Glavni strukturni elementi kompleksa investicijske izgradnje Ruske Federacije. Problemi investicijsko-građevinskog kompleksa
Uvod
1. Teorijski dio
2. Praktični dio
3. Problemi i rješenja
Zaključak
Bibliografija
Uvod
Jedna od glavnih zadaća ekonomske politike na svim razinama upravljanja je identificiranje industrija ili drugih skupina poduzeća – potencijalnih točaka rasta i formiranje skupa mjera za poticanje njihovog razvoja. Kao jedan od faktora rasta regionalno gospodarstvočesto se razmatra razvoj poduzeća u građevinskom kompleksu. Za nacionalni gospodarski sustav regije, investicijsko-građevinski kompleks jedan je od ključnih elemenata. Okuplja brojne sudionike u rješavanju glavnih zadataka regionalnog planiranja: zadovoljavanju potreba za poboljšanjem životnog standarda stanovništva, razvoju proizvodne i neproizvodne infrastrukture, traženju izvora financiranja za provedbu razvojnih ciljeva teritorija.
Društveno-ekonomske transformacije u gospodarstvu Ruske Federacije 1990-ih utjecale su na sve sektore i komplekse njenog nacionalnog gospodarstva, uključujući investicijski i građevinski kompleks, koji je doživio značajan pad proizvodnje i njezin naknadni brzi rast. Jedna od posljedica decentralizacije upravljanja, smanjenja građevinskog kompleksa i privatizacije građevinskih poduzeća koja se dogodila u tom razdoblju je nedostatak učinkovite srednje razine koordinacije. građevinske djelatnosti.
U suvremenim uvjetima, pod utjecajem čimbenika kao što su restrukturiranje proizvodnje, najnovije tehnologije u građevinskoj industriji, procesi poboljšanja tehnološke i reproduktivne strukture ulaganja, dolazi do značajnog povećanja raznolikosti tržišta građevinskih ugovora i odnose njegovih sudionika. U međuvremenu, potencijal za razvoj građevinskog kompleksa uglavnom se ostvaruje na regionalnoj razini.
U tom smislu, postaje hitno razviti značajke i probleme investicijsko-građevinskog kompleksa na regionalnoj razini.
1. Teorijski dio
INVESTICIJSKI I GRAĐEVINSKI KOMPLEKS (ISC) - uključuje ukupnost svih industrija koje stvaraju fondove: projektantske i ugovorne organizacije, industrije investicijskog inženjeringa, industriju Građevinski materijal i građevine, dobavljači opreme i građevinskog materijala, poduzeća društvene infrastrukture. Središnja poveznica kompleksa je kapitalna gradnja kao sektor nacionalnog gospodarstva, koji upotpunjuje napore svih investicijskih sektora i pretvara materijalna sredstva u dugotrajna sredstva. Sa stajališta inženjerstva građevinskih sustava, ISK je funkcionalni sustav koji stvara dugotrajna sredstva. Ulaganja u reprodukciju dugotrajne imovine provode se u obliku kapitalna ulaganja... U postupku ulaganja postoje tri faze:
1) transformacija resursa u kapitalna ulaganja, t.j. transformacija ulaganja u određene objekte investicijske aktivnosti(zapravo, faza ulaganja);
2) transformacija uloženih sredstava u povećanje vrijednosti kapitala, t.j. transformacija ulaganja u novu potrošačku vrijednost;
3) kapitalni dobici u obliku dohotka ili društvene učinkovitosti.
Kako bi adekvatno odgovorio na sve veće zahtjeve kupaca, ISK mora imati odgovarajuću internu fleksibilnost, t.j. brzo i učinkovito mijenjati tehnologiju proizvodnje, organizacijsku strukturu, metode pripreme i odlučivanja itd. Važno je naglasiti da se unutarnja fleksibilnost treba postići na temelju takve unutarorganizacijske koordinacije, u kojoj se tehnološki resursi kompleksa mogu brzo prenijeti s jednog područja na drugo.
Drugi ništa manje važni uvjeti je usmjerenost sustava gospodarskog upravljanja na traženje i implementaciju novih tehnoloških mogućnosti kako bi se zadovoljile sve veće zahtjeve potrošača. Nije slučajno da, uz kapitalnu izgradnju, investicijska sfera uključuje i inovativnu sferu u kojoj se ostvaruju znanstveni i tehnički proizvodi i intelektualni potencijal.
Regionalni investicijski i građevinski kompleks: formiranje i funkcioniranje.
Osobitosti reforme investicijskog i građevinskog kompleksa zemlje povezane su prvenstveno sa snažnim neravnomjernim razvojem regija Ruske Federacije, a time i s regionalnim specifičnostima upravljanja i uspostavljanjem odnosa između federalnog središta i regija.
Uobičajeno je razlikovati dvije skupine metoda kojima država regulira investicijske aktivnosti: metode izravnog i neizravnog utjecaja. Svi oblici državnog utjecaja na investicijske procese u skladu sa Zakonom "O investicijskim aktivnostima u Ruskoj Federaciji koje se provode u obliku kapitalnih ulaganja" podijeljeni su u tri bloka: pravni, upravni i ekonomski (tablica 1).
Vlade razvijenih zemalja oslanjaju se uglavnom na poluge neizravne regulacije (porezna, amortizacijska, kreditna i financijska politika). Država, utječući na investicijsku klimu kroz poreze na dohodak, financijske i kreditne mehanizme i politiku amortizacije, na taj način određuje pravila igre na investicijskom tržištu za različite vrste poduzetništva.
U ruskom gospodarstvu nedostaje ulaganja, pa je jedan od najvažnijih ciljeva investicijske politike pronaći dodatni izvori i rezerve investicijskih sredstava, kao i stvaranje novih izvora ulaganja.
Tablica 1. Instrumenti državne regulacije investicijskih aktivnosti
Prioriteti i pravci razvoja regionalnog investicijsko-građevinskog kompleksa ogledaju se u regionalnoj investicijskoj politici. Stručnjaci identificiraju niz razloga koji ometaju učinkovitu provedbu investicijske politike regija:
Nedostatak stabilnog poreznog zakonodavstva;
Kompliciran postupak stjecanja poreznih olakšica koje se pružaju za razvoj poduzetničke djelatnosti;
Potreba za donošenjem novih zakona o politici amortizacije;
Pitanje pristupa zemljišne parcele.
Utvrđivanje mjesta i uloge investicijsko-građevinske djelatnosti u gospodarstvu zemlje zahtijeva razotkrivanje društveno-ekonomske suštine investicijsko-građevinskog kompleksa, istraživanje njegovih obilježja i trendova u njegovom razvoju u moderna ekonomija.
Sa stajališta upravljanja gospodarstvom zemlje, koncept "građevinskog kompleksa" kao objekta državne uprave (na saveznoj razini) trenutno ne odražava bit stvarnih ekonomskih odnosa. To je zbog eliminacije vertikale "povjerenje - udruga - glavni odjel - ministarstvo", što je dovelo do vakuuma na srednjoj razini upravljanja. Aktivnost građevinske organizacije samostalan i državni utjecaj na njihovo funkcionalno i gospodarsko ponašanje može se provoditi samo posredno uz obvezu zakonodavnu potporu.
Vjeruje se da se investicijske i građevinske aktivnosti provode određenim sustavom proizvodnih, funkcionalnih i institucionalnih struktura koje čine investicijski i građevinski sektor ruskog gospodarstva.
Investicijski i građevinski sektor (prema metodologiji Goskomstata Rusije) označava određeni dio sektora "nefinancijskih poduzeća" i sektora " financijske institucije". Osim navedenih, uključuje i „sektor vladine agencije"(Djelomično) i" sektor kućanstava ". Dakle, sektor ulaganja i izgradnje uključuje investitore, građevinski kompleks i institucionalne strukture.
Na saveznoj razini, investicijsko-građevinski kompleks može se promatrati kao skup proizvodnih, funkcionalnih i institucionalnih struktura. Investicijsko-građevinski kompleks dobiva specifičan sadržaj i gospodarski sadržaj tek na regionalnoj razini. Državni (federalni) investicijski i građevinski kompleks može se predstaviti kao skup lokalnih, regionalnih kompleksa. Štoviše, svaki regionalni investicijsko-građevinski kompleks karakterizira određena jedinstvenost procesa njegovog formiranja, funkcioniranja i razvoja.
V postojećim uvjetima upravljanja u Rusiji, stanje investicijskog i građevinskog kompleksa ima ozbiljan utjecaj na učinkovitost svih sfera gospodarstva i egzistencije stanovništva, društveno-ekonomski razvoj regije.
Trenutno se na upravljanje građevinom u Rusiji ne gleda kao na hijerarhijsku strukturu međusobno podređenih organizacija u građevinskoj industriji, već kao na sustav upravljanja investicijskim i građevinskim aktivnostima s regulatornom ulogom ove djelatnosti od strane vladine agencije upravljanje. Vladina uredba investicijske i građevinske djelatnosti - specifična upravljačka funkcija osmišljena za kombiniranje državnih (javnih) i privatnih interesa kako bi se formirale racionalne velike omjere (omjere) u nacionalnom gospodarstvu između potrošnje, akumulacije i ulaganja na temelju predviđanja, strateškog planiranja, proračunskog financiranja, oporezivanja i dr. mjere utjecaja države na ulaganja, ugovaranje, tržišta nekretnina.
Prilikom odlaska na tržišni sustav metode izravne kontrole zamjenjuju se regulatornim. Regulatorne funkcije države u razvoju gospodarstva investicijsko-građevinskog kompleksa među glavnim su u rješavanju problema povećanja učinkovitosti.
Kao subjekt upravljanja (državni organ
Počevši od 2002. do 2008. godine, gospodarska situacija u Rusiji okarakterizirana je kao stabilna, s tendencijom rasta glavnih pokazatelja. Ova izjava vrijedi i za građevinsku industriju.
U promatranom razdoblju došlo je do pada obujma ulaganja u dugotrajnu imovinu u usporedivim cijenama, a posljedično iu građevinarstvu. U stvarnim cijenama, međutim, bilježi se značajan porast ulaganja u dugotrajnu imovinu (tablica 4.).
Tablica 4. Ulaganja u dugotrajna sredstva u Ruskoj Federaciji za 1992. - 2008
Ulaganja |
||
uključujući gradnju |
||
Prema Rosstatu Rusije
* U stvarnim cijenama prije 1998. bilijun. R.
U 2007. godini rusko gospodarstvo primilo je 120.941 milijun američkih dolara stranih ulaganja, što je 36,4% više nego 2003. godine.
Napominjemo da su ulaganja izravno u građevinarstvo iznosila 0,6% ukupnog volumena (ulaganja u sferi veleprodaje i maloprodaja, popravak vozila, motocikala, kućanskih potrepština i osobnih predmeta - 25,9%, prerađivačka industrija - 24,1%.
Glavne zemlje ulagači u 2007. su Cipar, Nizozemska, Luksemburg, Njemačka, Velika Britanija, SAD, Francuska. Ove zemlje su činile 80,7% ukupno akumuliranih stranih ulaganja, uključujući izravna 77,6% ukupno akumuliranih izravnih stranih ulaganja (tablica 5.).
Tablica 5. Obim akumuliranih stranih ulaganja u rusko gospodarstvo po glavnim zemljama ulagateljima na kraju 2007.
Prema Rosstatu Rusije
Najveći dio stranih ulaganja, kao i prethodnih godina, otišao je u industriju (79,0%) i to 23,8% - u prehrambenu industriju, 42,2 - u strojarstvo i metaloprerađivačku industriju, 4,6 - u razvoj sistemskih komunikacija, 4,0 - u sferi kulture, 5,7 - u trgovini i javnom ugostiteljstvu, 4,6% - u ostalim djelatnostima.
Konkurencija u industriji raste. Međutim, podaci o broju aktivnih građevinskih poduzeća (tablica 6.) pokazuju da je ovaj trend tipičan samo za one regije u kojima je tempo izgradnje u porastu, potražnja je veća od ponude stambenih objekata, budući da se ukupan broj poduzeća neznatno mijenja.
Tablica 6. Broj operativnih građevinskih organizacija u Ruskoj Federaciji za 1992.-2008
Organizacija |
||
Osoblje do 100 ljudi |
||
Prema Rosstatu Rusije
Obim dugotrajne imovine u građevinskoj industriji u Ruskoj Federaciji u 2007. iznosio je 211,1 milijardu rubalja, ili oko 2,0% vrijednosti dugotrajne imovine u svim sektorima gospodarstva; stupanj amortizacije dugotrajne imovine u organizacijama industrije - 43,9% (strojevi i oprema - 57%). Specifična težina strojeva s isteklim vijekom trajanja kao postotak od ukupno automobila je 47,4%. U 2008. godini nastavljen je prevladavajući trend povećanja obujma stambene izgradnje. U 2008. godini organizacije svih oblika vlasništva izgradile su 64,1 milijun m2 ukupne površine stambenih zgrada ili 189,6% u odnosu na razinu puštanja u pogon u istom razdoblju 2002. godine.
Tablica 7 Puštanje u pogon stambenih zgrada, milijun m2 ukupne površine
Izgradio |
Udio u ukupnom puštanju u rad stambenih zgrada,% |
||||
od strane stanovništva o svom trošku i uz pomoć kredita |
populacija |
||||
Prema Rosstatu Rusije
Uz ovaj trend, dolazi i do povećanja obujma stambenih objekata koje stanovništvo gradi o vlastitom trošku i uz pomoć kredita. Tako je 1990. godine vrijednost ovog pokazatelja u Rusiji bila na razini od 6 milijuna m2, au razdoblju od siječnja do prosinca 2008. godine stanovništvo je o svom trošku i uz pomoć kredita izgradilo 27,4 milijuna m2 stambenog prostora. Kao rezultat toga, udio stambenih zgrada koje je stanovništvo izgradilo o vlastitom trošku i uz pomoć kredita u ukupnom volumenu stambenih zgrada koje su puštene u rad povećao se u razdoblju 1990.-2008. sa 9,7 na 41,8%, odnosno 4,56 puta.
Promjena vlasničke strukture značajno je utjecala na dinamiku prosječne površine izgrađenih stanova - pokazatelj koji karakterizira promjenu zahtjeva potrošača. Prema statistikama za 1990. - 2008. vrijednosti ovog pokazatelja u Rusiji su doživjele značajne promjene. Dakle, ako je 1990. prosječna ukupna površina izgrađenih stanova iznosila 59,1 m2, onda je 2008. već bila 85,3 m2. Slična je situacija i sa stanovima koje stambene zadruge i stanovništvo grade o svom trošku i uz pomoć kredita: u analiziranom razdoblju njihova prosječna površina porasla je za 22,1%, odnosno 65,2%.
Prema Rosstatu Rusije
Porastao je jaz između prosječne površine izgrađenih stanova od strane stanovništva i svih izgrađenih stanova: sa 28,7% na 47,4% u 2004. godini.
Međutim, država stambeni fond danas ne zadovoljava potrebe stanovništva. Postoji veliki broj trošnih i trošnih kuća čija je površina dostigla 87,8 milijuna m2. Oko 4,5 milijuna ruskih obitelji treba poboljšanje uvjeti stanovanja(Tablica 9).
Tablica 9. Dinamika promjena ukupne površine oronulog i hitnog stambenog fonda Ruske Federacije za 2000.-2008.
Površina, milijun četvornih metara |
(Osnovni, temeljni) |
Brzina rasta |
||
Općenito, u Ruskoj Federaciji postoji stalna tendencija rasta ugovaranja natječaja i osiguravanja učinkovitosti njihovog ponašanja (tablica 10.).
Obim izvedenih radova po ugovorima o građenju u 2008. godini iznosio je 4528,1 mlrd. r. ili 494,6% u odnosu na razinu 2002. Međutim, danas se najviše 40% od ukupnog broja narudžbi za obavljanje poslova za državne i općinske potrebe daje na temelju ugovornih natječaja.
Ekonomska situacija u građevinskim organizacijama regija je heterogena: povoljnija je među izvođačima u Središnjem, Sjeverozapadnom i Južnom federalnom okrugu, a najnepovoljnija situacija u tom pogledu zabilježena je u Dalekoistočnom okrugu.
Tablica 10. Opseg radova po ugovorima o izgradnji Ruske Federacije za 1992.-2008.
Opseg rada |
|||
Ukupno, milijarda rubalja |
U postocima |
||
na prethodnu godinu |
|||
U stvarnim cijenama prije 1998. bilijun. R.
Među čimbenicima koji negativno utječu na poslovnu aktivnost izvođača, glavni su ostali financijski: nelikvidnost kupaca, visoka cijena materijala, konstrukcija i proizvoda.
Govoreći o vanjskom okruženju građevinskih tvrtki, ne možemo ne spomenuti faktore cijene. Prije svega, potrebno je istaknuti pozitivan utjecaj financijske krize iz 1998. godine, uslijed koje je značajno porasla konkurentnost domaćeg gospodarstva i potražnja za građevinskim proizvodima. Nažalost, većina domaćih građevinskih tvrtki nije u potpunosti iskoristila povoljne tržišne uvjete koje je stvorila kolovoška kriza da sebi osiguraju dugoročne konkurentske prednosti.
Orijentacija menadžmenta mnogih građevinskih poduzeća i tvrtki za proizvodnju građevinskog materijala na kratkoročne koristi, nedostatak dugoročnih razvojnih strategija, kao i neučinkovitost državnog mehanizma za reguliranje građevinske djelatnosti poništili su povoljnu situaciju stvoreno. Rezultat je impresivan rast cijena građevinskih materijala i građevinskih proizvoda.
Prosječni stvarni trošak (u smislu cijena na snazi od 1. siječnja 1998.) za izgradnju 1 m2 ukupne površine stambenih zgrada od 1995. do 2004. godine. povećana u Ruskoj Federaciji za 7,57 puta, uključujući gradove i naselja urbanog tipa za 8,03 puta; v selo 4,75 puta (tablica 11).
Tablica 11. Prosječni stvarni trošak izgradnje 1 m2 ukupne površine stambenih zgrada, uzimajući u obzir pojedinačne stambene zgrade koje je stanovništvo izgradilo o vlastitom trošku i uz pomoć zajmova, u Ruskoj Federaciji
Trenutno imamo dva različita trenda: povećanje potražnje i smanjenje ponude. Dok je na tržištu kriza likvidnosti, danas špekulanti, poigravajući se činjenicom da investitori, izvođači i dobavljači građevinskog materijala imaju stanove, traže popust od 10-20% na cijenu graditelja, a prije dva-tri mjeseca ovaj popust dostigao i do 40%. Cijena ovisi o omjeru ponude i potražnje te o cijeni izgradnje. Jedan od pokazatelja potražnje je i koeficijent viška cijene kvadratnog metra nad prosječnom plaćom. Danas je ta brojka 2,60. U 2003. ovaj pokazatelj iznosio je 2,6, a nakon toga došlo je do produljenog rasta cijena nekretnina: tijekom pet godina prosječna cijena kvadratnog metra stambenog prostora porasla je 3,4 puta (tablica 12).
Tablica 12. Usporedba prosječnih cijena stanova i prosječnih plaća stanovnika Ruske Federacije u razdoblju 1999.-2009.
Prosječne cijene stanovanja, rubalja po m2 |
Prosječno mjesečno plaća, utrljati. |
Višak cijene 1 m2 stambenog prostora iznad prosječne plaće, puta |
|
Tablica 13. Prosječni stvarni trošak izgradnje za 1 m2 (RUB)
Na temelju navedenog možemo zaključiti da je cijena nekretnina u ovom trenutku dosegla dno. Prema našim izračunima, u 2010.-2011. rast četvornog metra stambenog prostora u Ruskoj Federaciji premašit će 50%.
Ruski stručnjaci su 2004. godine proveli studiju stvarnih troškova različitih faza stambene izgradnje u usporedbi sa sličnim pokazateljima građevinskih tržišta u Poljskoj i Mađarskoj. Dobiveni podaci, koji se gotovo u potpunosti podudaraju u tri zemlje za sve cjenovne skupine, omogućili su pretpostavku: strukturno se proces određivanja cijena u stanogradnji ne razlikuje od istih procesa u europskim zemljama.
Tablica 14 Troškovi različitih faza stambene izgradnje u Ruskoj Federaciji u usporedbi sa sličnim pokazateljima građevinskih tržišta u Poljskoj i Mađarskoj u 2007.
Indikatori |
Ekonomska klasa, gradnja na novim lokacijama |
Poslovna klasa, gradnja na gradilištima nakon povlačenja industrijskih zona |
Elitni kompleksi u centru grada |
||||||
Infrastruktura |
|||||||||
Izgradnja (fiksna cijena) |
|||||||||
Neizravni troškovi (meka cijena) |
|||||||||
Financijski trošak |
|||||||||
Dobit programera |
|||||||||
Ukupni trošak izgradnje |
|||||||||
PDV / ostali porezi / naknade |
Građevinski posao je izrazito zatvoren, nema jasnih statističkih podataka, što znači da je pokušaj analize situacije - mogućnost ili nemogućnost krize na tržištu - sveden na nulu. Značajan dio dostupnih informacija o stanju na tržištu nekretnina vezan je uz interese nekretnina ili građevinskih tvrtki, naravno zainteresiranih za rast cijena.
Prema nekim izvješćima, profitabilnost građevinskog poslovanja je 200%, pa čak i svih 400%. A prema svim zakonima tržišta, s takvim pokazateljima isplativosti trebao je postojati protok ulaganja, ponuda stanova naglo bi se trebala povećati, profitabilnost bi trebala pasti na prosječne vrijednosti, cijene bi trebale pasti. Ovo se ne događa.
U stambenom sektoru, po investiciji kapital možete dobiti do 50% dobiti godišnje. To se postiže činjenicom da se prodaja stanova aktivno provodi u najranijim fazama izgradnje, a programer ima priliku nadoknaditi većinu troškova na tuđi trošak.
Navedena analiza potvrđuje zaključak o pozitivnom ekonomska situacija u investicijsko-građevinskom kompleksu. No, u investicijsko-građevinskom kompleksu postoje problemi.
Prvo, potrebno je poduzeti mjere za formiranje cjenovno pristupačnog stambenog tržišta kroz konsolidirano i učinkovito korištenje izdvajanja iz federalnog, regionalnog i općinskog proračuna, prikupljanje sredstava iz izvanproračunskih izvora, uključujući osobna sredstva građana, te razvoj sustava hipoteke. pozajmljivanje.
Drugo, neki od domaćih građevinskih materijala još uvijek su lošije kvalitete u odnosu na najbolje strane uzorke, specifična težina konkurentnih proizvoda za pojedine artikle je niska. Ograničen je asortiman proizvedenih domaćih toplinskoizolacijskih materijala na bazi stakla, bazalta, perlita i drugih prirodnih minerala, sanitarne keramike, niskoemisionog, toplinskoreflektirajućeg i arhitektonskog stakla.
Treće, stupanj amortizacije dugotrajne imovine u industriji dosegao je 54%, a godišnja prodaja premašuje input. To dovodi do starenja dugotrajne imovine, posebice njenog aktivnog dijela, kao i do stvarnog smanjenja proizvodnih kapaciteta. Prosječna starost glavnog dijela strojeva i opreme je 17 godina.
Tehnička razina većine ruskih poduzeća još uvijek daleko zaostaje za modernim zahtjevima. Preopremanje poduzeća za proizvodnju cementa, toplinski izolacijskih, zidnih i krovnih materijala odvija se sporim tempom.
Četvrto, industrija građevinskih materijala i proizvoda jedan je od sektora nacionalnog gospodarstva s najzahtjevnijim gorivom i energijom. Udio goriva i energije u strukturi troškova proizvodnje i prodaje proizvoda u industriji u cjelini iznosi više od 16%, au industriji cementa doseže 41%. Stoga je očuvanje energije u industriji građevinskih materijala jedan od glavnih prioriteta.
Peto, 2003.-2004. izrađeni su novi propisi i unaprijeđeni postojeći propisi o zaštiti na radu u graditeljstvu. Međutim, prema federalnoj inspekciji rada Ministarstva rada Rusije, 2007. godine na gradilištima je umrlo 911 osoba, a 2008., prema preliminarnim podacima, situacija je na istoj razini.
Prikazani podaci ukazuju na potrebu jačanja rada u području zaštite rada u građevinarstvu. Istodobno, zajedno s tijelima upravljanja građenjem konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, potrebno je poduzeti mjere za jačanje službi zaštite rada u građevinskim organizacijama, proširiti mrežu temeljnih organizacija za zaštitu rada u građevinarstvu.
Prioriteti i pravci razvoja regionalnog investicijsko-građevinskog kompleksa ogledaju se u regionalnoj investicijskoj politici. Zakon "O poticanju investicijskih aktivnosti u Čeljabinskoj regiji" daje sljedeću definiciju regionalne državne investicijske politike: "skup organizacijskih, pravnih, financijskih, gospodarskih i drugih mjera koje provode državne vlasti regije Čeljabinsk i usmjerenih na poticanje investicijske aktivnosti u regiji Čeljabinsk".Stručnjaci identificiraju niz razloga koji ometaju učinkovitu provedbu investicijske politike regije Čeljabinsk:
- nedostatak stabilnog poreznog zakonodavstva;
- kompliciran postupak primanje poreznih olakšica, koje su predviđene za razvoj poduzetničke djelatnosti;
- potrebu donošenja novog zakona o politici amortizacije;
- pitanje pristupa zemljišnim parcelama na tržištu regije Čeljabinsk ostaje neriješeno: - koje pogodnosti i povlastice se mogu pružiti investitorima na najam na zemljištu, - osigurati jednak pristup dobivanju zemljišnih čestica putem nadmetanja.
Dakle, kako bi se povećala učinkovitost mjera koje provode državne vlasti Čeljabinske regije u okviru investicijske politike, potrebno je poboljšati zakonodavstvo (posebice regulirati samo mehanizme za regulaciju i potporu ulaganja). djelatnost navedena u zakonu), kako bi se osigurala njezina stabilnost, kao i za razvoj informacijske i konzultantske potpore za investicijske aktivnosti., potpora formiranju novih izvora financiranja investicijskih projekata.
Utvrđivanje mjesta i uloge investicijskih i građevinskih djelatnosti u gospodarstvu zemlje zahtijeva razotkrivanje društveno-ekonomske biti investicijsko-građevinskog kompleksa, istraživanje njegovih značajki i trendova u njegovom razvoju u suvremenom gospodarstvu.
Sa stajališta upravljanja gospodarstvom zemlje, koncept "građevinskog kompleksa" kao objekta državne uprave (na saveznoj razini) trenutno ne odražava bit stvarnih ekonomskih odnosa. To se objašnjava eliminacijom vertikale 'povjerenje - udruga - glavni odjel - ministarstvo', što je dovelo do vakuuma na srednjoj razini upravljanja. Djelatnost građevinskih organizacija je neovisna i državni utjecaj na njihovo funkcionalno i gospodarsko ponašanje može se provoditi samo posredno uz obveznu zakonsku potporu.
Prema L.V. Dontsov, investicijske i građevinske aktivnosti provode se određenim sustavom proizvodnih, funkcionalnih i institucionalnih struktura koje čine investicijski i građevinski sektor ruskog gospodarstva.
Investicijski i građevinski sektor (prema metodologiji Goskomstata Rusije) označava određeni dio sektora `nefinancijskih poduzeća` i sektora `financijskih institucija`. Osim navedenih, uključuje i `sektor javnih ustanova` (djelomično) i sektor kućanstava. Dakle, sektor ulaganja i izgradnje uključuje investitore, građevinski kompleks i institucionalne strukture.
Na saveznoj razini, investicijsko-građevinski kompleks može se promatrati kao skup proizvodnih, funkcionalnih i institucionalnih struktura. Investicijsko-građevinski kompleks dobiva specifičan sadržaj i gospodarski sadržaj tek na regionalnoj razini. Državni (federalni) investicijski i građevinski kompleks može se predstaviti kao skup lokalnih, regionalnih kompleksa. Štoviše, svaki regionalni investicijsko-građevinski kompleks karakterizira određena jedinstvenost procesa njegovog formiranja, funkcioniranja i razvoja.
U sadašnjim gospodarskim uvjetima u Rusiji, stanje investicijskog i građevinskog kompleksa ima ozbiljan utjecaj na učinkovitost svih sfera gospodarstva i egzistencije stanovništva, društveno-ekonomski razvoj regije.
Trenutno se upravljanje gradnjom u Rusiji ne promatra kao hijerarhijska struktura međusobno podređenih organizacija u građevinskoj industriji, već kao sustav upravljanja ulaganjima i građevinskim aktivnostima s regulatornom ulogom ove djelatnosti od strane državnih tijela. Državna regulacija investicijskih i građevinskih djelatnosti posebna je upravljačka funkcija osmišljena tako da kombinira državne (javne) i privatne interese kako bi se formirale racionalne velike omjere (omjere) u nacionalnom gospodarstvu između potrošnje, akumulacije i ulaganja na temelju predviđanja, strateškog planiranja, proračunskog financiranja, oporezivanje i dr. mjere utjecaja države na tržišta ulaganja, ugovornih radova, nekretnina.
U prijelazu na tržišni sustav metode izravne kontrole zamjenjuju se regulatornim. Regulatorne funkcije države u razvoju gospodarstva investicijsko-građevinskog kompleksa među glavnim su u rješavanju problema povećanja učinkovitosti.
U članku Ya.V. Deryabina predmetom upravljanja smatraju se sljedeći slučajevi (državna tijela upravljanja investicijama i građenjem):
- Tijela općeg upravljanja investicijskim i građevinskim aktivnostima: zakonodavna tijela države (Državna duma, Vijeće Federacije, parlamenti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije); savezne izvršne vlasti i njihove teritorijalne strukture (Vlada Ruske Federacije i vlade njezinih sastavnih jedinica); pravosudna tijela države (arbitražni sudovi);
- Tijela izravnog upravljanja investicijskim i građevinskim aktivnostima (Ministarstvo gospodarskog razvoja i trgovine, Ministarstvo financija, Ministarstvo industrije i energetike, Ministarstvo regionalnog razvoja, Rosstroy);
- tijela za neizravno upravljanje investicijskim i građevinskim djelatnostima (Ministarstvo imovinsko-pravnih odnosa, Ministarstvo vanjskih poslova, Ministarstvo antimonopolske politike, Ministarstvo industrije, znanosti i tehnologije, druga resorna ministarstva i njihove teritorijalne strukture, Federalni trezor i svoje teritorijalne strukture, državne i regionalne izvanproračunska sredstva i tako dalje.);
- funkcionalna tijela investicijske i financijske infrastrukture stvorene uz sudjelovanje države (dr investicijski fondovi, državna investicijska i osiguravajuća društva, državne specijalizirane investicijske i poslovne banke, investicijske agencije itd.).
Procesi koji se posljednjih godina odvijaju u sektoru investicija i graditeljstva odlikuju se posebnom dinamikom, što ukazuje na potrebu traženja novog, prihvatljivijeg modela upravljanja. Značajan poticaj rješenju ovog problema dala je reforma saveznih tijela izvršne vlasti, provedena u skladu s uredbama predsjednika Ruske Federacije od 09.03.2004. N 314 "O sustavu i strukturi saveznih izvršnih tijela " i od 20.05.2004. N649 "Pitanja ustrojstva saveznih tijela izvršne vlasti". Usvojen je kontrolni sustav koji shematski izgleda ovako: savezna ministarstva- federalne službe - savezne agencije (slika 1). Gosstroy Rusije pretvoren je u Federalnu agenciju za izgradnju i stambeno-komunalne usluge (Rosstroy) u skladu s relevantnom uredbom Vlade Ruske Federacije od 16. lipnja 2004. N 286. Stoga je na saveznoj razini uprava građevinarstvo se značajno promijenilo i približilo gospodarskim subjektima, od god savezne agencije su "osnovna" karika u saveznom ešalonu izvršne vlasti.
Investicijski i građevinski kompleks iz perspektive teorije sustava
Polovnikova Nadezhda Anatolyevna, kandidatkinja ekonomskih znanosti, izvanredna profesorica, izvanredna profesorica Katedre za ekonomiju i
menadžment u građevinarstvu Federalna državna proračunska obrazovna ustanova visokog stručnog obrazovanja "Sankt Peterburg State Engineering and Economic University" e-mail: [e-mail zaštićen] PolovnikovaNadezhdaAnatolievna Kandidat ekonomskih znanosti, docent, docent ekonomije i menadžmenta u građevinarstvu i građevinarstvu Sveučilišta u Sankt Peterburgu
inženjerstva i ekonomije
Sažetak Teorija sustava, nastala tridesetih godina dvadesetog stoljeća, nije izgubila na važnosti u današnje vrijeme. U članku se razmatra investicijsko-građevinski kompleks kao sustav koji ima važnu ulogu u razvoju regija i zemlje u cjelini. Navedena su načela koja bi trebala činiti osnovu za upravljanje i funkcioniranje ISK-a. Anotacija Teorija sustava koja je nastala još tridesetih godina XX stoljeća nije izgubila svoju žurnost ni danas. U članku se kao sustav razmatra investicijsko-građevinski kompleks koji igra važnu ulogu u razvoju regija i cijele zemlje. Daju se načela koja bi trebala biti temelj upravljanja i funkcioniranja investicijsko-građevinskog kompleksa.
Ključne riječi: investicijsko-građevinski kompleks, teorija sustava, sustav
Ključne riječi: investicijsko-građevinski kompleks, teorija sustava, sustav Uvod
Neumoljivi tok ideja svaki put postavlja smjer za razvoj teorija znanja.U današnje vrijeme praktične potrebe djeluju kao poticaj za razvoj teorije sustava, koja je nastala u dvadesetom stoljeću. Cijeli svijet oko nas kao cjelina je ogroman sustav koji se sastoji od cjeline
Svrha ovog članka je proučiti investicijsko-građevinski kompleks kao sustav, identificirati njegove značajke i izraditi preporuke za poboljšanje učinkovitosti njegova funkcioniranja.
Neumoljivi tijek ideja svaki put postavlja smjer za razvoj teorija znanja, ništa ne može zanemariti teoriju. Nove ideje i koncepti imaju neporeciv utjecaj na promjene u poslovnom okruženju.
Najbolji koncepti su uvijek sami sebi dovoljni, čak i ako se temelje na ranijim idejama, jer su testirani stvarnošću i slijede iz temeljnih univerzalnih principa, te pomažu u razumijevanju svijeta oko nas. Mnoge ideje su revidirane verzije višegodišnjih teorija. Dakle, trenutačno su praktične potrebe djelovale kao poticaj za razvoj teorije sustava.
Kao samostalan znanstveni pravac, ova teorija nastala je tridesetih godina prošlog stoljeća; razvili su mnogi znanstvenici, strani i domaći, ali se utemeljiteljem ove teorije, u praksi, smatra L. Don Bertalanffy.
Cijeli svijet je jedinstvo sustava na različitim razinama razvoja. Svaki sustav je element više veliki sustav, svaki element uključen u njega također je sustav, ali manji. Iz ovoga možemo zaključiti da je svijet oko nas kao cjelina ogroman sustav, koji se pak sastoji od sustava.
Najsloženiji sustav je društvo. Sustavi oko nas su prirodni biološki, skup umjetnih sustava koje je stvorio čovjek i, konačno, sam čovjek. Gotovo svaki objekt može se promatrati kao sustav.
Pristupi konceptu "sustava" toliko su raznoliki da ih ima preko četrdeset.
R. Ackoff, F. Emery definirali su sustav kao skup međusobno povezanih
elemenata, od kojih je svaki izravno ili neizravno povezan jedan s drugim
element, a bilo koja dva podskupa ovog skupa ne mogu biti neovisna.
IH. Vereščagin je definirao sustav kao "organizirani skup sredstava za postizanje cilja". N.G. Belopolsky, smatra da je to dio materijalnog svijeta, stvoren od prirode i čovjeka, čiji razvoj i poboljšanje ovisi o interakciji s okolinom.
Domaći znanstvenici A.M. Korikov i E.N. Safjanov daje dvije definicije sustava: deskriptivnu (deskriptivnu) i konstruktivnu.
Ako prvi koncept objašnjava kako razlikovati objekt sustava od nesustavnog, odnosno daje pojam sustava općenito, onda drugi pomaže u izgradnji sustava, izolaciji od okoline, tj. , daje definiciju specifičnog sustava na temelju razmatranja struktura sustava njegove definirane funkcije. Iz svega navedenog možemo zaključiti da je sustav skup međusobno povezanih objekata koji čine jedinstvenu cjelinu, koji posjeduju svojstva koja nisu svojstvena pojedinačnim komponentama objekta, ako se promatraju odvojeno.
Uzimajući u obzir konstruktivnu definiciju, sustav je određeni integralni skup koji se sastoji od pojedinačnih elemenata koji su međusobno povezani materijalnim, energetskim ili informacijskim vezama, zbog čega ovaj skup ima neka specifična svojstva koja nisu u potpunosti inherentna svakom od njegovih sastavni elementi.
Najopravdaniji pristup konceptu "sustava" je kombinacija deskriptivnih i konstruktivnih definicija.
S jednom strukturom sustava sastav elemenata može biti različit, budući da iste operacije mogu izvoditi različiti elementi ili se sastav operacija i njihov redoslijed mogu mijenjati, a sastav elemenata ostaje konstantan ako svojstva postojeći elementi dovoljni su da osiguraju promjenu strukture. Elementi i podsustavi mogu pripadati više sustava odjednom, koji će biti međusobno povezani tim elementima i operacijama koje obavljaju.
Kao što ne postoji jedinstveni pristup definiranju sustava, tako su i trendovi u dizajnu sustava različiti. Prema nekima, sustav je filozofska kategorija koja vodi ka poboljšanju kognitivnog procesa, prema drugima, sustav bi trebao rasti na proučavanju prirodnih sustava, a zatim postati specifičan istraživački alat, drugi podrazumijevaju matematičku formalizaciju, četvrti - sistemski pristup i analizu društveno-ekonomskih sustava s ove točke gledišta.
Za karakterizaciju sustava koriste se različiti aspekti. Dakle, da okarakteriziram tako složen sustav kao što je društvo, V.G. Afanasjev je predložio korištenje šest međusobno povezanih aspekata: sustavnog
komponentni, sustavno-strukturalni, sustavno-funkcionalni, sustavno-integrativni, sustavno-komunikacijski i sustavno-genetski ili povijesni. Prema riječima stručnjaka, ovaj skup relevantnih aspekata može se koristiti za sustave koji su dio njega. „Popunu“ aspekata određuju specifičnosti sustava. Zadržimo se na svakom od aspekata. Aspekt sustav-komponenta odražava proučavanje sastava sustava na temelju alokacije njegovih komponenti (podsustava i elemenata). Sustav-strukturalni pretpostavlja prikaz strukture sustava na temelju alokacije veza komponenti. Struktura je unutarnji oblik sustava, koji određuje način interakcije njegovih sastavnih komponenti. Ovisi o parametrima elemenata sustava, povezuje ih i transformira, dajući cjelovitost sustavu i uzrokuje nastanak novih kvaliteta koje nisu svojstvene pojedinim komponentama sustava. Sustavno-funkcionalni aspekt uključuje alokaciju funkcionalnih odnosa u sustavu na temelju definicije koordinacije i podređenosti komponenti. Sustavno-integrativni pretpostavlja alokaciju mehanizama tvorbe sustava koji kombinaciji komponenti daju novu kvalitetu. Mehanizam integrativnosti može se predstaviti kao zajednički rezultat strukture, komunikacije i funkcionalnosti.
Sustavno-komunikacijski uključuje alokaciju interakcije sustava
teme s okolinom, vanjsko okruženje i drugih sustava tijekom njegovog funkcioniranja, kao i alokacije čimbenika i odnosa. Sustavno-genetski ili povijesni predviđa proučavanje razvoja sustava na temelju proučavanja njegove retrospektive i perspektive, odnosno razmatranja u kontinuiranom razvoju.
Razmotrimo investicijsko-građevinski kompleks (ISC) sa stajališta teorije sustava.
Zadržimo se na samom konceptu investicijsko-građevinskog kompleksa. Pojavio se tijekom razdoblja razvoja tržišnih odnosa... U planskom gospodarstvu investicijske i građevinske djelatnosti predstavljale su proces razvoja državnih kapitalnih ulaganja usmjerenih na proširenu reprodukciju državne imovine (država je bila glavni investitor). U tim se uvjetima građevinarstvom smatrala djelatnost stvaranja građevinskih objekata, budući da se ulaganja u njihovom suvremenom značenju zapravo nisu provodila.
Trenutno je ISK, kao i svaki sustav, kombinacija elemenata za postizanje određenog cilja (na primjer, stvaranje ugodnih životnih uvjeta, modernizacija stambenih i komunalnih usluga, razvoj prometnog sustava, reorganizacija industrijskih područja). Pojam specifičnog sustava povezan je s određenim ciljem, a cilj s određenim sustavom. Integracija elemenata u sustav provodi se na temelju ravnih linija, namijenjenih prijenosu materije, energije, informacija s jednog elementa na drugi; povratne i neutralne veze koje nisu izravno povezane s funkcioniranjem sustava (mogu se smatrati rezervnim). Po svojoj prirodi te veze mogu biti materijalne, energetske, informativne ili mješovite.
Karakteristična značajka investicijsko-građevinskog kompleksa je da njegovi elementi i podsustavi pripadaju različitim sustavima (npr. integrirane poslovne strukture mogu pripadati različitim
vrste ekonomska aktivnost; također elementi raznih sustava
bit će poduzeća uključena u izgradnju nekoliko objekata odjednom, koja djeluju u različitim regijama i zemljama). Investiciono-građevinski kompleks, s jedne strane, samostalan je reprodukcijski sustav, s druge strane, dio je sustava višeg reda – države u cjelini.
Ovaj kompleks sastavni je dio razvoja svakog grada, regije ili države u cjelini, igra jednu od važnih uloga u postizanju strateških ciljeva vezanih uz rješavanje čitavog niza zadataka u gospodarstvu, društvenoj sferi, ekologiji i infrastrukturi. razvoj. Tako je u 2010. godini 54,0% ulaganja u dugotrajnu imovinu raspoređeno na izgradnju zgrada i građevina u Ruskoj Federaciji. Udio poslova koje su obavljale organizacije svih oblika vlasništva za vrstu gospodarske djelatnosti "Građevinarstvo" u Ruskoj Federaciji u 2010. godini iznosio je 5,7% BDP-a. Pušteno je 216,5 tisuća zgrada, njihov ukupni volumen izgradnje iznosio je 397,4 milijuna kubičnih metara, ukupna površina - 91,5 milijuna četvornih metara. metara, od čega su 93,2% bile stambene zgrade. Puštanje u rad obrazovnih ustanova srednjeg stručnog obrazovanja povećano je za 5,2 puta, knjižnica - za 2,7 puta, domova za odmor - za 68,4%, sanatorija - za 56,7%, obrazovnih ustanova visokog stručnog obrazovanja - za 42,1%, bolnica - za 38,1%, ambulante - za 21,4%, predškolske obrazovne ustanove - za 17,5%, toplinske mreže - za 23,3%, kanalizacijske mreže - za 34,6%.
Investiciono-građevinski kompleks je cjeloviti sustav čije sve komponente funkcioniraju i razvijaju se kao sustavni i strukturni elementi ovog sustava, koji su međusobno povezani, kao i međusobne interakcije među njima i procesi koji iz tih interakcija proizlaze. ISK je višerazinski i višepredmetni sustav osmišljen kako bi zadovoljio potrebe pojedinih članova društva, njihovih grupa, poduzeća, regija, ali i države u cjelini, karakterizira ga visok stupanj nesigurnosti imanentnih veza i odnosima.
Riječ je o otvorenom, promjenjivom sustavu koji karakterizira relativna mobilnost i fleksibilnost, ali često, u specifičnoj implementaciji, nestabilna unutarnja i vanjska povezanost. Kao otvoreni “živi” sustav, ISK ima sposobnost svjesne promjene, samorazvijanja, postizanja svog cilja.
Na njegovo formiranje i razvoj utječu brojni čimbenici dugoročne, srednjoročne i kratkoročne prirode. Sve to uvjetuje nastanak novih subjekata (sudionika), novih razina, koje pak tvore nove podsustave i njihove agregate. Prirodno-klimatski, geografski, sociokulturni i drugi čimbenici značajno utječu na njegovo funkcioniranje.
Kao gospodarski sustav, ISK ima vlastiti mehanizam upravljanja, orijentiran na društvene i ekonomske institucije (administrativne norme, običaji, pravila, zakoni).
Osim toga, ISK je društveni sustav, budući da su njegov glavni element ljudi, njihovi interesi, izbor, odnosno kada on i njegovi elementi obavljaju svoje funkcije, potrebno je voditi računa o tome tko, kada, gdje i za koga su nosili van ove aktivnosti. Kao proizvodno-gospodarski sustav, ISK, neovisno o pravnoj i prostornoj organizaciji, skup je jednostavnih i složenih proizvodnih jedinica. Formacijsko okruženje, koje je, kao i sustav u cjelini, država, sa svojim inherentnim specifičnim značajkama.
U ISK-u kao sustavu postoji stalna interakcija njegovih sastavnica, a to su organizacijski društveno-ekonomski sustavi, koji imaju svoje ciljeve i ciljeve, kao i metode i tehnike za njihovu provedbu.
Svaki gospodarski subjekt ISK-a sam je složen sustav koji ima svoj unutarnji život, ima svoje zakonitosti i kontakt s vanjskim svijetom, ali niti jedan gospodarski objekt ne može bez interakcije s drugim.
ISK kao sustav je dinamičan, t.j. biti stalno u pokretu: stvaraju se nove interakcije i uništavaju stare interakcije između subjekata poslovnog procesa. Interakcija subjekata ISK-a povezana je s jačanjem interakcije u svim smjerovima - vertikalnim i horizontalnim. Valja napomenuti da se naglasak sve više pomiče u horizontalni smjer. Svaki od subjekata ovisi o partneru, a konkurencija se dijelom pretvara u odnos povjerenja.
Sustavni odnosi su obično uređeni i organizirani, ali su moguće iznimke. Funkcioniranje i razvoj gospodarskog sustava uvijek je usmjereno na postizanje ciljeva cijelog sustava koji osiguravaju razvoj i opstanak sustava. Za očuvanje strukturne cjelovitosti i dinamičnog razvoja sustava potrebno je uskladiti funkcioniranje njegovih elemenata (podsustava), njihovu usklađenost s trenutnim stanjem razvoja proizvodnje i potrebama potrošača, vodeći računa o prirodnim i zemljopisnim nacionalnim okoliš, društveno okruženje, u nizu regija, antagonizam u sustavu između njegovih elemenata (sudionika) dovodi do smrti sustava.
S razvojem tržišnih odnosa, rastom konkurencije, svaki gospodarski objekt ili gospodarski sustav podložan je utjecaju svjetskog sustava, a ISK nije iznimka, čak i ako njegovi sudionici ne namjeravaju provoditi međunarodne operacije kratkoročno, budući da je potrebno uzeti u obzir strane tvrtke koje djeluju ili žele prodrijeti na rusko tržište.
Kako bi se osigurala strukturalna cjelovitost i dinamička konzistentnost funkcioniranja podsustava, potrebno je da svaki od njih odgovara novim gospodarskim uvjetima, stanju razvoja proizvodnje, potrebama, znanstveno-tehnološkom napretku, te rastućem opsegu proizvodnje i gospodarstva. . Upravljanje i funkcioniranje ISK-a treba se temeljiti na načelima kao što su: načelo učinkovitog upravljanja,
i cijeli sustav i njegovi elementi; principi financijska disciplina i transparentnost vlasničke strukture; načela informacijske transparentnosti i jamstva prava; načela učinkovite kontrole i pravične naknade; načelo zakonitosti i etike; načelo aktivne pomoći; načelo valjanosti i uvažavanje interesa svih sudionika u sustavu.
Uređenost u interakciji mnogih elemenata (sudionika) procesa ulaganja i izgradnje uspostavljena je na temelju stupnja njihove pomoći u postizanju korisnog rezultata cijelog sustava (ISC i države u cjelini). Interakcija bi trebala predstavljati potpunu suradnju elemenata, a sustav bi trebao uključivati samo one elemente koji doprinose primanju ovog programiranog korisnog rezultata, a njihov odnos poprima karakter uzajamne pomoći u njegovom dobivanju.
Zaključak
Investicijski i građevinski kompleks složen je društveno-ekonomski, proizvodno-gospodarski, otvoreni sustav koji uključuje veliki broj sudionika, koji ima svoje karakteristike i utječe na razvoj regija i zemlje u cjelini. Svaki sudionik ISK-a je sam po sebi složen sustav koji ima svoje ciljeve i ciljeve te koristi različite metode i tehnike za njihovo rješavanje. Javne i pravne institucije zemlje imaju značajan utjecaj na ISK, a klimatske, geografske i druge značajke imaju značajan utjecaj na rezultate djelovanja ovog sustava. Kako bi se osigurala strukturna cjelovitost i dinamička konzistentnost funkcioniranja ISC-a, kao sustava, potrebno je da svaka njegova komponenta odgovara novim gospodarskim uvjetima, stanju razvoja proizvodnje, potrebama, znanstveno-tehnološkom napretku i rastućem obim proizvodnje i gospodarstvo. A da bi se poboljšala učinkovitost funkcioniranja, sustav mora uključiti
dati samo one elemente koji doprinose postizanju ovog potrebnog korisnog rezultata.
Bibliografski popis
1. Ackoff R., Emery F. O svrhovitom sustavu. Po. s engleskog izd. I.A. Ushakov. M .: "Sov.radio" 1974.272 str.
2. Korikov A.M., Safyanova E.N. Osnove analize sustava i teorije sustava. Vodič. - Tomsk, Izdavačka kuća TSU, 1989
3. Afanasyev V.G. Dosljednost i društvo. - M .: Politizdat, 1980.368 str.
4. Ilyichev A.V. Osnove analize učinkovitosti i rizika ciljanih programa. Podrijetlo, formalizacija, implementacija. - M .: Znanstveni svijet, 2009 .-- 305 str.
5. Ageev, A.B. Stvaranje suvremeni sustav korporativno upravljanje u dionička društva: Pitanja teorije i prakse / A.B. Ageev. - M .: Vo-ltersKluver, 2010 .-- 288 str.
1. Akoff R., Jemeri F. O svrhovitom sustavu. Po. s angl.pod crvena. I. A. Ushakova. M .: „Sov. radio "1974. 272 s.
2. Korikov A.M., Safijanova E.N. Osnove analize sustava i teorije sustava: Tutorial. - Tomsk, izdavačka kuća TGU, 1989
3. Afanasiev V.G. Sustav i društvo. - M .: Politizdat, 1980.368 s.
4. Ilichev A.V. Osnove analize učinkovitosti i rizika ciljnih programa. Izvori, formalizacija, realizacija. - M .: Nauchnyjmir, 2009 .-- 305 s.
5. Ageev, A.B. Stvaranje suvremenog sustava korporativnog upravljanja u dioničkim društvima: teorijska i praktična pitanja / A.B. Ageev. - M .: Wolters Kluwer, 2010 .-- 288 s.
Ministarstvo obrazovanja i znanosti Ruske Federacije
Kazansko državno arhitektonsko i građevinsko sveučilište
Odjel za ekonomiju i menadžment
u građevinarstvu
sažetak
na temu:
"Investicijski i građevinski kompleks Tatarstana."
Završeno: st-t gr br.0ES304
Diana Karimova
Provjerio: Mustafina L.R.
Kazan 2013
1. Investicijski i građevinski kompleks.
2. Investicijski i građevinski kompleks kao gospodarska kategorija (VAK).
3. Investicijski projekti Kazana.
Zaključak.
Popis korištene literature.
Uvod.
Jedna od glavnih zadaća ekonomske politike na svim razinama upravljanja je identificiranje industrija ili drugih skupina poduzeća – potencijalnih točaka rasta i formiranje skupa mjera za poticanje njihovog razvoja. Razvoj poduzeća u građevinskoj industriji često se smatra jednim od čimbenika rasta regionalnog gospodarstva. Za nacionalni gospodarski sustav regije, investicijsko-građevinski kompleks jedan je od ključnih elemenata. Okuplja brojne sudionike u rješavanju glavnih zadataka regionalnog planiranja: zadovoljavanju potreba za poboljšanjem životnog standarda stanovništva, razvoju proizvodne i neproizvodne infrastrukture, traženju izvora financiranja za provedbu razvojnih ciljeva teritorija.
Društveno-ekonomske transformacije u gospodarstvu Ruske Federacije 1990-ih utjecale su na sve sektore i komplekse njenog nacionalnog gospodarstva, uključujući investicijski i građevinski kompleks, koji je doživio značajan pad proizvodnje i njezin naknadni brzi rast. Jedna od posljedica decentralizacije upravljanja, smanjenja građevinskog kompleksa i privatizacije građevinskih poduzeća koja se dogodila u tom razdoblju je nepostojanje učinkovite srednje razine koordinacije građevinskih aktivnosti.
U suvremenim uvjetima, pod utjecajem čimbenika kao što su restrukturiranje proizvodnje, najnovije tehnologije u građevinskoj industriji, procesi poboljšanja tehnološke i reproduktivne strukture ulaganja, dolazi do značajnog povećanja raznolikosti tržišta građevinskih ugovora i odnose njegovih sudionika. U međuvremenu, potencijal za razvoj građevinskog kompleksa uglavnom se ostvaruje na regionalnoj razini.
Ulaganja su primarni izvor prosperiteta i preduvjet regionalne reprodukcije, te kao rezultat toga temelj jačanja financijske stabilnosti i povećanja kapitalizacije regije. Investicijski program za razvoj poduzeća u kompleksu ključni je element ovog programa.
Investicijski i građevinski kompleks.
Investicijski i građevinski kompleks (ISC) - uključuje ukupnost svih industrija koje stvaraju fondove: organizacije za projektiranje i ugovaranje, industriju investicijskog inženjeringa, industriju građevinskih materijala i konstrukcija, dobavljače opreme i građevinskog materijala, poduzeća socijalne infrastrukture. Središnja poveznica kompleksa je kapitalna gradnja kao sektor nacionalnog gospodarstva, koji upotpunjuje napore svih investicijskih sektora i pretvara materijalna sredstva u dugotrajna sredstva. Sa stajališta inženjerstva građevinskih sustava, ISK je funkcionalni sustav koji stvara dugotrajna sredstva. Ulaganja u reprodukciju dugotrajne imovine provode se u obliku kapitalnih ulaganja. U postupku ulaganja postoje tri faze:
1) transformacija resursa u kapitalna ulaganja, t.j. transformacija ulaganja u specifične objekte investicijske aktivnosti (u stvari, faza ulaganja);
2) transformacija uloženih sredstava u povećanje vrijednosti kapitala, t.j. transformacija ulaganja u novu potrošačku vrijednost;
3) kapitalni dobici u obliku dohotka ili društvene učinkovitosti.
Kako bi adekvatno odgovorio na sve veće zahtjeve kupaca, ISK mora imati odgovarajuću internu fleksibilnost, t.j. brzo i učinkovito mijenjati tehnologiju proizvodnje, organizacijsku strukturu, metode pripreme i odlučivanja itd. Važno je naglasiti da se unutarnja fleksibilnost treba postići na temelju takve unutarorganizacijske koordinacije, u kojoj se tehnološki resursi kompleksa mogu brzo prenijeti s jednog područja na drugo.
Drugi jednako važan uvjet je orijentacija sustava gospodarskog upravljanja na traženje i implementaciju novih tehnoloških mogućnosti za zadovoljavanje stalno rastućih zahtjeva potrošača. Nije slučajno da, uz kapitalnu izgradnju, investicijska sfera uključuje i inovativnu sferu u kojoj se ostvaruju znanstveni i tehnički proizvodi i intelektualni potencijal.
Regionalni investicijski i građevinski kompleks: formiranje i funkcioniranje.
Osobitosti reforme investicijskog i građevinskog kompleksa zemlje povezane su prvenstveno sa snažnim neravnomjernim razvojem regija Ruske Federacije, a time i s regionalnim specifičnostima upravljanja i uspostavljanjem odnosa između federalnog središta i regija.
Uobičajeno je razlikovati dvije skupine metoda kojima država regulira investicijske aktivnosti: metode izravnog i neizravnog utjecaja. Svi oblici državnog utjecaja na investicijske procese u skladu sa Zakonom "O investicijskim aktivnostima u Ruskoj Federaciji koje se provode u obliku kapitalnih ulaganja" podijeljeni su u tri bloka: pravni, upravni i ekonomski (tablica 1).
Vlade razvijenih zemalja oslanjaju se uglavnom na poluge neizravne regulacije (porezna, amortizacijska, kreditna i financijska politika). Država, utječući na investicijsku klimu kroz poreze na dohodak, financijske i kreditne mehanizme i politiku amortizacije, na taj način određuje pravila igre na investicijskom tržištu za različite vrste poduzetništva.
U ruskom gospodarstvu nedostaje ulaganja, stoga je jedan od najvažnijih ciljeva investicijske politike traženje dodatnih izvora i rezervi investicijskih resursa, kao i stvaranje novih izvora ulaganja.
Investicijski i građevinski kompleks kao gospodarska kategorija (VAK).
Reformiranje gospodarstva postalo je razlogom za pojavu najhitnijih pitanja razvoja investicijsko-građevinskog kompleksa na mezorazinama. Kao rezultat brzog razvoja investicijsko-građevinskog kompleksa, došlo je do aktivnog utjecaja na proces privlačenja stranih ulaganja u zemlju.
Treba napomenuti da je značaj investicijsko-građevinskog kompleksa prilično velik za društveno-ekonomski razvoj regije i formiranje povoljnog okruženja za život ljudi, zbog čega je potrebno proučavati sastav i strukturu regionalnih ulaganja. i građevinskog kompleksa te ekonomski aspekti regulacije investicijskih i građevinskih djelatnosti. U suvremenim ekonomskim istraživanjima koncept agregatnog investicijsko-građevinskog kompleksa regije nije razvijen, što je posljedica svestranosti ovog koncepta.
Neujednačenost u korištenju terminologije dovodi do identifikacije pojmova (na primjer, "građevinski kompleks", "ulaganja", "investicijski kompleks" i "investicijski potencijal", "investicijska klima", koji su uključeni u skup elemenata investicijskog i građevinskog kompleksa, što otežava njihovo proučavanje i procjenu). Razmotrite gore navedene koncepte koje su predstavili domaći znanstvenici i ekonomisti.
U sovjetskom enciklopedijskom rječniku definicija pojma "kompleks" data je kao: "kombinacija, skup predmeta, objekata, međusobno povezanih, tvoreći jedinstveni sustav, shemu".
Koncept "građevinskog kompleksa" ima nekoliko formulacija. U arhitektonsko-građevinskoj enciklopediji, građevinski kompleks definira se kao "skup industrija, industrija i organizacija koje karakteriziraju bliske stabilne ekonomske, organizacijske, tehničke i tehnološke veze u postizanju konačnog rezultata - osiguravanja proizvodnje dugotrajnih sredstava nacionalnog gospodarstva ."
Prema znanstveniku ekonomistu SM Semenovu, koncept "građevinskog kompleksa" više je u skladu sa suvremenim shvaćanjem objekta javne uprave i "je skup industrija, industrija i organizacija koje karakteriziraju bliske stabilne ekonomske, organizacijske, tehničke i tehnološke veze u postizanju konačnog rezultata – osiguranje proizvodnje dugotrajne imovine nacionalnog gospodarstva”.
Postoji dosta značajki graditeljstva kao vrste djelatnosti. Te su značajke povezane sa specifičnim značajkama svojstvenim građevinskim proizvodima. Konstrukcija se od većine vrsta industrijskih proizvoda razlikuje, prije svega, po svojoj dugotrajnosti, u pravilu velikoj veličini, nepokretnosti i teritorijalnoj konsolidaciji. Oni su najtrajniji predmeti i služe mnogo desetaka, pa čak i stotina godina. Velike zgrade zahtijevaju dosta vremena, rada i materijala za podizanje. Građevinska poduzeća imaju stalnu potražnju, budući da vodeću ulogu u širenju svake proizvodnje (kroz izgradnju i puštanje u rad novih kapaciteta, rekonstrukciju, modernizaciju i tehničko preopremanje postojećih proizvodnih objekata) imaju građevinske organizacije. Neposredna je realizacija planiranog obujma građevinsko-instalacijskih radova, pravovremeno puštanje u rad proizvodnih objekata i objekata tijekom rekonstrukcije, tehničke preuređenja, nove izgradnje ili proširenja postojećih poduzeća u cilju povećanja tehničke razine proizvodnje i njezine učinkovitosti. zadaci izgradnje. Graditeljstvom u suradnji s strojarstvom ostvaruje se proširena reprodukcija dugotrajne imovine industrije, čime se osigurava gospodarski razvoj. Osim toga, postojeći proizvodni pogoni zahtijevaju stalnu struju, prosječnu i velikih remonta, koje također provode građevinske organizacije.
Investicijski potencijal građevinskog kompleksa pretpostavlja brzo povećanje kapitala, zbog velikog obrta sredstava poduzeća, unatoč riziku ulaganja vjerovnika i dioničara. Stoga, kako bi se otkrio značaj privučenih sredstava, treba razmotriti takve komponente investicijsko-građevinskog kompleksa kao što su ulaganja i investicijske aktivnosti.
Po prirodi formiranja investicija, u suvremenoj makroekonomiji, u vezi s izgradnjom modela nacionalnog gospodarstva, posebice modela multiplikatora, uobičajeno je razlikovati autonomna i inducirana ulaganja.
Autonomno ulaganje se odnosi na stvaranje novog kapitala bez obzira na kamatnu stopu ili razinu nacionalnog dohotka. Razlozi za pojavu autonomnih investicija su vanjski čimbenici – inovacije (inovacije), uglavnom povezane s tehnološkim napretkom, širenjem inozemnih tržišta, porastom stanovništva, državnim udarima, ratovima. Najtipičniji primjer autonomnog ulaganja je ulaganje države ili javne organizacije vezano uz izgradnju vojnih i civilnih objekata, cesta itd. Inducirano ulaganje shvaća se kao stvaranje novog kapitala kao rezultat povećanja razine potrošačke potrošnje. Autonomna ulaganja daju početni poticaj gospodarskom rastu, uzrokujući multiplikativni učinak, a inducirana, kao rezultat povećanja prihoda, dovode do njegovog daljnjeg rasta.
Koji čimbenici određuju veličinu autonomnih ulaganja? Na ovo pitanje postoje dva odgovora: kejnzijanski i neoklasični.
Keynezijanska verzija temelji se na konceptu granične učinkovitosti kapitala koji je uveo J. Keynes (u modernoj teoriji naziva se i internom profitabilnosti investicijskog projekta). “Paradoks štednje” jedna je od jasnih manifestacija suštine kejnzijanskog koncepta: agregatna potražnja je dominantna ekonomska konjuktura. Povećanje državne potrošnje za određeni iznos prouzročit će veći porast nacionalnog dohotka nego smanjenje iznosa oporezivanja za isti iznos. Razlog je taj što se učinak ulaganja i državne potrošnje sastoji u trenutnom i induciranom povećanju potražnje, dok promjenu veličine poreza prati samo inducirana promjena potražnje. Proces formiranja i korištenja investicijskih sredstava obuhvaća određeno razdoblje koje se obično naziva investicijskim ciklusom. Ako uzmemo u obzir stvarna ulaganja, onda ona uključuje sljedeće faze: znanstveni razvoj; oblikovati; izgradnja; razvoj.
Sukladno čl. Federalni zakon od 25. veljače 1999. br. 39-F3 "O investicijskim aktivnostima u Ruskoj Federaciji koje se provode u obliku kapitalnih ulaganja" (u daljnjem tekstu - Zakon br. 39-F3) procjena) u stalni kapital (stalna sredstva), uključujući troškovi novogradnje, proširenja, rekonstrukcije i tehničkog opremanja postojećih poduzeća, nabava strojeva, opreme, alata, inventara, projektno-istražni radovi i drugi troškovi.
Subjekti investicijskih aktivnosti sukladno čl. 4. Zakona br. 39-F3 su investitori, kupci, izvođači, korisnici objekata za kapitalna ulaganja.
1) investitori, koji mogu biti državne organizacije, općinske strukture, dioničke organizacije, privatne tvrtke i poduzetnici, banke raznih vrsta. Prilikom sklapanja ugovora o građenju investitori nastupaju kao kupci, a ugovori se mogu sklapati na temelju ugovornih ponuda.
2) izvođači koji izravno provode investicijske namjere, među kojima se izdvaja gen. izvođači koji izravno sklapaju ugovore s kupcima i podizvođači koji rade po ugovorima s glavnim izvođačima;
3) organizacije koje zadovoljavaju potrebe graditelja u materijalno-tehničkim sredstvima i ukupno su materijalno-tehnička baza građenja. Kao dio materijalno-tehničke baze građevinarstva nalaze se poduzeća u bilanci građevinskih organizacija, poduzeća industrije građevinskog materijala, građevinska poduzeća, strojarstva i poduzeća drugih sektora nacionalnog gospodarstva, čije proizvode koriste građevinari. ;
4) poduzeća i posredničke organizacije koje obavljaju prijevoz i druge usluge vezane uz proces građenja;
5) projektantske i istraživačke organizacije koje razvijaju projektne modele budućih objekata i provode ideje znanstveno-tehnološkog napretka u području graditeljstva.
O.A. Maslenjikov, formulirao je definiciju ulaganja na sljedeći način: „Ulaganje je dugoročno ulaganje kapitala u različite sektore gospodarstva u cilju njegovog očuvanja i povećanja“.
Prema L.V. Dontsov, investicijske i građevinske aktivnosti provode se određenim sustavom proizvodnih, funkcionalnih i institucionalnih struktura koje čine investicijski i građevinski sektor ruskog gospodarstva.
Učinkovito upravljanje potencijalom građevinskog kompleksa regije moguće je samo uz integrirani pristup procesu njegovog formiranja i razvoja. A to je olakšano detaljnim proučavanjem investicijskog potencijala građevinskih organizacija, uzimajući u obzir suvremene trendove globalizacije.
Posebno se ističu pristupi analizi formiranja i implementacije investicijskog potencijala regije koje je predložio ekonomist F.S. Tumusov. Autor je dao svoje shvaćanje kategorije "investicijski potencijal" kao skupa potencijalnih investicijskih resursa koji čine onaj dio akumuliranog kapitala koji je predstavljen na investicijskom tržištu u obliku potencijalne investicijske potražnje, sposoban i sposoban pretvoriti se u stvarna investicijska potražnja, osiguravajući zadovoljenje materijalnih, financijskih i intelektualnih potreba reprodukcija kapitala.
Sovjetski enciklopedijski rječnik daje definiciju "izraza" "investicijski kompleks - kompleks organizacija i tvrtki koje pružaju investicijske aktivnosti."
Moramo se složiti s ovom definicijom, s obzirom na činjenicu da je investicijski kompleks određeni skup organizacija i poduzeća.
Prijelazom iz administrativno-planskog u tržišno gospodarstvo, razvojem oblika vlasništva, građevinski kompleks je transformiran u investicijsko-građevinski kao rezultat integracije građevinske i investicijske djelatnosti.
Dugotrajno istraživanje sadržaja investicijsko-građevinskog kompleksa na mezorazinama predodređuje potrebu korištenja pojma "regionalni investicijsko-građevinski kompleks (ISC)". A.N. Asaul i A.V. Batrak, definirajući regionalni ISK kao "skup proizvodnih i neproizvodnih sektora, uključujući menadžment, koji osigurava provedbu investicijskih aktivnosti u obliku kapitalnih ulaganja unutar regionalnih granica." Posebnu pozornost treba posvetiti definiciji ekonomske biti nekretnine koju je predložio A.V. Marchenko: „Suština nekretnina očituje se u sljedećem:
1) Djelujući u obliku dugotrajne imovine, osigurava proizvodnju proizvoda i zadovoljenje ljudskih potreba u ovom proizvodu. Što se nekretnina učinkovitije koristi, proizvodi se više proizvoda i profita te se javlja mogućnost reprodukcije nekretnina.
2) nekretnine u obliku objekata javne infrastrukture (škole, bolnice, kazališta i sl.) zadovoljavaju društvene potrebe društva za uslugama i doprinose ostvarivanju gospodarskih ciljeva;
3) Stambeni prostori osiguravaju potrebu za životnim prostorom, je nekretnina u vlasništvu ogromnog broja vlasnika. Definiran kao kapital u stalnom optjecaju;
4) Zemljište, vodni resursi, oranice, šume, nalazišta sirovina, umjetni objekti stvoreni ljudskim radom dobivaju novu cijenu, koja ovisi o učinkovitosti njihovog zajedničkog korištenja oplemenjivanjem zemljišta. Sažimajući i analizirajući navedenu ekonomsku bit nekretnina, autor potvrđuje da razvoj investicijsko-građevinskog kompleksa doista doprinosi rješavanju niza problema vezanih uz stambeno zbrinjavanje stanovništva, poboljšanje njegove kvalitete i udobnosti, rekonstrukciju i popravak građevine. upravljanog stambenog fonda i kulturnih i kućanskih objekata, otvaranje dodatnih radnih mjesta potrebnih za održavanje dovoljne razine građevinskog gospodarstva i socijalne razine, čime se pozitivno utječe na gospodarstvo regije, a potom i zemlje.
Investicijski potencijal investicijsko-građevinskog kompleksa pretpostavlja brzo povećanje kapitala, zbog velikog obrta sredstava, poduzeća, unatoč riziku ulaganja vjerovnika i dioničara.
Komparativna analiza pojmova elemenata koji čine investicijsko-građevinski kompleks pokazala je da investicijsko-građevinski kompleks, prije svega, uključuje dovoljnu razinu kapitala koja osigurava normalno funkcioniranje organizacije.
Na temelju provedenih teorijskih generalizacija u radu pojašnjen je i konkretiziran pojam investicijsko-građevinskog kompleksa. Istovremeno, zbog širokog shvaćanja od strane autora razmatrane ekonomske kategorije, dolje predložena definicija karakterizira investicijsko-građevinski kompleks u svemu što je značajno za potrebe članka i ne sadrži vidljiva ograničenja iz točke gledišta. pogleda na predmetno područje.
Investiciono-građevinski kompleks, kao mezoekonomska kategorija, jesu privučeni vanjski i unutarnji resursi na razini lokalnih, regionalnih kompleksa, uloženi u agregat fondotvornih industrija tijekom životnih ciklusa organizacija (u projektiranju i ugovaranju, izgradnji industrija materijala, društvena infrastruktura, kapitalna gradnja objekata stambenih nekretnina) u cilju proširenja investicijsko-građevinskog kompleksa na makro razini. Investiciono-građevinski kompleks na makro razini u svom djelovanju osjeća utjecaj mezookoliša. Stoga je važno formirati investicijsko-građevinski kompleks na regionalnoj razini, ovisno o stupnju koncentracije kapitala u regijama, prirodnim i gospodarsko-geografskim resursima, stupnju gospodarskog razvoja regije, stupnju razvijenosti regije. inženjerske i društvene infrastrukture. Osobitosti utjecaja investicijsko-građevinskog kompleksa na gospodarstvo regije imaju ozbiljan utjecaj na uspješnost svih sfera gospodarstva i život stanovništva, razinu društveno-ekonomskog razvoja regije i naknadno privlačeći tokove ulaganja u gospodarstvo regije. Treba napomenuti da je od posebne važnosti za nacionalna ekonomija ima dovoljnu razinu investicijskog i građevinskog kompleksnog potencijala regije.
Dakle, širenje građevinskog kompleksa na mezorazini na investicijsko-građevinski kompleks dolazi zbog kruženja investicijskog kapitala.
U odnosu na regionalni ISK, to znači:
1. Stvaranje povoljnih uvjeta za formiranje regionalnog ISC-a, njegov sastav i struktura, kako tehnološki tako i u pogledu vlasništva nad sredstvima za proizvodnju.
2. Aktivan utjecaj na proces privlačenja investicija na područje regije;
3. Aktivan utjecaj na proces formiranja industrijske i društvene infrastrukture regije.
4. Regulatorni utjecaj na ekonomska politika prirodni monopoli koji djeluju na području regije kako bi svim raspoloživim sredstvima ograničili svoju sposobnost neopravdanog podizanja cijena osnovnih proizvodnih resursa (energija, voda, usluge željezničkog prijevoza itd.)
Postoji niz prednosti razine razvijenosti investicijsko-građevinskog kompleksa, koje treba razmotriti u kontekstu razine razvoja lake industrije kako bi se istaknule pozitivne strane ili identificirali postojeći nedostaci. Građevinska poduzeća imaju stalnu potražnju, budući da vodeću ulogu u širenju svake proizvodnje (kroz izgradnju i puštanje u rad novih kapaciteta, rekonstrukciju, modernizaciju i tehničko preopremanje postojećih proizvodnih objekata) imaju građevinske organizacije. Neposredna je realizacija planiranog obujma građevinsko-instalacijskih radova, pravovremeno puštanje u rad proizvodnih objekata i objekata tijekom rekonstrukcije, tehničke preuređenja, nove izgradnje ili proširenja postojećih poduzeća u cilju povećanja tehničke razine proizvodnje i njezine učinkovitosti. zadaci izgradnje. Graditeljstvom u suradnji s strojarstvom ostvaruje se proširena reprodukcija dugotrajne imovine industrije, čime se osigurava gospodarski razvoj.
Investicijski projekti Kazana.
Investicijski projekti Izvršnog odbora Kazana.
1) Botanički vrt Kazanskog zoološkog vrta
Atkins je bio uključen u izradu nacrta projekta, izradu idejnih rješenja i razvoj arhitektonskog dijela projekta. Londonsko zoološko društvo je Atkins angažirao kao stručnjaka.
Novi zoološki vrt suočava se s zastrašujućim zadatkom od milijun posjetitelja godišnje. Stoga su programeri uložili sve napore da dizajniraju zoološki vrt, otvoren za javnost 365 dana u godini, a lokacija ga otvara i za stanovnike grada i za goste glavnog grada. Takav projekt pružit će priliku za provedbu obrazovnih i zabavnih funkcija u udobnim toplim sobama i zimi.
Trgovačko-zabavni kompleks će sa Zoobotzadom biti povezan natkrivenim mostom preko jezera kojim će se ploviti osobe u pratnji radi ugodnijeg kretanja posjetitelja. Infrastruktura Zoološkog vrta uključivat će 60 tisuća četvornih metara trgovačkih i zabavnih prostora, kino s 9 kina, gastronomske terene, igraonice za djecu i još mnogo toga.
Procijenjeni trošak projekta: 120 milijuna dolara, od čega 30 milijuna dolara za rekonstrukciju zoološkog vrta. ukupna površina građevinska površina: 15 hektara
2) Cesta s naplatom cestarine
Projekt uključuje izgradnju naplatne ceste između ulica Dementyev i Amirkhan s procijenjenom brzinom od 80 km/h. Cesta će povezivati dva okruga Kazana - Novo-Savinovsky i Aviastroitelny. Trenutno postoji samo jedna cesta između ovih područja. Zbog porasta vozila u Kazanu (2,2 puta tijekom 10 godina) naglo je povećan intenzitet prometa, a promet ovom cestom je otežan.
Tehničke specifikacije. Ukupna dužina je 2,2 km. Ukupno se projektiraju 4 trake (po 2 trake u svakom smjeru) ukupne širine kolnika 15 m. Projekt podrazumijeva izgradnju nadvožnjaka dužine 800 m, nogostupa ukupne dužine 2,6 km, oborinske kanalizacije, rasvjete, kao i preseljenje pojedinih objekata.
Ključne prednosti projekta: cesta će osigurati najkraću cestovnu vezu između dvije prometne četvrti Kazana, povećati kapacitet cestovnog prometa i značajno smanjiti vrijeme putovanja. Izgradnjom projektirane dionice autoceste omogućit će se organiziranje nesmetanog kretanja prometnih tokova zaobilaznim gradskim autocestama. Cijena projekta: 56,5 milijuna dolara.
Investicijski projekti "Millennium Zilant City"
1) Izgradnja desne obale Kazanke:
Izgradnja grada Kazana na desnoj obali rijeke Kazanke zauvijek će promijeniti izgled grada. Novi poslovni centar "povući" će mnoge poslovne i državne institucije modernijim i prostranijim prostorima, promišljenom infrastrukturom, brzim cestama i brojnim parkiralištima.
Kazan je bio jedan od prvih u Rusiji koji se odazvao ideji izgradnje gradova budućnosti na zemljištu obnovljenom u riječnim ili morskim vodama, što je popularno u svjetskom urbanističkom planiranju. Gospodarska stabilnost grada i regije, brze stope rasta i visokokvalificirana radna snaga daju povjerenje da će ovi ambiciozni planovi biti realizirani na vrijeme.
Čovječanstvo iz iskustva zna da zanemarivanje prirode može imati ozbiljne posljedice u budućnosti. Stoga su projektanti projekta proveli temeljitu studiju riječnog ekosustava, izvršili odgovarajuće izmjene u projektu i dodijelili veliko područje za istraživački centar poplavnog područja Kazanke.
Faze izgradnje:
1. Izrada i odobrenje projekta: sredina 2007. - kraj 2008. godine
2. Naplavine građevinskog zemljišta: sredina 2008. - sredina 2009. godine
3. Dodjela lokacija, izmjera zemljišta, postavljanje mreža: sredina 2009. - sredina 2011.
4. Montaža nosivih konstrukcija i mogući završni radovi: sredina 2011. - kraj 2015.
Ukupna površina: 388 hektara, okvirna investicija: 5,11 milijuna dolara.
2) Četvrt B
Ovaj veliki projekt uključuje složeni razvoj jednog od središnjih gradskih četvrti i uključuje izgradnju više od 50 objekata različitih visina i funkcija: stambene zgrade od 4-24 kata, poslovne zgrade, hotel, izložbene dvorane, poslovne zgrade. prostori, prizemlje i podzemni parking, kazalište, škola, vrtić, likovne radionice.
Projekt je osmislio poznati španjolski arhitekt Jose Asebillo iz AUS Architecture & Urban Systems (Švicarska). Značajka projekta je jedinstven integrirani sustav podzemnih komunikacija s lakim pristupom u dobro prozračenom i dobro osvijetljenom tunelu, čime se izbjegavaju nepotrebni troškovi za popravke.
Pretežno stambeno naselje, Kvart B obilježit će četiri nebodera od 95 metara, uvjetno nazvane Strane svijeta, u kojima će se nalaziti stambeni stanovi, hotel, uredski i poslovni prostor. Pogodna lokacija u strogom centru grada, promišljena infrastruktura i pristupne ceste, podzemni parking i brojne zelene površine zasigurno će ovo područje učiniti atraktivnim za život i rad. Ukupna površina: 10 hektara, cijena projekta: 230 milijuna dolara.
Investicijski projekti dioničke banke "AK BARS"
1) Nacionalna knjižnica Republike Tatarstan
Projekt poznatog nizozemskog arhitekta Erika Van Egeraata, uključuje izgradnju modernog kompleksa Nacionalne knjižnice na brežuljku u obliku otvori knjigu... Arhitektura dvije kule koje se nalaze jedna nasuprot drugoj dat će gradu novi poseban okus. Moderna zgrada nalazit će se u samom centru grada, deset minuta hoda i s pogledom na: pješačku Baumanovu ulicu, Kazansko državno sveučilište, Tatarsko dramsko kazalište Kamala, Basket Hall i sportski kompleks Unix. Narodna knjižnica bit će ne samo značajan arhitektonski objekt, već i metodološko-informacijsko središte Republike. Kompleks zgrada uključuje: zgradu NBRT-a, poslovne zgrade, kao i poslovne nekretnine.
- knjižni fond za 5 milijuna knjiga
- 20 čitaonica za 1000 mjesta
- konferencijska dvorana za 400 mjesta
- Izložbeni centar.
Nova zgrada NBRT-a po svom obimu i opremljenosti uspoređuje se s Nacionalnom knjižnicom Francuske (1995.), Aleksandrijskom knjižnicom u Egiptu (2002.), Knjižnicom u Seattleu, SAD (2004.) - sve su te zgrade postale jedno simbola gradova u kojima su izgrađeni. Ukupna površina: 13,73 ha, građevinska površina pod NBRT: 2,98
2) HOTEL "KATERINA ALABUGA" (Elabuga, ul. Kazanskaya 4a)
Projekt uključuje izgradnju hotela s 4 zvjezdice namijenjenog za poslovne i turističke posjete Elabugi. Hotel s pogledom na obalu rijeke Kame i rezervat Nizhnekamsk bit će najbolje mjesto za osiguranje poslovnih kontakata ekonomske zone Alabuga. Kompleks uključuje: hotel s 4 zvjezdice, restoran, poslovni centar, konferencijsku salu, saunu, teretanu i kozmetički salon.
Kompleks je podijeljen u 2 zone: hotel (77 soba), zabavni i poslovni centar (28 multifunkcionalnih soba i penthouse). Ukupna površina: 1,63 hektara, građevinska površina: 1,38 hektara, iznos investicije: 12,5 milijuna dolara.
3) Stambeno područje "Solnechny gorod" (SUN CITY) Kazan.
Stambeni mikrookrug "Solnechny gorod" nalazi se na jugoistoku Kazana u regiji Volga
itd...................
- Pukovnija smrti: muškarci radnici još uvijek umiru ponekad češće od žena Smrtnost u Rusiji iz godine u godinu
- Plodnost i obiteljska politika u Norveškoj: razmišljanja o trendovima i mogućim vezama Norveška Stanovništvo po godinama
- Kineska nova demografska politika Kineska nova demografska politika
- RBC studija: koliko Rusija zapravo troši na svoje građane