Fond za kompenzaciju udjela u izgradnji. Naknadni fond za zaštitu prava građana koji sudjeluju u zajedničkoj gradnji Koje se isplate sudionicima u zajedničkoj gradnji isplaćuju iz Fonda za zaštitu prava građana

Osim toga, javno odvjetničko društvo „Zaklada za zaštitu prava građana sudionika zajednička gradnja»ima druge važne prednosti:

• Mehanizam plaćanja dioničarima značajno je pojednostavljen u odnosu na dosadašnje osiguranje od odgovornosti.
• Državna struktura upravlja prikupljenim financijskim sredstvima, što samo po sebi povećava pouzdanost kompenzacijskog fonda.
• Sredstva kompenzacijskog fonda knjiže se na određenim računima, što jamči transparentnost mehanizma raspodjele novca.

Glavni zadaci i funkcije Glavna zadaća stvorene strukture je zaštita prava sudionika u zajedničkoj gradnji. U slučaju stečaja, gubici se nadoknađuju doprinosima koje je prethodno prenio investitor.

Stvoren je fond za zaštitu prava građana - sudionika u zajedničkoj gradnji

U suštini, ovaj jedinstveni fond za razvojne programere djelovat će slično kao i Agencija za osiguranje depozita (DIA), koja jamči povrat sredstava osobama koje su svoj novac položile na bankovni depoziti. Općenito, možemo reći da dioničari koji su ušli u DDU nakon siječnja 2017. imaju novi mehanizam za zaštitu svojih ulaganja.

Istina, ovdje postoji jedna nijansa, o kojoj ćemo raspravljati malo u nastavku. Narudžba povrat poreza na dohodak prilikom kupovine stana. 2 načina.
Popis dokumenata. Kompenzacijski fond dionička gradnja nastala je na temelju izmjena i dopuna saveznog zakona FZ-214, koje osiguravaju dodatnu zaštitu prava i interesa sudionika u zajedničkoj gradnji (članak 23.2 zakona FZ-214).

Počeo je s radom Fond za zaštitu dioničara

Sredstva akumulirana u ovom fondu koristit će se isključivo za isplatu odštete prevarenim dioničarima u slučaju stečaja Graditelja, odnosno za financiranje dovršetka izgradnje. U potonjem slučaju, to može biti novčana pomoć ili zajam novom investitoru koji će preuzeti obveze za dovršetak izgradnje problematičnog objekta.
Zabranjeno je korištenje sredstava fonda u druge svrhe. Za nove dioničare to znači značajno smanjenje rizika ulaganja u kupnju stanova u novogradnji.
Prvo, postoji realna šansa da se kuća dovrši, čak i kada je Graditelj otišao u stečaj. Drugo, sam mehanizam isplate naknada dioničarima postao je mnogo jednostavniji i jasniji (u odnosu na osiguranje od odgovornosti).
Treće, tim sredstvima neće upravljati privatnici Osiguravajuća društva, već državna struktura.

Fond za zaštitu prava građana - sudionika u zajedničkoj gradnji

Info

Kako bi se dioničar imao priliku zaštititi u slučaju bankrota graditelja ili pojave drugih nepredviđenih okolnosti, zakonodavstvo o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji predviđa obveznu registraciju DDU-a u Vladina agencija. Zahtjevi za programere Vrlo ozbiljni uvjeti u vezi s programerima sadržani su u Saveznom zakonu br. 218.

Zbog ovakvog pristupa samo oni programeri koje je vrijeme testiralo moći će raditi na tržištu. Zahtjevi sadržani u zakonu stupit će na snagu od srpnja 2018. godine.

Službeni naziv programera mora sadržavati naziv - "specijalizirani programer". Svaka komercijalna djelatnost za specijal građevinske organizacije bavi se izgradnjom stambenih i nestambenih nekretnina prema DDU je zabranjeno.

Kompenzacijski fond za zaštitu prava dioničara

Državna duma je 21. srpnja 2017. usvojila zakon o državnom fondu za zaštitu prava vlasnika kapitala. Građevinske tvrtke podliježu strogim zahtjevima.

Ali hoće li to pomoći obiteljima dioničara da postanu vlasnici novih stanova. U Rusiji je gradnja stambenih objekata uz pomoć javnih ulaganja zakonski regulirana od 2004. godine. Sklapanje sporazuma vlasničko sudjelovanje(DDU) daje obiteljima priliku da dobiju jeftinije stanovanje Tržišna vrijednost. No, riskiraju izgubiti nadu u stambeno zbrinjavanje i ostati bez ušteđevine ako graditelji ne ispune svoje obveze. Država je 2014. prvi put intervenirala u poslovima zajedničke gradnje kako bi zaštitila interese građana – investitora u stanogradnju. Prije registracije DDU-a kod Rosreestra, građevinska tvrtka bila je dužna osigurati odgovornost od osiguravatelja ili uzeti jamstvo od banke.

Fond za zaštitu prava građana sudionika zajedničke gradnje

Ova stavka izazvala je prijateljsko nerazumijevanje i graditelja i stručnjaka, budući da svaka gradnja počinje s tim troškovima.

• Sva sredstva dioničke građevinske tvrtke moraju ležati u jednoj banci, koja provjerava svaki financijski trošak.
• Osobe koje upravljaju građevinskim poduzećem ne bi trebale imati:

• osuda za gospodarski kriminal;
• biti bankrot;
• biti predmet diskvalifikacije.

Naknada gubitaka Gubici dioničarima u slučaju stečaja građevinskog poduzeća nadoknađuju se iz kompenzacijskog fonda za zajedničke gradnje određenim redoslijedom.

• Isprva arbitražni sud uspostavljen je stečaj.
• Tada odbor kompenzacijskog fonda odlučuje koja je opcija isplativija: isplata gubitaka dioničarima ili završetak stambenog objekta.

Fond za kompenzaciju udjela u izgradnji

Pažnja

Sadržaj

• 1 Esencija
• 2 Glavni zadaci i funkcije
• 3 Kako zaštititi svoja prava
• 4 Neke nijanse
• 5 Zahtjevi za programere

Pitanja potpore prevarenim dioničarima vrlo se često postavljaju na najvišim razinama. Za potporu ovoj kategoriji građana, 2017. godine službeno je osnovan kompenzacijski fond za zaštitu prava građana koji sudjeluju u zajedničkoj gradnji.

Nažalost, regulatorni dio nije rađen paralelno. Zbog toga fond za zaštitu prava dioničara nije mogao u potpunosti funkcionirati. Nakon donošenja Federalnog zakona br. 218 u srpnju prošle godine konačno je formiran mehanizam prema kojem javno pravno društvo "Fond za zaštitu prava građana sudionika u zajedničkoj gradnji", odgovorno izravno predsjedniku Ruske Federacije, treba raditi.

Službena stranica Fonda za zaštitu prava građana - sudionika u dioničkoj gradnji

• Površina stanovanja za koju se vraća novac iz kompenzacijskog fonda dioničara ne smije biti veća od 120 m2. Državni fond- za one koji daju zadnju ušteđevinu za kupnju stana. Kupci velikih stanova i luksuznih stanova, prema zakonodavcima, mogu se zauzeti za sebe.
• Visina naknade ovisi o cijeni stanovanja koju utvrđuje Ministarstvo graditeljstva - odgovara minimalnoj tržišnoj vrijednosti koja se od stvarne razlikuje za 30-40%. Nakon što dobiju naknadu po takvim stopama, vlasnici kapitala gube dio svojih sredstava.
Analizirajući zakon, stručnjaci pronalaze mnoge nijanse i daju razna predviđanja. Stoga će restriktivne mjere u odnosu na poslovanje natjerati male tvrtke da napuste tržište dioničkih građevina. Velike tvrtke, kako bi započele novu gradnju, morat će osnovati podružnice, a to će dovesti do dodatnih troškova.

Službena stranica Fonda za zaštitu prava građana sudionika dijeljene gradnje

Jeste li znali da… Od siječnja 2017. godine u Rusiji je stvoren državni kompenzacijski fond za zajedničku gradnju. U narodu ga nazivaju i fondom za kompenzaciju za razvojne programere ili fondom za zaštitu prava dioničara.

Što je? Tko bi trebao biti sretan zbog ovoga? Zakonodavci tvrde da bi to trebalo zadovoljiti dioničare - t.j. sudionici zajedničke stambene izgradnje u stambene zgrade. Naposljetku, glavni zadatak fonda za naknadu u građevinarstvu je isplatiti naknadu dioničarima prema Ugovorima o sudjelovanju u kapitalu (DDU), u slučaju bankrota graditelja.

Što je s osiguranjem građevinara? Znači osiguranje građanska odgovornost Graditelj koji je do sada bio aktivan? Ovo osiguranje (više o njemu pogledajte na poveznici iznad) pokrenuto je 2014. godine i već nekoliko godina pokazuje svoju nedosljednost. Točnije - neugodnost i složenost u provedbi.
Fond za zaštitu prava građana - sudionika u dijeljenoj gradnji registriran je u obliku javnog poduzeća i počinje s radom, priopćeno je iz AHML-a. Upis fonda u obliku javnog poduzeća završen je 20. listopada. Na teret fonda isplatit će se naknada sudionicima u zajedničkoj gradnji ili će se financirati izgradnja nedovršenih nekretnina. Fond će se financirati doprinosima razvojnih programera od 1,2 posto svakog vlasničkog ugovora nakon datuma državna registracija fond.

Neplaćanje doprinosa fondu dioničara od strane programera temelj je za obustavu državne registracije ugovora za sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji. detaljne informacije o postupku i značajkama doprinosa programera i registraciji DDU-a objavljeno je na web stranici fonda.

Fond za zaštitu prava građana sudionika dijeljene gradnje službenik

Ured Rosreestra za Kursku regiju obavještava o stvaranju Fonda za zaštitu prava građana - sudionika u zajedničkoj izgradnji. Dana 20. listopada 2017. godine s radom je započeo Fond za zaštitu prava građana – sudionika u dioničkoj gradnji. Stvaranje i funkcioniranje ovog fonda regulirano je Saveznim zakonom br. 218-FZ od 29. srpnja 2017. „O javnopravnom društvu za zaštitu prava građana koji sudjeluju u zajedničkoj izgradnji u slučaju nesolventnosti (stečaja) graditelja i na mijenjajući određene zakonodavni akti Ruska Federacija". Sukladno odredbama Zakona, Vlada Ruske Federacije donijela je niz odluka o radu Fonda.

Odgovornost građevinske tvrtke Odredba novog zakona o kompenzacijskom fondu za zajedničku gradnju definira stroge zahtjeve za odgovornost graditelja. Od srpnja 2018. počinju s radom:

• sada će tvrtke biti ograničenije u svojim aktivnostima, morat će se baviti samo građevinarstvom, a ne povezanim poslovima;
• investitori mogu privući sredstva od programera koji imaju više od 3 godine iskustva, koji su podigli oko 10 četvornih metara. m. stambeni objekti;
• Firma mora imati značajne odobren kapital oko 10% cijene kuće;
• programerima će biti dopušteno graditi samo jedan objekt;
• financije tvrtke moraju se voditi na jedinstvenom računu kod bankovne institucije koja kontrolira sve financijske troškove.

Zahtjevi se tiču ​​i moralne strane dužnosnika.

Počeo je s radom Fond za zaštitu dioničara

Zakon pretpostavlja da će od siječnja 2017., nakon registracije svakog novog Ugovora o dioničkom sudjelovanju, Rosreestr poslati zahtjev fondu za plaćanje ili neplaćanje obveznih doprinosa prema ovom sporazumu. Stoga će se programeri poticati da na vrijeme uplaćuju doprinose u kompenzacijski fond, a vlasnicima kapitala bit će omogućena stvarna financijska zaštita njihova prava.

Pažnja

Ali postoji jedno upozorenje. Obveza programera da prenese doprinos u kompenzacijski fond nastaje samo ako je prvi Ugovor o zajedničkom sudjelovanju (DDU) za izgradnju nove kuće registriran nakon 1. siječnja 2017. (vidi gornji link na web stranici Vlade Rusije Federacija). Riječ je o o prvom ugovoru za građevinski projekt.

Odnosno, zakonodavci su dopustili da ne plaćaju doprinose u fond onim programerima koji su od 1. siječnja 2017. već imali registrirane prodaje stanova pod DDU-om za bilo koji projekt.

Članak 10

Štoviše, jamstva ne daje privatna banka ili osiguravatelj, već PPC - dio državne strukture Službena web stranica Fonda za dijeljenje gradnje Transparentnost informacija - potrebno stanje aktivnosti novog odštetnog fonda, propisane zakonom. Informacije o zajedničkoj izgradnji bit će objavljene na službenim stranicama Jedinstvenog instituta za razvoj u stambenom sektoru, zajedno s resursom AHML-a.
Trebalo bi odražavati:

• stanje svih objekata izgrađenih s vlasničkim sudjelovanjem: njihov projektnu dokumentaciju, svi financijska izvješća, broj predškolskih ustanova, fotografije faza stambene izgradnje;
• podaci o državnim službenicima koji kontroliraju rad programera, rezultati njihovih inspekcija;
• činjenice kršenja zakona i progona počinitelja i sl.

Fond za kompenzaciju udjela u izgradnji

Ova stavka izazvala je prijateljsko nerazumijevanje i graditelja i stručnjaka, budući da svaka gradnja počinje s tim troškovima.

• Sva sredstva dioničke građevinske tvrtke moraju ležati u jednoj banci, koja provjerava svaki financijski trošak.
• Osobe koje upravljaju građevinskim poduzećem ne bi trebale imati:

• osuda za gospodarski kriminal;
• biti bankrot;
• biti predmet diskvalifikacije.

Naknada gubitaka Gubici dioničarima u slučaju stečaja građevinskog poduzeća nadoknađuju se iz kompenzacijskog fonda za zajedničke gradnje određenim redoslijedom.

• Prvo, arbitražni sud utvrđuje činjenicu stečaja.
• Tada odbor kompenzacijskog fonda odlučuje koja je opcija isplativija: isplata gubitaka dioničarima ili završetak stambenog objekta.

Ova akcija nije brza, može se povući i na pola godine, a donesena presuda bit će objavljena na web stranici ulagačkog fonda. Također označava podatke o adresi na kojoj se prihvaća dokumentacija, raspored za primanje zaposlenika.

Info

Investitori će dobiti informaciju o rješenju u roku od 14 dana nakon njegovog odobrenja. Paket dokumentacije, putovnica, prijava, dostaviti bankarska institucija koji je pratio rad građevinske tvrtke.

Nakon dostavljanja svih potrebnih papira, isplata odštete očekuje se 10 dana. Za neke kategorije građana isplata sredstava može nastupiti nešto ranije.

Važno

Fond se obvezuje isplatiti gubitke ulagateljima u skladu s utvrđenim pravilima. Vlasničke kuće u izgradnji, potpisane po staroj shemi, u slučaju propasti nisu zaštićene odštetnim fondom.

Nova zakonska regulativa ne predviđa plaćanje gubitaka po prethodno sklopljenim DDU-ovima.

Kompenzacijski fond za zaštitu prava dioničara

Iznos doprinosa od 18-25 milijardi u prvim godinama postojanja fonda sasvim je dovoljan da pokrije buduće probleme jednog ili dva regionalna izvođača. Zakon ne propisuje odakle dobiti novac u slučaju manjka sredstava, moguće je i iz proračuna.

Naknada po ugovorima prošlih godina nije predviđena novim zakonom. Ako objekt u izgradnji ima barem jedan ugovor o udjelu u kapitalu potpisan prema staroj shemi, neće biti uključen u opseg kompenzacijskog fonda. Zahtjevi za programera strogi zahtjevi graditeljima, zbog čega vrlo mali broj developera može ostati na zajedničkom građevinskom tržištu. Predstavljanje ovih zahtjeva počet će zaključkom DDU-a od 01.07.

2018.

Službena web stranica Fonda za kompenzaciju Equity Construction Compensation Fund

U slučaju stečaja građevinske tvrtke, trošak polica osiguranja ili kamate za jamstvo u banci nisu mogle pokriti gubitke svih vlasnika ugovora o zajedničkoj gradnji, tim više nisu bile dovoljne za završetak gradnje problematičnog objekta. Broj nedovršenih objekata i prevarenih dioničara nastavio je rasti.

• Novi mehanizam je prikladan, prije svega, za programere.

  Ne trebaju osiguravati svaki ugovor o gradnji dionica, potražite odgovarajuće osiguravajuće društvo. Dovoljno je prenijeti određeni postotak transakcije u kompenzacijski fond dioničara i dobiti dopuštenje za registraciju.

• Novac dobiven od graditelja je rezerva iz koje će se isplatiti gubici dioničara kada njihova građevinska tvrtka propadne.

  Istom pričuvom financirat će se tvrtka koja će dovršiti gradnju problematičnog objekta.

Službena stranica Fonda za zaštitu prava građana - sudionika u dioničkoj gradnji

Sredstva akumulirana u ovom fondu koristit će se isključivo za isplatu odštete prevarenim dioničarima u slučaju stečaja Graditelja, odnosno za financiranje dovršetka izgradnje. U potonjem slučaju, to može biti financijska pomoć ili zajam novom Developeru, koji će preuzeti obveze za dovršetak izgradnje problematičnog objekta.

Zabranjeno je korištenje sredstava fonda u druge svrhe. Za nove dioničare to znači značajno smanjenje rizika ulaganja u kupnju stanova u novogradnji.

Prvo, postoji realna šansa da se kuća dovrši, čak i kada je Graditelj otišao u stečaj. Drugo, sam mehanizam isplate naknada dioničarima postao je mnogo jednostavniji i jasniji (u odnosu na osiguranje od odgovornosti).

Treće, tim sredstvima neće upravljati privatna osiguravajuća društva, već državna struktura.
Glavne funkcije Fond za dijeljenje gradnje ima dvije glavne zadaće - pomoći dioničarima u slučaju stečaja investitora i dovršiti problematičnu izgradnju. Njegove funkcije povezane su s tim zadacima.

1. Održavati evidenciju i kontrolu doprinosa primljenih od programera.
2. Organizirati arbitražno upravljanje u slučaju stečaja građevinskih tvrtki koje su dale doprinose u fond.
3. Naknada za gubitke dioničarima.
4. Financiranje i kreditiranje tvrtke koja se obvezala dovršiti problematičan objekt.
5. Besplatan smještaj Novac u imovini i bankovnim depozitima, u hipotekarnim vrijednosnim papirima i državnim obveznicama.

Mehanizam kompenzacijskog fonda neovisni stručnjaci i vladine agencije.

Službena web stranica Fonda Equity Construction

Puni naziv zakona: „O javnopravnom društvu za zaštitu prava građana koji sudjeluju u zajedničkoj izgradnji u slučaju nesolventnosti (stečaja) graditelja i o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije.” Pravni status U početku je novi fond za zajedničku izgradnju definiran kao neprofitna organizacija (NPO), uključena u područje pokrivenosti državne "Agencije za stambeno hipotekarno osiguranje" (AHML). Osnivač je bilo Ministarstvo graditeljstva, posjeduje niz važnih izmjena i dopuna za promjenu statusa kompenzacijskog fonda za dioničare. Duma je odobrila status društva javnog prava (PPC) za "Fond za zaštitu prava građana - sudionika u zajedničkoj izgradnji" s funkcijama i ovlastima karakterističnim za državnu vlast. Tvrtka je odgovorna predsjedniku Rusije, nadzor nad financijske aktivnosti provode predstavnici oba doma parlamenta i Računskog doma Ruske Federacije.

Fond za udjelu gradnje službena web stranica natječaja

Odluka o pitanju može se odgoditi 6 mjeseci.

• Odluka o isplati se objavljuje na web stranici Naknadnog fonda dioničara. Također označava adresu na kojoj će se primati dokumenti i radno vrijeme zaposlenika.

  Sve informacije dioničari primaju u roku od 2 tjedna nakon donošenja odluke.

• Popis dokumenata za naknadu štete: zahtjev; putovnica. Najčešće se dostavljaju banci koja je pratila aktivnosti programera.
• Novac dioničarima isplaćuje se u roku od 10 dana nakon dostavljanja potrebnih dokumenata.
• Za više prijevremene isplate ročnici, teški bolesnici, osobe koje su odsutne imaju pravo.

Fond se obvezuje isplatiti gubitke dioničarima u cijelosti.

Nijanse Isplate vlasnicima kapitala određuju se množenjem troška jednog četvorni metar stanovanje na svom području.

Pravna pomoć!

Moskva i regija

Sankt Peterburg i regija

Federalni broj

Fond za zaštitu prava građana - sudionika u dioničkoj gradnji registriran je kao javno poduzeće 20. listopada i započeo je s radom.

Državni fond za zajedničku gradnju zamijenio je mehanizam osiguranja od odgovornosti graditelja i osmišljen je za zaštitu prava vlasnika kapitala u projektima nove stambene izgradnje. Za razliku od DDU sustava osiguranja (ugovori o udjelu u kapitalu), aktivnosti fonda bit će usmjerene, između ostalog, na financiranje dovršetka objekta. Ministarstvo građevina Rusije postalo je osnivač Fonda za zaštitu prava građana koji sudjeluju u zajedničkoj izgradnji, direktor tvrtke imenovan šefom AHML-a Alexander Plutnik.

U slučaju stečaja investitora, odštetni fond će se koristiti za isplatu odštete građanima koji sudjeluju u zajedničkoj gradnji ili za financiranje aktivnosti za završetak izgradnje nedovršenih građevinskih objekata.

Prema dijelu 5. članka 25. Zakona br. 218-FZ, obveza graditelja da plati obvezne doprinose (doprinose) u kompenzacijski fond nastaje u odnosu na stambenu zgradu i (ili) stambenu zgradu blokovske zgrade, koja se sastoji od tri ili više blokova, ako se ugovor o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji s prvim sudionikom u zajedničkoj izgradnji takvog objekta nekretnine podnosi na državnu registraciju nakon dana državne registracije Fonda. Od dana državne registracije Fonda nije dopuštena registracija prvog ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji bez plaćanja obveznih doprinosa (doprinosa) u Fond.

Prema dijelu 1. članka 10. Zakona br. 218-FZ, iznos obveznih odbitaka (doprinosa) graditelja u kompenzacijski fond iznosi 1,2 posto cijene dogovorene između strana u svakom ugovoru za sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji, predviđajući prijenos stambene prostorije. Istodobno, obveza plaćanja doprinosa Fondu nastaje u odnosu na ugovore o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji kojima se predviđa prijenos stambenih prostora, bez obzira na to je li sudionik u zajedničkoj gradnji fizička ili pravna osoba.

Prema dijelu 3. članka 10. Zakona br. 218-FZ, obvezni odbici (doprinosi) programera vrše se na nominalni račun Fonda, čiji je vlasnik Fond, najmanje tri radna dana prije datuma podnošenja dokumenata za državnu registraciju ugovora u Federalna služba državna registracija, katastar i kartografija (u daljnjem tekstu - Rosreestr).

Prema dijelu 1. članka 11. Zakona br. 218-FZ, nakon državne registracije ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji, koji predviđa prijenos stambenih prostora, Rosreestr šalje zahtjev Fondu za plaćanje ili neplaćanje do nositelj obveznih odbitaka (doprinosa) prema ugovoru o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji. Fond, najkasnije u roku od jednog radnog dana od dana zaprimanja takvog zahtjeva, dostavlja podatke navedene u zahtjevu.

Prema prvom dijelu članka 16 savezni zakon od 13. srpnja 2015. br. 218-FZ „O državnoj registraciji nekretnina“, rok za državnu registraciju ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji je od 7 do 9 radnih dana, ovisno o načinu podnošenja dokumenata za državnu registracija.

Detaljne informacije dostupne su na web stranici Fonda na Internetu www.fond214.rf. Pitanja o radu Fonda i ostale zahtjeve slati na e-mail: [e-mail zaštićen]. Telefon specijaliziran kontaktni centar 8 800-7007-214 ili 8-495-685-94-41.

Plaćanje obveznih odbitaka (doprinosa) programera u kompenzacijski fond mora se izvršiti prema podacima objavljenim na službenoj web stranici Fonda u odjeljku "Za programere".

Podsjetimo, zakon o Equity Construction Fundu - 218-FZ - potpisao je ruski predsjednik Vladimir Putin 31. srpnja 2017. godine. Do sredine listopada usvojena je rezolucija Vlade Rusije o stvaranju javnog poduzeća "Zaklada za zaštitu prava građana - sudionika u kapitalnoj izgradnji". Sada, prilikom registracije ugovora o udjelu u kapitalu u projektima stambene izgradnje prema novoizdanim dozvolama, investitor je dužan dati doprinos u kompenzacijski fond.