Hipotekarni programi za umirovljenike iz ruske štedionice. Hoće li umirovljenik dobiti hipoteku
Danas je hipotekarni zajam prilično povoljan i povoljan za umirovljenike, pogotovo jer mnogi od njih i dalje rade.
Ponekad financijske institucije nude prilično povoljne uvjete, pa mnogi građani nakon umirovljenja koriste takve bankarske programe kako bi poboljšali svoje ne baš povoljne uvjeti stanovanja... Gdje se umirovljenicima daje hipoteka za kupnju stana i po kojoj kamati ćemo saznati dalje.
Može li umirovljenik podići kredit za stanovanje?
Banke koje daju hipoteke umirovljenicima za njih često imaju posebne zahtjeve. U pravilu je to uvjet stalnog zaposlenja, a proučavaju i dob potencijalnog zajmoprimca.
Financijska institucija može posebno zahtijevati da po isteku ugovora o zajmu zajmoprimac ne više od 70 godina(a ponekad i manje). Često iznose zahtjeve za dob i vrijeme sklapanja ugovora.
Proučavaju se umirovljenici koji se ponašaju kao zajmoprimci bankarska institucija vrlo pažljivo od svih ostalih zajmoprimaca, jer je faktor rizika prilično velik. Još uvijek nema banaka s posebnim programima na području hipotekarnih kredita za umirovljenike, ali u pravilu nema problema povezanih s registracijom takvih programa.
Procjena solventnosti i mogućnost ponavljanja plaćanja za hipotekarni zajam banka pridaje važnost sljedećim čimbenicima:
- Prisutnost stvarnog i dokumentiranog dohotka, njegova stabilnost (osim mirovine);
- Ako supružnici podignu kredit, obično se procjenjuje ukupan prihod, što je očit plus. Zajedno je mnogo lakše rasporediti potreban iznos za isplatu sljedeće uplate;
- Uzima se u obzir prisutnost bilo koje imovine, uzimajući u obzir njezinu vrijednost kolaterala, zajedno sa stečenom nekretninom.
U potonjem slučaju, banka je puno spremnija izdati hipoteku i za dobri uvjeti isplativije. Primjerice, ako umirovljenici posjeduju stan, tada će biti puno lakše dobiti zajam za kupnju, recimo, ladanjske kuće.
Inače, uvjeti za dobivanje hipoteke za umirovljenike možda se malo razlikuju od ostalih građana, osim za vrijeme trajanja ugovora. Kao i kod bilo kojeg drugog financiranja, dobro kreditna povijest mora se smatrati pozitivnim čimbenikom.
Banka također razmatra sudjelovanje u programu za hipotekarno kreditiranje dodatni sudužnici, ne nužno djeca ili rođaci, također mogu biti bliski prijatelji.
Prisutnost sudužnika povećava stvarne šanse za odobrenje hipoteke.
Je li dužnik obvezan imati posao?
U slučaju da umirovljenik prima stalna primanja, uz mirovinu, radi i tada, tada je njegova potencijalna solventnost ista kao i kod mlađih ljudi. Dakle, on ima priliku dobiti hipoteku, međutim, uvjeti nisu jednaki u svim bankama.
Na primjer, umirovljenik koji radi u Sberbanku može dobiti petsto tisuća rubalja, a nezaposleni - samo dvjesto. Inače, samo u ovoj banci neradni umirovljenik zapravo može dobiti hipoteku. Ali to je ako svoj prihod potvrdi potvrdom iz mirovinskog fonda. Uz to, mora imati ili jemstvo, ili hipotekom imovine.
Međutim, neradnom umirovljeniku je lakše dobiti posao prije nego što dobije hipoteku, jer će odobrenje za zajam morati dugo čekati. Financijska institucija procijenit će potencijalnu solventnost, kreditnu povijest potencijalnog zajmoprimca i tek tada će odobriti (ili odbiti) hipoteku. Zajam se daje osiguran kupljenim kućištem.
Koje banke daju hipoteke osobama u dobi za umirovljenje i do koje dobi?
Kao što je gore spomenuto, uvjeti za hipotekarno kreditiranje osoba u dobi za umirovljenje različiti su, sve ovisi o banci.
Sberbank
Dob u trenutku potpune otplate zajma prema ugovoru ne smije biti starija od 75 godina... Na primjer, ako ste u šezdeset godina došli u banku radi hipoteke, tada se zajam može izdati na razdoblje od petnaest godina.
Ova financijska institucija daje hipoteku samo za umirovljenike ako imaju rusko državljanstvo i stvarnu registraciju u mjestu prebivališta. Potreban je dokumentarni dokaz o prihodu, a banka provjerava je li novac ostao "za život". Ako je prihod dovoljan samo za plaćanje tekućih uplata zajma, zajam se neće dati.
Početna naknada potrebno je deset posto iznosa kredita, a minimalna kamatna stopa je 10,75 posto. Međutim, najčešće je veća. Sberbank skreće pozornost na prisutnost sudužnika i kolaterala.
Rosselkhozbank
Posebnost kreditiranja u ovoj banci je u tome što uzimaju u obzir prisutnost sudužnika, u čijoj ulozi supružnik može sudjelovati u pripremi paketa dokumenata.
Naravno, ljudi pored mirovina obraćaju pažnju i na stabilnu solventnost i dodatni prihod.
Ova banka povlači sredstva hipotekarni zajmovi ako nastupi rok otplate kredita do 65 godina starosti klijenta... Primjerice, pedesetpetogodišnjakinji dat će se zajam samo na deset godina, dok su potrebni svi dokumenti koje pruža bilo koja kategorija zajmoprimaca.
Kao potvrdu zaposlenja trebaju im 2-NDFL potvrda, kao i kopija listova iz radne knjižice ovjerena na poslu. Kao i u Sberbanci, oni trebaju državljanstvo i registraciju u mjestu prebivališta.
Obično Rosselkhozbank smanjuje rok kredita na sedam godina, pokušavajući smanjiti rizike na logični minimum. Iznimka u ovoj banci su oni koji se ranije penzioniraju u svojoj profesiji, na primjer, balerine. Za njih se mogu povećati uvjeti posudbe.
Sovcombank
Ova financijska institucija ima blažu politiku prema umirovljenicima. Osobito su osigurani hipotekarni zajmovi za njih, kako oni koji rade, tako i oni koji ne rade do 85. godine. Kreditna stopa- 14,9 posto godišnje.
Da bi dobili hipoteku, umirovljenici pripremaju potvrde od Mirovinski fond a također da rade. Štoviše, potrebno je da je posljednje radno vrijeme bilo najmanje četiri mjeseca. Također morate imati državljanstvo, mjesto trajne registracije.
Sovcombank pažljivo prati da umirovljenik živi dalje od 70 kilometara od banke i da kod kuće ima fiksni telefon. Kao dodatne bonuse, banka obećava da će značajno smanjiti kamatnu stopu na kredit, ako umirovljenik tamo prenese svoju potvrdu o mirovini.
Kako se registrirati?
Prije svega, trebate pripremiti sve potrebne dokumente, oni su već gore navedeni:
- dokaz o državljanstvu (putovnica),
- trajna registracija,
- izvještaji o dobiti,
- izvodi banaka u kojima je otvoren debitni račun.
Uz to morate dostaviti:
- Ispravno popunjeni upitnici zajmoprimca, kao i jamca i sudužnika (ako ih ima);
- Paket dokumenata koji potvrđuje identitet i solventnost svih jamaca.
- Ako ste vlasnik nekretnine, osim stečene imovine ili drugog osiguranja, to također mora biti dokumentirano.
Njihove putovnice, baš kao i potencijalni zajmoprimac, moraju imati registracijsku oznaku.
Krediti bez učešća
Pružaju ga neke banke, to daje priliku za kupnju stanova onima koji ga nemaju. U ovom je slučaju preduvjet za ugovor o hipotekarnom kreditu dostupnost kolaterala(oba kupljena stana i druge kolaterale).
Međutim, takvi su zajmovi neisplativi, jer se daju po vrlo visokoj kamatnoj stopi, u pravilu je to pet posto više od kreditiranja s predujmom.
Vojni umirovljenici
Vojni umirovljenici mogu (i imaju pravo) primati državne subvencije. U ovom slučaju, dužnik uzima hipoteku ne samo bez predujma, već i bez kamata. Obično neki dio Novac alocirane za isplatu zajma iz proračuna.
Da bi se udovoljilo takvim uvjetima, mora biti razlog napuštanja usluge pravna osnova, to također može biti pogoršanje zdravlja. U potonjem slučaju morate se opskrbiti paketom medicinskih potvrda i izvadaka iz bolnica i klinika.
Da biste sudjelovali u povlaštenom državnom programu hipoteke, morate odslužiti najmanje deset godina.
Neke nijanse i moguće poteškoće
Dogodi se da se prilikom sklapanja ugovora o hipotekarnom zajmu nije postavilo pitanje financijskih poteškoća. No, s vremenom se zdravlje pogoršalo i jednostavno ne postoji način da se radi.
Smanjenje mjesečnih uplata
U tom slučaju uvijek se možete obratiti banci kod koje ste uzeli zajam, obično se financijska institucija sastaje s zajmoprimcima na pola puta i nudi mogućnosti za restrukturiranje preostalog duga.
Ponekad banka jednostavno produži ukupni rok zajma, istovremeno smanjujući iznos mjesečnih plaćanja. Međutim, sve se situacije razmatraju pojedinačno i ovise o osobnim dogovorima i o određenoj situaciji.
Da biste smanjili mjesečnu uplatu, morat ćete dokumentirati situaciju... Prije svega, morate predočiti dokumente da ste u mirovini. Ako iz zdravstvenih razloga nema mogućnosti za rad, pomoći će vam liječničke potvrde.
Obrnuta hipoteka
Neki umirovljenici imaju samo jedan prihod - vlastitu mirovinu. Glavnina ove količine troši se na hranu, lijekove i komunalije... U takvim je slučajevima spasonosna nit obrnuta hipoteka. U ovom slučaju, stan koji je preuzet pod hipoteku, odjava od financijske institucije (banke), koja postupno otplaćuje dug.
Nažalost, zasad ne postoje lojalni hipotekarni programi za umirovljenike, uključujući Sberbank. Plaćanja i uvjeti zajma za sve zajmoprimce su jednaki, ali u slučaju kritične situacije banka se uvijek sastaje na pola puta.
Do sada je hipoteka bez uloga i beskamatna za umirovljenike, ali s mogućnošću otplate kredita u jednakim ratama, dok je u mirovini, stvar budućnosti. Ali neke financijske institucije mogu se zauzeti za to kako bi smanjile stupanj rizika za pojedine građane u iznimnoj situaciji.
Važan čimbenik hipotekarnog zajma je sklapanje ugovora o osiguranju zajma.
Istina, osiguravajuća društva nerado rade sa zrelim zajmoprimcima.
Dakle, hipoteka za starijeg građanina, posebno radnika, prava je stvar. No prije nego što uzmete zajam, izvažite sve prednosti i nedostatke, trezveno procijenite svoju financijsku sposobnost i zatražite podršku sudužnika.
Slični Videi
Sve nijanse hipoteke za umirovljenike saznajte iz videa:
U kontaktu s
U modernom financijskom svijetu postoje brojne mogućnosti za ljude različitih dobnih skupina. Konkretno, možete poboljšati svoje životne uvjete ako uzmete hipoteku. Danas ćemo pobliže pogledati kako se izdaju hipoteke za umirovljenike.
Sve veći broj ljudi zanima jedno pitanje: može li umirovljenik podići hipoteku za stanovanje. Može se primijetiti da financijske institucije vjeruju ovoj kategoriji osoba, unatoč njihovoj dobnoj skupini. Stvar je u tome što su stariji klijenti banke odgovorniji. Objektivno procjenjuju svoje sposobnosti, točno plaćaju članarinu i odgovorno preuzimaju svoje obveze.
Važno je saznati do koje dobi daju hipoteku za stan umirovljenicima, kako se točno izdaje takav zajam, pod kojim uvjetima, daju li hipoteku radnim ljudima ili, obratno, neradni umirovljenici... Sve detalje saznat ćemo odmah.
Pod kojim se uvjetima izdaju hipoteke umirovljenicima
Prije svega, važno je razmotriti sve ključne uvjete zajedničke većini financijskih institucija. Odmah ćemo saznati kako kupiti stan pod hipotekom za umirovljenika.
- Ključni uvjet je određeno dobno ograničenje. Više financijskih institucija odlučilo je postaviti 65-godišnju granicu. Stvarno potražite hipoteku za umirovljenike do 75 godina, ako odaberete pravu ponudu banke.
- Često se zaključi ugovor osobno osiguranje... Zdravlje i život zajmoprimca u dobi za umirovljenje su osigurani. Ovaj uvjet diktira činjenica da banke žele minimalizirati svoje rizike, dobiti povećana jamstva, uzimajući u obzir stariju dob klijenata.
- Ograničavanje roka zajma. Većina banaka radije daje umirovljenicima hipoteke na najviše 10-15 godina.
- Imati stalni posao ogroman je plus ako se umirovljenik odluči podići zajam. Puno je lakše dobiti hipoteku za mladog umirovljenika koji radi: s takvim podacima banke daju zajmove puno spremnije. Naravno, financijska situacija građana ove kategorije je bolja. Uz to, prisutnost stalnog posla govori o određenom zadovoljavajućem tjelesnom obliku osobe.
- Pozitivna kreditna povijest. Naravno, vrlo je važno da nema negativne kreditne povijesti. Međutim, nulta povijest je također premala za pozitivnu odluku o hipoteci. No, status pouzdanog zajmoprimca, koji je točno izvršio plaćanja i na vrijeme vratio zajam, postaje velika prednost.
- Dobro početno plaćanje. Umirovljenik će uvelike povećati svoje šanse za dobivanje hipoteke ako je spreman izvršiti znatan predujam. Banke obično postavljaju ljestvicu preko 20 posto.
Mnoge banke spremne su uzeti u obzir veličinu ukupnog dohotka supružnika. Kada su oba umirovljenika zaposlena, mogu očekivati poboljšane kreditne uvjete.
Obratite pažnju na važnu točku. Postoji shema prema kojoj je umirovljenicima puno lakše dobiti hipoteku. Ne morate se samo prijaviti za kredit u svoje ime, već i dodatno privući sudužnike. Sjajno je kad jamac i sudužnik postane osoba koja je ne samo mlađa od umirovljenika, već je i spremna službeno potvrditi svoju solventnost.
Zahtjevi klijenta
Obratite pažnju na niz zahtjeva za potencijalnim zajmoprimcem, koji moraju biti službeno potvrđeni.
- Rusko državljanstvo, privremena ili stalna registracija.
- Maksimalna dob je 70-75 godina.
- Dovoljan prihod za servisiranje kredita.
- Na zadnjem mjestu rada (ako postoji) radni staž mora biti najmanje šest mjeseci.
- Ne smije postojati negativna kreditna povijest.
Mnoge banke radije uključuju sudužnika ili jamca kako bi smanjile svoje potencijalne rizike.
Dokumentacija
Minimalni skup dokumenata je kako slijedi.
- Obrazac zahtjeva za hipotekarni zajam.
- Putovnica državljanina Ruske Federacije, kao i kopije stranica.
- Dokumenti o založenoj imovini.
- Ako ste odgovorni - potvrda trenutnog zaposlenja i službena potvrda primanja.
- Potvrda mirovinskog fonda koja potvrđuje postojanje mirovine i ukazuje na njezinu veličinu.
Banka može promijeniti popis dokumenata, zahtijevati dodatne papire.
Što banke posuđuju?
Sada nisu sve financijske organizacije spremne izdavati hipotekarne zajmove umirovljenicima. Međutim, postoji niz banaka s izvrsnom reputacijom koje rade u ovom smjeru:
- Transcapitalbank;
- Sberbank;
- Sovcombank;
- VTB 24;
- Rosselkhozbank.
Sberbank uživa zasluženo povjerenje. On je taj koji umirovljenicima daje povoljnu ponudu za hipotekarno kreditiranje. I ovdje su dobni uvjeti najvjerniji: zajmoprimac ne smije biti stariji od 75 godina u vrijeme potpune otplate zajma.
Možete podići hipoteku za gotov stan u izgradnji, za kupnju nekretnine izvan grada, možete izgraditi i vlastitu kuću. Dopušteno je koristiti se u ulozi osiguranja ne samo postojeće, već i stečene nekretnine.
Trebali biste upotrijebiti internetski kalkulator na web mjestu banke ili se obratiti upravitelju kako biste saznali na koji je maksimalni iznos zajma moguće računati.
Pitanje može li umirovljenik podići hipoteku i pod kojim uvjetima zanima mnoge. Postoje i izvanredna rješenja. Na primjer, AHML ima vrlo zanimljivu povoljnu ponudu. Tamo, prema programu hipoteke, umirovljenik može dobiti zajam bez predujma, uzeti ga sa postojećom nekretninom kao osiguranje. Prema programu "Preseljenje", postojeća imovina istovremeno je i prva rata, a sam im se kredit također djelomično isplaćuje. Hipoteka se daje na razdoblje od šest mjeseci do dvije godine. Istodobno, nekretnine se prodaju tek nakon potpune uplate zajma i dobivanja novog doma. Važno je da ne morate plaćati svaki mjesec. Na kraju kredita, preostali iznos plaća se iz osobnih sredstava umirovljenika-zajmoprimca.
Hipoteka u Sberbank
Mirovinske hipoteke u Sberbanku vrlo su atraktivne. Usporedimo prednosti i nedostatke kreditiranja za starije osobe.
Naravno, postoje ograničenja. Dakle, rok plaćanja bit će kraći nego za ostale kategorije građana. Osim toga, ograničen je i maksimalni iznos zajma.
Ali postoje i značajne prednosti. Prije svega, važno je da je izdavanje kredita moguće uz uvjet pune otplate ne do 65. godine, kao u drugim bankama, već do 75 godina. Ovo je velika razlika, ogromna prednost. Još jedan prepoznatljivo obilježje hipoteke za umirovljenike kod Sberbanke: atraktivne kamatne stope. Oni čine 11-16%.
Hipoteka za neradne umirovljenike
Mnoge zanima daje li hipoteku neradnim umirovljenicima. Kada se odlučuje o posudbi, provodi se temeljita provjera solventnosti klijenta. Dakle, analizira se koliko slobodnog novca ostaje umirovljeniku kada izvrši sva obavezna plaćanja. Za banku je važno osigurati da će zajmoprimac doista moći točno otplatiti zajam.
U Sberbanci postoji šansa za zajam čak i od onih koji imaju samo mirovinu kao prihod.
Obrada kredita u Sberbank
Saznat ćemo pod kojim smo uvjetima spremni dati hipoteku umirovljenicima:
- Prosječna kamatna stopa je 12%.
- Kapara je obavezna. To je 20 posto ili više.
- Daju zajam na razdoblje koje nije duže od 30 godina.
Mora postojati sigurnost. Kupljenu imovinu dopušteno je koristiti kao zalog.
Imajte na umu da se uvjeti razlikuju ovisno o vrsti kućišta. Kada se izda zajam za stanovanje u izgradnji, zahtjevi su stroži. Istodobno se povećava i kamatna stopa - do 13,5%.
Vlasničko i životno osiguranje je preporučeni uvjet. Osiguravatelj će preuzeti probleme, ako zajmoprimac ima zdravstvenih problema, izgubit će poslovnu sposobnost. U nedostatku osiguranja, ako klijent umre, obveze otplate kredita prenose se na djecu - njegove nasljednike.
Zapamtite najvažnije: morate što objektivnije procijeniti svoje mogućnosti, a tek onda prikupiti dokumente i dobiti hipotekarni zajam.
Seniori sanjaju o upoznavanju starosti u ugodna kuća okružen svojom obitelji. Ako još niste uspjeli nabaviti vlastiti stan ili planirate proširiti životni prostor, pomoći svojoj djeci i unucima u kupnji nekretnina, hipoteka za umirovljenike u Moskvi pomoći će u rješavanju vašeg problema. Ugodna kuća u predgrađu, vlastita dača s parcelom ili prostrani stan u centru - možete kupiti bilo koji objekt.
Kako doći do hipoteke za umirovljenike u Moskvi?
Moskovske banke spremne su ponuditi na desetke relevantnih i zanimljivih programa, a novac će moći dobiti čak i pod povlaštenim uvjetima i uz državnu potporu. U Moskvi možete dobiti zajam za umirovljenike za stanovanje:
- za stambenu izgradnju;
- za kupnju stana;
- stjecanje zemljišnih čestica.
Uvjeti suradnje pokazat će se atraktivnim, na primjer, kamata za starije osobe niža je, pogotovo ako ste klijent banke koji prima mirovinu na otvoren račun. Neće vam trebati dokumenti koji potvrđuju vaš status - oni će vam vjerovati na temelju trenutnih sporazuma.
Koje banke u Moskvi izdaju hipoteke za umirovljenike?
Gdje ste spremni dati novac ljudima u dobi? Mirovinska hipoteka u Moskvi 2019. godine dostupna je u mnogim bankama, najbolji programi provodi:
- Sberbank;
- Rosselkhozbank;
Danas je lako uzeti novac za ostvarenje svojih planova i želja: samo se trebate prijaviti zajmodavcu. Hipoteke za umirovljenike 2019. u Moskvi dragovoljno će se dobiti svim solventnim klijentima čiji prihodi omogućuju plaćanje bez poteškoća.
Kako doći do hipoteke za umirovljenike? Umirovljenik Mihail Nikolajevič za života je potpisao svoj dvosobni stan odraslom unuku. Unuk se oženio i zajedno sa suprugom nastanio u novom domu.
A unuk nije mogao ništa učiniti. Dobro se ponašao prema djedu, ali nije ga zaštitio od napada supruge.
Mihail Nikolajevič odlučio se iseliti, ali kamo? Uštede nije bilo, pa je odlučio podići zajam i kupiti malu kuću u regiji.
I obratio mi se s pitanjem, hoće li dati hipoteku umirovljeniku? Štoviše, dovoljna je starost i nezaposleni.
Smatra se da je hipoteka kreditni proizvod koji pružaju banke pojedinci mlado i zrelo radno doba. Ali i umirovljenici imaju vlastite želje snovi, oni mogu biti izgradnja ili kupnja malog ljetnikovca, vrtne parcele ili ugodnog stana.
Pažnja!
Ograničeni broj banaka surađuje s umirovljenicima, ali i dalje postoje. Da biste to učinili, morate odgovarati određenim parametrima starijeg zajmoprimca.
Uvjeti za izdavanje hipoteke umirovljenicima
Da bi se kvalificirala za hipotekarni zajam od banke, starija osoba mora ispunjavati sljedeće uvjete koji su predloženi politikom financijske institucije:
- Prihodi umirovljenika moraju biti dovoljni za isplatu kredita u cijelosti i na vrijeme. Prihod za neradne umirovljenike znači mirovine i druge socijalne beneficije, za radne ljude - plaće i mirovinu.
- Prema zakonu mjesečne isplate na zajmu ne može premašiti 45% dužničke komponente prihoda, inače jednostavno neće imati sredstava za život.
- Umirovljenik mora biti spreman otplatiti dug u rekordnom roku, ne samo financijski, već i moralno. Važno je da stariji građanin bude svjestan da se mogu dogoditi nepredviđene okolnosti, u skladu s kojima se financijske mogućnosti, na primjer, u slučaju bolesti.
- U većini slučajeva maksimalna dob umirovljenika kojem se odobrava hipotekarni zajam je 65 godina u trenutku otplate duga. Odnosno, ako uzimate zajam na 3 godine, možete se prijaviti na razdoblje do 62 godine.
Stručnjaci kažu da u svakom slučaju ne biste trebali očajavati - postoje banke koje su spremne surađivati s umirovljenicima koji rade dok ne napune 85 godina. Pogledajmo sada stvarnost života - koliko ljudi nastavlja aktivno raditi u dobi od 85 godina? Nekoliko! To je cijeli problem.
Naravno, neugodno je umirovljenicima kad shvate da tako ograničeni uvjeti za davanje hipotekarnih kredita od strane banaka otpisuju stare ljude s njihovih računa. No, financijske institucije također se mogu razumjeti - njihovi se osnivači ne bave dobrotvornim radom, već poslom.
Jedina svrha rada kreditnih institucija je ostvarivanje dobiti.
Kad se umirovljeniku dragovoljno daje hipoteka
Iz svake, čak i najosjetljivije situacije postoji izlaz - razmislite što možete ponuditi banci. Postoji nekoliko mogućnosti:
1. Krediti osigurani stanom ili kućom koji pripadaju umirovljeniku. Ako nemate stalni veliki prihod, ali želju za stjecanjem novog četvornih metara ne nestane, možete ga pokušati iskoristiti i zauzvrat ponuditi vlastiti kolateral.
Upozorenje!
Koliko će to imati koristi za starije osobe, ovisi o samim građanima. Prije nego što poduzmete ovaj ozbiljan korak, morate izračunati sve prednosti i nedostatke kako biste doista procijenili svoje financijske mogućnosti.
Jedva sastavljajući kraj s krajem s mirovinama, teško je mjesečno odvajati novac za otplatu hipoteke. Također je bolje ne oslanjati se na podršku rodbine - danas ste s njima dobrostojeći, a sutra će vam biti odbijena pomoć.
2. Hipoteke za umirovljenike obrnuto. Prilično mlad sustav zajma, koji je prvi predložio AHML. Kreditni program temelji se na davanju zajma za umirovljenike sljedećim redoslijedom:
- umirovljenik zalaže vlastite četvorne metre;
- tijekom cijelog razdoblja zajma zajam nije pojedinac koji plaća zajam, već banka daje gotovinu starijoj osobi, pokrivajući time cijelu cijenu hipotekarnog stana s najamninom;
- nakon smrti klijenta banke, financijska institucija po defaultu postaje vlasnikom kuće.
Ova je opcija prikladna za usamljene stare ljude koji doslovno moraju preživjeti, ali žele živjeti dostojanstveno.
3. Hipotekarni zajmoprimac. Roditelji nikada neće odbiti svoju djecu da uzmu zajam kako bi odlučili stambena pitanja voljeni sin ili kći. Međutim, ne biste trebali preuzeti svu odgovornost na svoja ramena, još nije poznato što vas čeka u budućnosti.
Stoga, podijelite kredit s cijelom obitelji, uostalom, trebaju stan, već imate gdje živjeti. Uz to, mladi radno sposobni sudužnici jamstvo su da će se hipoteka izdavati na dulje vrijeme uz povoljne uvjete za otplatu duga.
Koje banke izdaju hipoteke umirovljenicima
Nisu sve ruske banke uključene u hipotekarne kredite za umirovljenike. No, posljednjih godina zabilježen je razvoj i dinamika povećanja broja hipotekarnih proizvoda u odnosu na starije osobe.
Od 2016. godine stariji građani Rusije mogu dobiti hipotekarni zajam od sljedećih financijskih i kreditnih institucija:
- Sberbank je jedna od najmoćnijih i najvećih banaka koja je među prvima dala ustupke i započela suradnju sa starim ljudima;
- Moskovska banka - postoji program za umirovljenike pod nazivom "Poslovni ljudi";
- TransCapitalbank - nudi dva programa odjednom "Nova zgrada bez potvrde prihoda" i "Hipoteka na primarnom tržištu";
- Rosselkhozbank - radi na temelju rezultata pojedinačne procjene klijenta banke, proučavanja njegove kreditne povijesti.
Povremeno VTB24, AHML i Sovcombank imaju povoljne ponude za hipotekarno kreditiranje umirovljenika. Spremniji su za upoznavanje zaposlenih umirovljenika, neradnici mogu iskoristiti priliku da odjednom dignu nekoliko kredita za nekretnine, ali opet, budite oprezni, zaista računajte na svoje snage.
Što učiniti ako vam treba velika količina sredstava
Pretpostavimo da starija osoba namjerava podići zajam za kupnju prostranog, velikog životnog prostora, to se može učiniti jednom od sljedećih metoda:
- Putovnica;
- Potvrda mirovinskog fonda;
- Potvrda mirovinskog osiguranja;
- Pomoć za obrazac 2 poreza na dohodak;
- Potvrda s mjesta rada u obliku banke.
Neki čak traže i bankovne izvode kako bi bili sigurni u svoju solventnost. Ni u kojem slučaju ne biste trebali biti ogorčeni na ovaj zahtjev - sasvim je legitiman.
Savjet!
Ponekad nisu potrebne dodatne informacije. Kakav je paket dokumenata potreban, bolje je unaprijed proučiti na web mjestu banke. Ali što su više osigurani, to bolje.
Dokumenti, kreditna povijest, pouzdanost jamaca u slučaju umirovljenika provjeravaju se posebno pažljivo zbog činjenice da je ova kategorija zajmoprimaca jedna od najproblematičnijih. Najveći rizik odbijanja su usamljene stare osobe, oni koji primaju minimalnu mirovinu, oni koji nemaju dodatna primanja.
Hipoteke se najlakše izdaju vojnim umirovljenicima, budući da je iznos njihove naknade prilično velik, čak i ako ne postoje drugi izvori prihoda osim socijalna plaćanja, Nemaju.
Uvjeti programa zajma su različiti: kamatne stope su različite za sekundarno kućište i za nove zgrade, za prigradske nekretnine. Hipoteka bez uloga moguća je ako se umjesto gotovine ili prijenos novca pruža se još jedan nepokretni objekt, na primjer, manji stan ili u drugom gradu.
U kojoj banci umirovljenik može uzeti hipoteku
Pored gore spomenutih, koji hipotekarne kredite izdaju prije 65. godine, postoje i one banke koje se sa starijim zajmoprimcima bave liberalnije.
Pažnja!
Najisplativija je hipoteka za umirovljenike Sberbank Rusije. Prvo, maksimalna dob do koje trebate otplatiti dug je 75 godina. Drugo, kamatne stope nisu previsoke.
Međutim, da bi je primio, mora biti zadovoljen glavni uvjet: primanje mirovine na račun kod Sberbank.
Dobre uvjete pruža Rosselkhozbank, ali tamo je potrebno platiti sve do 65 godina.
Posebni kalkulator na web mjestu banke pomaže u izračunavanju plaćanja ako u njega unesete iznos predujma, trošak predmeta i razdoblje plaćanja.
Popis banaka koje daju hipoteke umirovljenicima
- Sberbank;
- Rosselkhozbank.
izvor: http://pensia-expert.ru
Hipotekarni zajam za umirovljenike
Kreditne organizacije svakodnevno nude sve više i više programa kreditiranja, a ako je prije nekoliko godina zajam bio dostupan isključivo za radno sposobno stanovništvo, danas čak i studenti i umirovljenici mogu uzimati novac iz banke.
S malim kreditima u pravilu nema problema, ali može li umirovljenik podići hipoteku? Naravno da može, a možete ga dobiti ne samo u državnoj banci, već i u mnogim komercijalnim organizacijama.
Kako dobiti hipoteku za umirovljenika kod Sberbanke?
Ako posluju druge banke opći uvjeti propisujući obvezu klijenta da vrati zajam prije nego što navrši 70 godina života, tada je u Sberbanku ta traka podignuta na 75 godina.
Zajmoprimac koji je navršio dob za umirovljenje mora podružnici banke dostaviti određeni paket dokumenata. Svakako će vam trebati potvrda solventnosti klijenta - porez na dohodak s mjesta rada, ako osoba još nije prestala obavljati svoje radne dužnosti, ili potvrda mirovinskog fonda.
Ali daju li hipoteke umirovljenicima čiji dohodak nije dovoljno visok da pokrije iznos za koji se podnosi zahtjev u banci? S obzirom da su mirovine, poput plaća, za svakoga različite, banke izdaju hipoteke na sigurnost imovine ili u nazočnosti pouzdanog jamca s dovoljnom razinom prihoda.
Isto se odnosi na slučajeve kada umirovljenik uopće ne može dokazati svoj prihod nikakvim dokumentima. Naravno, takav kredit podrazumijeva veću kamatnu stopu, kao i obvezno osiguranje, ali to opravdavaju povećani rizici same banke.
Ako stvarno gledate na stvari, hipoteka za umirovljenike nije tako ružičasta slika kakvu bi je željeli vidjeti ljudi u starijoj dobi. Ne svaki banka će ići na to, čak i ako pružaju sličan kreditni proizvod.
Upozorenje!
Svaka se prijava u ovom slučaju razmatra s posebnom individualnošću, pažljivo se provjeravaju sve stavke povezane s solventnošću i pouzdanošću zajmoprimca.
Pa ipak, na ovaj ili onaj način, ljudi u dobi za umirovljenje danas imaju stvarnu priliku podići hipoteku i uživati u vlastitom odvojenom stanovanju ili tako poboljšati životne uvjete svoje djece i unuka.
izvor: http://invest.yobiz.ru/
Uvjeti, problemi, rješenja
Hipoteka je kreditni proizvod namijenjen prvenstveno mladim i sredovječnim ljudima. Međutim, također se događa da hipoteka za umirovljenike također postane neophodna.
Stjecanje ljetnikovca ili parcele, a još više kuće ili stana, nije moguće za sve starije ljude. Ali daju li hipoteke umirovljenicima Ruske banke? S kojim će se poteškoćama suočiti starija osoba prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarnim zajmom?
Daju li banke hipoteke umirovljenicima?
Trenutno nema banaka s posebnim programima hipotekarnog kreditiranja umirovljenika. Međutim, umirovljenik se još uvijek može prijaviti za hipoteku.
Pažnja!
Banke koje daju hipoteke umirovljenicima imaju određene zahtjeve. Prva važna prepreka su uvjeti obveznog zaposlenja, čak i ako je dob za umirovljenje već došla.
Drugi glavni problem je dob dužnika. Na primjer, neke banke to zahtijevaju na kraju razdoblja valjanosti ugovor o zajmu dužnik nije imao više od 60, 65 ili 70 godina. Uz to i mnogi financijske tvrtke kupac koji se prijavio ne smije biti stariji od 55 godina (za žene), 60 godina (za muškarce).
Dakle, u banci VTB 24 možete dobiti hipotekarni kredit samo prije početka dobi za umirovljenje. Štoviše, u trenutku plaćanja duga ne smijete imati više od 60 godina ako ste žena i 65 godina ako ste muškarac.
Hipoteka u zajam za umirovljenike koji rade
Uvjeti za radne umirovljenike danas se ne razlikuju od standardnih zahtjeva za druge zajmoprimce. Jedino je upozorenje da još uvijek ne možete podići zajam zbog svoje dobi.
Tako je, na primjer, u Rosselkhozbank moguće ugovoriti hipoteku za klijenta mlađeg od 65 godina. U tom slučaju rok otplate zajma mora nastupiti do trenutka kada zajmoprimac napuni 65 godina. To jest, ako ste žena od 55 godina, tada će vam maksimalni rok zajma biti 10 godina.
Istodobno morate dostaviti cjelovit paket dokumenata koji se traži od bilo koje kategorije zajmoprimaca. Zaposlenje je dokumentirano - potvrda o 2NDFL i kopija radne knjižice ovjerena od poslodavca.
Hipoteka kod neradnih umirovljenika
Jedina banka koja trenutno izdaje hipoteku neradnim umirovljenicima je Sberbank. Ovdje možete podnijeti zahtjev za hipotekom dok ste već u mirovini, pod uvjetom da dob u trenutku otplate duga nije veća od 75 godina. Štoviše, vaš prihod mora biti potvrđen izvatkom iz mirovinskog fonda Ruske Federacije.
Upozorenje!
U tom slučaju stečena imovina mora poslužiti kao zalog. Uključivanje jamca u Sberbank za hipotekarno kreditiranje umirovljenika je obavezno.
Daje li Sberbank hipoteku umirovljenicima za neke posebni uvjeti, za lojalne programe? Nažalost ne. I to najviše moguće mjesečna plaća, a iznos kredita izračunavat će se na isti način kao i za radne kategorije zajmoprimaca.
Mirovine umirovljenika, iskreno govoreći, male su, odnosno veliki kredit ovdje je nemoguće računati. Tako, na primjer, ako imate 60 godina, tada možete dobiti hipoteku ne više od 15 godina.
Recimo da je veličina vaših isplata mirovina 8.000 rubalja, što znači da možete računati na maksimalni iznos zajma od 365.000 rubalja. U tom je slučaju potrebna kapara od 10% ili više. Stopa u ovom slučaju iznosi 13,75%. Moram reći da će plaćanje u ovom slučaju iznositi 4.800 rubalja, to jest, "za život" u nedostatku dodatnog prihoda, malo ostaje.
Što ako vam treba puno sredstava?
Postoji nekoliko mogućnosti:
- Napravite veći obrok. Zajmoprimci za to često uzimaju dodatne zajmove.
- Privucite sudužnika - djecu ili supružnika. Štoviše, takve će osobe imati iste obveze prema banci kao i zajmoprimac. Sberbank postavlja standardne zahtjeve za sudužnika.
- Ako imate dodatni prihod, dostavite dokumente koji to potvrđuju. Prihvaćamo ugovore o najmu, ugovore o radu, izvode iz banke. Dividende od depozita i ulaganja Sberbank također smatra izvorima dodatnog prihoda.
Što ako hipoteka postane teret mirovini?
Ako ste hipoteku uzeli dok ste bili dugo zdravi i dovoljno mladi, vjerojatno ste očekivali da ćete raditi i kad odete u mirovinu. Međutim, u to se vrijeme puno toga moglo promijeniti i hipoteka vam može postati nepodnošljiv teret.
Kad odlazite u mirovinu, prihodi vam se smanjuju, ali što ako više nemate priliku niti snage nastaviti raditi, a hipoteka još nije isplaćena?
Savjet!
Objasnite problem s bankom vjerovnikom. Stručnjak za hipotekarne kredite radit će s vama u potrazi za vama optimalno rješenje ovo pitanje putem restrukturiranja zajma.
Zbog pogoršane financijsko stanje dužnik će vam ponuditi nekoliko mogućnosti usmjerenih na smanjenje mjesečne isplate. Na primjer, u pojedinačno banka vas može dočekati na pola puta i produžiti rok zajma smanjenjem redovnih rata.
Da biste smanjili mjesečnu uplatu pri umirovljenju, morat ćete dokazati svoju financijsku situaciju. Predajte dokumente o mirovini - radnu knjižicu, kao i izvadak iz mirovinskog fonda Ruske Federacije.
izvor: http://mycredit-ipoteka.ru/
Daju li se hipoteke umirovljenicima?
Uobičajeno je da banka ljude u radnoj dobi s dobrim primanjima smatra zajmoprimcima. No, posljednjih godina bilježi se porast broja starijih ljudi koji bi također željeli riješiti svoje stambeni problem uz pomoć banke.
Oni su prilično veseli, učinkoviti i razumni ljudi. Je li im moguć hipotekarni zajam?
Stjecanje stanovanja
Kupnja kuće sa posuđeni novac ima brojne značajke. Glavni je dugoročno kreditiranje - do 30 godina.
Naravno, banka želi imati jamstvo za cijelo ovo razdoblje da će dužnik imati prihod koji omogućuje otplatu kredita. Stoga zahtjevi za:
- dob dužnika;
- životno osiguranje;
- radna sposobnost.
Druga je značajka da se stečeni stan zalaže kod banke do potpune isplate duga (na temelju članka 6. Saveznog zakona br. 102). Takav teret, međutim, omogućava založeno stambeno zbrinjavanje.
A onda će, u slučaju smrti zajmoprimca, banka morati imati posla s novim dužnikom - zajmoprimcem. To znači malo gnjavaže za banku.
Zahtjevi zajmoprimca
Većina banaka iznijela je standardne zahtjeve za zajmoprimce:
- Rusko državljanstvo;
- dob od 21 do umirovljenja;
- zaposlenje na posljednjem mjestu najmanje godinu dana;
- prihod dovoljan za otplatu duga;
- životno i zdravstveno osiguranje (neobavezno, ali vrlo poželjno).
Hipoteke za umirovljenike
Među umirovljenicima ima, prvo, prilično mladih (balerine, policajci, vojska itd.), I drugo, onih koji rade i primaju stabilnu zaradu.
Mnogi su stariji ljudi praktički zdravi i žive do značajne dobi, dok su i dalje aktivni. Banke su posljednjih godina počele uzimati u obzir ovaj čimbenik.
Dajete li hipoteku?
Umirovljenici također mogu podići hipoteku u nekim bankama. Dobna granica pomaknuta je na 75 godina. Ali to znači da se zajam mora vratiti.
Hipoteke za umirovljenike imaju niz značajki koje treba uzeti u obzir:
Nema predujma
Pronaći hipotekarni zajam bez pologa teško je čak i mladim zaposlenima zajmoprimcima, a o penzionerima da i ne govorimo.
No svejedno je moguće ako kao zalog ponudite postojeći stan ili kuću. Takva osiguranja poslužit će kao osiguranje za zajam, kao i predujam.
Do 80 godina
Čak i najvjerniji umirovljenicima Sberbank postavlja dobnu granicu od 75 godina. Ali ako se djeca ili unuci ponašaju kao sudužnici ili jamci, tada banka može razmotriti mogućnost kada će zajmoprimac na kraju plaćanja imati 80 godina.
Obiteljski program
Pri registraciji socijalna hipoteka U okviru programa Pristupačno stanovanje, umirovljenik može djelovati i kao zajmoprimac, ali i ostali članovi obitelji koji imaju status "na listi čekanja" također će biti privučeni kao sudužnici ili umirovljenik sam može postati suradnik -posuditelj mlade obitelji u okviru jednog od programa za ovu kategoriju građana.
Radno i neradno
Pažnja!
Umirovljenicima koji rade rade je puno lakše dobiti zajam nego neradnicima.
Pogotovo ako je takav zajmoprimac otišao na godišnji odmor ne po godinama, već po radnom stažu i još je prilično mlad. U tom slučaju banka možda neće ni zahtijevati prezentaciju sudužnika.
Za vojsku
Posebnost hipoteke za vojne umirovljenike je u tome što njena otplata ne dolazi iz osobnih sredstava umirovljenika, već s posebnog računa sudionika NIS-a. Na njemu se akumuliraju godišnji odbitci za sve godine radnog staža. Mogu se koristiti i nakon umirovljenja. Stoga se takav zajam može dobiti bez većih poteškoća.
Za kupnju
Sberbank, koja je prva počela izdavati hipotekarne zajmove umirovljenicima, nudi upotrebu odgovarajućih programa za stjecanje različiti tipovi nekretnina.
1. Apartmani
Program predviđa kupnju stana i na sekundarnom tržištu i u novoj zgradi:
- za ugovor zajednička gradnja stopa će biti viša: od 13% prema 12,5% za sekundarno tržište;
- predujam od 15%.
2.Kuće - gotove i u izgradnji
Umirovljenici koji žele živjeti izvan grada mogu iskoristiti ovaj program i kupiti kuću: gotovu ili u izgradnji. Kamatna stopa viša je nego na stanove: od 13,5%.
3.Garaža
Kupnja garaže i njezin zalog mogući su i u okviru jednog od programa Sberbank. Kamata je ista kao i na kuću, ali maksimalna veličina zajam je spušten.
4. Nekretnina u zemlji
Na kredit također možete izgraditi ili kupiti ladanjsku vikendicu ili vrtnu kuću, kupalište i druge gospodarske zgrade. Kamatna stopa od 13%.
Uvjeti i odredbe
Nije puno banaka spremnih preuzeti rizik i dati zajmove starijim klijentima. Ali i dalje postoje, iako se njihovi uvjeti ne mogu nazvati povlaštenim.
Sberbank Spreman sam građane mlađe od 75 godina smatrati zajmoprimcima, pod uvjetom da imaju dovoljno prihoda.
Rosselkhozbank smatra zajmoprimce mlađe od 65 godina. Sudužnik će nužno biti supružnik, ako ga ima.
VTB 24 ne postoji specijalizirani zajam za umirovljenike: dobna je granica različita za muškarce i žene (65, odnosno 60 godina); postoji mogućnost izdavanja neciljanih zajmova do 75 godina, njihov rok je do 5 godina i uz visoku kamatnu stopu.
Ostale banke. Prilično je teško pronaći među ostalim bankama koje su voljne pozajmljivati umirovljenike, posebno u svjetlu pogoršanja ekonomska situacija... Većina ih je ograničila mnoge hipotekarne programe, ograničavajući se na osnovni paket.
Mane hipotekarnih kredita za umirovljenike
Glavni nedostatak takvog kreditiranja je visoki rizici banka koja će ih pokušati proslijediti zajmoprimcima.
To znači da će se stvarni troškovi stanovanja dramatično povećati zbog različitih preplata:
- visoke kamatne stope;
- razna osiguranja;
- plaćanje usluga procjenitelja;
- bankarske provizije.
Drugi nedostatak povezan je s rizikom za sudužnike. U slučaju smrti umirovljenika, nasljednici će morati platiti ostatak njegova duga. U suprotnom ćete morati izgubiti kupljeno kućište.
Što je obrnuta hipoteka?
Obrnuta hipoteka jedna je od novih usluga na bankarskom tržištu. U osnovi je sličan ugovoru o doživotnoj renti. Provodi ga AHML. Program je namijenjen prvenstveno samohranim umirovljenicima, ali svi ga mogu koristiti.
Prema ugovoru zaključenom s kreditnom institucijom, zajmoprimac zalaže svoj dom kod banke. I on sam prima ugovorene iznose u roku od 10 godina. Nakon tog razdoblja, kućište se prenosi zajmodavcu.
Međutim, postoji nekoliko zanimljivih točaka:
- ako zajmoprimac umre prije ovih 10 godina, tada će se njegov stan prodati, a sredstva preostala nakon otplate duga ići će nasljednicima;
- ako zajmoprimac poživi dulje, tada će nastaviti koristiti svoj stan do svoje smrti, ali više neće primati isplate;
- rođaci mogu osporiti takav sporazum, ali bit će dužni vratiti sredstva uplaćena po njemu.
Postupak registracije
Postupak za dobivanje kredita osiguran nekretninama za umirovljenike praktički se ne razlikuje od uobičajenog. Je li to gotovo obavezni uvjet za predstavljanje sudužnika i jamca među radno sposobnom rodbinom.
Paket dokumenata
U banku ćete morati ponijeti sljedeće dokumente:
- obrasci zahtjeva svih sudužnika i jamaca;
- njihove putovnice (s registracijskom oznakom);
- potvrda prihoda svih sudionika u transakciji;
- paket dokumenata za kupljeni objekt.
Hipoteka na zemljišna parcela u Sberbank pruža se dana povoljni uvjeti.
Može li osoba u dobi za umirovljenje postati sudužnik?
Ako je a dolazi o supružnicima, onda je to najvjerojatnije banka obvezno naznačit će ga kao sudužnika. U drugim slučajevima, sve ovisi o spremnosti kreditne institucije da u tom smislu razmotri umirovljenike.
Najčešće su banke spremne umirovljenike smatrati sudužnicima mladih obitelji, ali ako se zajam uzima na relativno kratko vrijeme.
izvor: http://77metrov.ru/
Hipotekarno kreditiranje umirovljenika
Trenutno banke pokušavaju surađivati sa svim segmentima stanovništva kako bi proširile svoju bazu klijenata. Prije desetak godina bilo je problematično dobiti čak i mali zajam za umirovljenika. Sada zajmodavne institucije pokušavaju stvoriti što više programa i osigurati hipoteke umirovljenicima.
Mogu li dati hipoteku umirovljenicima
Hipotekarni krediti za umirovljenike nisu previše traženi zbog činjenice da su stariji ljudi uglavnom opskrbljeni stanom. Ali s porastom prigradska gradnja, hipotekarni programi za umirovljenike postaju sve traženiji.
Upozorenje!
Troškovi kuća izvan grada niži su nego u gradovima, što smanjuje uvjete plaćanja i rizike banaka. Da, i umirovljenici žive u seoska kuća kuća je puno ugodnija nego u zagušljivom stanu.
Pa čak i unatoč činjenici da su nekretnine kupljene pod hipotekom zalog, rizik odbijanja kredita velik je. To je zbog obveznog osiguranja zajmoprimca, a osiguravajuća društva pokušavaju zaobići starije osobe.
Uvjeti za dobivanje hipoteke za umirovljenika
Umirovljenici mogu koristiti hipotekarni program ne samo u Hrvatskoj državne banke ali i u komercijalnim. Međutim, za ljude ove dobi, odvojeni uvjeti, krutiji. Glavni je uvjet otplata hipoteke od strane zajmoprimca prije nego što navrši 75 godina.
Kao i kod bilo koje druge vrste kredita, umirovljenik će banci morati dostaviti određeni paket dokumenata. Osnovni dokumenti potrebni u bilo kojem kreditna institucija su - potvrda mirovinskog fonda (mirovinskog fonda), potvrda s mjesta rada (za umirovljenike koji rade), ponekad je potreban izvadak s osobnog računa.
Ako se neki od dokumenata ne mogu dostaviti, hipoteka će se izdati pod jamstvom vrijedne imovine: automobila, kuće (stana), dionica itd. Uz to, može se zatražiti i jemstvo.
Za to će jamac morati dokazati svoju solventnost. U osnovi, prisutnost jamaca potrebna je samo za neradne umirovljenike.
Pažnja!
Umirovljenik koji i dalje radi vjerojatnije će dobiti hipoteku. Sve banke imaju različite zahtjeve za dob zajmoprimca i ona varira od 65 do 80 godina.
Najveći postotak imaju obvezna osiguranja za umirovljenike - 3-4%. Umirovljenik će morati proći liječničku komisiju u klinici, nakon čega Osiguravajuće društvo objavit će iznos uplate osiguranja.
Kome se može odbiti hipoteka
Za većinu ruskih umirovljenika hipoteke ostaju samo san. Kome će biti nemoguće ili vrlo teško dobiti hipoteku?
- Umirovljenici koji primaju minimalnu mirovinu, bez dodatni izvori prihod.
- Ljudi koji nemaju nasljednike koji će naslijediti kreditne obveze usamljeni su umirovljenici.
- Umirovljenici koji iz nekog razloga ne mogu ispuniti sve uvjete banke.
- Građani nakon navršenih 75 godina života.
Međutim, nisu sve banke toliko stroge i mnoge su od njih prilagodljive starijim osobama. Za svaki slučaj rješenje se razmatra na pojedinačnoj osnovi.
Kada se može odobriti mirovinska hipoteka
Kreditne organizacije, unatoč velikom broju kreditnih programa koji mogu privući umirovljenike, nerado daju zajmove starijim ljudima. Građani od 55 do 60 godina koji su nedavno otišli u mirovinu mogu računati na dobivanje hipoteke.
Također, šanse za umirovljenika u dobivanju hipoteke povećava ispunjavanje uvjeta banaka: prisutnost dodatnog prihoda ili potvrdu s mjesta rada. Banke su spremnije izdavati hipotekarne kredite uz jamstvo ili u nazočnosti jamaca.
Obrnuta hipoteka
Nedavno se na tržištu hipoteke pojavio novi koncept - obrnuta hipoteka. Stariji ljudi s invaliditetom imaju koristi od ovog programa. financijska situacija, ali imanje ima stan koji nema tko ostaviti.
Sklapanjem obrnutog hipotekarnog ugovora s bankom umirovljenik će primati mjesečne isplate. Dakle, ispada da banka sama uzima hipoteku.
Nakon što osoba umre, stan ili kuća postaju vlasništvo kreditne institucije. Ako postoje rođaci koji mogu osporiti sporazum, morat će platiti sva sredstva koja je banka prenijela klijentu.
Mane hipoteka za umirovljenike
Glavni nedostatak ovog hipotekarnog programa je velika prekomjerna otplata, koja povećava stvarnu vrijednost imovine za 2 - 3 puta. Glavne točke preplaćivanja su:
- usluga procjene stana, koja se plaća na teret zajmoprimca i kreće se od 3 do 8 tisuća rubalja, nemoguće je odbiti procjenu nekretnina;
- za razmatranje zahtjeva, banke naplaćuju naknadu od 1 do 3 tisuće rubalja;
- registracija ugovor o hipoteci košta umirovljenika 5 tisuća;
- za otvaranje i održavanje kreditnog računa banka će uzeti oko 3% ukupan iznos kreditne;
- osiguranje nekretnina - 0,2 - 0,5%;
- životno i zdravstveno osiguranje zajmoprimca - 0,5 - 2,5% duga;
- za svaki dan kašnjenja morat ćete platiti 0,2 - 0,5% od iznosa uplate.
Kao rezultat toga, želio bih primijetiti da hipoteka za umirovljenike nije toliko pristupačna stvar kakvu bi je željeli vidjeti starije osobe. Nisu sve banke spremne izdavati zajmove, čak i ako se takav program nalazi na popisu njihovih usluga.
Upozorenje!
Sve se prijave razmatraju s najvećom pažnjom, provjeravajući solventnost i pouzdanost klijenta.
No, unatoč tome, umirovljenik je sasvim moguće podići hipoteku. A starija osoba moći će uživati u životu u zasebna kuća ili stan i ostat će nešto u naslijeđe djeci i unucima.
izvor: https://prokreditinfo.ru/
Hipoteke za umirovljenike u "Sberbank"
Kad se ljudi povuku, teže mirnom i odmjerenom životu. Da se petljate s bankama i dugo se osuđujete na propast kreditni odnosi umirovljenici ne žele.
Češće im prihodi starijih ljudi ne dopuštaju isplatu bankarski zajmovi pa ljudi pokušavaju živjeti u skladu sa svojim mogućnostima. Međutim, danas je situacija na financijsko tržište se puno promijenio, a pozajmljivanje je postalo pristupačno ljudima u dobnoj mirovini.
Stranci to često čine: umirovljenjem stariji ljudi počinju uzimati povoljne kredite i poboljšavati svoje životne uvjete. Trendovi posljednjih godina pokazali su da su Rusi počeli aktivnije koristiti bankarske programe kako bi zadovoljili svoje hitne potrebe.
Bankarske institucije počele su uzimati u obzir ovaj čimbenik i stvarati lojalnije programe kreditiranja za starije osobe. Sberbank je među prvima ponudio umirovljenicima izdavanje velikog zajma za kupnju nekretnina.
Nakon njega, druge banke počele su izlaziti na tržište zajmova starijim osobama, ali Sberbank i dalje nudi pristupačnije uvjete hipotekarnog zajma za starije osobe.
Značajke hipoteka za umirovljenike u "Sberbank"
Sberbank nudi puno kreditnih programa za umirovljenike, među kojima se posebno ističe program hipotekarnih kredita. A ako umirovljenici i dalje primaju mirovinu u ovoj banci, tada su za njih osigurane dodatne pogodnosti.
Dakle, stariji Rusi mogu računati na zajam u sljedeće svrhe:
- Za kupnju gotovog stambenog prostora;
- Za kupnju nekretnina u izgradnji;
- Za samostalnu izgradnju stambene zgrade;
- Za kupnju prigradskih nekretnina;
- Za izgradnju ili kupnju garaže.
Svako od ovih područja predviđa svoje uvjete kreditiranja.
Kupnja gotovog stambenog prostora
Ovim zajmom obitelj umirovljenika ima priliku kupiti nekretnine na sekundarnom tržištu. To bi mogao biti stan privatna kuća, soba ili drugo stambene prostorije... Ova vrsta kredita podrazumijeva sljedeće uvjete:
- Zajam se izdaje samo u nacionalna valuta(rubalja);
- Početna uplata hipoteke od najmanje 15%;
- Godišnja kamatna stopa - od 12,5%;
- Maksimalni rok zajma je trideset godina;
- Minimalni zajam je četrdeset pet tisuća rubalja;
- Maksimalni iznos zajma izračunava se ovisno o vrijednosti kupljene imovine ili procijenjene vrijednosti druge imovine koja se knjiži kao zalog.
Osnova je iznos koji je od ova dva pokazatelja niži: ili 85% procijenjene vrijednosti stečenog stana ili 85% vrijednosti bilo kojeg drugog stana koji djeluje kao kolateral;
- Kao bankarske garancije hipoteka je ili kupljeni stan ili bilo koja druga nekretnina u vlasništvu zajmoprimca;
- Kredit se izdaje bez dodatne bankarske provizije;
- Način otplate hipoteke je anuitet.
Stjecanje stanova u izgradnji
Prema tome kreditni program, umirovljenik ima pravo na kupnju stana u kući koja je u izgradnji. U tom slučaju hipotekarni objekt mora biti u zgradi koja je akreditirana od strane Sberbank.
Ostali uvjeti posudbe su sljedeći:
- Zajam se izdaje samo u rubaljima;
- Obavezna kapara - od 15%;
- Godišnja kamatna stopa - najmanje 12,5%;
- Zajmoprimac ima pravo podići zajam do 30 godina;
- Minimalni iznos koji banka daje na kredit je četrdeset i pet tisuća;
- Maksimalni iznos posudbe izračunava se na isti način kao u prethodnom kreditnom programu - 85% procijenjene vrijednosti stečenog ili drugog stambenog osiguranja;
- Bankovna garancija osigurana je zalogom, koji može biti predmet kupnje ili bilo koja druga imovina zajmoprimca;
- Pri upisu hipoteke ne naplaćuje se provizija;
Samogradnja privatne stambene zgrade
U ovom slučaju, banka sponzorira izgradnju privatne kuće. Program je posebno popularan među umirovljenicima koji će svoj život nastaviti na mirnom osamljenom mjestu izvan grada, na primjer u selu.
Ovaj program pruža sljedeće uvjete zajma:
- Zajam se izdaje isključivo u rubljama;
- Početna uplata je standardna - od 15%;
- Godišnja kamatna stopa na zajam - najmanje 13,5%;
- Zajam se može uzeti do 30 godina;
- Minimalni iznos posudbe je 300 tisuća rubalja;
- Maksimalni iznos zajma je standardni za hipotekarni programi za umirovljenike - 85% procijenjene vrijednosti kupljenog ili hipotekarnog stana. Međutim, odabire se manji od dva iznosa;
- Svaka druga nekretnina u vlasništvu zajmoprimca ili sama podignuta kuća djeluje kao bankovno jamstvo. Međutim, u fazi izgradnje banka treba dodatna jamstva, na primjer, jamčevinu itd.
- Pri upisu hipoteke ne uzima se provizija;
- Način otplate zajma - anuitet.
Kupnja prigradskih nekretnina
Ovaj program ozbiljna je pomoć onima koji žele kupiti ili sagraditi kuću u selu izvan grada. Osim toga, zajam se može koristiti za izgradnju ljetnikovca, gospodarskih zgrada itd. U ovom su slučaju kreditni uvjeti sljedeći:
- Zajam se izdaje samo u nacionalnoj valuti, tj. u rubaljima;
- Kapara na hipoteku - od 15%;
- Godišnja kamatna stopa započinje s 13%;
- Zajam se izdaje na razdoblje do 30 godina;
- Minimalni iznos zajma je četrdeset pet tisuća rubalja;
- Maksimalni iznos zajma je 10 milijuna rubalja;
- Kredit je osiguran zalogom posuđenog stana ili bilo koje druge nekretnine, kao i jamstvom;
- Pri upisu hipoteke, bankovna provizija se ne naplaćuje;
- Kredit se otplaćuje anuitetom.
Izgradnja ili kupnja garaže
Ova hipoteka za umirovljenike u Sberbank - 2015. pruža klijentu priliku da kupi ili izgradi novu garažu ili bilo koju drugu zgradu za čuvanje automobila. Ova vrsta posudbe provodi se pod sljedećim uvjetima:
- Valuta zajma - rublje;
- Početna rata zajma - najmanje 15%;
- Minimalna kamatna stopa je 13,5%;
- Hipoteka se može uzeti do 30 godina;
- Minimalni iznos koji banka daje na kredit je 45 tisuća rubalja;
- Maksimalni iznos na koji dužnik u dobi od 5 milijuna može računati;
- Sam predmet kreditiranja ili bilo koja druga nekretnina u vlasništvu zajmoprimca djeluje kao jamstvo za zajam. Osim toga, jamstvo može djelovati kao zalog;
- Ne postoji provizija za hipotekarni zajam;
- Način otplate hipotekarnog zajma je anuitet.
Hipoteke umirovljenicima u Sberbanku u pravilu se izdaju samo pod uvjetom jamstva, čak i ako zajmoprimac posjeduje dovoljnu količinu imovine. Stoga upis hipoteka često privlače solventnije sudužnike (djecu, unuke).
Banka dužniku iznosi jednostavne zahtjeve:
- Zajmoprimac mora biti državljanin Ruske Federacije;
- Zajmoprimac mora biti registriran u Ruskoj Federaciji;
- Do trenutka otplate hipoteke starost zajmoprimca ne smije biti veća od 75 godina;
- Umirovljenik mora imati stalna primanja s kojima može otplaćivati mjesečne rate zajma i imati dodatna sredstva za život. Ako je a službenik za pozajmice utvrdit će da mirovina ili drugi dodatni dohodak zajmoprimca može samo pokriti bankovna plaćanja, tada će hipoteka biti odbijena.
Osim toga, zajmoprimac je obvezan dostaviti banci sljedeće dokumente:
- upitnik zajmoprimca, kao i sudužnici i jamci (ako ih ima);
- putovnica s registracijom zajmoprimca na teritoriju Ruske Federacije, kao i putovnice sudužnika i jamaca, ako su uključeni kao stranke prilikom sastavljanja ugovora;
- dokumenti koji potvrđuju prisutnost redovitog dohotka klijenta (sudužnici i jamci, ako ih ima). U pravilu su to potvrde mirovinskog fonda o obračunatoj mirovini i izvodi iz banaka u kojima se čuva obiteljska štednja.
- Dokumenti za kupljenu imovinu i dokumenti za stanovanje koje zajmoprimac želi pružiti kao jamstvo.
Kreditiranje kod kuće najpopularniji je način kupnje vlastite nekretnine. Međutim, financijske institucije imaju ozbiljne zahtjeve za potencijalne zajmoprimce. Hipoteke za umirovljenike s i bez predujma dostupne su samo pod posebnim uvjetima koji ovise o solventnosti klijenta i banke izdavatelja. Prije prijave u podružnicu, trebali biste se upoznati s nijansama obrade transakcija, uvjetima, zahtjevima financijskih institucija predviđenim za ovu kategoriju građana.
Može li umirovljenik uzeti hipoteku za stanovanje
Ovaj je proizvod dostupan umirovljenicima, ali uvjeti i uvjeti i uvjeti razlikovat će se od standardnih prilikom sklapanja ugovora. Umirovljenik neće moći dobiti kredit 30 godina zbog dobnih ograničenja. U vrijeme potpune otplate duga, klijent ne smije biti stariji od 65-75 godina, stoga financijske organizacije izdaju zajmove uzimajući u obzir dob podnositelja zahtjeva za kraće razdoblje. Takvi uvjeti pretpostavljaju veliku mjesečnu uplatu, koja za dužnika može postati neodoljiva.
Neke zanima daju li hipoteke umirovljenicima u Sberbanci? Ova je financijska institucija u 50% državnom vlasništvu, stoga pruža optimalne uvjete za kreditiranje ove kategorije građana. Međutim, i druge banke u zemlji kreditiraju umirovljenike. Važan uvjet je da podnositelj zahtjeva ima stalni prihod. Umirovljenici koji rade lakše dobivaju kredit. Ako klijent nema posao, financijska institucija može uzeti u obzir prihod sudužnika ili jamaca.
Morate se odmah pripremiti za činjenicu da će financijska institucija zahtijevati početno plaćanje najmanje 15-20% cijene kupljenog stana. Uz to, treba imati na umu da financijske institucije mogu zahtijevati dodatnu sigurnost za transakciju - zalog, jamstvo dviju osoba, sudjelovanje sudužnika. Osim toga, takav će podnositelj zahtjeva morati o svom trošku sastaviti paket osobnog osiguranja.
Zahtjevi banaka za zajmoprimcem
Svaki zajmodavac riskira pružanjem velikog zajma starijem klijentu. To se posebno odnosi na samohrane umirovljenike koji nemaju stalan posao. Kako bi se zaštitile od neplaćanja duga od strane zajmoprimca, financijske institucije oblikuju popis zahtjeva za podnositelje zahtjeva. Podnositelj zahtjeva mora ispunjavati sljedeće kriterije izdavatelja:
- registracija u regiji prometa;
- određena razina prihoda;
- pozitivna kreditna povijest;
- staž od 6 mjeseci.
Starost zajmoprimca
Pitanje dobivanja hipoteke za umirovljenika problematično je zbog dobnih ograničenja. Što je podnositelj zahtjeva mlađi, veće su mu šanse da odobri prijavu. Stambeni kredit izdaje se s očekivanjem da će klijent u cijelosti isplatiti dug prije nego što napuni 60 godina. Neke financijske institucije daju zajmove pojedincima koji u trenutku zatvaranja ugovora neće imati više od 55 godina. Čak i pod uvjetima lojalnih programa Sberbank Rusije, zajmoprimac ne može biti stariji od 75 u vrijeme potpune otplate zajma.
Obvezno osiguranje
Hipoteka je velika ciljani zajam, zahtijeva obvezno osiguranje transakcije. Takav je u pravilu životni prostor stečen na račun posuđenih sredstava. Polog je podložan obvezno osiguranje... Polica se izdaje na teret zajmoprimca za cijelo razdoblje zajma. Za klijente u dobi za umirovljenje financijske organizacije iznijele su još jedan zahtjev - plaćanje vlastitog zdravstvenog i životnog osiguranja. Nepoštivanje ovog uvjeta dovodi do povećanja kamatne stope ili odbijanja davanja zajma.
Jamstvo i sudužnici
Da biste povećali šanse za dobivanje hipotekarnog zajma, morate privući jamce ili sudužnike. Na njih se primjenjuju svi zahtjevi izdavatelja prema podnositeljima zahtjeva. Mogu biti rođaci: supružnici, odrasla djeca, sestre, braća ili pravne osobe, ovisno o uvjetima banke. Kada se hipoteka daje bračnim parovima, sudužnici preuzimaju vlasništvo nad kupljenim stanom, u drugim slučajevima treće strane ne mogu tražiti kupljenu imovinu. Pri razmatranju solventnosti, financijska institucija uzima u obzir prihod svih sudionika u transakciji.
Vrste hipotekarnih kredita za umirovljenike
Da biste uzeli zajam za kupnju nekretnina u starosti, morate uzeti u obzir profitabilni programi različite banke i odaberite najbolju opciju za sebe. Danas mnogi daju kredite za stanovanje kreditne institucije... Banke rade s različitim kategorijama zajmoprimaca, pa su hipoteke za umirovljenike s normalnim primanjima, pod uvjetom da postoje jamci, povoljan proizvod. Postoje posebni programi pozajmljivanja pomoću kojih zajmoprimci mogu ugovoriti hipotekarni zajam pod povoljnijim uvjetima.
Obiteljski program
Banke bez velikih poteškoća daju hipoteke umirovljenicima koji rade u sklopu obiteljskog programa. Što se tiče kreditiranja neradnih građana, oni mogu dobiti kredit ako privuku rođake kao sudužnike. Kapara nije obavezna, ali utječe na iznos prekomjernog plaćanja. Stečena nekretnina mora se založiti kod izdavatelja. Dobni zahtjevi za potencijalne kupce ovise o odabranoj banci. Primjerice, hipotekarni zajam umirovljenicima u Sberbanci izdaje se najviše dok zajmoprimac ne napuni 75 godina.
Hipoteka bez kamata
Agencija posudba kod kuće Ruskim građanima se daju zajmovi po povlaštenim uvjetima. Dvije su mogućnosti za dobivanje beskamatne hipoteke za umirovljenike:
- Klijent dobiva sredstva za poboljšanje životnih uvjeta. Vlastiti stan dužnika prenosi se izdavatelju kao plaćanje zajma. Nakon dvije godine, stan koji je osigurao klijent se prodaje. Ako prihodi nisu dovoljni za zatvaranje hipoteke, zajmoprimac će neovisno nadoknaditi saldo.
- Zajmoprimac potpisuje ugovor s bankom izdavačem prema kojem kupljeni stan nakon smrti klijenta postaje vlasništvo financijske institucije. Do kraja njegovog života banka plaća zajmoprimca jednake količine... Ponuda je u testnom načinu. Takva hipoteka umirovljenicima bez kamata namijenjena je samcima koji nemaju nasljednike.
Nema predujma
Sve kategorije Rusa imaju pristup hipoteci bez predujma. Glavni uvjet za takav zajam je prijenos stečene imovine u banku kao zalog. Međutim, treba imati na umu da su kamate na takav zajam 2-5 bodova veće od uobičajenih. Činjenica je da stopa, prije svega, ovisi o veličini predujma, a u nedostatku takvog zajma izdaje se uz maksimalno preplatu.
Umirovljenici koji rade i ne rade
Banke danas izdaju hipoteke i podnositeljima zahtjeva koji rade i onima koji nemaju dodatni prihod osim isplate mirovina. Ako potencijalni zajmoprimac sumnja da će njegov zahtjev za zajam biti odobren, tada može privući jamce ili sudužnike. Postotak odobrenja zahtjeva i maksimalni iznos zajma ovise o tome kako izdavatelj procjenjuje solventnost klijenta.
Obrnuta hipoteka
Posljednje godine starije osobe su u velikoj potražnji ovaj program... Predviđa isplatu sredstava od strane banke umirovljeniku, nakon čega nova nekretnina postaje vlasništvo izdavatelja 10 godina kasnije ili nakon smrti zajmoprimca, ovisno o uvjetima sporazuma. Obitelji klijenata takve transakcije ponekad ospore na sudu i rizične su za financijske institucije.
Klijent se seli u predviđeni stan financijska institucija i dobiva razliku između cijene svog i novog doma. Povratna hipoteka za umirovljenike pruža nekoliko mogućnosti plaćanja:
- redovita plaćanja iz banke na određeno vrijeme (ne više od 10 godina);
- jednokratno plaćanje;
- određeni iznos svaki mjesec do kraja klijentovog života.
Za vojne umirovljenike
U skladu s Savezni zakon"O statusu vojnog osoblja", građani s deset godina služenja u oružanim snagama Ruske Federacije imaju pravo na iznimne kreditne uvjete. Vojna hipoteka za umirovljenike se osigurava umanjena kamatna stopa i vladino sufinanciranje. Zbog novčanih subvencija, dužnik može puno brže otplatiti dug banci i ukloniti teret sa stambenog prostora.
Uvjeti mirovinske hipoteke
Glavna razlika između hipoteka i potrošačko kreditiranje je da se kupljena imovina za cijelo razdoblje zajma prenosi u banku kao jamstvo za transakciju. Zajmoprimac je dužan osigurati dom svake godine o svom trošku dok kredit ne bude u potpunosti otplaćen i ugovor ne bude zatvoren. Dok je stan založen, klijent ga može koristiti, ali ne može prodati, promijeniti ili donirati.
Hipoteke za umirovljenike i druge kategorije građana daju se u rubaljima. Iznos kredita ovisi o troškovima stanovanja. Banke također uzimaju u obzir veličinu mirovina i dodatni prihod podnositelja zahtjeva. Ako postoji takva prilika, zajmoprimac može hipoteku otplatiti unaprijed djelomično ili u cijelosti, bez provizije. Da biste to učinili, morate unaprijed obavijestiti banku i osigurati prisustvo na kreditni račun plaćanje nije manje od iznosa mjesečnih rata prema ugovoru.
Kamatna stopa
Važno za svakog potencijalnog zajmoprimca je pitanje obračuna kamata. Za stambene kredite karakteristična je niža preplata nego za potrošačke kredite i ona varira oko 10-20% godišnje. Konkretna brojka ovisi o banci koju je klijent odabrao, kategoriji zajmoprimca, veličini pologa i paketu proizvoda osiguranja. Prije potpisivanja ugovora možete izračunati iznos uplata i konačnu preplatu pomoću posebnog kalkulatora na službenoj web stranici.
Iznos i uvjeti zajma
Hipoteke za umirovljenike pružaju pojedinačne uvjete za svakog zajmoprimca. Minimalna veličina zajmovi ovise o odabranoj financijskoj instituciji. Na primjer, Sberbank daje zajmove za stanovanje od 300 tisuća rubalja. Maksimalni iznos izračunato pojedinačno, može iznositi do 80% Tržišna vrijednost založio nekretninu banci. Uz to, ograničenje se izračunava na temelju mjesečnog dohotka podnositelja zahtjeva.
Kako doći do hipoteke za umirovljenike
Postupak podnošenja zahtjeva za obrnutom ili redovnom hipotekom za umirovljenike ne razlikuje se od tradicionalnog zajma. Podnositelj zahtjeva treba odabrati objekt na tržištu nekretnina i kontaktirati procjeniteljsku tvrtku koja će utvrditi troškove stanovanja. Nakon toga se dokumenti klijenta i papiri za stan predaju banci. Izdavatelj pregledava zahtjev, provjerava podatke koje je podnositelj zahtjeva naveo u prijavnom obrascu i donosi odluku. Djelatnici banke telefonom će obavijestiti podnositelja zahtjeva o davanju hipotekarnih kredita ili odbijanju suradnje.
Popis potrebnih dokumenata
Ako uvjeti određene financijske institucije odgovaraju podnositelju zahtjeva, tada morate prikupiti cjelovit paket dokumenata i predati ga banci na razmatranje. Sadrži sljedeće radove:
- Ruska putovnica;
- popunjena prijava;
- račun dobiti i gubitka (2 poreza na dohodak ili u obliku banke) u iznosu od 20 tisuća rubalja mjesečno za stanovnike Moskve i M / O, od 15 tisuća u regijama;
- potvrde kojima se potvrđuje socijalni status zajmoprimca i pravo na isplatu mirovine;
- dokumenti za stečenu imovinu;
- Liječnička potvrda.
Uvjeti razmatranja zahtjeva
U pravilu je potrebno od 2 do 5 radnih dana od trenutka registracije zahtjeva do donošenja konačne odluke banke. Određeno razdoblje ovisi o opterećenju određenog odjela. Banka ispituje dostavljene potvrde, procjenjuje solventnost podnositelja zahtjeva i provjerava kreditnu povijest. Klijenti plaće i mirovine financijske institucije brže će dolaziti do rješenja, jer izdavatelj ne treba procijeniti njihovu solventnost, provjeriti podatke o zaposlenosti i razini dohotka.
Zaključenje ugovora o zajmu
Nakon odobrenja zahtjeva, podnositelj zahtjeva mora se pojaviti u uredu izdavatelja sa svim dokumentima. Stranke potpisuju ugovore o zalogu i kreditu, nakon čega banka novac za stan prenosi na račun prodavatelja. Zajmoprimac dobiva vlastiti primjerak sporazuma, shemu plaćanja s iznosom obveznih plaćanja i rokom otplate. Nakon završetka transakcije važno je platiti do zadužnica, izbjegavajući kašnjenja. Možete pratiti smanjenje duga i obavljati transakcije s računom u poslovnicama izdavatelja ili putem internetskog bankarstva.
Značajke registracije hipotekarnog zajma za umirovljenike
Izdavanje stambenog zajma građanima u dobi za umirovljenje uvijek je opterećeno rizikom, pa neki odbijaju raditi s ovom kategorijom klijenata. Međutim, najveće financijske institucije ne samo da daju hipoteke za umirovljenike, već ih često daju potpora vlade, luyalny zahtjevi, fleksibilni uvjeti kreditiranja.
U Sberbanci
Najviše velika banka Rusija kreditira Ruse mlađe od 75 godina. Hipoteke za umirovljenike iz Sberbanke osiguravaju polog od najmanje 20% cijene kupljenog stana. Klijent mora nužno pružiti sudužnike ili jamce. Za čitav rok zajma stopa je 12% godišnje. Ako klijent prima mirovinu na Sberbank karticu, može računati na povlaštene uvjete zajma.
U Rosselkhozbank
Ova financijska institucija izdaje hipotekarne zajmove građanima Ruske Federacije ne starijim od 65 godina. Povlašteni programi u Rosselkhozbank br. Kamatna stopa izračunava se pojedinačno, ovisno o kategoriji klijenta, dostupnosti osiguranja, visini prve rate - od 12% godišnje. Ako je zajmoprimac odbio životno osiguranje, tada se stopa povećava za 3,5 boda. Prilikom upisa stanova u izgradnji u hipoteku, postotak se povećava za 0,5 bodova.
Stanovanje za umirovljenike u AHML-u
Umirovljenici se za kredit za kupnju stana mogu prijaviti ne samo banci, već i agenciji za hipotekarne kredite (AHML). Štoviše, ovdje su uvjeti vrlo atraktivni s kamatnom stopom od 11% godišnje. Stanovnici regije Dalekog Istoka ostvaruju dodatni popust od 0,5% godišnje od nominalnog. Kapara na zajam od AHML iznosi najmanje 10%. Tvrtka nudi puno različitih programa namijenjenih različitim kategorijama klijenata: promjenjiva stopa, socijalna i klasična.
Kakve se nekretnine mogu kupiti hipotekom
Financijske institucije Rusiji se nude hipotekarni zajmovi za sljedeće vrste predmeta:
- apartmani;
- prigradske nekretnine;
- zemljište za izgradnju;
- garaža;
- vikendica;
- Gradska kuća;
- refinanciranje postojećeg hipotekarnog zajma.
Video