Odbitci za djecu će biti ili ne. Odbitak hipoteke za stambeno zbrinjavanje djeteta pri rođenju
Zadnja izmjena 20.04.2017Vrijeme čitanja: 4 min.
Možda će se u Rusiji uvesti "odbitak stana za djecu" prema kojem će država prebaciti djelomičnu isplatu zajma za stanovanje nakon pojave djeteta u mladoj obitelji.
Batalina: program odbitka hipoteke izradit će se u bliskoj budućnosti
O. Batalina, koja obnaša dužnost čelnika Odbora Državne dume, dodala je da obitelj može računati na odbitke hipoteke pri rođenju djeteta sa svakim daljnjim nadoknađivanjem obitelji i na taj način ga može dobiti više puta. Svaki dodatak u obitelji omogućuje vam da dobijete „odbitak djeteta“ i smanjite troškove plaćanja hipoteke.
Također je razmatrano pitanje pomoći mladencima u pronalaženju vlastitog smještaja. To će biti moguće stvaranjem stambenih zadruga u kojima će sudjelovati velike tvrtke.
Trenutno je problem kupnje stana djelomično riješen korištenjem. Ali to nije uvijek značajna pomoć, s obzirom na nedostatak financijske potpore mladim obiteljima, koje često nemaju ni priliku razmišljati o hipoteci.
Problem stanovanja jedan je od najvažnijih problema ruskog stanovništva. Gotovo trećina naših sunarodnjaka ima ozbiljnih poteškoća s stanovanjem, oštro im je potreban zaseban životni prostor ili značajne promjene u njihovim životnim uvjetima.
Astakhov je podržao ideju oproštenja hipotekarnog duga za djecu
Prijedlog Olge Bataline za vraćanje hipoteke od strane države pri rođenju djeteta podržao je Pavel Astakhov:
Prijedlog „oprostaja hipotekarnog duga“ pri rođenju djeteta mora biti podržan. Obitelj novorođenčeta treba stanovanje više od ostalih.
Hipotekarne pogodnosti prilikom rođenja - trenutni standardi
Prema usvojenim državnim zakonima i zakonskim aktima, mlade obitelji s hipotekom, pri rođenju djeteta, primaju novčanu pomoć za plaćanje dijela hipotekarnog kredita.
Država je zainteresirana za povećanje nataliteta, a samim tim i stanovništvo. Kako bi se postigli ovi ciljevi, usvojeni su brojni programi usmjereni na pružanje socijalne potpore mladima kojima nije osigurano osobno stanovanje. dobivanje majčinski kapital, kao i provedba programa "Kućište za mlade obitelji" značajno povećava šansu mladih za kupnju osobnog stanovanja.
Nakon rođenja roditelji imaju pravo na socijalnu pomoć:
- uplata materinskog kapitala;
- plaćanje do 5% troškova kupljenog stanovanja, ovisno o sudjelovanju u programu "Stambeno zbrinjavanje mladih obitelji".
Uz pomoć na nacionalnoj razini, obitelji s djecom se dodatno pružaju i socijalne pomoći na regionalnoj razini. Roditelji koji imaju dvoje ili više djece imaju pravo na naknadu iz regionalnog proračuna. Taj se novac može potrošiti i na kupnju stana ili kuće, uključujući hipoteku.
Do 2020. Rusija je usvojila program stambenog zbrinjavanja čiji je cilj razvoj regionalnog hipotekarno kreditiranje, Na temelju ovog programa i zahvaljujući državnoj socijalnoj pomoći, mladim obiteljima nude se najpovoljniji i najjednostavniji hipotekarni krediti. A za one koji su već izdali hipoteku, program pruža dodatnu pomoć za njeno plaćanje.
Posebno u Mordovskoj republici, mladi su se roditelji oslanjali na pomoć u obliku otplate preostalog iznosa duga na hipoteku na teret proračuna republike. Prema Uredbi Vlade od 05.11.2008. Br. 504 „o pružanju socijalna davanja zajmoprimcima hipotekarnih stambenih kredita (hipotekarnih zajmova) ”, postotak plaćanja hipotekarnog kredita iznosi:
- za prvo dijete - 10%;
- za drugi - 10%;
- za treću - 30%;
- za četvrti - 100%.
Pružena financijska pomoć pomaže stanovnicima Mordovije da kupe svoju kuću ili stan.
U regiji Omsk nadoknadu troškova kupnje stambenog hipoteke za građane koji imaju više od jedne maloljetno dijete a ne stariji od 35 godina.
Podnositeljima zahtjeva izdaje se potvrda o pružanju zakonom propisane naknade u iznosu od 200 tisuća rubalja.
Dodatna socijalna financijska pomoć za plaćanje hipoteke obiteljima s djecom pruža se i u drugim regijama. Ruska Federacija.
Produženje roka plaćanja hipoteke nakon rođenja djeteta
U jednoj od najvećih banaka u Rusiji, Sberbank također provodi programe podrške mladim roditeljima - ovo je hipotekarni majčinski kapital i program Mladih obitelji, koji su pored osnovnih stopa hipoteke.
Značajke programa Sberbank:
- Produljenje roka plaćanja hipoteke, pri rođenju prvog djeteta - za tri godine, drugog djeteta - na pet godina.
- Ukupni iznos kredita za mlade roditelje može biti i do 90%.
- Iznos predujma je 10%, za obitelji bez djece - 15%.
- Zajam se može otplatiti unaprijed, dok se neće naplaćivati \u200b\u200bdodatne kamate i naknade.
- Osiguravanje majčinskog kapitala
Nakon rođenja dvoje djece, roditelji imaju pravo uplatiti majčinski kapital. Može se koristiti i za preuzimanje hipoteke, bez čekanja tri godine da biste dobili cjelokupni iznos. Pomoću majčinskog kapitala možete uplatiti kao početnu naknadu, i dio glavnog duga.
Hipotekarno pozajmljivanje velikim obiteljima u Moskvi
Pri rođenju trećeg djeteta u obitelji potrebna je hipoteka bez predujma do 30 godina za roditelje s mnogo djece. Istodobno, država je dužna svakog mjeseca plaćati do 75% plaćanja.
Ako velika obitelj sudjelujući u programu "Mlada obitelj", tada se cjelokupni iznos hipotekarnog duga plaća na teret državnih sredstava.
2017-03-22T18: 59: 09 + 00: 00
Zdravo! Ako je vaše treće dijete rođeno prije kraja 2015. i još niste iskoristili svoje pravo na regionalni materinski kapital, možete ga poslati da isplati dio hipoteke. Ne postoje posebni programi predviđeni zakonom.
2017-03-22T10: 16: 34 + 00: 00
Uskoro će se roditi četvrto dijete. Živimo u Permu. Možemo li računati na pomoć u otplati hipoteke ili barem njenog dijela?
2017-02-01T19: 55: 55 + 00: 00
2017-02-01T13: 10: 18 + 00: 00
Pozdrav, željeli bismo kupiti stanovanje jer čekamo dopunu, 3 djece, nemamo vlastito stanovanje, volio bih znati na koje se stambeno beneficije oslonimo, potpisao sam sa suprugom 2016., prvi sin iz prvog braka, tu je mat, živimo u krilati plod
2017-01-31T11: 52: 32 + 00: 00
zašto su samo u Moskvi takve pogodnosti "Kada se u obitelji rodi treće dijete, očekuje se da roditelj izvadi hipoteku bez predujma do 30 godina. Štoviše, država je dužna svakog mjeseca plaćati do 75% plaćanja." Ostatak Rusije nisu ljudi ili što?
2017-01-27T14: 42: 18 + 00: 00
Pozdrav, suprug i ja smo uzeli hipoteku u moskovskoj regiji u srpnju 2016., a u svibnju ćemo imati treće dijete. Dvoje starije djece imaju 14 i 8 godina. Kako smanjiti hipoteku? A kakva će pomoć biti od države? T.K. Bit ću na rodiljnom dopustu za brigu o djetetu.
2017-01-27T00: 10: 14 + 00: 00
Zdravo! Molim vas recite mi da li imamo pravo smanjiti hipotekarni dug (živimo u Udmurtiji) ako: - Kupili smo stan na hipoteci u Rosselkhozbank 2013. (hipoteka na 15 godina), upotrijebljeni majčinski kapital (za drugo dijete) , Ali dijete je umrlo u dobi od 2,5 godine. - U rujnu 2016. imali smo u osnovi treće dijete, ali u stvari je on danas drugi koji živi. Postoje li građani takve kategorije kao što smo mi, uz Uredbu Vlade Ruske Federacije broj 373 od 15.04.2015. U našoj državi propisiolakšavanje hipotekarnih obveza. Pod „mladu obitelj“ ne uklapamo se, jer moj suprug i ja imamo više od 40 godina.
2017-01-23T15: 47: 19 + 00: 00
Zdravo! Imam troje djece i u iščekivanju četvrtog djeteta. Najstarija kćer ima 19 godina, prosječno 12, najmlađi sin ima gotovo 4 godine, registriran je u Orelu, živimo u predgrađu, moj suprug radi ovdje. Želimo kupiti stanovanje u predgrađima. Molim vas, recite mi na kakvu potporu države možemo računati? Hoću li dobiti dijete u predgrađu, kako bih se pouzdao u bilo kakve isplate u ovoj regiji? Ili ću morati kontaktirati mjesto stalne registracije?
2017-01-17T13: 57: 49 + 00: 00
Pozdrav! Prije dvije godine upisali smo hipoteku u štedionici. U tom smo trenutku imali dvoje djece. Sada čekamo treće. Recite mi, nakon rođenja djeteta možemo računati na pomoć u plaćanju hipoteke. Glavni grad smo poslali djelomično rano
Državni program „Odbitak stambenog zbrinjavanja djece“ predložio je u ožujku 2016. blok „Ujedinjena Rusija“ zajedno na AHML-u. Ova shema pruža pogodnosti i pomoć u plaćanju hipotekarnih kredita mladim obiteljima s djetetom.
Osnove programa najavila je O. Batalina, koja je zamjenica tajnika Općeg vijeća, podržali su je mnogi državnici, a trenutno je shema u funkciji. Kada će se tačno odbitak stana za djecu uvesti mladim roditeljima, u kojoj mjeri i na koga će se prijaviti, još uvijek nije jasno do kraja.
Suština programa za podršku mladim obiteljima pri rođenju
Suština programa je vrlo jednostavna - za one obitelji koje imaju hipoteku otpisat će dio toga prilikom rođenja djeteta. No postoje i značajke koje trenutno djeluju kao prepreka usvajanju projekta:
- Predloženi projekt ne spominje ništa o onim roditeljima koji već imaju djecu i stanovanje kupljeno na kredit.
- Mehanizam otpisa nije razrađen, ne postoje točni iznosi i uvjeti. Određene poteškoće uočene su u izvoru financiranja, planira se povlačenje sredstava iz državni proračunali triliju rubalja jednostavno nema.
Pitanje pomoći obiteljima s hipotekarnim kreditom prilično je akutno. Prema istraživanjima, riječ je o otprilike 3,5 milijuna postojećih ugovora, od čega je 17,5 tisuća izdanih u strana valuta, Zbog teške ekonomske situacije, mnogi se građani suočavaju s činjenicom da više ne mogu servisirati obveze prema bankama. Majčinski kapital danas ne djeluje kao učinkovito sredstvo za rješavanje ovog problema, iako je pomogao mnogim obiteljima kojima je potrebno da se poboljšaju uvjeti stanovanja.
Kada će se uvesti odbitak od stana za djecu? Trenutačno nije moguće imenovati datum, jer još nije jasan ni mehanizam provedbe programa. Osim toga, u projektu se prati i socijalna nepravda, jer se planira otpisati samo za obitelji s novorođenčadima, a onima koji već imaju djecu takve pogodnosti se ne nude. P. Astakhov je predložio uvođenje postupnog sustava davanja, u kojem će se 50% ukupne kamate otpisati obiteljima pri rođenju 2 djece, a 100% pri rođenju 3. djeteta.
Odbitak djeteta - stručno mišljenje
Koliko je realan odbitak od hipoteke za djecu koja žive u kući? Prema I. Safyanovoj, koja je tiskovna sekretarica All-Russian Association of Currency Deceners, takav je projekt u potpunosti populistički, jer izvori njegovog financiranja nisu jasni. Komercijalne banke vjerojatno neće ići u takvu dobrotvornu pomoć, ali u državnom proračunu za to nema raspoloživih sredstava. I sam račun izgleda lišen logike - zašto će zajmoprimci s djecom biti uskraćeni za beneficije, a koristit će samo oni s kojima će se bebe roditi nakon usvajanja zakona?
Mnogo pitanja postavlja se u vezi s načinom odbitka djeteta i za koga će djelovati. Postoje planovi da će se pomoć pružati samo mladim roditeljima do 30 godina, ali što je s ostalim onima koji riskiraju da izgube stanovanje uz već uložena sredstva i malo je vjerojatno da će u budućnosti pronaći izvor prihoda za kupnju stana. Odnosno, kada se zakon donese, veliki broj obitelji i dalje ostaje suočen s problemom hipoteke.
Program odbitka za smještaj djece trenutno je gotovo nesposoban. Unatoč činjenici da inicijativu podržavaju mnogi, a sama shema ima ključnu društvenu funkciju, ona nije razrađena. I. Prostakova (voditeljica Odjela za hipotekarno kreditiranje ICD-a) smatra da je program vrlo važan, pomoći će podržati tržište nekretnina i poboljšati kreditnu disciplinu, smanjujući financijski teret zajmoprimaca. Ali država ne može jednostavno oprostiti cjelokupni iznos duga na štetu banaka, potrebno je tražiti sredstva iz proračuna.
A. Aksakov (predsjednik Državne dume za ekonomska pitanja) vjeruje da je država spremna pružiti pomoć građanima u teškim situacijama. Ali to zahtijeva proučavanje mehanizma za raspodjelu financija. Na primjer, Zakon o odbitku od stana za djecu može funkcionirati poput programa materinskog kapitala ili može zahtijevati uvođenje zasebne proračunske linije dodijeljene za nadoknadu hipoteke. Država ne može jednostavno otpisati dugovanja bankama, ali određena sredstva mogu se izdvojiti za restrukturiranje. Potrebna je samo temeljita revizija projekta.
Povijest projekta
Činjenica da u Rusiji žele uvesti odbitak stana za djecu, postalo je poznato krajem ožujka 2016. godine. Blok Ujedinjene Rusije izjavio je da je potrebna podrška mladim obiteljima s hipotekom, za koje su predložili uvođenje zakona o mogućnosti otpisa dijela zajma. No, ni nakon par mjeseci rad na projektu nije daleko otišao jer još nije jasno koje će kategorije spadati pod preferencije i koliko će ih moći koristiti. Glavni nedostatak, prema D. Monastyrshin (glavni analitičar Promsvyazbank), već je hipoteka društvena nejednakost, Nacrt predviđa da povlastice mogu dobiti samo oni s kojima su rođene bebe nakon usvajanja zakona. U isto vrijeme, program neće utjecati na one zajmoprimce koji već imaju djecu, oni se jednostavno nađu ukrcani uz državnu pomoć i prepušteni su vlastitim uređajima.
Hoće li se u 2016. uvesti odbitak od stana za djecu? Trenutno je vrlo teško pozitivno odgovoriti zbog nepotpunosti projekta, nedostatka mehanizma kompenzacije i financiranja. Nije čak ni jasno tko će nakon usvajanja zakona moći iskoristiti pogodnosti. Predložena mogućnost otkaza samo za mlade obitelji ili roditelje čije su se bebe rodile nakon što je projekt stupio na snagu uzrokuje socijalnu nejednakost. Hoće li račun raditi u budućnosti? Prerano je za suditi, budući da se dokument finalizira, ne postoji točan datum za njegovo podnošenje.
Stručnjaci: shema odbitka djeteta za stanovanje trebala bi odgovarati svim sudionicima na tržištu 3 Odbor za socijalnu politiku Državne dume predložio je uvođenje „odbitka stambenog odbitka za dijete“ - programa prema kojem će se dio hipotekarnog kredita mladih roditelja u slučaju rođenja djeteta isplaćivati \u200b\u200biz proračuna. Kako će takva mjera utjecati na tržište nekretnina i hoće li zahvaljujući njemu stambeni projekti postati više usredotočeni na obitelji s djecom, stručnjaci su za UrbanLook rekli o tome.
Dmitrij Mihaljev, voditelj Službe za odnose s vladom, Sankt Peterburg Obnova:
Odbitak od stana za djecu bio bi korisna mjera za podršku mladim obiteljima. Danas su mnogi oprezni u vezi s proizvodima za dugoročno kreditiranje, jer nisu sigurni u stabilnost prihoda. Otpisom dijela duga pri rođenju djeteta motiviralo bi se za stjecanje stanova bez nepotrebnog opterećenja obiteljskog proračuna. Pored toga, takav odbitak mogao bi pružiti podršku programerima, jer bi povećao potražnju za višesobnim kućama. Ovo bi omogućilo da se mnogi stambeni kompleksi usmjereni na masovnog kupca uravnoteže u pogledu otkupa stanova povećanjem udjela dvosobnih i dvosobni stanovi, Ostaju samo dva pitanja. Prvi je veličina odbitka stana za djecu. Najvjerojatnije, ona će se razlikovati ovisno o broju djece u obitelji: što ih je više, to je veći odbitak. A drugo je pitanje hoće li njegovo uvođenje značiti ukidanje majčinskog kapitala. Danas se matcapital može koristiti i za servisiranje hipotekarnog kredita, a malo je vjerojatno da će vlada istovremeno financirati dva slična instrumenta.
Evgenia Vladimirova, voditeljica projekata, Rambler.
Inicijativa da se mladim roditeljima oprosti dio hipotekarnog duga je zanimljiva, ali važno je razumjeti je li ta ideja populistička. Možda bi bilo pametnije proširiti i proširiti program pružanja materinskog kapitala jer je do 90% ove državne isplate obitelji usmjereno upravo na poboljšanje uvjeta stanovanja. Osim toga, postavlja se potpuno logično pitanje: zašto je odlučeno podržati samo hipoteke, a ne sve mlade roditelje. Prijedlog je napravljen, ali zasad nisu jasni detalji mogućeg socijalnog programa i izvori njegovog financiranja. Naravno, podrška obiteljima po rođenju i pomaganje poboljšanju uvjeta stanovanja važni su pravci državne socijalne politike. Programi također imaju koristi od pokretanja takvih programa, mnogi će projekti dodatno razvijati socijalnu infrastrukturu, a to će postati dodatna konkurentska prednost za stambene komplekse. Takvi su programi potrebni Rusima i građevinskoj industriji.
Vasily Sharapov, pravnik razvojne tvrtke City-XXI Century:
Svaka razumno regulirana pomoć države mladim obiteljima je dobrodošla. No, za stabilno funkcioniranje hipotekarnog tržišta potrebna su vam pravila koja odgovaraju svim sudionicima na ovom tržištu. Oprostiti dio duga znači gubitak zajmodavcu. Ako su hipoteke neprofitabilne, nitko ih jednostavno neće dati, što znači da će ih i dobiti. Svojedobno se u zakonodavstvu pojavio takozvani majčinski kapital, zbog kojeg majka djeteta ima pravo na otplatu dijela hipotekarnog kredita. Neki novi duplikatni mehanizmi poput „odbitka u dječjem stambenom stanju“ teško su potrebni. Država također može primijeniti mehanizam za subvencioniranje hipotekarnih kredita, koji se već koristi u nekim bankama u vrijeme krize.
Jednostavno možete povećati iznos majčinskog kapitala koji majka ima pravo usmjeriti za hipotekarne isplate. Međutim, takva mjera, koliko smo razumjeli, može značajno povećati troškove. savezni proračun, Također ističem da obitelji u kojima ima djece plaćaju porez gotovo na isti način kao i oni ljudi koji nemaju djecu. Razmislite u ovom smjeru i smanjite poreze za obitelji s dvoje ili više djece. To bi bilo korisno i, po mom mišljenju, fer. Briga za dijete naša je vrsta socijalni porez, naša je dužnost prema budućim generacijama. Novac koji roditelji štede od poreza, oni mogu uložiti u svoju djecu, na primjer, u njihovo obrazovanje i razvoj.
Kristina Shulgina, voditeljica odjela za hipoteku, NDV-nekretnine:
Uvođenje takvog mehanizma čini se realnim, pogotovo jer država pruža socijalnu potporu: djeluje program materinskog kapitala, djeluje program vojne hipoteke. Međutim, nije sve jednostavno: trebate razviti mehanizam "ispočetka", razmisliti o algoritmu i interakcijskim procesima, kao što je to bio primjerice isti izvor majčinog kapitala. Bankama nije komercijalno zanimljivo oprostiti hipotekarne dugove, stoga se čini da je provedba takve mjere moguća uz izravno sudjelovanje države. Ako se utvrdi mehanizam nadoknade duga, program ovog odbitka može dobro zaraditi. Sama mjera, ako se provede, može imati pozitivan utjecaj na tržište nekretnina, posebno jer obiteljski ljudi često postaju kupci stanova. No snaga ovog učinka ovisit će o uvjetima programa i publici korisnika kredita koje pokriva. S obzirom na prilično stroga ograničenja i zahtjeve koje će sudionici programa morati ispunjavati, utjecaj na tržište bit će vrlo uzak. Za sada su ta pitanja najvjerojatnije u početnoj fazi rasprave. Promjene oblika nekretnina vjerojatno se neće očekivati. Novogradnje nude željenu razinu komfora za obitelji s djecom i bez njih. Osim toga, projekti koji su konceptualno orijentirani posebno za obiteljske kupce već su na tržištu.
Vadim Lamin, generalni partner, SPENCER ESTATE agencija za nekretnine:
Inicijativa je nesumnjivo zanimljiva. Po mom mišljenju, za poticanje nataliteta Rusa sva su sredstva dobra, jer nije tajna, zbog koje se formira rast stanovništva u Rusiji. Također je neporeciva činjenica da sada programeri masovno nadopunjuju format malih stanova, studija, dizajniranih za 1-2 stanovnika. Razlog je jednostavan - potražnja je uglavnom zbog jeftinosti. Upravo pod tim čimbenicima je dani format moderan i moderan. Iako je, živjeti u prostranom, unutar razumnih granica, naravno, stan je puno ugodniji. A graditelju je isplativije graditi velike stanove. Međutim, potražnja određuje ponudu. Sve proizlazi iz financijskih mogućnosti stanovništva koje se nesumnjivo sada smanjuju. U tim će uvjetima doći do čak malih pomaka, kojima se razmatrani može pripisati pozitivna vrijednost, iako, po mom mišljenju, kardinalna rješenja za tržište nekretnina neće donijeti.
Raisa Manashirova, komercijalna direktorica, SDI Group, programer Accord-a. Pametna četvrt ":
Takva mjera, ako se usvoji na razini zakona, može na najpozitivniji način utjecati ne samo na tržište nekretnina, već i na poboljšanje demografske situacije. Prvo, to će utjecati na kvalitetu života mladih obitelji koje će imati stvarne šanse da steknu vlastito stanovanje, a kao rezultat toga, cijela građevinska industrija bit će na pozitivnom teritoriju, što je tijekom protekle godine potpomognuto državnim subvencioniranjem hipotekarnih stopa.
Maria Litinetskaya, generalni partner, Metrium Group:
Svako poticanje učinkovite potražnje pozitivno utječe na tržište. Ovo nije neutemeljena tvrdnja, jer je državno subvencioniranje hipoteka živo dokaz za to. Bez ovog alata tržište bi prestalo prije nekoliko godina. Kada se dijete pojavi u mladoj obitelji, izuzetno je teško za jednu sposobnu osobu da samostalno osigura isplate kredita. I takva će državna potpora biti vrlo pravovremena u trenutnim gospodarskim uvjetima. Stoga će dodatne subvencionirane hipoteke za mlade obitelji definitivno podržati potražnju i, prema tome, tržište. Ako programeri odluče promijeniti postojeće oblike stanovanja, to se neće dogoditi u naredne 2-3 godine, jer se tržište nekretnina razvija postupno. Po mom mišljenju, udio jednosobnih stanova ili sličnih ponuda „Euroformat-a“ može se povećati, jer mladim obiteljima s najmanje jednim djetetom neće biti ugodno živjeti u studijima malih ili jednosobnih stanova.
Olga Shikhova, voditeljica odjela za hipoteke i zajmove Agencije za promet nekretninama Bon Ton:
Ideja o uvođenju mehanizma za smanjenje hipotekarnog duga pri rođenju djece zapravo je još jedan mehanizam za poticanje porasta nataliteta u zemlji i dostupnosti hipoteka. Dijelom je majčinski kapital koji se indeksira svake godine (s izuzetkom 2016.) preuzeo takvu ulogu. Može se trošiti i na otplatu duga prema banci, ali daje se samo 1 puta pri rođenju drugog ili sljedećeg djeteta u razdoblju od 01.01.2007. Do 31.12.2018. Ako se razvije shema prema kojoj će se otplata dogoditi pri rođenju svakog djeteta u obitelji tijekom razdoblja plaćanja hipoteke, to će nedvojbeno biti dobra pomoć mladim roditeljima.
Glavna stvar koja ovaj program Uspio sam raditi zajedno s ostalima (matkapital, odbitak poreza), ali nisam ih zamijenio. Što se tiče programera, ova mjera neće natjerati na pregled postojećih formata. Uostalom, troškovi izgradnje i stopa prinosa na projekt također se uzimaju u obzir. Stanovi malih površina danas se prodaju brže, jer koštaju kupca jeftinije, ali istovremeno imaju veći trošak po četvornom metru, u usporedbi s apartmanima s 3-4 sobe. Danas je u svim projektima raspon stanova raznolik i svaka obitelj moći će odabrati pravu nekretninu za sebe.
Tatyana Guseva, direktorica hipotekarnog centra Miel-Newbuilding:
Trenutno su ovi prijedlozi u fazi rasprave, a nema konkretnih rješenja. Međutim, ideja je dobra i zanimljiva, budući da sve mjere podrške građanima, a posebno obiteljima s djecom, pozitivno utječu i na količinu prodaje, odnosno na količinu građevina, a još više na takvu mjeru kao subvencioniranje dijela duga. U isto vrijeme, postoji jedno opipljivo „ali“ - da biste dobili „odbitak stambenog odbitka za djecu“, prvo morate uzeti kredit, a to je već izravno povezano s solventnošću stanovništva. No, realni dohodak građana opada.
Dmitrij Panteleimonov, direktor marketinga i prodaje, Leader Group, Moskovska regija:
Do danas, većina velikih razmjera stambeni kompleksi u predgrađu i tako je usmjeren na obiteljske kupce s djecom. Na teritoriju velikih mikropodručja programeri grade vrtiće, škole, u dvorištima kuća postavljaju dječje i sportske terene, uređuju pješačke prostore, itd. Dakle, dodatni infrastrukturni objekti vjerojatno nisu potrebni. Pored toga, širenjem infrastrukture povećati će se troškovi izgradnje i, kao posljedica toga, cijena stanova. Druga stvar je da će se "detokscentričnost" zasigurno upotrijebiti u jednom ili onom obliku u oglašavanju i promociji objekata.
Konstantin Shibetskiy, direktor odjela za hipoteku MITS Grupe:
Ako Državna duma usvoji prijedlog zakona o odbitku stanova za djecu, to će povećati količinu hipotekarnih kredita obiteljima s djecom, jer će takva mjera povećati kupovnu moć ove kategorije građana. Međutim, još ne možemo predvidjeti u kojoj količini. Što se tiče reakcije programera na ovu mjeru, njegov će format izravno ovisiti o mehanizmu za provedbu zakonodavne inicijative, kao što je bio slučaj s državnim subvencijama za hipoteke. Jedina je razlika što se postupak može povući. Državnom subvencijom mehanizam je postao vrlo jasan jer nije ovisio o faktoru rađanja djece. Proces u prosjeku može potrajati 2-3 godine - tijekom ovog razdoblja programeri će moći procijeniti statistiku prodaje za ovu kategoriju kupaca, a ako se njihov volumen znatno poveća nakon usvajanja zakona, tada će definitivno doći do reakcije. Programeri će moći planirati sljedeće projekte s kvalitativno različitim omjerom izgleda namijenjenih obiteljskim osobama s djecom. U svakom slučaju, ova inicijativa podrazumijeva znatnu podršku kako za građane obitelji, tako i za građevinsku industriju u cjelini, pogotovo jer na zapadu postoje slični računi, a oni uspješno djeluju na tržištu nekretnina.
Lyudmila Tsvetkova, financijski direktor Miel-Country nekretnine:
Još je rano spekulirati o utjecaju takve inicijative na tržište, jer još nije poznat točan plan i iznos odbitka. Prema predstavniku vlasti, jasno je da on nije jednokratni (poput majčinskog kapitala), ali nije jasno koliko će puta biti moguće iskoristiti odbitak i hoće li postojati veza s brojem djece. Prema mom osobnom mišljenju, mlade obitelji teško su uštedjeti na predujmu hipoteke, bez koje ne mogu koristiti zajam. Stoga smatram da je važno razmisliti o mehanizmima kako uštedjeti ili predujam hipoteke ili koristiti javna sredstva za to (analogno majčinom kapitalu, koji se sada može koristiti kao početni doprinos). No, sama ideja pomoći mladim roditeljima u otplati hipoteke je svakako ispravna. Možda bi to u budućnosti moglo postati motor s kojim potrošači sami mogu utjecati na komercijalne strukture (programere) kako bi povećali svoju "detokscentričnost".
Vartan Poghosyan, direktor marketinga TEKTA GRUPE:
O stupnju utjecaja ove mjere na tržište nekretnina još nije moguće izvesti zaključak, jer još uvijek nisu dostavljeni konkretni prijedlozi i mehanizmi. U principu, majčinski kapital već obavlja slične funkcije. Naravno, dodatni mehanizam neće naštetiti, ali odmah se postavlja puno pitanja - od valjanosti takve mjere do iznosa zaduženih iznosa. Vrijedi napomenuti da su kupci s obitelji i djecom danas najaktivniji. To je uglavnom zbog činjenice da upravo pojava djeteta postaje snažan poticaj za kupnju vlastitog stana.
U skladu s tim, što obitelj postaje veća, to joj treba više prostora za život. U principu, u većini projekata stvaranje ove vrste infrastrukture je najvažnije i obavezno. Stoga možemo reći da je gotovo svaki objekt na tržištu „detoksičan“. Drugo je pitanje kako razuman pristup uključuje stvaranje ne samo dječje infrastrukture, već i drugih objekata potrebnih za život. Prvo, osim djece, postoje i druge kategorije građana kojima je potreban poseban tretman. I drugo i najvažnije, dobar projekt trebao bi biti fokusiran na dugi ciklus. Odnosno, uzmite u obzir da danas djecu trebaju dječji vrtićsutra će odrasti i trebat će im škola, a prekosutra - radno mjesto, bolnica, kino, trgovine i ostalo. U svakom slučaju, kao poticajno povećanje nataliteta, ova će mjera biti vrlo korisna.
Nikita Zhuravlev, predsjednik Upravnog odbora Udruženja profesionalaca na tržištu nekretnina REPA:
Prijedlog zastupnika da se uvede „odbitak od stana za djecu“ daje nadu u perspektivnu budućnost naše djece. No, to nije dovoljno za poticanje primarnog tržišta nekretnina. Hipotekarne kamatne stope za prvo i jedino stanovanje za osobu ne bi trebale prelaziti 5-7% kako bi se uklonile moguće špekulacije na tržištu, a početno plaćanje treba biti od 10%. A sve te sklonosti ne bi trebale ovisiti o dobi i tiču \u200b\u200bse samo mladih obitelji. Uz to, važno je na državnoj razini razraditi pitanja izgradnje stanova za najam i ponuditi ga građanima kao alternativu složenom, dugotrajnom i skupom procesu kupnje kuće. Izjava o namjeri je naravno dobra, ali su bitne konkretne akcije.
Irina Ignatieva, direktor marketinga, ComStrin:
Živimo u teškim vremenima. Da, solventna potražnja za nekretninama opada. Da, to morate podržati. Ali, vjerojatno, na druge načine - snižavanjem stope hipoteke za sve kategorije građana, spuštanjem administrativnih prepreka za male i srednje tvrtke, otvaranjem novih radnih mjesta i tako dalje. Otpis dijela hipotekarnog duga mladim roditeljima, naravno, pomoći će, a posebno regijama. Sada hipoteku uzimaju nevoljko i s poteškoćama. Povoljnija hipoteka zasigurno potiče potražnju za nekretninama. Ali ova mjera podrške imat će brz kratkoročni učinak, poput tablete za glavobolju. Hoće li „odbitak od stana za djecu“ izliječiti naše gospodarstvo i hoće li se dobrobit naših građana dugoročno povećavati, vjerojatno su retorička pitanja. Da bi stambeni projekti postali više usmjereni na djecu, potrebna je podrška u izgradnji socijalnih ustanova - vrtića, škola i poliklinika. Danas u troškovima kvadratnog metra ti objekti čine od 10 do 20% troškova.
Aleksej Perlin, generalni direktor SMU-6 Invest:
U modernim uvjetima i ekonomskoj stvarnosti, programeri su više usmjereni na obitelji s djecom. Tako u segmentu stanova za poslovne klase udio kupaca obitelji iznosi oko 50%. Broj kupaca hipoteke koji žele poboljšati svoje stambene uvjete i planiraju povećati svoje obitelji danas je oko 60%. Inicijativa koju je izrazio AHML za isplatu odštete (ili pružanje pogodnosti) onim obiteljima u kojima se dijete već pojavilo u procesu plaćanja hipotekarnog kredita je dobra, ali zasad ostavlja više pitanja nego što daje odgovore. Konkretno, nije jasno kako će se smatrati iznos naknade: termin će se smanjiti, apsolutni iznos ili% ukupnog duga će se smanjiti. Kao što će se smatrati 2-3 i sljedeća djeca koja se pojave u procesu hipoteke. Odnosno, očiglednih odgovora još nema.
Anna Borisova, voditeljica hipotekarnog zajma, obitelj KASKAD:
Doista, ovaj odbor Državne dume predlaže uvođenje mjere pod nazivom "Odbitak stambenog odbitka za djecu". To je zbog činjenice da postoji veliki državni problem u kojem nema više od sedam po članu obitelji četvornih metara, što dovodi do hitne potrebe za boljim uvjetima stanovanja. Ako ova mjera stupi na snagu, prije svega, ona će poboljšati situaciju u onim obiteljima koje očekuju rođenje djeteta, jer će se u slučaju postojeće hipoteke kreditno opterećenje smanjiti, što će omogućiti obitelji općenito smanjenje iznosa troškova. Ova će mjera utjecati i na količinu hipotekarnih transakcija ne samo na primarnom, već i na sekundarnom tržištu stanova, povećavajući ukupni udio takvih transakcija za najmanje 30% otprilike godinu dana nakon stupanja na snagu, zbog poticanja povećane potražnje.
Natalya Smirnova, zamjenica direktora odjela prodaje Granel grupe za hipotekarno kreditiranje:
Trenutno se ne mogu svi programeri pohvaliti dobro promišljenom infrastrukturom u okviru svojih projekata. Međutim, općenito postoji tendencija na primarnom tržištu stanovanja da poboljšaju kvalitetu gradnje; mnogi se programeri trude prilagoditi novim zahtjevima vremena i izgraditi infrastrukturne sadržaje potrebne prije svega za obiteljske klijente s djecom. Program „Odbitak od stambenog zbrinjavanja djece“, zajedno s programom materinskog kapitala, dijelom će pridonijeti nastavku ovog trenda i nastanku novih visokokvalitetnih objekata namijenjenih prvenstveno obiteljima s djecom.
Ekaterina Artemova, direktorica odjela za savjetovanje i analitiku ABC Housing tvrtke:
Prije svega, valja napomenuti da danas nema podataka o specifičnim mehanizmima ove odbitke, niti o njezinoj veličini. Mogu se dati samo opće pretpostavke o učinkovitosti ovih mjera. Međutim, čak i uz prvu aproksimaciju, dodatno subvencioniranje hipoteke putem instrumenta koji je zanimljiv prilično širokoj kategoriji potencijalnih kupaca nekretnina može imati vrlo povoljan učinak na čitavu industriju. Mjera o kojoj raspravljamo nesumnjivo će poboljšati uvjete za stjecanje nekretnina od strane mladih obitelji, potaknuti neke od njih da kupe hipoteku na vlastiti način stanovanja i eventualno dovesti do određenog smanjenja broja problematičnih kredita, pod uvjetom da se zadrže trenutni zahtjevi za zajmoprimcima.
No, unatoč mogućem pozitivnom učinku ovog zakona, nemojte žuriti s izjavama da će programeri, s obzirom na njegovu pozadinu, radikalno revidirati formate svojih projekata. S gotovo stopostotnom vjerojatnošću, račun neće dovesti do naglog porasta nataliteta niti do značajne preraspodjele potencijalne publike kupaca kuća prema mladim obiteljima. Postojeći formati nekretnina u cjelini, pod uvjetom da programer ispunjava zahtjeve socijalne gradnje, udovoljavaju osnovnim zahtjevima kategorije kupaca koju razmatramo. Da bi programeri pregledali načela planiranja novih projekata u smjeru veće „usmjerenosti na dijete“, mora proći veliko vremensko razdoblje i pod uvjetom da se bezuvjetno prizna uspjeh ove inicijative.
Najnovije vijesti i promjene u 2019. godini
Dana 17. lipnja 2019. godine na snagu je stupio savezni Zakon br. 147, koji vrši prilagodbe u postupku primitka. Promjene se počinju primjenjivati \u200b\u200bretroaktivno - od 1. siječnja 2019. godine.
Pojam odbitka poreza
Porezni odbitak je jedini pojam koji nije u Poreznom zakoniku. Njegov mehanizam omogućuje nam da okarakteriziramo na sljedeći način:
Porezni odbitak - zakonom dopušteni iznos koji smanjuje iznos dohotka ( porezna osnovica) s kojim se obračunava porez na dohodak pojedinci (Porez na dohodak). Ako osoba ima pravo na odbitak poreza, tada plaća manji iznos poreza.
Porezni odbitci prvi put su uvedeni 2001. godine, iako se sam porez na dohodak pojavio u Rusiji 1812. godine. U 2019. godini obveznik plaćanja može upotrijebiti sljedeće porezne odbitke (svi, jedan ili više):
- standard (članak 218 Poreznog zakonika);
- društveni (članak 219 Porezni zakonik);
- vlasništvo (članak 220 NK);
- stručni (članak 221 Porezni zakonik);
- investicija (članak 219.1 Poreznog zakonika).
Tko može dobiti odbitak poreza
Da bismo razumjeli tko ima pravo na odbitak poreza, okrenimo se člancima 207., 208. Poreznog zakonika i vidimo tko je obveznik poreza na dohodak i koje vrste dohotka. Bilo koji pojedinci s prebivalištem na teritoriju Ruske Federacije i ostvaruju dohodak unutar ili izvan zemlje priznaju se kao obveznici porez na dohodak, Dakle, pod određenim uvjetima, mogu računati na odbitke poreza.
U NK postoji koncept porezni rezidentprema kojem je osoba prepoznata kao takva ako živi u Rusiji više od toga 183 dana kontinuirano tijekom cijele godine. Ovih dana ne smiju prekidati kratkoročna putovanja osobe izvan zemlje na liječenje, obuku ili rad u priobalnim poljima.
Svaki pojedinac koji ne ispunjava ovaj uvjet ne može biti priznat kao porezni obveznik poreza na dohodak, stoga nema pravo na odbitke.
Porezni odbitak za djecu
Standardni odbitci poreza uključuju dvije glavne skupine: odbitci za sebe i. Takav mehanizam oporezivanja može se pripisati neizravnoj metodi provedbe socijalne politike zemlje. Podsjetimo da je 2001. nova porezni broj zamijenio progresivni sustav oporezivanja dohotka. A sada za sve postoji jedinstvena stopa poreza - 13 % , Ali postoji socijalno nezaštićena skupina građana i kategorija ljudi kojima je potrebna dodatna podrška države. To se djelomično provodi kroz standardni mehanizam odbitka.
Porezni odbitak za djecu njegov je poseban slučaj. Za zaposlenika, odbitak poreza za dijete u 2018. godini je sljedeći:
- na prvom i drugom - 1400 rub, na svakom od njih;
- na trećem i sljedećem - 3000 rub, za svako treće i sljedeće dijete;
- ako je dijete s invaliditetom - 12.000 rubalja (6000 rub, za skrbnike, skrbnike, udomitelje).
Značajke odbitka za djecu su sljedeće:
- djeca nisu navršila dob - 18 godina ili 24 godine, ali moraju biti redoviti studenti, diplomski studenti, stanovnici, pripravnici, studenti i kadeti;
- osnovana I, II grupa;
- ukupni dohodak roditelja nije premašio 350 tisuća rubalja;
- svaki roditelj prima odbitak;
- odbitak je deklarativne prirode.
Važno! Odbitak za dijete s invaliditetom sastoji se od iznosa po dva razloga - redoslijedu rođenja i prisutnosti invaliditeta.
Zakon dopušta primanje jednog od roditelja dvostruki odbitak ako drugi roditelj odbije primiti ga. Samohrani roditelji u početku imaju to pravo.
Ako se desilo da niste predali zahtjev za odbitak djeteta kod računovodstvenog odjela, to se može dobiti putem porezni ured.
Porezni odbitak obuke
Sljedeća najpopularnija je socijalna. Pomoću njega možete nadoknaditi dio troškova koji su nastali zbog vašeg treninga. Do tog odbitka dolazi i roditeljima koji su doprinosom osigurali sredstva na temelju ugovora o pružanju plaćenih obrazovnih usluga za svoju djecu mlađu od 20 godina 24 godine.
Ostali ljudi koji plaćaju obrazovanje imaju nešto manje. Tako skrbnik ili skrbnik primaju odbitak za plaćanje obrazovanja za djecu mlađu od 18 godina, s obzirom na njihovo redovno obrazovanje i ne više od 50 tisuća rubalja, u trajanju od jedne godine za svako dijete. Taj je iznos zajednički za oba roditelja. A ako žele dijeliti troškove između sebe, tada će odbitci za svaku biti 25 tisuća rubalja.
Braća i sestre mogu podnijeti zahtjev za socijalni odbitak ako su plaćali školovanje sestara ili braće prije navršene 24 godine i redovnim obrazovanjem.
Roditelji mogu nadoknaditi ove troškove:
- plaćanje dodatnih predškolskog i;
- uplata obrazovnih plaćenih krugova i studija.
Glavna stvar je da obrazovna ustanova ili individualni poduzetnik je bio licenca za obrazovne usluge.
Važno! Porezni odbitak za vaše obrazovanje ne može biti veći 120 tisuća rubalja godišnjeako porezni obveznik nije koristio druge socijalne odbitke. Ne postoji ograničenje iznosa koji se oduzima za podučavanje djece koja se pružaju roditeljima.
Odbitak poreza za liječenje
Drugi često korišteni socijalni odbitak je za liječenje, Uključuje iznos koji je porezni obveznik uplatio prilikom primanja plaćenih medicinskih usluga ili kupovine lijekova:
- sebi;
- suprug
- roditelji
- djeca mlađa od 18 godina.
Glavni uvjet za nadoknadu troškova liječenja je pronalazak medicinske usluge na popisu koji je odobrila Vlada. Troškovi lijekova nadoknađuju se ako su nabavljeni prema liječničkom receptu napisanom na posebnom obrascu i uključeni su u popis koji je odobrila Vlada.
Kao i kod obrazovanja, zdravstvenih ustanova koje pružaju plaćene usluge mora imati dozvolu za obavljanje određenih aktivnosti. Iznos utrošen na liječenje uključen je u ukupna veličina socijalna dedukcija, koja ne može biti veća 120 tisuća rubalja u godini.
Pri kupnji stana
Odbitak poreza na imovinu duguje se poreznom obvezniku u 4 slučaja:
- prodaja imovine;
- dobivanje otkupne vrijednosti oduzete zemlje i imovine;
- kupnja stambenih nekretnina i parcela IZHS;
- otplata kamata na imovinske kredite.
Iznos poreznih odbitka
Kako odrediti iznos odbitka koji je dužan poreznom obvezniku?
Smatrati detaljne upute:
- Odredite kojoj grupi pripada da bi se razjasnio pravni okvir.
- Provjerite ograničenja odbitka za jednu godinu naplate:
- norma za dijete vrijedi dok ukupni prihod ne pređe 350 tisuća rubalja;
- zbroj svih socijalni odbitci ne može biti više od 120 tisuća godišnje, osim obrazovanja djece;
- imovina za kupnju stana za transakcije prije 01.01.2016 - 1 milijun rubalja, za transakcije nakon 01.01.2016 - 2 milijuna rubalja, za kamate plaćene - 3 milijuna rubalja.
Pronađite ukupni iznos svih odbitaka i pomnožite ga sa 13%. To će biti iznos poreza koji će obveznik primiti nazad iz proračuna.
Koji su dokumenti potrebni za odbitak poreza?
Da bi primio odbitak poreza, porezni obveznik podnosi IFTS-u:
- ispunjena deklaracija o 3-porezu na dohodak;
- potvrda o dohotku 2-PIT;
- zahtjev za povrat poreza na dohodak;
- paket dokumenata koji potvrđuju podatke o troškovima.
Za svaku od vrsta dokumenti za odbitak poreza razlikuju se u sastavu.
Na trening upotpuniti, dopuna:
- preslika ugovora o pružanju plaćenih obrazovnih usluga;
- kopije potvrda o plaćanju;
- preslika rodnog lista djeteta (ako mu se plaća školovanje);
- kopiju rodnog lista (ako su vaš brat ili sestra platili školarinu).
Na liječenje upotpuniti, dopuna:
- potvrda o plaćanju za medicinske usluge;
- recept u obliku N 107-1 / y s markom "Za porezne vlasti Ruske Federacije, porezni obveznik TIN";
- preslika ugovora o pružanju plaćenih medicinskih usluga;
- kopije potvrda o plaćanju (neobavezno);
- ovjerenu kopiju licence obrazovne ustanove;
- kopija izvoda iz matične knjige rođenih (ako plaća njegovo liječenje);
- kopija vjenčane knjige (ako se plaća supružniku);
- kopiju rodnog lista (kada plaćate roditelje).
Kako doći do odbitka poreza kada kupnja stana? Popunite opći paket dokumenata:
- preslika registriranog kupoprodajnog ugovora;
- kopija izvoda iz USRN-a;
- kopija potvrde prodavatelja o primanju novca ili drugi dokument koji potvrđuje nastale troškove;
- kopija bankarski ugovor i potvrdu banke o plaćenim kamatama (prilikom kupovine hipotekom).
U vezi odbitak po djetetu paket dokumenata obično se podnosi računovodstvenom odjelu organizacije, ali vrijedi i za podnošenje izjave poreznom tijelu:
- izjava;
- preslika rodnog lista djeteta (do 14 godina);
- kopija putovnice (starija od 14 godina);
- potvrda obrazovne ustanove u kojoj se navodi oblik obrazovanja (stariji od 18 godina).
3-dohodak za porez na odbitak poreza
Izjava o porezu na dohodak od tri osobe sastoji se od nekoliko odjeljaka. Za svaki odbitak poreza, porezni obveznik ispunjava:
- naslovnica;
- odjeljak 1 „Informacije o iznosima poreza koji se plaćaju (doplata) u proračun / povrat iz proračuna“;
- odjeljak 2 "Proračun porezna osnovica i iznosi poreza na dohodak oporeziv po stopi ”;
- List "Prihodi od izvora u Ruskoj Federaciji".
Za izračun određenog odbitka potrebni su vam listovi:
- D1 "Proračun imovine porezni odbitci o troškovima nove gradnje ili kupovine nekretnina ”;
- D2 "Obračun odbitka poreza na imovinu za prihod od prodaje imovine i imovinskih prava";
- E1. Izračun standardnih i socijalnih odbitka poreza.
Obrazac deklaracije može se ispuniti na više načina:
- osobno rukom;
- upotrebom softvera „Deklaracija 2017“;
- na osobni račun na web stranici Federalne porezne službe Rusije.
Pravila za popunjavanje obrasca utvrđena su Nalogom Federalne porezne službe od 24.12.2014 broj MMV-7-11 / [adresa e-pošte zaštićena]
Gdje se prijaviti?
Podnosi se 3-NDFL deklaracija s paketom dokumenata:
- na MFC-u (ako je takva usluga dostupna);
- na IFTS-u u mjestu registracije na papiru ili u elektroničkom obliku;
- dokumente također možete poslati preporučenom poštom u Rusiju.
Važno! Osoba može dobiti društvenu i odbitka imovine na poslu, ali prije toga još će morati podnijeti dokumente poreznom tijelu (osim 3-NDFL deklaracije i 2-NDFL potvrde). Nakon što ih provjeri, primit će porezna obavijest i predati ih računovodstvenom odjelu. Nakon toga sa svojim plaća iznos naveden u poreznoj obavijesti jednostavno se neće zadržati.
Koliko se puta može izvršiti odbitak poreza?
Porezni odbitci: standardni i socijalni porezni obveznik može koristiti svake godine. Ali imovina za kupnju stana daje se toliko puta, sve dok ukupni iznos njegove upotrebe ne pređe 2 milijuna rubalja.
Kako doći do odbitka poreza?
Razmislite detaljno uputstvo o tome kako ostvariti odbitak poreza:
- Skupite paket dokumenata.
- Ispunite prijavu poreza na dohodak od 3 osobe.
- Dokumente predajte IFTS-u.
- Provjera za stolom traje do 3 mjeseca.
- Nakon pozitivne odluke porezna uprava u roku od mjesec dana prebacuju novac na račun platitelja.
Zakonodavac, kojeg zastupa predsjednica Odbora državne socijalne politike Duma Olga Batalina, predlaže da se dio duga na hipoteke mladih obitelji isplati na teret proračuna u vrijeme rođenja njihove djece. Jasno je da je to predizborni populizam - izbori u rujnu. Ali jedno je kada je takav prijedlog uvršten u program marginalne stranke, i sasvim drugo kada čujemo o „odbitku stambenog smještaja za djecu“ od posljednjeg predstavnika stranke na vlasti.
To se, uostalom, u slučaju neispunjavanja može opozvati.
Zanemarimo provladinu demagošku naviku o i bez pozivanja na sve svjesne „stručnjake“ („Naši stručnjaci predlažu uvođenje takve sheme“), razgovarat ćemo u biti. Štoviše, prije mjesec dana vaš je autor detaljno govorio o potrebi poticanja plodnosti u svjetlu ekonomskog razvoja i rješavanja budućih mirovinskih problema.
U isto vrijeme, predložen je mehanizam podrške: „Državna pomoć u pronalaženju smještaja od obitelji uključuje… stambenu potporu obiteljima pri rođenju drugog, trećeg i sljedećeg djeteta. Podrška, koja bi se mogla izraziti besplatnim izdavanjem državnih potvrda o stambenom zbrinjavanju, na primjer, za 10-20 kvadratnih metara životnog prostora pri rođenju drugog djeteta i 20-30 kvadrata pri rođenju trećeg. "
Autorova vizija državnog testiranja zaštite od rođenja temeljila se na empirijskim zaključcima ruskog ekonomiste Aleksandra Chayanova i njegovih vršnjaka u seljačkoj radnoj školi, prema kojem "ruska osoba počinje intenzivnije raditi kada se jela (uzdržavani životinje) dodaju svojoj obitelji." dolazi, prije svega o djeci. Istodobno, predstavljena su tri načina državne pomoći: višestruko povećanje majčinskog kapitala, uspostava posebnih stambenih potvrda (slično vojna hipoteka) za obitelji u kojima se pojavljuje drugo (sljedeće) dijete, uvođenje poreza za djecu bez mjere koja može pokriti vladinu potrošnju.
Ne znamo ništa o izgradnji hipoteke „bataljona“, znamo samo potpunu odobravanje inicijative, a povratne informacije uglavnom su bile usmjerene na pronalaženje financijske sheme. Na primjer, evo što je ombudsman za djecu Pavel Astakhov napisao na Twitteru: „Prijedlog„ oprostiti hipotekarni dug “pri rođenju djeteta treba podržati ... Možete koristiti postojeću poziciju. iskustvo regija kada se prilikom rođenja 2 djece %% u hipotekama smanjuje za 50%, a pri rođenju trećeg za 100%. "
Imajte na umu da mlade obitelji nisu krive za nedostatak stambenog prostora i prisilnu hipotekarnu obveznicu, pa im nema što oprostiti. Ali to je tako, usput.
koštanje
Pokušajmo otprilike izračunati koliko će državni proračun deficita koštati u provođenju "odbitka djeteta" bez dodatnih mjera kako bi se minimizirali gubici riznice. Sužavamo opseg izračuna i pretpostavljamo da će se odbitak osigurati samo onim obiteljima u kojima se pojavi drugo (sljedeće) dijete.
Kao što proizlazi iz podataka sve ruskog popisa stanovništva, u Rusiji je 2010. godine bilo oko 55 milijuna privatnih domaćinstava. Od toga 14 milijuna bila su kućanstva koja se sastojala od jedne osobe (oko 7 milijuna - sastojala se od ljudi preko radne dobi).
Ako od ukupno kućanstva koja oduzimaju samohrana kućanstva starijih generacija, kao i kućanstva s dvoje ili više djece (nešto više od 6 milijuna), ostaje skoro 42 milijuna kućanstava - potencijalnih primatelja matkapitala i „odbitka djece“. Čak i prilagođavanje nemogućnosti djece zbog zdravlja ili starosti izgleda impresivno.
Složimo se da će svake godine broj kućanstava (obitelji) u kojima se pojavi drugo (sljedeće) dijete biti milijun. Brojka ne izgleda kao čista apstrakcija, jer je u 2015. u Rusiji rođeno gotovo 2 milijuna ljudi.
Prilagodit ćemo pokazatelj uzet kao osnovu, jer neće svi trebati smještaj veće površine. Prema proračunima FIU-a, u razdoblju od 2007. do 2015. godine, prosječno 722 tisuće mladih majki godišnje ostvarilo je pravo na majčinski (obiteljski) kapital, dok je 92% koristilo majčinski kapital za poboljšanje uvjeta stanovanja. Ukupno, uzimajući u obzir ispravak od 92%, dobit ćemo 920 tisuća potencijalnih podnositelja zahtjeva za "odbitak djeteta".
Prema AHML-u, na kraju 2015. ukupni iznos hipotekarnog duga iznosio je 3920 milijardi rubalja, što je prosječna veličina hipoteke. stambeni kredit (MHL) - 1658 tisuća rubalja, a prosječna stopa na rublje zajmove - 13,3% godišnje.
Tako će odbitak pokriti budući hipotekarni dug od 1525 milijardi rubalja, od čega će čak 10% zahtijevati proračun od 153 milijarde rubalja.
Još jedna opcija: ako slijedite algoritam "Astakhov" i otplatite, recimo, 50% ukupni iznos posto na zajmove (u prosjeku 110 tisuća rubalja po zajmu), tada će godišnja subvencija iz proračuna iznositi 101 milijardu rubalja "s repom".
Sada se sjetimo koliko je naporno vlada tražila samo 16,5 milijardi rubalja za produljenje programa subvencija u 2016. godini povlaštene hipoteke, U okviru Programa izdata stopa hipotekarni krediti ne bi trebao premašiti 12% godišnje, a vlada će nadoknaditi razliku bankama s tržišnim kamatnim stopama. Nadalje, stanovanje treba kupiti isključivo na primarnom tržištu, iznos zajma ne smije biti veći od 8 milijuna rubalja za Moskvu, Moskovsku regiju i Sankt Peterburg (3 milijuna rubalja za ostale gradove), a predujam bi trebao biti najmanje 20%.
Čak i "prsti" nadolazeći troškovi na „odbitku djeteta“ pokazuje da će biti potrebna sredstva otprilike više. A zakonodavno odobrenje uvođenja odbitka bez ikakvih dodatnih stavki proračunskih prihoda ukočiće Ministarstvo financija i vladu u nesposobnost.
Potraga za prihodom (ili smanjenjem troškova) nikako nije jedino pitanje koje se postavlja prilikom upoznavanja s inicijativom. Dat ću neke druge.
1. Koliki se udio HML-a (kamata na njih) očekuje isplatiti?
2. Za koga treba izdati zajam - za mamu ili tatu? Pitanje nije besposleno - HML-ovi se uglavnom izvršavaju na budućim (zadržanim) očevima: kada supruga odlazi porodiljni dopust i izgubi značajan dio prihoda, suprug će nastaviti raditi.
3. Hoće li se "odbitak djeteta" primjenjivati \u200b\u200bna trenutne hipoteke ili "zakon nema retroaktivni učinak"?
4. Kakav će biti mehanizam otplate odbitka? Hoće li banke moći kreditirati predstavljene, ali još uvijek neizmirene certifikate za „odbitak djece“ u kapitalu prve (druge) razine? Trebaju li promjene u regulatorni okvir bankarski sektor?
5. Što se podrazumijeva pod pojmom "mlada obitelj"? Jedan ili dva roditelja mlađa od 35 godina? Ali demografski trend pokazuje da se vrijeme rađanja djeteta prebacilo na srednju dob, a trenutačno su radne žene starije od 30 godina norma više nego iznimka. Da ne spominjem "mlade" očeve bliže 50-oj.
6. Hoće li se uvesti imovinska kvalifikacija (za obiteljski dohodak) koja može smanjiti lavovski dio potencijalnih primatelja „odbitka za djecu“? Batalina inicijativa odnosi se prije svega na djecu (bez obzira na financijsku situaciju njihovih roditelja), osim toga, siromašna obitelj nije u mogućnosti primiti HML.
7. Dakle, svejedno, "obitelj" ili "kućanstvo"? Je li zloglasni pečat u putovnici obvezan ili je to dovoljno s rodnim listovima (dokumenti za posvojenje) djece?
8. Hoće li postojati kvalifikacija prebivališta za oba roditelja kako se ne bi dogodilo da država pomaže naturaliziranim migrantima?
9. Koji autori inicijative vide ograničenja na nekretninama stečenim uz pomoć države? Hoće li ga biti moguće prodati odmah nakon vraćanja zajma, kakav će biti postupak podjele imovine nakon razvoda (nasljedstvo, dar)?
Hoće li hitna društvena "para" opet na izbornu "zviždaljku"?