Krediti velikim obiteljima u Štedionici. Koji su krediti dostupni velikim obiteljima u Sberbanku
Budući da država u 2019. godini, kao i do sada, podržava socijalni smjer kreditiranja za poboljšanje demografska situacija, hipoteka za velike obitelji u Moskvi je preferencijalni program pozajmljivanje. Obitelji s troje ili više djece mogu podići takav kredit u Moskvi. Što se tiče moskovskih obitelji, one mogu dodatno dobiti niz pogodnosti na regionalnoj razini. Razmotrite ovo.
Federalna hipoteka za velike obitelji u Moskvi
Program djeluje od 2005. godine i provodi se po redu prioriteta na temelju principa prijave. Hipoteka u Moskvi za velike obitelji strog je popis zahtjeva i posebnih uvjeta za registraciju i izdavanje:
- veličina subvencije -35% ukupne cijene stanovanja (ne više);
- povlaštena hipoteka djelomično otplaćuje subvencijom, koja se prenosi na račun banke koja je kredit izdala;
- možete podnijeti zahtjev za popust od 18% na iznos kredita ako se nakon primanja subvencije u obitelji rodi još jedno dijete;
- zajam za stanovanje velikim obiteljima u Moskvi izdaje se bez uzimanja u obzir državno otkupljenih 30 četvornih metara. metara stambenog prostora.
Kako dobiti hipoteku za velike obitelji u Moskvi?
Za početak, obitelj s troje malodobne djece (ili više) mora potvrditi status potrebe za poboljšanjem životnih uvjeta (dokumente izdaju lokalne vlasti). Osim toga, veličina stana u kojem obitelj živi mora biti u skladu sa standardom - 18 m² po osobi.
Povlašteni zajam velike obitelji u Moskvi možete uputiti na:
- za kupnju stanova iz općinskog fonda;
- za stambenu izgradnju (novogradnja);
- za kupnju stana na sekundarnom tržištu.
Moskovske banke provode programe pod sljedećim uvjetima:
- razdoblje: 20-30 godina;
- prva rata: do 20%;
- stopa: 7-11%;
- mogućnost korištenja majčinski kapital;
- odgoda plaćanja za godinu dana po rođenju djeteta - novi zakon federalnoj razini.
Koje banke u Moskvi organiziraju hipoteke za velike obitelji
Sve banke i hipotekarni programi... Ne daju svi povoljni krediti. S državom surađuju Sberbank, VTB-24 i nekoliko drugih.
Za obitelji s dvoje ili više djece, Sberbank daje hipoteku i potrošački krediti za više povoljni uvjeti... Ove pogodnosti povezane su s pokretanjem državnog programa usmjerenog na pomoć velikim obiteljima u kupnji stambenog prostora. Pogledajmo pobliže takav program kao zajam velikim obiteljima u Sberbanku.
Programi kreditiranja za velike obitelji
U ovom trenutku Sberbank ima nekoliko hipotekarnih programa usmjerenih na pomoć mladim obiteljima. Roditelji mogu podići kredit pod lojalnijim uvjetima prema ugovornim ugovorima. Pogotovo ako roditelji primaju doplatak () od državnih ili regionalnih vlasti i ti se transferi vrše putem Sberbanke. U programu mogu sudjelovati obitelji koje imaju jedno dijete, a jedan član je u dobi od 21 do 35 godina. hipoteke programa državne subvencije. Postotak subvencija može biti do 30% cijene stanovanja, kao i +5% za svako dodatno dijete. Prilikom pravovremenog podnošenja zahtjeva za subvenciju, novac iz ove potvrde može poslužiti kao početna uplata na hipoteku. Jedan od važni uvjeti ovog programa, jest da obitelj mora biti na popisu onih koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete.Većina povoljnih kredita koje velike obitelji mogu koristiti su hipotekarni programi.
Dobiveni novac može se iskoristiti za kupnju kao i, ili dalje u regiji Ruske Federacije, koja je provodila program pomoći obitelji.
Uvjeti za odobravanje kredita višečlanim obiteljima u Sberbanku
Trenutno velike obitelji imaju pristup kreditni programi iz 8,5% godišnje... Ova se kamatna stopa odnosi samo na stambene objekte u izgradnji ili na stambene objekte u novogradnji. Također, ova cijena uključuje popust od organizacija gradnje, za koje maksimalni rok kredita ne smije biti duži od 7 godina.Za zajmoprimce koji ne sudjeluju u programu subvencioniranja, osnovna kamatna stopa je 10,5% godišnje.
Uz kupnju stambenog prostora u novogradnji, zajmoprimcu koji sudjeluje u kampanji Mlada obitelj, dostupni su i hipotekarni programi za kupnju gotovih stanova. Na hipotekarni kredit prema ovom programu za osobe koje sudjeluju u programima državnih subvencija, kamatna stopa od 10,2% godišnje.Gore navedeni hipotekarni programi imaju sljedeće karakteristike:
- Minimalni iznos kredita je od 300 tisuća rubalja;
- Maksimalni iznos kredita je 85% cijene kupljenog stambenog prostora.
- Početna uplata nije manja od 15%.
- Osnovna kamatna stopa - od 10,2%;
- Maksimalni rok kredita je do 30 godina;
- Jamstvo kredita je zalog stečenog stambenog ili drugog stambenog prostora.
- +0,2 - ako početna naknada od 15% do 20% (bez gornje granice).
- + 0,3% - ako ga klijent nema.
- + 1% - ako, u skladu sa zahtjevima Sberbanke, zajmoprimac odbije.
- + 0,1% - ako klijent odbije koristiti uslugu elektroničke registracije.
Dodatne pogodnosti za velike obitelji u Sberbanku
Sberbank ne predviđa poseban program zajma "Hipoteka za veliku obitelj". Većina beneficija koje banka pruža obiteljima povezana je s državnom ili saveznom potporom. Jedna od najznačajnijih pogodnosti za obitelji s djecom je mogućnost plaćanja početne uplate ili kamata na kredit na teret rodiljnog kapitala.Važno! Prema zakonu, obitelj može platiti kamate na hipoteku uz pomoć sredstava "Materinskog kapitala", ali prema uvjetima koje je ustanovio Sberbank, tim se novcem može platiti samo početna uplata.
Pokrenut je od 2017 Vladin program potpora mladoj obitelji pri rođenju drugog i trećeg djeteta, što vam omogućuje primanje. U tom slučaju beneficije u vidu snižene kamatne stope, kao i djelomičnu naknadu sada mogu koristiti i višečlane obitelji i obitelji s dvoje djece.
Potrebni dokumenti za upis hipoteke
Paket dokumenata koji je naveden u nastavku dužan je prikupiti svaki roditelj. Ovaj zahtjev je zbog činjenice da supružnik (a) automatski postaje sudužnik na zajmu. Ako trenutni prihodi ne dopuštaju mladoj obitelji da uzme potreban iznos u hipoteku, tada mogu dodatno osigurati još dva sudužnika.Svaki privučeni sudužnik na hipoteci ima pravo zahtijevati dio stečenog stambenog prostora.
Popis dokumenata za upis hipoteke:- Ruska putovnica (supružnik i supruga).
- Kopije radne knjižice.
- Reference 2-NDFL. Ako ima dodatni izvori prihoda, trebali biste dostaviti potvrde koje potvrđuju njihovo postojanje.
- Potvrda prisutnosti kapare.
- Pomoć oko sastava obitelji.
- Dokument koji potvrđuje status velike obitelji.
Kada se odabere buduće stanovanje, tada morate prikupiti dodatni popis dokumenata o ovoj nekretnini i predati ga odjelu za kreditiranje Sberbanke.
Dodatni dokumenti za nekretnine:
- Ugovor o prodaji.
- Dokaz o vlasništvu prodavatelja nekretnine.
- Nema ograničenja na objekte nekretnina (izvod iz Rosreestra).
Online kalkulator za izračun hipotekarnog kredita za velike obitelji i ostali detalji
Nakon što je podigao hipoteku, zajmoprimac mora platiti najmanje 15% iznosa kredita u prvoj fazi. Ako stanovanje košta, na primjer, 3 milijuna rubalja, banka može izdati 2 milijuna 550 tisuća, odnosno 85%. Ovisno o visini prihoda, takav se kredit može izdati na bilo koje razdoblje, ali najviše na 30 godina.Ako će se otplata početne uplate na hipoteku izvršiti putem rodiljnog kapitala, tada roditelji trebaju dostaviti banci odgovarajuću potvrdu. Također, zaposlenik Sberbanke treba dostaviti potvrdu koja označava stanje Novac na računu.
Općenito, iako nema odredbi za velike obitelji individualni programi Sberbank podržava ovu vrstu zajmoprimca nudeći im razne popuste. Ali za to roditelji moraju ispuniti određene uvjete. Više detaljne informacije o kamatnoj stopi i online kalkulator, možete učiti.
Obitelji s velikim brojem djece nisu uvijek u mogućnosti samostalno kupiti potrebne artikle odmah za gotovinu. Da bi to učinili, dolaze u pomoć bankarske institucije koji pružaju potrošačke, hipotekarne, kredite pod povoljnim uvjetima. Ali što je potrebno uzeti beskamatni zajam velika obitelj? Kako ovu priliku provesti u praksi?
Zakonsko uređenje pitanja
Prvo, beskamatno kreditiranje supružnika s više djece nije predviđeno ni zakonom ni pravilima banke. Međutim, u Ruska Federacija postoji mnogo programa za poboljšanje uvjeta stanovanja, koji predviđaju plaćanje povlaštenih kamata na hipoteke, kredite za izgradnju kuće, na primjer, itd. Unutar banaka, prilikom registracije redovnog potrošačkog kredita, mogu se osigurati i povlaštene stope za velike obitelji ili dodatni povlašteni uvjeti:
- minimalna kamatna stopa;
- mali iznos prve uplate, ili obrnuto, veliki postotak prve rate omogućit će smanjenje troškova;
- dugo zrelost;
- Omogućavanje odgode plaćanja ili otplate kamata nakon rođenja djeteta.
Tko ispunjava uvjete za beskamatni zajam u 2019
Krediti ili krediti s povoljnim uvjetima uglavnom se koriste za ili za kupnju (gradnju) kuće. Ove ponude mogu koristiti:
- mladi supružnici sa ili bez djece;
- vojno osoblje;
- kategorije s niskim dohotkom;
- Mladi profesionalci.
Pokrenut 2019 novi projekt za parove koji imaju drugo i sljedeće dijete nakon 2019. Riječ je o projektu "Hipoteka 6%" koji je predložio predsjednik Ruske Federacije. Hipotekarna stopa za zajmoprimca bit će 6%, vlada će bankama nadoknaditi izgubljeni prihod.
Međutim, datumi dospijeća će se razlikovati:
- supružnici s dvoje djece od 3 godine;
- supružnici s troje ili više djece od 5 godina.
Vrste beskamatnih kredita
Najpopularniji beskamatni zajam je plastična kartica s periodom počeka. Banke nude mnogo opcija kreditne kartice s različitim iznosima i nude dodatne bonuse:
- popusti u restoranima;
- gomilanje milja za one koji vole putovati;
- povrat novca od kupnje;
- drugo.
U vrlo konkurentnom okruženju banke nude različite uvjete razdoblja odgode otplata: od mjesec dana do šest mjeseci.
Druga popularna vrsta beskamatnog kredita je potrošački obročni plan. Zajmodavac prilikom kupnje proizvoda i prve uplate ne zaračunava kamatu za pravovremenu otplatu duga. Ovi krediti uključuju zajam za automobil. Auto kuće nude korištenje na rate za kupnju automobila na licu mjesta, bez posjete banci.
Prilikom podnošenja zahtjeva za takve kredite morate vrlo pažljivo pročitati ugovor, jer banke mogu uključiti kamate pod krinkom drugih plaćanja - za održavanje računa, slanje SMS-a, pripremu potvrda i još mnogo toga. Podnositelj zahtjeva mora razumjeti da je iznos plaćenog kredita jednak vrijednosti kupljene robe. Sve iznad ovog iznosa je prikrivena kamata.
Mnogi se pitaju kako dobiti poslovni zajam za velike obitelji. Nažalost, takav ciljani zajam ne, ali u regijama ima dodatni programi, u kojem će moći sudjelovati parovi s više djece. Pri razmatranju kandidata prednost će imati kandidat s djecom.
Banke koje izdaju beskamatni kredit za veliku obitelj. Koju odabrati
Beskamatni zajam ili subvenciju za poboljšanje stambenih uvjeta, primljene u okviru programa financiranja "Mlada obitelj", "Stanovanje", najčešće izdaje Štedionica Ruske Federacije. Povoljni zajmovi ponude banaka za gradnju kuće:
- VTB 24;
- Gazprombank (pruža program beneficija za radnike u industriji);
- Moskovska banka.
Agencija AHML je specijalizirana organizacija za izdavanje hipoteka. Surađuje s bankama, formira i iznosi prijedloge za poboljšanje hipotekarno zakonodavstvo... Uvjeti u AHML-u:
- niska kamata - 10%;
- dugo zrelost;
- što je početna uplata veća, manji postotak zajam;
- možete kupiti samo stanovanje u ekonomskoj klasi;
- stječu se samo novi stanovi smanjene tržišne vrijednosti.
Prilikom odabira banke, prilikom podnošenja zahtjeva za kredit, pozornost treba obratiti na pouzdane banke s visokim rejtingom. U pravilu su to banke s državnom potporom:
- Sberbank - 10,9%;
- VTB-24 - 10,9%;
- Gazprombank - 11%;
- VTB banka Moskva - 10,4%;
- Rosselkhozbank - 11,5%.
Postupak za postupak
Za dobivanje beskamatne subvencije ili povlaštene hipoteke, bračni par s mnogo djece mora ući u programe za poboljšanje životnih uvjeta.
Postoji nekoliko takvih projekata, uglavnom federalnih programa s dodatnim regionalnim uvjetima. Ako podnositelj zahtjeva ispunjava uvjete, potrebno je napisati i prikupiti potrebne potvrde. Uz ovaj paket obratite se ili socijalnoj službi regije ili ministarstvu stanovanja (općinskoj upravi). Nakon pregleda prijave, ovlaštene osobe će odobriti sudjelovanje bračnog para u projektu i staviti ga na listu čekanja za kredit ili povlaštenu hipoteku.
Subvencija za pokretanje poslovanja. Ovu subvenciju daju centri za zapošljavanje, pod uvjetom da jedan od supružnika nije zaposlen. Za primanje ove vrste pomoći potrebno je prijaviti se kao nezaposlena osoba, dobiti tri ponude za posao, ako poslodavac odbije, podnositelj zahtjeva se upisuje na IP tečajeve. Po završetku tečajeva nakon uspješne obrane poslovnog plana, dodjeljuje se novčana potpora za pokretanje poslovanja. Zbog ograničenih sredstava, ovaj program je privremeno zatvoren u nekim regijama.
Potrebni dokumenti
Dokumenti za sudjelovanje u socijalnim projektima za dobivanje povlaštenog stambenog kredita:
- putovnice punoljetnih članova obitelji;
- isprave o rođenju maloljetnika;
- dokumenti koji potvrđuju status velikog para;
- dokumenti koji potvrđuju pravo na poboljšanje stanovanja;
- potvrde o prihodima članova obitelji;
- potvrda o registraciji braka;
- dodatni dokumenti ovisno o odabranom programu.
Mogu li odbiti podnijeti zahtjev za beskamatni kredit za veliku obitelj
Postoje slučajevi kada supružnici s mnogo djece mogu biti odbijeni za izdavanje
Velike obitelji imaju priliku dobiti kredit od Sberbanke, ako ne beskamatni, ali povlašteni kredit. Morate znati specifičnosti kreditiranja, koje dokumente prikupiti za velike obitelji, tko ima pravo na subvencioniranje hipoteka. Nažalost, do danas nisu razvijeni posebni programi kreditiranja samo za takvu kategoriju zajmoprimaca kao što su velike obitelji, iako bi mnogi od njih sanjali o korištenju bankovnog proizvoda koji se zove "povlašteni beskamatni zajmovi". Sve ostale ponude, uključujući potrošačke kredite i kredite za automobile, dostupne su im općenito.
Mogućnosti povlaštenog kreditiranja u Sberbanku prilično su pristupačne za obitelji koje odgajaju najmanje troje djece. Pružanje hipoteka temelji se na programu „Omogućavanje građanima Rusije pristupačnog stanovanja i komunalne usluge», čija je implementacija započela prije 3 godine. Ona je donekle nadoknadila prijedloge koji su ostali na razini projekta o povlaštenim hipotekama za velike obitelji. Obitelji moraju ispuniti određene uvjete kako bi dokazale svoj status s mnogo djece. Roditelji moraju biti u registriranom braku i imati najmanje 3 djece (ne nužno zajedničke) koja nisu navršila 18 godina.
Značajke povlaštenog kreditiranja
U takvim okolnostima prosječne velike obitelji teško se nose s mjesečnim plaćanjima, za mnoge su one jednostavno nedostupne. Što je već učinjeno kako bi kupnja kuće bila pristupačnija?
- Smanjena veličina kamatnih stopa. Za kupnju stanova na sekundarnom tržištu, oni su postavljeni na razini od 10,5%. Ako dolazi o novim zgradama, možete dobiti kredit od 6-7% godišnje.
- Matični kapital se može koristiti - ili kao početna uplata, ili za otplatu kamata, ili kao plaćanje glavnog dijela.
- Kredit je djelomično nadoknađen od strane države.
- Rok za otplatu kredita je najduži mogući, može biti do 30 godina.
- Kapara varira između 10-30%.
Osim toga, one obitelji koje imaju prilično nizak prihod po stanovniku uspijevaju dobiti kredit od Sberbanke - za njih su predviđeni povlašteni uvjeti. Ako je ukupni prihod obitelji manji od zahtjeva vjerovnika, može se izračunati uzimajući u obzir prihode trećih osoba. Ne smije biti više od 3 suzajmoprimca (žena ili muž dobivaju ovaj status bez obzira na dob i koliko zarađuju), ali sama ova odredba značajno povećava šanse za odobrenje zahtjeva. Povlaštena hipoteka osigurava usklađenost s nekoliko parametara:
- kapara mora biti najmanje 20% traženog iznosa;
- maksimalno dopušteno trajanje kredita je maksimalno 30 godina;
- obitelji mogu platiti početni doprinos s rodiljnim kapitalom;
- ako se rodi još jedno dijete, obitelj stječe pravo na godinu i pol počeka za otplatu (međutim, "odmor" se odnosi samo na kamate);
- kreditna stopa (sada je u prosjeku 11,4%) može se smanjiti - takvi se slučajevi razmatraju pojedinačno, na temelju uvjeta svake obitelji;
- imovina zajmoprimca mora biti procijenjena i osigurana.
Koje dokumente prikupiti
Prije svega, obitelji moraju dokazati svoj status. Sljedeće - što im je potrebno da poboljšaju svoje životni uvjeti... Takav dokument izdaje tijelo lokalne samouprave na temelju određenih parametara. U obzir se uzima koliko četvornih metara pada na svakog od članova obitelji, ima ili nema sadržaja u stanu, zatim u kakvom je tehničkom stanju. Velika obitelj mora biti registrirana u sastavu Ruske Federacije u kojoj se traži zajam. Ako idete u poslovnicu banke, morate imati pri ruci sljedeće dokumente:
- kopije putovnica punoljetnih osoba;
- rodni listovi djece (obavezni za sve) i vjenčani listovi;
- potvrda o sastavu obitelji;
- ako je bračni drug mlađi od 27 godina, njegova vojna iskaznica;
- potvrde koje potvrđuju status višedjetnih roditelja;
- potvrde koje potvrđuju prihod (mjesečno isplate odštete uzeti u obzir) s kopijama radnih knjižica;
- u slučaju korištenja materinskog kapitala - izvornik potvrde zajedno s njezinom fotokopijom i izvodom iz FOJ-a.
Dobro je dostaviti dokumentarne podatke o nekretnini za čiju nabavku planirate koristiti kredit, te sastaviti preliminarni dogovor kupnja i prodaja. Obavezno potvrditi da je iznos za prvu uplatu realan. Mogu se smatrati:
- podatak da se traženi iznos nalazi na računu zajmoprimca;
- dokument koji potvrđuje da je dio sredstava isplaćen prodavatelju;
- informacije o dostupnosti materinskog kapitala.
Velike obitelji mogu dobiti kredit i za novogradnju i za sekundarno stanovanje; osim toga, mogu potrošiti novac na kupnju stranice, odvojena kuća ili započeti samostalnu gradnju. Takav se program razlikuje po tome što se može dati zajam za popravak postojećeg stambenog prostora: ponekad je jednostavno racionalnije koristiti vlastite kvadrate.
Nadalje, u slučaju pojave financijske poteškoće dopušteno je obiteljima koje su dobile kredit napisati zahtjev za njegovo restrukturiranje. Na temelju dostavljene dokumentacije mogu se ublažiti uvjeti kreditiranja. Na primjer, smanjit će se kamatna stopa, povećati rok kredita, a osigurat će se i dodatni grejs period.
Subvencionirana hipoteka za roditelje s više djece
Ova vrsta kreditiranja podrazumijeva da će država preuzeti obvezu otplate dijela troška stečenog stambenog prostora. Budući da je broj podnositelja zahtjeva veći od iznosa planiranih sredstava za ove namjene, pomoć se pruža ciljano. Do sada su je sudionici mogli koristiti Savezni program- velike obitelji koje su bile na listi čekanja do 2005. godine. Povlastice su se pružale u različitim oblicima:
- ● kompenzacija dijela Tržišna vrijednost stanovi (dolazi u jednakim mjesečnim uplatama);
- osiguravanje povlaštenih uvjeta za hipoteke (niže kamate);
- kupnja stambenog prostora od developera bez dodatne naknade;
- 20% popusta na trošak kredita po rođenju djeteta.
Budući da zapravo dobivamo djelomični beskamatni kredit, izvana državne strukture povećana pažnja prema novcu koji se daje je prirodna i razumljiva. Prije kupnje nekretnina se temeljito provjerava kako bi se osiguralo da je u skladu sa zakonskim propisima. Transakcija s državnom potporom sastavlja se samo kada je vlasnik stečenog stana pravna osoba.
Imati socijalna hipoteka s udjelom proračunski novac svoje karakteristike. Neće biti moguće uplatiti rodiljni kapital, dobiti subvenciju i potom podnijeti zahtjev porezni odbitak za punu cijenu kupljene nekretnine.
Također ćete biti zainteresirani
Povoljni kredit za stambenu izgradnju je kredit za pojedinci u komercijalnim i državne banke, kamatne stope za koje država subvencionira.
Posebnost svakog takvog zajma je maksimalna lojalnost prema zajmoprimcu, koji može birati maksimalan rok dospijeća kredita, te minimalna veličina polog.
Prednosti povlaštenih kredita
Izrađuje ga vojska:
- Preko 21, ali ispod 45 godina;
- Stalno prijavljen u mjestu prebivališta;
- Posjedovanje zemljišne parcele ili kuće u izgradnji radi upisa osiguranja kredita;
- Oni koji su sklopili životno osiguranje i objekt hipoteke.
U 2017. povlaštena hipotekarna stopa za vojsku iznosila je 10,5%. Za cijelo vrijeme dok vojnik služi po ugovoru, država plaća tekuće hipoteke.
Za dobivanje povlaštenog kredita u banci dovoljno je predočiti potvrdu sudionika NIS-a. Nakon što je otpušten iz redova Oružanih snaga Ruske Federacije, građanin nastavlja plaćati hipoteku, ali o svom trošku.
Bivša vojska
Oni koji su otpušteni iz redova Oružanih snaga Ruske Federacije zbog dobi ili zdravstvenog stanja, kao i zbog smanjenja osoblja, moći će dobiti povlaštenu hipoteku.
Da biste to učinili, morate se prijaviti najkasnije 6 mjeseci nakon otkaza.
Minimalni rok radnog staža za takve zajmoprimce je 5 godina (godine redovnog studija nisu uključene u ovo razdoblje). Stopa kredita - 10,5%, dospijeće - do 20 godina, iznos - do 90% cijene stanovanja.
Mladi profesionalci
V selo posvuda postoji akutni nedostatak kvalificiranih stručnjaka: liječnika, učitelja i drugih.
Kako bi ih privukla na slobodna radna mjesta, država provodi posebne programe za maturante, koji:
- Već ste dobili diplomu ili se spremaju dobiti, ne stariji od 35 godina.
- Po zanimanju zaposlen na selu.
- Stalno registriran na ovom mjestu.
Specijalist će morati razraditi subvenciju primljenu od države za kupnju stambenog prostora ili njegovu izgradnju - najmanje 5 godina.
Glavni uvjet za sudjelovanje u programu je potreba za stanovanjem.
Subvenciju izdaje općina u obliku potvrde. Taj novac možete potrošiti samo na otplatu hipotekarnog kredita za individualnu stambenu izgradnju.
Za seoske učitelje predviđeni su posebni uvjeti, a liječnici u seoskim medicinskim ustanovama primaju stambene subvencije prema programu Zemsky Doctor.
Postupak dobivanja kredita za stambenu izgradnju
Ključna točka pri podnošenju zahtjeva za državnu subvenciju za individualnu stambenu izgradnju je dokaz potrebe za stanovanjem.
Nije teško dokazati potrebu za dodatnim stambenim prostorom. Dovoljno je usporediti raspoloživi stambeni prostor sa standardom.
Dakle, za 2018. godinu na snazi su bile sljedeće norme:
- Minimalna površina po osobi je 6 m2.
- Minimum za 1 osobu - 33 m²;
- Minimalno za 2 osobe - 42 m2.
- Minimalno za 3 osobe ili više - 18 m2. za svakoga.
Kada je u pitanju općinski stan a svaki ima manje od 10 četvornih metara. stambenog prostora, odnosno svih osnova za uknjižbu.
Istodobno, vojska se vodi drugačijim standardom:
- Član obitelji vojnika ima najmanje 18 četvornih metara;
- Sam serviser ima pravo na minimalno 15-25 m2. (živi ili s obitelji).
Kako dobiti kredit za individualnu stambenu izgradnju
Najprije trebate odabrati određenu banku u kojoj ćete podnijeti zahtjev za kredit za individualnu stambenu izgradnju.
Banka mora biti sudionik državnog programa subvencioniranja niskih hipotekarnih stopa.
Banke same odobravaju popis dokumenata koji potencijalni zajmoprimac moraju dostaviti uz prijavu. Svi dostavljeni dokumenti pažljivo se provjeravaju, pokazalo se kreditna povijest klijenta, a onda se donosi odluka - dati kredit ili odbiti.
Davanjem čvrstog jamstva povrata posuđen novac, možete očekivati da ćete dobiti odobrenje banke.
Ova jamstva su:
- Građevinsko zemljište.
- Dokaz o stabilnim primanjima, dovoljnim za otplatu mjesečnih rata.
- Nema dospjelih kredita u prošlosti.
- Jamstvo klijenata sa stabilnim prihodima i dobrom kreditnom poviješću.
- Osiguranje hipotekarnog objekta.
Banka može zahtijevati bilo koja posebna jamstva s ovog popisa ili sve odjednom.
Kamatna stopa na kredit izravno ovisi o danim jamstvima. Što ih bude više, kredit će biti jeftiniji.
Koji dokumenti su potrebni
Budući da se budući zajmoprimac prijavljuje za kredit u okviru državnog programa, prije nego što se prijavite u odabranu banku, trebali biste se prijaviti za registraciju u mjestu prebivališta.
Dokumenti se podnose upravi povlaštenog fonda dane sastavnice Ruske Federacije.
Paket dokumentacije uključuje:
- Primjena utvrđenog obrasca.
- Potvrde o prihodima za svako kućanstvo zajmoprimca za posljednjih 0,5 godina.
- Pomoć oko sastava obitelji.
- Potvrda o registraciji da treba stambeno zbrinjavanje.
- Preslike putovnica, TIN, vjenčanih listova, rodnih listova djece, radnih knjižica svih odraslih osoba.
- Putovnice, potvrde o prihodima i TIN jamaca.
U pravilu, prošireni paket dokumenata, koji se odobrava na svakom pojedinom lokalitetu, uključuje i sljedeće papire:
- Dozvola za individualnu stambenu izgradnju.
- Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba za zemljište pod IZHS.
- Projekt izgradnje.
- Procjena.
Prijevremena otplata kredita
Što se prije otplati kredit banke, to će na kraju koštati jeftinije.
Banke nisu zainteresirane za prijevremenu otplatu, ali nemaju pravo to zabraniti svojim klijentima. Međutim, ovu točku treba razjasniti s bankom prije potpisivanja ugovora. Neki uključuju u ugovor o zajmu klauzula prema kojoj za prijevremena otplata bit će naplaćena naknada.
U svim slučajevima, ugovor je glavni dokument u kojem se pokrivaju sva pitanja otplate kredita.
Na primjer, banka može postaviti uvjet prema kojem će klijent moći otplatiti hipoteku prije roka ne prije određenog roka, recimo, tek godinu dana kasnije, ili nakon što se plati polovica duga.
- U pisanom obliku obavijestite banku o svojoj namjeri da u potpunosti otplatite hipoteku u roku od 30 dana.
- Najbolje je izvršiti punu otplatu na dan kada je sljedeća uplata utvrđena ugovorom.
- Dobijte potvrdu od banke o nepostojanju duga i o sklapanju ugovora.
Prema rezultatima zadnjih godina, povlaštene hipoteke najaktivnije se izdaju u Sberbank, Rosselkhozbank, Alfa-Bank, VTB-24 i drugima koji su uključeni u državni program "Stanovanje".
Uvjeti povlašteno kreditiranje te organizacije služe kao vektor za sve ostale kreditne institucije.
Dragi čitatelji!
Opisujemo tipične načine rješavanja pravnih pitanja, no svaki slučaj je jedinstven i zahtijeva individualnu pravnu pomoć.
Za brzo rješenje vašeg problema preporučujemo da se obratite kvalificirani odvjetnici naše web stranice.
Posljednje promjene
Od 2018. godine pokrenut je novi državni kreditni program pod nazivom "Obiteljska hipoteka s državnom potporom od 6%". Dostupan je obiteljima u kojima će se roditi 2, 3 ili sljedeće dijete u periodu od 01.01.2018. do 31.12.2022.
Osnovni uvjeti:
- Osiguravanje posuđenih sredstava uz državno subvencioniranje kamata na kredite veće od 6% godišnje.
- Novac se može koristiti za kupnju stanova u novim zgradama ili za refinanciranje postojećeg hipotekarnog kredita.
- Ugovor o kupoprodaji nekretnine mora se sklopiti samo s pravnim osobama.
- Maksimalni iznos zajma je 3 milijuna rubalja, za gradove saveznog značaja - 8 milijuna rubalja.
- Razdoblje subvencioniranja - do 3 godine pri rođenju 2. djeteta, do 5 godina - pri rođenju 3. djeteta. Ako se tijekom programa u obitelji pojavi 2. i 3. dijete, državna potpora traje 8 godina.
Naši stručnjaci prate sve izmjene zakonodavstva kako bi Vam pružili pouzdane informacije.
Označite stranicu i pretplatite se na naša ažuriranja!
Povlašteni stambeni kredit
17. veljače 2017., 03:40 3. ožujka 2019. 13:50
- Pukovnija smrti: muškarci radnici još uvijek umiru ponekad češće od žena Smrtnost u Rusiji iz godine u godinu
- Plodnost i obiteljska politika u Norveškoj: razmišljanja o trendovima i mogućim vezama Norveška Stanovništvo po godinama
- Kineska nova demografska politika Kineska nova demografska politika
- RBC studija: koliko Rusija zapravo troši na svoje građane