Mogu li biti deložirani iz hostela s dozvolom za stalni boravak. Kako se odjaviti iz hostela Odjaviti se iz hostela
Nedostatak vlastitog stanovanja prisiljava ljude da se prijave općinski stanovi ili hosteli. Često se takvo stanovanje daje za službenu upotrebu. Primjerice, dok radite ili studirate na sveučilištu. S vremenom postaje neophodno iseliti se iz hostela. Štoviše, ako osoba to dobrovoljno odbije, vlasnik ima pravo obratiti se sudu.
Koji je temelj za deložaciju iz hostela prema novim pravilima? Kako zaštititi svoja prava u slučaju nezakonite deložacije? Koje su nijanse sudska praksa? Shvatimo to.
Glavni razlozi
Legitimni smještaj u hostelu temelji se na sklapanje ugovora o zakupu (zakupu) stambene prostorije ... Jedna strana ugovora je vlasnik - općina ili pojedinac, a druga - građanin. Potpisani dokument uvijek sadrži uvjete i odredbe za osiguravanje životnog prostora. Nakon pregleda dokumenta možete pronaći osnove za deložaciju. Razgovarajmo o njima.
Na osnovu čega se osoba može deložirati iz hostela:
- Otkaz ugovora o radu s poslodavcem ( pravna osoba).
- Prijenos vlasništva nad hostelom na novog vlasnika.
- Raskid bračne zajednice.
- Zaostale zakupnine na razdoblje od 6 mjeseci ili više.
- Kupnja novog stanovanja i iseljavanje iz hostela.
- Kršenje javnog reda i mira ili životnih uvjeta u hostelu.
- Korištenje osiguranih prostorija nije namijenjeno.
- Stvaranje hitne stambene situacije uslijed namjernih ili nenamjernih radnji.
Stoga razlozi mogu biti vrlo različiti. Prije odlaska na sud, morate analizirati situaciju. Primjerice, otkaz ugovora o radu nije pravni slučaj. Suprotna situacija je kršenje pravila života u hostelu. Takvi se sporovi razmatraju isključivo na sudu uz sudjelovanje obje strane.
Razlozi za deložaciju iz hostela bez osiguranja drugih životnih prostorija
Pravna praksa poznaje dvije vrste deložacije osobe iz životnog prostora: pružanjem alternativnog smještaja ili bez njenog osiguranja. Prvi je slučaj razumljiv - vlasnik deložira osobu iz jedne sobe i nudi joj drugi životni prostor. Deložacija bez osiguranja drugog smještaja je nešto teža.
Kada i tko može biti deložiran bez davanja alternativnog mjesta stanovanja (članak 103. ZP RF):
- Vojno osoblje
Ako je njihovo ukupno radno iskustvo manje od 20 godina, a razlog otkaza iz službe nije povezan sa zdravljem.
- Zaposlenici
Otpušten "prema članku" ili počinio nezakonito djelo izvan službe.
- Zaposlenici
Ako su napisali ostavku "svojom voljom".
- Plaćeni i privremeni radnici
Oni koji su obavljali radne aktivnosti prema ugovoru na određeno vrijeme. Sezonski radnici ispunjavaju plan sezone (zime ili ljeta).
- Studenti
Ako su diplomirali na visokoškolskoj ustanovi i dobrovoljno su otpušteni iz hostela.
Napominjemo da čl. 103 vrijedi samo u slučaju deložacije iz državnih i općinskih domova. Sve vezano za deložaciju iz privatnih domova regulirano je građanskim zakonom.
Mogu li biti deložirani iz hostela s dozvolom stalnog boravka
Novo stambeno zakonodavstvo odobreno je tek 1. ožujka 2005. Prije su bile na snazi \u200b\u200bstare, još uvijek sovjetske norme stanovanja. Slijedom toga, osobe registrirane prije navedenog razdoblja u hostelu zadržavaju pravo boravka. Preseljenje takvih građana bez opravdanog razloga nije dozvoljeno.
Ponekad u praksi postoje slučajevi deložacije ljudi koji imaju jedinu dozvolu boravka u hostelu. Sudska praksa polazi od osnove na kojoj osoba živi u hostelu, poštuje li pravila prebivališta, plaća li stambene i komunalne usluge? Savjesni stanari stambenih prostorija ne mogu se deložirati "nikamo". Druga je stvar ako stanari imaju alternativni smještaj - tada će deložacija iz hostela biti opravdana.
Koga se ne može deložirati iz hostela
Uz uobičajenu kategoriju iseljenih, postoji i tzv povlašteni... Takve osobe neće biti moguće deložirati ni na sudu - zakon će biti u potpunosti na njihovoj strani. Ali ako se deložacija ne može izbjeći, tada se mora osigurati alternativni smještaj u istom gradu.
Zabranjeno je deložiranje iz bivših hostela:
- Vojno osoblje, civili, vatrogasci, spasioci i drugi državni službenici koji su umrli u vršenju službe.
- U mirovini do starosti.
- Bliski srodnici osoba iz stavka 1.
- Osobe s invaliditetom I-II skupina koje su postale posljedica ozljeda koje su zadobile na radnom mjestu (na primjer, u tvornici ili dok su nosile vojna služba po ugovoru).
- Očevi i majke koji sami odgajaju maloljetnike.
Kao što pokazuje praksa, nemoguće je protjerati takve građane iz hostela. Suočena s samovoljom Uprave, žrtva ima pravo podnijeti protutužbu i naplatiti moralnu štetu. Prije toga svakako se trebate posavjetovati s odvjetnikom.
Imaju li pravo deložirati iz hostela s maloljetnim djetetom
Socijalne službe naše zemlje na svaki mogući način štite djecu. Maloljetnicima se jamči pravo na život s roditeljima ili barem jednim od njih (članak 20. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Pretpostavimo da je obitelj prijavljena u hostelu i nema alternativno mjesto stanovanja. Tako da će ih biti nemoguće deložirati. To se objašnjava na sljedeći način: kada se roditelji deložiraju, dijete će se također morati iseliti. No, budući da nije predviđeno otpuštanje djece "nikamo", to znači da se neće dogoditi ni deložacija.
Istina, treba rezervirati: ako dijete prijavljeno u hostelu ne živi u stanu dulje od godinu dana, tada vlasnik ima puno pravo otpustiti dijete. Naravno, ako samo maloljetnik živi s roditeljima u ugodnijim uvjetima.
U članku smo razvrstali glavne nijanse.
Kako deložirati osobu iz hostela
Prije deložacije osobe koja je pozvana na ulicu, općina mora obavijestiti stanara o njihovim namjerama. To se izražava u pisanom obliku, iako se to može učiniti i usmeno. Ako stanar odbije deložaciju iz hostela, slučaj ide na pravosudni odjel.
Postupak i postupak
Uobičajeno deložiranje osobe pristankom nije osobito teško. Štoviše, osoba prijavljena u hostelu može lako otkazati ugovor o radu u jednostrano... Ali prije toga, također obavijesti vlasnika o svojim namjerama.
Sudski postupci nisu ništa manje uobičajeni. Sva pitanja o prisilnom preseljenju razmatraju se na okružnim sudovima u mjestu registracije nekretnina. Inicijativa može doći kako od vlasnika doma, tako i od ostalih stanara stambenih prostora. Primjerice, u slučaju namjernog kršenja javnog reda i mira.
Algoritam radnji za deložaciju osobe iz hostela 2020. godine:
- Slanje pismene obavijesti stanaru o njegovoj deložaciji.
- Priprema dokumenata za sudski postupak.
- Sastavljanje zahtjeva za deložaciju osobe iz hostela.
- Plaćanje državna dužnostprimanje potvrde o uplati.
- Prijenos paketa s dokumentima službeniku pravosudne službe.
- Prisustvovanje sudskim raspravama ili delegiranje ovlasti odvjetniku.
- Dobivanje pravomoćne sudske odluke u obliku kopije odluke.
- Prijenos naloga na UVM radi otpusta stanara.
- Traženje pomoći od ovršitelja - ako osoba ne želi dobrovoljno napustiti životni prostor.
Iseljena osoba može podnijeti protutužbu zbog svog preseljenja. Primjerice, ako se osoba ne slaže s osnovama zbog kojih je protjerana iz "komunalnog stana".
Primjer: se smatralo tužbeni zahtjev Uprave protiv A.V.Kolomeytseva, koji je živio u hostelu na temelju posebnog ugovora o najmu. Optuženik se uselio u stan zbog činjenice da je bio u kategoriji "siromašnih". Zajedno s Kolomeytsevom, njegova je supruga živjela u hostelu, ali nakon razvoda žena se odselila i preselila majci. Kolomeytsev nije imao drugo kućište. Ubrzo je od svog dalekog rođaka dobio u nasljedstvo 1-sobni stan. Muškarac se odmah preselio u novo stanovanje i oko 7 mjeseci nije živio u hostelu. Zakup nije raskinut, pa uprava nije znala za činjenicu da živi drugdje.
Tužbeni zahtjev je u potpunosti zadovoljen - priznato je da je Kolomeytsev izgubio pravo na život u stambenom objektu. Osnova - nasljedstvo, dugo izbivanje na mjestu registracije, neplaćanje komunalnih računa. Istodobno, uprava je podnijela zahtjev sudu zbog dugova Kolomeitseva. Iseljenoj osobi je također naloženo da plati dugove zbog korištenja hostela (7 mjeseci).
Dokumenti
Odlazeći na sud, vlasnik mora dostaviti dokaze o valjanosti deložacije osobe iz hostela. Obično je dovoljan standardni paket dokumenata:
- kopija ugovora o radu (sadrži podatke o prijenosu spavaonice na privremeno korištenje, kao i podatke o deložaciji zaposlenika nakon otkaza ugovora o radu);
- kopiju ugovora o najmu stambenog prostora;
- foto-, audio-, video ili pisani dokazi o kršenju javnog reda boravka u hostelu;
- izjave svjedoka susjeda;
- službene tužbe protiv deložirane osobe iz uprave ili drugih stanovnika;
- ekstrakti na osobni račun, primici - dokazi o dugovanjima za stambene i komunalne usluge i druga plaćanja;
- drugi dokazi.
Važno je shvatiti da što su važniji argumenti vlasnika veće šanse za deložaciju nesavjesnog stanara. Potonji pak moraju dokazati zakonitost prebivališta na trenutnoj adresi.
Vrijeme
U praksi je obično period za razmatranje slučajeva deložacije iz hostela ne prelazi 2 mjesecaali češće stane za 30 dana... Za to vrijeme sud saslušava argumente strana, održava sjednice, prihvaća prigovore i donosi odluku. Treba imati na umu da vas nitko ne može deložirati iz hostela bez sudskog naloga. Svakako uzmite u obzir ovu točku kada se prepirete s vlasnikom hostela.
Daje se puštanje zauzetih prostorija tjedno razdoblje... Ako osoba ne napusti hostel u roku od 7 dana, ovršitelji će joj "pomoći". Imajte na umu da ako nakon deložacije osobne stvari stanara ostanu u hostelu, tada ih vlasnik ima pravo prodati na aukciji. Takva se pitanja rješavaju uz sudjelovanje izvršitelji.
Izjava o deložaciji iz hostela (uzorak)
Službena žalba za deložaciju podnosi se u obliku tužbe. Kako ispuniti uzorak možete pronaći na našoj web stranici.
Koji bi se podaci trebali odražavati u zahtjevu:
- puni naziv okružnog (okružnog) suda;
- Ime i detalji za kontakt stranaka (tužitelj je taj koji podnosi zahtjev; tuženik je osoba koja će biti deložirana iz hostela);
- naznaka kršenja prava tužitelja (na primjer, život u hostelu nakon prestanka radnih odnosa);
- razlozi koji ukazuju na zakonitost deložacije osobe (život u drugom mjestu, oštećenje imovine itd.);
- zahtjev sudu;
- popis priloženih dokumenata;
- dan / mjesec / godina sastavljanja tužbenog zahtjeva;
- osobni potpis tužitelja.
Napominjemo da je tužbeni zahtjev ispunjen poslovnim, "suhim" informacijama. Pučki jezik, žargon, precrtavanje i druge mrlje neprihvatljivi su.
Obavijest o deložaciji iz spavaonice (uzorak)
Prije podnošenja zahtjeva, morate se uvjeriti da se osoba stvarno ne želi samostalno iseliti. Stoga vlasnik mora pismeno obavijestiti stanara. Glavna svrha dokumenta je pokušaj rješavanja sukoba interesa u pretkrivičnoj fazi.
- adresa prebivališta;
- osnova za useljenje u hostel;
- razlozi za napuštanje stana;
- osnovni zahtjevi (na primjer, odlazak sa stvarima i davanje duplikata ključeva vlasniku);
- daljnje radnje - ako se stanar ne želi dobrovoljno iseliti;
- datumi i potpisi.
U principu, nema ograničenja za pripremu obavijesti. Ali poželjno je da se napiše ručno i iznese u nazočnosti 1-2 svjedoka. To će povećati šanse prijavitelja da dokaže svoje postupke.
Zastara
Obavezni postupak deložacije stanovnika iz hostela odnosi se na slučajeve poštivanja roka zastara... Jednostavno rečeno, ako su prošle više od 3 godine otkako je zaposlenik otpušten, a nije deložiran iz hostela, tada vlasnik kuće nema pravo deložirati takvu osobu putem suda. Mnogi građani to uspješno koriste. Moći će ih deložirati iz hostela samo uz njihov pristanak, što, naravno, oni sami neće dati.
Što učiniti ako je deložiran iz hostela
Sasvim čest fenomen - uprava deložira osobu iz hostela. Suočeni s tim, ne treba odmah paničariti. Trebali biste otkriti na osnovu čega vas izbacuju iz hostela.
Legalni savjet:
- Zatražite od uprave pisanu obavijest o deložaciji iz hostela. Obratite pažnju na stavke "adresa", "informacije o socijalnoj najamnini", "osnovi za deložaciju". Vlasnik mora dostaviti dokaze da je deložacija opravdana. Ako je ovo ugovor o najmu, tada klauzula o deložaciji u slučaju kršenja pravila boravka itd.
- Pokušajte pregovarati sa stanodavcem o odgođenom iseljenju. Primjerice, ako nemate gdje živjeti, a planirate pronaći novo stanovanje. Može se zatražiti i alternativni smještaj. Ali s tim je teže - nemaju sve uprave slobodne prostore za preseljenje građana.
- Pripremite dokaze o valjanim razlozima, recimo, u slučaju deložacije zbog kašnjenja u stanovanju i komunalnim uslugama.
- Napišite članove obitelji s niskim primanjima. Osnove su sadržane u čl. 51 LCD RF.
Pokušajte problem riješiti sporazumno, inače nećete izbjeći parnicu. To nije u potpunosti korisno za optuženike, jer ako izgube slučaj, možda će ih morati pokriti pravni troškovi tužitelj.
Sudska praksa deložacije iz hostela
Danas je sve više sporova oko deložacije građana koji su se uselili u domove prije 1. ožujka 2005. Podsjetimo, ovo je datum stupanja na snagu novog zakona o Stambenom zakonu. S obzirom da se useljenje dogodilo na temelju naloga, vlasnik može podnijeti zahtjev za poništenje narudžbe. Takvi se slučajevi razmatraju u korist tužitelja.
Ali istodobno, stanovnicima se može osigurati i drugi životni prostor. Ne nužno s istim karakteristikama kućišta. Glavni uvjet je površina od najmanje 6 kvadratnih metara. metara po osobi + stanovanje u istom naselju.
Primjer: Središnji okružni sud u Omsku razmatrao je slučaj deložacije I.N. iz odsječnog hostela. Optuženik je bio u radnom odnosu s unitarnim poduzećem. Nakon otkaza ugovora o radu, Kostin je ostao živjeti u hostelu. Nakon 3,5 godine, uprava poduzeća obavijestila je bivšeg zaposlenika o deložaciji. Kostin se odbio dobrovoljno iseliti. Odlazak na sud nije doveo do željenog rezultata. Okružni sud u Omsku utvrdio je da uprava nije uzela u obzir zastaru. Prošlo je više od 3 godine od Kostinove smjene, pa ga se ne može silom deložirati. Navedene tvrdnje su odbijene.
Primjer: Sud je razmatrao stambeni spor zbog prava na sobu. Supružnici su živjeli u hostelu po odjelima, nisu imali djece. Ubrzo je uslijedio razvod, što je rezultiralo time da je muškarac inzistirao na deložaciji svoje bivše supruge iz spavaonice. Potonja je to odbila na sve moguće načine, motivirajući njezinu odluku jednakim pravima na stanovanje. Muškarac je otišao na sud kako bi deložirao bivšu supružnicu. Osnovi su prekid obiteljskih odnosa (članak 31. RF ZK), izvršenje posebnog ugovora o najamnini za tužitelja, hostel nije zajednički stečena imovina. Utvrđeno je da su argumenti osnovani - žena je deložirana iz spavaonice zbog gubitka obiteljskih veza sa stanarom.
Pravna pomoć
Legalni savjet:
1. Mogu li provjeriti osobu iz spavaonice ako sam ja vlasnik i je li stan privatiziran?
1.1. Možeš. Otiđite na sud s zahtjevom da ga prepoznate kao izgubljenog prava korištenja stambenog prostora odjavom.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
1.2. Da, imate pravo deložirati na sudu, osim ako ta osoba nije odbila privatizaciju.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
2. Mogu li biti otpušten iz neprivatiziranog hostela putem suda?
2.1. Ovisi na kojoj osnovi. Opiši situaciju detaljnije.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
3. Mogu li biti otpušten iz hostela!
Da, oni mogu.
Sretno vama i vašim najmilijima!
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
4. Sudskom presudom moram otpustiti svoju djecu iz vojnog hostela nakon punoljetstva. Nema ih gdje registrirati. Koliko dugo djecu treba otpuštati nakon punoljetstva i mogu li ih otpustiti nigdje?
4.1. Potrebno je razumjeti kakva je sudska odluka i što je naznačeno u izvršnom dijelu. Ako je naznačeno da je migracijska služba odjavila djecu, tada će se i ona sama odjaviti.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
4.2. Stupanjem na snagu RF LC mogu pisati "nigdje". Ako se ne slažete s odlukom suda i niste prošli rok za žalbu, možete podnijeti žalbu višem sudu.
S poštovanjem!
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
5. Moje mjesto ima 14 godina, ona je u stanu u kojem je nekada živjela s majkom i bakom, nakon smrti majke, moja baka ju je uzela pod svoju skrb i sada žive u hostelu u tom stanu živi probaka koja želi prodati ovaj stan, ali tamo je prijavljeno malodobno dijete, mogu li organi starateljstva otpustiti dijete iz stana bez pristanka skrbnika? A može li baka prodati stan?
5.1. Prodaja stana u kojem je prijavljeno maloljetno dijete nemoguća je bez pristanka organa starateljstva i starateljstva i skrbnika.
Istodobno, ako u ovom stanu postoji udio koji pripada ovom djetetu, tada je moguća i njegova prodaja uz suglasnost organa starateljstva i starateljstva uz obaveznu odredbu u zamjenu za prodani udio, dok pogoršanje nije dopušteno imovinsko stanje maloljetnik.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
6. Moj otac želi otpustiti mene i moju kćer (5 godina) iz studentskog doma (nije privatiziran). Živim sa suprugom i djetetom u stanu svekrve, ali ona mi ne dopušta registraciju. Na suđenju su rekli da je moj otac želio da moja prijava u hostelu nema pravnu snagu. Što to znači? Mogu li biti otpušten ako nemam vlastiti dom i punica ne ode na sastanak?
6.1. Ako ste se preselili u drugo stalno prebivalište, to se smatra dobrovoljnim odricanjem od prava i obveza u odnosu na prethodno zauzeti stan. Sama po sebi registracija bilo kakvih prava na stan ne podrazumijeva. Na temelju toga otac je vjerojatno otišao na sud. Ako je odluka donesena u korist tužitelja, bit ćete uklonjeni iz registracije na ovoj adresi.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
7. Kako dalje. Sada mi je plaćanje režije postalo značajna stavka troškova. Sa mnom u našem zajednički stan Ja i dijete smo prijavljeni kod djeteta. Dijete je išlo na fakultet u drugom gradu. Pružio hostel. Dijete se tamo može privremeno prijaviti. Dovoljno je dugo. 5 godina studija. Mogu li otpustiti svoje dijete iz našeg stana kako bih uštedjelo na komunalnim računima?
7.1. Uopće nije potrebno odjavljivati \u200b\u200bdijete tijekom studija. Potrebno je uzeti potvrdu iz obrazovne ustanove da dijete tamo studira, živi u hostelu. Ovaj certifikat, zajedno s prijavom, mora se predati Ujedinjenom Kraljevstvu (pružatelji komunalnih usluga) ili organizaciji koja vrši izračun plaćanja (to ovisi o načinu izračuna). Od 1. rujna isplate bi trebale biti smanjene. Pravila predviđaju CM za najviše 5 dana za ponovni izračun. Preračun se provodi za razdoblje koje nije dulje od 6 mjeseci, tj. svakih šest mjeseci trebate napisati prijavu i priložiti kopiju potvrde obrazovne ustanove. Ako je dijete u drugom gradu, može vam poslati potvrdu poštom. Ako se zahtjev preda u roku od 30 dana od datuma završetka razdoblja odsutnosti, tada se preračunava već plaćena uplata za stambene i komunalne usluge. Ne podliježe preračunu: naknade za grijanje, naknade za održavanje zajedničko vlasništvood izračunato prema površini vašeg stana; i ona plaćanja koja vršite prema očitanjima pojedinih brojila. Odjeljak VIII Pravila odobren Dekretom Vlade Ruske Federacije br. 354 od 06.05.2011.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
8. Pzhl, imam već 41 godinu. Siroče od 5 godina. Nakon završene srednje škole 1998. godine otpušten sam iz hostela, a zatim sam u unajmljenim stanovima. Mogu li sada dobiti stan?
8.1. Ako ste siromašni i trebate poboljšanje uvjeti stanovanja, možete biti upisani u matičnu knjigu. Morate se obratiti stambenom odjelu lokalne uprave i podnijeti takav zahtjev.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
9. Može li organizacija putem suda otpustiti ljude iz hostela koji joj pripada i koji je izgorio, ljudi su preseljeni u privremeni smještaj s privremenom registracijom i na što ljudi mogu računati nakon suđenja.
9.1. Možda će biti potrebna analiza sudske odluke i situacije u cjelini ...
S poštovanjem, Evgenij Pavlovič Filatov.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
10. Svekrva i suprug su prijavljeni u hostelu, svekrva je sama prevarila sobe. Nedavno je kupila stan i prodavat će spavaonice. Muž ne želi biti otpušten iz hostela, može li svekrva kao vlasnica otpustiti muža protiv njegove volje?
10.1. --- Zdravo, ako je odbio privatizaciju, tada imate pravo tamo živjeti, a sobe su opterećene ili obrnuto. Sretno i sve najbolje. : sm_ax:
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
10.2. Da, svekrva, koja je vlasnica ovog stana, može deložirati i odjaviti vašeg supruga na sudu.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
11. Suprug i ja smo se razveli od 2010. Naša zajednička kći, stara 15 godina, prijavljena je u njegovom zadružnom stanu. Za to ni on ni ja ne plaćamo sebe, on također ne plaća. Dug raste. Odbor kuće tjera me da platim račune svoje kćeri, za nju ne postoji zasebni osobni račun. Mogu li naplatiti dug od mene? I u kojem razdoblju? Kćer odgajam sama, ne plaća alimentaciju jer ne radi. I mogu li poslati njegovu kćer iz njegovog dvosobnog stana u moju spavaonicu od 18 kvadrata.
11.1. Ako ste prijavljeni u ovom stanu, solidarno ste odgovorni za dugove, stoga dug možete naplatiti posljednje tri godine.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
12. Razvest ćemo se, mogu li tužiti supruga za dio i otpisati ga iz spavaonice kupljene materinskim kapitalom, nisu uložena sredstva više, danas tamo imam dionice, suprug i dvoje malodobne djece.
12.1. nažalost ne, jer suprugu ne možete oduzeti pravo vlasništva ni na sudu.
Sretno i sve najbolje.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
12.2. Nećete moći tužiti dio, možete ga otkupiti ako se suprug složi s prodajom. Soba je već podijeljena između vas i ne može se podijeliti.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
12.3. Na to nemate pravo, jer se obiteljski kapital izdaje za sve članove obitelji, pogotovo jer su udjeli svih već utvrđeni. Sretno ti.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
13. Molim vas recite mi je li moguće otpustiti bivšeg supruga iz sobe (hostela), razveden, ne živi zajedno. Ne želi se ni odjaviti i platiti. Bivša žena njegov je glavni stanar. Može li to zapisati ako u zajedničkom stanu postoje zajednički dugovi. Sama plaća dugove. Budući da od njega ne mogu ništa prikupiti, on ne radi.
13.1. Bivša supruga može otpustiti bivšeg supruga putem suda podnošenjem tužbe na sudu. U zahtjevu će biti potrebno sve detaljno opisati državna carina od 300 rubalja.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
13.2. Ako on zapravo ne živi i preselio se u drugo mjesto prebivališta, ona se može obratiti sudu sa zahtjevom da ga prizna kao izgubljenog prava na korištenje stana. Te će okolnosti dokazati, uključujući svjedočenje svjedoka. Sud će možda udovoljiti njezinim zahtjevima.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
13.3. Bivši supružnik mora se obratiti sudu s zahtjevom za priznanje bivši supružnik koji su izgubili pravo korištenja dnevnog boravka u vezi s odlaskom u drugo mjesto prebivališta.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
Konzultacije o vašem pitanju
pozivi s fiksnih i mobilnih telefona besplatni su u cijeloj Rusiji
14. Molim vas, mogu li biti otpušten sa suprugom i dvoje djece su registrirani 2010. godine, plaćaju mjesečno, ali ne žive iz hostela, osoba koja je pokrenula tužbu registrirana je u prosincu 2015.
14.1. Morate znati tko je vlasnik hostela i na temelju čega je obično podnio tužbu ako se dogovorite socijalno zapošljavanje s upravom. Najvjerojatnije je neprikladan odgovor.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
14.2. Ako ne živite u hostelu, ali redovito plaćate, nema razloga za uklanjanje laka s reg. računovodstveni set.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
15. Imam takvo pitanje, može li se moja kći, kojoj nije baš ljeto, otpustiti iz hostela, ne dovodi se, nije kad moja supruga nije tamo živjela, razveli smo se.
15.1. Da, rješenje problema je moguće. Potrebno je podnijeti tužbu sudu radi priznanja da nije stekao pravo korištenja stambenog prostora i odjave.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
16. Registriran sam u hostelu kompanije u kojoj radim i na listi sam čekanja za stan, već duže vrijeme živim s obitelji u kući svoje supruge. Mogu li biti otpušten iz hostela, pozivajući se na činjenicu da tamo ne živim?
16.1. Budući da zapravo ne živite u hostelu, zaista možete biti deložirani po tom osnovu, pod uvjetom da u hostelu ne živite dulje od 6 mjeseci. Prisilne deložacije provode se na sudu.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
17. Mogu li provjeriti osobu koja nije moj rođak iz specijalizirane spavaonice. Prilikom podnošenja zahtjeva upravi, odbijena je, a osoba živi na teritoriju Ukrajine od 2012. godine.
17.1. Natalia
Možete to zapisati na sudu.
Ali tko ga je prijavio u sobi? Jesi li?
Zahvaljujemo što ste posjetili našu stranicu.
Uvijek rado pomognem! Sretno ti.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
18. Radila sam na sveučilištu i radim više od 20 godina, bila sam prijavljena u hostelu sa sinom, prije 4 godine sam se udala i otišla posjetiti muža, ali sin je ostao prijavljen u hostelu. Može li biti otpušten i deložiran iz hostela?
18.1. To, naravno, može biti službeno stanovanje koje ima specifičnu ograničenu ovisnost o građanima koji su u njemu registrirani.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
19. Supruga i ja živimo sa sestrom u hostelu, sestra je vlasnica, stalno sam prijavljen, supruga je privremena. Imam invaliditet 3. skupine. Moja sestra je kuću stavila na prodaju i kaže mi da je odjavim ili će me otpisati putem suda. Ako odem, izgubit ću trajnu registraciju. Moja supruga ima stalnu dozvolu boravka s majkom, a mogu mi pružiti samo privremenu. Može li me sestra otpustiti tamo gdje živimo?
19.1. Da, nažalost može.
Vlasnik stana ima pravo zahtijevati da napusti stan. Ako se ne odjavite, ona može ići na sud s zahtjevom za odjavu.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
19.2. Ako odem, izgubit ću trajnu registraciju. Moja supruga ima stalnu dozvolu boravka s majkom, a mogu mi pružiti samo privremenu. Može li me sestra otpustiti tamo gdje živimo?
Da, nažalost, moći će to zapisati.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
20. 2014. godine majka s maloljetnim djetetom napustila je studentski dom koji nije privatiziran, napustila je i registrirala u drugoj regiji zemlje. 2008. majka je umrla, a ostali stanari nisu mogli privatizirati sobu, jer navodno pripada maloljetnom djetetu koje je otpušteno 2004. godine. Ali dijete je već odrasla osoba. Ima li on pravo privatizirati ovu sobu? Zahvaliti.
20.1. Ovisi o tome koliko odraslo dijete ima godina
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
21. Potukao sam se sa rodbinom. Otpušten sam iz stana. Uzimam kartu, skupljam monate i odlazim jer nitko ne zna gdje. Mogu li nekako dobiti stan i boravišnu dozvolu u nekom hostelu ili nekom drugom šupljem slugu u drugom gradu.
21.1. postoji sudska odluka ili na temelju koje su otpušteni
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
21.2. pokušajte kontaktirati centar za socijalnu prilagodbu. Ili potražite prijatelje koji će se registrirati za vas
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
21.3. možete ako se zaposlite u organizaciji koja pruža smještaj
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
21.4. Zašto ne, negdje se možete zaposliti, prijaviti u hostel, samo potražiti posao uz osiguranje stana
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
21.5. Po zakonu se morate prijaviti u mjestu prebivališta. Odnosno, nije ni vaše pravo na registraciju, već obveza. I, u skladu s tim, dužnost FMS-a regije u koju putujete.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
22. U ne privatizirani stan majka (nalog za njom) bila je registrirana, kćer s dvoje djece, sin sa suprugom i njihovo dvoje djece. Tada su se sin i snaha razišli, snaha je otpuštena sudom, sin je sam otpušten godinama kasnije, a njihova su djeca tamo ostala prijavljena. Mogu li se ta djeca (maloljetni unuci od sina i snahe otpustiti iz stana. Ispada da su djeca tamo ostala bez roditelja. Ovi roditelji imaju spavaonicu nakon razvoda od 12 kvadrata M. Do 1 / 2.
22.1. Ne, nemojte otpuštati maloljetnu djecu dok ne postanu punoljetna.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
22.2. Ako djeca ne žive u stanu, mogu se ukloniti iz evidencije jer su pravo na korištenje stana izgubila na sudu.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
22.3. Ako djeca ne žive u stanu, već imaju samo registraciju, tada se mogu odjaviti na sudu u vezi s ukidanjem prava na korištenje dnevnog boravka.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
23. Posjedujem sobu u hostelu, moja kćer ima 20 godina., Ne plaća stanarinu, ne pomaže novčano, ne želi raditi, ne pomaže kod kuće, živi od moje potpore. Dovodi prijatelje kući kad mene nema, usra se, razbaci sobu, jede moje namirnice. Susjedi se žale na njih. Dugo se borim s njom, tjeram je da radi, beskorisno je, vrijeđa me, psuje. Mogu li je, u krajnjem slučaju, otpustiti iz sobe ili možda, što biste drugo savjetovali, moje snage više nema.
23.1. Možete je deložirati na sudu, jer grubo krši pravila hostela
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
24. Moja kći i ja živimo u spavaonici. Vlasnik sam sobe, moja kći ima 20 godina. Ne želi raditi, ne pomaže kod kuće, živi od moje podrške. Dovodi prijatelje kući kad mene nema, usra se, razbaci sobu, jede moje namirnice. Susjedi se žale na njih. Dugo se borim s njom, tjeram je da radi, beskorisno je, vrijeđa me, psuje. Mogu li je, u krajnjem slučaju, otpustiti iz sobe ili možda, što biste drugo savjetovali, moje snage više nema.
24.1. Imate pravo deložirati je na sudu. Iznimka ako je soba privatizacijom prešla u vaše vlasništvo, a ona je odbila privatizaciju.
Je li vam odgovor pomogao? Pa ne
) određeno je u zakonima. O tome postoji posebna uredba s najduljim naslovom pod brojem 713 (od 17.07.95.), Plus Stambeni zakon. Ljudi ponekad ignoriraju svoje obveze registracije, a onda dolaze do prisilnih mjera. Takve metode ne plaše mnoge: vjeruje se da je "izlazak van" nemoguć. To znači da ako prekršitelji nemaju alternativu za život, onda nema vlade. Kako u stvarnosti?
Mogu li se otpustiti iz stana u "nigdje"?
Sudovi cijele države odgovaraju na ovo pitanje odgovarajućim dokumentima. Mogu biti vrlo različiti.
O tome nema statistike, ali mnogi optuženici u takvim postupcima, prema sudskim odlukama, doista se mogu ukloniti iz registracije doslovno "u prazno". Službenim jezikom zvuči kao "bez osiguranja drugih životnih prostorija".
Sljedeći video govori o tome kako gradske vlasti iseljavaju stanovnike višestambene zgrade "nigdje":
Značajke odjave
Ovdje puno ovisi o tome zašto je bilo potrebno "nikamo" otpisati osobu, tko je taj građanin i koja je vrsta stambenog objekta postala predmet sporne registracije. S obveznim nespornim pražnjenjem može biti puno situacija, razmotrit ćemo samo nekoliko.
Sada razgovarajmo o tome kako otpustiti osobu, na primjer, "nikamo" iz privatne kuće.
Iz privatne kuće
Vrlo je jednostavno ako vlasnik privatne kuće dopusti nekome da se neko vrijeme prijavi kod njega. Čim ovo razdoblje istekne, registracija se otkazuje.
Kada vlasnicima osiguravate nekretnine, vrlo je poželjno sklopiti ugovor s onima koje puste. U takvom dokumentu možete sve uzeti u obzir do najsitnijih detalja i zaštititi se od mogućih poteškoća. Na temelju takvog sporazuma (ako ga krši privremeno registrirana osoba), privremena registracija može se privremeno prekinuti, iako putem suda.
Izjava krive osobe da nema gdje živjeti neće postati argument u ovom slučaju. Kada osuda stupi na snagu, vlasnik kuće moći će nastaviti i dovršiti postupak otpusta neželjenog stanara s FMS-om ili putem MFC-a.
U slučaju trajne registracije "suvišne osobe", bit će potrebno i sudski otpust iz privatne kuće, ali stvar će biti složenija. Morat ćemo dokazati da optuženi:
- više ne živi tamo gdje je registriran;
- ne sudjeluje u održavanju kuće;
- ne vrši nikakve isplate.
Moguće su i druge mogućnosti. Ako je registracija izvršena s određenim kršenjima, može se jednostavno proglasiti nevaljanom.Za to postoji posebna procedura u vlastima FMS-a. Može se razlikovati ovisno o regiji, pa će svaki vlasnik kuće morati razjasniti određene radnje u svom rodnom gradu.
A sada razgovarajmo o tome mogu li i kako otpustiti osobu iz hostela na "nigdje".
Iz hostela
Ovdje se primjenjuju ista pravila i značajke kao i za ostale tipove stanovanja. Sljedeće je važno:
- hostel pripada gradu, tvrtki ili prostorija iz koje se žele isprazniti na "nigdje" u vlasništvu je stanara (stanara);
- koga se točno planira otpustiti (siromašna samohrana majka sa ili radno sposoban muškarac bez uzdržavanih članova);
- na temelju čega bi to trebalo učiniti (kršenje ugovora o prebivalištu, dugo odsustvo, hipoteka na nužne isplate);
- je li doista pitanje protjerivanja nekoga "u prazno" ili je kontroverzna izjava o nedostatku drugog stana?
Ovi osnovni pokazatelji mogu dovesti do mnogih situacija. Da bi se riješile takve zamršenosti, neizbježno će morati na sudu i uz pažljivu pripremu i prikupljanje puno dokaza.
Poseban slučaj
Dogodi se da osoba doslovno moli da je protjeraju od kuće. Primjerice, u slučajevima ozbiljnih kršenja zakona. Pa, kako propisujete alkohol i slične predmete?
Alkoholičari i ovisnici o drogama
Te i slične ovisnosti odavno se i čvrsto pripisuju bolestima. Mnogo je metoda liječenja, ali sve zahtijevaju dobrovoljnost. Problem većine ovisnika o drogama i alkoholičarima je taj što se potpuno odbijaju prepoznati kao ovisnici, bolesni ljudi. Neki tvrde da se uz pomoć droge "opuštaju", drugi se pozivaju na životne poteškoće i nerazumijevanje voljenih.
Ovisna osoba gotovo je uvijek opasna za one koji žive s njom u istoj sobi, stanu, kući. Agresivno ponašanje pod utjecajem alkoholnih ili opojnih supstanci, neadekvatnost rješenja u potrazi za novcem za sljedeću "dozu" (krađa, iznuda, čak i ubojstvo) glavne su prijetnje. Kako ne bismo pokrenuli pitanje pražnjenja?
Ovaj se postupak odvija prema zajedničke osnove, putem suda. Tamo ćete morati dokazati opasnost zajedničkog života. Ovo će dobro doći:
- policijski protokoli (ovisnike često karakterizira izuzetno nasilno ponašanje);
- svjedočenje susjeda;
- potvrde o plaćanju "komunalnog", popravljanja stanova, u čijem financiranju krivac ne sudjeluje.
Puno je lakše otpustiti osuđenika iz privatne kuće ili stana, pročitajte kako to učiniti.
Iseljenje iz hostela odvija se odlukom vlasnika, tužiteljstva ili suda. Ovisno o razlozima zbog kojih je osoba dužna napustiti prostor.
Kada žive u spavaonici, stanovnici podliježu istim pravilima i propisima kao i kada žive u drugim objektima nekretnina ().
Ulogu igra samo osnova za prebivalište, o njoj ovisi kako će se i pod kojim uvjetima izvršiti deložacija iz hostela, ako je potrebno, nastupanje takvih posljedica za poslodavca.
Razlozi za prebivalište
Osnovi za život u hostelu mogu biti bilo koji, od besplatnog stanovanja za razdoblje službenih (obrazovnih) odnosa do njegovog vlasništva.
Osiguranje prostora za razdoblje studija. | Mnoga sveučilišta u našoj zemlji i velike ustanove srednjeg obrazovanja svojim studentima kojima je potreban smještaj (nerezidenti) omogućuju besplatno življenje u hostelu do završetka procesa učenja u ovoj obrazovnoj ustanovi. |
Davanje prava boravka prema ugovoru o pružanju usluge. | Iz naziva ugovora vidljivo je da stanar prima pravo na život u hostelu za vrijeme valjanosti ugovora o radu sklopljenog s njim, odnosno za vrijeme njegove radne (službene) aktivnosti u organizacija koja mu je osigurala smještaj. Za razliku od studentskog stanovanja, građanima zasnovanim na zaposlenju često se osigurava stan za život s obitelji. |
Prema ugovoru o socijalnoj najamnini. | Sobe u hostelu dodijeljene su potrebnim kategorijama građana koji su u redu državni program poboljšanje životnih uvjeta. |
Prema ugovoru o radu. | Zgrada spavaonice može biti osobno vlasništvo organizacije ili prirodna osoba a sobe u njemu pružaju se stanarima na temelju ugovora o najmu. |
Na temelju vlasništva. | U ovom slučaju vlasnik prostora posjeduje sobu (sobe) na potpuno istoj osnovi kao i vlasnik stana, odnosno ima sva ista prava i obveze. |
Ovisno o tome na osnovi čega stanar živi u hostelu, na njega se primjenjuju razni članci Stambenog zakona Ruske Federacije. Međutim, zapravo su za sve kategorije stanovnika slični:
- održavanje kućišta za namjeravanu namjenu;
- poštivanje objekta nekretnina, sprečavanje stvaranja uvjeta za uništavanje ovog objekta, kao i okoline i zgrade u cjelini;
- održavanje stanja zajedničkih prostorija u ispravnom stanju;
- poštivanje vatrogasnih i sanitarnih mjera;
- poštivanje prava susjeda.
Za stanare koji privremeno žive, odnosno temeljem bilo kojeg od ugovora o radu, dodatno se primjenjuju slijedeći pravila korištenje životnih prostorija:
- pravovremeno plaćanje korisničkih naknada;
- održavanje prostora u dobrom stanju;
- obavljanje tekućih popravaka.
Osim, uprava zgrade može dodatno razviti set pravila za stanovnike, koje su ovi stanari dužni strogo poštivati, ako pravila, naravno, nisu u suprotnosti sa zakonodavstvom Ruske Federacije i ne krše građanska prava stanari.
Temelji
Kao i za bilo koji drugi objekt nekretnina, deložacija iz hostela je moguća nakon pojave sljedećih osnova:
Pružanje stanara drugim stanovima. | Ta se potreba može pojaviti iz više razloga - radovi na popravku, preseljenje zgrade zbog stope nesreće u zgradi, premještaj zaposlenika na drugo mjesto rada, promjena vlasnika zgrade i drugi. |
Sustavno ili grubo kršenje stanara njihovih obveza | koji su utvrđeni Stambenim zakonikom Ruske Federacije kao obvezujući za izvršenje. |
Otkaz ugovora o radu. | Nije važno na inicijativu koje od stranaka. Nakon raskida zakupa, stanar je dužan napustiti stan koji koristi u rokovima navedenim u ugovoru. |
Prestanak radnog odnosa, završetak studija. | Po prestanku odnosa na osnovu kojeg je osiguran stan, stanaru automatski prestaje pravo na zauzimanje životnog prostora koji je prethodno osigurala uprava hostela. |
Kršenje pravila boravka | proglasio vlasnik prostora. |
Zadržavanje plaćanja za smještaj | u razdoblju duljem od 6 mjeseci. |
Tko može biti deložiran
Sve deložacije podložne su deložaciji, osim onih koji se ne mogu protjerati iz prostorija predviđenih na temelju Stambenog zakona Ruske Federacije.
Tko ne smije
Nakon pojave određenih uvjeta povezanih sa zdravljem i životom stanara prostorija, iz hostela se ne mogu deložirati sljedeće osobe:
Predstavnici ovih kategorija stanovnika ni pod kojim uvjetima ne mogu biti protjerani (članak 103. ZK). Moguće je preseliti se u stambene objekte odgovarajuće kategorije bez pogoršanja životnih uvjeta.
Tko može deložirati
Svaka osoba čija zakonska prava a građanin krši interese (čl. i RF LC). Međutim, samo vlasnik prostora ima pravo donijeti odluku o deložaciji, kao i podnijeti zahtjev sudu za provedbu prisilnog puštanja sobe.
Obavijest o deložaciji iz hostela mora se poslati stanaru tri mjeseca prije puštanja prostora.
Uz odredbu
Iseljenje iz hostela uz osiguranje drugog smještaja primjenjuje se u sljedećim slučajevima:
Bez pružanja
Stanovnici se deložiraju bez osiguranja drugog stana nakon raskida ugovora o zakupu, kao i u slučaju grubog kršenja obveza korištenja prostora.
Pravila deložacije
Bez obzira na razloge, deložacija iz hostela odvija se u jedinstvenom zakonski utvrđenom postupku:
Ako postoje znakovi kršenja pravila i normi ponašanja, izdaje se upozorenje stanaru. | U nedostatku ispravnog odgovora, donosi se odluka o njegovom prisilnom iseljenju. |
Obavijest stanovnika | u pisanom obliku. |
Slanje podataka stanaru o vremenu i postupku napuštanja prostora koji zauzima. | Kao i razlozi deložacije. |
Registracija potrebne dokumentacije koja prati postupak | potpisivanje dokumenta kojim se potvrđuje prestanak, sastavljanje potvrde o prihvatanju sobe itd. |
Studenti
Razlozi za deložaciju učenika:
- završetak obuke;
- izbacivanje sa studija;
- kršenje pravila boravka;
- preseljenje zgrade uz osiguranje drugog objekta za život.
Pravo boravka studentima osigurava dekanat obrazovne ustanove u kojoj student studira. Osiguravanje stana nije obveza za obrazovnu ustanovu, sukladno tome, po nastanku uvjeta za deložaciju student može jednostrano biti zabavan iz studentskog doma.
Raskid ugovora o usluzi rezultirat će prestankom osnova za život u prostorijama koje se stanaru daju na temelju takvog ugovora.
Neovisno o tome je li prestao rok trajanja ugovora o radu ili je otkazan prije roka na inicijativu iznajmljivača ili poslodavca, stanara i članova njegove obitelji u rokovi su dužni napustiti zauzete prostore.
S djetetom
Dijete nije razlog za kompliciranje postupka deložacije... Jedina prednost deložiranog stanara može biti lojalniji odnos stanodavca ili suda prema njegovoj obitelji.
U pravilu se u praksi građanima s malom djecom daje razumno vrijeme kako bi mogli stvoriti nove životne uvjete. Sa stajališta zakonodavstva, dijete nije razlog zbog kojeg stanar može imati pravo živjeti dalje u prostorijama kada postoje razlozi za njegovo puštanje.
Za neplaćanje
Iseljenje iz hostela zbog neplaćanja podliježe zakonskim propisima () i podijeljeno je u 2 kategorije.
Prva uključuje osobe koje žive na temelju ugovora o radu ili socijalnog rada. Ako ove osobe 6 mjeseci ne plaćaju režije i druga plaćanja utvrđena pravilima za smještaj, to je razlog deložacije. | Vrijedno je napomenuti da ga u ovom slučaju prisilno protjerivanje stanara ne oslobađa obveze isplate duga za vrijeme korištenja sobe te se od njega naplaćuje na propisani način. |
Druga kategorija uključuje vlasnike prostora. Deložacija zbog neplaćanja provodi se na administrativni način, uz sankciju tužitelja. | Predmet boravka stanara je nezakonit. |
Ili po nalogu suda uz pomoć ovrhovoditelja. Vrijedno je napomenuti da je hostel posljednje rezidencijalno odmaralište. Deložacija se odvija na ulici, osim ako vlasnik sudskom odlukom nije dužan osigurati druge prostore ili naknadu.
Sudska praksa pokazuje da je osoba rijetko izbačena na ulicu.
Obitelji s maloljetnom djecom su iznimka, nemoguće ih je deložirati bez osiguranja sobe slične u smislu životnih uvjeta.
Dragi čitatelji!
Važno! Stambeni problemi su teški slučajevi. Obratite se besplatno s pravnicima našeg časopisa