Znatiželjni hipoteka sustav servicemen direktive D 20. akumulativni hipoteka sustav za vojsku
Vrijeme čitanja ≈ 8 minuta
Sudjelovanje u kumulativnom i hipotekarnom sustavu ne podrazumijeva nikakve aktivne radnje na dijelu njihovih sudionika. Neka vojska postaje automatski sudionici, neki nakon pisanja relevantnog izvješća.
Za vojni koji žele iskoristiti povlaštene uvjete na hipoteku, vrijedno je znati kako dobiti dokaze sudionika NIS-a (kumulativni i hipoteka sustav). U ovom članku ćemo napisati glavne korake kako bismo napravili uslugu service da primi određeni certifikat. Uostalom, to je vlasništvo ovog certifikata koji otvara vrata da dobiju željeni stan.
Kratka teorijska teoreza. Potvrda o NIS-u - Ovo je svjedočanstvo koje daje svom vlasniku (vojnoj osobnosti) pravo na primanje ciljanog stambenog kredita iz države. Plaćanje ovog zajma provodi FGKU "Rosvoenipotek", koju će također razmotriti u članku. Ako usporedite klasičnu hipoteku i vojsku, onda, u slučaju potonji, mjesečne uplate su pokrivene samo zbog nakupljanja člana NIS-a i iznose 1/12 godišnjeg doprinosa države za ovaj sudionik. Za 2016. količina doprinosa je 245,880 rubalja, tj. 20 490 rubalja mjesečno za plaćanje hipoteke plaća državu.
Oni. Država svake godine na računu NIS-a je usmjerena monetarni iznos Iznos 245 880 rubalja i pri projektiranju vojna hipoteka, Banka je navedena za 1/12 ovog iznosa svaki mjesec, tj. 20 490r. Iznos je indeksiran iz godine u godinu. No, kako se ispostavilo, količina NIS uštede u 2016. ostala je nepromijenjena u odnosu na 2015. godinu.
Kao što smo već napisali u jednom od prethodnih materijala "" - za stjecanje stanovanja potrebno je imati svjedočanstvo o članu NIS-a. Za njega se podnosi banci zajedno sa svim drugim dokumentima kako bi se razmotrio zahtjev za hipoteku. Potvrda o NIS-u daje pravo na dizajn povlaštena hipoteka I plaćati ga na račun javnih sredstava.
Kako dobiti svjedočanstvo NIS-a?
Ministarstvo obrane formiralo je točan postupak za registraciju i dobivanje ovog certifikata u obliku Reda Ministarstva obrane 28. veljače 2013. br. 166 "na odobrenje postupka za provedbu kumulativnog i hipotekarnog sustava kućište vojno osoblje u oružanim snagama Ruske Federacije. " Prijenos na jedinstveni jezik, ovi koraci se ulivaju u sljedeće:
Korak 1) Prije svega, morate postati član ovog sustava. Servicecemen postaje sudionici ili dobrovoljno, na pisanju izvješća, ili nasilno.
Dobrovoljno sudjelovanje u sustavu nis može poduzeti sljedeće kategorije Servicecemen:
- Vojne osobe obrazovne ustanove Stručno obrazovanje, počevši od 1. siječnja 2005., koji je zaključio prvi ugovor za prolazak vojna služba do 1. siječnja 2005
- Narednici i starije osobe, vojnici i mornari koji su zaključili drugi ugovor za vojnu službu prije 1. siječnja 2005. godine;
- Inzvomanci i Micmans, ukupno trajanje vojne službe u okviru ugovora će biti 3 godine, počevši od 1. siječnja 2005. godine, ako su zaključili prvi ugovor za vojnu službu prije 1. siječnja 2005. (tj. Nakon 1. siječnja 2002.) ;
- Osobe koje su diplomiraju vojne obrazovne ustanove strukovnog obrazovanja u razdoblju nakon 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008., koje je primila prvi vojni čin časnika u procesu učenja.
- Osobe koje su primile prvi vojni čin časnika u vezi s dolaskom vojne službe u okviru vojnog ureda za vojni ured, za koje osoblje propisuje vojni čin časnika, počevši od 1. siječnja 2005. do 1. siječnja 2008. godine ,
- Servicemen, ukupno trajanje vojne službe pod ugovorom manje od 3 godine, koji je primio prvi vojni čin časnika u vezi s imenovanjem vojnog položaja za koje osoblje predviđa vojni čin časnika, u razdoblje nakon 1. siječnja 2005. i do 1. siječnja 2008
- Servicemen, ukupno trajanje vojne službe pod ugovorom za manje od 3 godine, koji je primio prvi vojni čin časnika u vezi s završetkom tečajeva za pripremu mladih časnika u razdoblju nakon 1. siječnja 2005. i do 1. siječnja , 2008
Prisilno sudjelovanje u NIS sustavu se nameće sljedeće kategorije vojnog osoblja:
- Osobe koje su diplomiraju vojne obrazovne ustanove strukovnog obrazovanja i zaključile su prvi ugovor o prolasku vojne službe nakon 1. siječnja 2005. godine
- Službenici namijenjeni vojnoj službi od zaliha ili dobrovoljno na vojnoj službi od rezerve i koji su zaključili prvi ugovor o prolasku vojne službe počevši od 1. siječnja 2005. godine.
- Intersporeri i Micmanas, koji je zaključio prvi ugovor o prolasku vojne službe nakon 1. siječnja 2005. (mogu biti stranke NIS-a u nazočnosti ukupnog trajanja njihove vojne službe pod ugovorom od 3 godine).
- Osobe koje su primile prvi vojni čin časnika u vezi s vojnom službom u okviru vojnog ureda za vojno ureda, za koje osoblje propisuje vojni čin časnika, počevši od 1. siječnja 2005. godine.
- Servicemen, ukupno trajanje vojne službe u okviru ugovora manje od 3 godine, koji je primio prvi vojni čin časnika u vezi s imenovanjem vojnog položaja za koje osoblje propisuje vojni čin časnika, od siječnja 1, 2008
- Servicemen, ukupno trajanje vojne službe pod ugovorom za manje od 3 godine, koji je primio prvi vojni čin časnika u vezi s završetkom tečajeva za pripremu mladih službenika od 1. siječnja 2008. godine
- Nis Vojna servicemen koji je, nakon otpuštanja od vojne službe, zaključio je ugovor za vojnu službu s bilo kojom federalni organ izvršne vlasti gdje savezni zakon Pod uvjetom vojnu službu.
U slučaju dobrovoljnog sudjelovanja, vojnik, kao što je već napisan gore, piše odgovarajuće izvješće zapovjedniku. Ovo izvješće treba nužno registrirati u računovodstvenom dnevniku. Nakon pregleda, ovo izvješće se šalje jednom od vojnih odjela na kojima se prikupljaju podaci i drugi sudionici. Ovaj generalizirani popis sažetaka nadalje se šalje na registraciju Ministarstva obrane, gdje se održava vojno osoblje u registru kumulativnog i hipotekarnog sustava. Prema Registru, svaki sudionik NIS-a dodjeljuje se registracijski broj, koji je povezan u sljedećem osobnom akumulativnom računu, gdje dolazi novac iz države.
Nakon što je uključio servis u NIS registar, on je obaviješten o uspješnoj registraciji u sustavu, a njegov se registracijski broj prenosi. Vojnik je postao član nisa .
Korak 2) Nakon što je primio obavijest o uključivanju u registar NIS-a, vojnik u narednih 3 godine ne može učiniti ništa, možda iskreno nositi svoju službu. Za naknadne 3 godine na njegovo ime akumulativni račun Novac će se akumulirati, što, naravno, ne može potrošiti. Za brzo računovodstvo dolaznih doprinosa, vojnik ih može kontrolirati na mreži uz pomoć osobnog računa. Čitaj više.
Nakon isteka 3 godine službe, vojnik koji želi poboljšati svoje životne uvjete, daje drugo izvješće da dobiju dokaze o sudioniku NIS-a za zapovjednika. Ovo izvješće također treba registrirati u dnevniku dokumenata usluga.
- Službeni odgovoran za provedbu NIS-a u vojnoj jedinici, na temelju izvješća o sudionicima NIS-a, obrađuje informacije, prema Dodatku br. 14 do naloga i šalje ih na regionalno upravljanje stanovanjem (Rugo).
- Ovo rukovodstvo se bavi prikupljanjem i preradom informacija od Nišu sudionika koji su izrazili želju za dobivanjem stambenog izazova iz države.
- Formiran potrebni popisi, Ruzho ih prenosi dalje duž lanca - Odjel za stanovanje i Ministarstvo obrane Ruske Federacije, što je u suštini za registraciju. On registrira sudionika u svom registru i već ih prenosi na FGKU "Rosvoenipotek", koji će biti u budućem platitelju akumulativnih doprinosa i mjesečnih plaćanja na hipotekarnom kredit.
- Rosvoenipotek izdaje NIS certifikat i prenosi ih natrag na lanac služenju ili poštom ili putem službenika.
Što je Odjel za FGKU "Rosvoenipotek":
- Akumulacija sredstava za sudionike NIS-a;
- Registracija dokaza o sudionicima NIS-a;
- Registracija stambenih kredita za servicemen;
- Prijenos sredstava na banku kao mjesečne hipoteka plaćanja;
- Registracija i izdavanje akumulacija Nišu sudionika u gotovini u slučaju prava na njih;
- Informacije i objašnjenje na funkcioniranju NIS-a, stambenog tržišta, papirologije itd.
Nakon primitka dokaza o nizu
Nakon što je dobio željeno svjedočanstvo, serviceman može početi tražiti. Ispada da država, nakon 3 godine sudjelovanja u Nišu, omogućit će korištenje oko 700-800 tisuća, to je iznos koji će se akumulirati iz servisema na ime za kumulativni račun. Taj se novac može posuditi kao početni doprinos (Ako želite, možete dodati svoje, ali to je opcionalno), a preostali hipoteka Također će vratiti državu.
Nis servicemen ili kumulativni i hipoteka sustav je osmišljen kako bi osigurao ovu kategoriju stanovništva ili ih povećao stambeni uvjeti, Radi od 04/20/2004 prema pravu Rusije N. 117-FZ "na akumulativnom i hipotekarnom sustavu stanovanja za vojno osoblje" , Sustav zamjenjuje civilnu hipotekarnu posudbu servicemen i ima neke, ali značajne razlike od njega.
Ovaj program ima sljedeću shemu. Uključen u registar Nis sudionici, vojnik Pruža poseban osobni račun u banci koja sudjeluje u državnom programu "". Na njemu će mjesečno iz državnog proračuna dobiti subvencije koje je država uspostavila u određenom iznosu.
Sudionik sustava trebao bi ostati u NIS-u 3 godine, nakon čega dobiva pravo na dizajn stambeni zajam cilj (CHz). Njegova je veličina određena državnim proračunom i mijenja se godišnje, ali je iznos približno jednak 2 milijuna rubalja i više. Dotacije na računu dolaze samo u nacionalna valuta - u rubaljama.
Osim toga, dodaju se sredstva prevedena na osobni račun, koji će do kraja tri godine postati oko 600-700 tisuća rubalja. To je iznos koji će biti istaknut vojnom osobom koja sudjeluje u NIS "vojnoj hipoteci" kako bi povećao svoje stambene uvjete za postojanje ili kupnju stambenih u odabranoj bankarskoj ustanovi. Sva plaćanja na ovaj ciljni zajam uzima na svoja "ramena" Ministarstvo obrane Rusije.
Proces kupnje stambenih vojnika, s dokazom sudionika NIS-a, vrlo je naporan i uključuje nekoliko koraka:
- "Vojna hipoteka".
- Evaluacija kupljenih nekretnina.
- proces sklapanja preliminarnog pisanog ugovora s prodavateljem za kupnju prodaje stanovanja.
- Zaključak Sporazuma između kreditna institucija i vjerovniku ugovora za vojnu hipoteku.
- Zaključci sporazuma o osiguranju nekretnina nekretnina.
Samo prolaze sve ove korake, dužnik može zaključiti solidan ugovor o kupnji i prodaji na domu i prenijeti svu prikupljenu dokumentaciju u organizaciju FGKU "Rosvoenipotek".
Kako vojni zaposlenik da se pridruže NIS-u?
Za pridruživanje vojnoj hipoteci, stjecanje potvrda o NIS-u , Vojnik mora:
- Napišite izvješće i na definitivno uspostavljenom obliku, o njegovoj želji da se pridružemo kreditni program I podnijeti ga zapovjedniku. Mora biti registriran u posebnoj registraciji.
- Te će se informacije podnijeti Odjelu za stanovanje Ministarstva obrane Rusije.
- Odjel MO će prenijeti sve potrebne podatke o sudionicima NIS programa koji žele kupiti CZEP Republiku, u upravljanju Rosvoenipotek.
- I primaju samo ove informacije: "Rosvoenipotek" već može izdati "Potvrda o sudioniku Nis" , a arometi dobivaju sve informacije koje trebate na hipotekarnom zajmu ovog programa.
Ovo svjedočanstvo vrijedi samo 0,5 godina nakon što je trenutak njegovog potpisivanja.
Nakon tog razdoblja, u slučaju da se ne provedba certifikata, vojnik bi ponovno trebao napisati zahtjev za izvještaj o novom dokumentu o CFG-u. Njemu obavezan, pričvršćivanje neiskorištenja potvrda Nis u original.
što Takav registracijski broj NIS-a ?
Vojnik koji se želi pridružiti NIS-u, registriran je dvaput: prvi put u dijelu, gdje je njegova prijava registrirana za sudjelovanje u Nišu, a drugi put - u FGKU "Rosvoenipotek". On je tamo upis Član soba Nis .
Nakon izjave i svi podaci vojnog tima testiraju ovim tijelom, sudionik doprinosi zajedničkom sažetku s drugim podnositeljima zahtjeva, koji naknadno ulaze u konsolidirani registar svih sudionika u NIS-u.
"Rosvoenipotek", njegov odjel angažiran u registraciji sudionika, dodjeljuje broj koji se sastoji od dvadeset znamenki. Ovo je upis Član soba Nis Što je jedinstveno i konstantno tijekom svoje službe u vojnim snagama Ruske Federacije. Za njega je da se kumulativni račun će upisati novac.
Izvješće o tome da ga donesete u obavijesti o registru, koji prima potvrdu. Ako sumetali, u vrijeme primitka obavijesti, prevedeno na drugo mjesto službe, onda ide na novog zapovjednika koji ga predstavlja vojnoj osobi.
Trebalo bi biti poznato da nakon pisanja i podnošenja zahtjeva za sudjelovanje u NIS-u, obavijest o uvođenju u Registar sudionika NIS-a će doći samo u 3 mjeseca.
Kalkulator Nis.
Da bi vojnik ulazak u Nis "vojnu hipoteku", bilo je moguće cijeniti svoje mogućnosti za kupnju stambenih i znao je nužan početni doprinos hipoteke, koristi se NIS kalkulator. Možete koristiti istu uslugu ako se vojnik želi drugi put pridružiti Nis "Vojna hipoteka" , U isto vrijeme, procjenjuje svoje dugoroče za kredit ispred države, odnosno novog ugovora o CZEP-u. No, u ovom slučaju, količina hipoteke će biti znatno niža, s razlikom od 200 tisuća rubalja i više.
Ovaj kalkulator omogućuje ne samo izračunati sve parametre hipotekarnog kredita, već također omogućuje procjenu koristi ili vidjeti nedostatke. rana otplata kredit s vlastitim sredstvima.
Kalkulator Nis - Ovo je poseban program, čiji je pomoć, koristeći svjedočanstvo programa o korištenju CFG-a, izračunava se mogući iznos kredita. Ona izračunava vremensku traku i postupak za otplatu kredita, čija će vrijednost ovisiti o takvim osnovnim parametrima:
- damo godina;
- vrijednosti početnog doprinosa;
- veličinu dodatnog vlastitog doprinosa;
- dob vjerovniku;
- kreditno razdoblje;
- kamatna stopa na zajam;
- trošak stanovanja;
- glavni grad majke, itd.
Iskoristiti takve usluge kao kalkulator Nis , danas možete na službenim stranicama bankarske institucijeS ovom uslugom u svom arsenalu ili na web stranici Gosvipoteki.
Nis servicemen - To je jedini državni program za ovu kategoriju stanovništva Rusije, zahvaljujući kojem će vojni tim moći poboljšati svoj smještaj, izgraditi novi ili steći potrebne životne nekretnine na vrlo korisnim uvjetima za njih.
Vrijeme kada je stanovanje iz države mogao dobiti sve što želi, završilo. Sada rješenje pitanja stana pada na ramena potrebitima. Od 2005. godine, poseban sustav ciljanog stambenog kredita (CZZZ) djeluje za vojno osoblje. O suštini ovog programa i raspravljat će se u ovom članku.
Hipoteka
Da biste kupili stan u depozitu kroz banku, morate napraviti prvi obrok i platiti određeni iznos novca mjesečno. Takav shema mogu se pristupiti predstavnicima standardnih zanimanja sa stabilnom razinom dohotka, ali ne i osobama koje su posvetili svoj život javna služba, Posebno za njih 2004. godine, vlada je razvila kumulativni hipoteka sustav (NIS).
Suština programa je takva. Sudionik NIS-a mjesečno prima subvenciju na njegov račun, koji se može koristiti samo za plaćanje za plaćanje hipoteke. U 2013. godini njegova je veličina bila 18,5 tisuća rubalja. Tijekom godine bilo je moguće sakkulirati 222 tisuće rubalja. Veličina subvencije je pojedinačna za sve zaposlenike, ali godišnje je indeksirano na većini strana. U 2014. godini taj je iznos bio 233,1 tisuća rubalja. 36 mjeseci nakon sudjelovanja u programu, izvješće se može podnijeti za izdavanje potvrde (CZZZ) za vojno osoblje. Ovo je polazna točka u dobivanju hipoteke. Iako novac ide na račun dužnika, ne može ih koristiti do određenog vremena. Stoga formalno osoba prima sredstva u zajmove. Program je usmjeren ne samo kako bi se osiguralo stanovanje određene kategorije građana, već i na formiranju vojske. Nakon što je primio zajam od države, osoba ne može prestati vlastiti voljni, Inače ćete morati vratiti sva sredstva u proračun.
Novac akumuliran na računu dužnika povećat će se ulaganjem pomoću pouzdanog financijski instrumenti, Sredstva se mogu dobiti gotovinom tek nakon otpuštanja od usluge i pod određenim uvjetima.
Sljedeći koraci
Nakon primitka dokumenata, vrijeme je da počnete tražiti stan. Potvrda o CZEP-u za vojno osoblje je odobrenje Zajmoprimca od strane Banke, potvrdu o njegovoj solventnosti. Apartmani se mogu odabrati u gotovoj kući ili novoj zgradi. Objekt na primarnom tržištu treba akreditirati FSU "Rosvoenipotek". Tako malo. Nakon što je klijent određen po izboru, možete kontaktirati banku za izradu ugovora.
Da biste dobili kredit za servicemen, morate ispuniti upitnik, zahtjev za zajam i otvaranje računa, kako bi osigurali paket dokumenata i izvješće o trošku stana. Papir se tretira do 10 dana. Nakon primitka odobrenja, zaposlenik se mora pojaviti u ugovoru za potpisivanje ugovora. Još 12 dana napušta prijenos sredstava iz FSU-a "Rosvoenipotek" u banku. Količina transakcije jednaka je predujma. Tada račun dužnika ispada vlastiti i kreditni fondovi. Ovaj novac prima prodavatelja nakon registracije dokumenata i tranzicije. Tako je zajam za serviseran u ugovoru osmišljen.
Tko može sudjelovati u programu?
Prema saveznom zakonu br. 117 "na Nišu", to može biti vojska koja služe na ugovornoj osnovi u redovima oružanih snaga Ruske Federacije. Prisutnost stanovanja do primjene ne utječe na odluku.
U Nišu, mora biti proteklo:
Diplomci specijaliziranih institucija koje su zaključili prvi ugovor nakon 01.01.2005.;
Intrace službenici ili volonteri koji su počeli nakon 2004. godine;
Ensigns, Michans koji su radili više od tri godine nakon 01.01.2005.;
Servicecemen koji je primio čin časnika nakon 2007. godine.
Dobrovoljno sudionici u programu mogu biti:
Narednici, prednjači, vojnici, mornari koji su sklopili novi ugovor nakon 2004. godine;
Službenici koji su primili titulu od 2005. do 2007. godine, uključujući i dostavljeni u okviru ugovora najmanje 3 godine;
Zastave, Micmans, koji su radili za više od 36 mjeseci nakon 01.01.2005.,,,,, Ali prvi ugovor potpisan na taj datum;
Diplomirani studenti 2005-2007, koji su primili u procesu studija.
Uvjeti hipoteka
Ako vojnik postane član NIS-a, onda se akumulativni račun na njegovo ime automatski otvara. Za diplomane obrazovnih ustanova u 2005. i kasnije, kao i osobe u okviru pripreme mladih časnika nakon 01.01.2008, takva je osnova dobiti službeniku. Za zastave, Michenov, koji je služio tri godine, zaključio je prvi ugovor. Volonteri za sudjelovanje u programu moraju napisati izvješće zapovjedniku. Datum njezine registracije u časopisu Račun smatrat će se osnova za uključivanje u NIS.
Svaki serviser dodjeljuje broj, na temelju kojeg FSU "Rosvoenipotek" otvara kumulativni račun. Obavijest o uključivanju osobe u registar se šalje u taj dio.
Izlazni program
U slučaju otpuštanja od usluge, smrt, priznanje osobe bez propuštanja, isključena je iz NIS-a. Zatvoreno je i sva sredstva, ovisno o okolnostima, prenose se u obitelj vojske ili se vraćaju u federalni proračun.
Tri godine nakon otvaranja računa, Zajmoprimac dobiva pravo korištenja sredstava za kupnju stanovanja. Nakon na L / s, subvencija će djelovati. Akumulirani iznos do trenutka otpuštanja iz vojske može se dobiti u gotovini. To je dopušteno potrošiti ovaj zajam na ili druge ciljeve. Ista prilika pojavljuje se u osobama koje su služile više od 20 godina. Vojska s radom od desetljeća također može dobiti novac u gotovini ako je otpušten:
U vezi s postizanjem maksimalnog boravka u službi;
Zbog prepoznavanja lošeg zdravlja;
Prema obiteljskim okolnostima, koje su predviđene zakonom;
Kao rezultat organizacijskih i osoblja.
U slučaju smrti, smrt, priznanje lica bez nedostaje, akumulirani iznos se isplaćuje članovima vojne obitelji. U drugim situacijama, novac se vraća u proračun.
Kako kupiti stan?
Akumulirana sredstva pod programom CHZ-a mogu se koristiti za izradu unaprijed i dio mjesečne uplate. Maksimalni iznos kredita izračunava se na temelju doprinosa, koji moraju biti na računu servisema u vrijeme kada će biti 45 godina. Budući da je veličina subvencije svake godine regulirana zakonom, granica se obračunava uzimajući u obzir indeksaciju, predviđenu inflaciju i vrijednosti kamatnih stopa. Unovčiti Prijenos na bankovni račun samo za plaćanje unaprijed ili mjesečne doprinose zajma.
Algoritam za dobivanje CZHz.
1. Izvješće zapovjednika dijela.
2. FGO "Rosvoenipotek" izdaje potvrdu.
3. Izračun iznosa ograničenja kredita.
4. Pretražite apartmane.
5. Prijavite se za kredit za cilj.
6. Dobivanje pozitivnog rješenja.
7. Potpisivanje ugovora s bankom.
8. Provjerite uvjete FGO "Rosvoenipotek".
9. Potpisivanje Ugovora o CZEP-u.
10. Popisivanje sredstava banci za plaćanje unaprijed.
11. Zaključak s prodavateljem ugovora o kupnji i prodaji i registraciji stanovanja.
12. Prijenos paketa dokumenata u banku.
13. Prijenos novca prodavatelju.
Što je naznačeno u svjedočenju?
Dokument sadrži informacije o sljedećim pitanjima:
FIO sudionika;
Razdoblje valjanosti CZEP-a;
Vrijednost sredstava na akumuliranom računu;
Stanje osobnog računa.
U roku od 30 dana nakon potpisivanja, obrazac se izdaje. Zatim se šalje Express poštom na jednu od grana FSU-a "Rosvoenipotek" ili zapovjednika. Valjanost dokumenta je 6 mjeseci. Ako tijekom tog vremena svjedočenje nije ostvareno, mora se prenijeti u lokalnu granu FSU-a.
Kako je zajam za servicemen?
Novac koji se koristi u okviru NIS-a, nakon 20 godina rada, idite od ispuštanja ciljnog zajma na Serade. Ako je osoba ispaljena prije tog razdoblja, on mora vratiti sredstva s kamatama za 10 godina. Ugovor o CZEP-u predviđa rente shemu otplate duga.
Osiguranje
Banka može preprodati hipoteku. Kada mijenjate vlasnika, dužnik treba izmijeniti ugovor o osiguranju. To će o tome naučiti iz službenog pisma Banke. Nakon primitka obavijesti potrebno je pojaviti se u dogovorenom razdoblju. osiguravajuće društvo I zaduživanje ugovora.
Vojna hipoteka: Sberbank, VTB
Zajmoprimac može samostalno odabrati dizajnirati ugovor. Uvjeti su gotovo isti svugdje:
Minimalna dob dužnika je 21 godina;
U vrijeme završetka ugovora, vojnik mora biti mlađi od 46 godina.
Razlika leži u kamatnoj stopi i maksimalnom iznosu koji se može dobiti u okviru programa "Vojna hipoteka". Sberbank svojim klijentima pruža zajmove ispod 10-12% godišnje za 20 godina, uz 10% od predujma. Maksimalni iznos je 2,17 milijuna rubalja. Na temelju dogovorenih uvjeta maksimalno doba dužnika u vrijeme potpisivanja dokumenata je 25 godina. Velika prednost ove sheme je mala komisija za korištenje posuđeni novac, Za usporedbu: na bilo kojem drugom hipotekarnom programu, Sberbank počinje s razine od 12%. Kreditna servicemen VTB predviđa do 14 godina manje od 12,5% godišnje. Zajmoprimac mora doprinijeti najmanje 20% troškova stanovanja kao unaprijed. Maksimalni iznos kredita je 1,9 milijuna rubalja.
Što trebate naučiti u banci?
Tražite financijske institucije sa sljedećim informacijama:
Ograničenje kredita;
Popis potrebnih dokumenata;
Uvjete vjerovnika za stečene prostore;
Popis partnera akreditiranih od strane AHML-a, ako pričamo O kupnji stana na primarnom tržištu.
Prije odobrenja stanovanja kreditna organizacija Ne biste trebali navesti novac s kumulativnog računa. Nije činjenica da prodavatelj želi vratiti polog, ako banka odbije izdati zajam.
Stanovanje stjecanja postaje vlasništvo na servise od trenutka registracije dokumenata. Ali pravo na raspolaganje će biti ograničeno, jer je to depozit u povratku kredita. Vlasnik neće moći prodavati nekretninu dok se dug ne plati banci.
Još nekoliko nijansi
1. Članica NIS-a može živjeti u kupljenoj kući, da ga iznajmljuje (podložno prisutnosti dopuštenja FSU "Rosvoenipotek").
2. SERVICEMEN ima pravo na porezna odbitak, Povrati podliježu sredstvima iz TSZHP-a, kao i troškovi završetka i projektiranja stana u novoj zgradi. Odbitak je moguć dok ukupni iznos troškova ne prelazi 2 milijuna rubalja.
Izlaz
CZEP za servis - potvrda o kupcima, mogućnost kupnje stana na zajam na povlaštenim uvjetima. Nakon 3 godine sudjelovanja u Nišu možete podnijeti zahtjev za potvrdu. Na temelju ovog dokumenta, Banka izračunava maksimalni iznos kredita. Dalje, možete nastaviti pronaći određenu ponudu na tržištu. Hipoteka uvjetima su takva: zajam je osiguran pod gracom (10-12,5%) do 20 godina. Iznos akumuliran na programu koristi se za plaćanje unaprijed, a zatim otplate dijela mjesečne uplate. Nakon 20 godina sudjelovanja u Nišu možete pokupiti gotovinu.
NIS je uveden 2005. godine, kada je stupio na snagu odgovarajući zakon. U 2007. godini proveden je i poboljšan u eksperimentalnom načinu.
Postupak uključivanja u Nišu
Kako postati član programa? Sustav se primjenjuje na osobe koje imaju državljanstvo Ruske Federacije, koje su u ugovornoj vojnoj službi i ušle u registar. Reguliran je postupak za oblikovanje popisa.
Sudjelovati u sustavu koji trebate podnijeti izvješće U ime zapovjednika jedinice, gdje se održava usluga ili osobni slučaj podnositelja zahtjeva je. Dokument je nužno registriran u časopisu, nakon čega se informacije šalju na Rosvoenipotek uključiti podnositelja zahtjeva.
Vojnik prima obavijest, Potvrda činjenice da je uključena u popis, kao i registracijski broj u njemu. Datum izvješća je početak sudjelovanja službenika u programu.
Član NIS-a može dobiti sredstva u Banci nakon odredbe sljedećeg paket dokumenata:
- identifikacija;
- potvrda o sudjelovanju u programu;
- potvrda o servisu;
- suglasnost supružnika za stjecanje nekretnina ili sporazuma koji ukazuje na udio vlasništva nad supružnici;
- dokument o zaključenju bračne unije.
Uvjeti sudjelovanja u sustavu
Uključivanje Građanin u programu javlja se na sljedećim osnovama:
- Osobe koje su održale obuku u stručnim institucijama ili vojnim obrazovnim organizacijama koje su se pretplatile na Ugovor o prijemu usluga zahtijeva od primitka časnika ranga od 01/01/2005.
- Za građane koji su osmišljeni da služe iz rezerve, potrebno je zaključiti ugovor o prolasku službe.
- Za Michenov i Enssigns, koji su počeli služe nakon 01.01.2005., Potrebno je određeno razdoblje održavanja ove aktivnosti, jednaka tri godine.
- Za nadzornik, seredbe, sudjelovanje vojnika u programu vrši se na sklapanju drugog ugovora nakon 01/01/2005.
Građanin isključen Iz programa na sljedećim osnovama:
- prestanak vojne službe;
- u slučaju smrti ili priznanja nestalih;
- ispunjavanje obveza iz države do pružanja stambenog vojnika.
Prilikom prijenosa građanina iz jedne jedinice na drugu, gdje se pruža i vojna služba, sačuvan je njegov status u sustavu i akumulacija. Prisutnost nekretnina nije razlog za isključivanje građanina iz registra.
Upute korištenja sredstava
Alati možete koristiti u jednom od sljedećih smjerova:
- kao početni doprinos kupnji nekretnina;
- primjena postojećeg iznosa u druge svrhe.
Za korištenje sredstava ne za kupnju stambena područjaIu druge svrhe, potrebni su sljedeći uvjeti:
- Trajanje usluge za 20 godina i više.
- Prestanak usluge ako njezin rok ima 10 godina Zbog određenih razloga ( promjenastrukture i stanje odjela, zdravstveni problemi, obiteljske okolnosti).
Nis vrijedi u vrijeme servisa građanina. Ljubav pojam ovisi o bankarskoj organizaciji. Minimalno razdoblje je obično 36 mjeseci. Najduže je postavljeno dok se ne ispuni servisman 45 godina. Kamatne stope na vojnu hipoteku također snimaju od strane banaka na vlastitu.
Otplata kreditna sredstva Može se izvršiti na štetu vlastitih sredstava građana. Da biste to učinili, obratite se banci i razjasnite u koje je vrijeme moguće platiti preostali iznos na koji račun za prevođenje i slažem se s Bankom novim postupkom plaćanja sredstava. Bankarska organizacija će poslati upozorenje Rosvoenipotku da se zajam vraća rano.
Zaključak
- Akumulativni i hipoteka sustav stambene podrške vojnog osoblja omogućuje ovu kategoriju osoba za stjecanje nekretnina.
- Pridružite se NIS-u dopušteno je od početka usluge.
- Program vrijedi za određene kategorije servicemena i zahtijeva poštivanje niza uvjeta.
- Nakon primitka zahtjeva od sudionika, tijelo za registraciju uvodi dodatke u registar.
- Tri godine nakon izvješća, građanin dobiva potvrdu o ciljnom zajmu.
- Bankarske organizacije Pružiti posebni uvjeti Za vojnu hipoteku.
- Dobivanje kreditnih fondova moguće u nazočnosti potrebnih dokumenata.
- Prilikom ispunjavanja određenih uvjeta, dopušteno je koristiti akumulacije u druge svrhe, uz kupnju nekretnina.
- To je dopušteno prije vremena da vrati zajam vojnoj hipoteci u koordinaciji s bankom.
Najpopularnije pitanje i odgovor na njega na Nišu
Pitanje:Kako saznati stanje računa imena u Nišu?
Odgovor:Sva sredstva priložena pod NIS-om ulaze u osobne račune sudionika. Da biste saznali status računa, morate poslati zahtjev osobni kabinet Na portalu "Rosvoenipotki". Da biste to učinili, prvo se morate registrirati na resursu. Razmatranje primjene zauzima 4 dana, Nakon toga, sudionik šalje odgovor. Zahtijeva broj dodijeljen tijekom registracije. Informacije se objavljuju u zatvorenom odjeljku.
Stjecanje vlastitog stanovanja važan je problem za serviceman. Postaje još više relevantnije nakon rođenja braka i djeteta. Vlada pokušava osigurati stanovanje za vojno osoblje, sada je stjecanje stana moguće na kredit koristeći razvijeni državni program - Vojna hipoteka. Ona je postojala više od deset godina, a uz pomoć mnogi su uspjeli postati vlasnici imovine.
Što je vojna hipoteka
Program je dizajniran da zamijeni raspodjelu stanova zauzimaju mogućnost kupnje imovine na kredit na cilj stambeni zajam (CHz). Stvorena hipoteka za vojno osoblje je alat za dobivanje stambenih nekretnina u državnom programu pružanja dostupnog stanovanja i osmišljen je kako bi se minimizirao financijski teret na servis kada kupujete stanovanje.
Vojna hipoteka - uvjeti pružanja
Zakonodavstvo predviđa otplatu cjelokupnog iznosa ili značajan dio dužničkih obveza vojnog osoblja o stečenoj imovini na štetu javnih sredstava. Pružanje vojne hipoteke se pretpostavlja sudionicima u kumulativnom i hipotekarnom sustavu. Uvjeti za izdavanje kreditnih fondova mogu se razlikovati u bankama u iznosu od kamatnih stopa, početnom doprinosu, ali su općenito:
- izdaju se krediti od 21 godine;
- maksimalni iznos posuđene fondove iznosi 2200.000 rubalja;
- rok odobravanja zajma je od tri do dvadeset godina ili prije izvršenja Zajmoprimca od 45 godina.
Tko ima pravo na vojnu hipoteku
Iskoristite program za Servicemen nakon pisanja izvješća i pošaljite ga zapovjedniku. Upis u registar sudionika odvija se deset dana nakon primitka izvješća u FGKU Rosvoenipotkuku. Tko je vojna hipoteka? Program je stupio na snagu od 1. siječnja 2015., tako da svi izračuni počinju s ovim datumom. Osnova za uključivanje u registar je vojna služba pod ugovorom. Zaslužan za registar može:
- diplomanti sveučilišta koji su diplomirali na studiranju nakon usvajanja programa, ali ugovor sklopljen prije upisa na obuku;
- službenici koji su zaključili ugovor nakon usvajanja zakona;
- micmans i Ensigns, koji su dostavljeni u okviru ugovora najmanje tri godine nakon provedbe programa;
- vojnici, mornari, seredbe i starješine, koji su, nakon početka programa, zaključili drugi ugovor.
Vojna hipoteka, ako postoji stanovanje u imovini
Prije toga, u nazočnosti stambenih nekretnina, dobiti stan u servis u distribuciji, prema redu čekanja, bilo je nemoguće. Suština vojne hipoteke leži u činjenici da je kupnja stambenih nekretnina na hipotekarnom kreditiranju se raspraže svim sudionicima u programu, bez obzira na to jesu li već stekli stanovanje za vlastiti novac ili ga naslijedi.
Promjene u vojnoj hipoteci u 2017
Ove godine stupio je na snagu inovacija koje pojednostavljuju kupnju nekretnina servicemen. Koji je savezni zakon o vojnoj hipoteci s nedavne promjene? Možete dodijeliti tri glavna smjera poboljšanja:
- godišnja naknada za akumulaciju bit će indeksirana, a veličina će se povećati na 260 tisuća rubalja.
- supružnici će moći iskoristiti zajednički iznos akumulacije za izradu hipotekarnog kredita kako bi stekli jedan cilj nekretnina;
- prilikom plaćanja dodatnih sredstava u vrijeme otpuštanja neće uzeti u obzir dostupnost vlastitih nekretnina.
Kako dobiti vojnu hipoteku
Mogućnost kupnje stambenih nekretnina u programu pruža ovisno o naslovu nakon 6 godina ili tri godine (za službenike) nakon sklapanja ugovora o uslugama u oružanim snagama. Dobivanje hipoteke servicemen može se podijeliti u tri faze:
- 3 godine prije prava na ulazak u sustav;
- 3 godine prije uporabe sredstava;
- registracija transakcije za kupnju i kreditiranje nekretnina.
Sudjelovanje u Nišu
Osnova stvorenog državnog programa, alata hipotekarni kreditiranje je kumulativni i hipoteka sustav stanovanja za servicemen. Nakon uključivanja sudionika u registru, otvara osobni račun na kojem je odobreni iznos zaslužan godišnje. Izvor nadopunjavanja računa je sredstva savezni proračun, Veličina kredita ne ovisi o vojnom rangu i uslužnom području.
Količina nadopunjavanja periodički je indeksirana: veličina povećanja godišnjeg doprinosa utječe na promjenu troškova stanovanja i stopu inflacije. Prije otkaza, značajan iznos nakuplja za koji možete kupiti dobar stan, Kontrolno i izvršno tijelo sustava je FGKU Rosvoenipotek, koji je dio Ministarstva obrane Ruske Federacije. Na službenoj internetskoj stranici strukture, sudionik se može registrirati i dobiti informacije o statusu računa.
Izbor stanovanja
Zakonodavstvo ne predviđa obvezujući izbor nekretnina u zasebnu regiju, stambeno zbrinjavanje za hipoteku trebala bi biti smještena u Rusiji. Možete uzeti hipotekarni kredit za:
- kupnje gotovog stanovanja;
- stjecanje od developera Apartman u novim zgradama na sustavu sudjelovanje;
- za izgradnju pojedine stambene zgrade.
Sudionici programa trebaju izračunati svoje financijske mogućnostiBudući da su sredstva akumulirana sustavom pomoći dovoljna za kupnju stana. U Moskvi i regiji, u St. Petersburgu, trošak nekretnina je visok, pa sam odlučio kupiti stan u tim gradovima, morat ćete napraviti dodatne vlastitih sredstava.
Izračun vojne hipoteke
Pravo na korištenje sudionika akumulacije dobiva nakon tri godine na računu. Iznos akumuliran u ovom trenutku je, u pravilu dovoljan za početno plaćanje. Će pomoći potencijalni dužnik Razumjeti iznos štednje, dolje plaćanje, mjesečna plaćanja online kalkulator vojne hipoteke.
Da biste dobili približan izračun stambenog kredita, morate donijeti datum registracije sudionika programa, trošak željenog stanovanja. Sam sustav će izračunati veličinu akumuliranih fondova, početni doprinos, mjesečne uplate i, ako nema dovoljno sredstava na osobnom računu, navest će iznos koji je potreban za donošenje iznosa vlastitog novca.
Koja banka daje vojnoj hipoteci
Zajmoprimci imaju pravo birati financijsku instituciju za dizajn stambenog kredita nakon usporedbe kreditnih uvjeta. Sve banke koje djeluju s vojnom hipotekom nude stambene kredite na povlaštene uvjete, nisko kamatne stope, To uključuje:
- Komunikacijska banka;
- Sberbank iz Rusije;
- VTB 24;
- Gazprombank;
- Hipoteka agencija stambeno kreditiranje;
- Otvor.
Registracija vojne hipoteke
Nakon registracije nakon tri godine, sudionik može koristiti sredstva s osobnog računa. Hipoteka Registracija za vojno osoblje Ruske Federacije nastavlja izdavanje potvrde o pravu na primanje ciljanog stambenog kredita. Da biste to učinili, serviceman mora ponovno napisati izvješće i prenijeti vodstvo vojske jedinice.
Dokumenti za hipoteku
Nakon donošenja odluke o iskorištavanju akumuliranih fondova, građanin treba istražiti uvjete banaka koji daju kredite na program i odabrati najbolju opciju za sebe. Dužnik treba kontaktirati financijska institucija Da biste dobili preliminarno rješenje - za izdavanje stambenog kredita. Koji su dokumenti potrebni za vojnu hipoteku da dobiju dokaze? Usluga je potrebno, osim izvješća, podnijeti paket dokumenata Rosvoenipotu.
- kopije svih stranica putovnica;
- kopirati ugovor o zajmu;
- kopija računa na otvaranje računa.
Praćenje paketa dokumenata na web stranici Rosvoenipote
Proces razmatranja dokumenata od strane strukture Ministarstva obrane traje do tri mjeseca. Usluga službene web stranice ruske tvrtke pruža sudionike da prate faze promocije dokumenata kada:
- dobiveni;
- o pravnoj stručnosti;
- prebačen na potpis;
- poslan.
Nakon slanja, možete primati informacije o pronalaženju dokumenata na službenom mjestu kurirske usluge pomoću broja računa. Odabrani certifikat prima banku, ukazuje na iznos koji se akumulira, iznos mjesečnih odbitaka i granično razdoblje kreditiranja. Nakon primitka certifikata s kreditnom institucijom, hipoteka može biti uokvirena.
Kupite apartman za vojnu hipoteku
Još jedna faza kako bi kupili stan u vojnoj hipoteci je zbirka dokumenata za kupljene nekretnine. Zajmoprimac treba ocjenjivati \u200b\u200bimovinu neovisni stručnjak, Zaključak ugovora o osiguranju imovine, kupnja i prodaja stanova i kreditiranja se pojavljuje istovremeno. Nakon ove faze, vlasništvo je registrirano.
Koji plaća vojnoj hipoteci
Izračunato postojeće stanje sredstava na osobnom računu sudionika na račun početnog doprinosa nakon potpisivanja ugovor o hipoteci i prijenos dokumenata u Rosvoenipoteku. Mjesečne isplate za vojnu hipoteku prenose se na banku na račun otplate kredita i obračunatog interesa Rosvoenipotek u iznosu od 1/12 od iznosa godišnjih prihoda akumulacije. Često, za otplatu duga, serviceman ne mora izraditi vlastita sredstva, a svi njegovi troškovi kredita sastoje se od:
- plaćanje stručne procjene objekta;
- troškovi osiguranja;
- usluge plaćanja bilježnika.
Vojna hipoteka pri isključivanju
Stvoren hipotekarni servicemen pod ugovorom namijenjen je dugoročnoj prirodi vojne službe. Njegov glavni cilj je osigurati stanovanje za sudionike programa. Hipoteka Prilikom odbacivanja vojnika nakon dvadeset godina službe, usluga podrazumijeva puni iznos sredstava sudionika koji se akumulira na osobnom računu ako ne iskoristi njihov napredak za kupnju nekretnina. Ravnoteža sredstava podliježe plaćanju sudionika ili se koristi za otplatu svog hipotekarnog kredita, ako je ispaljen nakon deset godina služenja pod zdravstvenim pogoršanjem.
Na svoj sporazum
Ozbiljne financijske implikacije nastaju za sudionik programa, ako prije isteka usluge došlo do ugovora o ugovoru ili odlučio napustiti oružane snage. Vojna hipoteka pri razmiranju na vlastitu bit će otkupljena samostalno, a sredstva koja se koriste akumulativni sustav Recite da se vrate Ministarstvu obrane.
Za zdravlje
Vojna hipoteka pri isključivanju kao zdravstveno stanje predviđa dvije posljedice:
- Zdravlje pogoršava nakon desetogodišnjeg vijeka trajanja. Sudionik se oslanja plaćanje naknadajednaka veličini akumulacije punih dvadeset godina. Uz njihovu pomoć, dužnik može otplatiti ravnotežu hipotekarnog kredita.
- Pogoršanje zdravstvenog stanja prije postizanja deset godina rada. U tom slučaju, sudionik je prisiljen samostalno vratiti dug i povratak državi deset godina rabljene TSGZ-a.
Na OSHM
Različite posljedice za sudionike programa će imati hipoteku pri smjenu na OSHM-u. Razrješenje u ovom slučaju također se smatra neovisnim uzrokom, stoga:
- Služila je više od deset godina financijske obveze Prije države, ali preostali dug hipoteka dužan je otplatiti neovisno.
- Pod vijek trajanja manje od deset godina, sudionik hipotekarni program Mora otplatiti bilancu hipotekarnog kredita i vratiti korišteni iznos akumulacija za deset godina Ministarstvu obrane za deset godina.
Pro i protiv vojne hipoteke
Program ima sljedeće prednosti:
- Možete dobiti stambene nekretnine na početku usluge za javne fondove, bez ulaganja njezine štednje, čak i ako postoji vlastito stanovanje.
- Pravo na primanje službenog stanovanja sačuva se kada se kreće ako postoji vlastito.
Hipotekarna servicemen ima nedostatke:
- Potreba za povratkom sredstava državi i otplatiti neovisno dug na zajam nakon otpuštanja bez dobrih razloga ili prije nego što dođete do 10 godina rada.
- Kompleksni mehanizam za prodaju kupljenih nekretnina, jer je obećao ruski i banka. Možete ukloniti teret nakon zatvaranja duga.
Video: Kupnja apartmana za hipoteku hipoteka