Tsds proljeće 2 zgrada 1 vkontakte. Ciljna publika LCD-a
Osigurava se beskamatni rata na 3 godine 2 0 Stambena zadruga, moguća su kašnjenja u isporuci 2 7 Stambeni kompleks "Vesna 2" nastavak je gradilišta "Vesna", koje također provodi petrogradska tvrtka "CDS". Drugi dio kompleksa nalazi se u selu Kudrovo, ali s druge strane Europske avenije. Proljeće-2 sastojat će se od dvije zgrade i gradit će se u dvije faze. Prva višesječna cik-cak zgrada uključuje komercijalne prostore u prizemlju i potrebne sadržaje. Visina zgrade je 9-14 katova. Druga zgrada s jednim ulazom visoka je 13 katova. Obje zgrade grade se monolitnom tehnologijom od opeke.
Stambeni kompleks "Vesna 2" u blizini stanice metroa Dybenko
Okoliš Blizina park šume 2 1
Kudrovo je mlada regija koja se dinamično razvija. Stoga se prvi put morate naviknuti na gradilišta u okolišu. U neposrednoj blizini nalazi se park-šuma Okkervil sa istoimenom rijekom, koje je omiljeno mjesto za rekreaciju seljana. Postoje dobro opremljena područja za rekreaciju, biciklističke staze i plaža. Također u šumskom parku je i Hram ikone Majke Božje Radost ili Utjeha.
Infrastruktura i prometna dostupnost
U blizini "MEGA-Dybenko" 2
0
Do metroa 2,5 km 2
1
Zastoji na izlazu iz sela 1
1
Stambeni kompleks nalazi se na području s razvijenom infrastrukturom. U rujnu 2016. godine otvorena je najveća škola na pješačkoj udaljenosti od "Proljeća 2" Lenjingradska regijadizajniran za 1600 učenika. Ona se nalazi u stambenom kompleksu " Novi Okkerville.
U selu akutno nedostaje medicinskih centara: radi samo ambulanta. Projektira se punopravna poliklinika.
Na 5 minuta vožnje nalazi se trgovačko-zabavni kompleks MEGA Dybenko s brojnim trgovinama, hipermarketima s namirnicama i namještajem te kinom. Najbliža stanica metroa "Ulitsa Dybenko" morat će hodati oko 2,5 kilometara ili ići javni prijevoz... Sva tri izlaza iz sela Kudrovo jako su opterećena tijekom špice. Prije kretanja u ulici Dybenko redovito nastaju gužve u prometu. Vlasnici automobila mogu koristiti bliski izlaz na obilaznicu.
Nove zgrade u Kudrovu danas su vrlo popularne među kupcima novog stanovanja zbog povoljnih cijena stanova, dobre prometne dostupnosti i velikog izbora stambeni kompleksi... Po uputama urednika, stranica Mystery Shopper još je jednom odlučila provjeriti RC "Vesna" i njegov nastavak RC "Vesna-2", koje gradi GC "CDS". Tvrtka je poznata po niskim cijenama i dobroj kvaliteti gradnje, kao i nepoštivanju rokova.
Svi ostali dijelovi, kao i svi stanovi u stambenom kompleksu "Vesna", kupcima će biti pruženi s pripremom za završnu obradu. O tome što je sve uključeno možete pročitati u istrazi stambenog kompleksa "Kantemirovsky".
U gotovim stanovima zidovi će biti prekriveni tapetama za bojanje, laminatnim podovima, pločicama pune visine u kupaonicama, kadom s paravanom. Sav materijal i vodovod su uvezeni. Troškovi četvorni metar u stanovima s završnom obradom koštat će više za 8 tisuća rubalja.
Postoji 5 apartmana u 12 odjeljenja: jedan studio površine 28,8 kvadratnih metara. m, dva 1- jednosobni apartmani snimka od 34,82 sq. m i dva "kopejka" 58,25 i 57,34 "kvadrata". U ostalim odjeljcima postoje isti apartmani, tako da možete usporediti cijene sa i bez završne obrade:
Cijena sa 100% plaćanja, rubalja
Ali općenito, raspored cijena (bez dorade) je sljedeći:
Zgrada, planirani datum završetka | Tip | Metrička površina (m2) | Cijena sa 100% plaćanja | Trošak (kvadratnih M) rubalja |
---|---|---|---|---|
Stambeni kompleks "Vesna" 1-5 zgrada, II kvartal 2015 | studio | 29.25 | 3 112 200 | 106 400 |
Jednosobni | 35.35 | 3 421 880 | 96 800 | |
36.93 | 3 545 280 | 96 000 | ||
2-sobni | 53.16 | 4 699 344 | 88 400 | |
60.43 | 4 828 357 | 79 900 | ||
Stambeni kompleks "Vesna" 6 zgrada, IV kvartal 2015 | studio | 25.65 | 2 421 360 | 94 400 |
Jednosobni | 34.32 | 2 745 600 | 80 000 | |
38.25 | 2 937 600 | 76 800 | ||
2-sobni | 49.19 | 3 972 093 | 80 750 | |
57.53 | 4 107 642 | 71 400 | ||
Stambeni kompleks "Vesna-2" 1 zgrada, I kvartal 2016 | studio | 24.97 | 2 127 448 | 85 200 |
32.04 | 2 422 224 | 75 600 | ||
Jednosobni | 33.07 | 2 328 128 | 70 400 | |
63.34 | 4 129 768 | 65 200 | ||
2-sobni | 50.83 | 3 694 075 | 72 675 | |
58.45 | 4 123 648 | 70 550 | ||
3-sobni | 80.07 | 5 308 641 | 66 300 |
Usporedimo cijene sa susjednim novogradnjama u Kudrovu. Evo kratkog popisa minimalnih cijena apartmana u najudaljenijim linijama u pogledu isporuke:
Stambeni kompleks "Birch Grove" iz "Policy Group" I kvartal 2016:
Stambeni kompleks "Progress" iz "Mavis" II kvartala 2016:
Stambeni kompleks "Evropeyskiy" iz "Investtorga" III kvartala 2016:
RC "Vernissage" iz "Policijske grupe" III kvartal 2017. godine:
LCD "London" iz grada Setl (s opremom) III kvartal 2017:
Uzimajući u obzir činjenicu da rokovi za završetak 3. faze stambenog kompleksa Vesna (zgrada 6) još nisu odgođeni, to se može prilično lako usporediti s cijenama u stambenom kompleksu Progress ili u stambenom kompleksu Evropeisky. Treba uzeti u obzir da odgoda izgradnje Investtorga također nije neuobičajena, iako se Evropeyskiy prodaje pod 214-FZ zaključivanjem DDU-a.
Rok za završetak 1. zgrade stambenog kompleksa Vesna-2 još nije odgođen, zbog toga se, u principu, može usporediti s londonskim stambenim kompleksom ili stambenim kompleksom Vernisage. Po mom mišljenju, prvih 5 zgrada stambenog kompleksa Vesna najvjerojatnije će biti pušteno u rad prije 2016. godine, ali s pesimističnim raspoloženjem možete ih usporediti s cijenama u stambenom kompleksu Berezovaya Roscha.
Cijene - 6 od 10 bodova
Kao što vidite, cijena u CDS grupi, prilagođena kašnjenju u isporuci, nikako nije tako niska kao što bi se moglo činiti na prvi pogled. Dodajte još dodatnih plaćanja koja se nude za spajanje na komunikacije i ostakljenje balkona (na primjer, za 1-sobni stan s balkonom od 3 četvorna metra. cijena će biti još veća.
Sažetak
Rezimirajući, želio bih primijetiti da su prednosti i nedostaci većine novih zgrada smještenih na teritoriju masovnog razvoja Kudrova posve identične. Blizina "Megi-Dybenka" i parka New Okkervil, kao i bliski izlaz na obilaznicu, mogu se pripisati plusevima.
Mane su sasvim uobičajene: velika gustoća zgrada, perspektiva ozbiljnih problema s parkiranjem, nerazvijena cestovna infrastruktura (i, kao rezultat toga, velike prometne gužve), kao i značajno zaostajanje socijalnih objekata od brzine stambene izgradnje.
Ako govorimo o specifičnostima same nove zgrade, glavne su prednosti, po mom mišljenju, tehnologija gradnje, dobra kvaliteta i mali gaj ispod samih prozora (nadam se da će biti očuvan).
Osim toga, reputacija programera omogućuje vam da budete sigurni da će kuće biti dovršene. Glavni nedostatak je način kupnje udruživanjem u stambenu zadrugu i posljedično nepoštivanje planiranih rokova izgradnje. Imajući sve ovo na umu, dajem novoj zgradi "6" bodova.
Daria Lapatukhina
Datum objave 31. ožujka 2015Razvojni projekt uključuje 2 različite zgrade i potrebnu infrastrukturu. Kompleks je dizajnirao više od 1400 apartmana klasičnog i europskog izgleda.
Izgradnja se izvodi u skladu s tehnologijom "BK-Standard", koja pretpostavlja racionalnu uporabu korisno područje, ergonomski rasporedi i cijeli niz potrebne inženjerske opreme.
LCD karakteristika
Kod kuće
Stambeni kompleks "Vesna-2" gradi se opekarsko-monolitnom tehnologijom koja se temelji na povezivanju betonskog monolitnog okvira s vanjskim zidovima od opeke. Prizemlje završen ukrasnim kamenom. Arhitektonski koncept uključuje upotrebu pastelnih boja - prirodnih nijansi smeđe koje savršeno odgovaraju plavom i zelenom dizajnu balkona.
Dvorane se dovršavaju prema projektnom projektu: zidovi i podovi obloženi su kremastim granitom, strop je obojan. Svjetlosne ploče od pistacije i bež boje daju prostor zajednička upotreba dašak svježine, a obilje zrcalnih i metalnih površina proširuje prostor. U svaki ulaz ugrađena su dizala uvezene proizvodnje povećane udobnosti.
Apartmani
Predstavljen je stambeni fond stambenog kompleksa "Vesna-2" stambene prostorije razni rasporedi - od europskih studija do klasičnih trosobnih, od 24,94 do 80,07 kvadratnih metara. m. Osnova za provedbu projekta "Proljeće-2", kao i "Proljeće" i "Proljeće-3" je koncept "BK-Standarda", čiji su principi racionalno korištenje područja i promišljeni raspored:
- velike kuhinje, veličine od 9 kvadratnih metara. m;
- prostrane sobe od 15 kvadrata m;
- ostakljene lođe ili balkoni u svakom stanu;
- obavezna prisutnost hodnika, uključujući stanove s euro-rasporedom;
- visina stropa 2,7 m.
Programer nudi apartmane s finom završnom obradom i za njih pripremljene (po narudžbi). Osnovna dorada uključuje:
- cementni pijesak podni estrih s dodatkom stakloplastike za povećanje čvrstoće;
- ugradnja ulaznih metalnih vrata;
- ostakljenje pomoću metalno-plastičnih prozorskih profila s mikro ventilacijskim ventilom;
- ugradnja filtera za grubo pročišćavanje vode;
- distribucija komunikacija pomoću metalno-plastičnih cijevi;
- ugradnja radijatora grijanja s regulatorima.
Poboljšanje lokalnog područja
Poboljšanje teritorija stambenog kompleksa uključuje organizaciju unutarblokovskih prilaza i pješačkih pločnika, izvođenje radova na uređenju okoliša: postavljanje cvjetnjaka, sadnju višegodišnjeg grmlja i drveća. Dvorišta će smjestiti područja za rekreaciju opremljena simulatorima igre i sporta, površine veće od 1.500 četvornih metara. m. Za osobe s ograničenom pokretljivošću programer je osigurao rampe i rampe. Izgradit će se podzemni parking za vlasnike automobila, a na upravljanom krovu pojavit će se otvorena parkirališta.
Dostupnost u prometu
Položaj stambenog kompleksa "Vesna-2" ima dobar dostupnost prijevoza... U blizini se nalaze izlazi na Murmansku magistralu, aveniju Boljševikov i Ring Road. Najbliža stanica metroa "Ulitsa Dybenko" udaljena je 1,5 km od kompleksa.
Infrastruktura
Nova zgrada smještena je u mladom području Kudrova koje se aktivno razvija. U neposrednoj blizini već postoji više od 20 škola, 15-ak ljekarni i 3 sportska centra. U blizini su vrtići, privatni i državni medicinski centri. Za 20 minuta pješice možete doći do velikog trgovačko-zabavnog kompleksa "Mega Dybenko", gdje se nalaze kafići, hipermarketi, kino. Lokalni općinski prosvjetni odbor planira graditi škole, vrtiće i sportske centre.
Kvaliteta života i sigurnost
Kompleks je opremljen portafonom. Na prvim katovima stambenih zgrada nalazit će se kontrolne sobe i ugrađeni komercijalni prostori.
Održivost
Područje Kudrovo s pravom se smatra najslikovitijim u Sankt Peterburgu. Njegova glavna prednost je što se nalazi na dovoljnoj udaljenosti od industrijska poduzeća, okružen rijekom Okkervil i šumsko-parkovnom zonom, što stvara povoljan ekološki okoliš.
Ciljna publika LCD-a
Stambeni kompleks "Vesna-2" pripada ekonomskoj klasi i dizajniran je za srednji cjenovni segment. 1-3 sobni apartmani s dobro promišljenim rasporedima, gdje se svaki kvadratni metar kompetentno koristi, osnovna završna obrada za završnu obradu, prostrane kuhinje i spavaće sobe - u kompleksu će ugodno moći živjeti i mladi i obitelji s djecom.
Mišljenje stručnjaka
Kašnjenje isporuke stambenog kompleksa "Vesna-2" najvjerojatnije je povezano s početkom gradnje novog objekta graditelja "CDS" - "Vesna-3".
Stambeni kompleks smješten je u središtu Kudrova, zahvaljujući kojem će budući stanovnici moći brzo doći do bilo kojeg dijela sela u kojem se nalazi komercijalna i socijalna infrastruktura. Istodobno, prilično je teško voziti se od središta sela do Sankt Peterburga po zakrčenim cestama.
Vozačima situaciju pogoršava nedostatak dovoljnog broja parkirnih mjesta. Podzemni parking, dizajniran na teritoriju kompleksa, predviđen je za samo 88 automobila, što je prilično za 1400 stanova. Otvorena parkirališta uz stambene zgrade samo djelomično rješavaju ovaj problem.
Glavna prednost "Vesne-2" je neposredna blizina zelene površine smještene na istoku nove zgrade, pogotovo jer većina stambena područja ne mogu se pohvaliti tako nečim.
S kašnjenjima (sasvim očekivano), ali isporučeno. Ovo je najvažnija i radosna vijest za kupce. To se dogodilo sredinom 2017. godine. Svi koji su došli već su dobili ključeve, popravili ih (ako ih nije bilo) i smjestili se. Na prodaju su posljednja 4 stana od programera. Za tržište to nije gotovo ništa. Stoga nećemo detaljno analizirati rasporede i cijene. Važnije je razgovarati o tome kako ljudi žive.
Mnogi se stanari žale društvo za upravljanje... Prvo, prema njihovom svjedočenju, nameće Kazneni zakon koji sam sebi odgovara. Slična se situacija razvila u onome o čemu smo također pisali po mišljenju portala. Lukava, ne sasvim legalna shema nametanja Kaznenog zakona, nije nesreća ili maštanje internetskih trolova. Drugo, imenovani Kazneni zakon novac donosi iz ničega. Stanovnici pišu da su prisiljeni prijaviti uslugu zastakljivanja lođa i balkona upravo prema Kaznenom zakonu, za koji su postavljene nerazumno visoke cijene. Treće, struja, voda i grijanje često su iznenada isključeni. Prema zakonu o podlosti, to se obično događa u petak navečer, sat vremena prije kraja radnog tjedna. Ljudi se također žale da često ne mogu doći do predstavnika Kaznenog zakona. Može se samo suosjećati s onima koji imaju takve svakodnevne probleme.
Datum ažuriranja 28. siječnja 2016
Uskoro će priča ispričati, ali to neće biti uskoro učinjeno. Dakle, došlo je prvo tromjesečje 2016. godine, kada je trebala biti puštena u rad prva zgrada projekta, ali posao je još uvijek daleko od završetka. Samo četiri dijela zgrade imaju završen izgled, dok u većini kuće programer nastavlja postavljati vanjske zidove. Najvjerojatnije će se datum završetka prve faze odgoditi za četvrtinu, a kompleks će biti u potpunosti pušten u rad sredinom 2016. godine. Zanimljivo je da mala druga zgrada, koja bi trebala biti završena u drugom kvartalu ove godine, izgleda cjelovitije. Tamo su u tijeku interni radovi.
Prema kupcima stanova RC "Proljeće-2", usporeni tempo izgradnje objekta dijelom je posljedica početka gradnje u novom objektu "CDS" - stambenom kompleksu "Vesna-3". Prodaja stanova u prvoj fazi stambenog kompleksa "Vesna-3" započela je ovog mjeseca. Doista, sudeći prema web kamerama, radovi na gradilištu novog kompleksa izvode se aktivnije.
Prema mišljenju portala iz prosinca 2014., pretpostavili smo da do trenutka završetka gradnje "Proljeće-2" u Kudrovu će već biti formirana minimalna socijalna infrastruktura. Pogledajmo što je već učinjeno i što će se naručiti do druge polovice 2016. godine, kada je za objekt predviđeno preuzimanje ključeva.
Društveno je najrazvijeniji sjeverni dio Kudrova - teritorij mikroskopa i. 1. rujna 2016. ovdje će početi raditi općinski vrtić i opća škola za 1.600 učenika, koji će biti najveći na sjeverozapadu Rusije. Na teritoriji "Novog Okkervila" djeluje privatni vrtić od 2012. godine. Tu je i općinsko središte za opću praksu i nekoliko privatnih medicinske ustanove, postoji nekoliko trgovina, a na proljeće 2016. treba otvoriti hipermarket "Lenta" čija je gradnja već završena.
1. rujna započinje akademska godina u nova skola na teritoriju bečke četvrti stambenog kompleksa Sedam prijestolnica, gdje je već puštena u rad predškolska ustanova. Očekuje se da će škola biti puštena u rad na mjestu koje je još bliže objektu CDS-a. Dječji vrtić bit će pušten u rad zajedno s prvom fazom, već u prvom tromjesečju 2016. Jedna po jedna puštaju se u pogon zgrade susjednih objekata. U prizemlju kuća otvaraju se komercijalni prostori, uključujući trgovine prehrambenih proizvoda. Trgovački i zabavni centar Mega Dybenko također je relativno blizu. Prije njega iz RC "Proljeće-2" samo 1,2 km.
S obzirom na činjenicu da se objekt "CDS" nalazi u centru Kudrova, budući stanovnici RC "Proljeće-2" moći će brzo doći do različitih dijelova sela, preko kojih je rastuća infrastruktura mjesta raspršena. Ali ovo mjesto ima i negativnu stranu: dolazak u Sankt Peterburg lošim i zakrčenim cestama Kudrov iz centra bit će još teže.
Za vozače postoji još jedan problem: nedostatak parkirnih mjesta. Ne, u kompleksu postoji, naravno, podzemni parking. No, dizajniran je za samo 88 automobila, što nekako nije ozbiljno za stambeni kompleks s više od 1400 stanova. Otvoren parkirna mjesta po obodu zgrada također samo djelomično rješavaju problem.
Mala, ali lijepa prednost RC "Proljeće-2" je susjedstvo sa zelenom zonom - ostatkom šume, smještenom istočno od kuća u izgradnji. Iako se Kudrovo zapravo nalazi izvan grada, većina novih zgrada na tom mjestu ne može se time pohvaliti.
Projekti u izgradnji u blizini i blizu RC "Proljeće-2" prema troškovima "kvadrata" i vremenu isporuke, bilježimo stambene komplekse " Brezov gaj"," Europska "," Proljeće "i "Austrijska četvrt".
Datum ažuriranja 27. prosinca 2014
Ovaj projekt izgleda vrlo impresivno na vizualizacijama. Općenito, u čemu je dobro građevinsko područje: slobodni prostor - planirajte, gradite, poboljšavajte, bez da budete vezani uz bilo kakva povijesno utvrđena ograničenja.
Građevinsko zemljište je dobro jer se nalazi u samom centru mjesta Kudrovskaya. To znači da je daleko od obilaznice, a s ove će strane stanovnici zgrade biti u boljem položaju od onih koji su kupili stan u neposrednoj blizini prstenaste ceste.
Kuća će se graditi pomoću monolitne tehnologije od opeke, a to je apsolutni plus. Redoslijed cijena u Kudrovu omogućuje vam da ovdje kupite monolit za isti novac za koji se stanovi u panel kućama prodaju u skupljim područjima.
Sve kontra Kudrovo poznati su i - nedostatak zelenih površina, udaljenost od metroa (iako može biti i gore), nerazvijenost, još uvijek, vlastite komercijalne i socijalne infrastrukture. Od pluseva, osim pristupačna cijena, blizina čvora kružne ceste, koji pruža prometnu mobilnost, modernost i atraktivan izgled područja, koji će se poboljšavati samo kako se poboljšava. Nedostatak trgovina na pješačkoj udaljenosti kompenzira se relativnom blizinom velikog trgovačkog centra MEGA-Dybenko.
Inače, dugoročna isporuka budućeg stambenog kompleksa ima svoje prednosti. Kada se izgradi, u Kudrovo već će postojati neka vlastita socijalna infrastruktura koja se gradi paralelno s gradnjom stambenih zgrada. To znači da stanovnici buduće kuće neće morati živjeti godinama kao u divljem polju.
Što se programera tiče, onda CDS već dugo radi na tržištu Sankt Peterburga, tvrtka ima puno naručenih predmeta. Ali ne možete reći da ima besprijekornu reputaciju. Ima pritužbi na kvalitetu gradnje i kašnjenje u isporuci kuća.
Programer je nedavno otvorio prodaju u novom stambenom kompleksu. Ovdje predstavljeni raspored stanova može se smatrati vrlo atraktivnim i funkcionalnim. Mnogi apartmani imaju prostrane kuhinje, a neki velike sobe. Neki apartmani imaju velike balkone. U početnoj fazi gradnje možete odabrati prilično zanimljive mogućnosti stanovanja. Apartmani predstavljeni u "Proljeće - 2", pripadaju srednjoj cjenovnoj kategoriji za Kudrovo, gdje cijena četvornog metra kreće se od oko 60 tisuća rubalja.
U Kudrovu se grade mnogi objekti koji se natječu RC "Proljeće - 2"... Ovo i, koje također podiže CDSkao i iz stambenih kompleksa "Progress", "Flagman", "European", "Birch Grove", i tako dalje.