Saznajte u kakvom je financijskom stanju tvrtka. Investitor kupuje tvrtku
Definicija
Neto imovina- ovo je vrijednost određena oduzimanjem od iznosa imovine organizacije iznosa njezinih obveza. Neto imovina je iznos koji će ostati osnivačima (dioničarima) organizacije nakon prodaje cjelokupne imovine i otplate svih dugova.
Indeks neto imovina- jedan od rijetkih financijskih pokazatelja, čiji je izračun nedvosmisleno određen zakonodavstvom Ruske Federacije. Postupak izračuna neto imovine odobren je Nalogom Ministarstva financija Rusije od 28. kolovoza 2014. N 84n "O odobrenju postupka za određivanje troška neto imovine". Ovaj postupak primjenjuju dionička društva, društva s ograničenom odgovornošću, državna unitarna poduzeća, općinska unitarna poduzeća, proizvodne zadruge, stambene štedne zadruge, gospodarska društva.
Izračun (formula)
Obračun se svodi na utvrđivanje razlike između imovine i obveza (pasiva) koje su definirane na sljedeći način.
Sastav imovine prihvaćen za izračun uključuje svu imovinu organizacije, s izuzetkom potraživanja osnivači (sudionici, dioničari, vlasnici, članovi) o ulozima (ulozima) u temeljni kapital (ovlašteni fond, jedinica povjerenje, temeljni kapital), za uplatu dionica.
U sastav obveza prihvaćenih za obračun uključene su sve obveze osim odgođeni prihodi. Ali ne svi odgođeni prihodi, već oni koji koje organizacija priznaje u vezi s primitkom državne pomoći, kao iu vezi s besplatnim primanjem imovine. Ti su prihodi zapravo vlastiti kapital organizacije, stoga su za potrebe izračuna vrijednosti neto imovine isključeni iz odjeljka kratkoročnih obveza bilance (linija 1530).
Oni. formula za izračun neto imovine prema bilanci poduzeća je sljedeća:
Neto imovina \u003d (linija 1600 - memorija) - (linija 1400 + linija 1500 - DBP)
gdje je ZU dug osnivača po ulozima u temeljni kapital (nije posebno raspoređen u bilanci i prikazan je u kratkoročnim potraživanjima);
DBP - odgođeni prihod priznat od strane organizacije u vezi s primanjem državne pomoći, kao i u vezi s besplatnim primitkom imovine.
Alternativni način izračuna neto vrijednosti imovine koji daje potpuno isti rezultat kao gornja formula bio bi:
Neto imovina \u003d str. 1300 - memorija + DBP
Normalna vrijednost
Pokazatelj neto imovine, poznat u zapadnoj praksi kao neto imovina ili neto vrijednost, ključni je pokazatelj uspješnosti bilo kojeg komercijalna organizacija. Neto imovina organizacije mora biti najmanje pozitivna. Negativna neto imovina znak je insolventnosti organizacije, što ukazuje na to da tvrtka u potpunosti ovisi o vjerovnicima i nema vlastitih sredstava.
Neto imovina ne samo da bi trebala biti pozitivna, već i premašiti odobreni kapital organizacije. To znači da organizacija tijekom svojih aktivnosti ne samo da nije rasipala izvorno uložena sredstva vlasnika, već je i osigurala njihov rast. Neto imovina manja odobren kapital dopušteno samo u prvoj godini rada novonastalih poduzeća. U narednim godinama, ako neto imovina postane manja od odobrenog kapitala, građanski zakonik i zakonodavstvo o dionička društva zahtijeva da se odobreni kapital smanji na vrijednost neto imovine. Ako je odobreni kapital organizacije već na minimalnoj razini, postavlja se pitanje njegovog daljnjeg postojanja.
metoda neto imovine
U poslovima vrednovanja koristi se metoda neto imovine kao jedna od metoda procjene vrijednosti poduzeća. U ovoj metodi procjenitelj koristi podatke o neto imovini organizacije prema financijska izvješća, prethodno usklađen na temelju vlastitih procijenjenih vrijednosti Tržišna vrijednost imovine i obveza.
NA ovaj članak reći ćemo vam kako, koristeći dostupna sredstva, možete djelomično provjeriti pravnu osobu za solventnost. Ovo će biti od koristi onima koji su već sklopili ugovor s određenom pravnom osobom, te onima koji će tužiti dužnika.
Uostalom, veliki broj odluka se uopće ne izvršava, a poželjno je da unaprijed znate isplati li se trošiti vrijeme i trud na terenu ili ne.
Ova će uputa biti korisna onima koji će kupiti stan u novoj zgradi.
Također možete naručiti provjeru graditelja u našoj tvrtki.
Kao rezultat provjere razvojnog programera, dostavljamo vam izvješće izrađeno prema našem kompletan postupak ispitivanja programer.
Primjer cjelovitog izvješća o inspekciji razvojnog programera može se pogledati ovdje: "-2018".
Trošak provjere.
Kako se to događa u praksi ( iz iskustva jednog od dioničara):
Postoji dobro promoviran brend, nazovimo ga “GK Building Fast”, a ovaj GK uključuje Romashka LLC, Bad Business LLC, Building Bad LLC. Na web stranici tvrtke "GK Stroyim Bystroim" postoje 3 građevinska objekta, stranica je ozbiljna, a sam GK ima mnogo ureda.
Prvi dojam je da je firma solidna, poznata, možda je čak netko od prijatelja jednom kupio stan od njih. Kao rezultat toga, odlučili ste sklopiti ugovor s GC Building Bystro. U službenom uredu, gdje se šepure natpisi “GK Gradimo brzo”, voditelj u službenoj uniformi zrači pouzdanošću, daju vam se brendirane knjižice s logom “GK Gradimo brzo” i nema sumnje da imate posla s renomiranom tvrtkom.
Ako odjednom počnete pitati pravni dokumenti, tada se upraviteljev blistavi osmijeh pretvara u zlobni, kao da ste pitali nešto zabranjeno, nešto o čemu nikako ne smijete govoriti. Na Vaše pitanje, zašto ugovor nije zaključen sa "GK Stroim quick", već sa "Gibloe Delo" doo, upravitelj Vam daje unaprijed pripremljen odgovor da je "Gibloe Delo" doo službeni ekskluzivni prodavatelj developera, a osim toga, programer je uključen u holding grupu društava. Kao rezultat toga, ugovor je sklopljen bez gledanja, bez razmišljanja, bez provjere. U budućnosti će Klijent saznati za probleme programera. Klijent pokušava nazvati prodajni ured "GK Stroyim Bystrom", no tamo ga ljubazno šalju do investitora, te mu objašnjavaju da je ured u kojem su sklopili ugovor samo prodajni ured i nema nikakve veze s investitorom. Nakon beskrajnih obećanja Programera, klijent počinje tražiti informacije na internetu, pronalazi forume dioničara koji su poput njega nepromišljeno sklopili ugovor s neprovjerenim Programerom. Kao rezultat toga, klijent razumije da je bilo potrebno temeljito provjeriti dokumente. Dobro je ako se beskrajno čekanje stana na kraju završi njegovim dobivanjem, ali statistike pokazuju da u Moskvi i Moskovskoj oblasti postoji više od 90 problematičnih gradilišta.
Dakle, počnimo.
Znakovi lošeg društva:
- Tvrtka nerado daje bilo kakve dokumente i odgovara na pitanja vezana uz pravna čistoća bavi se. Na svako vaše pitanje reagiraju negativno, kao da ih optužujete za prijevaru.
- Tvrtka je često tužena.
- Tvrtka ima izvanredno rješenje o ovrsi. Odnosno, dug se potvrđuje na sudu i ne plaća dobrovoljno.
- Tvrtka ima mnogo negativnih recenzija.
- Ugovori koje sklapate imaju drugačiji oblik od utvrđenog 214-FZ.
Kako provjeriti solventnost tvrtke.
Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba.
Prvo što trebate učiniti je dobiti izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba za pravnu osobu s kojom imate ugovor, na web stranici porezne uprave.
Navedite TIN ili OGRN programera ili ime, unesite kontrolni kod i preuzmite izvod.
Također imajte na umu kada je izabran glavni izvršni direktor. Ako se promjena dogodila nedavno i brojne tvrtke “vise” na nama, onda to može značiti da se tvrtka sprema za stečaj. Glavni direktor mijenja se u tzv. "nominalnog" direktora radi izbjegavanja kaznene odgovornosti iz čl. 315. Kaznenog zakona (Neizvršenje sudske presude, odluke suda ili druge sudske radnje). Obično, dok se kuća gradi, tvrtkom upravlja normalan CEO, to je potrebno za privlačenje investitora, kredita itd. No, čim dođe vrijeme plaćanja računa, mijenjaju se direktori u nominalne, kojima nitko nikada neće dati ni kredit. Ali tvrtka ih više ne treba, jer jednostavno žuri na milost i nemilost sudbine. Ako se promjena direktora dogodila nedavno, onda je to loš znak.
Podaci CEO izgledaju ovako:
OIB direktora ne stoji u svim izjavama (nema ga na slici), jer Nemaju svi PIB. Ako jest, svakako ga zapišite.
Također korisna informacija za nas će biti datum registracije pravne osobe.
Što je tvrtka starija, to je pouzdanija. Ako je tvrtka otvorena nedavno, a brend, prema programeru, postoji mnogo duže, razmislite o tome zašto su zatvorili tvrtku koja je postojala prije? Ako vam voditelj projektanta kaže da na tržištu nekretnina radi više od 20 godina, a tvrtka s kojom sklapate ugovor postoji tek 5 godina, to znači da je brend registriran na drugu pravnu subjekt koji posjeduje svu imovinu tvrtke, te osoba s kojom sklapate ugovor, stvorena je posebno kako bi u slučaju problema likvidirala sva dugovanja bez gubitka za vlasnike.
Tvrtka podnosi povrat poreza ili ne.
Ako ne odustane, onda je zaključak jednostavan - od takve tvrtke se ne može očekivati ništa dobro. Ako tvrtka ne podnese poreznu prijavu, Savezna porezna služba može zamrznuti sve račune tvrtke. Stoga tvrtka neće moći normalno funkcionirati, to je loš znak.
Kako saznati za koju je tvrtku registriran zaštitni znak.
Vrlo je dobro ako sklopite ugovor s tvrtkom za koju je marka registrirana. Brend se registrira na firmu u kojoj ima novca i imovine, brend je najskuplja imovina firme. Kako mogu saznati koja tvrtka ima registrirani zaštitni znak?
Možete izravno pitati graditelja. Ako vam odgovore da je za tvrtku s kojom će biti sklopljen ugovor, tražite presliku.
Važno je da naziv i adresa tvrtke točno odgovaraju nazivu i adresi pravne osobe navedene na potvrdi.
Na ovim stranicama možete dobiti informacije o žigu i pravnoj osobi na koju je izdan.
Osim informacija o zaštitnim znakovima, na ovim stranicama ćete dobiti i mnoge druge korisne informacije.
Kako odrediti tvrtku programera - pravnu osobu s kojom ćete sklopiti ugovor.
Važno je točno identificirati programera i provjeriti ga. Ako provjerite pravnu osobu za koju je robna marka registrirana, tada rezultat provjere može biti pozitivan, budući da je sva imovina koncentrirana na matičnu tvrtku, ali ako provjerite Programera, rezultat provjere može biti sasvim suprotan .
Podaci o pravnoj osobi mogu se preuzeti, u pravilu, na kartici "Kontakti" ili u deklaraciji projekta, koja mora biti objavljena na web stranici. Važno je provjeriti podatke navedene u deklaraciji objavljenoj na web stranici s drugim dozvolama. Ako na web mjestu nema takvih informacija, onda je to minus. To znači da tvrtka nešto skriva, jer pouzdane tvrtke objavljuju sve podatke na svojoj web stranici, uključujući bankovne podatke. Zašto grupacija ne oglašava detalje cijele grupe?
Jer sigurno postoje tvrtke koje su dio grupacije ili su nekada bile dio nje i imaju mračnu povijest – tipa nedovršena kuća ili dovršena, ali s kašnjenjem npr. od 5 godina. Poznavajući cijeli popis tvrtki uključenih u grupu, već možete provjeriti cijelu povijest tvrtke. Ovdje tvrtke također skrivaju sve povezane pravne osobe.
Provjeravamo redatelja za nominaciju.
Nominirani direktor je osoba koja je zakonski navedena kao generalni direktor i snosi svu zakonsku odgovornost, dok stvarno upravljanje društvom obavlja druga osoba. Nominirani ravnatelj zapravo je beskućnik kojeg nije briga što će na njega "visjeti" dugovi ili bilo kakva kaznena odgovornost.
Da biste provjerili ocjenu redatelja, morate znati TIN direktor tvrtke. Prepoznali smo ga u izvodu Jedinstveni državni registar pravnih osoba.
Zatim idite na web mjesto: https://focus.kontur.ru, https://www.kartoteka.ru,unesite PIB i pogledajte rezultate. Ako je u izdanju za podatke pojedinac ima puno tvrtki, onda to može ukazivati na ocjenu generalnog direktora.
Ako je direktor imenovan, tada se tvrtka već u svakom pogledu pripremila za obranu od vjerovnika, državnih tijela i drugih osoba koje poduzeću postavljaju određene zahtjeve. Ako tvrtku developera vodi beskućnik, onda se od suradnje s takvom tvrtkom treba suzdržati.
Analiza sudački rad tvrtke.
Vrlo važan pokazatelj. Idemo na web stranicu kartoteke sudova: https://kad.arbitr.ru https://www.1cont.ru/ , https://ras.arbitr.ru, https://sudact.ru/
Unesite naziv tvrtke i kliknite start.
Zatim analiziramo koliko sudskih slučajeva tvrtka ima. Ako je tvrtka uglavnom navedena kao Ispitanik, onda je to loš pokazatelj, što znači da tvrtka ne plaća izvođače, dobavljače. Ovo može ukazivati financijski problemi tvrtke. Tvrtka samo gubi vrijeme. Također morate analizirati iznos duga. Ako su iznosi mali, onda to nije važno za velikog developera. Ako tvrtka djeluje kao tužitelj, to s jedne strane može značiti da je tvrtka stabilna i da je vlasnik neće napustiti. No, s druge strane, to može ukazivati na financijske probleme. Ako je iznos tužbe velik, to znači da tvrtka nije dobila novac koji je očekivala, a to u konačnici može narušiti financijsku stabilnost tvrtke. Predmet će biti sudsko suđenje. Obratite pozornost na to koga Investitor tuži: s Vodokanalom, Elektrosetom ili projektantom - to može utjecati na vrijeme dovršetka kuće. Pa nikako nije dobro ako firma ode u stečaj. Takvi slučajevi su označeni crvenim slovom "B".
Ukratko, sudski sporovi poduzeća mogu puno reći o položaju poduzeća.
Nepodmireni dugovi tvrtke.
Na web stranici FSSP-a https://fssprus.ru/iss/ip/ možete saznati o ovršnim postupcima koji su u tijeku.
Unesite naziv tvrtke i odaberite regiju. Regija je određena izvatkom iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba.
Ako firma ima mnogo dugova velike svote, onda govori samo jedno - nema novca. Obratite pažnju na datum kada je pokrenut ovršni postupak. Ako je taj rok unutar dva mjeseca, onda je sasvim moguće da će rješenje o ovrsi uskoro biti izvršeno. A ako web stranica FSSP ima nepodmirena dugovanja starija od dva mjeseca, onda je to definitivno loš znak. Suditi se s ovakvom tvrtkom je gubitak vremena i truda. Ali čak i sama činjenica posjedovanja rješenje o ovrsi može govoriti o nedostatku novca na obračunskim računima Programera. Kada tvrtka ima novca, list se odmah predoči banci i novac se tereti u roku od tri dana. Do ovršenika dolaze kada na računima tvrtke nema novca, a za izvršenje rješenja potrebno je zaplijeniti imovinu. Obratite pozornost na to koja je vrsta duga registrirana kod tvrtke. Ako je ovo državna dužnost ili novčana kazna, onda nema razloga za brigu. Državne obveze sud šalje izravno ovrhovoditelju, zaobilazeći račune tvrtke. Ovršni postupak nije brz proces, pa dug može dugo visi na tvrtki.
Kako drugačije možete provjeriti tvrtku.
Provjerite web stranicu tvrtke.
Web stranicu tvrtke možete provjeriti na raznim internetskim servisima. Koristimo ovo: https://www.cy-pr.com/
Uđemo, unesemo stranicu koju treba provjeriti u liniju za analizu i dobijemo odabir. U uzorku nas zanima datum nastanka stranice i vlasnik stranice, odnosno na koga je stranica registrirana. Na primjer, ako je stranica napravljena 2017. godine, a pravna osoba je registrirana 2018. godine, onda se zapitajte koliko su te osobe imale tvrtki u razdoblju od 2017. do 2018. godine i gdje su sada? Dobar bi pokazatelj bio ako je stranica registrirana na pravnu osobu koju provjeravate.
Ali ako je stranica registrirana na drugu pravnu osobu, to nije uvijek loše.Stranica je često registrirana kod ISP-a ili FL-a, to se često događa. Bit će sumnjivo ako je, na primjer, osoba koja se provjerava Romashka LLC, a stranica je navedena na Romashka 2 LLC. Najpouzdaniji kriterij u ocjeni tvrtke je velika posjećenost web stranice, što ukazuje na to tražilice oni vole ovu stranicu, a to može ukazivati na ozbiljnost tvrtke, prisutnost dobrog proračuna za Internet marketing. A dobar budžet može biti samo u tvrtkama s dobro promišljenim poslovnim procesima. Jednodnevna tvrtka, u pravilu, a stranica se pojavljuje u pretraživanju samo u rezultatima oglašavanja. Prilikom odabira tvrtke na internetu usredotočite se na prirodne rezultate. Tražilice će umjesto vas obaviti primarni odabir stranica.
Trenutno tražilice ocjenjuju stranice prema brojnim kriterijima - ukupno više od 1000 pokazatelja, uključujući ima li tvrtka ured, jesu li navedeni detalji, postoji li telefon itd. Jedan od najvažnijih pokazatelja je ocjena ponašanja prethodnih korisnika. Recimo da tražite: odvjetnika za naplatu kazne od programera putem arbitraže. Napisali smo si popis tvrtki, otišli ih pogledati, na kraju vam se nešto nije svidjelo i nakon nekog vremena vratili ste se na pretragu s istim zahtjevom. Kao rezultat toga, vaš izbor je pao na tvrtku broj dva. Ovo ponašanje postalo je tipično za većinu korisnika, kao rezultat toga, tražilice su počele bolje rangirati stranicu tvrtke broj 2. Nemoguće je steći uporište u prirodnom izdavanju tvrtki koje loše pružaju ovu ili onu uslugu. Dugo je i skupo, firme jednodnevnice tako ne rade. Ovo se rangiranje ne događa s web-lokacijama koje se u SERP-u pojavljuju putem oglasa. Ako želite primati visokokvalitetne usluge, robu, odaberite stranice iz prirodnih rezultata pretraživanja. Pretraživački roboti i korisnici već su to učinili umjesto vas, stoga se pridružite izboru većine! Potrebno je razumjeti koja se mjesta prikazuju u pretraživanju uz pomoć prirodnih rezultata, a koja uz pomoć oglašavanja.
NA Vrh obično popravljaju vodeće tvrtke na tržištu.
Neće biti suvišno provjeriti tvrtku za sudjelovanje u državnim ugovorima.
Na ovoj komercijalnoj stranici: https://new.tenderguru.ru/ možete saznati više o povijesti sudjelovanja tvrtke u državnim ugovorima.
Ako tvrtka sudjeluje na natječajima i aukcijama, to je samo po sebi dobar znak. To može značiti da je tvrtka aktivna i da je vlasniku potrebna. Ako je tvrtka dobila određeni natječaj, onda je to još bolje, jer državni ugovori nameću prilično stroge zahtjeve za tvrtke.
Grupa poduzeća.
Ako je programer dio grupe tvrtki, to nije uvijek dobar znak. U Rusiji je građevinski posao izgrađen na takav način da se zaštiti od mogućih rizika: od mogućih kazni državnih agencija, od dioničara koji iznenada odluče naplatiti kaznu za odgodu prijenosa stana, od potraživanja izvođača, itd. itd. Grupa društava je izgrađena na način da matična (brend) tvrtka ostvaruje dobit i opstaje, a svu odgovornost snosi novostvorena pravna osoba. osoba bez imovine. U ovom slučaju ništa ne ugrožava poslovanje, vlasnik likvidira tvrtku sa svim dugovima, a ostale pravne osobe. lica nastavljaju raditi bez gubitaka. Sklapanje sporazuma s jednim od pravne osobe, koji su dio grupe tvrtki, nadate se da tvrtka ima dugu povijest, dobru imovinu, te da će se u slučaju problema iz nje imati što uzeti.
Zapravo, ispada suprotna situacija: u službenom uredu tvrtke potpisujete ugovor s drugom pravnom osobom koja nema apsolutno nikakve veze s brendiranom velikom tvrtkom.Dakle, tvrtka s kojom ćete sklopiti ugovor najvjerojatnije nema ni svoj ured ni imovinu, ništa osim obećanja. Većina velikih i malih developera radi po ovom modelu i ljudi ne shvaćaju kada sklapaju ugovor da je nemoguće dobiti bilo što od Developera. Tek nakon što dobije rješenje ovrhovoditelja o nemogućnosti izvršenja sudske odluke i zatvaranje ovršnog postupka, osoba shvaća da je poslovanje izvorno izgrađeno na način da grupa tvrtki nije podmirila svoje dugove. Brendu ništa ne prijeti, jer tvrtke nisu ni na koji način pravno povezane, programer otvara još jedno doo, a opet se ponavlja priča o prevarenim dioničarima. A sve optužbe usmjerene na promovirani brend mogu se obiti o glavu. Tvrtka može podnijeti tužbu protiv distributera klevete.
Ako imate samo grupu tvrtki ispred sebe, onda morate provjeriti cijelu grupu. A ako barem jedna tvrtka u grupi ima loša priča kod prevarenih dioničara, znači da iza koncerna stoje nepošteni ljudi, pa se situacija s nedobivanjem stana može ponoviti.
Dobar znak bit će sklapanje ugovora s tvrtkom za koju je registriran zaštitni znak.
U pravilu, svi veliki programeri sastoje se od skupine pravnih osoba. To nije uvijek loše i ne znači uvijek izbjegavanje odgovornosti. Postoje tvrtke koje apsolutno otvoreno pokazuju svoju strukturu, izvještavanje i, što je za nas najvažnije, mogu im se povjeriti svoj novac u zamjenu za izgrađene kvadrate.
Svrha ovog članka je zaštititi kupca. Svakodnevno se u našoj praksi susrećemo s klijentima koji pri kupnji stana niti ne slute koliko taj odnos može biti rizičan. Zapravo, mnoge zgrade jesu financijske piramide, od sudjelovanja u kojem možete pobijediti ili izgubiti. Kako se potpisivanje ugovora ne bi pretvorilo u igru ruleta, kada igrač uloži svu svoju ušteđevinu na crveno, dobro odvagnite sve rizike, provjerite ugovor i dokumente Programera ili se obratite odvjetniku koji će provjeriti rizike, te samo ćete morati pročitati izvješće i donijeti informiranu odluku. Naša tvrtka spremna je za vas provjeriti solventnost programera ili druge ugovorne strane.
Elena Gerasimova, stručnjakinja za naplatu potraživanja pravnih osoba, daleko od toga da svi vjerovnici prikupljaju podatke o pouzdanosti tvrtki s kojima planiraju sklopiti ugovor, ali to se mora učiniti u odnosu na svaku potencijalnu drugu stranu.
Popis jednostavnih, ali potrebnih koraka za provjeru druge ugovorne strane
- Na stranici "Poslovni rizici: provjerite sebe i drugu ugovornu stranu" web stranice Federalne porezne službe Rusije saznajte:
- da li se vodi stečajni postupak, da li je pokrenuta reorganizacija/likvidacija poduzeća;
- da li je izvođač utajio porez;
- nije li navedeno pravnu adresu za stotinu “jednodnevnih izleta”.
- Dobijte IZVOD iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba. Izvadak će vam omogućiti da utvrdite koliko dugo tvrtka posluje na tržištu, tko su osnivači tvrtke i tko je jedini organ upravljanja tvrtke koji ima pravo djelovati bez punomoći.
- Osim web stranice porezne uprave, svakako posjetite:
- mjesto sudskih ovršitelja, kako bi se uvjerili da se protiv zainteresirane osobe ne vodi ovršni postupak, a ako se vodi, utvrdio iznos potraživanja protiv njega;
- FILE arbitražnih slučajeva, kako biste saznali tko i zašto tuži vašeg potencijalnog partnera;
- REGISTAR nepoštenih dobavljača u Sjedinjenim Državama informacijski sistem u području nabave, kako bi se utvrdilo je li druga ugovorna strana izbjegla ispunjenje preuzete obveze prema državnim ugovorima;
- Ako djelatnost organizacije ima licencu, odnosno za provedbu djelatnosti potrebno je sklopiti Državni registar ili biti član SRO-a, morate pribaviti relevantne dokumente od druge ugovorne strane.
Ako nam podaci prikupljeni u vezi s drugom ugovornom stranom omogućuju izvođenje zaključka o njenoj navodnoj pouzdanosti, trebali biste također obratiti pozornost na zahtjeve koje zakon nameće za samu transakciju:
- zatražiti od druge ugovorne strane povelju i bilancu za posljednju datum izvještavanja. Statutom ćemo propisati postupak ugovaranja veće transakcije, prema bilanci na zadnji izvještajni datum saznat ćemo veličinu imovine društva kako bismo utvrdili veličinu transakcije za ovog partnera. Prema čl. 46 Saveznog zakona "O društvima s ograničenom odgovornošću", velika transakcija smatrat će se transakcijom povezanom čak i s neizravnom mogućnošću otuđenja imovine, čija je cijena veća od 25% ukupnog kapitala LLC. Na primjer, prilikom provjere bilance za 3. kvartal 2015. otkriveno je da imovina iznosi 100 milijuna rubalja. Zatim svaka transakcija u iznosu većem od 25 milijuna rubalja, koja se ne odnosi na uobičajene ekonomska aktivnost, mora odobriti osnivač doo u pisanje. Za dionička društva sličan postupak za odobrenje većih transakcija od strane dioničara utvrđen je čl. 79. Zakona br. 208-FZ.
- ako se posao potpisuje putem punomoći, potrebno je utvrditi ima li potpisnik ugovora ovlast za sklapanje iste, kao i rok važenja te ovlasti.
Uz značajne iznose transakcija, stručnjaci preporučuju provjeru informacija o drugoj ugovornoj strani više puta prilikom sklapanja ugovora, ali praćenje "stanja stvari" u određenim intervalima. To će vam omogućiti da u ranoj fazi prepoznate problem s neplaćanjima i poduzmete odgovarajuće mjere.
Neto imovina poduzeća je ta vlastita sredstva poduzeća koja će joj ostati nakon što isplati sve vjerovnike. Odnosno, to je razlika između imovine poduzeća i njegovih obveza, uzimajući u obzir male prilagodbe. Drugi način za određivanje neto imovine je uzimanje ukupnog iznosa dio III bilancu "Kapital i rezerve" te je također korigirati za neke iznose. Odnosno, neto imovina je kapital LLC.
Izračun neto imovine prema bilanci
Iz podataka se utvrđuje neto vrijednost imovine bilanca stanja prema formuli (klauzula 2, članak 30. Zakona od 08.02.98 N 14-FZ; Postupak odobren Nalogom Ministarstva financija od 28.08.2014 br. 84n):
Iz ove formule je jasno da kapital a neto imovina je u biti ista stvar.
Ili možete koristiti sljedeću formulu za izračun neto imovine u bilanci:
Izračun neto imovine u 2018. godini vrši se prema istim formulama.
Neto imovina: računovodstvena linija
Iznos neto imovine prikazan je u financijskim izvještajima u Odjeljku 3 "Neto imovina" Izvještaja o promjenama u kapitalu.
Ako je neto imovina manja od odobrenog kapitala
Ako je neto imovina vaše tvrtke postala manja od odobrenog kapitala, tada ste dužni smanjiti ovlašteni kapital na razinu neto imovine i registrirati takvo smanjenje u Jedinstvenom državnom registru pravnih osoba (). Odnosno, barem nakon izrade godišnjih financijskih izvještaja, potrebno je usporediti temeljni kapital i neto imovinu.
Također, postoji pravilo. Ako LLC odluči isplatiti dividendu sudionicima, ali kao rezultat obračuna dividendi neto vrijednost imovine postat će manja od potrebne, tada je nemoguće prikupiti dividendu u planiranom iznosu. Dobit koja se raspoređuje na dividendu potrebno je svesti na vrijednost pri kojoj će se ispuniti navedeni omjer.
Istodobno, nije utvrđena odgovornost za kršenje zahtjeva o omjeru temeljnog kapitala i neto imovine.
Negativna neto imovina
Ako je neto imovina postala manja od veličine minimalnog odobrenog kapitala (10 000 rubalja) ili je neto imovina općenito postala negativna, tada je LLC podložno likvidaciji (točka 3. članka 20. Zakona od 8. veljače 1998. N 14 -FZ).
Neto procjena imovine
porezna služba također analizira financijska izvješća poduzeća i odabire one čija je neto imovina manja od temeljnog kapitala. Uostalom, negativna ili tek mala neto imovina rezultat je velikog gubitka u tekućem ili prošlim razdobljima. Nakon toga, šef tvrtke je pozvan na komisiju na IFTS, gdje je pozvan da poveća neto imovinu na željenu razinu.
Povećanje neto imovine
Postoji nekoliko načina povećanja neto imovine:
- izvršiti revalorizaciju imovine (dugotrajna imovina i nematerijalna imovina) (članak 15. PBU 6/01);
- potvrditi računi za plaćanje(možda su neki dugovi zastarjeli rok zastare);
- primati pomoć od članova društva (doprinos imovini DOO).
Neto imovina - formula za izračun bilance 2018.-2019godine odobrilo Ministarstvo financija Rusije. Kako izračunati neto imovinu poduzeća? Koji se zaključci mogu izvući analizom vrijednosti neto imovine poduzeća? Koliko često treba izračunavati neto imovinu? Odgovore na ova pitanja pronaći ćete u našem članku.
Opći koncept neto imovine
Ocjenjivanje učinkovitosti aktivnosti i uspješnog planiranja rada suvremenih poduzeća nemoguće je bez njihove analize ekonomski pokazatelji. Jedna od najvažnijih vrijednosti među takvim pokazateljima je vrijednost neto imovine (NA).
Vrijednost neto imovine je razlika između vrijednosti cjelokupne imovine organizacije (imovina, zemljište, Novac itd.) i zbroj svih svojih obveza (dug za plaćanje poreza i plaćanja u proračun, krediti i sl.). Pojednostavljeno rečeno, neto imovina su ona sredstva poduzeća koja će preostati nakon otplate dugova vjerovnicima.
Izračun neto imovine u bez greške izrađuje se jednom godišnje i prikazuje se u godišnjim financijskim izvještajima u retku 3600 odjeljka 3 Izvještaja o promjenama kapitala. Također se radi ako je potrebno dobiti podatke o struji novčano stanje, isplatiti međudividendu ili stvarnu vrijednost udjela sudioniku.
Kako izračunati neto vrijednost imovine bilance 2018-2019 (formula)
Da bismo to saznali, okrenimo se nalogu Ministarstva financija Rusije od 28. kolovoza 2014. br. 84n, koji daje postupak za njihov izračun.
Vrijedi za tvrtke sljedećih oblika vlasništva:
- dionička društva (javna i nejavna);
- društva s ograničenom odgovornošću;
- državna i općinska unitarna poduzeća;
- zadruge (proizvodna i stambena akumulacija);
- poslovna partnerstva.
Prema Naredbi br. 84n, za izračun neto imovine društva, vrijednost obveza mora se oduzeti od vrijednosti imovine. Za to se koristi formula:
CHA \u003d (VAO + OJSC - ZU - ZVA) - (TO + KO - DBP),
NA - neto imovina;
HLW - dugotrajna imovina organizacije;
OJSC - tekuća imovina organizacije;
ZU - dug osnivača prema organizaciji za popunjavanje udjela u temeljnom kapitalu;
ZVA - dug nastao pri otkupu vlastitih dionica;
DO - dugoročne obveze;
KO - kratkoročne obveze;
DBP - odgođeni prihod (u obliku državnih potpora i besplatnog primitka imovine).
Za izračun neto imovine možete koristiti i podatke sadržane u bilanci poduzeća. Za izračun vrijednosti neto imovine u bilanci, formula se može promijeniti:
CHA \u003d (linija 1600 - memorija) - (linija 1400 + linija 1500 - DBP).
Više o vrijednostima navedenim u ovoj formuli pročitajte u članku. "Neto imovina - što je to u bilanci (nijanse)?" .
Napominjemo da nije dovoljno samo napraviti izračun na kalkulatoru, on se mora i ispuniti. A trenutno nema odobrenog obrasca. Tvrtke moraju same izraditi obrazac za izračun neto imovine za 2018.-2019. i odobriti ga kao prilog računovodstvena politika. Međutim, prije izdavanja Naredbe br. 84n Ministarstva financija od 28. kolovoza 2014., obrazac naveden u dodatku Naredbe br. 10 Ministarstva financija Ruske Federacije i Federalne komisije za vrijednosne papire Rusije od Za izračun neto imovine korišten je 29. siječnja 2003. br. 03-6 / pz. Obrazac ovog obrasca navodi sve one pokazatelje koji su sada potrebni za izračun neto imovine, stoga smatramo da je prihvatljivo koristiti ga (nakon njegovog odobrenja u računovodstvenoj politici organizacije).
Ovaj obrazac možete preuzeti s naše web stranice:
Analiza neto vrijednosti imovine
Lako je zaključiti da bi pri analizi neto imovine rezultat trebao biti pozitivan. Negativno će značiti da je tvrtka neprofitabilna i s visokim stupnjem vjerojatnosti u bliskoj budućnosti može postati potpuno nesolventna, odnosno nesolventna. Izuzetak može biti samo nedavno otvorena tvrtka, jer tijekom svog postojanja uložena sredstva nisu imala vremena da se opravdaju i nisu donosila prihod iz objektivnih razloga. Dakle, dinamika izračuna neto imovine jedan je od ključnih pokazatelja financijskog stanja poduzeća.
Imajte na umu da prilikom izračuna i procjene neto imovine velika uloga igra temeljni kapital tvrtke. Ako iznos neto imovine premašuje vrijednost temeljnog kapitala, to ukazuje na dobrobit tvrtke. Ako neto imovina u nekoj fazi postane manja od iznosa odobrenog kapitala, to ukazuje na suprotno: organizacija posluje s gubitkom.
Koje posljedice čekaju tvrtku ako je neto imovina manja od temeljnog kapitala, pročitajte.
Ponovimo: ova situacija prihvatljivo samo za 1. godinu poslovanja tvrtke. Međutim, ako se nakon tog razdoblja situacija ne promijeni pozitivna strana, uprava društva dužna je smanjiti temeljni kapital na iznos neto imovine. Ako je ta brojka jednaka minimalnim pokazateljima utvrđenim zakonom ili manja od njih, treba postaviti pitanje zatvaranja poduzeća (točka 4, članak 30. Zakona "O LLC" od 08.02.1998. br. 14-FZ).
Pročitajte više o posljedicama negativnih NA vrijednosti u materijalu "Koje su implikacije negativne neto imovine?" .
Rezultati
Vrijednost neto imovine jedan je od najvažnijih pokazatelja financijska solventnost organizacije. Što je viši, to je organizacija uspješnija i atraktivnija za ulaganje. Samo organizacija s visokom neto imovinom može jamčiti interese svojih vjerovnika. Zbog toga je potrebno biti vrlo oprezan u procjeni vrijednosti neto imovine poduzeća.