Dokumenti za upis nekretnine. Popis dokumenata za upis vlasništva nad stanom
Kako doći do stana u nekretnini: postupak, Potrebni dokumenti, nijanse upisa vlasništva nad stanom u novoj zgradi, odgovori na najpopularnija pitanja koja proizlaze iz sretnih vlasnika stambenih objekata četvornih metara- sve ove točke su pokrivene u nastavku.
Dokumenti za registracija vlasništvo nad stanom
Upis stana u nekretninu počinje žalbom upisnom tijelu. Ali prije nego što krene u napad na regionalnu upravu Rosreestra - Federalna služba državna registracija katastra i kartografije (poznatije po nekadašnjem nazivu - Upisna komora), potrebno je pripremiti niz dokumenata:
Važno! Vlasnički dokumenti se dostavljaju Rosreestru u tri primjerka, od kojih je svaki izvornik.
Preuzmite obrazac akta |
Ostali dokumenti - prema formuli "izvornik + kopija", dok će kopiju biti ovjerena od strane matičara u trenutku prijema. Putovnice budućih vlasnika, odnosno podnositelja zahtjeva, podložne su samo predočenju, nije potrebno izrađivati kopije.
Upis vlasništva nad stanom: uvjeti, postupak
Nakon što se uvjerite da su svi potrebni dokumenti dostupni, možete započeti postupak registracije vlasništva. Da biste to učinili, trebate se obratiti odjelu Rosreestr na mjestu stana sa zahtjevom za državnu registraciju prava. To zahtijeva Zakon br. 122-FZ. No, u praksi, matičari preuzimaju odgovornost za sastavljanje prijave – tako je vjerojatnost netočnog popunjavanja i kršenja uvjeta svedena na nulu.
Nakon prihvaćanja dokumenata i popunjavanja prijave, matičar će na drugom primjerku ostaviti odgovarajuću oznaku. Na ovome se prvi dio misije može smatrati završenim, ostaje samo čekati.
Prema slovu zakona, rok za upis prava vlasništva stana računa se od trenutka prihvaćanja zahtjeva do izdavanja potvrde o upisu prava i ne može biti duži od tri mjeseca. Ali u praksi sve može biti potpuno drugačije: ako službenici odjela Rosreestr sumnjaju u vjerodostojnost ili ispravnost dostavljenih dokumenata, imaju pravo obustaviti registraciju ili je u potpunosti odbiti. No, pošteno radi, treba napomenuti da se odbijanje događa iznimno rijetko, mnogo češće se sva pitanja i problemi mogu riješiti, a suspendirana registracija se vrlo brzo nastavlja.
Uknjižba vlasništva stana u novogradnji
Kako preuzeti stan kupljen na primarnom stambenom tržištu pitanje je koje zabrinjava većinu budućih novodoseljenika, budući da je danas najpovoljnije stanovanje u novogradnjama.
Ne znate svoja prava?
Glavna stvar u postupku registracije vlasništva nad stanom u novoj zgradi su dokumenti. To je od cjelovitosti dokumenata i njihova pravna čistoća ovisit će o brzini procesa registracije.
Upis vlasništva nad stanom u novoj zgradi može se povjeriti tvrtki za razvoj ili možete učiniti sve potrebne radnje na svoju ruku. Prilikom odabira druge opcije, programer mora dostaviti sljedeće dokumente:
- akt o preuzimanju i prijenosu stana;
- preslike dokumenata o puštanju u rad izgrađene kuće i njezinom prihvaćanju od strane specijalizirane državne komisije;
- akt o provedbi ugovora o ulaganju za proizvodnju građevinskih radova.
Važno! Prilikom traženja dokumenata treba obratiti pažnju na njihovo stanje i izgled, budući da, u skladu s člankom 18. Zakona br. 122, Ured Rosreestra ne može prihvatiti dokumente koji sadrže mrlje, precrtane, dopune, ispravke i oštećenja koja utječu na čitljivost dokumenta i njegov interpretacijski sadržaj.
U slučaju da programer odbije dostaviti potrebne dokumente ili ne postupi u skladu s nizom obveznih radnji, pitanje kako uknjižiti stan kao vlasništvo rješava se sudskim putem.
Inače, postupak upisa vlasništva nad stanom u novogradnji u potpunosti je u skladu s gore navedenim uputama.
Upis stana u nekretninu pod hipotekom
Ako je stan kupljen uz uključivanje posuđen novac temeljem ugovora o hipoteci, stečena nekretnina (ili dr nekretnina) postaje kolateral za otplatu kredita, odnosno njegovo osiguranje.
Istovremeno se vrši upis stana u nekretninu pod hipotekom opći red, s izuzetkom tereta koji se nameće na upisanu nekretninu. Do plaćanja duga po kreditu vlasnik će moći raspolagati svojom imovinom ograničeno ili uz suglasnost založnog vjerovnika. I to se ne odnosi samo na kupoprodaju, već i na iznajmljivanje stana.
Uz gore navedene dokumente, paket dokumenata koji se podnosi tijelu Rosreestra također mora uključivati hipoteku (uključujući sve prijave) i zahtjev za državnu registraciju.
Koliko košta upis vlasništva nad stanom (trošak upisa i iznos državne pristojbe)
Da biste registrirali vlasništvo nad stambenim nekretninama, prvo morate platiti državnu pristojbu, čiji se iznos povećao 2015. i iznosio je 2000 rubalja.
Visina državne pristojbe je regulirana savezni zakon, posebice čl. 333.33 Poreznog zakona Ruske Federacije i Zakon br. 221-FZ od 21. srpnja 2014. Zakonom je definiran i krug osoba koje imaju pravo na davanja kada se ona isplaćuju.
Ali teško je odrediti točan trošak registracije vlasništva nad stanom: za njegovu provedbu morat ćete prikupiti niz dokumenata za koje ćete morati platiti. Ako su odvjetnici ili javni bilježnici uključeni u proces potpore transakciji, morat ćete dodatno platiti njihove usluge.
Potvrda o upisu vlasništva stana
Do 2015. takva je potvrda pripadala kategoriji dokumenata stroga odgovornost imaju stupanj sigurnosti tiskanih proizvoda (razina B), s knjigovodstvenom serijom i brojem. Prema nalogu Ministarstva ekonomski razvoj broj 765 od 32. prosinca 2013. godine, oblik dokumenta je promijenjen od 2015. godine.
sada ovo službeni memorandum Ured Federalne službe za registraciju za državnu registraciju, katastar i kartografiju s brojem koji odgovara državnom broju. upis prava. Dokument je ovjeren potpisom države. zapisničar. To znači da od 2015. godine ne postoje zahtjevi za stupanj sigurnosti obrasca dokumenta i može se izdati na običnom bijelom papiru (format A4).
Broj i serija u certifikatu također su naznačeni na obrnuta strana dokument, ali što se tiče podataka iz putovnice, njih više neće biti u novoj potvrdi. Sada je potrebno navesti datum i mjesto rođenja građanina, SNILS. Još jedna novina je mogućnost dobivanja takvog dokumenta u u elektroničkom formatu s Elektronički potpis zapisničar.
Zdravo. Što je pod ugovorom vlasničko sudjelovanje, da se po ugovoru o ustupanju prava, da se po ugovoru o akumulaciji (udjelu/ulasku u stambenu zadrugu) na isti način upisuje stan u vlasništvu. Stoga je moja instrukcija prikladna u većini slučajeva.
Prema čl. 219 Građanskog zakona Ruske Federacije, tek nakon registracije vlasništva nad stanom može se smatrati njegovim punim vlasnikom. I mnogi ljudi misle da je za to dovoljno samo kupiti stan od developera i imati ključeve.
Faza broj 1 - Provjerite s developerom da li je moguće izdati stan u nekretnini
Ako je programer obavijestio da se stan može upisati kao vlasništvo, idite na. Obično programer o tome obavještava telefonom, SMS-om ili na svojoj web stranici/forumu.
Stan možete upisati kao vlasništvo samo ako:
- Izvođač je izdao dopuštenje okružne uprave za puštanje kuće u funkciju.
- Okružna uprava stavila je kuću u katastarski registar u Rosreestru.
- Programer je sastavio protokol za distribuciju stambenih i poslovne nekretnine.
- Programer je izdao tehničku putovnicu za cijelu kuću u BTI (Biro za tehnički inventar).
- Kotarska uprava je kući dodijelila poštansku adresu.
- Programer je izdao prijenosni akt u Državnoj arhitektonsko-građevinskoj organizaciji.
Posljednje ažuriranje: 20.02.2019
Proces registracije poslovi kupoprodaje stanova je državna registracija prijenosa vlasništva za stan u Rosreestre, uz odgovarajući unos u jedinstvenu bazu podataka o pravima na nekretninama diljem Rusije - USRR(od 2017 - USRN).
Za bolje razumijevanje što je što, dajmo nekoliko ključnih definicija.
EGRP - Jedinstveni državni registar prava na nekretnini. Ovo je elektronička baza podataka u kojoj su sve informacije o postojećim ( valjano) i prekinut prava na nekretninama, informacije o nositeljima autorskih prava i postojeće . Također pohranjuje administrativne i tehničke podatke o samim objektima nekretnina - njihove adrese, namjene ( stambeni / nestambeni), podaci o površini sobe itd.
USRR osnovan ( staviti na snagu) 31. siječnja 1998. i stavljen pod upravu savezno tijelo – "rosreestru". Prije ovog datuma registracija odvijao u lokalna vlast samouprava i teritorijalna.
Od 2017 baza USRR spojena sa GKN baza (Državni katastar nekretnina) i stvorio jedna baza EGRN podaci.
EGRN - Jedinstveni državni registar nekretnina. Ovaj sustav je okupio sustav registracije prava (EGRP) i računovodstveni sustav nekretnina (GKN) u jednu zajedničku bazu podataka.
"Rosreestr"(ona je Regchamber) je puni službeni naziv: Federalna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju. To je vodeća organizacija saveznog značaja. Nju teritorijalna tijela predstavljeni su u svakom subjektu Ruske Federacije u obliku Odjeli "Rosreestr" (UFRS) i poslovnice Katastarska komora (FKP Rosreestr).
UFRS (Ured Savezne službe za registraciju)= Uprava Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju = Uprava Rosreestr ( teritorijalni ogranak). Konkretno, definira postupak registracije vlasništvo nad stanom, i računovodstveni postupak za tehničke podatke o stanu Državni katastar nekretnina (GKN).
FKP - Savezna katastarska komora – strukturna podjela UFRS, što zapravo i jest upis prava i prometa nekretnina (obavlja tehničke poslove) i također vodi katastarski upis sva svojstva ( uključujući izgradnja u tijeku), izrada računa u USRR i GKN, odnosno.
Nakon stvaranja jedinstveni registar nekretnine USRN, građani sada imaju mogućnost podnijeti jednu prijavu za dvije operacije odjednom - za upis prava i za držanje katastarski upis . Sve ostalo ostaje isto Više detalja na web stranici Rosreestra -).
Registracija transakcija kupoprodaje stanova
Po zakonu ( Članak 6., članak 1. otvorit će se u novoj kartici."> FZ-218 od 13.07.2015. - "O državnoj registraciji nekretnina") sve transakcije sa stanovima podliježu obveznoj državnoj registraciji– tj. podaci o prijenosu vlasništva od Prodavatelja do Kupca kao rezultat transakcije unose se u jedinstvenu bazu podataka Rosreestra ( USRN).
Međutim, od 2013 registracija nekretnina - . Jedina činjenica koja popravlja dogovor sa stanom na sekundarno tržište, samo registracija prijenosa. Drugim riječima, Ugovor o prodaji stana (DKP) je sada na snazi od njegovog potpisivanja stranaka, ali prelazi na Kupca od trenutka državne registracije tranzicija zakona.
Istovremeno ( po prijenosu prava) je registriran novo vlasništvo sada Kupcu.
Unatoč tome, koncept je ostao u svakodnevnom životu na tržištu - “ upis transakcije prodaje stana“, iako se sada shvaća kao upis prava i prijenos prava po dogovoru. Međutim, tijekom procesa registracije, PrEP još uvijek staviti registracijski pečat i žig, što ukazuje na to tranzicija zakona odvijao prema ovom sporazumu.
Popis dokumenata registrirati transakciju za prodaju stana ovisi o konkretnu situaciju– na primjer, je li transakcija registrirana na "primarni" ili kod "sekundarni" kakav je ugovor za postojeće vlasništvo Prodavatelja, Prodavatelja, ima li među vlasnicima ili ne, itd.
Iz tog razloga postoji niz obvezujućih dokumenata za sve situacije i dodatni dokumenti - za posebne slučajeve.
Ne treba zbuniti registracija potraživanja za stan u kući u izgradnji na, i upis prava vlasništva za gotov stan koji može biti i primarni i).
Specifično popisi dokumenata za registraciju transakcija za kupoprodaju stanova naznačeno u relevantnim koracima UPUTE (po poveznicama - zasebno za svaki slučaj):
PRIMARNO TRŽIŠTE:
- Upis prava potraživanja za stan u kući u izgradnji (novogradnja) - dokumenti
Na primarni prava potraživanja upisuju se ili prilikom upisa Dionički ugovori DDU (ako je stan kupljen izravno od Izvođača), ili prilikom izrade Ugovori o ustupanju prava tražbine prema DDU (ako se stan kupuje od dioničara ili suinvestitora građenja).
U prvom slučaju, registracija DDU može učiniti kao Programer, i sam dioničar; kako se to događa opisano je ovdje -.
U drugom slučaju, dokumente prikupljaju sami sudionici. transakcije asignacije , a popis ovih dokumenata predstavljen je ovdje -. - Upis vlasništva stana u izgrađenoj kući (novogradnja) - dokumenti
Ovdje se u pravilu formira i paket dokumenata Programer. On također vodi registraciju. imovinska prava za novoizgrađene stanove. Ali Kupac to može učiniti sam: kako to učiniti opisano je u UPUTE za Kupca ovdje - .
SEKUNDARNO TRŽIŠTE:
- Upis prava vlasništva pri kupnji stana na sekundarnom tržištu - dokumenti
Evo paketa dokumenata za registraciju razlikuje se od sastava paketa dokumenata apartmani. U prvom slučaju imamo dokumente potrebne za obavljanje radnji uknjižbe, au drugom slučaju imamo dokumente koji su Kupcu osobno potrebni za potvrdu pravnih podataka o stanu, o njegovim vlasnicima i korisnicima. Oba popisa dokumenata mogu se vidjeti u odgovarajućim koracima. UPUTE za Kupca ovdje:
— ;
— . - Upis prava vlasništva pri prodaji stana na sekundarnom tržištu - dokumenti
Ovdje je popis dokumenata za registraciju - isto kao i kod kupnje stana na "sekundarcu". A evo i popisa dokumenata provjeriti "pravnu čistoću" stanovi mogu biti manji. Ovdje je stvar u postavljanju naglasaka: ako se Kupac pokaže da nije jako zahtjevan, onda Prodavatelj može proći s minimalnim skupom dokumenata koji su potrebni samo za registraciju transakcije. Više o ovome u UPUTE za Prodavača ovdje - .
Direktno za registraciju u transakciji kupoprodaje stana, popis dokumenata je nešto manji od onoga koji obično od Prodavatelja traže drugi sudionici u transakciji - Kupac, agenti za nekretnine, javni bilježnik, banka itd. Za registraciju ne trebate potpunu listu, već samo najnužnije ( pogledajte video o tome u nastavku).
Inače, od srpnja 2016. novi vlasnici stanova ( pogledajte link za detalje).
Iznos državne pristojbe za registraciju prava za pojedince je 2000 rubalja. Trenutne cijene za državnu pristojbu mogu se provjeriti na web stranici Rosreestr – .
Gdje se prijaviti za registraciju transakcije sa stanom?
U Moskvi, za registraciju transakcije sa stanom, prodavači i kupci podnose dokumente multifunkcionalni centri javnih usluga (MFC) "Moji dokumenti". Upis je moguć i putem telefona ili online. Tamo to možete ponovno provjeriti. sastav paketa dokumenata uknjižiti vlasništvo nad stanom.
Od 2014. lokalni ogranci FRS-a u Moskvi ne rade s pojedincima. ( potvrda -)
U drugim regijama Rusije za upis transakcije sa stanom (za upis prava i prijenos prava za nekretnine), možete kontaktirati oba lokalna MFC "Moji dokumenti", a izravno na teritorijalnu uredi i recepcije Rosreestra.
Osim toga, Rosreestr na svojoj web stranici pruža mogućnost prijave za registraciju prava i prijenos prava - putem interneta (pogledajte link ispod).
Sami centri MFC "Moji dokumenti" ne upisuju transakcije za prodaju stanova. MFC je samo prikladan posrednik između sudionika u transakciji i Rosreestra. Štoviše, dokumenti se mogu predati ne samo u MFC-u na lokaciji stana, već iu bilo kojem drugom MFC-u, čak i u drugom gradu.
Zaposlenici su dužni samo prihvatiti dokumente za registraciju, ali ih nije potrebno izvršiti pravna ekspertiza (oni. nemojte ih provjeravati na vjerodostojnost i ispravnost registracije). To znači da može biti slučajeva pogrešno pripremljenih dokumenata ( greške u ugovorima, nedostatak informacija u paketu dokumenata itd.), što dovodi do obustave/kašnjenja u registraciji, ili čak odbijanje registracije (pogledajte u nastavku o tome).
Kako bi se to izbjeglo, bolje je prijaviti se za pripremu ugovora i pregled cjelokupnog prikupljenog paketa dokumenata na ( koji onda može predati ovaj paket registracija ).
Posebno, uvjeti upisa vlasništva nad stanomšminka ( od 01.01.2017):
- za stanove u jednostavan pisanje = 7 radnih dana;
- za Ugovori o prodaji i kupnji (PSA) stanovi u = 3 radna dana;
- za Ugovori o dioničkom sudjelovanju (DDU) u izgradnji = 7 radnih dana;
- za Ugovori o hipoteci stanovi = 5 radnih dana.
Istodobno, mora se imati na umu da ako se dokumenti za registraciju podnose putem, onda termini se povećavaju za oko 2-4 dana zbog vremena dostave dokumenata iz MFC-a u registracijsko tijelo i natrag na izdavanje.
Ovaj podatak iz državnog registra nekretnina glavni je i jedini dokaz - tko, što i na temelju čega posjeduje . Stoga svaka provjera dokumenata pri kupnji stana obično počinje narudžbom za takvu Izjave.
Naručiti Izvadak iz USRN-a Možete i na web stranici Rosreestra i na našoj web stranici - ( putem ugrađene Rosreestr API usluge).
"TAJNE NEKRETNINE":
Pravila i redoslijed pripreme transakcije za kupoprodaju stana - na interaktivnoj karti Otvorit će se u skočnom prozoru."> "UPUTE KORAK PO KORAK" (će se otvoriti u skočnom prozoru).
Prodaja stana je dug i raznolik proces, a ako surađujete s agentom za nekretnine, onda će vam biti lakše riješiti neke organizacijske probleme, zapravo ih nećete uopće riješiti.
Za prodaju stana nije potrebno dati katastarsku putovnicu, ali to je uvijek plus. Za transakciju će vam trebati: potvrda s osobnog računa, izvadak iz kućne knjige. Neophodno je za sklapanje transakcije dokumentacija temeljnog prava i tehnička dokumentacija. Potvrde o osobnom računu i da su vlasnici na vrijeme platili sve usluge za stan. Reference psihijatra i narkologa.
Da biste izvršili transakciju prodaje nekretnine, na primjer, stana, kuće ili zemljišnog udjela, potrebno je prikupiti dokumente i potvrde, koje uključuju:
Prodajem stan:
- Putovnice svih registriranih vlasnika stana;
- Potvrda o uknjižbi prava na stanu;
- Dokumenti na temelju kojih su zadnji (ili zadnji vlasnici) dobili certifikat ( na primjer, ugovor o prodaji ili darovanju);
- Ako su maloljetne osobe uključene u transakciju - dozvole organa starateljstva, ( ako je jedan od suvlasnika dijete);
- Suglasnost drugog supružnika na upis prodaje stana.
- Katastarska putovnica;
- Tehnička dokumentacija (putovnica i plan stana);
- Izvod iz kućne knjige o svim prijavljenim osobama;
- Izvadak iz USRR-a;
- Potvrde o osobnom računu i da su vlasnici na vrijeme platili sve usluge za stan;
- Potvrde da su vlasnici kuće uračunljivi i da nisu prijavljeni kod psihijatra ili narkologa;
- Dokumentacija Porezni ured i stanje na bankovnom računu.
Za prodaju zemljišta:
- Putovnice svih registriranih vlasnika stranice;
- isprave kojima se utvrđuje pravo na zemljišnu česticu i ugovori na temelju kojih je ishođena potvrda o vlasništvu, ( na primjer, kupnja i prodaja, ili darivanje, itd.);
- Izvadak iz USRN-a o glavnim karakteristikama nekretnine i Izvadak o prijenosu vlasništva;
- Katastarska putovnica, dovoljan je izvadak s ažurnim podacima;
- Tehnička dokumentacija za građevine dostupna na gradilištu ili potvrda o njihovoj odsutnosti;
Izmjera zemljišta prije prodaje zemljišta
Izmjera zemljišta je neobičan i složen postupak, pa je uobičajeno "kriviti" ga na ramenima kupca. Na njemu, kao i na svim ostalim našim servisima, možete izvršiti "ubrzanje". A hoće li se prilikom promjene vlasništva vršiti izmjera zemljišta ovisi o vrsti vlasništva ove stranice.
na prodaju kuća:
Kod prodaje kuće nema posebnih dokumenata osim ako nije vikend naselje ili SNT, u potonjem slučaju, uzima se potvrda od odbora SNT ili KP da nema duga za parcelu ili kuću. Transakcija se smatra najtežom, budući da je za prodaju kuće potrebno prikupiti ono što je potrebno za dovršetak transakcije za prodaju stana, ali osim nje ići će i oni.
Dokumenti za ulazak u nasljedstvo
Ući u nasljedstvo dacha (kuće)
Putovnica, smrtovnica ili odluka sudstvo o proglašenju vlasnika umrlim, potvrda iz posljednjeg uknjižbenog mjesta "o odjavi bivšeg vlasnika zbog smrti", isprava kojom se dokazuje da je nasljednik u rodbinskoj vezi s ostaviocem, s zemljištem i vikendom (potvrda, rješenje, izvadak), kao i temeljni dokumenti (na primjer, ugovor o prodaji, itd.). Nakon ulaska u nasljedstvo, zemljište i vikendicu upisujete za sebe. Pružamo ovu vrstu usluge, u smislu brzine, registracija će biti oko 10 dana ().
Prilikom sklapanja nasljedstva postoje određeni dokumenti koji ovise o vrsti ove nekretnine koju podnositelj zahtjeva polaže. Na primjer, ako je predmet bankovni račun, što je vrlo uobičajeno u naše vrijeme, tada morate pronaći broj bankovnog računa registriran za ostavitelja i njegov štedna knjižica. Ako je a pričamo o automobilu, tada ga je potrebno prvo pregledati i ocijeniti nakon čega će se sastaviti odgovarajući dokument. Također su vam potrebni izravni dokumenti za sam automobil, na primjer, TCP i certifikat s podacima o automobilu. Da bi se otvorio ostavinski predmet potrebno je pripremiti sljedeće dokumente:
Ključni dokumenti
- smrtovnica;
- isprava iz mjesta prebivališta ostavitelja s obveznim stavljanjem datuma otpusta;
- oporuka se podnosi ako je pravodobno sastavljena i upisana.
Što se tiče zemljišne dokumentacije, nasljednik mora dostaviti katastarski plan, dokaze o ostaviočevom vlasništvu i procjenu zemljišta.
Sekundarni dokumenti
- dokumenti koji potvrđuju da su se nasljednik i pokojnik zapravo smatrali rođacima ( može biti izvod iz matične knjige rođenih ili vjenčanih, kao i putovnica);
- popis onih koji nasljeđuju nepokretnu imovinu ili onih koji tvrde da nasljeđuju ( na popisu imena i kontakata);
Prije prihvaćanja nasljedstva potrebno je provjeriti nekretninu, jer s nekretninom primljenom u nasljedstvo preuzimate sve obveze za ovu nekretninu, vraćate kredit, financijske obveze itd.
Prilikom nasljeđivanja stana
S dokumentima za stan situacija je nešto složenija, budući da je popis takvih dokumenata vrlo opsežan, uobičajeno je podijeliti dokumente u tri glavne skupine: vlasničke isprave, tehnička dokumentacija i stambeni dokumenti za stan.
Pravni dokumenti uključuju: potvrda o vlasništvu, ugovor o vlasničkom sudjelovanju u izgradnji, ugovor o stambenom zbrinjavanju, ugovor o prodaji ili darovanju, ugovor o ustupanju imovine, sudska odluka, akt o prijenosu imovine.
Tehnički uključuju: eksplikacija stanovanja, potvrda o trošku stana, tlocrt stana. dokument sadrži: potvrdu o vlasništvu, ugovor o vlasničkom sudjelovanju u izgradnji, ugovor o stambenom zbrinjavanju, ugovor o prodaji ili darovanju, ugovor o ustupanju imovine, sudsku odluku, akt o prijenosu imovine. imovine.
Stambeni dokumenti uključuju: dokumente koji potvrđuju da je nasljednik plaćao komunalne račune za posljednja 3 mjeseca.
Upis vlasništva, ishođenje vlasničke potvrde
Često se sjetimo ispravnog izvršenja dokumenata tek u trenutku kada postanu potrebni. U velikoj mjeri, ovaj trenutak se odnosi na nekretnine, čiji dizajn se odgađa do posljednjeg. Do sada se ne postavlja pitanje prodaje bilo kojeg objekta, nasljeđivanja, darivanja i drugih poslova vezanih uz prijenos stana, zgrade ili zemljišta u druge ruke. Tada se pokaže da su potrebni dokumenti neispravno sastavljeni, po starom modelu, ili ih uopće nema. Ovo je apsolutno pogrešan pristup, budući da je dobivanje potvrde o vlasništvu nad nekretninom prilično dug proces, čak dacha amnestija. A registracija prema uobičajenoj shemi, putem suda, pogotovo ako praktički uopće nema dokumenata, može potrajati mjesecima.
Potrebna dokumentacija i postupak za potvrdu vlasništva nad stanom
Spremite se odmah uradi sam papirologiju mogući su razni problemi i kašnjenja u registraciji, budući da su situacije različite i ne postoji univerzalna shema registracije. U svakom slučaju, određeni dokumenti su dostupni, neki se moraju promijeniti, restaurirati ili izvršiti po prvi put. Osim toga, dokumentacija potrebna za upis stana može varirati ovisno o tome kako je stan stečen. Stoga vrijedi pitati odvjetnika najčešće korištene opcije za stjecanje stana i postupak upisa u vlasništvo.
Za registraciju stana ažurira se standardni paket dokumenata koji se mora pripremiti prije samog postupka:
- vlasnički dokumenti svaki osnivački ugovor kojim se potvrđuje vaše pravo na stan (ugovor o prodaji, potvrda o nasljeđivanju);
- tehnička putovnica i tehnički plan ZTI-a;
- referenca iz kućne knjige;
- putovnice ili dokumenti koji potvrđuju identitet vlasnika
Postupak uknjižbe stanova kupljenih po ugovorima o nasljeđivanju, darovanju, kupoprodaji i drugim osnovama prije 2002.
Nešto je lakše urediti sobu koja je već dugo u funkciji, a nekada je bila uređena po starim zakonima, nego stan u novogradnji. Prvo, puno je lakše dobiti katastarsku putovnicu, a drugo, ne ovisite o pravovremenoj izradi dokumentacije programera. Stoga takvi postupci traju 5-7 dana,
Popis dokumenata za upis vlasništva nad zemljištem
- samopopunjena aplikacija prijava mora nužno naznačiti - svrhu daljnjeg korištenja stranice (vrt, poljoprivreda ili izgradnja kuće);
- dokumenti koji potvrđuju činjenicu prijenosa vlasništva privatizacijski ugovor, kupoprodajni ugovor, zamjena, sudska odluka i dr.);
- tehnička putovnica za zgrade, garaže, šupe, zgrade koje se nalaze na gradilištu;
- katastarski pasoš
Ako je komad zemlje upisan za individualni poduzetnik, tada može biti potrebna i kopija OGRN potvrde. A ako se uknjižbom zemljišta bavi povjerenik budućeg vlasnika, onda je neophodno voditi brigu o izdavanju javnobilježničke punomoći. Ovisno o situaciji tijekom državne registracije nekretnine, mogu biti potrebni i drugi dokumenti o kojima ćemo vas obavijestiti u konkretnoj situaciji. Nakon što se prikupe svi dokumenti, potpisuje se sporazum i u roku od 1-2 tjedna dobit ćete potvrdu o državnoj registraciji prava na zemljištu.
Popis dokumenata za upis kuće ili zgrade u vlasništvo
U slučaju da se uknjižbom vlasništva bavi treća osoba, tada je potrebno unaprijed voditi računa o pripremi javnobilježničke punomoći.
- tehnički plan kuće;
- akt puštanja u rad (prijema) kuće
- dokumenti koji potvrđuju vlasništvo stranice;
- sporazum o dijeljenju ako je kuća upisana kao zajedničko vlasništvo;
Obavezna je katastarska putovnica, sastavni je dio obavljanja mnogih prometa nekretninama. Tehnički plan može izraditi svaki inženjer koji ima svu potrebnu listu sastavnih dokumenata za zemljište i zahtjev izravnog vlasnika nekretnine. Ponekad se dogodi da državni inventar iz tehničkih razloga nije stigao tehnički plan unijeti u državno računovodstvo, u tome nema ništa, sve probleme će popraviti naši inženjeri.
Vrlo je preporučljivo da uzmete vlasničke listove za sve nekretnine koje posjedujete, ali još niste registrirani. To mogu biti zemljišne čestice, stanovi, stambene zgrade i objekti za kućanstvo, te sve što se planira naslijediti ili prodati u budućnosti.
Dokumenti za privatizaciju nekretnina
Privatizacija stanova, vikendica i zemljišta
Ovisno o nekretnini (stan, zemljište bez zgrada, zemljište s kućom i sl.), zahtjevi za popis dokumenata su različiti, ali Opći zahtjevi privatizaciji nekretnina sljedeće:
- Nalog, potvrde o odsutnosti dugova;
- dokumenti od javnog bilježnika za pristupačno pravo na privatizaciju U ovom procesu možete sudjelovati samo jednom.;
- računi za komunalije za kuću ili stan;
- Potvrde o plaćenim komunalnim računima za kuću ili stan;
- Tehnička putovnica ili izvadak.
Katastarski upis stambene zgrade
Privatna kuća je punopravni stambeni objekt i stoga zahtijeva upis u državni katastar. Izdavanje katastarske isprave vrši se na temelju tehničkog plana kuće, a također pod uvjetom da je zemljišna čestica u sklopu koje je kuća izgrađena zakonski upisana na vlasnika. U nedostatku katastarske putovnice, stan se ne može prodati, pokloniti, zamijeniti niti na bilo koji drugi način odlučiti o njegovoj pravnoj sudbini. Je li moguće uknjižiti kuću bez katastra? Moguće je samo.
Dokumenti za registraciju privatne kuće
- cijeli set dokumenata za dodjelu zemljišta, uključujući katastarski plan i potvrdu o vlasništvu;
- građevinska dozvola;
- tehnički plan izgradnje dovoljan je izvadak iz tehničke putovnice;
Rok za upis u katastarski upis traje 18 dana
Da biste izradili tehničku putovnicu za stan ili kuću, morat ćete pozvati katastarske inženjere na mjesto kako bi izvršili mjerenja, nakon čega će se generirati konačni dokument. Tehnička putovnica se izdaje u skladu sa svim zakonskim zahtjevima i u bez greške također moraju biti upisani u javni registar. Također, nemojte brkati tehničku putovnicu i tehnički plan. Tehnički plan se izrađuje na temelju dostupnosti tehničke putovnice, projektnu dokumentaciju i dozvolu za rad objekta. Ako bilo koji dokument nije na popisu popisa, onda, u skladu s tim, dokument neće biti primljen. Također je vrijedno uzeti u obzir da se izrada tehničkog plana ne može izvesti bez unaprijed izrađene tehničke putovnice. Odnosno, da biste dobili tehnički plan, prvo morate izraditi tehnički plan i unijeti ga u državni registar. Samo u ovom slučaju cijeli sustav dokumentacija bit će točna i logična.
Dokumenti za postavljanje zemljišne čestice na GKN
- plan granica;
- dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad zemljištem kupoprodajni ugovor, uvjerenje o nasljeđivanju i sl.;
- zahtjev i punomoć izdana katastarskom inženjeru za stavljanje zemljišne čestice u katastarski upis;
- ako se promijenila kategorija zemljišta, isprave o promjeni kategorije zemljišta ili o promjeni vrste dopuštene namjene;
Upis zemljišne čestice u Državni katastar nekretnina jedan je od najvećih složene procedure. Za razliku od upisa stana, odnosno kuće, ona zaslužuje posebnu pozornost.
Katastarska putovnica
Za dobivanje katastarske putovnice, nekretnine moraju biti registrirani kod državnih katastarskih tijela. Naša organizacija se bavi pripremom i predajom dokumenata u Katastarska komora, a također pomaže u dobivanju katastarske dokumentacije za bilo koju vrstu nekretnine. Nakon što kontaktirate "PRAVOZEM", možete biti sigurni da ćete u najkraćem mogućem roku (od 5 sati) moći dobiti katastarsku putovnicu za nekretninu. Također, naša tvrtka je spremna pomoći Vam u naknadnoj registraciji vlasništva nad vašom nekretninom. Ubrzani rok za izdavanje katastarske putovnice od 5 sati (radnim danom), moguće samo ako vlasnik stana posjeduje sve vlasničke isprave.
Rok valjanosti katastarske putovnice nije zakonom utvrđen, ali se mora ažurirati ako je izvršena preuređenje ili su promijenjeni podaci o stambenoj zgradi.
Kako izvršiti izmjene i ispravke u katastru?
Svaka situacija promjene je drugačija i zahtijeva drugačiji pristup, ali nacrt procesa promjene je vrlo jednostavan. Najprije morate naručiti izvod koji će sadržavati podatke o nekretnini i koji je trenutno aktualan i bez ispravaka. Zatim proučavamo dokumente koje imate kako bismo unijeli niz izmjena (na primjer, vrstu korištenja stranice), dok je potreban akt okružne uprave koji će potvrditi činjenicu promjene vrste korištenja stranice. Nadalje, na temelju dokumenta koji potvrđuje ove promjene, oni će biti upisani u popis (ako to nije u suprotnosti sa zakonom).
Katastarska putovnica za stan
- tehnička putovnica ili izvadak iz tehničke putovnice za stan;
- dokumenti koji potvrđuju pravo na posjedovanje stana;
Vlasnik stana mora u svoje ime napisati izjavu da želi dobiti katastarsku putovnicu za stan, a prisutnost originala je razlog za vjerovanje da je podnositelj zahtjeva stvarno vlasnik stana
Katastarska putovnica za stambenu zgradu
- tehničke putovnice, dovoljan je izvadak s ažuriranim podacima ako je nakon primitka putovnice izvršena obnova, tada treba ponovno pripremiti tehničku putovnicu;
- dokumenti koji potvrđuju pravo posjedovanja kuće kupoprodajni ugovor, potvrda o nasljeđivanju;
- vlasnički dokumenti
Ako je stambena zgrada već privatizirana, tada će vlasnik morati dostaviti potvrdu o vlasništvu. Ako postupak privatizacije nije prije proveden, onda je potreban sporazum socijalno zapošljavanje kućište. Uz navedeni popis dokumenata, morat ćete platiti državna dužnost, a nakon plaćanja državne pristojbe izdat će se potvrda koja je također priložena glavnom paketu dokumenata
Rok za izdavanje katastarske putovnice u PRAVOZEM-u je od 5-8 sati (radnim danom)
Ako planirate obaviti bilo kakvu transakciju s nekretninom, u svakom slučaju za to ćete morati pribaviti katastarsku putovnicu. To je jeftino, brzo i najlakše učiniti ako na vrijeme pripremite kompletan paket dokumenata koji su temelj za dobivanje putovnice.
Prilikom provjere uknjižbe, ako se nekretnina ne isplati upisati u katastar, to će biti potrebno učiniti. Brojne su okolnosti koje pridonose promjeni nekada relevantnih informacija o određenom objektu. Preporučujemo da ih unesete u inventar čim saznate za takve promjene. Na primjer, promijenila se vrsta namjene vašeg zemljišta, pa se izračun cijene takvog zemljišta može značajno promijeniti. No, nitko vam neće moći preračunati porez koji morate platiti zbog nedostatka potvrde. Postoje i druge slične okolnosti koje zahtijevaju ispravke i izmjene katastarskih podataka.
Katastarska putovnica za zemljište
Vlasnik parcele dužan je djelatniku PRAVOZEM-a dostaviti sve dokumente koji potvrđuju prisutnost, kao i parcelu sa susjedima. U nedostatku graničnog plana, naša organizacija će vam pomoći da ga dobijete, geodeti će provesti ovaj postupak u najkraćem mogućem roku, a inženjeri će pripremiti plan mjesta i akt o ugovaranju granica. Nećete morati trošiti svoje osobno vrijeme na pripremu i izvršenje dokumenata, provjeravanje zakonitosti poduzetih radnji u vezi sa zemljištem.
Da biste postali vlasnik katastarske putovnice za zemljište, morate dostaviti sljedeći popis dokumenata:
- zahtjev za izdavanje katastarske putovnice;
- granični plan mjesta;
- informacije o mjestu, potrebni su samo podaci o tome kojoj kategoriji zemljišta mjesto pripada
- dokumenti koji potvrđuju pravo posjedovanja zemljišta kupoprodajni ugovor, potvrda o nasljeđivanju;
- potvrda o uplati državne pristojbe.
Priloženi paket dokumenata bit će osnova za registraciju vaše stranice, a time i za dobivanje katastarske putovnice za nju koja sadrži sljedeće podatke:
- Točna lokacija, adresa stranice;
- Jedinstveni katastarski broj čestice;
- Kategorija zemljišta kojoj je mjesto dodijeljeno;
- Površina zemljišta;
- Katastarska vrijednost stranica;
- Informacije o pravima na stranicu;
- Shema-plan granica mjesta.
Osim informacija o zemljišna parcela, ovaj dokument sadrži podatke o tome tko ga je izdao, kao i datuma izrade
rok izdavanja: od 1 radnog dana
Katastarska putovnica za garažu
Za dobivanje katastarske putovnice za dio ili pojedinačni garažni boks prvo morate izvršiti tehničko knjigovodstvo ovog objekta dobivanjem tehničke putovnice. Uz tehničku putovnicu, morat ćete priložiti dokumente o vlasništvu:
- ugovor kojim se potvrđuje kupnja garažnog boksa, odn
- ugovor kojim se potvrđuje darivanje garaže, odn
- uvjerenje o nasljeđivanju;
Uz gore navedene dokumente, morate se obratiti predsjedniku garažne zadruge za potvrdu člana garažne zadruge. Potvrda mora nužno sadržavati potpise svih vlasnika susjednih garaža i točno naznačiti površinu garaže koja je napisana u tehničkoj putovnici.
rok isporuke: od 5 sati (radnim danom)
Katastarska putovnica za nestambene prostore
Prilikom upisa uredsko-skladišnih prostora, ishođenja katastarske putovnice za nestambeni prostor, odvjetniku PRAVOZEM-a su potrebni sljedeći dokumenti:
- vlasnički dokumenti za nestambene prostore;
- potvrda o uplati državne pristojbe.
- Punomoćje ako koristite usluge naše tvrtke, tada će naš zaposlenik djelovati u vaše ime putem opunomoćenika;
- Tehnička putovnica ili izvadak.
Ovaj se popis može dopuniti ovisno o vrsti nestambenih prostorija i njegovog imenovanja, uprava svake gradske četvrti ima ovlast utvrđivati vlastite zahtjeve za izvršenje katastarskih isprava za nestambene objekte. Djelatnici PRAVOZEM-a spremni su sastaviti za vas cijeli popis dokumenti prilagođeni pojedinom slučaju.
rok isporuke: od 6 sati (radnim danom)
Što se tiče valjanosti katastarske putovnice za nestambene zgrade, ne postoje jasno utvrđeni standardi. Treba imati na umu da je takav dokument potrebno ažurirati ako dođe do određenih promjena s objektom, na primjer, ponovni razvoj.
Tehnički plan za objekt kapitalne izgradnje
Tehnički plan može imati različite oblike i sadržavati različite podatke o objektima, ovisno o svrsi njegovog primitka. Zbog toga se ova dva koncepta brkaju tehnička putovnica i tehnički plan. Plan je neophodan kako bi se uspostavili prostori na računu u Državni registar , a putovnica se smatra isključivo informativnim dokumentom A koji sadrži informacije o objektu. Plan sadrži podatke o tehničkim podacima objekata i podatke potrebne za upis posjeda. Nakon primitka tehničkog plana, objekt se može unijeti u državni registar i staviti u evidenciju, kao rezultat toga, može se dobiti potvrda o vlasništvu. Plan se ponovno izdaje kada se uoče određene promjene na nekretnini, na primjer, preuređenje i u budućnosti će plan biti potreban ako se bude potrebno izvršiti transakcija za prijenos vlasništva nad nekretninom.
Za novogradnju i sve objekte koji su tek pušteni u rad izrađuje se tehnički plan (u ovom slučaju potreban je tehnički plan za uređenje objekta u Vladina agencija). Za nedovršeni objekt postoji pravna suptilnost - neće se moći registrirati na njegovom teritoriju dok se gradnja ne završi. Prilikom narudžbe tehničkog plana zgrade kod nas, kupac treba samo napisati zahtjev za tehnički plan, za ostatak posla preuzima naša agencija.
Dobiti tehnički plan zgrade
- pravomoćna građevinska dozvola;
- obavijest o završetku izgradnje;
- deklaracija o imovini;
- izvadak iz USRN-a za zemljišnu česticu
Formira se cjelovitiji paket dokumenata za dobivanje tehničkog plana zgrade s obzirom na vrstu gradnje i kategoriju namjene prostora, to može biti skladište, ured ...
Dobiti tehnički plan prostora
- katastarski izvadak, sadrži podatke o nekretnini;
- tehnička dokumentacija objekta, izrađena najkasnije do 2013. godine, to može biti tehnička putovnica ili tlocrt;
- građevinska dozvola;
- akt puštanja u rad;
- ako se objekt smatra novonastalim, tada je potrebno dostaviti dokument o dodjeli adrese;
Dobiti tehnički plan za stan
- potvrda o vlasništvu ili izvadak iz USRN-a;
- čin ulaska Kuće u rad i drugu dokumentaciju koja potvrđuje da je objekt u potpunosti završen;
- deklaracija
Osim popisa dokumenata, vlasnik kuće će morati dostaviti tlocrt stanove i izmjeriti stan, to radi katastarski inženjer. Da biste popravili preuređenje, trebali biste ponovno izdati tehničku putovnicu, ako putovnica nije dostupna, stan se mjeri. Nakon toga se donosi akt koji popravlja činjenicu preuređenja. Ako namjeravate dobiti plan za stan u novoj zgradi, prije svega morate imati sporazum s developerom. To je zbirka dokumenata za nove zgrade prema kojoj se treba odnositi s poštovanjem, ne preporučujemo da to radite "brzo", jer u ovom pitanju ima puno nijansi.
Tehnička putovnica BTI
Tehnička putovnica jedan je od najvažnijih dokumenata za svaku nekretninu, a pritom je njezin vijek trajanja neograničen. Stoga ga je dovoljno izdati samo jednom prilikom stjecanja nekretnine, njezine ponovne registracije vlasnika ili tijekom bilo kojeg drugog poslovanja. Također je vrijedno napomenuti da bez tehničke putovnice neće biti moguće obavljati nikakve pravne poslove s nekretninama. Možemo reći da bez toga niti jedan stan ili bilo koja druga nekretnina nije pravno uknjižena. No, s druge strane, takva tehnička putovnica možda uopće nije potrebna. Sve će ovisiti samo o željenom poslovanju sa stanom ili nekom drugom nekretninom. Ako uzmemo u obzir informacije koje su obavezne sadržane u ovom dokumentu, onda one uključuju:
- površina pojedinih prostorija i ukupna snimka;
- procjenu inventara stana;
- godine kada je objekt pušten u funkciju;
- informacije o trajanju remont u predmetnoj imovini;
- adresa utvrđena sa stvarne točke gledišta;
- podatke o materijalima od kojih je izgrađena zgrada;
- informacije o postojećim komunikacijama.
Dokumenti za dobivanje tehničke putovnice kod kuće
Tehnička putovnica sadrži podatke o stanovanju, pa je potrebna za većinu transakcija s nekretninom. Za dobivanje tehničke putovnice morat ćete dostaviti putovnicu i dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom. Presliku potvrde o vlasništvu nad zemljištem, presliku vlasničke putovnice, presliku ugovora (ako je ugovor o kupoprodaji zemljišta s ugovorom). Nakon izrade i prikupljanja sve navedene dokumentacije, katastarski inženjer dolazi na teren radi naknadnog mjerenja i uklanjanja glavnih karakteristika kuće. Više detalja. Trošak tehničke putovnice je 30.000 rubalja (14 dana) za kuću do 200 m².
Ovaj se popis proširuje ciljanim dokumentima ovisno o situaciji koja će se uzeti u obzir za dobivanje tehničke putovnice:
- za nošenje plina
- za hipoteku, kupiti kuću koristeći sredstva zajma, odnosno kod hipoteke, popis dokumenata koji se dostavljaju Banci uključuje tehničku putovnicu, koja mora biti ažurirana, pravo zahtijevati čak i novu.
- za bankovni depozit
- za upis kupoprodajnog ugovora, odnosno upis nasljedstva
- za osiguranje doma
Prilikom izdavanja uz gotovu tehničku putovnicu prilažu se svi potrebni dokumenti, kao i tlocrt zgrade.
Dodatni dokumenti za dobivanje tehničke putovnice za kuću i stan
- u oba slučaja potrebna je putovnica, ili bilo koji drugi dokument koji potvrđuje identitet podnositelja zahtjeva;
- potvrda o upisu prava, ili drugi dokument kojim se utvrđuje vlasništvo nad stambenim prostorom. Štoviše, ako je stan prošao postupak privatizacije, tada ćete morati dati osobni račun društvo za upravljanje, odnosno stambene zadruge, koja će potvrditi činjenicu plaćanja komunalnih računa, kao i činjenicu prebivališta vlasnika u stambenom prostoru;
- ako se radi sklapanja zakonskog nasljeđivanja naruči tehnička putovnica, tada će biti potrebna smrtovnica ostavitelja i putovnice nasljednika;
- ako se dobije putovnica za stan radi privatizacije stanovanja, tada će biti potrebna potvrda na obrascu br. 7, a također će biti potreban nalog ili ugovor o najmu.
- ako je potrebna putovnica za popravak obnove, tada su potrebni dokumenti za legalizaciju.
- ako podnositelj zahtjeva osobno ne može provesti ovaj postupak za dobivanje tehnička dokumentacija, tada će biti potrebna punomoć za osobu ovlaštenu za obavljanje poslova podnositelja zahtjeva.
Dokumenti za dobivanje tehničke putovnice za garažu
Prilikom uknjižbe garaže nije potrebno ishoditi tehničku putovnicu za garažu, uknjižiti vlasništvo, garažu vežu uz zemljište, za to dobivaju tehnički plan, prilažu sve potrebne dokumente i upisuju vlasništvo na temeljem katastarske putovnice.
Izgradnja stambenih zgrada i puštanje u pogon individualne stambene izgradnje
Popis dokumenata potrebnih za registraciju IZHS-a
Započinjući izgradnju ili rekonstrukciju kuće, zgrade, pomoćnih prostorija, dogradnje, garaže, morate voditi računa o relevantnoj dokumentaciji. Ali događa se da je djelo već učinjeno: zgrada je gotova, ali nema dokumenata, pa se stoga ne može niti legalno eksploatirati, niti prodati, niti razmijeniti, niti pokloniti, niti naslijediti itd. „PRAVOZEM“ nudi usluge za obradu dokumenata za puštanje u rad puštanje u rad nestambenih prostora prije i nakon izgradnje i rekonstrukcije. Pružamo pomoć za individualnu stambenu izgradnju, zgrade i građevine u Moskovskoj regiji. Rok za prijem dokumenata 2 tjedna.
Obavijest o planiranoj izgradnji stambene zgrade
Od 2018 građevinska dozvola privatnih kuća zamijenjen je dokumentom OBAVIJEST O USKLAĐENOSTI PARAMETARA NAVEDENIH U OBAVIJESTI O PLANIRANOJ IZGRADNJI ILI REKONSTRUKCIJI OBJEKTA POJEDINAČNO STAMBENE ILI VRTNE KUĆE.
- zahtjev za Obavijest o početku izgradnje;
- putovnica vlasnika;
- suglasnost svih vlasnika na kapitalnu izgradnju.
Svaka vrsta gradnje ima svoje specifičnosti pa se uvijek utvrđuje popis dokumenata i vrste potrebnih radova pojedinačno. svi Građevinski radovi mora se izvesti u skladu sa projektnim zadatkom koji odražava podatke o planu, prema koordinatnom sustavu, podatke o granicama, mjerilu topografska izmjera, podaci o linearnim strukturama.
Obavijest o završetku izgradnje stambene zgrade
Od 2018 Potvrda o puštanju u rad privatnih kuća zamijenjen je dokumentom OBAVIJEST O USKLAĐENOSTI IZGRAĐENIH ILI OBNOVLJENIH OBJEKATA POJEDINAČNE STAMBENE ILI VRTNE KUĆE SA ZAHTJEVIMA ZAKONODAVSTVA O URBANISTIČKOJ DJELATNOSTI.
- prijava za primitak Obavijesti o završetku izgradnje stambene zgrade;
- Čin prihvaćanja predmeta ( ako je rekonstrukcija ili gradnja izvršena na temelju ugovora);
- Urbanistički plan Zemljište ();
- punomoć (ako zahtjev ne podnosi vlasnik);
- tehnički plan koji izrađuje katastarski inženjer;
- putovnica vlasnika;
Moguća dodatna odobrenja:
- Zračne luke (Šeremetjevo, Vnukovo, Domodedovo)
- Rosnedra
- Rosrybolovstvo
Građevinski radovi na zemljištu nisu potpuni inženjerska istraživanja, cijeli kompleks za proučavanje uvjeta sigurne gradnje osigurava naš katastarski inženjeri. Naš djelokrug rada uključuje i pravnu obuku. zemljišne parcele na izgradnju zgrada i individualnu stambenu izgradnju. Izrada prognoze u pogledu okoliša osigurava sigurnost objekta u izgradnji, a time i sigurne uvjete za izgradnju objekata. PRAVOZEM nudi usluge inženjerskog istraživanja za građevinarstvo.