Kredit u sustavu građevinske štednje. Sustav stambeno građevinske štednje radi u skraćenoj verziji
Sustav građevinske uštede- ovo je:
mogućnost pružanja stanovanja u bilo kojem gradu;
dobivanje kredita bez obzira na potrebu poboljšanja uvjeti stanovanja;
rješavanje stambenog problema akumuliranjem dijela vlastite štednje i dobivanjem kredita za izgradnju ili kupnju stambenog prostora po povoljnijim uvjetima.
Uz pomoć sustava građevinske štednje JSSB "Belarusbank" možete kupiti ili izgraditi stan (samostalnu kuću) bez obzira na mjesto otvaranja depozitnog računa, riješiti stambene probleme ne samo za sebe, već i za svoju obitelj i prijatelji.
Sustav štednje zgrade sastoji se od dva razdoblja:
razdoblje akumulacije vlastite štednje otvaranjem oročenog depozita "Stambeni akumulativni";
kreditno razdoblje.
Prva mjesečnica. Razdoblje gomilanja vlastite štednje otvaranjem oročenog depozita "Stambeni akumulativni".
Možete sastaviti oročeni depozit "Stambeni akumulativni" u bilo kojoj poslovnici JSSB "Belarusbank".
Ulaskom u sustav štednje u zgradama birate najviše zgodan plan akumulacije i samostalno određuju razdoblje akumulacije i visinu ulaganja sredstava u izgradnju ili kupnju stambenog prostora. Rok za akumuliranje sredstava je 3, 5 ili 7 godina.
Prilikom prijevremenog polaganja vlastitih sredstava na oročenje "Stambene štednje", također imate mogućnost prijevremenog dobivanja kredita.
Prihod od oročenog depozita "Stambeni akumulativni" obračunava se u iznosu stope refinanciranja Narodne banke Republike Bjelorusije i dodaje se depozitu na mjesečnoj razini.
Drugi period. Razdoblje posudbe.
Kreditiranje sudionika u sustavu vrši se nakon završetka prvog razdoblja.
Banka Vam daje mogućnost sklapanja ugovora o kreditu za plaćanje izgradnje ili kupnje stambenog prostora;
Akumulirajući sredstva za hitan depozit"Stambeni akumulativni", možete prenijeti polog i svoje pravo na kredit na drugu osobu (roditelji - djeca, nećaci, unuci i drugi), a kredit se može izdati u mjestu registracije druge osobe, uzimajući u obzir njegova solventnost;
Akumulirajući sredstva u iznosu od 25% cijene stanovanja, imate priliku dobiti zajam za nedostajući iznos za plaćanje izgradnje ili kupnje stambenog prostora u iznosu do 75% cijene stambene prostorije;
Rok korištenja kredita (do 20 godina) i postupak plaćanja kamata određuju se na isti način kao i rok i postupak plaćanja kamata utvrđen za povoljne kredite za stambenu izgradnju;
Veličina kamatna stopa za korištenje kredita odgovara visini stope refinanciranja NBRB-a + 1 postotni bod, što je 2-5 bodova niže od stopa na kredite za opći razlozi;
Plaćanje kamata za korištenje kredita vrši se u jednakim ratama i ne ovisi o potrebi poboljšanja stambenih uvjeta, što će vam omogućiti planiranje troškova obiteljski proračun za dugo vremensko razdoblje;
Kada se promijeni stopa refinanciranja Narodne banke Republike Bjelorusije, promijenit će se i kamatna stopa za korištenje kredita kako za novosklopljene tako i za ranije sklopljene ugovore o zajmu.
Dodatne informacije:
"Zeleni broj" 8 801 100 4444; 8 801 100 5454
Stambeno pitanje jedno je od najhitnijih pitanja među Moskovljanima koji traže novac za kupnju nekretnina.
Hipoteke za stambenu izgradnju u Moskvi omogućuju dobivanje nekretnina u prilično kratkom vremenskom razdoblju.
Primiti hipotekarni zajam za izgradnju kuće banka klijentu postavlja sljedeće zahtjeve:
- Dob od 21 do 65 godina;
- Stabilan rad;
- Prihod. Ne uzima se u obzir samo zarada klijenta, već i zarada njegove obitelji;
- Iznos za početnu uplatu.
- Jamci su potrebni ako banka ne zadovoljava prihode klijenta.
Banke u Moskvi nude sljedeće vrste programa hipotekarnih kredita u 2019.:
- standard;
- društveni;
- "Mlada obitelj";
- za vojno osoblje.
Klijentu se daje mogućnost samostalnog izračunavanja na virtualnom kalkulatoru mjesečna plaća, usporedite uvjete u nekoliko banaka i odaberite za sebe isplativiju opciju.
Lako je podnijeti online zahtjev za kredit u Moskvi, dovoljno je samo nekoliko koraka:
- Idite na web stranicu banke.
- Ispunite prijavu.
- Pošaljite je u banku.
- Dobiti odgovor.
- Skupljati potrebni dokumenti i idi u banku.
Kako dobiti hipoteku za izgradnju kuće za Moskovljane?
Banci je potrebno dostaviti niz dokumenata:
- Putovnica.
- Za muškarce - vojna iskaznica.
- SNILS.
- Dokumenti o obrazovanju.
- Vjenčani list, dokumenti o rođenju djece.
- Radna knjižica s posla
- Potvrde o prihodima.
Banka, koja izdaje hipoteku za izgradnju privatne kuće, uzima u obzir od kojeg materijala klijent gradi kuću (od betona, cigle ili drveta), kao i koje karakteristike temelja.
Postoji više šanse da dobijete hipoteku u Moskvi za izgradnju kuće od onih klijenata koji grade, od trajnijih materijala.
Koje banke u Moskvi daju hipoteke za stambenu izgradnju Moskovljanima?
Među vodećima:
- Sberbank;
- Moskovska banka;
- Rosselkhozbank;
- Moskovska kreditna banka;
- RosEvroBank, itd.
Uzimajući hipoteku za stambenu izgradnju, klijent brzo rješava stambena pitanja. Preferencijalni hipotekarni ugovori koji su ekonomski isplativi za klijenta - pouzdano ulaganje.
Građevinska štednja je sustav akumuliranja sredstava i kreditiranja stambene izgradnje.
Koriste se metode kreditiranja kroz građevinske štednje različite zemlje... U Bjelorusiji usluge u području štednje u zgradama nudi JSC JSSB Belarusbank.
Kako funkcionira Building Savings?
Suština sustava je vrlo jednostavna:
Prvo, klijent, t.j. osoba koja želi sagraditi kuću polaže novac na štedni račun u banci. Godišnja kamata na takav depozit je mala, isplate su ograničene, kao i većina drugih operacija.
Termin polaganja sredstava u banku unaprijed se dogovara. Nadopuna štednog računa odvija se u skladu s uvjetima ugovora, ponekad tijekom cijelog razdoblja polaganja depozita, ponekad ova faza završava ranije i počinje razdoblje u kojem jedino kretanje sredstava na računu postaje akumulacija interes.
Nakon završetka faze štednje, klijent dobiva mogućnost da akumuliranim sredstvima plati kupnju stambenog prostora. Ovo razdoblje naziva se faza naplate.
Onda kada vlastitih sredstava deponent je u potpunosti prebačen na stambenog dobavljača, klijent ima priliku dobiti kredit od banke i nastaviti gradnju na teret posuđenih sredstava.
Rok kredita ovisi o uvjetima ugovora između klijenta i banke. Ostali uvjeti zajma također su diktirani ovim ugovorom i suštinski se ne razlikuju od ostalih zajmova. No, pretpostavlja se da je godišnji postotak niži nego za ostale stambene kredite.
Prednosti štednje u zgradama su obostrane za zajmoprimca i zajmodavca.
Kreditna institucija ima mogućnost koristiti novac klijenta po povoljnim uvjetima prije početka izgradnje. Osim toga, tijekom cijelog razdoblja akumulacije (štede) sredstava, banka neizravno prati stanje klijenta: vrijeme izvršenja, iznos plaćanja. Pokazalo se da je kamatna stopa na zajam niža nego na druge slične proizvode, ali to se nadoknađuje već primljenim koristima od depozita i navodno većom pouzdanošću zajmoprimca.
Primatelj kredita također ima koristi od stabilnog odnosa s bankom. Razmjerno manja korist od polaganja depozita mu se čini plaćanjem isplativi uvjeti budući zajam i samo povjerenje u njegov primitak.
Uštede u građevinarstvu u Bjelorusiji
U Republici Bjelorusiji ugovore o sustavu građevinske štednje nudi samo JSC JSB Belarusbank. Nismo uspjeli pronaći statistiku o broju ljudi koji su koristili uslugu. Ali, sudeći po recenzijama na internetu, slika izgleda ovako:
Sustav štednje u zgradama dostupan je od 2006. godine, ali nije široko prihvaćen. Većina nastavlja graditi na račun povlaštenog kreditiranja ili pristaje na relativno male, kratkoročne zajmove.
Postoje klijenti koji su uspjeli koristiti sustav, koji već žive u kupljenom stanu i vjerojatnije će biti zadovoljni svojom odlukom. Najčešće pišu da je posao sklopljen u Minsku, odabrano je minimalno razdoblje akumulacije / štednje, a stanovanje je kupljeno na sekundarnom tržištu.
Pojasni postojeće kreditni uvjeti na sustavu građevinske štednje, možete na službenoj web stranici "Belarusbank" https://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/vklad_v_sisteme_stroitelnyh_sberezheniy.
Pogledajmo neke od uvjeta koji definiraju ovu ponudu.
Omjer vlastitih i kreditnih sredstava trebao bi biti 1 prema 4, t.j. 25% troškova stanovanja financira se iz depozita klijenta, 75% iz kredita banke.
Minimalno razdoblje štednje, t.j. razdoblje u kojem je depozit u banci 19 mjeseci. Osnovno razdoblje štednje je 36 mjeseci. Maksimalno moguće trajanje ove faze je 127 mjeseci.
Postoje 3 opcije za kreditni plan, s različitim uvjetima polaganja i štednje sredstava.
Za vrijeme polaganja depozita klijentu se naplaćuje godišnja kamata u visini stope refinanciranja Narodne banke.
Nakon završetka razdoblja štednje, prema dogovoru, počinje razdoblje plaćanja, kada se prenose sva akumulirana sredstva (u bezgotovinski oblik) na račun prodavača kuće.
Na kraju plaćanja dolazi kreditno razdoblje odnosima. Rok otplate kredita je 20 godina.
Kamatna stopa na kredit ovisi o stopi refinanciranja. Postoje dvije mogućnosti komunikacije po izboru klijenta godišnje kamate i cijene:
- Narodna banka Republike Bjelorusije + 1%
- Ponderirana prosječna stopa refinanciranja Narodne banke Republike Bjelorusije za razdoblje od mjeseca sklapanja ugovora o stambenoj štednji do mjeseca koji prethodi mjesecu sklapanja ugovor o zajmu, povećan za jedan postotni bod
Sustav štednje zgrada Belarusbank JSB ima još nekoliko prednosti:
- Akumulirani i kreditna sredstva može se koristiti ne samo za stambenu izgradnju, već i za kupnju stanova, uključujući i na sekundarnom tržištu.
- Nakon što ste prikupili sredstva, možete prenijeti svoje pravo na primanje kredita na druge osobe (međutim, to ne oslobađa zajmoprimca od uobičajene provjere i odobrenja banke).
Ostale uvjete ugovora možete pronaći na web stranici Belarusbank i svakako provjerite sa stručnjakom prije sklapanja ugovora.
Je li sustav štednje zgrada isplativ u Bjelorusiji? Neka ovo bude osobni izbor.
Kada bi trenutna stopa refinanciranja bila stabilna, kupnja stana prema opisanoj shemi bi u konačnici koštala oko 2,75 puta skuplje od kupnje bez kredita. Isti omjer za povlašteni kredit bit će 1,87 puta. Zato povoljni krediti dok je mnogo više tražen.
A fazi štednje također prethodi dobivanje kredita. Tijekom tog vremena iznos depozita ne može se povući (barem djelomično) pod prijetnjom pada godišnje kamatne stope sa stope refinanciranja na stopu na „depozite po viđenju“. Minimalni rok za uplatu depozita je 19 mjeseci.
Ali! V novija povijest Bjelorusija je rijetko iskusila duga razdoblja stabilnosti rublje. Kolaps tečaja u fazi štednje klijentima je vrlo neugodan, u sljedećim kreditnim godinama to obećava proporcionalno rasterećenje kreditnog opterećenja.
Ako primijetite grešku u tekstu, odaberite je i pritisnite Ctrl + Enter
1. Unovčiti na depozitni račun se primaju u bjeloruske rublje. Početna naknada na depozitni račun (gotovinom ili bankovnom doznakom) u trenutku sklapanja ugovora o stambenoj štednji.
2. Depozitni račun se ne može otvoriti na ime druge osobe.
3. Sudionik i druge osobe imaju pravo dopuniti depozitni račun do isteka ugovorenog razdoblja dopune koje odgovara odabranom štednom planu.
4. Kamata na račun depozita plaća se za razdoblje od dana sklapanja ugovora o stambenoj štednji do dana zatvaranja računa depozita. Kamatna stopa utvrđuje se u visini stope refinanciranja Narodne banke Republike Bjelorusije. Prilikom izračunavanja kamata, broj dana u godini smatra se uvjetno jednakim 360, au mjesecu - 30.
5. Povrat depozita vrši se uz preračun po smanjenoj kamatnoj stopi kamate zbog uplate na depozit u sljedećim slučajevima:
Uplata bilo kakvog depozita transakcija troškova prije nastanka okolnosti (događaja) ciljanog povrata depozita ili transakcije rashoda koja nije ciljna troškovna transakcija nakon nastupanja okolnosti (događaja) ciljanog povrata depozita;
Nenastanak ili nestanak mogućnosti nastanka okolnosti (događaja) ciljanog povrata depozita.
Daljnje pohranjivanje depozita (dio depozita), ako se depozit ne potražuje, vrši se uz obračunavanje snižene kamate.
6. Kapitalizacija obračunate kamate na depozitnom računu vrši se:
Mjesečno prije prve transakcije terećenja - u skladu s uvjetima za obavljanje depozitnih transakcija;
Na dan prve transakcije zaduženja;
Na kraju svake kalendarske godine:
od dana ponovnog izračuna po stopi depozita po viđenju u bjeloruskim rubljama;
od datuma isteka posljednjeg ugovornog roka štednje, uvećano za 1 godinu;
od datuma prve transakcije terećenja depozita (uključujući ciljni).
Na dan zatvaranja depozita.
7. Od datuma prve transakcije zaduženja na depozitnom računu, prihod na depozit se obračunava u iznosu kamatne stope koja je na snazi u banci na depozit po viđenju u bjeloruskim rubljama za pojedinci, uzimajući u obzir promjenu njegove veličine za stvarno razdoblje skladištenja depozita (ostatak depozita). Kapitalizacija kamate na depozit vrši se na kraju svake kalendarske godine.
Od dana završetka ugovornog razdoblja dopune, odnosno od dana prve transakcije terećenja u razdoblju do kraja ugovornog razdoblja dopune transakcije primitka na depozitni račun se ne provode (osim kapitalizacije obračunate kamate).
8. Datum isteka (dan isteka roka) je datum koji je prema nazivu svog dana u mjesecu isti kao i naziv dana u mjesecu datuma zaključenja. ugovora o stambenoj štednji. Ako je datum isteka u mjesecu koji nema odgovarajući datum, tada je datum isteka posljednji dan tog mjeseca.
Oh, i duga recenzija! Nadam se da će biti od koristi. Sjednite, jer se ne mogu zaustaviti)
Dobiti dom san je 70% stanovništva, pogotovo kada jurite po unajmljenim stanovima (i više od jednog). Prvi put sam čuo za Sustav štednje u zgradama (SSS) prije otprilike tri godine, kada je konzultant Belarusbanke (a meni je to bila poznata teta Katya, radila je u blizini) sa mnom podijelio kako je izgradila stan za svoju kćer. Pročitao sam na web stranici, ponovno razgovarao s njom i odbio ovu opciju, jer mi se najam stana i istovremeno uštedjeti činilo kao suluda ideja.
Sustav stambene štednje rješenje je vašeg stambenog problema uz uvjet da akumulirate dio vlastite štednje i dobijete kredit za stambenu izgradnju po povoljnim uvjetima.
I onda... Stan su kupili moja prijateljica i njen suprug, a prije dvije godine moja baka je stan dala drugoj mojoj prijateljici (glavni iznos je bio od nje, njena prijateljica je također doprinijela svojim ulaganjima) i moja majka se pobrinula za osiguranje ja sa stanom: "Sve djevojke imaju stanove, ali moja kći nema! ". Iskreno, upravo je njezina “vatra” zapalila moj interes i aktivnost. Bio je prosinac 2016. Aktivno sam proučavao kredite u svim bankama, tužno procjenjivao svoje šanse, iznova učio i uzrujavao se. A u isto vrijeme sam proučavao cijene. I odjednom ... moja majka je razgovarala s mojim bratom i zamolila ga da pomogne - da mi da novac pod uvjetom da se neću prijaviti za roditeljski stan. Iznos gotovine bio je 4000 dolara, počeli su razmišljati što učiniti. A onda sam opet vidio informacije o CCC-u, prvi sam pročitao negativne recenzije na aireku, a onda sam naišao na veliku raspravu na jednoj od stranica gdje su korisnici dijelili znanje i žvakali jedni druge karakteristike ovog priloga ( a u početku je bilo potrebno dati doprinos). Bilo je mnogo stranica, čitao sam noću nakon posla. I sanjala je. Istovremeno sam otišao u banku i konzultirao se, postavljao pitanja i razjašnjavao stvari koje nisam razumio. Otišao sam u banku 2 puta prije faze sklapanja ugovora o depozitu, podružnice i podružnice su bile različite, kao i konzultanti). Naravno, bilo mi je lakše, jer Imao sam iznos za depozit od 25% i mogućnost kreditiranja za 19 mjeseci.
Sustav štednje u zgradama sastoji se od dvije faze:
- akumuliranje vlastite štednje otvaranjem depozita „Stambena štednja“;
- kreditno razdoblje.
Oni. možete sklopiti ugovor na razdoblje od 36 mjeseci, platiti u prvom mjesecu iznos - 25% od cijene predloženog stanovanja, a nakon 19 mjeseci već se prijaviti za kredit. I možete nadopunjavati svoj doprinos u dijelovima svih 36 mjeseci i kao rezultat toga akumulirati istih 25%. Usput, možete birati između tri akumulirajuća razdoblja: 3 godine, 5 ili 7 godina. Kredit možete dobiti u roku od godinu dana od dana isteka ugovorenog roka štednje.
Trezveno sam procijenio rizike, shvatio koliko je krhak tečaj u našoj zemlji i kako možemo izgubiti novac zbog inflacije. Ali rekao sam da smo moja majka i ja zajedno u plamenu? Ono malo odnushechki koje smo gledali, u kojim su područjima bili! Zagrijala je misao: milo, daleko, ali svoje! Štoviše, iznajmio sam stan od vraga usred ničega. Jeftini odnushki početkom 2017. koštali su oko 16-17 tisuća dolara, odlučili su posuditi 1000 dolara više i dati doprinos. Na kraju, tko ne riskira... Prva faza je bila razmjena valute za domaće vjeverice, promijenio sam novac s roditeljima u gradu (nije bilo tako strašno s mojim bratom), zahvaljujući recenzijama, već sam shvatio da su "vreće novca" iz negativne kritike - to nije pretjerivanje. Stopa od $ je u to vrijeme bila oko 1,93 rublja po isporuci. Cijeli iznos mi je zamijenjen u novčanicama od 5 rubalja. - 2000 novčanica !!! Zaokružili su na 10.000 bjeloruskih rubalja. Mogu reći odgovorno: ovo je veliki ruksak novca. Već sam unaprijed razmišljao kako se nositi s ovim iznosom, jer sam morao otvoriti depozit u Gomelu, a bilo je strašno i teško putovati s ovim ruksakom: otvorio sam račun i tamo položio novac. Prebacio sam iznos na depozitni račun bez problema 08.02.2017. i idemo...
Pridružio se grupi stambena pitanja, gdje su razgovarali o novogradnji, cijenama stanova i načinima kupnje. I neumorno sam gledao stanove u reklamama...i došao do zaključka da se može ljuljati i na kopejku, doduše inferiornu, malu...Zaljubila sam se u stanove i "rastala" od njih, plačući od nemoći i strah za sutra. I pratio sam promjene u zakonodavstvu, u HZC-u, studirao pravni akti detaljno. Nepotrebno je reći da je rasprava o kupnji kuće postala omiljena tema? Sačuvao sam forum gdje si se mogao žaliti i osjećati podršku, kao i moja majka. 19 mjeseci nije prošlo - proletjelo je. Bio sam spreman za ovaj događaj, jer sam povremeno dolazio i uzimao izjave o promjenama u iznosu depozita, a također sam razjasnio pitanja koja su se pojavila na putu. Nažalost, mogu ispričati par priča o nesposobnosti zaposlenika, ali sam imao sreću dobiti stručne savjete i u fazi akumulacije i u fazi kreditiranja. Rok za eventualni kredit bio je 08.09.2018., no stanove smo počeli s pogledom u kolovozu. I galopirao kurs. Čini se da je s 2 rublje narastao na 2,05, zatim 2,20, ali do velike količine to je bila katastrofa ... Nisu mi se svidjeli stanovi: ili cijena nije bila ista, tada je veličina bila ista kao kućica za lutke, ili je postojao pravi gadyushnik. Ipak, otišao sam u odjel za hipoteke na konzultacije. Prvi put sam bio raspoređen uz formulaciju "kontrist će završiti, doći ćeš", pa sam bio oprezan. I imao sam sreće: Irina Alekseevna Baidun postala je moj savjetnik i pratnja. Sve je detaljno ispričala, objasnila. I saznao sam da je red za podnošenje zahtjeva za kredit već 2 tjedna (!) I prijavio se "za svaki slučaj". I nastavila je tražiti. To bi mogla biti zasebna velika recenzija za voljenu osobu i višemjesečni živčani tik.
Važno! Svih 19 (a ja sam završio s 20 mjeseci) moj novac na depozitu je radio: akumulirali su% u visini stope refinanciranja. Ukupno, u trenutku prijenosa novca, mojih 10.000 pretvorilo se u 12.179 ili s 5.181 dolara na 5.612 dolara (u trenutku transakcije tečaj je "skočio" na 2,17 rubalja). Kao rezultat toga, čak sam se pokazao kao dobar plus.
Stopa refinanciranja - stopa Narodne banke Republike Bjelorusije, koja je osnovni instrument za reguliranje visine kamatnih stopa na tržište novca i služi kao osnova za određivanje kamatnih stopa na operacije osiguravanja likvidnosti bankama.
Kupnju stana sam obavio uz pomoć agencije, faze s pripremom dokumenata ostavit ću izvan pregleda (a uglavnom sam dolazio potpisivati i preuzimati dokumente). U odjelu gdje sam položio depozit, uzeo sam izvod, gdje je naznačen iznos štednje i mogući zajam, a naučio i CMP koeficijent. Usput, može raditi i u + i u - kreditu. Zato ga zajmoprimac može, ali ne mora koristiti. Moj CMP je bio 1,21, što mi je dalo oko 5000 RUB + za zajam!
Sustav indeksa (koeficijenata) za preračunavanje (promjenu) procijenjene cijene izgradnje najvažniji je alat za određivanje cijena u građevinarstvu u modernim uvjetima... Indeksi se koriste za utvrđivanje troškova građenja u tekućim (ili prognoziranim) cijenama i za obračune izvedenih građevinsko-instalacijskih radova između naručitelja i izvođača.
Osnovna svrha indeksa (koeficijenata) je uzeti u obzir faktor povećanja cijene izgradnje u odnosu na osnovnu razinu.
Unaprijed sam naručio potvrdu o prihodima, jer prenio mi ga iz drugog grada. Banka mi je savjetovala 3 jamaca, a bila su samo 2. I opet sam imao sreće: supruga jednog od jamaca je pristala. Certifikate su naručili i moji jamci, prilikom dobivanja potvrda sam otišao u banku provjeriti. Jako sam se bojala prije dana predaje dokumenata (predugovor, potvrde o plaći, kopije putovnica) nekih prepreka, ali sve je prošlo u redu, proglasila je 2 jamaca (kasnije je bilo teško doći do jednog), otišla 3. “u pričuvi”. Dokumenti su predani u petak, a u utorak navečer čuo sam “da”. Sklopio sam ugovor s javnim bilježnikom, registrirao ga u BTI-u i odnio u banku na provjeru. I opet je pomogla moja Irina Aleksejevna: donijela sam dokumente u 16-17, a ujutro sam već stigla s jamcima da potpišem ugovor. Svoj dio novca s pologa prebacila je na račun prodavatelja, nalog za plaćanje odnijela u odjel hipoteka, uspjela je isti dan prebaciti dio novca banke prodavaču. Naručila sam valutu u poslovnici svoje banke, srećom, Elena Vladimirovna Voitekhovich ( voditelj poslovnice banke, savjetovala me i o depozitu za cijelo razdoblje) koordinirala je rad djelatnice na prijenosu novca s depozita i bez problema naručivala valutu izvan radnog vremena (prijave su ostavljene do 10.30, a ja sam bio u 12).
Ukupni iznos kredita iznosio je 39.427 rubalja. Zbog skoka u tečaju morao sam pridonijeti vlastitim sredstvima, koja nisu bila predviđena prilogom. banka nije mogla izdati kredit za više od 75% cijene stana. Preliminarni dogovor zaključen je po tečaju od 2,10 rubalja, a sama transakcija iznosila je 2,17 rubalja. Da, ugovorom je propisan trošak u bjeloruskim rubljama, ali postoji linija "koja je ekvivalentna ... tisućama dolara po tečaju". Prodavača nije briga za tečaj i sve ostalo, on svoj iznos želi dobiti u valuti.
Već 1,5 mjesec živim u svom veliki stan, popravke unaprijed i 20 godina otplate kredita. Usput, prvih 18 mjeseci plaćam samo% - 195,07 rubalja, počevši od svibnja 2020. glavnica duga od 178,40 će biti dodana.
Nekoliko riječi o%: pri sklapanju ugovora o zajmu možete odabrati 2 opcije za kamatnu stopu - CP +1% ili ponderiranu prosječnu stopu (još nisam razumio što je to) za rok depozita. Od prve opcije možete ići samo na drugu svih 20 godina. Jer u ovom trenutku SMR 10, tada sam izabrao SMR + 1, tk. moj ponderirani prosjek je 13.
- Pukovnija smrti: muškarci radnici još uvijek umiru ponekad češće od žena Smrtnost u Rusiji iz godine u godinu
- Plodnost i obiteljska politika u Norveškoj: razmišljanja o trendovima i mogućim vezama Norveška Stanovništvo po godinama
- Kineska nova demografska politika Kineska nova demografska politika
- RBC studija: koliko Rusija zapravo troši na svoje građane