Služba saveznog državnog registra. Upis stana u registracijsku komoru
Zamislite da ste kupili stan u novoj zgradi, uzeli ga od programera, dobili potvrde o prihvatu. Dalje, morate uknjižiti stan kao vlasništvo. Ovdje dolazi na pamet sama riječ "registar". U današnjem ćemo vam članku reći što je Rosreestr, kada i zašto je potreban.
Što je registar
Rosreestr je savezna služba državna registracija, katastar i kartografija. Ovo je izvršna vlast koja organizira jedinstveni sustav katastarske registracije nekretnina, državnu registraciju vlasničkih prava i transakcije s njom.
Ako trebate legitimirati transakciju, pronaći podatke o nekretnini ili zemljištu, sve se može učiniti u Rosreestr. Glavni zadaci i funkcije usluge:
- voditi Jedinstveni državni registar nekretnina (USRN);
- Jedinstveni državni registar samoregulatorne organizacije (GRSO);
- Državni katastar nekretnina;
- Državni katalog geografskih imena;
- konsolidirani državni registar arbitražnih upravitelja;
- državni fond podaci dobiveni kao rezultat upravljanja zemljištem;
- vršiti državni nadzor zemljišta;
- državni geodetski nadzor;
- nadgledati zemljište (osim poljoprivrednog zemljišta);
- pratiti upravljanje zemljištem;
- obaviti pregled dokumentacije za upravljanje zemljištem.
Rosreestr pohranjuje informacije o više od 150 milijuna objekata nekretnina u cijeloj Rusiji. To su stambene zgrade, stanovi, prigradska područja, agroindustrijska poduzeća i tvornice, ceste, mostovi, električne mreže, šume i rezerve.
Kad primite ključeve od stana, vaš je zadatak kao budućeg vlasnika osigurati da država upiše podatke o vašem novom stanu u taj registar.
Što je korisno za registar
Prije nekoliko godina bilo je potrebno stajati u redu u departmanu Rosreestr, katastarskoj komori ili IFC-u kako bi se uknjižio stan ili legalizirao ugovor s drugom nekretninom. Sada se sve može riješiti na Internetu na web stranici rosreestr.ru.
Web stranica Rosreestr pogodan je način za primanje usluga u vezi s nekretninama, izvor ažuriranih podataka o uslugama i objektima te način prijavljivanja promjena u vlasničkim pravima.
Za fizičke i pravne osobe Na portalu su dostupne sve usluge vezane uz zemljište i nekretnine.
Upis vlasničkih prava
Da biste postali vlasnik stana, kuće, zemlja i drugu nekretninu, morate legalizirati vlasništvo. Ovo je neotuđivo pravo građanina Rusije i temelj legalnog društva. Bez vlasništva nećete moći obavljati nikakve transakcije s nekretninama i zemljištem.
Katastarski upis
Katastarska registracija ogromna je stambena osnova. Ako je stan ili kuća upisan u katastar, onda oni imaju dokumente i s njima možete izvršiti transakcije prodaje i kupnje. Programer obično novogradnje stavlja u katastarski registar dok ne primite vlasništvo.
Ako trebate registrirati komad zemlje kao nekretninu, stan s prenamjenom ili kuću na sekundarnom tržištu, tada podnesite zahtjev za katastarsku registraciju.
Posljednje ažuriranje: 27.09.2019
Postupak registracije prodaja stana je državna registracija prijenos vlasništva u stan u Rosreestres odgovarajućim unosom u bazu podataka o pravima na nekretnine koje su ujednačene u cijeloj Rusiji - EGRP (od 2017. - USRN).
Da biste bolje razumjeli što je ono, donosimo nekoliko ključnih definicija.
Jedinstveni državni registar - Jedinstveni državni registar prava na nekretnina , Ovo je elektronička baza podataka u kojoj se nalaze svi podaci o postojećim ( vrijedi) i prekinuta prava na nekretninama, informacije o vlasnicima autorskih prava i o postojećim. Ondje se također pohranjuju administrativni i tehnički podaci o objektima nekretnina - njihove adrese, svrha ( stambeni / nestambeni), podaci o površini prostora itd.
EGRPosnovan ( staviti na mjesto) 31. siječnja 1998. i stavljen je pod nadzor savezne vlasti - Rosreestru, Ranije od ovog datuma registracijadogodio se u lokalnoj i teritorijalnoj vlasti.
Od 2017. godine uSRP baza u kombinaciji sa gKN baza (Državni katastar nekretnina), i stvorio jednostruka baza USRN podaci.
USRN - Jedinstveni državni registar nekretnina, Ovaj sustav kombiniran sustav registracije prava (USRP) i sustav računovodstva imovine (GKN) u jednu zajedničku bazu podataka.
Rosreestr (ona Regpalata) - puno službeno ime: Federalna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju, Ovo je matična organizacija saveznog značaja. Njena teritorijalna tijela zastupljena su u svakom subjektu Ruske Federacije u obliku Direkcije Rosreestra (UFRS) i podružnice Katastarska komora (FKP Rosreestra).
UFRS (Ured Savezne službe za registraciju) \u003d Ured Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju \u003d Department of Rosreestr ( teritorijalni ured) Posebno se definira postupak registracije vlasništvo nad stanom i postupak evidentiranja tehničkih podataka o stanu u Državni katastar nekretnina (GKN).
FKP - Federalna katastarska komora – strukturalna podjela UFRSšto se zapravo bavi registracija prava i transakcija nekretninama (obavlja tehnički rad), a također vodi katastarski upis sve nekretnine ( uključujući izgradnja u tijeku) stvaranjem računa u EGRP i GKN, odnosno.
Nakon stvaranja jedinstveni registar nekretnina, građani imaju mogućnost podnijeti jednu prijavu odjednom za dvije operacije - za provođenje registracija prava i voditi katastarski upis , Inače, sve ostaje kao i prije ( više detalja na web stranici Rosreestra -).
O registraciji transakcija prodaje stanova
Po zakonu ( odredba 6., članak 1. otvara se u novoj kartici. "\u003e FZ-218 od 13.07.2015. -" O državnoj registraciji nekretnina ") sve transakcije s stanovima podliježu obveznoj državnoj registraciji - tj. podaci o prijenosu vlasništva
od Prodavatelja do Kupca kao rezultat transakcije unose se u jedinstvenu bazu podataka Rosreestr ( USRN).
Štoviše, od 2013 registracija nekretnina. Jedina činjenica koja utvrđuje posao s stanom na sekundarno tržište, postojalo je samo registracija prijenosa zakona, Drugim riječima, Ugovor o prodaji stana (DCT) je sada na snazi od svog potpisivanja stranke, te prelazi Kupcu od trenutka državne registracije tranzicijski zakon.
Istovremeno ( po prijenosu zakona) je registriran novo vlasništvo Sad kupcu.
Unatoč tome, na tržištu u svakodnevnom životu koncept je ostao - " prijava posla kupnje i prodaje stana", Iako se sada točno razumije kao registracija prava i prijenos prava na dogovor. Istodobno, u postupku registracije, on DCTsvejedno registracijski pečat i pečatšto ukazuje na to prijenos prava na osnovu ovog sporazuma.
Popis dokumenata transakcija kupnje i prodaje stana ovisi o specifičnoj situaciji - na primjer, je li transakcija registrirana na „Primarni” ili kod „Sekundarna”koja vrsta ugovora je za postojeće vlasničko pravo Prodavatelja, Prodavatelja, postoje li vlasnici ili ne, itd.
U tom pogledu postoji niz potrebni dokumenti za sve situacije i dodatni dokumenti - za posebne slučajeve.
Ne treba se brkati prijava potraživanja do stana u kući u izgradnji i upis vlasničkih prava do gotovog stana ( koji mogu biti i primarni i).
Specifično popisi dokumenata za registraciju transakcija kupnje i prodaje stanova naznačeno na odgovarajućim koracima UPUTE (vezama - zasebno za svaki slučaj):
OSNOVNO TRŽIŠTE:
- Upis prava na prijavu stana u kući u izgradnji (novogradnja) - dokumenti
Na osnovni prava za potraživanje upisuju se ili pri registraciji DDU ugovor o kapitalu (ako se stan kupuje izravno od Investitora) ili prilikom registracije Ugovor o ustupanju prava potraživanja prema DDU-u (ako se stan otkupljuje od kamatera ili suinvestitora gradnje).
U prvom slučaju registracija DDU mogu oba razvijač, i samog nositelja kamate; kako se to događa opisano je ovdje.
U drugom slučaju dokumente prikupljaju sami sudionici prijenos prava , a popis tih dokumenata nalazi se ovdje -. - Upis o vlasništvu stana u izgrađenoj kući (novogradnja) - dokumenti
Ovdje se u pravilu također formira paket dokumenata razvijač, Bavi se i registracijom vlasnička prava do novoizgrađenih stanova. Ali Kupac to može učiniti sam: kako je to opisano u UPUTE za Kupca ovdje -.
DRUGO TRŽIŠTE:
- Upis vlasničkih prava pri kupnji stana na sekundarnom tržištu - dokumenti
Evo sastava paketa dokumenata za registraciju razlikuje se od sastava paketa dokumenata apartmani. U prvom slučaju imamo dokumente potrebne za obavljanje radnji registracije, a u drugom slučaju dokumente koje Kupcu osobno trebaju kako bi potvrdili pravne podatke o stanu, o njegovim vlasnicima i korisnicima. Oba se dokumenta mogu vidjeti u odgovarajućim koracima. UPUTE Za Kupca ovdje:
— ;
— . - Upis vlasničkih prava pri prodaji stana na sekundarnom tržištu - dokumenti
Ovdje je popis dokumenata za registraciju - isto kao kod kupnje stana na sekundarnom. I evo općenitog popisa dokumenata za ček " pravna čistoća» apartmani mogu biti manji. Poanta je u rasporedu naglaska: ako Kupac nije vrlo zahtjevan, prodavatelj može proći s minimalnim setom dokumenata koji su potrebni samo za registraciju transakcije. Više o tome pročitajte u UPUTE za ovdje prodavatelja.
Direktno za registraciju transakcijama kupnje i prodaje stana popis dokumenata je nešto manji od onog koji drugi sudionici u transakciji obično zahtijevaju od Prodavatelja - Kupca, nekretnina, javnog bilježnika, banke itd. Za registraciju vam nije potreban potpun popis, već samo najpotrebniji ( pogledajte video o tome u nastavku).
Usput, od srpnja 2016. novi vlasnici stanova ( pogledajte vezu za više detalja).
Visina pristojbe za državnu registraciju iznosi 2.000 rubalja za pojedince. Trenutačne cijene s državnim carinama mogu se provjeriti na web stranici Rosreestra – .
Gdje podnijeti zahtjev za registraciju transakcije sa stanom?
U Moskvi su, kako bi registrirali transakciju stana, Prodavci i Kupci predali dokumente višenamjenski centri javnih službi (MFC) "Moji dokumenti", Snimanje je također moguće telefonom ili putem Interneta. Tu možete ponovno razjasniti paket dokumenata
uknjižiti vlasništvo nad stanom.
Lokalni ogranci UFRS-a u Moskvi od 2014. ne rade s pojedincima. ( potvrda -)
U drugim regijama Rusije za prijava transakcije sa stanom (za registracija prava i prijenos prava za nekretnine), možete kontaktirati obje lokalne MFC "Moji dokumenti"i izravno na teritorijalni uredi i recepcije Rosreestra.
Pored toga, Rosreestr na svojoj web stranici pruža mogućnost podnošenja zahtjeva za registraciju prava i prijenos prava - putem interneta (pogledajte vezu u nastavku).
Sami centri MFC "Moji dokumenti" Ne registrirajte transakcije prodaje stanova. MFC je samo prikladan posrednik između stranaka u transakciji i Rosreestr. Osim toga, dokumenti se mogu podnijeti ne samo MFC-u na lokaciji stana, već i bilo kojem drugom MFC-u, čak i u drugom gradu.
Zaposlenici su obavezni samo prihvatiti registracijske dokumente, ali ih nije potrebno za njihovo izvršavanje pravna ekspertiza (oni. nemojte ih provjeravati autentičnost i ispravnost dizajna) Pa mogu postojati slučajevi pogrešno pripremljenih dokumenata ( pogreške u ugovorima, nedostatak informacija u paketu dokumenata itd.) koji vode do obustave / kašnjenja u registraciji, ili čak odbijanje registracije (pogledajte o tome u nastavku).
Da biste to izbjegli, bolje je podnijeti zahtjev za pripremu ugovora i pregled cjelokupnog prikupljenog paketa dokumenata ( tko tada može primijeniti ovaj paket na registracija ).
Posebno, uvjeti registracije vlasništva stana šminka ( od 1. siječnja 2017):
- za apartmane najednostavno pisanje \u003d 7 radnih dana;
- za Kupoprodajni ugovori (DCT) apartmani u \u003d 3 radna dana;
- za Ugovori o kapitalu (DDU) u izgradnji \u003d 7 radnih dana;
- za Ugovori o hipoteci apartmani \u003d 5 radnih dana.
Istovremeno, mora se imati na umu da ako su dokumenti za registraciju podneti do tada termini se povećavaju za oko 2-4 dana zbog vremena dostave dokumenata s MFC-a registracijskom tijelu i natrag za izdavanje.
Ovi podaci iz državni registar nekretnine su glavni i jedini dokaz - tko, što i na osnovu onoga što posjeduje , Stoga započinje svaka provjera dokumenata prilikom kupnje stana, obično takvom narudžbom izjave.
Naručiti Izvadak iz USRN-a moguće je i na web stranici Rosreestr i na našoj web stranici - ( putem ugrađene API usluge Rosreestr).
"TAJNI REALTORA":
Pravila i redoslijed pripreme transakcije kupovine i prodaje stana - na interaktivnoj karti. Otvara se u skočnom prozoru. "\u003e "KORAK PO KORAK" (otvara se u skočnom prozoru).
Svaki građanin ima pravo ugovoriti sastanak s Rosreestr pomoću službene web stranice službe državne registracije. Da bi to učinila, osoba mora ispuniti odgovarajuću prijavu. Usluga predbilježbe uključuje odabir prikladnog datuma i vremena za građanina. Ovakav pristup uvelike olakšava postupak dobivanja potrebnih javnih usluga, a ujedno štedi vrijeme zaposlenicima službe državne registracije. Online sastanci u Rosreestra uredima i recepcije dostupni su samo na dostupne datume, tijekom radnog vremena, program vam neće dopustiti da pogriješite tijekom snimanja.
Kako zakazati sastanak putem interneta?
Osoba može zakazati sastanak u uredu Rosreestr-a samo ako je ovlašteni korisnik web mjesta. Proces ne traje puno vremena, a također vam omogućuje da precizno otkrijete vrijeme i datum upisa, odaberete najpovoljniji dan i sat za posjet odjelu službe državne registracije.
Napominjemo: Ako su se vaši planovi promijenili, a ne planirate posjetiti ured u dogovoreno vrijeme, preporučuje se da otkažete zahtjev za prijem. Aplikaciju možete otkazati na službenoj web stranici u gornjem desnom kutu stranice kada posjetite internetsku kartu.
Zakazivanje sastanka s Rosreestra uredima i prijemi putem službene web stranice odvijaju se u nekoliko faza, što je opisano u donjim uputama. Ako prethodno niste snimili putem interneta, slijedite sve upute.
Upute za zakazivanje sastanka putem interneta:
- Prijavite se na glavnu stranicu web stranice Rosreestr.
- Pri dnu stranice pronađite stavku izbornika pod nazivom " Elektroničke usluge i usluge. " Slijedite ovu vezu.
- Vidjet ćete novi opsežni izbornik u kojem trebate kliknuti na ikonu s natpisom "Uredi i recepcije. Unaprijed zakazano sastanak. "
Treba napomenuti da ako nemate osobni račun na web stranici Rosreestr, tada nećete moći dobiti uslugu rezervacije mrežnih rezervacija.
- Nakon klika na vezu naći ćete se u izborniku za odabir vrste usluge i vremena prijema.
- U prvoj ćeliji trebate odabrati vrstu usluge, to može biti registracija prava, katastarski upis, upis vlasništva, pružanje podataka iz USRN-a, izdavanje dokumenata. Odlučite o izboru.
- Nakon što ste napravili prvi izbor, trebali biste uže odrediti vrstu usluge koja vas zanima. To možete učiniti u drugoj stavci izbornika.
- Zatim trebate odabrati adresu entiteta, navesti predmet federacije i regiju. Potvrdite okvir uz "Snimanje putem Interneta" i "Samo MFC", ako je potrebno.
Nakon dovršetka svih ovih koraka, prikazat će vam se novi izbornik na kojem možete naznačiti prikladno vrijeme i datum posjete uredu Rosreestr u vašem selu, o navedenom problemu. U ovom izborniku građanin može navesti vrstu javne usluge koju namjerava primiti, a također može navesti i tip objekta koji je izazvao žalbu (možete odrediti nekoliko objekata istovremeno).
Nakon pojašnjenja odabira, potrebno je kliknuti gumb "Prikaži dostupne datume", prikazat će vam se popis dostupnih datuma za sljedeći mjesec i pol, a također će biti moguće odrediti vrijeme posjete uredu Rosreestr. Nakon izbora, možete dovršiti dizajn. Da biste to učinili, u izborniku kalendara koji se otvori pomaknite pokazivač miša u pogodno vrijeme za vas (nakon što ste odabrali datum) i kliknite gumb "Registriraj se".
Nakon klika na gumb "Registriraj se" otvorit će se dodatni izbornik. Treba razjasniti podatke o mjestu, navesti telefonski broj i e-poštu. Nakon dovršetka ovih koraka, upoznajte se s pravilima za zakazivanje, potvrdite okvir pored "Pročitao sam" i kliknite na "Dobivanje kupona".
Snimanje putem Mog računa
Također možete zakazati sastanak koristeći svoj osobni račun. Da biste to učinili, idite na glavnu stranicu službenog web mjesta Rosreestr. Zatim kliknite na zeleni gumb " Osobni prostor", Slijedite vezu.
Tamo odaberite stavku "Objava", ona se nalazi u gornjem lijevom kutu ekrana.
Nakon prelaska na sljedeću stranicu, vidjet ćete isti izbornik za mrežna registracija, slijedite sve potrebne korake i zakazati ćete sastanak u pogodno vrijeme za vas.
Kako postati ovlašteni korisnik web mjesta?
Zakazivanje interneta na Rosreestr dostupno je samo za ovlaštene korisnike web mjesta koji imaju osobni račun. Ali registracija nije dostupna na samoj web stranici usluge, tako da mnogi korisnici ne znaju kako se izvući iz ove situacije. Zapravo, sve je jednostavno, da biste pristupili osobnom računu Rosreestr-a, morate se registrirati na portalu državnih službi, a to možete učiniti na gosuslugi.ru.
Posjetite web-mjesto Gosuslug, pažljivo ispunite sva polja za registraciju. Tada ćete se morati prijaviti na web mjesto. Za autorizaciju trebate poslati snimke zaslona svoje putovnice putem interneta i pričekati neko vrijeme. Tada ćete dobiti pismo u pošti koje sadrži kôd za potvrdu računa. Unesite ovaj kôd u posebno polje na web mjestu i tek nakon toga postat ćete potpuno ovlašteni korisnik.
Sada možete koristiti svoj osobni račun na službenoj web stranici Rosreestr. Da biste unijeli svoj osobni račun, idite na glavnu stranicu web mjesta, na vrhu ekrana vidjet ćete zeleni gumb s natpisom "Osobni račun". Kliknite na ovaj gumb i naći ćete se na vašoj osobnoj stranici Rosreestr web stranice. Odavde možete sami zakazati sastanak u Rosreestr-u.
Federalni resurs za informacije Rosreestra
federalni informacijski resurs Rosreestra (FIR) je jedinstvena baza podataka koja sadrži podatke iz svih računovodstvenih sustava državnog registra, katastra nekretnina i drugih sustava koji su izravno ili neizravno povezani s njima. Resurs se ažurira u strogo definiranim intervalima i službeni je izvor informacija.
Federalni informativni resurs Rosreestr omogućava pojedincima da dobivaju informacije od USRN-a na mreži. Podaci se pružaju bez obzira na mjesto predmeta i osobe koje ih traže. Resurs je također ovlašten državnim i općinskim tijelima pružiti informacije o pravima određenog predmeta na nekretninama.
Jedna od glavnih karakteristika FIR-a je mogućnost pružanja informacija u u elektroničkom obliku, Resurs provodi načelo ekstrateritorijalnosti, omogućava centraliziranu kontrolu nad kvalitetom USRN podataka. Poboljšava donošenje odluka teritorijalna tijela Uprava Rosreestra. FIR vam također omogućuje provođenje objektivnije statistike u sektoru nekretnina, rješavanje drugih zadataka koji ovise o korištenju vjerodajnica USRN.
Dobivanje podataka iz registra arbitražnih upravitelja
Pojedinci mogu dobiti podatke iz registra arbitražnih upravitelja Ruskog federalnog registra. Da biste to učinili, morate napisati prijavu u besplatnom obliku i predati je u jedan od ureda službe državne registracije. Podnošenje zahtjeva u elektroničkom obliku nije prihvaćeno, ali možete pratiti status podnesenog zahtjeva putem Interneta. Da biste to učinili, idite na svoj osobni račun i kliknite karticu "Aplikacije". Vidjet ćete sve trenutno aktivne zahtjeve Rosreestr-u koje ste poslali.
Na području Moskve Ured za saveznu državnu registraciju, katastarsku i kartografsku službu za Moskvu (Ured Rosreestr za Moskvu) obavlja funkcije organizacije jedinstvenog sustava državne katastarske registracije nekretnina, državne registracije prava na nekretninama i transakcija s njom, kao i infrastrukture prostornih podataka.
Funkcije tijela za katastarsku registraciju u regiji obavlja podružnica Federalne državne proračunske institucije "Federal katastarska komora Federalna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju ”u Moskvi (ogranak FSBI„ FKP Rosreestra ”u Moskvi). Glavni cilj podružnice je održavanje i pružanje podataka iz državnog katastra nekretnina u Moskvi. Podružnica također obavlja ovlasti Rosreestr-a u Moskvi za pružanje javnih usluga u području registracije prava na prometu nekretninama i pružanje informacija iz Jedinstvenog državnog registra prava i prometa nekretninama.
Sporazum o interakciji između države proračunska institucija Moskva, grad "Višenamjenski centri za pružanje javnih usluga grada Moskve", Ured Federalne državne registracije, Službe za katastar i kartografiju za Moskvu i Federalna državna proračunska institucija, "Federalna katastarska komora Savezne državne registracije, Službe za katastar i kartografiju"
Struktura
| Maydanov Igor Ivanovič | Nadglednik |
| Borisov Aleksandar Vladimirovič | |
|
Ismunts Sergej Vyacheslavovich | Zamjenik šefa odjela |
| Levchenkov Alexander Yuryevich | Zamjenik šefa odjela |
| Makarova Marija Sergejevna | Zamjenik šefa odjela |
| Matevosyan Vitaliy Artakovich | Vd zamjenika pročelnika ureda |
Struktura
Ured Federalne službe državne registracije,
katastar i kartografija u Moskvi
|
Br. P / str |
Naziv odjela |
|
I Vodič |
|
|
Šef ureda |
|
|
Zamjenik šefa |
|
|
Pomoćnik upravitelja |
|
|
II Ured za upravljanje |
|
|
Odjel za opću potporu |
|
|
Odjel za logistiku |
|
|
Odjel za javnu nabavu |
|
|
Odjel pravne podrške |
|
|
Odjel za državnu službu i ljudske resurse |
|
|
Odjel za zaštitu državne tajne i mobilizacijski trening |
|
|
Odjel za financije i ekonomiju |
|
|
Odjel za organizaciju i kontrolu |
|
|
Odjel za operacije informacijski sustavi, tehnička sredstva i kanali komunikacije |
|
|
Odjel za koordinaciju i analizu aktivnosti iz područja računovodstva i registracije |
|
|
Odjel državnog nadzora zemljišta |
|
|
Odjel za upravljanje zemljištem i praćenje zemljišta |
|
|
Odjel za geodeziju i kartografiju |
|
|
Odjel za kontrolu (nadzor) u području samoregulacijskih organizacija |
|
|
USRN-ov Odjel za poboljšanje kvalitete podataka |
|
|
USRN odjel |
|
|
III Teritorijalni odjeli |
|
|
Odjel registracije nekretnina u Centralnom upravnom okrugu Moskve |
|
|
Međuopćinski odjel za registraciju nekretnina u sjevernom, sjeveroistočnom i zelenogradskom upravnom okrugu Moskve |
|
|
Vlasti Ruske Federacije, uspostavljene na različitim razinama funkcioniranja, obdarene su posebnim ovlastima. Među onima koji se bave pitanjima katastra i nekretnina, Rosreestr. Koje su specifičnosti rada ovog odjela? Kakva je njegova organizacijska struktura? Opće informacije o odjeluRosreestr - što je to? Ovaj naziv odgovara saveznoj agenciji - Katastarskoj službi koja provodi aktivnosti povezane s odražavanjem u državnim registrima podataka o pravima na nekretninama, kao i transakcijama s njima. Osim toga, agencija je odgovorna za infrastrukturu koja se odnosi na prostorne podatke Ruske Federacije. Rosreestr je podređen katastarskoj komori. Lokacija uredaGdje se nalazi Rosreestr? Adresa središnjeg ureda odjela koji se nalazi u Moskvi: ul. Vorontsovo polje, 4a. Stručnjaci tvrtke Rosreestr mnoga pitanja rješavaju telefonom - služba za podršku radi na tome. Okrećući se tamo, možete razjasniti određene podatke o tome gdje se Rosreestr nalazi u određenoj regiji, adresu predstavništva odgovarajuće agencije u podrucju Ruske Federacije.
Povijest odjelaRazmislite o tome kako je stvoren Rosreestr (službeni naziv je Savezni registar katastra i kartografije). Može se primijetiti da je njegovom uspostavljanju prethodila prilično duga povijest razvoja katastarskih pravnih odnosa u Rusiji. Među najpoznatijim događajima koji odražavaju te odnose je provođenje Opće izmjere zemljišta u skladu s Manifestom od 19. rujna 1765. godine. Potom su geodetske geodete Ruskog carstva nastavile rješavati izazove povezane s razgraničenjem različitih zemalja i posjeda. 1907. godine formiran je poseban Odbor za poslove upravljanja zemljištem. 1911. usvojena je posebna Uredba koja regulira to područje. Nakon revolucije iz 1917. godine zemljište u državi je nacionalizirano. U okviru strategije naknadne socijalističke izgradnje, izdavane su različite namjene za korištenje građana i gospodarskih subjekata. Na primjer, 1930-ih, velike površine mogle su primiti poljoprivredne zadruge. Da bi to učinile, vladine agencije morale su riješiti poslove geodetske izmjere, odnosno obavljati funkcije bliske onima koje obavlja moderna Federalna služba za državnu registraciju katastra i kartografije. U poslijeratnom razdoblju sovjetsko se vodstvo fokusiralo na razvoj zemljišta na djevičanskim zemljama. Ovaj smjer socijalističke izgradnje, opet je podrazumijevao uvođenje i poboljšanje pristupa u istraživanju teritorija u različite svrhe.
Nakon perestrojke, institucija privatnog vlasništva nad zemljom vratila se u Rusiju. Pojavio se veliki broj vlasnika nekretnina - građani, organizacije. Pravni odnosi uz njihovo sudjelovanje zahtijevali su od države uspostavljanje posebnog nadležnog odjela koji bi regulirao postupak sklapanja poslova s \u200b\u200bnekretninama. Osnivanje uredaRazmatrana agencija osnovana je u postupku administrativne reforme u ožujku 2004. godine. U početku se vlast nazvala Rosregistration. Bio je zadužen za prilično širok raspon pitanja. Tijekom određenog razdoblja, Rosreestr objekata nekretnina djelovao je u okviru odgovarajuće odjeljenja. U ožujku 2009. završeno je razdoblje prijenosa njegovih funkcija na Rosreestr.
Dakle, postupno, uzimajući u obzir osobitosti društveno-ekonomskog razvoja zemlje, vlasti su došle do uspostave takve strukture kao što je Rosreestr. Što je upravljanje zemljištem u modernom smislu, što odražava specifičnosti rada predmetnog odjela? Prije svega, ovo područje aktivnosti uključuje detaljno proučavanje stanja nadležnih stručnjaka o stanju različitih nekretnina, osobito ako oni imaju značajnu ekonomsku svrhu. Međutim, gospodarenje zemljištem nije jedina funkcija koju obavlja Rosreestr. ovog odjela danas? Cilj je, prije svega, formiranja jedinstvenog sustava katastarske registracije različitih transakcija nekretninama za cijelu zemlju, učinkovitog provođenja zakonodavstva u ovom području pravnih odnosa.
Glavne moći RosreestrGlavne moći koje ima Rosreestr su sljedeće:
Rosreestra odgovornostiPredmetna agencija je odgovorna Ministarstvu ekonomije Rusije. Prije toga bio je podređen Ministarstvu pravde Ruske Federacije. Tijelo se u svojoj djelatnosti vodi Ustavom Rusije, saveznim izvorima zakona, međunarodnim sporazumima, odjelnim aktima Ministarstva ekonomskog razvoja.
Upisivanje u Federalni registar raznih predmeta i pravnih odnosa vrši se preko federalnog ureda i teritorijalnih struktura. U nekim su slučajevima razne podređene organizacije povezane s radom odjela. Ako je potrebno, registracija u Rosreestr-u provodi se uz interakciju različitih pitanja koja su u njihovoj nadležnosti. Osim toga, djelatnosti odjela mogu se odnositi na komunikaciju s općinskim javnim strukturama i drugim poslovnim subjektima. Organizaciona struktura odjelaFederalnim tijelom koje se razmatra vodi čelnik kojeg imenuje Vlada Ruske Federacije na prijedlog šefa Ministarstva ekonomskog razvoja. Šef odjela ima zamjenike. Njih, zauzvrat, imenuje šef Ministarstva gospodarskog razvoja na prijedlog šefa odjela. Različiti odjeli Rosreestr-a rješavaju najširi raspon zadataka koji se odnose na ostvarivanje prava i prava građana na području prometa nekretninama i drugih pravnih odnosa, a sudjelovanje u njima je u nadležnosti ovog odjela. Organizacijska struktura njegovih različitih odjeljenja određena je na razini specifičnih predstavništava odgovarajućeg saveznog tijela. To je specifičnost odjela, čije ime zvuči kao Rosreestr. Što je Federalna katastarska služba, proučili smo. Ova državna struktura odgovorna je za reguliranje širokog spektra pravnih odnosa u okviru poslova s \u200b\u200bnekretninama koji uključuju i fizičke i pravne osobe.  | |
