatvara obveze po starom zajmu i ne može platiti novog zajmodavca u istom mjesecu. Stoga i sam vojni čovjek prvi put plaća novu banku. Obično taj iznos nije veći od onoga što država mjesečno plaća za vojnika pod hipotekom. Također, vojska će snositi troškove osiguranje imovine i državna dužnost.

Odbitak poreza na vojnu hipoteku

Možete dobiti i vojnu hipoteku odbitak poreza, ali pod jednim uvjetom: ako je zajmoprimac koristio kuću vlastita sredstva... Neće uspjeti izdati porezni odbitak za proračunski novac.

Za kupnju stana izdana je vojna hipoteka za 3.600.000 rubalja. Početni doprinos od štednje sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke - 865 468 R, vlastita sredstva - 292 532 R. Drugi je vojnik dobio bankovni zajam u iznosu od 2.442.000 rubalja. Odnosno, porezni odbitak može se izdati samo od 292.532 rubalja. 13% od ovog iznosa - 38.029 RUR.

Ako su muž i žena vojno osoblje

Ako su oba supružnika sudionici u sustavu nakupljanja i hipoteke, svaki od njih ima pravo sklopiti ciljani ugovor o stambenom zajmu s Rosvoenipotekom i kupiti stan u zajedničkom vlasništvu.

Ako se stan kupuje hipotekom, za supružnike se sastavlja ugovor o zajmu, gdje je jedan od supružnika naveden kao glavni zajmoprimac. U ovom slučaju, Rosvoenipoteka prenosi sredstva ciljanih stambenih kredita na svoj bankovni račun.

Dio stana u slučaju razvoda

Imovina stečena u braku smatra se zajednički stečenom i podliježe podjeli nakon razvoda. Iznimka je imovina koja je kupljena novcem koji ima posebnu namjenu. Prema zakonu, stan pod vojnom hipotekom nije zajednički stečena imovina, jer su se prilikom kupnje koristila sredstva ciljanog stambenog zajma. Dio stana koji je kupljen tim sredstvima ne podliježe diobi.

Ako je u obitelji jedan vojnik, bivši supružnici podijelit će na pola samo osobna ulaganja koja su korištena pri kupnji kuće. Ako postoji bračni ugovor ili dokumentarni dokaz o veličini sudjelovanja jednog od supružnika, osobna ulaganja mogu se podijeliti u drugim omjerima.

Ali u sudskoj praksi bilo je slučajeva kada sud stan podijeli u jednakim udjelima. Evo kako se rješava ovaj problem:

1. stan je podijeljen na jednake udjele, a bivši supružnici podižu zaseban zajam za svaki udio;
2. stan ostaje u vlasništvu vojnika, ali on supruzi plaća novčanu naknadu za njezin dio;
3. banka stavlja stan na prodaju. Bivši supružnici prihod koriste za otplatu kredita, a ostatak dijele između sebe.

Zapamtiti

1. Zajam možete dobiti nakon tri godine sudjelovanja u sustavu štednje i hipoteke.
2. Potvrda sudionika zbirnog hipotekarnog sustava vrijedi šest mjeseci. Ako za to vrijeme ne kupite kuću, morat ćete ponovo izdati potvrdu.
3. Da biste kupili stan, možete koristiti ciljani stambeni zajam, hipoteku, majčin kapital i vlastita sredstva.
4. Ako vojnik da otkaz prije nego što dođe pravo korištenja ušteđevine, dužan je vratiti iznos državi prema ciljanom ugovoru o stambenom zajmu.
5. Na stan se odjednom nameću dva tereta: u korist države i banke.
6. Također se mogu refinancirati vojne hipoteke.

Uvjeti pružanja vojne hipoteke u 2016

Kako bi se osiguralo stanovanje za vojno osoblje u 2016. godini, osiguran je poseban hipotekarni paket za mlade časnike, diplomce vojnih logističkih institucija, kao i one koji su potpisali ugovor o vojnoj službi nakon 2005. godine. Jedna od prednosti ove operacije je mogućnost kupnje kuće u bilo kojem području, bez obzira na prisilno mjesto.
Od danas iznos zbirnog doprinosa za jednog sudionika NIS-a iznosi 245 880 rubalja, kao i prethodne godine.

Možemo vam pomoći da brzo i isplativo steknete nekretninu vojna hipoteka, uvjeti kupnje prilično su jednostavni, međutim, oni imaju niz svojih specifičnih značajki i nijansi.

Na web stranici naše tvrtke "Vojna hipoteka u Sankt Peterburgu" možete pronaći najrelevantnije i najuglednije ponude na teritoriju Lenjingradske zemlje. Predano na provedbu živi prostor smješteno i u središnjem i u prigradskom dijelu grada. Okviri za cijene formiraju se iz:

• - Trgovi prostorija;
• - Broj soba;
• - Prisutnost završnih i kozmetičkih popravaka;
• - Lokacija stana.

Također nudimo provjerene i visokokvalitetne studio apartmane u novim zgradama modernog tipa izravno od vodećih programera u regiji.

Koje su prednosti?

Glavna i neosporna prednost ovog načina kreditiranja je odsustvo plaćanja vlasnika. Sve se u cijelosti plaća iz fonda ruskog Ministarstva obrane. Ograničenje je 2.200.000 rubalja. Ako želite, možete uzeti puno skuplje kućište, ali iznos iznad navedenog morat ćete platiti sami.

Tko može koristiti sustav?

Sve obveznike vojnog roka koji su završili bilo koju vojnoškolsku školu ili akademiju, kao i ročnici koji su izdali ugovor nakon kraja 2005. godine, i to:

• - Osobe koje su došle iz pričuve ili su se samostalno i dobrovoljno odlučile početi služiti vojsku;
• - nalogodnici, kao i narednici koji su službeno sklopili ugovor na najmanje tri godine;
• - zaposlenici koji su časničke naramenice dobili tek nakon 2008. godine;
• - Građani koji rade u Ministarstvu unutarnjih poslova nakon otkaza.

Naša će tvrtka rado pružiti katalog nekretnina implementiran prema programu vojna hipoteka, uvjeti kupnje zaključuju se nakon potpisanog ugovora, raspoloživosti krajnji rok rad, potvrda kojom se potvrđuje završetak obuke u vojnoj obrazovnoj ustanovi.

Osnovno i najvažnije uvjet za davanje vojne hipoteke u 2016. godini godine neprekidno je funkcioniranje u tijelima oružanih snaga države do potpunog zatvaranja zajma.

Da biste dobili potvrdu u obliku fiksnog dokaza o sudjelovanju u NIS-u, morate odslužiti najmanje 3 godine. Tada biste se trebali obratiti višem menadžmentu i ispuniti prijavu za sudjelovanje. Vojna hipoteka, uvjeti davanja zakona Ruske Federacije predviđa primanje sredstava tek nakon prikupljanja svih relevantnih potvrda u nastavku. Tek nakon toga možete sigurno kontaktirati banku.

Što treba pripremiti unaprijed?

• - Originali i ovjerene kopije koji identificiraju podnositelja zahtjeva;
• - Imati vjenčani list i rođenje djece;
• - diploma o obrazovanju;
• - TIN broj;
• - SNILOVI;
• - Izvodi iz radne knjižice za novije vrijeme;
• - Vojna iskaznica.

Stručnjaci i vodeći menadžeri naše agencije "Vojna hipoteka u Sankt Peterburgu" moći će vam pomoći ne samo u odabiru budućeg "gnijezda", već će pružiti i sve odgovarajuće odvjetničko savjetovanje, provest će i kontrolirati postupak kupnje i prodaje, kao i prijenos dokumentacije na FGU Rosvoenipoteka.

Veličina vojnog hipotekarnog zajma određuje se pojedinačno za svakog klijenta. To uzima u obzir dob zajmoprimca i trajanje njegova sudjelovanja u NIS sustavu. Što je vojnik mlađi, vjerovnici će mu ponuditi više.

Vojna hipoteka u 2016. godini: iznos doprinosa sudionicima NIS-a *

Ušteda na osobnom računu akumulira se u dva dijela.

1. Godišnji vladin doprinos (izvor - savezni proračun).

U 2005. godini veličina godišnje subvencije za vojne hipoteke iznosila je 37 000 rubalja. Ovaj se pokazatelj postupno povećavao (indeksirao), a 2012. prešao je granicu od 200 tisuća rubalja. Posljednjih godina iznos državnog financiranja bio je:

• u 2012. godini - 205,2 tisuće rubalja;
• u 2013. godini - 222,0 tisuća rubalja;
• u 2014. godini - 233,1 tisuća rubalja;
• u 2015. godini - 245,88 tisuća rubalja.

Vlada je odlučila da ne indeksira veličinu godišnje isplate na vojnim hipotekama u 2016. godini. Iznos će ostati na razini iz prethodne godine (245.880 rubalja).

2. Dpovlačenje iz ulaganja.

Država dopušta vojnom osoblju da svoju ušteđevinu ulaže u vrlo pouzdanu imovinu (vrijedne državne papire, obveznice). Rosvoenipoteka bavi se odabirom prikladnih organizacija - održava natječaj za odabir vrijednih tvrtki.

Vojna hipoteka u 2016. godini: kalkulator iznosa i izračuna

Uz pomoć posebnog vojnog kalkulatora hipoteke, klijenti imaju pristup informacijama o iznosu štednje na svom osobnom računu. Da biste to učinili, morate unijeti podatke o tome kada je vojska postala član NIS-a. Na zaslonu će se prikazati samo podaci o iznosu doprinosa, osim indeksacije.

Točniji podaci o stanju osobnog računa (uključujući indeksaciju) dostupni su sudionicima na web mjestu Rosvoenipoteka. Vojnik se mora registrirati i ići na " Osobno područje"Korisnik. Postoji obrazac za podnošenje zahtjeva za stanje računa.

Koji je maksimalni iznos vojne hipoteke dostupan u 2016. *

Maksimalni raspoloživi iznos za dobivanje kredita ovisi o dobi klijenta. Banke uzimaju u obzir projicirani iznos godišnjih plaćanja države, na temelju čega određuju iznos hipoteke. U svakom slučaju, vojsci se nudi najviše 2,4 milijuna rubalja (za neke pojedinačne programe u određenim stambenim naseljima - do 3 milijuna rubalja).

U vezi s otkazivanjem indeksacije doprinosa za sljedeću godinu, mnoge su banke osigurane i smanjuju maksimalnu veličinu zajma na 1,7-1,9 milijuna rubalja. U početnom izračunu financijske su institucije uzimale u obzir indeksaciju, stoga njegovo daljnje ukidanje (2017., 2018.) može dovesti do još većeg pooštravanja uvjeti hipoteke za vojno osoblje.

Od studenog 2015. slijedi ponuda za izdavanje "vojne hipoteke".

Svaki vojnik koji sudjeluje u sustavu štednje i hipoteke može dobiti subvenciju za kupnju stana ili kuće. Te se pogodnosti financiraju iz saveznog proračuna, a kontrolira ih Ministarstvo obrane RF-a. Program je otvorenog tipa i osmišljen je tako da svi zaposlenici paravojnih struktura mogu kupiti vlastiti životni prostor.

Serviser koji uđe u program, sakupivši novac potreban za kupnju stana, ima pravo uknjižiti stambenu nekretninu u hipoteku i isplatiti zajam koristeći godišnju naknadu.

Možete kupiti stan u bilo kojoj regiji Ruske Federacije.

Takve tvrtke kao što su AHML, Molodostroy, kao i komercijalne banke, angažirane su u dobivanju hipoteka za vojno osoblje.

Suština programa

Država svake godine na ime vojske kreditira određenu svotu novca koja ide za kupnju stana. Vojnik ima pravo na kupnju životnog prostora, bez obzira na prihode. Početnu rata i mjesečne isplate zajma zajmoprimac plaća NIS-ovim sredstvima. Prema zakonu, maksimalni mogući iznos zajma može biti 2.400.000 rubalja. Izračunava se na temelju trenutne stope inflacije.

Vrste stanova obuhvaćene vojnom hipotekom u 2016. godini

• Stanovanje u izgradnji ili završeno.
• Zemljište sa kućom.
• Sve komunikacije moraju biti povezane.
• Stanovanje ne bi trebalo biti hitno.
• Stanovanje mora imati temelj.
• Kućište treba imati cijela vrata, prozore, vodovod.
• Ako se u kućištu nalaze adaptacije, one se moraju legalizirati.
• Kupac i prodavač ne smiju biti povezani.
• Prilikom kupnje stana u novoj zgradi ili od investitora, ako zajmoprimac želi urediti kuću, tada zemljište na kojem se kuća nalazi, stječe za osobna sredstva, ali pod povlaštenim uvjetima.

Uvjeti pod kojima možete dobiti vojnu hipoteku u 2016. godini

• Hipoteka se mora otplatiti prije nego što starost zajmoprimca bude 45 godina.
• Rok zajma ne smije biti duži od navedenog u potvrdi o podobnosti za ciljani stambeni zajam
• Maksimalni iznos zajma je 2.400.000 rubalja.
• Minimalni iznos zajma je 300 000 rubalja.
• Ako je nekretnina već kupljena za drugu državni program, tada zajmoprimac ne može koristiti ovu hipoteku.
• Prilikom podnošenja zahtjeva za zajam potrebno je osiguranje stečenog životnog prostora i života zajmoprimca.

Sredstva hipotekarnog zajma za vojnu hipoteku u 2016. podijeljena su u 2 dijela: prvi se odmah prenosi kao polog u banku, drugi ide u banku 3 mjeseca nakon izdavanja zajma.

Sustav akumulativne hipoteke (NIS)

Kako bi se 2004. godine riješio problem opskrbe vojske stambenom imovinom, usvojen je Savezni zakon od 20. kolovoza 2004. br. 117-FZ "O akumulacijskom i hipotekarnom sustavu stambenog zbrinjavanja vojske". Prema ovom zakonu stvoren je program nazvan NIS koji je omogućio subvencioniranje kupnje stambene imovine u vrijeme krize.

Zadatak sustava je pomoći vojniku da kupi stan na kredit ili da ga uštedi za vrijeme službe. Uvjeti programa sastavljeni su tako da vojnik koji se prijavio za sudjelovanje u programu mora do kraja službe uštedjeti životni prostor.

Vojnik ima pravo podnijeti zahtjev za stan, bez obzira ima li stambenu imovinu ili nije. Sudjelovanje u programu mora biti dobrovoljno. Bilo koji vojnik ima pravo postati sudionikom, ali u trupama postoje i takvi vojnici koji su automatski uključeni u program:

• Časnici koji su svoje prve ugovore potpisali nakon 1. siječnja 2005.
• Narednici i naručitelji koji su na službi od 1. siječnja 2005., a ugovor o usluzi traje najmanje 3 godine.

Sljedeći zaposlenici mogu se prijaviti da sudjeluju u programu:

• Vojnici koji su diplomirali na specijaliziranim obrazovnim institucijama i prvi put stupili u službu prije 1. siječnja 2005.
• Vojnici koji su završili obuku i stekli čin od 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008.

Razdoblje provedbe programa nije ograničeno, međutim, ako zaposlenik bude otpušten prije datuma dospijeća otplate hipoteke, on gubi sve beneficije.

Da biste formalizirali prijamu stambene imovine prema NIS sustavu, morate se pridržavati sljedećih točaka:

• Podnesite odgovarajuće izvješće o pridruživanju NIS-u (obično se podnosi u sjedištu vojne jedinice).
• Tri godine kasnije, dobijte akt o ispunjavanju uvjeta za ciljani stambeni kredit.
• Odlučite koji ćete životni prostor kupiti i u kojoj banci izdati hipoteku.
• Potpišite ugovor o ciljanom stambenom zajmu s bankom i Ministarstvom obrane.
• Potpišite ugovor o zajmu s bankom i sastavite dokument o kupnji i prodaji stambene imovine.
• Podignite dokument s prava na stanovanje.

Vrlo je važno provoditi postupak strogo u skladu s točkama, jer nepoštivanje jedne točke može podrazumijevati nepoštivanje svih ostalih. Izuzetno je važno poštivati \u200b\u200bsve zakonske propise i unaprijed pripremiti sve potrebne dokumente.

Dokumenti koji se moraju dostaviti za dobivanje vojne hipoteke u 2016. godini

Da biste dobili hipotekarni zajam, morate dostaviti sljedeće dokumente:

• Prijava u obliku upitnika.
• Kopija NIS certifikata.
• Kopije svih stranica putovnice.
• Vjenčanica i pristanak supružnika za kupnju stana.
• Mogu biti potrebni dodatni dokumenti.

Vojna hipoteka u 2016. u komercijalnim bankama

Naziv banke	Postotak zajma	Prva rata,%	Maksimalni iznos kredita, rubalja	Maksimalna starost zajmoprimca, godina	Osiguranje	Web stranica
VTB 24	12,5	ne manje od 20%	1 930 000	41	Potreban	Vojna hipoteka od VTB 24
Sberbank	12,5	ne manje od 20%	2 300 000	45	Potreban	Vojna hipoteka od Sberbanke
Rosselkhozbank	10,9	ne manje od 20%	2 300 000	45	Potreban	Vojna hipoteka od Rosselkhozbank
Gazprombank	12,5	ne manje od 20%	1 900 000	45	Potreban	Vojna hipoteka od Gazprombanke

Ovo je nepotpuni popis banaka koje su 2016. godine radile s vojnim hipotekama. Da biste saznali radi li vaša banka s vojnom hipotekom, morate otići na njezinu web stranicu i u odjeljku "Hipotekarni zajmovi" pronaći stavku "Vojna hipoteka". Ako je odsutan, banka ne radi s ovim programom.

Uvjeti se mogu promijeniti, pa je bolje potražiti web stranice banaka za točne informacije.

Zakon

Savezni zakon od 20. kolovoza 2004. br. 117-FZ "O akumulativnom hipotekarnom sustavu stanovanja za vojsku"

RUSKA FEDERACIJA

SAVEZNI ZAKON

O ŠTEDNO-HIPOTEKARNOM SUSTAVU STANOVANJA

PRUŽANJE VOJNIH

Državna duma

Vijeće Federacije

Popis dokumenata koji se mijenjaju

(izmijenjeno i dopunjeno Federalnim zakonima od 02.02.2006. N 19-FZ,

od 04.12.2007 N 324-FZ, od 23.07.2008 N 160-FZ,

od 25.11.2009 N 281-FZ, od 28.06.2011 N 168-FZ,

od 21.11.2011 N 327-FZ, od 25.06.2012 N 90-FZ,

od 02.07.2013 N 185-FZ, od 23.07.2013 N 251-FZ,

od 28.12.2013 N 396-FZ, od 29.06.2015 N 210-FZ,

kako je izmijenjen i dopunjen Federalnim zakonima od 04.06.2014. N 145-FZ,

od 06.04.2015 N 68-FZ (prerađeno 14.12.2015))

Ovaj Savezni zakon uspostavlja pravne, organizacijske, ekonomske i socijalne temelje sustava štednje i hipoteke za stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja.

Poglavlje 1. OPĆE ODREDBE

Članak 1. Predmet pravne regulative i svrha ovog Saveznog zakona

Ovaj Savezni zakon uređuje odnose povezane s formiranjem, osobitosti ulaganja i korištenja sredstava namijenjenih stambenom zbrinjavanju vojnog osoblja, kao i za druge svrhe u slučajevima predviđenim ovim Saveznim zakonom.

Članak 2. Zakonodavstvo Ruska Federacija o stanovanju za vojno osoblje

Zakonodavstvo Ruske Federacije o stanovanju vojnog osoblja temelji se na Ustavu Ruske Federacije, općepriznatim načelima i normama međunarodnog prava, međunarodnim ugovorima Ruske Federacije i sastoji se od ovog Saveznog zakona, drugih saveznih zakona, kao i drugih regulatornih pravnih akata Ruske Federacije donesenih u skladu s njima. Uređivanje odnosa na ovom području provodi se i normativnim aktima Središnja banka Ruska Federacija.

Članak 3. Osnovni pojmovi korišteni u ovom Saveznom zakonu

Za potrebe ovog Saveznog zakona koriste se sljedeći osnovni pojmovi:

1) akumulativni hipotekarni sustav stanovanja za vojno osoblje (u daljnjem tekstu - akumulativni hipotekarni sustav) - skup pravnih, ekonomskih i organizacijskih odnosa usmjerenih na ostvarivanje prava vojnog osoblja na stanovanje;

2) sudionici u sustavu akumulacije i hipoteke (u daljnjem tekstu sudionici) - vojno osoblje - državljani Ruske Federacije koji podvrgavaju vojnu službu prema ugovoru i uključeni su u registar sudionika;

3) registar sudionika - popis sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke, formiran od saveznog izvršnog tijela, u kojem je vojna služba predviđena saveznim zakonom, na način utvrđen od Vlade Ruske Federacije;

4) akumulativni doprinos - sredstva dodijeljena iz saveznog proračuna i evidentirana na osobnom računu akumulacije sudionika;

5) ovlašteno savezno tijelo - savezno izvršno tijelo koje osigurava funkcioniranje sustava štednje i hipoteke u skladu s ovim Saveznim zakonom;

6) štednja za stanovanje - skup sredstava koji uključuje:

a) zbirni doprinosi koje je primilo ovlašteno savezno tijelo, a društva za upravljanje nisu ih prenijela na upravljanje povjerenjem;

b) sredstva koja je ovlašteno savezno tijelo prenijelo u upravljanje povjerenjem u skladu s ovim Saveznim zakonom, uključujući prihod od ulaganja tih sredstava;

c) sredstva koja je ovlašteno savezno tijelo primilo od društava za upravljanje ili iz drugih razloga predviđenih ovim Saveznim zakonom, ali koja nisu usmjerena na ciljano korištenje štednje za osiguravanje stanova od strane sudionika;

7) osobni štedni račun sudionika - obrazac analitičko računovodstvo, koji uključuje skup podataka o akumulativnim doprinosima koji dolaze iz saveznog proračuna, o prihodima od ulaganja tih sredstava, o zaduženosti i o obvezama sudionika u akumulacijskom i hipotekarnom sustavu osiguranom zalogom prema ovlaštenom saveznom tijelu, kao i podatke o sudioniku;

8) ciljani stambeni zajam - sredstva koja se osiguravaju sudioniku u sustavu akumulacije i hipoteke na otplatnoj i besplatnoj ili otplativoj otplati u skladu s ovim Saveznim zakonom;

(Klauzula 8 izmijenjena i dopunjena Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)

9) procijenjeni ukupni doprinos - akumulativni doprinosi primljeni iz saveznog proračuna i obračunati na osobnom štednom računu sudionika za razdoblje služenja vojnog roka sudionika u štedno-hipotekarnom sustavu do nastupanja dobne granice za služenje vojnog roka utvrđene saveznim zakonom koja odgovara dodijeljenom vojnom činu (isključujući dohodak od ulaganja);

10) indeksni investicijski fond - investicijski fond čija se sredstva ulažu u vrijednosne papire u skladu s deklariranim investicijskim indeksom;

11) investicijski portfelj - imovina (novac i vrijednosni papiri) formirana na teret sredstava koja je ovlašteno savezno tijelo prenijelo u upravljanje povjerenjem na temelju jednog sporazuma o upravljanju povjerenjem;

12) agregatni investicijski portfelj - skup imovine (gotovine i vrijednosnih papira) u vlasništvu svih društava za upravljanje u skladu s ovim Saveznim zakonom;

13) investicijski mandat - popis vrsta imovine koje društva za upravljanje mogu uključiti u investicijsku izjavu društvo za upravljanje prilikom podnošenja dokumenata za sudjelovanje u natječaju za sklapanje ugovora o povjerenju;

14) prihodi od ulaganja - dividende i kamate (prihodi) na vrijednosne papire i bankovne depozite, ostale vrste prihoda od operacija ulaganja štednje za stanovanje, neto financijski rezultat od prodaje imovine, financijski rezultat koji odražava promjene tržišne vrijednosti investicijskog portfelja.

Poglavlje 2. ORGANIZACIJA SUSTAVA AKUMULACIJE I HIPOTEKE

Članak 4. Ostvarivanje prava na stanovanje od strane sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke

1. Provedba prava na stanovanje od strane sudionika u sustavu štednje i hipoteke provodi se putem:

1) formiranje štednje za stanovanje na evidentiranim štednim računima sudionika i naknadno korištenje te štednje;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)

2) pružanje ciljanog stambenog zajma;

3) isplate odlukom saveznog izvršnog tijela, u kojem savezni zakon predviđa služenje vojnog roka, na teret saveznog proračuna dodijeljenog odgovarajućem saveznom izvršnom tijelu, u iznosu i na način koji utvrđuje Vlada Ruske Federacije, sredstava koja dopunjuju štednju za stanovanje kolateral evidentiran na osobnom štednom računu sudionika do procijenjenog iznosa novca koji je sudionik štedno-hipotekarnog sustava mogao akumulirati u razdoblju od dana davanja takvih sredstava do datuma kada je ukupno trajanje njegove vojne službe u kalendarskom smislu (u daljnjem tekstu - ukupno trajanje vojne službe ) može biti dvadeset godina (bez prihoda od ulaganja).

2. Isplata sredstava navedenih u stavku 3. 1. dijela ovog članka, čine vojno osoblje koje je sudjelovalo u štedno-hipotekarnom sustavu ili članovi njihove obitelji koji nisu poslodavci stambene prostorije prema ugovorima socijalno zapošljavanje ili od članova obitelji stanara stambenog prostora prema ugovoru o socijalnom najmu ili od vlasnika stambenih prostora ili članova obitelji vlasnika stambenog prostora, osim stambenih prostora stečenih korištenjem ciljanih stambenih kredita u skladu s ovim Saveznim zakonom:

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

1) sudionicima akumulacijskog i hipotekarnog sustava navedenog u stavku 2. članka 10. ovog Saveznog zakona, s ukupnim trajanjem vojne službe od deset do dvadeset godina;

2) članovi obitelji sudionika u sustavu štednje i hipoteke u slučajevima predviđenim dijelom 1. članka 12. ovog Saveznog zakona;

3) sudionicima u sustavu akumulacije i hipoteke navedenom u stavku 4. članka 10. ovog Saveznog zakona.

(Stavak 3. uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

3. Uplate sredstava navedenih u odredbi 3. dijela 1. ovog članka vrše savezna izvršna tijela u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom, u roku od tri mjeseca od dana kada odgovarajuće savezno izvršno tijelo primi pismenu prijavu od sudionika. hipotekarni sustav ili članovi njegove obitelji koji traže plaćanje.

Članak 5. Stvaranje ušteđevine za stanovanje

1. Štednja za stanovanje formira se iz sljedećih izvora:

1) akumulativni doprinosi koji se vode na evidentiranim štednim računima sudionika na teret saveznog proračuna;

2) prihod od ulaganja štednje za stanovanje;

3) ostali računi koji nisu zabranjeni zakonodavstvom Ruske Federacije.

2. Veličina akumulativnog doprinosa po sudioniku utvrđena je saveznim zakonom o saveznom proračunu za godinu davanja akumulativnog doprinosa u iznosu ne manjem od akumulativnog doprinosa primljenog indeksiranjem stvarno obračunatog i prenesenog akumulativnog doprinosa prethodne godine, uzimajući u obzir stopu inflacije predviđenu prognozom društveno-ekonomskog razvoja Federacije za sljedeću godinu.

3. Kumulativni doprinosi koji se kvartalno prenose iz saveznog proračuna na jednog sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke obračunavaju se na osobnom računu akumulacije sudionika tijekom cijelog razdoblja njegove vojne službe u skladu s pravilima za rad akumulacijskog i hipotekarnog sustava koje je odobrila Vlada Ruske Federacije, a koji sadrže:

1) postupak vođenja registriranih zbirnih računa sudionika;

2) postupak i uvjeti korištenja štednje za stanovanje, pružanje i otplatu ciljanih stambenih kredita;

3) postupak davanja ovlaštenih saveznih tijela podataka o tvrtkama za upravljanje i o specijaliziranom depozitaru o statusu registriranih zbirnih računa sudionika;

4) ostale sastavnice pravila za rad štedno-hipotekarnog sustava.

4. Računovodstvo zbirnih doprinosa na registriranim zbirnim računima sudionika provodi se na temelju podataka o sudionicima akumulacijskog i hipotekarnog sustava, koje su savezna izvršna tijela dostavila ovlaštenom saveznom tijelu, u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom.

5. Računovodstvo zbirnih doprinosa na osobnom računu akumuliranja sudionika započinje 1. dana u mjesecu koji slijedi nakon mjeseca otvaranja ovog računa, a zaustavlja se od dana zatvaranja ovog računa.

6. Računovodstvo prihoda od ulaganja na registriranim računima akumulacije sudionika provodi ovlašteno savezno tijelo razmjerno iznosima akumulacija evidentiranim na registriranim računima akumulacije sudionika i uvjetima njihovog ulaganja za izvještajnu godinu.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)

7. Primici navedeni u odredbi 3. dijela 1. ovog članka evidentiraju se na osobnom štednom računu svakog sudionika proporcionalno štednji evidentiranoj na osobnom štednom računu na dan primitka sredstava.

7.1. Na evidentiranom štednom računu sudionika koji je isključen iz registra sudionika u vezi s otpuštanjem iz vojne službe iz zdravstvenih razloga, ili u vezi s organizacijskim i stožernim aktivnostima ili iz obiteljskih razloga predviđenih zakonodavstvom Ruske Federacije o vojnoj dužnosti i vojnoj službi, u kojem istodobno, pravo korištenja ušteđevine za stambeno zbrinjavanje nije nastalo iz osnova predviđenih točkom 2. članka 10. ovog Saveznog zakona, a koje je uvršteno u registar sudionika iz osnova predviđenih točkom 14. dijela 2. članka 9. ovog Saveznog zakona, sredstva se obračunavaju u iznosu uštede za stanovanje, obračunato na osobnom štednom računu sudionika na dan kada se pojave razlozi za njegovo isključivanje iz registra sudionika.

(Dio 7.1 uveden je Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)

8. Štednja za osiguranje stanova vlasništvo je Ruske Federacije, ne podliježe povlačenju u proračun bilo koje razine, ne može biti predmet kolaterala ili drugog kolaterala (osim pojedinačnog klirinškog kolaterala) obveza vlasnika ove štednje i subjekata odnosa za njihovo formiranje i ulaganje.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

9. Akumulacija ušteđevine za osiguravanje stana čuva se na registriranim štednim računima sudionika od strane ovlaštenog saveznog tijela u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije i pravilima za funkcioniranje sustava štednje i hipoteke navedenim u dijelu 3. ovog članka.

10. Akumulirani primljeni doprinosi, operacije korištenja štednje za stambeno osiguranje, kao i iznos štednje za stanovanje, izračunat na temelju vrijednosti neto imovine ukupnog portfelja ulaganja na kraju izvještajnog razdoblja, formirane u korist sudionika na kraju, podliježu knjiženju na osobnom štednom računu sudionika. izvještajno razdoblje.

Članak 6. Subjekti odnosa o formiranju i ulaganju štednje za stanovanje

Subjekti odnosa za formiranje i ulaganje štednje za stanovanje su savezne izvršne vlasti u kojima savezni zakon predviđa vojnu službu, ovlašteno savezno tijelo, specijalizirani depozitar, društva za upravljanje, kreditne organizacije i brokeri.

Članak 7. Funkcije saveznih izvršnih tijela u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom, funkcije ovlaštenog saveznog tijela

1. Savezna izvršna tijela u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom:

1) formirati i voditi registar sudionika na način koji je utvrdila Vlada Ruske Federacije, te dostaviti ovlaštenom saveznom tijelu podatke o sudionicima u akumulacijskom i hipotekarnom sustavu potrebnim za vođenje njihovih osobnih računa akumulacije, uzimajući u obzir zahtjeve zakonodavstva Ruske Federacije o državnim tajnama;

2) obavijestiti ovlašteno savezno tijelo o premještanju sudionika štedno-hipotekarnog sustava u drugo savezno izvršno tijelo za služenje vojnog roka;

3) dostaviti saveznom izvršnom tijelu u području financija i ovlaštenom saveznom tijelu podatke o broju sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke za formiranje proračunskog plana za odgovarajuću godinu;

4) zajedno s ovlaštenim saveznim tijelom ovjerava podatke koji se nalaze u registru sudionika;

5) primati od ovlaštenog saveznog tijela podatke o evidentiranim štednim računima sudionika;

6) pismeno obavijestiti sudionike akumulacijskog i hipotekarnog sustava o njihovom uključivanju u taj sustav i o njihovom isključenju iz njega;

7) u slučajevima utvrđenim klauzulom 3. dijela 1. članka 4. ovog Saveznog zakona, donosi odluku o isplati sredstava pored ušteđevine za osiguravanje stana sudionicima akumulacijskog i hipotekarnog sustava ili članovima njihovih obitelji i uplati navedena sredstva;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)

8) provodi informativne i objašnjenja o sustavu akumulacije i hipoteke;

9) izvršava druge funkcije predviđene ovim Saveznim zakonom, ostalo savezni zakoni i drugih regulatornih pravnih akata Ruske Federacije.

2. Ovlašteno savezno tijelo:

1) na odgovarajući način sastavlja potvrdu o proračunskim sredstvima za akumulaciju sredstava na registriranim zbirnim računima sudionika;

2) vodi evidenciju o štednji za stanovanje, uključujući i na osobnim štednim računima sudionika;

3) provodi, u skladu s postupkom koji je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije, natječaje za odabir specijaliziranog depozitara radi sklapanja sporazuma s njim o pružanju usluga specijaliziranog depozitara;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

4) provodi, u skladu s postupkom koji je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije, natječaje za odabir društava za upravljanje radi sklapanja ugovora s njima o povjerljivom upravljanju štednjom za stambeno zbrinjavanje;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

5) je, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, stranka u ugovorima s društvima za upravljanje i specijaliziranim depozitorijom, koji su odabrani na temelju rezultata natječaja u skladu sa zahtjevima ovog Saveznog zakona;

6) zahtijeva i prima sredstva od društava za upravljanje za namjeravanu upotrebu od strane sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke u skladu s ovim Saveznim zakonom;

7) provoditi provedbu mjera predviđenih zakonodavstvom Ruske Federacije kako bi se sačuvale ušteđevine za stanovanje, koje su u upravljanju povjerenjima društava za upravljanje;

8) provodi registraciju i izdavanje ciljanih stambenih kredita sudionicima u akumulacijskom i hipotekarnom sustavu na pismeni zahtjev sudionika;

9) godišnje podnosi Vladi Ruske Federacije izvještaje o sredstvima koja se vode na evidentiranim štednim računima sudionika, o rezultatima ulaganja štednje za stanovanje, prenesenoj u društva za upravljanje, o upotrebi štednje za stanovanje;

10) otkriva podatke o formiranju, ulaganju i korištenju ušteđevine za stambeno zbrinjavanje na način i u roku utvrđenom od Vlade Ruske Federacije;

11) provodi informacije i objašnjenja o provedbi ovog Saveznog zakona;

12) informira sudionike o tržištu stanova;

13) osigurava uštede za stambeno zbrinjavanje sudionika u sustavu štednje i hipoteke nakon stjecanja prava na njihovo korištenje;

13.1) utvrđuje, u skladu s ovim Saveznim zakonom, zahtjeve za investicijsku izjavu društva za upravljanje, uključujući strukturu investicijskog portfelja;

(Klauzula 13.1 uvedena je Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)

14) obavlja druge funkcije predviđene ovim Saveznim zakonom, drugim saveznim zakonima i drugim regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije, statutom o ovlaštenom saveznom tijelu odobrenim od Vlade Ruske Federacije.

Članak 8. Vijeće za ulaganje u stambenu štednju

1. Javnu kontrolu nad ulaganjem štednje za stambeno zbrinjavanje provodi Vijeće za ulaganje štednje za stanovanje (u daljnjem tekstu Vijeće) u skladu s propisima koje je odobrila Vlada Ruske Federacije.

2. Osobni sastav Vijeća formira se od predstavnika samoregulacijske organizacije profesionalni sudionici na tržištu vrijednosnih papira, ostalo javne organizacije i savezna izvršna tijela.

3. Vijeće ne može uključivati \u200b\u200bosobe koje na temelju svojih profesionalnih odgovornosti izravno donose odluke o ulaganju ušteđevine za stanovanje.

4. Članovi Vijeća svoje aktivnosti provode besplatno.

5. Vijeće ima pravo zatražiti od nadležnog saveznog tijela i Središnje banke Ruske Federacije informacije o aktivnostima vezanim uz ulaganje štednje za stanovanje, uključujući izvještavanje subjekata odnosa o ulaganju štednje za stanovanje, kao i izvješća o reviziji i revizorski izvještaji prema navedenom izvještavanju.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

6. U slučaju otkrivanja činjenica kaznenih djela iz područja ulaganja i korištenja štednje za stanovanje, Vijeće upućuje odgovarajuće prijedloge ovlaštenim saveznim izvršnim tijelima koja vrše funkcije normativne pravne regulative, te ovlaštenim saveznim izvršnim tijelima koja vrše funkcije državne kontrole (nadzora) na polju odnosa na formiranju i korištenju štednje za stanovanje, Središnja banka Ruske Federacije, druga savezna izvršna tijela, njihova teritorijalna tijela i agencije za provođenje zakona u skladu sa njihovom nadležnošću za rješavanje pitanja privođenja počinitelja pravdi, kako je predviđeno zakonodavstvom Ruske Federacije.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

Poglavlje 3. SUDJELOVANJE VOJNIH USLUGA

U SUSTAVU AKUMULACIJE I HIPOTEKE

Članak 9. Sudionici akumulacijskog i hipotekarnog sustava

1. Sljedeći vojnici pripadaju sudionicima štedno-hipotekarnog sustava:

1) osobe koje su završile vojne strukovne obrazovne organizacije ili visokoobrazovne vojno-obrazovne organizacije i s tim u vezi dobile prvi časnički čin od 1. siječnja 2005. godine, dok su navedene osobe koje su prve vojne obveze zaključile prije 1. siječnja 2005. godine, mogu postati sudionici izražavajući takvu želju;

2) časnici pozvani na služenje vojnog roka iz pričuve ili dobrovoljno prijavljeni u vojnu službu iz pričuve i koji su sklopili prvi ugovor o služenju vojnog roka počevši od 1. siječnja 2005. godine;

3) zastavnici i zapovjednici, ukupno trajanje vojne službe prema ugovoru bit će tri godine počevši od 1. siječnja 2005. godine, dok ove osobe koje su prve ugovore o vojnom roku sklopile prije 1. siječnja 2005. godine, mogu postati sudionici izražavajući takvu želju;

4) narednici i predradnici, vojnici i mornari koji su sklopili drugi ugovor za vojnu službu najranije 1. siječnja 2005. godine, koji su izrazili želju da postanu sudionici akumulacijskog hipotekarnog sustava;

5) osobe koje su završile vojsku obrazovne ustanove stručno obrazovanje u razdoblju od 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. i koje je u toku izobrazbe dobilo prvi časnički čin časnika, mogu postati sudionici izražavajući takvu želju;

(Stavak 5. uveden Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

6) osobe koje su dobile prvi časnički čin u vezi s stupanjem u vojnu službu po ugovoru o vojnom položaju, za koji država predviđa vojni čin časnika, počevši od 1. siječnja 2005. godine, dok su ove osobe koje su prvi časnički čin dobile prije 1. siječnja 2008, mogu postati sudionici, izrazivši takvu želju;

(Stavak 6. uveden Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

7) vojnici koji su dobili prvi časnički čin u vezi s imenovanjem na vojno mjesto za koje država predviđa vojni čin časnika, počev od 1. siječnja 2005. godine, ukupno trajanje vojnog roka po ugovoru manje je od tri godine, dok su ove osobe koje su primile prvi časnički čin prije 1. siječnja 2008. mogu postati sudionici izražavajući takvu želju;

8) vojno osoblje koje je završilo tečajeve za osposobljavanje nižih časnika i dobilo je, s tim u vezi, prvi časnički čin od 1. siječnja 2005. godine, ukupno trajanje vojnog roka prema ugovoru manje je od tri godine, dok su ove osobe koje su prije toga dobile prvi časnički čin 1. siječnja 2008. mogu postati sudionici, izražavajući takvu želju.

2. Osnova za uključivanje vojnika u savezno izvršno tijelo, u kojem savezni zakon predviđa vojnu službu, u registar sudionika je:

1) za osobe koje su završile vojne strukovne obrazovne organizacije ili vojnoobrazovne organizacije visokog obrazovanja i koje su sklopile prvi ugovor o služenju vojnog roka nakon 1. siječnja 2005. godine - koje su primile prvi časnički čin;

(kako je izmijenjen i dopunjen Federalnim zakonom od 02.07.2013. N 185-FZ)

2) za časnike pozvane na služenje vojnog roka iz pričuve ili dobrovoljno upisane u vojnu službu iz pričuve - sklapanje prvog ugovora o vojnom roku;

3) za zastavnike i natporučnike koji su potpisali prvi ugovor o vojnom roku nakon 1. siječnja 2005. - ukupno trajanje vojnog roka prema ugovoru je tri godine;

4) za narednike i predradnike, vojnike i mornare - pisani zahtjev za njihovo uvrštavanje u registar sudionika;

5) za osobe koje su završile vojne strukovne obrazovne organizacije ili vojnoobrazovne organizacije visokog obrazovanja počev od 1. siječnja 2005. godine i koje su sklopile prvi ugovor o služenju vojnog roka prije 1. siječnja 2005. godine - pismeni zahtjev za njihovo uvrštavanje u registar sudionika;

(kako je izmijenjen i dopunjen Federalnim zakonom od 02.07.2013. N 185-FZ)

6) za zastavnike i natporučnike ukupno trajanje vojne službe prema ugovoru bit će tri godine počevši od 1. siječnja 2005. godine, ako su prvi ugovor o vojnom roku sklopili prije 1. siječnja 2005. godine - pismeni zahtjev za njihovo uvrštavanje u registar sudionika ;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

7) za osobe koje su završile vojne obrazovne ustanove strukovnog obrazovanja u razdoblju od 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. godine i u tijeku osposobljavanja dobile prvi vojni čin časnika - pismeni zahtjev za njihovo uvrštavanje u registar polaznika;

(Klauzula 7. uvedena je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

8) za vojno osoblje koje nema vojni čin časnika i koje je dobilo prvi časnički čin u vezi s stupanjem u vojnu službu po ugovoru o vojnom položaju, za što država predviđa vojni čin časnika, počev od 1. siječnja 2008. godine - stjecanje prvog vojnog čina časnika ;

(Klauzula 8. uvedena je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

9) za vojno osoblje koje nema vojni čin časnika i koje je dobilo prvi časnički čin u vezi s stupanjem u vojnu službu po ugovoru o vojnom položaju za koje država predviđa vojni čin časnika, nakon 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. - u pismeni zahtjev za njihovo uvrštavanje u registar sudionika;

(Klauzula 9. uvedena je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

10) za vojno osoblje koje je dobilo prvi časnički čin u vezi s imenovanjem na vojno radno mjesto za koje država predviđa vojni čin časnika, počevši od 1. siječnja 2008. - primanje prvog vojnog čina časnika;

(Klauzula 10 uvedena Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

11) za vojno osoblje koje je dobilo prvi časnički čin u vezi s imenovanjem na vojno radno mjesto za koje država predviđa vojni čin časnika, nakon 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. - pisani zahtjev za njihovo uvrštavanje u registar sudionika;

(Stavak 11. uveden Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

12) za vojno osoblje koje je dobilo prvi časnički čin u vezi s završetkom tečajeva za osposobljavanje nižih časnika počev od 1. siječnja 2008. godine - primanje prvog vojnog čina časnika;

(Klauzula 12. uvedena je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

13) za vojno osoblje koje je dobilo prvi časnički čin u vezi s završetkom tečaja za niže časnike od 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. - u pisanom obliku zahtjev za njihovo uvrštavanje u registar sudionika;

(Stavak 13. uveden Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

14) za vojnike koji su dobrovoljno stupili u vojnu službu iz pričuve, ako su isključeni iz registra sudionika i nisu primili uplatu sredstava navedenih u odredbi članka 3. dijela 1. članka 4. ovog Saveznog zakona ili nisu iskoristili pravo da postanu sudionici akumulirane hipoteke sustavi, - sklapanje novog ugovora o vojnoj službi;

(Klauzula 14. uvedena je Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)

15) za vojnike koji su dobrovoljno stupili u vojnu službu iz pričuve, ako su bili isključeni iz registra sudionika i primili uplatu sredstava navedenih u stavku 3. dijela 1. članka 4. ovog Saveznog zakona - ukupno trajanje njihove vojne službe iznosi dvadeset godina.

(Stavak 15. uveden Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)

3. Osnovi za isključenje vojnog službenika od strane saveznog izvršnog tijela, u kojem savezni zakon predviđa vojnu službu, iz registra sudionika su:

1) njegovo otpuštanje iz vojne službe;

2) izuzeti ga s popisa osoblja vojne jedinice u vezi sa njegovom smrću ili smrću, priznajući ga nestalim na zakonom propisan način ili proglašavajući ga mrtvim;

3) ispunjavanje države svojih obveza pružanja vojniku tijekom razdoblja služenja vojnog roka životnih prostorija (osim stana specijaliziranog stambenog fonda) na drugi način predviđen regulatornim pravnim aktima predsjednika Ruske Federacije na teret saveznog proračuna

(Stavak 3. uveden je Saveznim zakonom od 25.06.2012. N 90-FZ)

3.1. Službenici koji su dobrovoljno stupili u vojnu službu iz pričuve, ako su bili isključeni iz registra sudionika na osnovi predviđenoj stavkom 3. dijela 3. ovog članka, ne mogu biti sudionici u sustavu nakupljanja i hipoteke.

(Dio 3.1 uveden je saveznim zakonom od 25. lipnja 2012. N 90-FZ)

4. U slučaju prijenosa vojnika iz jednog saveznog izvršnog tijela u kojem je vojna služba predviđena saveznim zakonom, u drugo savezno izvršno tijelo u kojem je vojna služba predviđeno saveznim zakonom, podaci o sudioniku u sustavu nakupljanja i hipoteke moraju se prenijeti u registar sudionika u tom savezno izvršno tijelo u koje je vojnik premješten na daljnje služenje vojnog roka.

5. Savezno izvršno tijelo, u kojem sudionik akumulacijskog i hipotekarnog sustava služi vojni rok, pismeno obavještava vojnika o svom uvrštavanju u registar sudionika i o otvaranju osobnog računa štednje sudionika ili o njegovom isključivanju iz registra sudionika te o zatvaranju osobnog računa sudionika ...

Članak 10. Stvaranje prava na korištenje ušteđevine evidentirane na osobnom štednom računu sudionika

U skladu s ovim Saveznim zakonom, osnova za nastanak prava na korištenje štednje obračunate na osobnom štednom računu sudionika je:

1) ukupno trajanje vojne službe, uključujući i povlaštene uvjete, dvadeset godina ili više;

(Klauzula 1 izmijenjena i dopunjena Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

2) otpuštanje vojnika čije ukupno vojno služenje traje deset godina ili više:

a) nakon dostizanja dobne granice za služenje vojnog roka;

b) iz zdravstvenih razloga - u vezi s tim što je vojno-liječnička komisija priznala ograničenu sposobnost za vojnu službu;

(Klauzula "b" izmijenjena i dopunjena Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

c) u vezi s organizacijskim i djelatničkim djelatnostima;

d) iz obiteljskih razloga predviđenih zakonodavstvom Ruske Federacije o regrutaciji i vojnoj službi;

3) izuzeće sudionika u sustavu nakupljanja i hipoteke s popisa osoblja vojne jedinice u vezi sa njegovom smrću ili smrću, priznavanjem nestalog na način propisan zakonom ili proglašavanjem umrlim;

4) otpuštanje vojnika iz zdravstvenih razloga - u vezi s tim da ga je vojno-liječničko povjerenstvo prepoznalo kao neprikladnog za vojnu službu.

(Klauzula 4. uvedena je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

Članak 11. Prava i obveze sudionika u sustavu štednje i hipoteke

1. Sudionik u sustavu štednje i hipoteke ima pravo:

1) koristiti sredstva navedena u odredbama 1. i 3. dijela 1. članka 4. ovog Saveznog zakona u svrhu stjecanja stambenih prostora ili stambenih prostora u vlasništvo ili u druge svrhe nakon stjecanja prava na korištenje tih sredstava;

2) koristiti ciljani stambeni zajam u svrhe predviđene dijelom 1. članka 14. ovog Saveznog zakona;

3) godišnje primati od saveznog izvršnog tijela u kojem služi vojnu službu podatke o sredstvima evidentiranim na njegovom osobnom štednom računu;

4) - 6) više ne vrijede. - Savezni zakon od 28. lipnja 2011. N 168-FZ.

2. Sudionik u sustavu štednje i hipoteke mora:

1) vratiti pruženi ciljani stambeni kredit u slučajevima i na način utvrđen ovim Saveznim zakonom;

2) obavijestiti nadležno savezno tijelo o svojoj odluci u vezi sredstava prikupljenih na njegovom osobnom štednom računu nakon otpuštanja iz vojne službe.

3. Primanje sredstava od strane sudionika navedenog u dijelu 1. članka 4. ovog Saveznog zakona ili usmjeravanje ovlaštenog saveznog tijela prema vjerovniku sudionika sredstava ciljanog stambenog zajma u svrhe predviđene stavkom 2. dijela 1. članka 14. ovog Saveznog zakona, država je ispunjenje svojih obveza po pitanju osiguranja stanova. vojnik.

Članak 12. Prava članova obitelji sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke, isključenih s popisa osoblja vojne jedinice u vezi sa smrću ili smrću, priznavanjem nestalih ili proglašavanjem mrtvima

1. U slučaju da je sudionik štedno-hipotekarnog sustava isključen s popisa osoblja vojne jedinice u vezi sa njegovom smrću ili smrću, priznaje se nestalim na način propisan zakonom ili kad je proglašen mrtvim, članovi njegove obitelji imaju pravo koristiti sredstva navedena u stavcima 1. i 3. dijela 1. članka 4. ovog Saveznog zakona, u svrhu stjecanja stambenih prostora ili stambenih prostorija u vlasništvo ili u druge svrhe. U tom je slučaju osobni štedni račun sudionika zatvoren. U svrhe ovog Saveznog zakona, članovi obitelji vojnika uključuju:

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)

1) supružnik ili supružnik;

2) maloljetna djeca;

3) djeca starija od osamnaest godina koja su postala invalidima prije nego napune osamnaest godina;

4) djeca mlađa od dvadeset i tri godine koja redovno studiraju u obrazovnim institucijama;

(kako je izmijenjen i dopunjen Federalnim zakonom od 02.07.2013. N 185-FZ)

5) osobe koje su uzdržavane od vojnika.

2. Ciljani stambeni zajam koji je dobio sudionik u sustavu štednje i hipoteke, isključen s popisa vojne jedinice na osnovi navedenom u dijelu 1. ovog članka, ubraja se u obveze države prema sudioniku i ne podliježe povratu članova njegove obitelji.

3. Članovi obitelji sudionika u akumuliranom hipotekarnom sustavu navedenom u dijelu 1. ovog članka i koji su koristili ciljani stambeni zajam za dobivanje hipotekarnog zajma (zajma) mogu preuzeti svoje obveze po navedenom hipotekarnom zajmu (zajmu). Ako se ugovor o zajmu (ugovor o zajmu) ponovno izda osobi koja je preuzela obveze sudionika, ta osoba dobiva pravo da nastavi s otplatom hipotekarnog zajma (zajma) na teret obračunskih sredstava na osobni štedni račun sudionika do datuma navedenog u ugovoru za davanje ciljanog stambenog zajma za otplatu obveza po hipotekarnom zajmu (zajmu). U ovom slučaju, osobni štedni račun sudionika zatvara se od 1. dana u mjesecu koji slijedi dan navedenog datuma.

Članak 13. Otvaranje i zatvaranje evidentiranih štednih računa sudionika

1. Osnova za otvaranje registriranog štednog računa sudionika je upis podataka o njemu u registar sudionika.

2. Nakon što je sudionik u akumuliranom hipotekarnom sustavu otpušten iz vojne službe i u slučajevima predviđenim člankom 12. ovog Saveznog zakona, osobni akumulacijski račun sudionika se zatvara i ukida se njegovo sudjelovanje u akumulacijskom hipotekarnom sustavu. Postupak korištenja akumuliranih sredstava nakon zatvaranja evidentiranog štednog računa sudionika utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

3. U slučaju da sudionik u akumuliranom hipotekarnom sustavu stekne stan tijekom razdoblja služenja vojnog roka na štetu dijela ušteđevine korištenjem ciljanog stambenog zajma i otplate ovog zajma otkazom sudionika odlukom saveznog izvršnog tijela u kojem je služio vojni rok, o isključenju sudionika iz registar sudionika i na temelju svog izvještaja (prijave), ovlašteno savezno tijelo osigurava da sudioniku omoguće salde novčane štednje i zatvara osobni račun sudionika.

4. U slučaju predviđenom stavkom 3. dijela 3. članka 9. ovog Saveznog zakona, kao i u slučaju da, pri prijevremenom otpuštanju sudionika u akumulacijskom i hipotekarnom sustavu iz vojne službe, ne postoje osnovi predviđeni stavcima 1., 2. i 4. članka 10. ovog Saveznog zakona, registrirani štedni račun je zatvoren, a iznos nagomilanih doprinosa i ostalih primitaka evidentiranih na osobnom štednom računu sudionika podliježe povratu u savezni proračun.

(izmijenjeno i dopunjeno Federalnim zakonima od 04.12.2007. N 324-FZ, od 25.06.2012. N 90-FZ)

Poglavlje 4. KORIŠTENJE ZBIRKI ZA STAMBENU PODRŠKU

KAD SUDIONICI DOBIJU SUSTAV ZBIRKE I HIPOTEKE

NAMJENA STAMBENIH KREDITA

Članak 14. Pravo sudionika u akumulacijskom i hipotekarnom sustavu na primanje ciljanog stambenog zajma

1. Svaki sudionik u sustavu akumulacije i hipoteke, najmanje nakon tri godine svog sudjelovanja u sustavu akumulacije i hipoteke, ima pravo sklopiti ciljani ugovor o stambenom zajmu s ovlaštenim saveznim tijelom kako bi:

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

1) stjecanje stambenog prostora ili stambenog prostora, stjecanje zemljišna parcelazauzeta stečenim stambena zgrada bilo dio stambene zgrade i potreban za njihovu upotrebu, radi osiguranja stečenih stambenih prostora ili stambenih prostora, navedene zemljišne čestice, kao i stjecanje stambenih prostora ili stambenih prostora prema ugovoru o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji;

(Klauzula 1 izmijenjena i dopunjena Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)

2) plaćanje početne uplate za stjecanje stambenog prostora ili stambenog prostora uz pomoć hipotekarnog kredita (zajma), stjecanje zemljišne čestice koju zauzima stečena stambena zgrada ili dio stambene zgrade i potrebno za njihovo korištenje, plaćanje dijela cijene ugovora za sudjelovanje u zajedničkoj gradnji korištenjem hipotekarnog kredita (zajam) i (ili) otplata obveza po hipotekarnom zajmu (zajmu);

(Klauzula 2 izmijenjena i dopunjena Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)

3) je postala nevaljana. - Savezni zakon od 28. lipnja 2011. N 168-FZ.

2. Standardni ugovor o ciljanom stambenom zajmu koji se daje sudioniku u sustavu akumulacije i hipoteke, kao i postupak upisa hipoteke, odobrava savezno izvršno tijelo koje je ovlastila vlada Ruske Federacije.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2008. N 160-FZ)

3. Ciljani stambeni zajam daje se na razdoblje sudionika akumulacijskog hipotekarnog sustava vojne službe i u tom je razdoblju beskamatni.

4. Maksimalna veličina ciljanog stambenog zajma ne može biti veća ukupan iznos procijenjeni ukupni doprinos i prihod od ulaganja u stambenu štednju evidentirani na računu osobne štednje na dan ciljanog stambenog zajma.

5. Ciljani stambeni zajam za otplatu obveza po hipotekarnom zajmu (zajmu) daje se u skladu s rasporedom otplate ovog zajma (zajma), utvrđenim odgovarajućim sporazumom, ali ne češće od jednom mjesečno, dok iznos osiguranih sredstava ne smije prelaziti stvarni iznos sredstava, na računu osobne štednje sudionika na kraju mjeseca koji prethodi sljedećoj uplati.

6. Izvor osiguranja ciljanog stambenog zajma sudioniku u akumulacijskom i hipotekarnom sustavu je ušteda za stanovanje, evidentirana na osobnom akumulacijskom računu sudionika.

7. Od datuma davanja ciljnog stambenog zajma, prihod se evidentira na osobnom štednom računu sudionika na temelju stanja štednje za stanovanje, evidentiranog na ovom računu.

8. Ciljani stambeni zajam za sudjelovanje u zajedničkoj gradnji daje se u slučaju da sudionik u sustavu akumulacije i hipoteke podnese ugovor o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji, a u slučaju korištenja kreditnih (posuđenih) sredstava i ugovor o kreditu (ugovor o zajmu). Vlada Ruske Federacije ima pravo utvrditi dodatne zahtjeve za objekt zajedničke gradnje i (ili) investitora koji izvodi zajedničku gradnju koristeći sredstva ciljanog stambenog zajma.

(dio osam uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

9. Sredstva ciljanog stambenog zajma može koristiti sudionik u sustavu akumulacije i hipoteke za plaćanje troškova povezanih s izvršenjem transakcija za stjecanje stambenih prostora ili stambenih prostora, stjecanjem zemljišne čestice koju zauzima stečena stambena zgrada ili dio stambene zgrade i koja je potrebna za njihovo korištenje, i ( ili) izvršenje ugovora o zajmu (ugovor o zajmu), uključujući ovjerenu hipoteku, uključujući plaćanja zajmodavcu u vezi s izdavanjem zajma (zajma), plaćanje usluga za odabir i registraciju stambenog prostora ili stambenog prostora, zemljišta, plaćanje usluga procjenitelja, kao i troškove za osiguranje od rizika u skladu s uvjetima navedenih ugovora ili hipoteke. Naknade za usluge i radove navedene u ovom članku mogu se izvršiti na teret ciljanog stambenog zajma, pod uvjetom da pružene usluge i radovi udovoljavaju uvjetima utvrđenim od strane ovlaštenog saveznog tijela.

(Deveti dio uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ, revidiranim Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)

10. Ovlašteno savezno tijelo ima pravo utvrditi standarde za pružanje hipotekarnog zajma (zajma) sudionicima u sustavu štednje i hipoteke.

(deseti dio uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

Članak 15. Posebnosti otplate ciljanog stambenog zajma

1. Otplatu ciljanog stambenog zajma provodi ovlašteno savezno tijelo kada sudionik akumulativnog hipotekarnog sustava koji je primio ciljani stambeni zajam ima osnove navedene u članku 10. ovog Saveznog zakona, kao i u slučajevima navedenim u članku 12. ovog saveznog zakona.

2. U slučaju prijevremenog otpuštanja sudionika u akumuliranom hipotekarnom sustavu iz vojne službe, ako nije imao osnove predviđene stavkom 1., 2. i 4. članka 10. ovog Saveznog zakona, počev od dana otkaza na ciljanom stambenom zajmu, kamate se obračunavaju po stopi utvrđenoj sporazumom o pružanje ciljanog stambenog zajma. Istodobno, sudionik u ostavci u sustavu akumulacije i hipoteke dužan je vratiti iznose koje je ovlašteno savezno tijelo platilo za otplatu ciljanog stambenog zajma, kao i platiti kamate na taj zajam u mjesečnim ratama u roku koji ne prelazi deset godina. Prihod od kamata na ciljani stambeni zajam prihod je od ulaganja. Na preostalo stanje ciljanog stambenog zajma obračunavaju se kamate.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

3. Ciljni stambeni kredit može se otplatiti prije roka. Ako sudionik nastavi otplaćivati \u200b\u200bakumulirani i hipotekarni sustav vojne službe prema ugovoru nakon otplate ciljanog stambenog zajma, obračunavanja na osobni račun akumulatora vrše se općenito.

Poglavlje 5. ULAGANJE AKUMULACIJA ZA STAMBENU PODRŠKU

Članak 16. Dopuštena imovina (investicijski objekti)

1. Uštede za stanovanje mogu se rasporediti u sljedeće klase imovine:

1) državni vrijednosni papiri Ruske Federacije;

2) državne vrijednosne papire sastavnica Ruske Federacije;

3) obveznice ruskih izdavatelja uz vrijednosne papire navedene u odredbama 1. i 2. ovog dijela;

4) dionice ruskih i stranih izdavatelja;

(Klauzula 4 izmijenjena i dopunjena Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

4.1) potvrde ruskih depozitara;

(Klauzula 4.1. Uvedena Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

5) vrijednosni papiri osigurani hipotekom izdani u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;

6) investicijske dionice investicijski fondoviformirana u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;

(Klauzula 6 izmijenjena i dopunjena Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

7) sredstva u rubaljima na računima kod kreditnih institucija;

8) depoziti u rubljama kod kreditnih institucija;

9) strana valuta na račune kod kreditnih institucija;

10) depozitne potvrde;

(Stavak 10. uveden Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)

11) hipoteke koje su založili sudionici u sustavu štednje i hipoteke.

(Klauzula 11. uvedena Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)

2. Nije dopušteno stavljanje štednje za stanovanje u investicijske objekte koji nisu predviđeni ovim Saveznim zakonom.

3. Uštede za stanovanje ne mogu se koristiti za:

1) stjecanje vrijednosnih papira čiji su izdavatelji društva za upravljanje, brokeri, kreditne i osiguravajuće organizacije, specijalizirani depozitar i revizori s kojima su sklopljeni ugovori o uslugama;

2) stjecanje vrijednosnih papira izdavatelja u odnosu na koje se provode mjere prethodnog postupka, ili je uveden stečajni (stečajni) postupak (nadzor, financijska sanacija, vanjsko upravljanje, stečajni postupak), ili se takav postupak primjenjuje u posljednje dvije godine.

4. Raspored štednje za stanovanje:

1) imovina navedena u stavku 1. dijela 1. ovog članka dopuštena je samo ako cirkulira na tržištu vrijednosnih papira ili ih je Vlada Ruske Federacije izdala posebno za plasiranje sredstava institucionalnih investitora;

2) imovina navedena u odredbama 2. - 5. dijela 1. ovog članka dopuštena je samo ako je primljena u javni promet u skladu sa Saveznim zakonom br. 39-FZ od 22. travnja 1996. "O tržištu vrijednosnih papira";

(Klauzula 2 izmijenjena i dopunjena Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

3) imovina navedena u odredbama 7. - 9. dijela 1. ovog članka dopuštena je samo u onim kreditnim institucijama koje ispunjavaju uvjete utvrđene člankom 23. ovog Saveznog zakona.

5. Društvo za upravljanje, djelujući kao povjerenik štednje za stambeno zbrinjavanje, ima pravo, uz poštivanje zahtjeva utvrđenih propisima Središnje banke Ruske Federacije s ciljem ograničavanja rizika, zaključivati \u200b\u200bugovore koji su izvedeni financijski instrumenti.

(izmijenjeno i dopunjeno Federalnim zakonima od 25.11.2009. N 281-FZ, od 23.07.2013. N 251-FZ)

6. Vlada Ruske Federacije može uspostaviti dodatna ograničenja na ulaganje štednje za stambeno zbrinjavanje u određene klase imovine predviđene ovim Saveznim zakonom.

6.1. Kako bi štednju za stanovanje smjestila u imovinu navedenu u odredbi 8. dijela 1. ovog članka, Središnja banka Ruske Federacije formira popise kreditnih institucija koje udovoljavaju zahtjevima predviđenim ovim Saveznim zakonom i regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije i regulatornim aktima Centralne banke. Banka Ruske Federacije, a također stavlja navedene popise na vlastito web mjesto u informacijskoj i telekomunikacijskoj mreži "Internet".

(Dio 6.1. Uveden je Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

7. Ako se utvrdi da sastav imovine koja čini portfelj ulaganja nije u skladu sa zahtjevima utvrđenim ovim Saveznim zakonom, drugim regulatornim pravnim aktima, propisima Središnje banke Ruske Federacije i (ili) investicijskom izjavom koja proizlazi iz okolnosti izvan kontrole društva za upravljanje, sastav investicijskog portfelja mora se prilagoditi u roku predviđenom dijelom 10. članka 27. ovog Saveznog zakona. Mjere za usklađivanje sastava imovine s navedenim zahtjevima društvo za upravljanje provodi na načine koji najbolje odgovaraju interesima sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke.

Članak 17. Ugovor o povjerenju upravljanja štednjom za stanovanje

1. Upravljanje štednjom za stanovanje (u daljnjem tekstu - upravljanje povjerenjem) provodi se na temelju sporazuma o upravljanju povjerenjem.

2. Prema sporazumu o upravljanju povjerenjima, ovlašteno savezno tijelo prenosi štednju za stanovanje u upravljanje povjerenjem upravitelju povjerenja - društvu za upravljanje, a upravitelj povjerenja se obvezuje da će izvršiti upravljanje povjerenjem u skladu s ovim Saveznim zakonom kako bi se osiguralo pravo sudionika u akumulacijskom i hipotekarnom sustavu na korištenje ušteđevine. Središnja banka Ruske Federacije odobrava model ugovora o povjerenju.

3. Osnivač povjerenja je Ruska Federacija. U ime Ruske Federacije, prava osnivača upravljanja povjerenjem vrši ovlašteno savezno tijelo. Na temelju ovog Saveznog zakona, korisnik prema sporazumu o upravljanju povjerenjem je Ruska Federacija koju predstavlja ovlašteno savezno tijelo.

4. Sredstva prenesena na upravljanje povjerenjem društva za upravljanje i prihodi od ulaganja ne prelaze u vlasništvo upravitelja povjerenja. Prihod od ulaganja pripisuje se rastu sredstava prenesenih u povjerenje.

5. Povjerenik ima pravo raspolagati štednjom za stambeno zbrinjavanje isključivo u svrhu provedbe ovog Saveznog zakona i u skladu s ograničenjima koja on predviđa.

6. Cilj upravljanja povjerenjem je ušteda za osiguravanje stana. Ciljevi upravljanja povjerenjem su očuvanje i povećanje vrijednosti neto imovine formirane na račun sredstava prenesenih u povjerenje, podložno interesima sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke.

7. Povjerenik je dužan osigurati odvojeno računovodstvo za imovinu koja čini portfelj ulaganja.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

8. Imovina u povjerenju u skladu s ugovorom o povjerenju ne može predstavljati jamstvo za bilo kakve obveze osnivača povjerenja, povjerenika ili drugih osoba, osim za obveze povezane s financiranjem plaćanja predviđenih ovim Saveznim zakonom.

9. Ugovorom o povjerenju utvrđuje se iznos i postupak plaćanja usluga specijaliziranog depozitara prema sporazumu s ovlaštenim saveznim tijelom, kao i postupak za smanjenje iznosa naknade povjerenika i potrebnih troškova za ulaganje ušteđevine za stanovanje u odnosu na vrijednost neto imovine koja se drži u povjerenju, prema kako se štednja za stanovanje, prenesena na povjerenje, povećava.

10. Ugovor o upravljanju povjerenjem zaključuje se na razdoblje od tri godine s pravom na njegovo produljenje. Postupak i uvjeti za produženje sporazuma utvrđuje Središnja banka Ruske Federacije.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

11. Povjerenik će osobno upravljati povjerenikom.

12. Sporazum o upravljanju povjerenjem, osim slučajeva predviđenih Građanski zakonik Ruske Federacije, ukida se zbog:

1) suspenzija dozvole izdane društvu za upravljanje za upravljanje investicijskim fondovima, udjelnim investicijskim fondovima i nedržavnim mirovinskim fondovima ili otkazivanje takve licence;

2) uvođenje postupaka insolventnosti (stečaja) protiv društva za upravljanje (nadzor, financijski oporavak, vanjsko upravljanje, stečajni postupak);

3) donošenje odluke o likvidaciji društva za upravljanje.

13. Sporazum o upravljanju povjerenjem raskida se od dana donošenja odgovarajuće odluke ili, ako takvu odluku donese sud, od dana stupanja na snagu takve odluke.

14. Ovlašteno savezno tijelo dužno je odustati od sporazuma o upravljanju povjerenjem u slučaju:

1) nepridržavanje društva za upravljanje zahtjevima utvrđenim u dijelu 20. članka 20. ovog Saveznog zakona, osim zahtjeva za dozvolu za obavljanje djelatnosti upravljanja investicijskim fondovima, udjelnim investicijskim fondovima i nedržavnim mirovinskim fondovima i zahtjeva za osiguranjem odgovornosti u skladu s člankom 31. ovog Saveznog zakona. ;

2) kršenje od strane društva za upravljanje zahtjeva za sastavom imovine u koju se može uložiti štednja za stanovanje, ako je takva povreda nastala kao rezultat postupanja društva za upravljanje;

3) kršenje zahtjeva utvrđenih članovima 5. i 6. članka 25. ovog Saveznog zakona od strane društva za upravljanje;

3.1) kršenje obveze utvrđene člankom 20. dijela 2. članka 2. ovog Saveznog zakona od strane društva za upravljanje;

(Klauzula 3.1. Uvedena je Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)

4) ponovljeno kršenje postupka i uvjeta za prilagodbu ukupnog portfelja ulaganja od strane društva za upravljanje u roku od jedne godine;

5) ponovljeno kršenje tijekom godine za više od 10 radnih dana rokova za podnošenje izvještaja i drugih podataka od strane društva za upravljanje nadležnom saveznom tijelu ili Centralnoj banci Ruske Federacije;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

6) ponovljena kršenja od strane društva za upravljanje tijekom godine rokova za prijenos kopija primarnih dokumenata u specijalizirani depozitar u odnosu na imovinu koja predstavlja štednju za stanovanje;

7) neuspjeh društva za upravljanje u roku od 10 radnih dana u operacijama vezanim uz ulaganje štednje za stanovanje, iz osnova predviđenih dijelom 7. članka 31. ovog Saveznog zakona.

(Četrnaesti dio izmijenjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

15. Razdoblje obavijesti ovlaštenog saveznog tijela društva za upravljanje o otkazivanju navedenog sporazuma predviđenog sporazumom o upravljanju povjerenjima ne može biti duže od sedam dana prije dana njegovog raskida.

16. Po prestanku ugovora o upravljanju, imovina koja se drži u povjerenju prema odgovarajućem ugovoru podliježe prenosu na povjerenje na način i u roku koji odredi Centralna banka Ruske Federacije.

(izmijenjeno i dopunjeno Federalnim zakonima od 04.12.2007. N 324-FZ, od 23.07.2013. N 251-FZ)

17. Broj društava za upravljanje s kojima je ovlašteno savezno tijelo sklopilo sporazume o upravljanju povjerenjima mora biti najmanje dva za svaki mandat za ulaganje. Ako je broj društava za upravljanje za jedan investicijski mandat manji od dva, za taj se investicijski mandat održava natječaj u skladu s ovim Saveznim zakonom.

(Sedamnaesti dio izmijenjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

Članak 18. Sporazum o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga ovlaštenom saveznom tijelu

1. Pružanje usluga čuvanja potvrda o vrijednosnim papirima u dokumentarnom obliku i knjiženje prava na vrijednosnim papirima u koje je uložena ušteđevina za stanovanje, kao i kontrola raspolaganja tom ušteđevinom od strane specijaliziranog depozitara, provode se na temelju sporazuma o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu i ugovorima o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga tvrtkama za upravljanje.

2. Ugovorom o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu, specijalizirani depozitar uz naknadu utvrđen spomenutim sporazumom u skladu s ovim Saveznim zakonom obvezuje se pružiti ovlaštenom saveznom tijelu usluge specijaliziranog depozitara, a ovlašteno savezno tijelo obvezuje se prihvatiti i platiti takve usluge na način propisan člankom 17. i 19. ovog Saveznog zakona. Iznos plaćanja usluga specijaliziranog depozitara u odnosu na vrijednost neto imovine koju imaju društva za upravljanje koja su sklopila ugovore sa specijaliziranim depozitarom smanjuje se povećanjem akumulacija stambenog osiguranja prenesenih na društva za upravljanje.

3. Rok trajanja ugovora o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga je pet godina. Rok trajanja ovih sporazuma sklopljenih u prve dvije godine od dana stupanja na snagu ovog Saveznog zakona je dvije godine.

4. Središnja banka Ruske Federacije odobrava obrazac sporazuma o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga ovlaštenom saveznom tijelu.

(izmijenjeno i dopunjeno Federalnim zakonima od 23.07.2008. N 160-FZ, od 23.07.2013. N 251-FZ)

5. Sporazum o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu trebao bi sadržavati odredbe kojima se utvrđuju:

1) postupak izvršavanja od strane specijaliziranog depozitara obveza utvrđenih ovim Saveznim zakonom i odgovornosti specijaliziranog depozitara za neizvršenje tih obveza;

2) iznos i postupak plaćanja društava za upravljanje za usluge specijaliziranog depozitara koje se pružaju ovlaštenom saveznom tijelu;

3) razloge i postupak za promjenu i prijevremeni raskid ugovora;

4) odgovornost specijaliziranog depozitara za usklađenost specijaliziranog depozitara s dodatnim zahtjevima koje je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije tijekom trajanja sporazuma;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

5) rok ugovora;

6) ostale predviđene odredbe model ugovora o pružanju usluga specijaliziranog depozitara.

6. Ugovor o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu raskida se zbog:

1) suspenzija licence izdane specijaliziranom depozitaru za obavljanje depozitarnih djelatnosti ili dozvola za rad specijaliziranog depozitara investicijskih fondova, uzajamnih fondova i nedržavnih mirovinskih fondova ili otkazivanje takvih licenci;

2) uvođenje postupaka insolventnosti (stečaja) u odnosu na specijalizirani depozitar (nadzor, financijska sanacija, vanjsko upravljanje, stečajni postupak);

3) donošenje odluke o likvidaciji specijaliziranog depozitara;

4) odbijanje ovlaštenog saveznog tijela od navedenog sporazuma.

7. Ugovor o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu raskida se od datuma donošenja odgovarajuće odluke ili, ako takvu odluku donosi sud, od datuma stupanja na snagu takve odluke.

8. Ovlašteno savezno tijelo dužno je povući se iz sporazuma o pružanju usluga specijaliziranog depozitara nadležnom saveznom tijelu ako specijalizirani depozitar ne udovoljava uvjetima utvrđenim člankom 21. ovog Saveznog zakona, kao i u slučaju ponovljene povrede postupka i uvjeta obavještavanja ovlaštenog saveznog tijela ili Središnjeg Banke Ruske Federacije o kršenjima otkrivenim tijekom obavljanja aktivnosti u skladu s navedenim sporazumom. O raskidu ugovora o pružanju usluga specijaliziranog depozitara, ovlašteno savezno tijelo obavijestit će ovlašteni savezni organ najmanje sedam dana prije datuma raskida ugovora.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

9. Postupak prijenosa vrijednosnih papira i dokumenata u novi specijalizirani depozitar u slučaju raskida (raskida) sporazuma o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu i (ili) društvima za upravljanje utvrđuje Središnja banka Ruske Federacije.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

Članak 19. Sporazumi o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga društvima za upravljanje

1. Skladištenje certifikata o vrijednosnim papirima u dokumentarnom obliku i upis prava na vrijednosne papire u koje se ulaže štednja za stanovanje vrši specijalizirani depozitar na temelju sporazuma o pružanju usluga tvrtkama za upravljanje. Ugovori o pružanju usluga specijaliziranog depozitara društvima za upravljanje sklapaju se između specijaliziranog depozitara s kojim je ovlašteno savezno tijelo sklopilo ugovor o pružanju usluga specijaliziranog depozitara i društava za upravljanje.

2. Središnja banka Ruske Federacije odobrava model sporazuma o pružanju usluga specijaliziranog depozitara društvu za upravljanje.

(izmijenjeno i dopunjeno Federalnim zakonima od 23.07.2008. N 160-FZ, od 23.07.2013. N 251-FZ)

3. Ugovorom o pružanju usluga specijaliziranog depozitara društvima za upravljanje utvrđuje se postupak specijaliziranog depozitara za obavljanje depozitarnih aktivnosti, iznos i postupak plaćanja društva za upravljanje uslugama specijaliziranog depozitara, postupak plaćanja društava za upravljanje uslugama specijaliziranog depozitara koje se pružaju ovlaštenom saveznom tijelu prema sporazumu koji zaključuju specijalizirani depozitar i ovlašteni savezni tijelo u skladu s ovim Saveznim zakonom, kao i drugim odredbama predviđenim uzorkom sporazuma o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga tvrtkama za upravljanje.

Članak 20. Društvo za upravljanje

1. Samo društva za upravljanje izabrana prema rezultatima natječaja koja imaju licence za upravljanje investicijskim fondovima, udjelnim investicijskim fondovima i nedržavnim mirovinskim fondovima, koja imaju osiguranu odgovornost u skladu s člankom 31. ovog Saveznog zakona, koja odgovara onima koja je utvrdila Središnja banka, mogu upravljati štednjom za stanovanje. Ruske Federacije na zahtjeve za dovoljnošću vlastitih sredstava, koje nisu povezane osobe specijaliziranog depozitara ili njegove podružnice, koje su usvojile kodeks profesionalne etike koji udovoljava zahtjevima ovog Saveznog zakona i koje su sa specijaliziranim depozitarom zaključile ugovore o pružanju usluga u skladu s člankom 19. ovog Saveznog zakona Istodobno, dioničari (sudionici) društva za upravljanje koje provodi upravljanje povjerenjem ne mogu uključivati \u200b\u200borganizacije registrirane u stranim zemljama, u kojima povoljna porezni režim i / ili ne predviđa otkrivanje i pružanje informacija tijekom provođenja financijske transakcije, ili na teritoriju Ruske Federacije, gdje je predviđen poseban porezni režim (offshore zone).

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

2. Društvo za upravljanje dužno je:

1) uložiti štednju za stanovanje u interesu sudionika u sustavu štednje i hipoteke;

2) snosi odgovornost utvrđenu ovim Saveznim zakonom i sporazumom o upravljanju povjerenjem za usklađenost ulaganja ušteđevine za stambeno zbrinjavanje sa zahtjevima ovog Saveznog zakona;

3) uložiti uštede za stanovanje na temelju potrebe da se osiguraju načela pouzdanosti, likvidnosti, profitabilnosti i diverzifikacije;

4) obavlja poslove štednje za stanovanje pod nadzorom specijaliziranog depozitara;

5) raskinuti brokerske ugovore i poduzeti mjere za povrat sredstava ako brokeri angažirani za obavljanje transakcija s ušteđevinom za stanovanje prestanu ispunjavati zahtjeve ovog Saveznog zakona i propisa Centralne banke Ruske Federacije;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

6) raskinuti ugovore s kreditnim institucijama, zatvoriti račune i poduzeti mjere za povrat sredstava u slučaju da kreditne institucije prestanu ispunjavati zahtjeve ovog Saveznog zakona;

7) redovito izračunava trenutnu tržišnu vrijednost i vrijednost neto imovine koja se drži u povjerenju u skladu s propisima Centralne banke Ruske Federacije;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

8) ostvariti prava ovjerena vrijednosnim papirima u koje se ulaže štednja za stanovanje, u interesu sudionika u akumulacijskom i hipotekarnom sustavu;

9) prodaje vrijednosne papire koji se drže u povjerenju, u pravilu, po cijeni koja nije niža od tržišne, a također kupuje vrijednosne papire u pravilu po cijeni koja nije viša od tržišne. U svrhu ovog Saveznog zakona, tržišna cijena znači cijenu utvrđenu u skladu s postupkom koji je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije. Izvješće o transakcijama provedenim s odstupanjem od tržišnih cijena podnosi se Centralnoj banci Ruske Federacije i ovlaštenom saveznom tijelu. Obrazac izvještaja uspostavlja Centralna banka Ruske Federacije;

(izmijenjeno i dopunjeno Federalnim zakonima od 04.12.2007. N 324-FZ, od 23.07.2013. N 251-FZ)

10) prijenos ovlaštenog saveznog tijela na uštede za stanovanje u skladu s prognozom potrebe za stanovanjem koje je izvršilo ovlašteno savezno tijelo fondovi za isplate iz ušteđevine za stanovanje i ugovor o povjerenju;

11) otkriti, u skladu s odredbom 2. dijela 7. članka 24. ovog Saveznog zakona, podatke o sastavu dioničara (članova) društva za upravljanje i njihovih udjela u kapitalu, kao i o povezanim osobama. Uvjeti i postupak podnošenja navedenih podataka ovlaštenom saveznom tijelu utvrđeni su ugovorom o povjerenju;

12) pridržavati se kodeksa profesionalne etike;

13) godišnje provoditi revizija financijski (računovodstveni) izvještaji;

14) podnijeti ovlaštenom saveznom tijelu i Središnjoj banci Ruske Federacije izvješće o ulaganju štednje za stanovanje i izvještaj o prihodima od ulaganja na način i u rokovima utvrđenim sporazumom o povjerenju;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

15) obavijestiti ovlašteno savezno tijelo o suspenziji licence ili oduzimanju licence, o promjenama u osnivačkim dokumentima društva za upravljanje, sastavu dioničara (sudionika), upravljačkom timu, sastavu zaposlenika društva za upravljanje koji osiguravaju ulaganje ušteđevine za stanovanje i sastavu povezanih osoba na način i u roku utvrđenom ugovorom o povjerenju;

16) obavljati, na štetu uštede za stanovanje, transakcije s vrijednosnim papirima navedenim u odredbama stavaka 2. - 5. dijela 1. članka 16. ovog Saveznog zakona, samo na organiziranim aukcijama;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 21.11.2011. N 327-FZ)

17) prijenos u specijalizirani depozitar za knjigovodstvo i (ili) skladištenje imovine u koju se ulaže štednja za stanovanje, ako je za određene vrste imovina nije drugačije propisana regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije;

18) prijenos u specijalizirani depozitar kopija svih primarnih dokumenata u vezi s imovinom u koju se ulaže ušteđevina za stanovanje, najkasnije radnim danom koji slijedi dan kada su sastavljeni ili primljeni;

19) izrađuje i pridržava se internih propisa za transakcije štednje za stanovanje, kojima se utvrđuje:

a) postupak donošenja i provedbe odluka o ulaganju ušteđevine za stanovanje;

b) postupak za vršenje kontrole nad rizicima pri obavljanju poslova ulaganja štednje za stanovanje;

c) postupak za vršenje nadzora nad korištenjem i sigurnošću štednje za stanovanje, prenesene na upravljanje povjerenjem društva za upravljanje;

d) postupak organiziranja protoka dokumenata u društvu za upravljanje, kao i između društva za upravljanje i specijaliziranog depozitara;

e) postupak osiguranja zaštite službenih podataka o operacijama ulaganja štednje za stanovanje od neovlaštenog pristupa;

20) udovoljava ostalim zahtjevima predviđenim ovim Saveznim zakonom, drugim saveznim zakonima, regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije i regulatornim aktima Središnje banke Ruske Federacije.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

Članak 21. Specijalizirani depozitar

1. Pružanje usluga za pohranu potvrda o vrijednosnim papirima u dokumentarnom obliku i računovodstvo prava na vrijednosnim papirima u koje se ulaže ušteđevina za stanovanje, prenosi se na društva za upravljanje povjerenjem, kao i kontrolu raspolaganja tom ušteđevinom može provoditi samo specijalizirani depozitar odabran kao rezultat natječaja. posjeduje licencu za obavljanje depozitarnih djelatnosti i dozvolu za rad specijaliziranog depozitara investicijskih fondova, uzajamnih investicijskih fondova i nedržavnih mirovinskih fondova, koji je osigurao odgovornost u skladu s člankom 31. ovog Saveznog zakona, u skladu sa zahtjevima koje je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije o adekvatnosti vlastitih sredstava u odnosu na opseg imovina koja nije pridružena niti jednom od povjereničkih društava za upravljanje ili njihovih povezanih društava i koja je prihvatila kodeks profesionalne etike koji udovoljava zahtjevima ovog Saveznog zakona. Istodobno, struktura dioničara (sudionika) specijaliziranog depozitara ne može uključivati \u200b\u200borganizacije registrirane u stranim zemljama, koje pružaju povoljan porezni režim i (ili) ne omogućuju otkrivanje i pružanje podataka prilikom obavljanja financijskih transakcija, niti na teritoriju Ruske Federacije gdje posebni porezni režim (offshore zone).

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

2. Specijalizirani depozitar dužan je:

1) snose solidarno s društvom za upravljanje koje je sklopilo ugovor o upravljanju, odgovornost u slučaju neispunjavanja obveza predviđenih ovim člankom;

2) otvoriti zasebni depo račun u ime svakog društva za upravljanje s kojim je sklopljen ugovor o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga radi evidentiranja prava na vrijednosne papire stečene štednjom za stanovanje;

3) vodi evidenciju o pravima na vrijednosnim papirima stečenim kao rezultat ulaganja ušteđevine za stanovanje i evidenciju o prijenosu prava na takve vrijednosne papire, kao i pohranu certifikata o vrijednosnim papirima, ako regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije nije određeno drugačije za određene vrste vrijednosnih papira;

4) prihvatiti i pohraniti kopije svih primarnih dokumenata koji se odnose na štednju za stanovanje, a koje je ovlašteno savezno tijelo prenijelo u društva za upravljanje povjerenjem;

5) obavijestiti ovlašteno savezno tijelo, Središnju banku Ruske Federacije i društvo za upravljanje o kršenjima otkrivenim u procesu nadzora najkasnije jedan radni dan nakon dana njihovog otkrivanja;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

6) obavijestiti ovlašteno savezno tijelo o suspenziji licence ili njezinom opozivu, o promjenama u osnivačkim dokumentima, sastavu dioničara (sudionika), upravljačkom timu, sastavu zaposlenika specijaliziranog depozitara koji pružaju usluge specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu i društvima za upravljanje te sastavu podružnica specijaliziranog društva depozitar na način i u rokovima utvrđenim ugovorom o pružanju usluga specijaliziranog depozitara;

7) više ne vrijedi. - Savezni zakon od 29. lipnja 2015. N 210-FZ;

8) osiguraju prijenos svojih prava i obveza u vezi sa štednjom za stanovanje, formiranom u skladu s ovim Saveznim zakonom, na drugi specijalizirani depozitar u slučaju raskida ugovora o pružanju usluga specijaliziranog depozitara na ovlašteno savezno tijelo ili društva za upravljanje na način i u rokovima utvrđenim navedenim sporazum;

9) podnosi društvu za upravljanje, ovlaštenom saveznom tijelu i Središnjoj banci Ruske Federacije izvješća o obavljanju poslova, vrstama i tržišnoj vrijednosti vrijednosnih papira obračunatih u skladu sa sporazumima o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga ovlaštenom saveznom tijelu i društvu za upravljanje, u obliku i na vrijeme, koje uspostavlja Centralna banka Ruske Federacije;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

10) dostaviti ovlaštenom saveznom tijelu i Središnjoj banci Ruske Federacije podatke o vrijednosti neto imovine koja se drži u fondu temeljem ugovora o povjerenju s društvima za upravljanje, na način i u rokovima utvrđenim sporazumom o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

11) da ne kombinira djelatnosti kao specijalizirani depozitar s drugim licenciranim djelatnostima, osim depozitarnih ili bankarskih djelatnosti, s depozitarnim djelatnostima koje su povezane s obavljanjem depozitarnih poslova prema ugovorima s vrijednosnim papirima na temelju sporazuma s organizatorima trgovine i (ili) klirinškom organizacijom, zaključeni na organiziranim aukcijama;

(Klauzula 11 izmijenjena i dopunjena Saveznim zakonom od 21.11.2011. N 327-FZ)

12) otkriti, u skladu s odredbom 2. dijela 7. članka 24. ovog Saveznog zakona, podatke o sastavu dioničara (sudionika) i njihovim udjelima u kapitalu, kao i o povezanim osobama. Uvjeti i postupak dostavljanja navedenih podataka ovlaštenom saveznom tijelu utvrđeni su sporazumom o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu;

13) pridržavati se kodeksa profesionalne etike;

14) godišnje provodi reviziju financijskih (računovodstvenih) izvještaja;

15) vrši kontrolu usklađenosti aktivnosti za raspolaganje štednjom za stanovanje, koje je ovlašteno savezno tijelo prenijelo na društva za upravljanje povjerenjem, sa zahtjevima ovog Saveznog zakona, drugih regulatornih pravnih akata, regulatornih akata Središnje banke Ruske Federacije i investicijske izjave društva za upravljanje;

16) prati utvrđivanje vrijednosti neto imovine koju društva za upravljanje drže u povjerenju;

17) vrši kontrolu nad prijenosom sredstava od strane društava za upravljanje ovlaštenom saveznom tijelu za korištenje sudionika u sustavu akumulacije i hipoteke;

18) udovoljava ostalim zahtjevima predviđenim ovim Saveznim zakonom, drugim saveznim i drugim regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije, regulatornim aktima Središnje banke Ruske Federacije i relevantnim ugovorima s ovlaštenim saveznim tijelom i društvima za upravljanje.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

Članak 22. Posrednik koji obavlja poslove s uštedom za stanovanje

1. Da bi obavljao transakcije s ušteđevinom za stanovanje, broker mora zadovoljiti sljedeće zahtjeve:

1) imati najmanje pet godina iskustva u obavljanju brokerskih poslova na tržištu vrijednosnih papira, imati licencu profesionalni sudionik tržište vrijednosnih papira;

2) udovoljavati zahtjevima koje je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije o dostatnosti vlastitih sredstava za profesionalne sudionike na tržištu vrijednosnih papira koji se bave brokerskim djelatnostima i udovoljavati ostalim zahtjevima koje je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije koji ograničavaju rizike od transakcija s vrijednosnim papirima;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

3) biti sudionik organiziranog trgovanja;

(Klauzula 3 izmijenjena i dopunjena Saveznim zakonom od 21.11.2011. N 327-FZ)

4) prihvatiti i pridržavati se kodeksa profesionalne etike koji udovoljava zahtjevima ovog Saveznog zakona.

2. Organizacija ne može biti primljena u poslove s uštedom za stanovanje kao posrednik ako:

1) organizacija je bila predmet stečajnih (stečajnih) postupaka (nadzor, financijski oporavak, vanjsko upravljanje, stečajni postupak) ili sankcija u obliku suspenzije licence profesionalnom sudioniku na tržištu vrijednosnih papira ili ukidanja takve licence u posljednje dvije godine;

2) organizacija je imala gubitke na temelju rezultata jedne od posljednje dvije godine ili na zadnji datum izvještavanja;

3) organizacija je podružnica društva za upravljanje ili njegovih podružnica, podružnica specijaliziranog depozitara ili njegovih podružnica.

3. Posrednik koji obavlja transakcije s štednjom za stanovanje mora:

1) otvoriti zasebni bankovni račun (poseban posrednički račun) u kreditnoj instituciji koja udovoljava uvjetima utvrđenim člankom 23. ovog Saveznog zakona za knjiženje sredstava primljenih od strane brokera u skladu s ugovorom zaključenim s društvom za upravljanje;

2) voditi zasebno računovodstvo sredstava primljenih od društva za upravljanje.

4. Posrednik nema pravo koristiti u svoje interese ušteđevinu za stanovanje, primljenu od društva za upravljanje i evidentiranu na zasebnom bankovnom računu (poseban posrednički račun).

Članak 23. Kreditne organizacije u kojima se nalazi štednja za stanovanje

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

1. Kreditne institucije koje obavljaju transakcije s novčanim sredstvima prilikom ulaganja štednje za stanovanje i plaćanja štednje za stanovanje, uključujući stavljanje sredstava na depozite, moraju ispunjavati zahtjeve utvrđene zakonodavstvom Ruske Federacije da kreditne institucije - sudionici sustava obvezno osiguranje depoziti pojedinci u bankama Ruske Federacije. Ova se odredba ne odnosi na otvaranje računa kod kreditnih institucija koje djeluju kao centri za namiru organizatora trgovine.

2. Središnja banka Ruske Federacije ima pravo uspostaviti dodatne zahtjeve za kreditne institucije u kojima se nalazi štednja za stanovanje.

Članak 24. Natječaji za zaključenje sporazuma o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu i sporazumima o povjerenju

1. Ugovor o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu i ugovori o upravljanju povjerenjem zaključuju se između ovlaštenog saveznog tijela i specijaliziranog depozitara, povjerenika, na osnovu rezultata natječaja.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 28.12.2013. N 396-FZ)

2. Natječaji navedeni u dijelu 1. ovog članka provest će se u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o ugovornom sustavu u području nabave robe, radova, usluga za zadovoljavanje državnih i općinskih potreba i u skladu sa zahtjevima ovog Saveznog zakona.

(izmijenjeno i dopunjeno Federalnim zakonima od 02.02.2006. N 19-FZ, od 28.12.2013. N 396-FZ)

3. Specijaliziranom depozitaru dopušteno je sudjelovanje u natječaju za sklapanje sporazuma o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom tijelu koje je u skladu s utvrđenim postupkom dobilo dozvolu za obavljanje depozitarnih djelatnosti i dozvolu za rad specijaliziranog depozitara investicijskih fondova, uzajamnih fondova i nedržavnih mirovinskih fondova, ako to odgovara u vrijeme natječaja, odredbe utvrđene dijelom 1. i stavkom 11. dijela 2. članka 21. ovog Saveznog zakona, te postupci insolventnosti (stečaja) (nadzor, financijski oporavak, vanjsko upravljanje, stečajni postupak) ili sankcije u obliku suspenzije licence za obavljanje depozitarnih djelatnosti ili dozvola za obavljanje djelatnosti specijaliziranog depozitara investicijskih fondova, uzajamnih fondova i nedržavnih mirovinskih fondova ili otkaz naveden licence u posljednje dvije godine prije prijave za sudjelovanje u natječaju.

4. Društvo za upravljanje koje je dobilo, u skladu s utvrđenim postupkom, licencu za upravljanje investicijskim fondovima, uzajamnim investicijskim fondovima i nedržavnim mirovinskim fondovima, ako u vrijeme natječaja nije pridruženo društvo specijaliziranom depozitaru ili njegov povezane osobe i nisu bile podložne postupcima zbog insolventnosti (stečaja) (nadzor, financijski oporavak, vanjsko upravljanje, stečajni postupak) ili sankcijama u obliku suspenzije navedene licence ili njezinog ukidanja u posljednje dvije godine prije prijave za sudjelovanje na natječaju.

5. Investicijski mandat mora biti naveden u uvjetima natječaja za sklapanje ugovora o povjerenju. Mandat za ulaganje može obuhvaćati sve klase ili vrste imovine dopuštene u skladu s ovim Saveznim zakonom, kao i pojedinačne klase ili vrste dopuštene imovine koje mogu biti uključene u izjavu o ulaganju društva za upravljanje.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)

6. Popis zahtjeva za ponuditelje mora sadržavati:

1) zahtjev da sudionik natječaja ima profesionalno iskustvo u obavljanju djelatnosti kao društvo za upravljanje (specijalizirani depozitar) investicijskih fondova, uzajamnih fondova ili nedržavnih mirovinskih fondova;

2) zahtjev za minimalna veličina imovina pod upravljanjem društva za upravljanje za ponuđače iz redova društava za upravljanje;

3) zahtjev za minimalnom veličinom dionički kapital društvo za upravljanje (specijalizirani depozitar);

4) zahtjev za minimalnim brojem klijenata u odnosu na koje se pružaju usluge društva za upravljanje (specijaliziranog depozitara);

5) zahtjevi za profesionalne kvalifikacije i minimalno radno iskustvo zaposlenih u društvu za upravljanje (specijalizirani depozitar);

6) ostale zahtjeve koje je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije u propisima o postupku i uvjetima za održavanje ponuda.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

7. Prijava za sudjelovanje na natječaju mora biti u skladu sa zahtjevima utvrđenim Saveznim zakonom od 5. travnja 2013. N 44-FZ "O ugovornom sustavu u području nabave robe, radova, usluga za zadovoljavanje državnih i općinskih potreba." Uz prijave za sudjelovanje na natječaju, sudionici natječaja dužni su nadležnom saveznom tijelu dostaviti sljedeće podatke i dokumente:

(kako je izmijenjeno Federalnim zakonima od 04.12.2007. N 324-FZ, od 28.12.2013. N 396-FZ)

1) ovjeren od strane revizora bilanca stanja i račun dobiti i gubitka za posljednje tri godine koje su prethodile podnošenju prijave za sudjelovanje u natjecanju;

2) popis podataka o dioničarima (sudionicima), uključujući dioničare (sudionike) dioničara (sudionika), ovjerene od strane voditelja sudionika natječaja, te o drugim povezanim fizičkim i pravnim osobama, uključujući:

a) puno ime i mjesto (adresa) dioničara (sudionika) - pravna osoba, prezime, ime, prezime, državljanstvo i mjesto prebivališta (adresa) dioničara (sudionika) - pojedinca;

b) datum i broj potvrde državna registracija pravna osoba, kao i potvrda o registraciji kod poreznog tijela;

c) podatke o promjenama naziva i organizacijsko-pravnog oblika organizacije;

d) prezime, ime, prezime i mjesto prebivališta (adresa) čelnika izvršnog tijela ili jedinog šefa organizacije;

e) veličinu udjela relevantnog dioničara (sudionika) u odobrenom (udruženom) kapitalu sudionika natječaja;

f) podaci o dioničarima (sudionicima) dioničara (sudionika) (čiji udio u odobrenom (udruženom) kapitalu organizacije prelazi 5 posto), koji sadrže puno ime ili prezime, ime i prezime, identifikacijski broj poreznog obveznika, mjesto ili mjesto prebivališta (adresa) svakog od njih od dioničara (sudionika), kao i veličina njihovog udjela u odobrenom (udruženom) kapitalu;

3) ostale dokumente koje odredi Centralna banka Ruske Federacije.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

8. Za zaključenje sporazuma o pružanju usluga specijaliziranog depozitara odabire se jedan specijalizirani depozitar na temelju rezultata natječaja.

9. Broj društava za upravljanje odabranih na temelju rezultata natječaja za zaključivanje ugovora o upravljanju povjerenjem utvrđuje se uvjetima natječaja. Na temelju rezultata prvog natječaja od datuma stupanja na snagu ovog Saveznog zakona, izabrana su najmanje tri društva za upravljanje koja će zaključiti sporazume o povjerenju. Ako kao rezultat sljedećeg natjecanja ukupno postoje manje od tri društva za upravljanje s kojima su sklopljeni ugovori o upravljanju, a društva za upravljanje koja su primljena na zaključenje tih ugovora na temelju rezultata ovog natječaja, održava se dodatno natjecanje s prilagodbama kriterija odabira.

10. Udio u kojem će se uštede za stanovanje, namijenjene prijenosu na povjerenje, raspodijeliti među društvima za upravljanje s kojima se na temelju rezultata natječaja sklapaju ugovori o upravljanju povjerenstvom, a kriteriji za njegovo utvrđivanje navedeni su u uvjetima natječaja.

11. Specijalizirani depozitar koji je sklopio ugovor o pružanju usluga specijaliziranog depozitara s mirovinskim fondom Ruske Federacije ne može sudjelovati u natječaju za zaključivanje sporazuma o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu.

12. Društvo za upravljanje ili specijalizirani depozitar ne smiju sudjelovati na natječaju ako je ovlašteno savezno tijelo odbilo sklopiti sporazum s navedenim društvom za upravljanje ili specijaliziranim depozitorijom iz osnova predviđenih dijelovima 12. i 14. članka 17. i dijelovima 6. i 8. članka 18. ovog saveznog zakona. , a od takvog odbijanja prošle su manje od dvije godine.

13. Odredbe i uvjete natječaja za zaključivanje sporazuma o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu i ugovorima o upravljanju povjerenjima, kriterije i postupak za utvrđivanje zbirne ponderirane procjene (rejtinga) specijaliziranog depozitara i društva za upravljanje utvrđuje Centralna banka Ruske Federacije.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

Članak 25. Prijenos štednje za stambeno zbrinjavanje od strane ovlaštenog saveznog tijela na društva za upravljanje i posebnosti obavljanja poslova s \u200b\u200btim štednjama

1. Uštede za osiguranje stambenog prostora radi prijenosa na društva za upravljanje formiraju se od doprinosa za štednju i ostalih ušteđevina za osiguranje stanova na osnovama predviđenim ovim Saveznim zakonom, osim sredstava koja im se, sukladno odobrenom godišnjem financijskom planu ovlaštenog saveznog tijela, sudionici šalju na ciljano korištenje. akumulacijski i hipotekarni sustav na štetu štednje za stanovanje tri mjeseca nakon dana primitka od strane nadležnog saveznog tijela štednih uloga i ostale štednje za stanovanje

2. Za obavljanje transakcija s ušteđevinom za stanovanje, društvo za upravljanje mora otvoriti zasebni bankovni račun (zasebni bankovni računi) kod kreditne institucije koja udovoljava zahtjevima članka 23. ovog Saveznog zakona. Sredstva na navedenom računu (računima) ne mogu se naplaćivati \u200b\u200bod obveza ovlaštenog saveznog tijela, specijaliziranog depozitara ili društva za upravljanje koje nisu povezane s ciljanom upotrebom sudionika u akumulacijskom i hipotekarnom sustavu štednje za stanovanje.

3. Prijenos ušteđevine za stanovanje, formirane na način propisan dijelom 1. ovog članka, provodi ovlašteno savezno tijelo njihovim prijenosom na zasebni bankovni račun (zasebni bankovni računi) društava za upravljanje na način i u rokovima utvrđenim ugovorima o povjerenju.

4. Subjekti odnosa o formiranju i ulaganju štednje za stanovanje, ostale osobe uključene u proces ulaganja štednje za stanovanje nemaju pravo na:

1) primati pod uvjetima ugovora o zajmu ili ugovorima o kreditu gotovinu ili drugu imovinu koja se mora vratiti iz ušteđevine za stanovanje;

2) prijenos na zasebni bankovni račun (zasebni bankovni računi) radi obavljanja transakcija s ušteđevinom za stambeno osiguranje koja nije ušteđevina za stambeno osiguranje.

5. Društva za upravljanje prilikom obavljanja poslova s \u200b\u200buštedom za stanovanje nemaju pravo na:

1) otpisati (izdati) sredstva s zasebnog bankovnog računa (zasebni bankovni računi) za obavljanje poslova štednje za stanovanje u svrhe koje nisu ciljevi utvrđeni ovim Saveznim zakonom, i bez prethodnog pristanka specijaliziranog depozitara;

2) besplatno prenijeti uštedu za stambeno zbrinjavanje;

3) osigurati zajmove na štetu štednje za stanovanje;

4) kupuju vrijednosne papire od njihovih povezanih osoba na račun uštede za stanovanje;

5) stječe vlasništvo nad vrijednosnim papirima uključenim u investicijski portfelj;

6) kupnja, na štetu štednje za stanovanje, vrijednosnih papira u vlasništvu društva za upravljanje;

7) prodaju vrijednosnih papira uključenih u investicijski portfelj dioničarima (sudionicima) društva za upravljanje.

6. Prilikom ulaganja ušteđevine za stanovanje, društva za upravljanje nemaju pravo obavljati maržne transakcije.

Članak 26. Izjava o ulaganju društva za upravljanje

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)

1. Zahtjevi za potrebe ulaganja štednje za stanovanje, sastav i struktura investicijskog portfelja utvrđuju se u investicijskoj deklaraciji društva za upravljanje.

2. Izjava o ulaganju društva za upravljanje mora sadržavati:

1) naznaka svrhe ulaganja štednje za stanovanje i opis investicijske politike društva za upravljanje u odnosu na sredstva prenesena u povjerenje;

2) popis investicijskih objekata (vrsta imovine) koje društvo za upravljanje ima pravo steći na račun uštede za stambeno zbrinjavanje koje mu je povjerilo savezno ovlašteno tijelo;

3) opis rizika povezanih s ulaganjem u investicijske objekte (vrste imovine) koje društvo za upravljanje ima pravo steći od ušteđevine za stanovanje, koje mu je savezno ovlašteno tijelo prenijelo na upravljanje povjerenjem;

4) struktura investicijskog portfelja.

(Klauzula 4 izmijenjena i dopunjena Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)

3. Ukinuti. - Savezni zakon od 28. lipnja 2011. N 168-FZ.

4. Izjavu o ulaganju društva za upravljanje odobrava društvo za upravljanje i podnosi ga ovlaštenom saveznom tijelu u roku utvrđenom ugovorom o povjerenju, a u slučaju predviđenom u točki 3.1. Dijela 2. članka 20. ovog Saveznog zakona, u roku utvrđenom od ovlaštenog saveznog tijela.

(Dio 4 izmijenjen Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)

5. Struktura investicijskog portfelja može se definirati u obliku investicijskog indeksa. U tom slučaju, indeks u skladu s kojim se provodi ulaganje mora odobriti Središnja banka Ruske Federacije. Specifičnosti upravljanja investicijskim portfeljem čija je struktura definirana u obliku indeksa ulaganja, kao i specifičnosti izjave o ulaganju, utvrđuju se ugovorom o povjerenju.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

Članak 27. Zahtjevi za strukturu ukupnog portfelja ulaganja i zahtjevi za strukturu investicijskog portfelja

1. Struktura ukupnog portfelja ulaganja mora udovoljavati sljedećim osnovnim zahtjevima:

1) maksimalni udio vrijednosnih papira jednog izdavatelja ili skupine povezanih izdavatelja u ukupnom portfelju ulaganja ne smije prelaziti 10 posto, s izuzetkom državnih vrijednosnih papira Ruske Federacije;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

2) - 3) više ne vrijede. - Savezni zakon od 28. lipnja 2011. N 168-FZ;

4) maksimalni udio u ukupnom investicijskom portfelju dionica jednog izdavatelja ne smije prelaziti 10 posto njegove kapitalizacije;

5) maksimalni udio u ukupnom portfelju ulaganja obveznica jednog izdavatelja ne smije prelaziti 10 posto ukupnog volumena neizmirenih obveznica ovog izdavatelja, s izuzetkom državnih vrijednosnih papira Ruske Federacije;

6) državni vrijednosni papiri Ruske Federacije jedne emisije ne smiju premašiti 30 posto državnih vrijednosnih papira Ruske Federacije u optjecaju ove emisije po njihovoj nominalnoj vrijednosti i 10 posto ukupnog investicijskog portfelja;

7) više ne vrijedi. - Savezni zakon od 28. lipnja 2011. N 168-FZ.

2. Ukinuti. - Savezni zakon od 28. lipnja 2011. N 168-FZ.

3. Maksimalni udio u ukupnom portfelju ulaganja pojedinih klasa imovine utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

4. Minimalni udio u ukupnom portfelju ulaganja imovine s visokim stupnjem likvidnosti utvrđuje Središnja banka Ruske Federacije u skladu s prognozom potrebe za gotovinom za isplate od štednje za stanovanje.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

5. Maksimalni udio u ukupnom portfelju ulaganja vrijednosnih papira stranih izdavatelja i ruskih depozitarnih primitaka ne smije premašiti 30 posto.

(Dio peti izmijenjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

6. Prilikom ulaganja u državne vrijednosne papire Ruske Federacije, društvo za upravljanje tijekom početnog plasmana obveznica ne može podnijeti zahtjev za više od 25 posto obujma ove emisije obveznica koje je izdavatelj prijavio po njihovoj nominalnoj vrijednosti.

7. Ako tijekom početnog plasmana bilo koje emisije državnih vrijednosnih papira Ruske Federacije stvarni udio vrijednosnih papira koje je steklo društvo za upravljanje prelazi granicu utvrđenu u točki 6. dijela 1. ovog članka, neće imati pravo stjecati dodatne državne vrijednosne papire Ruske Federacije ove emisije sve dok sve dok njegov udio ne ispuni zahtjeve iz stavka 6. dijela 1. ovog članka.

8. Investicijski portfelj vrednuje se po tržišnoj vrijednosti. Količina obveznica u opticaju u skladu sa zahtjevima utvrđenim u dijelu 1. ovog članka izračunava se na temelju nominalne vrijednosti obveznica.

9. Nadzor nad poštivanjem zahtjeva za sastavom i strukturom investicijskih portfelja i ukupnog investicijskog portfelja provodi specijalizirani depozitar.

(Deveti dio izmijenjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

10. U slučaju kršenja zahtjeva za maksimalnim udjelom određene klase imovine u strukturi investicijskog portfelja, koji proizlaze iz promjena tržišne vrijednosti vrijednosnih papira ili njihova obujma u opticaju, kao rezultat prijenosa vrijednosnih papira koji čine investicijski portfelj od strane društva za upravljanje ili iz drugih razloga, koji nisu povezani s postupcima društva za upravljanje, dužna je prilagoditi strukturu imovine u skladu sa zahtjevima za strukturu investicijskog portfelja u roku od šest mjeseci od dana otkrivanja navedene povrede.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

11. U slučaju kršenja zahtjeva za maksimalnim udjelom određene klase imovine u strukturi investicijskog portfelja kao rezultat postupanja društva za upravljanje dužan je otkloniti povredu u roku od trideset dana od dana otkrivanja navedene povrede i nadoknaditi nadležnom saveznom tijelu štetu nastalu kao rezultat odstupanja od utvrđene strukture imovine i transakcija obvezao se prilagoditi strukturu imovine.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

12. Postupak prilagođavanja ukupnog portfelja ulaganja utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

(Dvanaesti dio uveden je Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

13. Strukturu investicijskog portfelja utvrđuje ovlašteno savezno tijelo, uzimajući u obzir zahtjeve iz ovog članka.

(Dio 13 uveden je Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)

Članak 28. Isplata potrebnih troškova za ulaganje stambene štednje

1. Iz te štednje vrši se plaćanje potrebnih troškova za ulaganje štednje za stanovanje.

2. Visina plaćanja za usluge specijaliziranog depozitara koje on pruža ovlaštenom saveznom tijelu i društvima za upravljanje, kao i postupak i rokovi nastanka i zadržavanja (isplate) naknade i iznos plaćanja za usluge specijaliziranog depozitara utvrdit će se sporazumom o povjerenju, sporazumom o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu. i sporazum o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga tvrtkama za upravljanje.

(izmijenjeno i dopunjeno Federalnim zakonima od 04.12.2007. N 324-FZ, od 28.06.2011. N 168-FZ)

2.1. Iznos naknade društvu za upravljanje prema jednom sporazumu o upravljanju iznosi iznos, jednak iznosu 0,05 posto iznosa uštede za stanovanje (u daljnjem tekstu - osnovni dio naknade) i 1 posto pozitivne financijski rezultat od ulaganja štednje za stanovanje, ostvarene tijekom izvještajne godine (u daljnjem tekstu - financijski rezultat), ako prinos ne prelazi prosječnu godišnju stopu refinanciranja Centralne banke Ruske Federacije za izvještajnu godinu (u daljnjem tekstu - prosječna godišnja stopa refinanciranja). Ako profitabilnost premašuje prosječnu godišnju stopu refinanciranja, iznos naknade društvu za upravljanje prema jednom sporazumu o upravljanju povjerenjem jednak je zbroju osnovnog dijela nagrade, 1 posto osnovnog financijskog rezultata i 10 posto iznosa za koji pozitivni financijski rezultat premašuje osnovni financijski rezultat.

(Dio 2.1 uveden je Saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)

2.2. Iznos uštede za stanovanje kako bi se izračunao iznos naknade za društvo za upravljanje u skladu s dijelom 2.1 ovog članka izračunava se na temelju:

1) vrijednost neto imovine investicijskog portfelja izračunata na početku izvještajne godine ili, ako je ugovor o povjerenju zaključen u tekućoj godini, na datum zaključenja navedenog sporazuma;

2) iznos štednje za stanovanje, koje je ovlašteno savezno tijelo prenijelo u investicijski portfelj u tekućoj godini, umanjeno za iznos štednje za stanovanje, preneseno u tekućoj godini iz investicijskog portfelja u ovlašteno savezno tijelo ili osobu koju je on naznačio.

(Dio 2.2 uveden je saveznim zakonom od 28. lipnja 2011. N 168-FZ)

2.3. Postupak za izračun financijskog rezultata u svrhu izračuna iznosa naknade za društvo za upravljanje u skladu s dijelom 2.1 ovog članka utvrđuje Centralna banka Ruske Federacije.

(Dio 2.3 uveden je Saveznim zakonom br. 168-FZ od 28. lipnja 2011., revidiranim br. 251-FZ Saveznim zakonom od 23. srpnja 2013.)

3. Osnovni financijski rezultat u svrhu izračuna iznosa naknade za društvo za upravljanje u skladu s dijelom 2.1. Ovog članka izračunava se na temelju prosječne godišnje stope refinanciranja i iznosa uštede za stanovanje.

(Dio 3 izmijenjen Saveznim zakonom od 28.06.2011. N 168-FZ)

3.1. Ako se na kraju izvještajne godine financijski rezultat pokaže negativnim, osnovni dio naknade koju je društvo za upravljanje primilo tijekom izvještajne godine podliježe povratu u investicijski portfelj u iznosu navedenog financijskog rezultata, ali ne više od 50 posto primljenog osnovnog dijela naknade.

(Dio treći uveden Federalnim zakonom br. 324-FZ od 04.12.2007., Revidiranim Federalnim zakonom br. 168-FZ od 28.06.2011.)

4. Ukupni troškovi za plaćanje potrebnih troškova društava za upravljanje ne smiju prelaziti 1 posto prosječne vrijednosti neto imovine koju društva za upravljanje drže u povjerenju prema relevantnim ugovorima za izvještajnu godinu, uključujući plaćanje usluga specijaliziranog depozitara prema ugovorima s ovlaštenim saveznim tijelom i društvima za upravljanje ne smije prelaziti 0,08 posto tako izračunate prosječne neto vrijednosti imovine, uvećane za iznos stvarnih troškova koje je imao specijalizirani depozitar u vezi s pravima na vrijednosne papire u kojima se štednja za stanovanje ulaže na skrbničke račune nominiranog nositelja.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 04.12.2007. N 324-FZ)

5. Potrebni troškovi za ulaganje ušteđevine za stambenu potporu uključuju troškove koji su izravno povezani s povjereničkim upravljanjem sredstvima prenesenim na društva za upravljanje, kao i troškove plaćanja usluga specijaliziranog depozitara koje oni pružaju ovlaštenom saveznom tijelu i društvima za upravljanje, plaćanje usluga revizora u skladu s odredbama Člankom 29. ovog Saveznog zakona, plaćanje usluga osiguravatelja po ugovorima o osiguranju od odgovornosti u skladu s odredbama članka 31. ovog Saveznog zakona i plaćanje usluga ostalih sudionika u odnosima za formiranje i ulaganje ušteđevine za stanovanje.

6. Štednja za stanovanje ne može se koristiti za održavanje ovlaštenog saveznog tijela.

7. Ukinuti. - Savezni zakon od 28. lipnja 2011. N 168-FZ.

8. Kada se iznos uštede za stanovanje odražava na evidentiranim štednim računima sudionika, navedeni iznos prilagođava se uzimajući u obzir troškove navedene u dijelu 1. ovog članka.

Članak 29. Zahtjevi za reviziju pravnih osoba koje sudjeluju u sustavu akumulacije i hipoteke

1. Financijski (računovodstveni) izvještaji o formiranju i ulaganju štednje za održavanje stanova društava za upravljanje, kao i financiranje ciljane upotrebe štednje za održavanje stanova podliježu obveznoj reviziji.

2. Financijski (računovodstveni) izvještaji specijaliziranog depozitara u vršenju funkcije nadzora nad usklađivanjem aktivnosti raspolaganja društvima za upravljanje uštedama za osiguranje stanova sa zahtjevima ovog Saveznog zakona, drugih saveznih zakona, drugih regulatornih pravnih akata Ruske Federacije, regulatornih akata Središnje banke Ruske Federacije, investicijskih izjava društva za upravljanje, kao i druge funkcije predviđene sporazumom o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga ovlaštenom saveznom tijelu i ugovorom o pružanju specijaliziranih depozitarnih usluga društvima za upravljanje, podliježu obveznoj reviziji.

(izmijenjeno i dopunjeno Federalnim zakonima od 28.06.2011. N 168-FZ, od 23.07.2013. N 251-FZ)

3. Revizijska organizacija koja obavlja djelatnosti u skladu s dijelovima 1. i 2. ovog članka ne može biti pridruženo društvo specijaliziranom depozitaru ili društvu za upravljanje s kojim je ovlašteno savezno tijelo sklopilo ugovore u skladu s odredbama ovog Saveznog zakona, niti pridruženo društvo pridruženim tvrtkama navedenog specijaliziranog depozitar ili društvo za upravljanje. Jedna te ista revizijska organizacija ne može provoditi obveznu reviziju aktivnosti društva za upravljanje (specijaliziranog depozitara) dulje od pet uzastopnih godina.

4. Potreba provođenja obvezne revizije u skladu sa zahtjevima ovog članka ne oslobađa pravne osobe koje sudjeluju u akumulacijskom sustavu hipoteke od obveze pružanja svih potrebnih informacija i izvještavanja za revizije koje Računska komora Ruske Federacije provodi u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Članak 31. Osiguranje odgovornosti specijaliziranih depozitarnih društava i društava za upravljanje

1. Specijalizirani depozitar dužan je osigurati rizik od odgovornosti prema ovlaštenom saveznom tijelu i društvima za upravljanje zbog kršenja sporazuma o pružanju usluga specijaliziranog depozitara ovlaštenom saveznom tijelu i društvima za upravljanje uzrokovanih pogreškama, nemarom ili namjernim nezakonitim radnjama (nečinjenjem) zaposlenika specijaliziranog depozitara ili namjernim nezakonitim radnjama ( neaktivnost) drugih osoba. Te nezakonite radnje (nerad) uključuju zločine u području računalnih informacija, zločine usmjerene protiv interesa službe u komercijalnim i drugim organizacijama, zločine u području ekonomije.

2. Društva za upravljanje dužna su osigurati rizik svoje odgovornosti prema ovlaštenom saveznom tijelu zbog kršenja ugovora o povjerenju uzrokovanih pogreškama, nemarom ili namjernim nezakonitim radnjama (nečinjenjem) zaposlenika društva za upravljanje ili namjernim nezakonitim radnjama (nečinjenjem) drugih osoba. Te nezakonite radnje (nerad) uključuju zločine u području računalnih informacija, zločine usmjerene protiv interesa službe u komercijalnim i drugim organizacijama, zločine u području ekonomije.

3. Osigurana svota, unutar koje se osiguravatelj obvezuje platiti naknada osiguranja na početku svakog osigurani slučaj tijekom trajanja ugovora o osiguranju od odgovornosti specijaliziranog depozitara navedenog u dijelu 1. ovog članka, to ne može biti manje od 30 milijuna rubalja.

4. Osigurana svota, unutar koje se osiguravatelj obvezuje platiti naknadu osiguranja po nastupu svakog osiguranog slučaja tijekom razdoblja valjanosti ugovora o osiguranju od odgovornosti društva za upravljanje navedenog u dijelu 2. ovog članka, ne može biti manja od:

1) 5 posto iznosa uštede za stanovanje, preneseno na upravljanje povjerenjem ovog društva za upravljanje, ako navedeni iznos nije veći od 600 milijuna rubalja;

2) 30 milijuna rubalja, ako iznos uštede za stanovanje, prebačen na upravljanje povjerenjem ove tvrtke za upravljanje, premašuje 600 milijuna rubalja.

5. Ako uvjeti ugovora o osiguranju od odgovornosti specijaliziranog depozitara i ugovora o osiguranju od odgovornosti društva za upravljanje predviđaju djelomično izuzeće osiguravatelja od plaćanja naknade za osiguranje (odbitne), iznos takvog izuzeća (odbitni) ne može premašiti iznos vlastitih sredstava ugovaratelja osiguranja u trenutku osiguranja.

6. Specijalizirane depozitarne tvrtke i društva za upravljanje osiguravaju rizik svoje odgovornosti zaključivanjem odgovarajućih ugovora o osiguranju sa osiguravateljima koji udovoljavaju zahtjevima utvrđenim u dijelu 8. ovog članka, kao i ostalim zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije.

7. Specijalizirane depozitarne tvrtke i društva za upravljanje koja nisu sklopila odgovarajuće ugovore o osiguranju od odgovornosti u skladu sa zahtjevima ovog članka nemaju pravo obavljati poslove vezane za ulaganje štednje za stanovanje. Osiguravatelji će obavijestiti ovlašteno savezno tijelo u skladu s postupkom koji je njime utvrdilo o zaključenju, produljenju i prestanku trajanja ugovora o osiguranju od odgovornosti specijaliziranog depozitara i ugovora o osiguranju od odgovornosti društava za upravljanje.

8. Osiguranje rizika odgovornosti specijaliziranog depozitara i osiguranje rizika odgovornosti društava za upravljanje navedenog u dijelovima 1. i 2. ovog članka mogu osiguravajuće organizacije koje kao osiguravači ispunjavaju sljedeće uvjete:

1) posjedovanje licence za obavljanje osiguranja od odgovornosti subjekata odnosa za ulaganje štednje za stanovanje, izdano u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije koje regulira djelatnosti osiguranja;

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

2) posjedovanje kapitala (vlastitih sredstava) u iznosu od najmanje 1 milijarde rubalja ili provođenje navedenog osiguranja na način suosiguranja s drugim osiguravajućim organizacijama s ukupnim kapitalom od najmanje milijardu rubalja;

3) imati iskustvo u osiguranju relevantnih rizika odgovornosti navedenih u stavcima 1. i 2. ovog članka najmanje tri godine.

9. Ugovor o osiguranju od odgovornosti subjekata odnosa za ulaganje štednje za stanovanje ne može se sklopiti sa osiguravajućom organizacijom ako:

1) na njega su primijenjeni postupci zbog insolventnosti (stečaja) (nadzor, financijski oporavak, vanjsko upravljanje, stečajni postupak) ili sankcije u obliku suspenzije dozvole za obavljanje djelatnosti osiguranja ili oduzimanja takve dozvole u posljednje dvije godine;

2) je pridruženo društvo specijaliziranom depozitaru ili društvu za upravljanje s kojim je ovlašteno savezno tijelo sklopilo ugovore u skladu s člankom 17. ili člankom 18. ovog Saveznog zakona ili pridruženo društvo njihovih povezanih društava.

10. Osiguravajuće organizacije koje vrše reosiguranje od rizika koji su osiguratelji preuzeli prema ugovorima o osiguranju od odgovornosti subjekata odnosa za ulaganje ušteđevine za stanovanje moraju udovoljavati zahtjevima utvrđenim u stavku 2. dijela 8. ovog članka.

11. Vladina uredba stope osiguranja provode se uspostavljanjem ekonomski opravdanih stopa osiguranja ili njihovih graničnih razina u skladu s ovim Saveznim zakonom, kao i strukture stopa osiguranja i postupka njihove primjene od strane osiguravatelja pri utvrđivanju iznosa premije osiguranja po ugovoru o osiguranju od odgovornosti.

12. Maksimalne razine stopa osiguranja za osiguranje od odgovornosti, njihova struktura i postupak primjene od strane osiguravatelja pri određivanju iznosa premija osiguranja prema ugovoru o osiguranju od odgovornosti utvrđuje Centralna banka Ruske Federacije.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

13. Osiguravatelji će obavijestiti Središnju banku Ruske Federacije o određenim osiguravajućim organizacijama s kojima su sklopili odgovarajuće ugovore o reosiguranju, u skladu s postupkom koji je utvrdilo navedeno tijelo.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

Članak 32. Sukob interesa

1. Mjere za sprečavanje pojave sukoba interesa u odnosu na dužnosnike ovlaštenog saveznog tijela koje vrše funkcije normativnog pravnog uređenja, državnog nadzora (nadzora) na polju odnosa na formiranju, ulaganju i korištenju štednje za stanovanje, provodi Vlada Ruske Federacije

(Dio 1, revidiran Federalnim zakonom br. 251-FZ od 23.07.2013.)

2. Mjere za sprečavanje pojave sukoba interesa u odnosu na dužnosnike društava za upravljanje, specijaliziranog depozitara i drugih subjekata odnosa na ulaganju štednje za stanovanje utvrđene su kodeksima profesionalne etike odgovarajućih organizacija.

3. Mjere za sprečavanje pojave sukoba interesa u odnosu na zaposlenike Središnje banke Ruske Federacije utvrdit će Središnja banka Ruske Federacije.

(Dio 3 uveden je Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

1. Model kodeksa profesionalne etike normativni je akt usmjeren na zaštitu prava i legitimnih interesa vlasnika štednje za stanovanje i sudionika i podložan izvršenju od strane službenika i zaposlenika organizacija koje sudjeluju u radu sa štednjom za stanovanje u skladu s ovim Saveznim zakonom.

2. Kodekse profesionalne etike usvajaju društva za upravljanje, brokeri, specijalizirani depozitar na temelju uzorka kodeksa profesionalne etike, odobrenog za potrebe ovog saveznog zakona od strane Centralne banke Ruske Federacije.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

3. Kodeks profesionalne etike trebao bi sadržavati skup pravila i postupaka koje moraju slijediti svi službenici i zaposlenici relevantnih organizacija, kao i sankcije koje se primjenjuju na prekršitelje zbog nepoštivanja propisa.

4. Zahtjevi kodeksa profesionalne etike trebaju biti usmjereni na:

1) utvrđivanje i sprečavanje sukoba interesa specijaliziranog depozitara, društava za upravljanje, brokera pri ulaganju ušteđevine za stanovanje;

2) utvrđivanje i sprečavanje sukoba interesa pojedinih dužnosnika i zaposlenika društava za upravljanje, specijaliziranog depozitara, brokera u smislu upravljanja ulaganjem štednje za stanovanje;

3) sprječavanje upotrebe službenika i zaposlenika podataka kojima raspolažu specijalizirani depozitar, društvo za upravljanje, broker, čije širenje može utjecati na tržišnu cijenu imovine u kojoj se štedi za stanovanje, kao i informacije koje ne podliježu objavljivanju radi izdvajanja materijala i osobna korist kao rezultat kupnje (prodaje) vrijednosnih papira;

4) osiguranje zaštite poslovne tajne u smislu ulaganja štednje za stanovanje, prenesene u povjerenje;

5) usklađenost s ostalim zahtjevima profesionalne etike koje utvrđuje Središnja banka Ruske Federacije.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

5. Ukinuti. - Savezni zakon od 29. lipnja 2015. N 210-FZ.

6. Specijalizirani depozitar, društva za upravljanje i brokeri obvezni su redovito podnositi Centralnoj banci Ruske Federacije izvještaje o poštivanju zahtjeva relevantnih kodeksa profesionalne etike u provedbi svojih aktivnosti. Postupak, rokove i oblik podnošenja navedenog izvještaja utvrđuje Središnja banka Ruske Federacije.

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

Poglavlje 6. REGULACIJA, KONTROLA I NADZOR U PODRUČJU ODNOSA

ZA OBLIKOVANJE, ULAGANJE I KORIŠTENJE ZBIRKI

ZA STAMBENU OPSKRBU

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

Članak 34. Uređivanje, kontrola i nadzor u području odnosa oko formiranja, ulaganja i korištenja štednje za stanovanje

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

1. Državna regulacija, državna kontrola (nadzor) u sferi odnosa na formiranju, ulaganju i korištenju štednje za stambeno zbrinjavanje provodi se u skladu s ovim Saveznim zakonom, drugim saveznim zakonima, uredbama Vlade Ruske Federacije, regulatornim pravnim aktima ovlaštenog saveznog tijela.

2. Državna kontrola (nadzor) nad ciljanom uporabom proračunskih sredstava i ušteda za stambeno zbrinjavanje provodi se u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

3. Propisi u području odnosa za ulaganje štednje za stanovanje, nadzor nad poštivanjem zahtjeva ovog Saveznog zakona od strane specijaliziranog depozitara, društava za upravljanje, kreditnih institucija i brokera, drugih regulatornih pravnih akata Ruske Federacije i regulatornih akata Središnje banke Ruske Federacije kojima se uređuju odnosi koji se odnose na ulaganje štednje za stanovanje, koje provodi Središnja banka Ruske Federacije.

Članak 35. Ovlašteno federalno izvršno tijelo i Središnja banka Ruske Federacije vrše funkcije pravne regulacije, državne kontrole (nadzora) u području odnosa na formiranju, ulaganju i korištenju štednje za stanovanje

(kako je izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 23.07.2013. N 251-FZ)

1. Ovlašteno savezno izvršno tijelo koje vrši funkcije zakonske regulacije, državne kontrole (nadzora) u sferi odnosa na formiranju, ulaganju i korištenju ušteđevine za stambeno zbrinjavanje izvršava sljedeće funkcije i ovlasti:

1) donosi normativne pravne akte u području formiranja, ulaganja i korištenja štednje za stanovanje;

2) vrši nadzor nad poštivanjem zakona Ruske Federacije o formiranju i korištenju ušteđevine za stambeno zbrinjavanje od strane saveznih izvršnih tijela, u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom;

3) dobiva od saveznih izvršnih vlasti, u kojima savezni zakon predviđa vojnu službu, podatke o njihovim aktivnostima na oblikovanju i korištenju ušteđevine za stanovanje, kao i druge informacije, uzimajući u obzir zahtjeve saveznih zakona;

4) žalbe saveznim izvršnim tijelima, u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom, o pitanjima u vezi s poštivanjem postupka formiranja i korištenja štednje za stanovanje;

5) izdati upute saveznim izvršnim tijelima, u kojima savezni zakon predviđa vojnu službu, o uklanjanju utvrđenih kršenja zakona Ruske Federacije o formiranju i korištenju ušteđevine za stanovanje. U slučaju da izdavanje ovih naredbi spada u nadležnost ostalih saveznih izvršnih tijela, zahtjev za izdavanje naredbi šalje se odgovarajućem saveznom izvršnom tijelu koje je, prema navedenoj prijavi, dužno odmah poslati odgovarajuću naredbu saveznim izvršnim tijelima, u kojima je služenje vojnog roka predviđeno saveznim zakonom;

6) razmatra izvješća o primanju štednih uloga i smjeru štednje za stanovanje za ulaganje, o sredstvima evidentiranim na evidentiranim štednim računima sudionika, o korištenju štednje za stanovanje od strane sudionika, kao i o rezultatima ulaganja štednje za stanovanje, prenesenih na upravljanje povjerenjem tvrtke;

7) obratiti se sudu sa zahtjevima za zaštitu prava i legitimnih interesa vlasnika štednje za stanovanje, za otklanjanje posljedica kršenja zakona Ruske Federacije i za nadoknadu gubitaka nastalih od strane subjekata odnosa na formiranju i ulaganju štednje za stanovanje kao rezultat kršenja zakona Ruske Federacije;

8) poduzima druge radnje predviđene ovim Saveznim zakonom, drugim saveznim zakonima i propisima koje je odobrila Vlada Ruske Federacije o ovlaštenom saveznom izvršnom tijelu koje vrši funkcije normativnog pravnog uređenja, državne kontrole (nadzora) u području odnosa prema formiranju, ulaganju i korištenju štednje za stanovanje.

2. Središnja banka Ruske Federacije izvršavat će sljedeće funkcije i ovlasti:

1) uređuje djelatnost specijaliziranog depozitara, društava za upravljanje, kreditnih organizacija i brokera na polju odnosa na ulaganju štednje za stanovanje;

2) uzima propisi{!LANG-dbc59f8b6f70ecfe0ca5473cb7330abe!}

{!LANG-7e46a463b2dfd9427e27b489bdc464fd!}

{!LANG-15ba2cd94731e4fb2e76da00f0e2306e!}

{!LANG-6a5c1138f43adcb5be02bb824c1ba810!}

{!LANG-7b3dc930d22a3989ea0709613a4af6a9!}

{!LANG-2e961589e1d20f412fac2376783b4e0c!}

{!LANG-2bc0ac99a1483c2724fe4ebf6bc5a748!}

{!LANG-fb684c767037e925426d4fa4b806e8ec!}

{!LANG-0ee426643861023a381073f8aa00d928!}

{!LANG-37c4b022fb67270063983b985b103f08!}

{!LANG-c127c3bc3a939cd89be2e27214817c70!}

Ruska Federacija

{!LANG-33cc74066f41f10c6e3540d809973d43!}