Serija 335. Tipična serija Hruščova
Serija 1-335 jedna je od prvih cijelih serija ploča. Kuće ove serije izgrađene su u mnogim gradovima zemlje: Moskva, Lenjingrad, Novosibirsk, Krasnojarsk, Omsk Volgograd, Čerepovets, Ulyanovsk.
Ova serija građena je od 1958. do 1966. godine. Iako ukupni iznos ove su zgrade male (oko 500), ona se smatra jednom od najčešćih među hruščovcima. Ogromna većina kuća serije 1-335 izgrađena je u Sankt Peterburgu - 289 zgrada.
U Moskvi je izgrađeno oko 70 kuća, uglavnom u sljedećim četvrtima: Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkinsky, Degunino, Kuntsevo, kao i zgrade 1-2 u nizu drugih okruga.
U gradovima moskovske regije kuće ove serije izgrađene su u pojedinačnim količinama, a najviše u gradovima Shcherbinka i Podolsk.
Ovu vrstu multi-apartmana Hruščov može prepoznati po velikim četverokutnim prozorima gotovo na cijeloj ploči i visokim izduženim prozorima na slijetanja... I također na krajevima četiri ploče s dva reda prozora. Postoje opcije obložene malim kvadratnim pločicama.
Troškovi izgradnje 1m² stambenog prostora za kuće serije 1-335 bili su rekordno niski i iznosili su 95 rubalja. u cijenama iz 1961. To je najniža brojka u čitavoj povijesti industrijske stambene gradnje u SSSR-u.
"" Serije I-335 gotovo su posvuda u stanju prije nužde. Pouzdanost konstruktivne sheme praktički je iscrpljena.
Rušenje kuća serije 1-335 u Moskvi je provedeno od kraja 1990-ih. selektivno (formalno serija nije uvrštena na popis srušenih zbog činjenice da nije među najrasprostranjenijim serijama Hruščova u Moskvi). Prema riječima stručnjaka, rušenje svih kuća serije 1-335 u Moskvi bit će završeno u 2015.-2017.
U St. Petersburgu su kuće ove serije uglavnom podvrgnute glavnom remontu (reorganizaciji), a neki su četvrtine planirane rušenjem
Prema brojnim stručnjacima, petokrake zgrade 1-335 projekta prepoznate su kao najneuspješniji niz zgrada iz vremena Hruščova.
Detaljne karakteristike serije
ulazi | od 3 |
Broj katova | 5, rjeđe - 3.4. Prvi kat je stambeni. |
Visina stropa | 2,54 |
dizala | ne |
Balkoni | U svim apartmanima, počevši od 2. kata |
Apartmani po katu | 4 |
Godine izgradnje | 1958-1966 |
Izgrađene kuće | oko 500 |
Područja apartmana | 1-soba - ukupno: 30-31 m², stambeni prostor: 18 m², kuhinja: 6,3 m². 2-sobna - ukupno: 41-45 m², stambeni prostor: 26-35 m², kuhinja: 6,3-6,9 m². 3-sobni - ukupno: 55-58 m², stambena površina: 42-48 m², kuhinja: 6.3 m². |
Kupaonice | Kombinirano u svim apartmanima |
Stube | Bez zajedničkog vatrogasnog balkona |
Odvod za smeće | ne |
Ventilacija | Prirodni ispuh, blokovi u kupaonicama |
Zidovi i stropovi | Vanjski zidovi - armirani beton dvoslojni debljine 30 cm ili jednoslojni ekspandirani glineni beton debljine 40 cm. Stropovi - armirano-betonske ploče debljine 10 cm. Unutarnje pregrade izrađene od gipsanih betonskih ploča debljine 8 cm. Unutarnje pregrade izrađene su od dvoslojnih gipsanih betonskih ploča s zračnim razmakom između njih 4 cm. |
Nosivi zidovi | Stupovi i vanjski zidovi (nepotpuni okvir) |
Boje i boje | Popločavanje: svijetlosiva, plava i bijela. Bez podloge: bež, siva, bijela, žuta. |
Vrsta krova | Četiri-stazi |
prednosti | Jeftini troškovi, balkoni, ostave |
nedostaci | Vrlo niska toplinska izolacija vanjskih zidova, tanke unutarnje pregrade, kombinirane kupaonice čak i u trosobnim apartmanima |
Proizvođač | Vologda DSK, Petrozavodsk DSK, Tula ZKD |
Dizajner | Institut za dizajn Gorstroyproekt (podružnica Lenjingrad) |
Viktorov D.A.,Safronova S.V., Khreshchik V.V.(BGITA, Bryansk, RF)
Razmatra se razvoj izgradnje kuća serije 1-335 od razvoja i eksperimentalne izgradnje do kraja njihove izgradnje. Utvrđene su prednosti i nedostaci različitih modifikacija ove serije. Date su glavne upute za povećanje razine rada građevina koje se razmatraju.
1-335 je najčešća serija stambenih zgrada na 5 kata u cijelom bivšem SSSR-u, koje su se pojavile zajedno s kućama iz serija K-7, II-32, II-35, 1MG-300, 1-464, 1-468 1959. ... Prva kuća ove serije 1-335 sagrađena je u gradu Čerepovec, Vologdska oblast. Najveći broj kuća ove serije izgrađen je u Sankt Peterburgu, gdje ih je proizvela tvornica za izgradnju kuća Polyustrovsky (DSK).
U početku je serija 1-335 bila nepotpun okvir, koji se sastojao od jednog niza stupaca smještenih uzduž osi s nagibom od 2,6 i 3,2 m i poprečnih križa smještenih preko zgrade i počiva na stupovima s jedne strane i metala s druge strane potporne konzole ("tablice"). Na poprečnim trakama postavljaju se podne ploče veličine "za sobu", dizajnirane tako da se podupiru s dvije duge strane.
Vanjski zidovi su prema konstruktivnom rješenju podijeljeni na dvoslojne i jednoslojne. Prvi je imao vanjski sloj u obliku armirano-betonske rebraste ploče debljine 30-60 mm i izolacijski sloj neautoklavnog pjenastog betona debljine 260 mm, čija je površina ožbukana. Međutim, kako je pokazala praksa održavanja zgrada, niska mehanička čvrstoća pjenastog betona, njegova slaba adhezija i visoka higroskopnost doveli su do pojave pukotina od skupljanja, odlaganja i uništavanja ploča. Na mjestima gdje su nosači na vanjskim dvoslojnim zidnim pločama formirani su hladni mostovi, što je pridonijelo koroziji metalnih elemenata zavarenog spoja. Kod jednoslojnih ploča izrađenih u pravilu debljine 350 mm od betona od ekspandirane gline, nisu primijećeni znakovi korozije ugrađenih elemenata. Najčešće keramičke pločice za oblaganje vanjske površine zidnih ploča bile su pločice s tepihom dimenzija 48x48x4 ili rjeđe 23x23x2 mm.
Te kuće nisu imale unutarnje zidove, s izuzetkom učvršćenih dijafragmi, koje služe kao ploče stubišta i zidova sjecišta, zahvaljujući kojima se mogao ostvariti princip "slobodnog planiranja". Također, najveća prednost serije 1-335 bila je niska cijena (na primjer, 1971. godine stan je koštao u prosjeku 5760 rubalja po prosječna plaća po 131 rubalju 32 kopeka; dakle, trebale bi 3 godine 8 mjeseci da uštede za smještaj, što je 4,76 puta manje nego sada).
No, unatoč svim prednostima, serija 1-335 imala je niz nedostataka. Bila je prepoznata kao najuspješnija od svih niza stambenih zgrada razvijenih pod N.S. Hruščov, budući da je zbog potpunog nedostatka iskustva u izgradnji montažnih zgrada razina izrade konstrukcija i njihova ugradnja na gradilište bila vrlo niska. Također, nedostaci prvih kuća iz ove serije bili su vanjski zidovi s nedovoljnim svojstvima zaštite od topline, kombinirane kupaonice, uski hodnici bez ugrađenih ormara, prolazne i poluprohodne prostorije.
Slika 1 - Uobičajeni zemljopisni presjek kuća serije 1-335 (2-2-2-3)
Daljnjim usavršavanjem serije 1-335 pojavili su se standardni projekti stambenih zgrada s velikim pločama serije 1-335K, koje je 1961. razvio Lenjingradski ogranak Državnog instituta za dizajn Gorstroyproekt (Lenjingrad GPI Gorstroyproekt). Strukturalna razlika serije 1-335K bila je u tome što je umjesto pet montažnih elemenata stubišta proizveden prostorni blok. To je uvelike pojednostavilo postavljanje kuća i omogućilo olakšavanje stepenica, što je nakon uvođenja volumetrijskog elementa stubišta riješeno u kombinaciji samo s jednom platformom, a ne s dvije, kao što je to bio slučaj u seriji 1-335.
Usvajanjem novih građevinskih propisa i propisa 1963. godine započela je gradnja stambenih zgrada naprednijih serija 1-464A, 1-464D, 1-468A, 1-468B, 1-468D, 1-510, 1605A, 1-515 / 9, 1. -468A, 1-468D, 1-447, 1-511, 1-510, koje uključuju razne modifikacije serije 1-335 (1-335A, 1-335D, itd.).
Kuće serije 1-335A, koje je razvio Lenjingradski zonski istraživački i dizajnerski institut za standardni i eksperimentalni dizajn stambenih i javnih zgrada (LenzNIIEP), izgrađene su u razdoblju od 1963. do 1967. i imale su poboljšana arhitektonska i planerska rješenja. U ovoj su izmjeni uvedena još dva reda stupaca duž uzdužnih vanjskih zidova koji podržavaju nosače. Tako je dobiven okvirno konstruktivan sustav, u kojem su vanjski zidovi zgrade postali nenosivi, odnosno bilo koji vanjski panel mogao se demontirati. Serija 1-335A riješena je promjenama u dizajnu i veličinama glavnih sklopnih jedinica i dijelova standardiziranih elemenata i povećanjem broja dodatnih oblika povezanih s uporabom zasebnih sanitarnih prostorija, laganom maršom i drugim poboljšanjima dizajna.
Modifikacija 1-335D strukturno je slična seriji 1-335A. Svojstva toplinske zaštite zidova ovih kuća su veća, jača su, imala su uspješnije rasporede stanova.
Sljedeća izmjena serije 1-335 bila je spajanje blokova kroz armirano-betonske ploče korištene u seriji 1-335AT koji su, za razliku od 1-335A i 1-335D, imali nepotpun okvir.
Petokatni blok sekcije 1-335Tool dizajnirani su uz kuće serije 1-335AT kako bi proširili arhitektove mogućnosti i od njih su se razlikovali po originalnosti vrsta kuća i arhitektonskim i planskim rješenjima. Koristili su ih za izradu projekata reprezentativnih kuća i pojedinačni projekti kuće različitih duljina i volumetrijsko-prostorna rješenja, ovisno o uvjetima diktiranim urbanističkim okolnostima.
1969-1972., Po narudžbi kemijske tvornice Novomoskovsk, proizvedena je modifikacija 1-335TulM. U ovoj su se seriji redizajnirali, umjesto kombinovanog krova bio je uređen tehnički pod, a tehničko podnožje zamijenjeno je cjelovitim podrumima, za koje su razvijeni ojačani podrumski paneli s prozorskim otvorima. No glavna razlika između modificiranih serija bila je prisutnost lođa. Dvostrana orijentacija dvosobnih i trosobnih stanova te prisutnost širokog tona ploča u dnevnim boravcima omogućili su uređenje lođa u stanu s orijentacijom na jedno i prema suprotnom pročelju i, sukladno tome, dobivanje većeg broja fasadnih rješenja. Ako je potrebno (na primjer, kada se kuća nalazi na prometnoj prometnoj magistrali), sve se loggie stanova mogu ukloniti s fasade ulice i orijentirati u dvorište. Vrhovi kanala za ventilaciju dima ugrađeni su najmanje 0,6 m od vrha krova, jer u prethodnim izmjenama nije bio predviđen potreban ispuh.
Prednosti kuća kuća serije 1-335Tul i 1-335TulM u odnosu na modele 1-335AT su u tome što su omogućile potpuno odstupanje od sustava gradnje slobodnih linija s jednoliko postavljenim redovima identičnih tipične kuće i pronađite mnoštvo prostornih rješenja s velikim prostranim dvorištima. To je bilo moguće uslijed formiranja stambenih područja bilo koje duljine s okomitim izbočinama, upotrebe umetaka za lođu za izradu zavoja pod pravim i nejasnim kutom. Ovaj je sustav povećao linearnu gustoću zgrade i smanjio broj zidova s \u200b\u200bhladnim završetkom, što je zajedno sa smanjenjem komunalija pridonijelo isplativoj mogućnosti gradnje. Tijekom gradnje stambenih zgrada iz blok-presjeka serije 1-335TulM korištene su dodatne lođe, koje su dobivene dodavanjem posebnih montažnih bočnih zidova tipičnim balkonskim pločama. A s uparenim i još četverostrukim balkonima ovo rješenje zahtijeva manju potrošnju materijala nego kod pojedinačnih balkona serije 1-335AT.
Prema danoj kronologiji, serija 1-335 savladana je u Bryansku. Prva kuća sastavljena je 1959. godine. Za kuće serije 1-335 u Bryansku proizvele su jednoslojne ekspandirane glinene betonske ploče od Bryansk-a za stanovanje velikih ploča (BZKD). Tijekom postavljanja kuća organizirana je metalizacija kroz šavove i spojeve metodom prskanja. Kod brtvljenja spojeva vanjskih zidnih ploča korišteni su moderni materijali umjesto konoplinih brodskih užadi.
Iskustvo u izgradnji i radu kuća otkrilo je sljedeće nedostatke tipične za sve modifikacije serije 1-335:
Zvučna izolacija zračne buke stropova međukatnica, međuapartmanskih i međusobnih pregrada je niska;
Masa 1 m 2 poda manja je od 2,2 kN, što ne zadovoljava uvjet zvučne izolacije udarne buke;
Kvaliteta zavarenih šavova je nezadovoljavajuća zbog njihove duge duljine;
Malter se najčešće urušava i odmrskuje upravo u spoju, budući da je površina za prijanjanje između maltera i ploča mala;
Voda i hladni zrak prodiru u prostorije kroz pukotine u šavovima nastale tijekom deformacija neizbježnih za ovu izgradnju kuća;
Zavarivanje ne daje potrebne vodootporne i otporne na mraz šavove;
Podne ploče nemaju dovoljnu potporu na prozračnim ventilacijskim pločama; neke podne ploče imaju višak otklona.
Spajanje šarkiranih vanjskih ploča nije uspjelo.
Zajedno su svi ti nedostaci doveli do činjenice da je gradnja kuća ove serije bila potpuno zabranjena.
Fizičko propadanje zgrada od 1963. do 1970. znatno je manje nego kod kuća prve faze i u pravilu jedva prelazi 20%. Stoga je odlučeno ne rušiti petospratne zgrade, sagrađene nakon 1963. godine, već podvrgnuti obnovi. Zgrade serije „nepodnošljive“ mogu se uništiti ako su u neprihvatljivom tehničkom stanju ili upadaju u zonu masovnog rušenja, gdje je ekonomski isplativije izgraditi modernu višespratnu stambenu zgradu na mjestu još uvijek dovoljno jake petokatne zgrade.
Ali odlučite stambeni problem u uvjetima manjka teritorija i potpuno prihvatljivog fizičkog stanja postojećih stambenog fondašto ne odgovara socijalnim i demografskim zahtjevima, kao ni standardima komfora, moguće je zahvaljujući rekonstrukciji. Povećanje površine postiže se dodavanjem dodatnih podova, povećanjem veličine i broja ljetnih soba (balkona i lođa) i dodavanjem novih količina u obnovljene zgrade. Nadgradnja kuća najučinkovitija je metoda proširene reprodukcije stambenog fonda jer ne zahtijeva povećanje zemljište i omogućuje vam ostvarenje svih rezervi nosivosti vertikalnih konstrukcija zgrade. Stambene zgrade svih modifikacija serije 1-335 od velikog su interesa kao objekti nadgradnje, jer su međusobno slične po širini zgrade, njezinoj konfiguraciji u planu, smještaju stubišta i prozora, te omogućuju uporabu jedinstvenih strukturnih i tehnoloških sustava potkrovlja.
Središnji istraživački i dizajnerski institut stambenih i javnih zgrada (TsNIIEP Housing) predložio je pet opcija za obnovu stambenih zgrada serije 1-335:
1 - preuređenje tijekom velikih popravaka;
2 - preuređenje u postojećim dimenzijama;
3 - preuređenje u postojećim dimenzijama s nadgradnjom;
4 - rekonstrukcija s proširenjem dodatnih količina;
5 - rekonstrukcija s dogradnjom i nadogradnjom.
Na temelju teritorijalnih programa većine predmeta Ruska Federacija stvoren je podprogram „Obnova stambenih zgrada prve masovne serije“ državnog ciljanog programa „Stambeni objekti“. U Bryansku 2001. godine razvijen je projekt br. 08-011-02 "Rekonstrukcija stambenih zgrada velikih ploča serije 1-335 u gradu Bryansk", u kojem su u fazi izrade izvedivosti razvijene tri glavne mogućnosti obnove:
1 - proširenje stanova;
2 - proširenje stanova i nadgradnja potkrovlja;
3 - proširenje stanova s \u200b\u200bproširivanjem zgrade i potkrovlja.
U sve tri opcije razvijene su mjere za poboljšanje toplinske zaštite i remont inženjerske opreme postojećih etaža s istom inženjerskom i socijalnom infrastrukturom stambenih područja. Trošak 1 m 2 potkrovljenog poda, prema izrađenim izračunima, bio je oko 1,5 tisuća rubalja. Troškovi kapitalnih popravaka i poboljšanja toplinske zaštite zgrada u cjelini iznosili su 200% troškova potkrovlja. Stoga je preporučljivo rekonstrukciju izvesti iz dva izvora financiranja: sredstva investitora - za izgradnju potkrovlja, komunalne usluge - za radove na modernizaciji 1-5 katova.
Književnost
1 1-335 (Serija kuća) [Elektronski resurs] // Wikipedia [web stranica] - URL: http://ru.wikipedia.org/wiki/1-335 (datum pristupa: 2.11.10).
2 serija 1-335 [Elektronski izvor] // SSSR zauvijek !!! [web stranica] - URL: http://www.ussr-forever.ru/prui/125-1-335-.html (datum pristupa: 2.11.10).
3 Banykin, B.N. Projektiranje i izgradnja kuća s velikim panelima. - M., 1963. - S. 45-51.
4 Koliko košta stanovanje? [Elektronski izvor] // Glupost sive mare [web stranica] - URL: http://mgsupgs.livejournal.com/144614.html (datum pristupa: 30.11.10).
5 Vrste i serije kuća u Moskvi [Elektronski izvor] // Fot.com [web stranica] - URL: http://fot.com.ru/lofiversion/index.php/t18616-50.html (datum pristupa: 2.11.10 ).
6 Ovaj nemirni Shilin [Elektronski izvor] // Bilješke o lokalnoj povijesti [web stranica] - URL: http://stroyved.ru/2009/11/%c2%a0etot-bespokojnyj-shilin/ (datum pristupa: 30.11.10).
7 Prošlost, sadašnjost i budućnost petokatnih zgrada [Tekst] // Ideje vašeg doma - 2002. - № 4.
8 Jedinstveni arhitektonski i građevinski sustavi potkrovnih etaža za nadgradnju rekonstruiranih kuća [Elektronski izvor] // Građevinska knjižnica [stranica] http://www.zodchii.ws/books/info-609.html (datum pristupa: 28.01.11.).
9 SP 35-114-2003. Obnova i adaptacija zgrada za ustanove socijalnih službi za starije osobe [Elektronski izvor]. Pristup informacijskom i referentnom sustavu Techexperta.
10 Detaljne informacije [Elektronski resurs] // Inovacije za poslovanje [web stranica] http://www.ideasandmoney.ru/Ntrr/Details/133223 (datum pristupa: 28.01.11).
Postoji nekoliko regija s velikom seizmičkom aktivnošću u Rusiji, uključujući Daleki istok, Kavkaz i Baikal. Kako bi se izbjegle žrtve, visokogradnja u tim područjima dizajnirana je za podrhtavanje. A ako su u prve dvije regije, uz potporu savezne vlade od 2009. godine, sredstva prenesena u programe seizmičkog ojačanja postojećih kuća i izgradnje novih, onda Irkutska regija planira dobiti financiranje tek ove godine.
Dmitrij Ružnikov rekao je da se Baikal nalazi usred kvara u zemljinoj kori. Godišnje se zabilježi do 5-6 tisuća potresa. Posljednji snažni potres dogodio se 2008. godine. Mnoge kuće 335. serije bile su ozbiljno oštećene: pojavile su se pukotine, ubrzalo se odvajanje zidnih ploča. Pretpostavljalo se da će se zamjena i, u rijetkim slučajevima, obnova tih zgrada izvršiti u okviru ruski program potresno otporna gradnja o trošku saveznog proračuna.
U šezdesetim i sedamdesetim godinama, regija se aktivno razvijala. Vlada zemlje postavila je zadatak premjestiti ljude iz vojarne u ugodne stanove ”, kaže zamjenik. - U međuvremenu su se te kuće trebale srušiti za 25-30 godina. U razvoj su uključeni projekti kuća iz serije 335 s nepotpunim okvirom: izgrađene su brzo i jeftino. Projekt je krenuo iz Moskve, gdje je seizmičnost 5 bodova. Do 2000. imali smo 7-8 bodova, a sada čak 8-9 bodova.
1,5 milijuna četvornih metara u gradu i 2,5 milijuna u Irkutskoj regiji izgrađeno je s očekivanjem seizmičnosti 1-2 boda manje od sadašnjih zahtjeva. Petospratne zgrade s velikim pločama iz serije 335. nisu prilagođene za tako dugotrajno djelovanje u području povećane seizmičke aktivnosti bez većih popravaka, već su stajale više od standardnog radnog vijeka. Uz to je patila i kvaliteta njihove gradnje. Sada, prilikom pregleda kuća, kaže Dmitrij, postoje nečuveni slučajevi. Na primjer, kada se jedna od betonskih ploča zamijeni drvenom. Stručnjak objašnjava: neki proizvod nije došao iz tvornice, ali kuću treba pustiti u pogon, građevinari su izašli najbolje što su mogli.
Znanstvena zajednica regije skrenula je pozornost na problem kuća od 335 u devedesetima. Ali, nažalost, nijedna od vlada nije dala puno publiciteta. Naša regija nije sudjelovala u saveznim programima, a vlasti zapravo nisu razmišljale što učiniti s tim kućama - žali se predstavnik. društveni pokret... - Mi, inicijativna grupa "Regeneracija grada", sami smo započeli rad. I nadam se da ćemo uz podršku aktualne vlade promovirati projekt i kontaktirati savezne institucije.
Kuće serije 335 su zgrade s nepotpunim okvirom i laganim zidnim pločama. U modernom monolitna kuća Podovi - pod ili strop - podržani su s četiri ili dva stupa, čime je opterećenje ravnomjerno raspoređeno. U kući s nepotpunim okvirom, jedna strana poda stoji na stupu, a druga samo na ploči. A ako je stupac dizajniran za vertikalna opterećenja, tada prednja ploča nije: vrlo brzo propada, delaminira se i u njemu se pojavljuju pukotine. Kad se takva ploča uništi, najprije može propasti pod, a zatim se može srušiti cijela kuća.
Denis Voronov upozorava: stambene zgrade s velikim pločama s nepotpunim okvirom već predstavljaju prijetnju životu i zdravlju stanovnika. Pukotine na fasadama i odlaganje ploča ukazuju na ozbiljno uništenje u kritičnim elementima takvih kuća. Ako vidite pukotine na zidovima vaše kuće kako prolaze kroz nekoliko katova, tvoreći jednu crtu, to je već veliki problem građevne zgrade.
Potrebno je detaljno istraživanje takvih kuća kako bi se shvatilo koliko vremena ima za poduzimanje odgovarajućih mjera. Prema Dmitru Ruzhnikovu, potrebno je pribaviti mišljenje o čvorovima, pločama i projektu - cjelokupno unutarnje stanje struktura.
Pozvali smo vodeće stručnjake iz IrNITU-a. U bliskoj budućnosti, u Irkutsku, pregledat ćemo šest kuća metodom nerazornog laserskog mjerenja bezkontaktnih vibracija radi dodatnog potvrđivanja opasnosti zgrada za život i zdravlje stanovnika Irkutska - objašnjava zamjenica. - Ovo je preduvjet za uključivanje problematičnih objekata u savezne programe.
Grad je hruščovske kuće pokušao riješiti s nepotpunim okvirom uvrštavanjem tih kuća u regionalni program većih popravaka. Denis Voronov objašnjava: da biste mogli zamijeniti jedan od nosivih panela u takvoj kući, na primjer, koji se urušava, morate rastaviti krov i ukloniti još nekoliko ploča. Novac prikupljen u sklopu remonta za to neće biti dovoljan. Sada stanovnici plaćaju 5,6 rubalja za četvorni metar... Trebat će desetljeća da se akumulira potrebna količina. Osim toga, s takvim popravkom ljudi se moraju negdje preseliti - to je dodatni trošak. A u gradu ne postoji manevarski fond za te svrhe.
Nakon rekonstrukcije, zgradu moramo staviti u pogon u skladu sa svim modernim zahtjevima i zakonodavstvom. Kuća se mora podvrgnuti ponovnom ekološkom ispitivanju, budući da živimo u ekološkoj zoni Baikal, ispitivanje projekta u kojem moramo dokazati da ispunjava trenutne potrebe za energetskom učinkovitošću, seizmikom i da je pristupačna osobama s ograničenom pokretljivošću. Sve je to vrlo skupo i teško je ostvarivo - kaže stručnjak.
Rješenje problema
Dmitrij Ruzhnikov se toga prisjetio remont ne podrazumijeva jačanje strukturnih dijelova zgrade. A nema načina da se izvrše popravci kako bi se ojačali čvorići potpornih nosača katova svih kuća iz serije 335 o trošku proračuna Irkutska - to su kolosalni troškovi. Kompletna obnova jedne kuće iz serije 335 koštat će jednako kao i dvije nove zgrade. Prema stručnjaku, izlaz je stvaranje fleksibilnog fonda, gdje se stanovnici hitne zgrade mogu privremeno smjestiti. No, sudjelovanje države je neophodno.
Da bi se na mjestu zgrada Hruščova izgradili moderni stambeni kompleksi, potrebno je stvoriti manevarski fond - kaže Dmitrij. - Ljudi su tamo preseljeni, a zgrada je srušena i na njenom mjestu se gradi nova stambena zgrada. Razumijemo da se to ne može učiniti bez federalnog programa.
Pretpostavlja se da će regija ili grad poduzeti izgradnju fleksibilnog fonda, a privatni graditelj ili investitor - izgradnju nove stambene zgrade. Nakon završetka radova vlasnik se može preseliti nova kuća, sagrađena za zamjenu stare ili nadoplatu i poboljšanje životnih uvjeta.
Denis Voronov napominje: najbolja opcija je izgradnja stambenog prostora za preseljenje vlasnika na istom području u kojem su živjeli. No, s obzirom na nedostatak zemlje u gradu, to nije uvijek izvedivo. Po tom pitanju potrebno je obaviti puno posla s vlasnicima kuća: ljudi moraju shvatiti da je život u kućama serije 335 s nepotpunim okvirom opasan.
Međutim, neće sve stranice u Irkutsku biti zanimljive privatnim investitorima, sugerira Dmitrij. Stoga je u nekim slučajevima potrebno prenijeti iskustvo Moskve u regiju i izgraditi moderno stambeni kompleksi umjesto Hruščova za savezni novac. Štoviše, postoji savezni program za seizmičko poboljšanje koji omogućava dobivanje potrebnih sredstava. Zadatak je težak, ali sasvim ostvariv, kažu stručnjaci.
Od 1957., nakon usvajanja zakona koji je predvidio uklanjanje viškova u dizajnu kuća, u SSSR-u su se počele podizati zgrade novog tipa. Takve su se kuće popularno zvale "hruščovke" (izvedeno od imena NS Hruščova, generalnog sekretara Središnjeg odbora KPJ). Takve su kuće dobile drugo ime - Hruščesi, uglavnom zbog nezgodnog i nerazmjernog rasporeda prostorija, uskih hodnika i raspona mjesta, tankih zidova i, kao rezultat, strašne zvučne izolacije. U ovom ćemo članku govoriti o tome što je tipična serija Hruščova, pokušati ćemo istaknuti glavne prednosti i nedostatke ovih zgrada. Omogućit ćemo značajke izgleda u obliku opisa i fotografija.
Tipična serija Hruščova: glavni prednosti i nedostaci kuća
Pogledajmo glavne karakteristike stanova i definirajmo karakteristike svake serije hruščova koje su građene tijekom 27 godina. Vrijedi napomenuti da su se u početku Hruščovi trebali koristiti kao privremeno stanovanje, a radni vijek zgrade bio je od 25 do 50 godina. Ali, kao što znate, ljudi žive u takvim kućama u naše vrijeme. Nedostaci kuća Hruščova uključuju lošu zvučnu izolaciju i toplinsku izolaciju (hladno je zimi i previše vruće u stanu ljeti), ne uvijek dobar raspored stana i ulaza: uski hodnici, mala kuhinja, bez otvora za smeće i vrlo često lift. Glavne prednosti takvih kuća uključuju niske troškove.
Glavne prednosti takvih kuća uključuju niske troškove stanovanja i razvijena infrastruktura oko zgrade. U pravilu, nedaleko od Hruščova postoje vrtići, škole, trgovine i izvrsne prometne veze. Ako a novac nije dovoljno kupiti stan, onda - nije najgora opcija. Štoviše, takve zgrade u Moskvi i drugim gradovima Rusije podliježu rušenju, u kojem slučaju vlasnici dobivaju novo stanovanje ili rekonstrukciju i preuređenje.
Serija 1-464 (1960. - 1967.)
Opći crtež:
Jedna od najpopularnijih serija Hruščovih u SSSR-u bila je 1-464 (1960 - 1967). Ovo je panel kuća s 5 katova, rijetko je pronaći 3 i 4 kata zgrade. Svi apartmani imaju balkone (također dodatne ostave), ali dizala nisu predviđena i stanovnici zgrade moraju se penjati uz stepenice, što je starijim osobama i obiteljima s malom djecom prilično teško. Kupatila u apartmanima su kombinirana, na ulazu nema zajedničkog otvora za otpad, a broj stanova na gradilištu je 4. Visina stropova u stanovima je 2,5 m2, kuhinje su manje od 6 m2, točnije - 5,8 m2. Apartmani su 1, 2 i 3 sobe.
Slika - crtež:
1 soba:
2 sobe:
3 sobe:
Serija 1-335 (1963. - 1967.)
Od 1963. do 1967 teritorij je bio izgrađen kućama serije 1-335. To su ujedno i paneli s visinom stropa 2,54 m, balkoni u svakom stanu, kombinirane kupaonice, bez lifta i bez kante za smeće. Površina kuhinje nešto je veća nego u prethodnoj seriji - 6,2 m2, površina stropa 2,5 m2. Na mjestu su četiri apartmana - od 1 do 3 sobe. Osim balkona, apartmani imaju dodatne ostave i ugrađene ormare.
1 soba:
2 sobe:
Serija 1-434 (1958. - 1964.)
Ova serija građena je od 1958. do 1964. godine, u različitim godinama gradnje izgled stanova bio je malo izmijenjen. Tako su, na primjer, u zgradama 1958. u jednosobni stanovi površina dnevnog boravka bila je 18,6 m2, a 1959. godine smanjena je na 18,2 m2, 1969. - površina sobe bila je 17,7 m2. I tako u svim vrstama stanova područje stambeni prostori varirali u pravcu opadanja i povećanja. Ali površina kuhinje ostala je nepromijenjena - 5,8 m2, kao i visina stropova - 2,5 m. Kuće su od opeke, kombinirane kupaonice, a svaki stan ima balkon, ostavu i ugradbene ormare.
Slike - crtanje (po godinama)
1 soba 1958
1 soba 1959
1 soba 1960
1 soba 1961
1 soba 1964
2 soba 1958
2 soba 1959
2 soba 1960
2 soba 1964
Rasprava i dodatne informacije na forumu -
stambeni apartmanska kuća serije 1-335 imaju konstrukciju okvira-panela. Projekt pripada programerima dizajnerskog biroa u Lenjingradu, dizajn je konačno poboljšan i stavljen u izgradnju od strane znanstvenog instituta "LenZNIIEP".
Kuća serije 1-335 ima 5 katova. Fasada je prepoznatljiva po četverokrilnim prozorima na stubištu, po krajevima četiri ploče i po prozorima u dva reda.
U povijesti stanogradnje Hruščova, ovu seriju karakterizira najniža cijena, jednaka 95 rubalja. Panelne kuće smještene su u različitim moskovskim četvrtima, a sve su u neredu. Prema riječima stručnjaka, ovo je najgori građevinski projekt svih Hruščovih strukturnih serija.
Karakteristike ploče kuće 1-335
Broj ulazaka u kuću počinje od 3 ili više. U kućama nema dizala. Svaki apartman, osim 1. kata, ima balkon. Dizajn ne predviđa ugrađeni kanal za smeće, na stepenicama nema balkona za hitne slučajeve. Krov ima četverouglastu strukturu. Podovi su bili izrađeni od čvrstih armirano-betonskih ploča. Unutarnje i međusobne pregrade izrađene su od gips betonskih ploča. Nosivi zidovi izrađeni su prema strukturnoj shemi, okvir je nepotpun. Vrsta nosivog zida je slojevita: armirani beton izvana, a unutarnja izolacija od pjenastog betona. Pročelje je popločeno svijetlim pločicama.
Postoje jedno-, dvo- i trosobni stanovi... Apartmani su malih dimenzija. Površina jednosobnog stana nije veća od 31m2, od čega je 19 m2 stambenog prostora. U dvosobnom stanu ukupna površina kreće se od 40 do 45m2 (oko 35 - živi prostor). "Treshki" je 10-12m2 više (oko 55m2), stambeni prostor je 44-48 m2. Kuhinje imaju standardnu \u200b\u200bpovršinu za bilo koji stan - 6,3 m2, a stropovi su niski - 2,5 metra. Stanovi su dopunjeni ostavama.
Među nedostacima panela "petokraka zgrada" je kombinacija WC-a i kupaonice. Vanjski zidovi su izuzetno slabo izolirani, tako da je u apartmanima hladno tijekom sezone grijanja. Unutarnje pregrade su tanke, što povećava zvučnost susjeda.