Otpisuje li se hipoteka pri rođenju prvog djeteta? Otpis hipoteke pri rođenju djeteta
Hipoteka po rođenju djeteta provodi se u skladu sa zakonodavnim normama kojima se uspostavlja socijalna podrška obiteljima pri rođenju djeteta u kontekstu trenutnog hipotekarnog opterećenja u obliku socijalna plaćanja za otplatu dijela glavnice duga po hipotekarnom kreditu.
U U zadnje vrijeme za obitelji s djecom, mogućnost uzimanja hipoteke povećava se zbog primitka sredstava materinski kapital, a za mlade obitelji i kroz sudjelovanje u ciljnom programu „Stambeno zbrinjavanje mladih obitelji“. Ovo su savezne mjere državna potpora obitelji, osmišljeni da utječu na demografsku situaciju u zemlji, uvelike pomažu obiteljima u rješavanju stambenih problema.
U stvarnosti, pri rođenju djeteta obitelj može računati na:
- Subvencije za hipotekarne kredite za stambene (hipotekarne) kredite (kredite) izdane građanima Ruska Federacija:
- pri rođenju drugog djeteta i (ili) sljedeće djece koja su državljani Ruske Federacije, počevši od 1. siječnja 2018., a najkasnije do 31. prosinca 2022. - po stopi od 6% godišnje za cijelo razdoblje kredita;
- živi u Dalekoistočnom saveznom okrugu i kupuje živi prostor na navedenom području, nakon rođenja drugog djeteta i (ili) sljedeće djece koja su državljani Ruske Federacije, počevši od 1. siječnja 2019., a najkasnije do 31. prosinca 2022. - po stopi od 5% godišnje za cijelo vrijeme trajanja kredita (zajma),
a u slučaju rođenja od 1. srpnja 2022. do 31. prosinca 2022. drugog djeteta i (ili) sljedeće djece - do 1. ožujka 2023. godine.
- Majčin kapital ako je ovo drugo dijete u obitelji.
- Dodatna društvena naknada na teret sredstava lokalni proračun u iznosu od minimalno 5% procijenjenih troškova stanovanja pri rođenju ili posvojenju djeteta u razdoblju važenja potvrde mlade obitelji sudionika programa „Stambeno zbrinjavanje mladih obitelji“ za otplatu dijela troškova povezan s kupnjom stambenog prostora.
Nedavno su na regionalnoj razini, uz federalne, predložene mjere regionalne potpore instituciji obitelji uspostavljanjem regionalnog majčinskog kapitala (uglavnom za rođenje trećeg djeteta), koji se također može koristiti za poboljšanje životni uvjeti obitelji, uključujući hipotekarne zajmove, te donošenje dodatnih mjera socijalne potpore velike obitelji. Sve to ima blagotvoran učinak na razvoj hipoteka u Rusiji.
Regionalne hipotekarne sheme, koje se provode u okviru potprograma za razvoj hipotekarnih kredita saveznog ciljnog programa "Stambeno stanovanje" za 2015. - 2020., oslanjajući se na regionalne mjere državne potpore obiteljima s djecom, nude originalne hipotekarne proizvode. U isto vrijeme, za postojeće kredite, hipoteka na rođenje djeteta u regijama prima dodatne mogućnosti kako bi se smanjio kreditni teret.
Konkretno, u Republici Mordoviji, na teret republičkog proračuna, Vladina Rezolucija br. 504 od 5. studenog 2008. „O pružanju socijalnih davanja zajmoprimcima hipotekarnih stambenih kredita (hipotekarni krediti)” predviđa ukupni iznos ostatak hipotekarni zajam pri rođenju ili posvojenju:
- 1. dijete u obitelji bez djece otplaćivati 10%;
- otplatiti 2. dijete 10%;
- otplatiti 3. dijete 30%;
- 4. dijete mora biti otplaćeno u cijelosti.
Dakle, hipotekarne beneficije nakon rođenja djeteta u republici pružaju dodatni poticaj obiteljima za stjecanje vlastitog stambenog prostora.
Također, dodatne mjere socijalne podrške obiteljima pri rođenju djeteta, usmjerene na pomoć u otplati hipoteka, pružaju se u regijama Sahalin, Kostroma, Rostov i Kaluga, Habarovskom teritoriju i nizu drugih ruskih regija.
Regionalne mjere državne potpore obiteljima s djecom u području stambenog hipotekarnog kreditiranja detaljnije su predstavljene u odjeljku „Socijalna hipoteka u regijama“, gdje možete pronaći svoju regiju i upoznati se sa zakonodavstvom u ovom području.
Neki Rusi imaju pravo otpisati hipoteku nakon rođenja djeteta. Tu će priliku imati i u 2018. godini. Država takvu mjeru naziva pomoći građanima. Zahvaljujući takvoj potpori planira se poboljšati demografska situacija u zemlji.
Uvjeti za sudjelovanje u programu
Priroda koristi može varirati. Sve će ovisiti o uvjetima hipotekarnog kreditiranja i njegovim vrstama.
Ako pri podnošenju zahtjeva za kredit obitelj nije sudjelovala u državnom programu za poboljšanje stanovanja, tada će moći otpisati dug samo putem majčinskog kapitala.
Ako je u obitelji rođeno prvo dijete, ni oni neće dobiti ovaj novac. Jedine mjere za smanjenje financijskog opterećenja bit će:
- kreditni odmor;
- restrukturiranje postojećeg duga;
- refinanciranje kredita kod druge banke.
Ako je obitelj u početku sudjelovala u državnom programu, tada imaju pravo na dodatne pogodnosti koje mogu iskoristiti prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku i nakon rođenja djeteta. Veličina subvencije ovisit će o nizu čimbenika:
- kreditni uvjeti;
- iznos preostalog duga;
- broj djece;
- značajke državnog programa;
- regionalna lokacija (u mnogim regijama prakticira se promjena uvjeta za otpis hipoteka u smjeru koji je povoljniji za zajmoprimce).
Za državnu pomoć mogu se prijaviti obitelji koje ispunjavaju sljedeće parametre:
- starost oba supružnika ne prelazi 35 godina;
- službena registracija braka (za roditelje koji samostalno odgajaju djecu i nemaju supružnike, osigurani su drugi programi i pogodnosti);
- postoji potreba za poboljšanjem životnih uvjeta (i ta činjenica mora biti dokumentirana);
- imaju status potrebite (odnosno obitelj mora biti prijavljena).
Ako neki od uvjeta nije ispunjen, tada obitelj nema mogućnost brisanja hipoteke.
Mnoge obitelji znaju za dostupnost majčinskog kapitala i programa za mlade obitelji. No možda nisu upoznati s mogućnošću otpisa dijela ili cijelog duga, ali to može značajno smanjiti financijski teret.
Otpis hipoteke za prvo, drugo i sljedeću djecu
Ako obitelj ima prvo dijete, veličina regionalne subvencije može se odrediti na nekoliko načina:
- Trošak 18 m2. U isto vrijeme, sama veličina uplate će varirati u regijama, jer su njihove cijene stanova različite.
- Postotak duga. Odnosno, država plaća određeni dio duga.
Na primjer, u Mordoviji ta vrijednost za prvo dijete iznosi 10%.
Neke regije pružaju dodatne pogodnosti. To je tipično za one subjekte Ruske Federacije gdje je vlastita riznica prilično velika.
Za drugo dijete pomoć u obliku otplate hipoteke bit će identična. Ali neke regije povećavaju iznos financiranja za takve obitelji (na primjer, u Uljanovsku subvencija već iznosi 30% troškova stanovanja).
Osim toga, za drugo dijete obitelj dobiva majčinski kapital, koji se također može koristiti za otplatu hipoteke.
Pažnja!
Štoviše, obiteljska potvrda dostupna je apsolutno svim građanima koji su rodili drugo dijete, čak i ako ne sudjeluju u državnom programu.
Ako se u obitelji pojavi treće dijete, iznos potpore regionalnih vlasti u pravilu se povećava. Tako u Mordoviji (jednoj od regija koje su sudjelovale u testiranju programa 2016.) subvencija za drugo i treće dijete iznosi 10 odnosno 30%. A ako se rodi četvrto dijete, hipoteka se u potpunosti briše.
Potrebno je razjasniti vrijednosti pokazatelja u svakoj određenoj regiji. Svi su oni aktivno uključeni u provedbu lokalnih programa.
Jedna od regija koja daje subvencije je Moskva i Moskovska regija. To i ne čudi, budući da se radi o najbrže rastućem dijelu zemlje. Moskovska regija i glavni grad imaju svoje uvjete subvencije:
- kada se pojavi treće dijete, obitelj može računati na dobivanje hipoteke bez predujma na razdoblje od 30 godina, a država će plaćati 75% mjesečne uplate;
- sudjelovanje u programu "Pristupačno stanovanje za mlade obitelji" i rođenje trećeg djeteta omogućit će vam da potpuno otpišete svoj hipotekarni dug.
Obitelji iz drugih krajeva također imaju realnu priliku za brisanje hipoteke, no o uvjetima za dobivanje subvencije vrijedi se informirati unaprijed - čak i prije nego što osoba ode u banku podnijeti zahtjev za stambeni kredit.
Popusti od banaka: gdje se prijaviti?
Pogodnosti u obliku smanjene kamatna stopa– još jedna prilika za Ruse. Ali ne nude sve financijske institucije takve uvjete. Ako želite pronaći banku s povlaštenim uvjetima i mogućnošću korištenja državnih subvencija, obratite se jednoj od sljedećih institucija:
- Sberbank;
- VTB 24;
- Raiffeisenbank;
- Rosselkhozbank;
- Banka "Preporod.
O popustima možete saznati od bankovnih stručnjaka ili u ugovoru kreditni zajam. Informacije se često objavljuju na službenim stranicama banaka.
Kako mogu saznati više o programu?
Stambeni program ima federalni status. Godine 2015. produljen je do 2020. godine. U skladu s rezolucijom Vlade Ruske Federacije, sve regije u zemlji, bez iznimke, moraju poduzeti korake za pružanje pomoći mladim obiteljima. Pritom subjekti mogu uspostaviti vlastite mjere potpore, ali u ne manjem obimu od onog što sam program predviđa.
Uvjete za određenu regiju treba proučiti unaprijed. To se može učiniti u bilo kojem MFC-u, lokalnoj upravi ili na web stranici vlasti željenog konstitutivnog entiteta Ruske Federacije. Možete pokušati dobiti podatke od banke, ali je u ovom slučaju bolje kontaktirati velike financijske institucije.
Također morate obratiti pozornost na proučavanje popisa dokumenata. Obično se sastoji od pisanog zahtjeva, putovnica ili rodnih listova svih članova obitelji, potvrde o iznosu preostalog duga i papira koji potvrđuje pravo na dobivanje subvencije.
Otpis hipoteke pri rođenju djeteta 2018.: državna pomoć
Podnošenje zahtjeva za stambeni kredit možda je jedini način da steknu vlastiti stan za većinu ruskih obitelji. Kako bi olakšala plaćanje hipoteke, vlada razvija razne povlaštene programe.
Jedan od tih pomoćnih alata je smanjenje hipotekarnog duga prilikom povećanja obitelji. Otpis hipoteke po rođenju djeteta u 2017. je državna naknada, pa se ne odnosi na niz banaka.
Koja je poanta
Ova mjera socijalne potpore uvedena je radi poboljšanja demografska situacija u zemlji. Vjeruje se da glavni problem Za mlade koji žele imati djecu problem je nedostatak vlastitog stambenog prostora. Dakle, stan je kupljen na kredit. Dolazak bebe može imati ozbiljan utjecaj na financijsko stanje zajmoprimci.
Pomoć države u otplati hipoteke po rođenju djeteta upravo je usmjerena na to da mladi roditelji ostanu solventni. Program je započeo 2011. godine. Zajmoprimci imaju mogućnost djelomičnog ili potpunog otpisa kredita. Na iznos otpisa utječu sljedeći parametri:
- Broj nasljednika.
- Dob roditelja.
- Značajke kraja u kojem obitelj živi.
- Svatko svoja pravila financijska institucija.
Za prvo dijete
Određivanje uloge u veličini državne pomoći igra broj rođene djece.
Pri rođenju prvog djeteta dio hipoteke u iznosu od 18 četvornih metara.
Ovaj se trošak razlikuje u svakom subjektu Ruske Federacije, stoga će iznos otpisa biti različit - ovisno o teritorijalnoj pripadnosti stana pod hipotekom.
Regionalne vlasti imaju pravo povećati iznos pomoći ili dati dodatne beneficije ako proračun to dopušta. Kako bi privukle klijente, kreditne organizacije također mogu ponuditi zajmove po povlaštenim uvjetima. Prije podnošenja zahtjeva za kredit važno je odabrati banku koja radi s državnim proračunom.
Za drugo dijete
Kad se rodi drugo dijete, hipoteka se umanjuje za isti iznos kao i kod rođenja prvog djeteta.
Korištenje pogodnosti za prvorođenca ne oduzima pravo ponovnog korištenja s pojavom drugog nasljednika.
Uvjet za njihovo primanje je činjenica da obitelj nastavlja sudjelovati u državnom programu.
Dodatne pogodnosti za rođenje drugog djeteta uključuju dobivanje potvrde o majčinskom kapitalu. Sredstva iz certifikata mogu se koristiti i za otplatu dijela hipotekarnog duga. Te se dvije prednosti ni na koji način ne preklapaju. S upisanim obiteljskim kapitalom možete se prijaviti i za subvencije države.
Kad se rodi dvoje djece, hipotekarna kamata u prosjeku se umanjuje za 50%, jer se stopa obračunava na stanje duga, a značajno se smanjuje ako se istovremeno koriste otpisni i materinski kapital. Porodiljni dopust smatra se jednim od "popularnih" razloga za restrukturiranje hipoteke, posebno kada se u obitelji rodi dvoje djece.
Za treće dijete
Hipoteka se u potpunosti može otpisati rođenjem trećeg djeteta. Da bi to učinili, obitelj mora ostati u programu. Primanje pomoći moguće je nakon prikupljanja i podnošenja odgovarajućeg paketa dokumenata u Mirovinski fond.
Na otpis hipotekarnog duga mogu računati ne samo roditelji, već i posvojitelji. Da bi sudjelovali u državnom programu, moraju ispunjavati iste uvjete kao i njihovi roditelji.
Na što možete računati
Dječji stambeni odbitak od hipoteke pri rođenju djece nije jedina mjera potpore mladim obiteljima. Socijalne programe razvija ne samo država. Banke također mogu izaći u susret zajmoprimcima nudeći opcije za pojednostavljenje plaćanja.
Kreditni odmor
Jedna od mogućnosti zajmodavaca je odgoda plaćanja ili tzv. kreditni odmor. Nitko ne može banku obvezati na odgodu.
Takav uvjet mora biti inicijalno predviđen programom prema kojem se kredit izdaje i evidentiran u ugovoru o kreditu.
Međutim, ako ova klauzula nije navedena u ugovoru, još uvijek vrijedi kontaktirati financijsku instituciju sa zahtjevom za odgodu.
Obično se odgoda hipoteke zbog prinove u obitelji daje dok dijete ne navrši tri godine, odnosno za razdoblje porodiljni dopust majka. Ali svaka banka postavlja svoje uvjete. Često je u razdoblju godišnjih odmora dužnik oslobođen samo plaćanja kamata, a glavnica duga otplaćuje se prema rasporedu.
Primanje subvencija
U sklopu programa Državnih stambenih certifikata, obitelj se može kvalificirati za djelomično plaćanje troškova stanovanja. Subvenciju ćete moći ostvariti i prije rođenja djeteta. Međutim, nakon nadopunjavanja, možete se ponovno prijaviti za sudjelovanje u državnom programu.
Sredstva osigurana kao dio subvencije se ne izdaju. Izdaju se u obliku posebne potvrde kojom se može podmiriti hipotekarni dug. U ovom slučaju dolazi do smanjenja duga, što znači smanjenje veličine mjesečne uplate i preplate. Time se znatno smanjuje financijski teret obiteljski proračun zajmoprimac.
Otpis dijela duga
Dakle, otpis dijela duga po stambenom kreditu moguć je:
- prilikom sudjelovanja u programu podrške mladim obiteljima;
- uz pomoć subvencija;
- kada koristite potvrdu o majčinskom kapitalu.
Kako biste se kvalificirali za oprost hipoteke nakon rođenja djeteta, morate biti sigurni da ispunjavate državne zahtjeve.
Zahtjevi za sudionika programa
Hipotekarni dug se oprašta nakon rođenja djeteta ako je kandidat za pomoć sudionik programa Mlada obitelj i prepoznat je prostorno potreban. Za sudjelovanje se mogu prijaviti građani koji ispunjavaju sljedeće uvjete:
- Posjedovanje ruskog državljanstva.
- Jedan od supružnika u obitelji je mlađi od 35 godina.
- Stambena površina ne prelazi 15 m2 po članu obitelji.
Postupak registracije
Da se može otpisati hipotekarni dug, obitelj mora biti sudionik državnog programa osmišljenog za potporu mladim obiteljima. Istodobno, ona je registrirana kod lokalnih vlasti kao potrebita za poboljšanje stambenih uvjeta.
Sljedeći korak je podnošenje zahtjeva za hipotekarni kredit. Ako u stan pod hipotekom rodi se dijete, izdaje se potvrda o subvenciji s kojom treba otići u banku. Tamo zajmoprimac piše zahtjev za otplatu dijela duga sredstvima iz certifikata.
Istodobno se podnosi zahtjev tijelima lokalne samouprave. U dokumentu je navedeno gdje se sredstva trebaju prenijeti. Uz zahtjev, nadležnim tijelima se dostavlja i određeni set papira.
Paket dokumenata
Za otplatu dijela kredita morate pripremiti sljedeće dokumente:
- Putovnice oba roditelja.
- Svi rodni listovi djece.
- Vjenčani list.
- Ugovor o kreditu.
- Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra.
- Potvrda o stanju kredita.
Putovnice i potvrde daju se u kopijama i izvornicima. Za obradu prijave trebat će neko vrijeme. Komplet dokumentacije ne ovisi o broju rođene djece, osim o broju dostavljenih domovnica.
Prednosti i nedostatci
Nedostaci postupka uključuju duljinu postupka dobivanja subvencije i potrebu prikupljanja opsežnog paketa dokumenata.
No, uz pomoć subvencija smanjuje se financijski teret obitelji koji već rođenjem djeteta postaje značajan. A pojava trećeg nasljednika omogućit će potpuno zatvaranje hipoteke.
Naknadu su voljni primiti i građani koji već imaju djecu i kredit. Može im se ponuditi refinanciranje postojećeg duga uz istovremeno uključivanje u program.
Otpis hipoteke pri rođenju djeteta 2017.-2018.: uvjeti, pogodnosti, značajke i zakoni
Zabrinuti zbog povećanja broja stanovnika, ruske vlasti redovito pokreću donošenje raznih programa. A ako svi znaju za majčinski kapital, onda mjere kao što su hipotekarne naknade pri rođenju djeteta nisu toliko tražene. Postoje novi projekti koji su još u razvoju.
Idemo shvatiti kakvu je pomoć država spremna pružiti. Kako se smanjuje hipoteka nakon rođenja djeteta?
Država je zainteresirana za rast stanovništva. Ovo je njegovo bogatstvo. U modernim uvjetima mlade obitelji ograničene su na jedno ili dvoje djece.
Nakon što smo pažljivo ispitali problem, ustanovili smo da postoji samo jedan ograničavajući faktor: stambeno pitanje. Kupnja stana je skupa. Podnesite zahtjev za kredit - nema dovoljno novca za djecu.
Stoga je vlada razvila sustav mjera za pružanje naknada obiteljima nakon rođenja djeteta na postojeću hipoteku.
Pogodnosti se ostvaruju isključivo građanima Ruske Federacije.
Kredit se otpisuje djelomično ili u cijelosti. To ovisi o broju nasljednika, dobi roditelja i karakteristikama regije, pravilima bankarske institucije.
Otplata dijela hipoteke u okviru postojećeg projekta
Program “Povoljno stanovanje za mlade obitelji” provodi se od 2011. godine.
Obitelji koje se odluče na kredit imaju mogućnost blago smanjiti njegov iznos kada rode prvo, drugo i treće dijete.
Postoje određeni uvjeti koje potencijalni polaznici programa moraju ispunjavati.
- dob podnositelja zahtjeva ograničena je na 35 godina (jedan od roditelja);
- Površina stana ne smije biti veća od 15 četvornih metara. m po osobi.
Ne rade sve banke s proračunom. Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit, trebali biste pojasniti ovo pitanje. U suprotnom, neće biti moguće iskoristiti zakonske subvencije.
Država samo djelomično pokriva troškove stanovanja obitelji.
Program sadrži sljedeće standarde:
- po rođenju prvog djeteta - naknada za troškove 18 m2. m (po tržišnim cijenama u regiji);
- drugi - još 18 četvornih metara. m;
- treći - 100% hipoteka.
Mladi mogu zatražiti kredit i iskoristiti pogodnosti nakon rođenja djeteta.
Hipoteka se ne briše automatski rođenjem djeteta. Potrebno je zbuniti države njihovim problemima.
Da biste to učinili, trebali biste otići u okružnu upravu s dolje navedenim paketom dokumenata. Tamo će vam provjeriti papire i tražiti da ispunite obrazac za prijavu.
Trebali biste imati sa sobom:
- putovnice (mama i tata ili jedna ako je obitelj jednoroditeljska);
- rodni list bebe (sva djeca);
- Vjenčani list;
- ugovor o zajmu;
- dokument o vlasništvu kuće;
- potvrda o dugu.
Napravite kopije svih dokumenata. Za putovnice, osim prve stranice, fotokopirajte i stranicu upisa. Pregled prijave će potrajati neko vrijeme.
Banka otpisuje hipoteku pri rođenju prve (i druge) djece tek nakon donošenja pozitivne odluke. Ako vaša obitelj ima financijskih poteškoća, u ovom razdoblju možete iskoristiti još jednu pogodnost.
Uvjeti programa razlikuju se ovisno o regiji. Pojedinosti treba provjeriti kod lokalnih vlasti.
Trebate li stručni savjet o ovom pitanju? Opišite svoj problem i naši odvjetnici će Vas kontaktirati u najkraćem mogućem roku.
Značajke otpisa duga pri rođenju drugog djeteta
Program prema kojem obitelj dobiva majčinski kapital produljen je za 2017.-2018.
To znači da mogu pokriti hipoteku kada mladenci dobiju drugo dijete. Istodobno, gore navedene beneficije otpisa kredita ni na koji se način ne presijecaju s korištenjem majčinskog novca.
Odnosno, ljudi mogu iskoristiti obje vrste subvencija i uložiti ih u svoj stan. To vam omogućuje smanjenje duga prema banci.
Majčinski kapital može se koristiti za otplatu bilo koje hipoteke, a ne samo pod državnim programom.
Neke obitelji imaju pravo na otpis hipoteke, dobivaju ga pri rođenju trećeg djeteta. Da biste to učinili, morate kontaktirati mirovinski fond (lokalna podružnica).
Hipoteka pri rođenju trećeg djeteta briše se uz predočenje sljedećih dokumenata:
- potvrda za majčin novac;
- rodni listovi djece;
- vjenčani listovi;
- ugovor o zajmu;
- vlasništvo kuće kupljene kreditom;
- potvrde o stanju duga.
Kopije se dostavljaju u ured Mirovinskog fonda, a originale ponesite sa sobom na dogovoreni termin. Nakon provjere, novac će biti poslan u banku. Kredit će biti zatvoren.
Algoritam vrijedi za obitelji koje su dobile kredit prema državnom programu. Ako ste uzeli drugi kredit, trebali biste ga ponovno izdati, koristeći trenutne državne povlaštene ponude.
Odgoda plaćanja 2017-2018 - pogodnosti od banke
Neke financijske institucije izlaze u susret mladim obiteljima. Daju odgodu otplate glavnice hipoteke kada se pojave djeca.
Stoga VTB i Sberbank nude sljedeće pogodnosti:
- kada se pojavi prva beba - kašnjenje do tri godine;
- drugi - do pet.
Da biste podnijeli zahtjev za naknadu, morate napisati zahtjev financijskoj instituciji. Priložena mu je kopija potvrde o upisu djeteta u državnu službu (rodni list).
Ne pružaju sve banke ove pogodnosti. Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit morate se informirati o pravilima financijske institucije.
Opisujemo tipične načine rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven i zahtijeva individualnu pravnu pomoć.
Kako biste brzo riješili svoj problem, preporučujemo da se obratite kvalificirani odvjetnici naše stranice.
Smanjenje hipoteka pri rođenju djeteta u 2016. testirano je u nekoliko regija.
Dakle, u Mordoviji se hipoteke otpisuju:
- pri rođenju prvog djeteta 10%;
- drugi - 10%;
- treći - 30%;
- četvrti - potpuno.
U 2016. godini u sklopu programa „Stambeno zbrinjavanje mladih obitelji“ država je građanima plaćala 5% cijene stanovanja. Majčin novac koristi se u iste svrhe u cijeloj zemlji.
Iskustvo regija dovelo je do ideje o stvaranju novog programa za djecu stambeni odbitak. On predviđa smanjenje kamatnih stopa na kredite. Dakle, prema projektu, nakon rođenja dvoje djece smanjit će se za 50%, a nakon troje - 100%.
Za sada su to samo prijedlozi. Za njihovu realizaciju potrebna su ogromna sredstva. Nije poznato hoće li takav program biti donesen u 2017.-2018.
Mladi ljudi uvijek imaju priliku sudjelovati u postojećim programima, na primjer, “Stanovanje” ili drugi gore navedeni.
Pažnja!
Naši stručnjaci prate sve promjene u zakonodavstvu kako bi Vam pružili pouzdane informacije.
Pretplatite se na naša ažuriranja!
Subvencioniranje hipoteka od 2018. po stopi od 6% za rođenje drugog i trećeg djeteta (Putinov dekret)
Vlada je 30. prosinca 2017. godine izradila odluku „O suglasnosti s Pravilima za dodjelu subvencija iz savezni proračun Ruske kreditne institucije i dioničko društvo„Agencija za hipotekarne kredite” za naknadu izgubljenog prihoda po izdanim (kupljenim) stambenim (hipotekarnim) kreditima (kreditima) danim građanima Ruske Federacije s djecom.”
Program je namijenjen obiteljima u kojima je 2 ili 3 djece rođeno nakon 1. siječnja 2018. godine. Dana 10. siječnja premijer D. Medvedev potpisao je zakon o smanjenju kamatnih stopa na hipotekarne kredite, a 17. siječnja program “ Obiteljska hipoteka uz potporu vlade."
Korisno je zapamtiti da članak opisuje najčešće situacije i ne uzima u obzir mnoge suptilnosti i nijanse. Da biste riješili upravo svoj problem, nabavite legalni savjet putem online obrasca za konzultante ili putem telefona:
Nazovite odmah, brzo je i besplatno.
25. studenog 2017. predsjednik V. V. Putin na sastanku Koordinacijskog vijeća odobrio je popis uputa za potporu obiteljima s 2 i 3 djece.
Jedan od dekreta bio je pripremiti regulatorni okvir za povlaštene subvencije za stanovanje za one obitelji koje će imati 2 i 3 djece između 1. siječnja 2018. i 31. prosinca 2022. Program je kratkotrajan, ali je moguće da će se produljiti.
Pritom je usmjeren ne samo na poticanje nataliteta i potporu obiteljima s djecom, već i na potporu građevinarstvu jer će se subvencionirati samo krediti za primarno stanovanje.
Mnogi pogrešno vjeruju da je program namijenjen samo mladima, kao što je slučaj s projektom “Mlada obitelj”, ili da su to dva različita programa za one koji imaju 2 djece i za velike obitelji s 3 i više djece. Zapravo, dob roditelja nije bitna. Jedina stvar je da dob zajmoprimca mora biti od 21 do 65 godina, budući da banke izdaju kredite posebno osobama koje su u tom dobnom rasponu.
Nažalost, obitelji s 2 i 3 djece, u kojima su bebe rođene prije 1. siječnja 2018., više ne mogu ostvariti pravo na povlaštene subvencije, pa čak ni refinanciranje stope, što ih čini ogorčenim, ali i dalje mogu koristiti materinski kapital za otplatu dijela zajam .
Subvencioniranje hipoteke od 6 posto nakon rođenja drugog djeteta
Po trenutni program Pravo na subvencioniranje kamate na stambeni kredit imaju obitelji u kojima je drugo dijete rođeno nakon 1. siječnja 2018. godine.
Država se obvezuje plaćati kamate veće od 6% godišnje. Razdoblje subvencioniranja je 3 godine.
Program traje od 1. siječnja 2018. do 31. prosinca 2022. pa obitelji u kojima su djeca rođena prije ili nakon tog razdoblja ne mogu računati na takvu potporu države. Pomozite.
Pri rođenju trećeg djeteta
Kada se u obitelji rodi 3 djece, odobrava se povlašteni subvencionirani kredit na rok od 5 godina. Štoviše, ako obitelj već otplaćuje kredit po povlaštenoj stopi zbog rođenja 2 djece, tada se rok jednostavno produžuje za još 5 godina. Tako, primjerice, može ispasti da će država subvencionirati kredit čak 8 godina.
Uvjeti programa
Program ima niz uvjeta pod kojima ga možete koristiti:
- dijete mora biti rođeno strogo unutar dodijeljenog vremenskog razdoblja;
- stan mora biti kupljen na primarnom tržištu, subvencije se ne odnose na sekundarno tržište;
- potrebno početna naknada 20% troškova stanovanja, na primjer, možete koristiti majčinski kapital;
- smještaj ne bi trebao koštati više od utvrđenih ograničenja. Za Moskvu, Sankt Peterburg i njihove regije ograničenje je 8 milijuna rubalja, za ostale regije - 3 milijuna rubalja. Vlada kaže da program nije namijenjen poticanju obitelji na kupnju luksuznih kuća. Glavni cilj je podržati obitelji kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti zbog rođenja 2 i 3 djece;
- Nakon uknjižbe vlasništva na stanu potrebno je sklopiti ugovor osobno osiguranje i osiguranje stana;
- U programu mogu sudjelovati samo građani Ruske Federacije;
- zaposlenici moraju imati najmanje 6 mjeseci rada na posljednjem radnom mjestu, individualni poduzetnici mora provoditi aktivnosti prijelaza najmanje 2 godine;
- Kredit se mora otplaćivati u jednakim obrocima.
Stan možete kupiti gotov ili u fazi zajednička gradnja, nema razlike. Usput, nema ograničenja u broju stanova za koje će se izdati hipoteka. Ako banka procijeni da obitelj može podnijeti teret i može otplaćivati kredite za nekoliko stanova, onda će oni biti izdani. Država prenosi pravo na same banke da rješavaju takva pitanja.
Zanimljivost programa je da je moguće refinancirati već uzeti kredit, samo ako je izdan, opet, za novogradnju.
No, morate imati na umu da se kredit može podići i prije 1. siječnja 2018., ali će se refinancirati samo ako se 2. ili 3. dijete rodi nakon 1. siječnja 2018.
Kamatna stopa će se ponovno izračunati i obitelj također može platiti samo 6% kredita na 3 ili više godina.
Postoji i niz uvjeta za refinanciranje:
- kredit mora biti otplaćen najmanje 6 mjeseci;
- nema kašnjenja u plaćanju;
- Obitelj nije tražila druge mogućnosti refinanciranja.
Na kraju programa obitelj će otplatiti kredit po ključnoj kamatnoj stopi Banke Rusije na dan sklapanja ugovora + 2%.
Ako obitelj želi refinancirati podignuti kredit, a banka kod koje je izdan nije na popisu Ministarstva financija, možete jednostavno podnijeti zahtjev banci koja sudjeluje u programu. Sklopit će se ugovor i izračunati kamata, te vratiti kredit staroj banci. Obitelj će na kraju biti plaćena novi zajam nova banka.
Kako doći
Da biste dobili povlaštene subvencije, trebate se obratiti banci u kojoj je izdana hipoteka, ili ako još nema, podnesite zahtjev za hipoteku u jednoj od banaka prema standardnoj shemi i priložite relevantne dokumente za povlašteno kreditiranje.
Ako se hipoteka već plaća, onda je dovoljno donijeti rodni list djece, prve i sljedeće, i napisati zahtjev za beneficije. U tom slučaju banka će restrukturirati preostali dio uplate.
Ako samo podnosite zahtjev za hipoteku, morate priložiti standardni skup dokumenata za dobivanje kredita:
- zahtjev za kredit;
- putovnica i njezina kopija;
- presliku radne knjižice;
- potvrda o prihodu u obliku 2-NDFL;
- za individualne poduzetnike potvrda o državna registracija i porezna prijava;
- rodni listovi sve djece;
- kupoprodajni ugovor ili ugovor o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji.
Ovisno o banci, možda će vam trebati dodatne dokumente, koje zaposlenici traže.
Važna točka: rođenje 2 ili 3 djece ne daje vam automatski pravo na primanje povlaštena hipoteka. Svaka će banka procijeniti solventnost pojedine obitelji i uzeti u obzir njezine rizike. Stoga, ako je kredit odbijen u jednoj banci, možete se obratiti drugoj.
Kakve banke
Zajam izdaje ruski poslovne banke ili Agencija za hipotekarne kredite. Povlaštenu stopu moguće je dobiti od onih banaka koje su se prijavile za sudjelovanje u programu.
No, zahtjev neće biti odobren svim bankama jer država ima niz zahtjeva za kreditne institucije. Naredbom Ministarstva financija od 19.02.
U 2018. godini za program kreditiranja izdvojeno je 600 milijardi rubalja, koje su raspodijeljene među 47 banaka.
Prvih 10 banaka dobit će najviše sredstava:
- "Sberbank Rusije";
- VTB banka;
- "Absolut banka";
- banka "ROSSIYSKY CAPITAL";
- Gazprombank;
- JSC Ruska poljoprivredna banka;
- Promsvyazbank;
- Otkritie Financial Corporation Bank;
- "MOSKVSKA KREDITNA BANKA";
- Raiffeisenbank.
Potpuni popis banaka nalazi se na stranicama Ministarstva financija.
Ako banka nije na popisu, sigurno neće dobiti proračunski novac za otplatu hipoteke, ali vam može pomoći da podignete hipoteku kod banke s odobrene liste.
Ako ste već podigli sekundarni kredit
Sekundarno stanovanje ne spada u program povlaštenih subvencija. Čak i ako je obitelj već imala hipoteku na sekundarno stanovanje a nakon 1. siječnja rodi im se 2. ili 3. dijete, ni kredit neće biti refinanciran.
Porezne olakšice prema novom programu zajma
Program financiranja veći od 6% godišnje ne poništava standard porezne olakšice za stan. Ako je izdana primarna hipoteka, možete vratiti dio Novac na uobičajeni način. Ako obitelj želi refinancirati prethodno podignuti hipotekarni kredit, tada se može obratiti samo bankama, ali ne i JSC AHML.
Državno subvencioniranje kamatnih stopa koje prelaze 6% godišnje korisno je za obitelji s djecom, budući da će barem moći uštedjeti od 200 do 500 tisuća rubalja tijekom nekoliko godina.
Takav program je koristan za državu jer može potaknuti natalitet, dok su troškovi projekta naravno veliki, ali manji u usporedbi s rodiljnim kapitalom.
Takve subvencije također pogoduju investitorima, jer će obitelji uzimati kredite posebno za nove stanove.
Općenito, program je pozitivan, iako se smatra kratkoročnim i omogućit će mnogim ljudima kupnju stanova po povoljnim uvjetima.
Vladin program može funkcionirati u obliku sljedeće pomoći koja se nudi bračnim parovima prilikom plaćanja hipoteke nakon rođenja djeteta:
Prilikom dobivanja hipoteke od banke, trebali biste saznati je li to kreditna organizacija u državnom projektu - pomoć bračnim parovima s djecom, kao iu programu “Mlada obitelj”.
Kako otplatiti dug za prvo dijete?
Kada se u obitelji pojavi prva beba, mladi par može ostvariti sljedeće popuste na kreditiranje:
- odgoda plaćanja 3 godine;
- pružanje državne subvencije za sudjelovanje u projektu „Mlada obitelj” u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 1050. Ako se za bračni par bez djece izdvaja samo 30% prosječne cijene stana, tada se s rođenjem prvog djeteta taj postotak povećava na 35%. Ali vrijedi to razmotriti Prosječna cijena apartmani ne bi trebali prelaziti 2,2 milijuna rubalja.
Da biste podnijeli zahtjev za ovu pogodnost, moraju biti ispunjeni sljedeći uvjeti:
- dob svakog člana bračnog para ne može biti veća od 35 godina;
- mladom paru moraju biti potrebni poboljšani životni uvjeti: mogu sudjelovati samo one obitelji u kojima po osobi ima manje od potrebnih četvornih metara za određenu regiju;
- brak mora biti formaliziran.
Važno, da mladi par stane u red kao oni kojima je potrebno poboljšanje stambenog prostora. Samo državljani Ruske Federacije mogu sudjelovati u programu.
Kako se otpisuje dug nakon rođenja drugog djeteta?
S Uz rođenje drugog djeteta, uz sve beneficije koje pripadaju prvorođenom, dodaje se i primitak potvrde o sredstvima majčinskog kapitala.
Može se koristiti za otplatu glavnice hipoteke ili kao plaćanje kamata.
Također se povećava iznos državne pomoći izdane na saveznoj razini u okviru programa za mlade obitelji. Trošak od 18 m² po djetetu dodaje se iznosu subvencije.
Smanjenje iznosa stambenog kredita kada se u obitelji pojavi treće dijete
Kad se pojavi treće dijete, obitelj spada u kategoriju brojnih. U pojedine regije u ovom slučaju, za održavanje stope nataliteta, hipotekarni dug se u potpunosti otpisuje iz regionalnog proračuna. U ostalim područjima trošak od 18 m² otpisuje se iz kvadrature kupljene nekretnine, što najčešće iznosi 5% hipotekarnog duga.
U nekim slučajevima banka provodi restrukturiranje kredita. Smanjuje se i kamata koju plaća bračni par. Razliku nadoknađuje država. Ne sudjeluju sve bankarske organizacije u takvim projektima.
Za podršku bračnim parovima, država daje određene beneficije kada se pojave djeca.
Mogu biti popraćeni izdavanjem subvencije, smanjenjem kamatne stope, pružanjem dodatne pogodnosti. Štoviše, s povećanjem broja djece povećava se i sustav povlaštenih popusta do potpunog otplaćivanja hipotekarnog kredita. Ti se projekti provode na federalnoj i regionalnoj razini. Velike banke također sudjeluju u socijalnim programima.
Vlada neprestano brine o poboljšanju demografske situacije u državi, usvaja različite socijalne i stambene programe kako bi poboljšala životnu udobnost roditelja s jednim ili više djece.
Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:
PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.
Brz je i BESPLATNO!
U ovom članku ćemo pogledati je li moguće smanjiti hipoteku pri rođenju djeteta (otpis) u 2019. godini, kako se ta mjera provodi i koje kategorije građana imaju pravo podnijeti zahtjev za takvu mjeru države podrška.
Osnovni momenti
Mogućnost otpisa dijela hipotekarnog kredita ulaskom djeteta u obitelj 2019. godine uključena je u državni program za tekuću godinu.
Na taj način država financijski rasterećuje djecu. Razmotrimo tko je pokriven državnom potporom, što propisi regulirano i u koju svrhu se provodi.
Što trebaš znati
Vlada poduzima mjere za povećanje rasta stanovništva i poboljšanje demografskih pokazatelja.
U većini obitelji roditelji su ograničeni na samo jedno dijete, zbog nedovoljno stambenog prostora za ugodan razvoj dvoje ili više djece.
Stoga, kako bi potaknula rađanje nekoliko djece, država daje popuste i otpise na prethodno izdane hipoteke.
Pogledajmo druge prednosti kupnje stana uz hipoteku:
Kupnja likvidnih nekretnina | Kupljeni stambeni prostor prolazi višestupanjsku provjeru banke na prisutnost tereta, zapljene i drugih problema. Također, stan ili kuća prolazi detaljan pravni pregled, koji eliminira prisutnost čak i najmanjih pravnih problema i potvrđuje punu čistoću transakcije |
Ulaganje u budućnost | Jer ni u krizi nekretnine praktički ne pojeftinjuju. Odnosno, zajmoprimac ne gubi financije, već ih štedi, au nekim slučajevima čak i povećava, budući da nekretnina može značajno porasti u cijeni i može se u budućnosti prodati za veći iznos |
Dugoročno kreditiranje | Hipoteke se izdaju građanima nekoliko desetljeća, zahvaljujući kojima zajmoprimac može plaćati mjesečne rate bez značajnog opterećenja obiteljskog proračuna |
Dodatne mjere potpore države | Za pojedinačne kategorije građanima su omogućene značajne pogodnosti i socijalni programi hipoteke |
No, skrećemo vam pozornost i na nedostatke hipotekarnih kredita:
Značajna preplata za nekretninu u obliku kamata banci | Zbog kamata, godišnjeg osiguranja i drugih naknada, preplata kredita često doseže 100%. A što je rok otplate kredita duži, to je preplata značajnija |
Ograničeni iznos hipotekarnog kredita | Kao i visoki zahtjevi za zaradu zajmoprimca i kupljenu nekretninu. Također, podnošenje zahtjeva za stambeni kredit duga je i mukotrpna procedura koja zahtijeva prikupljanje opsežnog paketa dokumentacije |
Dostupnost u stanu i rizik od gubitka stambenog prostora | U slučaju neplaćanja kredita. Dok se hipoteka u cijelosti ne otplati, građanin nema pravo prodati, iznajmiti ili dati stan. A u slučaju dužeg kašnjenja plaćanja, banka može dati stan na dražbu, prodati ga i dobivenim sredstvima zatvoriti kredit |
Hipotekarni krediti imaju mnoge prednosti i nedostatke, ali danas je za mnoge to jedina metoda poboljšanja životnih uvjeta u relativno kratkom roku.
Osim toga, kako financijski teret obiteljskog proračuna ne bi bio pretjeran, stručnjaci preporučuju da doprinosi ne više od 40% obiteljskog prihoda.
Regulatorna regulativa
Postupci hipotekarnog kreditiranja uređeni su sljedećim propisima:
Smanjenje kamata na hipotekarni kredit nakon rođenja djeteta
Država nudi takvu mjeru potpore kao smanjenje kamatne stope na hipotekarni kredit kada se u obitelji pojavi beba.
Razmotrimo detaljnije što roditelji mogu očekivati, kako se dio otplaćuje i gdje se mogu obratiti da ostvare svoje pravo.
Koje pogodnosti možete očekivati?
U posljednjih godina provode se mnogi programi državnoj raziništo se tiče pružanja pristojnog stanovanja građanima Ruske Federacije, to je osobito istinito.
Banke nude snižene kamate na hipotekarne kredite, a mogu se otplaćivati i sredstvima obiteljski kapital ili pomoću .
Najhitnije pitanje u vezi s dobivanjem hipoteke je za mlade obitelji s jednim ili više djece.
Domaće banke su na temelju državnih programa izradile mjere za otpis dijela hipotekarnog kredita nakon rođenja djeteta u 2019. godini.
Dostupne pogodnosti ovise o kategoriji i specifičnostima hipotekarnog kredita koji su mladi roditelji podigli.
Također se uzima u obzir jesu li sudjelovali u vladinom programu za poboljšanje kvalitete životnih uvjeta građana.
Ako su mladi roditelji samostalno uzeli hipotekarni kredit bez državne potpore, tada im je dostupan sljedeći popis pogodnosti:
- dug;
- odgoda plaćanja hipoteke;
- plaćanje kredita u cijelosti ili djelomično korištenjem potvrde o majčinskom kapitalu (koja se izdaje nakon rođenja drugog djeteta).
Majčinski kapital na saveznoj razini osigurava se svim obiteljima s drugim djetetom.
Sredstva možete koristiti za plaćanje hipoteke odmah, ne čekajući da vaše dijete navrši 3 godine.
Ove godine gotovo sve bankarske institucije prihvatiti potvrde za majčinski kapital kao plaćanje za hipotekarni kredit.
Na primjer, dopušteno je smanjiti hipoteku nakon rođenja djeteta u Sberbank, VTB i drugim velikim bankovnim organizacijama.
Za potrebe restrukturiranja dužnici se mogu obratiti istoj banci u kojoj su registrirani ili drugoj banci s povoljnijim uvjetima.
Sredstva iz novog kredita možete iskoristiti za otplatu postojećeg, a zatim izvršiti otplate novog kredita.
Odluku o osiguranju odgode plaćanja za tijelo kredita donosi svaka banka zasebno za dužnika, uzimajući u obzir sve značajne obveze, njegove kreditna povijest i pouzdanost.
Da bi podnio zahtjev za odgodu, klijent mora napisati odgovarajući zahtjev banci i navesti razloge za zahtjev.
Roditelji koji su podigli stambeni kredit uz državnu potporu mogu računati na veću lojalnost banaka pri sklapanju ugovora i pri otplati kredita.
Pogodnosti koje su u ovom slučaju određene izravno uvjetima izdanog kredita i programa.
U pojedinim regijama naknade se razlikuju i ovisno o proračunskim sredstvima koja se izdvajaju za takve programe.
Video: hipotekarne pogodnosti za mlade obitelji i nakon rođenja djeteta
Kako bi se poboljšali životni uvjeti obitelji s djecom, razvija se i provodi federalni program "Stanovanje za rusku obitelj" i programi u pojedinim regijama Ruske Federacije pod nazivom "Stanovanje".
O programima koji se provode možete se informirati na web stranici lokalna vlast, u MFC-u ili u upravi u mjestu prebivališta.
Kada se dijete rodi, preporuča se odmah kontaktirati banku bez čekanja na kašnjenja. Budući da, u skladu s važećim zakonodavstvom, u slučaju značajnih kašnjenja, banka ima pravo prodati hipoteku stambenih na aukciji.
Postupak se primjenjuje čak i ako je to jedini dom korisnika kredita iu njemu žive bebe i maloljetna djeca.
Otplata dijela kredita
Roditelji s djecom imaju pravo računati na otpis dijela ranije izdanog hipotekarnog kredita. Postupak se provodi uz pomoć državnih subvencija ili potvrde o majčinskom kapitalu.
Certifikat omogućuje otplatu dijela hipotekarnog kredita, a preostali iznos koristiti za druge zakonom propisane potrebe.
Da biste otplatili dio hipotekarnog kredita pomoću majčinskog kapitala ili subvencija, morate se obratiti banci sa sljedećim paketom dokumenata:
- ugovor o hipoteci i izjava o nepodmirenom stanju;
- potvrdu o majčinskom kapitalu i zahtjev za trošenje svojih sredstava za otplatu hipoteke ili potvrdu za primanje druge državne subvencije.
- putovnice roditelja i SNILS;
- ili djeca;
- druge dokumente koje banka može zahtijevati.
Značajke otpisa duga pri rođenju drugog ili trećeg djeteta
Državni program za otpis hipoteka na snazi je od 2011. godine. Obitelji s rođenjem prvog, drugog i trećeg djeteta imaju pravo na značajno smanjenje iznosa duga prema banci.
Uvjeti i uvjeti koje je potrebno ispuniti za korištenje pogodnosti:
Država dug prema banci pokriva samo djelomično. Državni program predviđa sljedeće standarde:
Mladi roditelji imaju pravo iskoristiti naknade odmah nakon rođenja djeteta u obitelji.
Pri rođenju drugog djeteta postoje neke nijanse, budući da obitelj stječe pravo na dobivanje potvrde o majčinskom kapitalu.
Štoviše, pogodnosti za otpis hipotekarnog kredita pružaju se paralelno s korištenjem obiteljskog kapitala.
Odnosno, roditelji imaju pravo koristiti obje mjere državne potpore i ulagati u vlastito stanovanje.
Po rođenju trećeg djeteta obitelji dobivaju pravo na potpuni otpis hipoteke i njezino zatvaranje. Da biste to učinili, morat ćete podnijeti zahtjev i dokumente na Mirovinski fond u vašem mjestu stanovanja.
Gdje ići
Prilikom rođenja trećeg djeteta, za otpis hipotekarnog kredita morate predočiti paket dokumentacije:
- potvrda o obiteljskom kapitalu;
- dokumenti o rođenju sve djece;
- dokument o zakonskom braku;
- ugovor o hipotekarnom kreditu;
- dokumenti o vlasništvu stambenog prostora;
- bankovni izvodi o stanju duga.
Obitelji s mnogo djece često se pitaju što će se dogoditi ako već imaju hipoteku, a rodi im se treće dijete. Koliko će soba biti ovisi o broju djece u obitelji. A što ih je više, to manje novca ostaje za ostale troškove. Stoga je vrlo važno znati je li hipoteka otpisana kada se u obitelji pojavi treće dijete.
Koje pogodnosti su osigurane?
Na internetu se može naći mnogo informacija o pogodnostima koje vrijede za rođenje djece, pogotovo ako se rodi treće dijete. Razgovarajmo više o potpori koju obitelji mogu koristiti.
Hipotekarno kreditiranje obitelji s djecom provodi se u skladu sa zakonom u obliku socijalnih plaćanja za otplatu kredita. Bankovni programi imaju opće pogodnosti koje pružaju više niska stopa, korištenje državnih plaćanja i odgoda otplate kredita.
Otpis ili otplata hipoteke na teret države
Pri rođenju trećeg djeteta moguć je otpis kredita uz sudjelovanje takvih tijela kao što su: savezna (djeluju u cijeloj zemlji), regionalna, gradska.
Majčinski kapital se prihvaća u bankama, npr. poseban program dostupan u Sberbanku, više o tome na ovoj poveznici. U procesu odabira kreditne banke morate biti vrlo oprezni i pažljivo usporediti sve programe.
To određuje koliko će postupak za zakazana plaćanja biti prikladan. Savjetujemo vam da dodatno iskoristite konzultacije s lokalnim vlastima, kao i s regionalnim odjelom AHML-a.
Usporedi kreditni programi i možete izračunati svoju buduću otplatu hipoteke koristeći naš online kalkulator.
Pri rođenju trećeg djeteta naknade se često daju onima koji žive u regijama s dovoljno sredstava u riznici ili čak s prenatrpanim proračunom. Naprotiv, u gradovima u kojima su financije skučene mora se posvetiti mnogo više pažnje kako bi došlo do otpisa.
Glavne prednosti:
- Smanjena kamatna stopa.
- Otplata duga može biti odgođena za neki kasniji datum. Svi uvjeti se dogovaraju sa zajmodavcem pojedinačno.
- Neka plaćanja nekretninama na teret proračuna - prema potprogramima CPU-a Stanovanje.
Važno! Otpis hipoteke pri rođenju treće bebe dostupan je samo ako je osiguran i djeluje poseban program u regiji ili ako se koristi MK.
prosječna tržišna cijena 1 m2 u regiji * stambena površina (42 m2 + 18 m2 za treće/sljedeće dijete) * % otplate duga = iznos subvencije
Primjer za obitelj s 3 djece: 35 000 rubalja/m2 * 55 m2 * 30% = 577 500 rubalja.
Ne treba očekivati trenutnu isplatu: sve ovisi o stanju riznice. Na primjer, u siromašnim regijama morat ćete čekati do 1-2 godine.
Zahtjev za subvenciju možete podnijeti od siječnja do lipnja. Izdana potvrda vrijedi šest mjeseci. U protivnom će se poništiti i morat ćete se ponovno pridružiti redu čekanja.
Razni ciljani programi u regijama
- Potprogram federalni program Stambeno zbrinjavanje pod nazivom “Stambeno zbrinjavanje mladih obitelji”. S primljenom potvrdom možete platiti do 30% troškova stanovanja, dobivenog ne samo kroz hipoteku, već iu gotovini. Obitelj mora steći poseban status i zauzeti mjesto u redu. Nije bitan broj djece u obitelji.
- Posebne cijene u određenim regijama uz podršku Agencije za hipoteke Stambeno kreditiranje. Također vrijedi za obitelji s troje ili više djece.
- Regionalni programi koji djeluju u okviru državnog “Pružanje pristupačnog i udobnog stanovanja i komunalije građani Ruske Federacije." Omogućuju vam kupnju nekretnina po posebnoj cijeni od određenih developera.
Popis uvjeta za podnositelje zahtjeva za subvencije
Imati troje djece ne znači da obitelj može primati financijska pomoć od države. Popis uvjeta uključuje sljedeće:
- Dostupnost ruskog državljanstva.
- Registracija u regiji za razdoblje utvrđeno zakonodavstvom općine.
- Sva djeca moraju biti maloljetna. Jedina iznimka su redoviti studenti sveučilišta (prihvatljiva dob je do 23 godine).
- Površina po članu obitelji trebala bi biti manja od regionalne obračunske norme po osobi. Svaka regija ima svoje, trebali biste unaprijed razjasniti ovo pitanje.
- Obitelj mora biti klasificirana kao siromašna.
Zahtjevi se mogu uvelike razlikovati od regije do regije. U nekim je regijama važan čak i datum rođenja trećeg djeteta. Sve potrebne informacije možete dobiti u općini.
Koji će dokumenti biti potrebni za primanje beneficija?
Ako se u obitelji pojavilo treće dijete, a ona želi dobiti privilegije kada hipotekarno kreditiranje, onda za to postoje određeni razlozi:
- Potreba za poboljšanjem životnih uvjeta.
- Nedostatak sredstava da sami otplaćujete hipotekarni kredit.
Morat ćete prikupiti sljedeći paket papira:
- Potvrda činjenice da ima mnogo djece.
- Odgovarajuća izjava.
- Kopije putovnica roditelja.
- Rodni listovi djece.
- Potvrda prema kojoj se utvrđuje iznos poreznih odbitaka.
- Izvadak o broju prijavljenih građana u stanu.
- Vjenčani list.
- Primici za nekretnine s nezadovoljavajućim životnim uvjetima, uključujući papire koji se koriste u projektiranju i radu tehničkih objekata.
- Dokument s podacima o članovima obitelji.
- Dokument kojim se potvrđuje pravo obitelji na državnu pomoć.
- Ugovor o kreditu.
- Kopirati bankovni dokument za nekretnine.
- Preslika kupoprodajnog ugovora o stanu i vlasnički list.
Donošenje odluke traje oko 1 mjesec, a nakon toga zajmodavac daje odgovor da li će pogodnost biti omogućena. Danas većina građana preferira Sberbank za dobivanje hipoteke, jer je najveća i najpouzdanija u zemlji. S njim najbolji programi možete pronaći u ovom članku.
Kako se otpisuje hipoteka u Sberbanci
Puni ili djelomična otplata Stanje hipoteke se pravi u skladu sa iznosom koji još nije uplaćen banci. Otpis kredita izdanog u Sberbanku podržavaju svi potrebne dokumente u PF. Što se prije predaju papiri, to bolje za zajmoprimca. Sredstva se otpisuju ovisno o iznosu raspoloživih sredstava u proračunu regije.
Sberbank upravlja sljedećim programima: "Hipoteka + materinski kapital" i "Mlada obitelj". Ponude ove financijske institucije odnose se i na samohrane supružnike koji imaju djecu na brizi.
Koje su prednosti povlaštenog kreditiranja?
- Pri rođenju prve bebe daje se odgoda otplate kredita do navršene 3 godine života djeteta.
- Ako imate drugo dijete, možete odgoditi plaćanje na 5 godina, ali to vas ne oslobađa plaćanja kamata.
- Iznos kredita može doseći 90% ukupne vrijednosti nekretnine.
- Prva uplata je od 10%, a ako imate majčinski kapital, možete ga platiti, detalje ovdje.
- Prijevremena otplata bez penala ili dodatnih naknada.
- Smanjeni postotak.
- Sve banke koje su partneri AHML-a prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarni kredit za stanove u izgradnji za zajmoprimce s mnogo djece smanjuju stopu za 0,25%.
Sumirati
Otplata hipoteke ove godine dostupna je ne samo za rođenje trećeg djeteta, već i za posvajanje djece. Ova prilika ovisi o regiji prebivališta obitelji.
Otplata hipoteke za rođenje trećeg djeteta velika je motivacija za proširenje obitelji. Ali ako ne planirate imati toliko djece, onda ako ste oboje mlađi od 36 godina, možete računati na druge povlaštene uvjete plaćanja hipoteke. Takvi programi predstavljeni su na ovoj stranici.