Osiguravajuća društva za hipoteku. Hipoteka osiguranje
Dobrodošli! Hipoteka osiguranje - Gdje je jeftinije i profitabilnije organizirati? Zanimljivo pitanje, s kojim je potrebno shvatiti ako odlučite uzeti hipoteku. Sljedeće u post ćemo analizirati hipoteka osiguranje gdje jeftinije. Koje osiguranje treba uzeti i što ne, kao i glavni uvjeti osiguravajućih društava.
U prošlosti smo shvatili da postoje tri glavne vrste hipotekarnih osiguranja:
Obvezni od njih je samo prvi pogled. Ostatak ne nužno, ali to će podrazumijevati određene sankcije do neuspjeha hipoteke. Pročitajte naš post "hipoteka osiguranje" kako biste saznali više o svim nijansama.
Prije nego što odete na potragu za najprofitabilnijim osiguranjem vozarinom, morate kontaktirati banku i uzeti popis akreditiranih osiguravajućih društava iz stručnjaka ili na web stranici Banke. Inspirirajte u hipoteci možete samo u njima, odobriti unaprijed za rad s bankom, osiguranjem.
U pravilu, banke su sastavljene, tzv sveobuhvatno osiguranje, Ovo je politika osiguranja odmah na sva tri vrste gore navedenog osiguranja. Obično ne prelazi 1% iznosa kredita, ali u većini slučajeva čak i manje od 0,2% na 0,5%.
Konačna tarifa ovisi o skupu čimbenika:
- Banka vjerovnika - najviše niske oklade Može se naći u banci "otvaranje" i "rosselkhozbank" od 0,2%. To postaje moguće na štetu posebnih sporazuma između osiguranja i banke.
- Čaša dužnika - za žene tarifa je niža.
- Težina kupaca - Zajmoprimci prekomjerne težine mogu dobiti odbijanje životnog osiguranja tijekom hipoteke ili povećane stope.
- Dob dužnika je starija dob, to je viša tarifa.
- Aktivnosti - rizični zanimanja dobivaju dodatno povećanje koeficijenta pri izračunavanju.
- Povijesni odnos Zajmoprimca s osiguranjem - osobni popusti za suradnju, bonus za kretanje iz drugog osiguranja, itd.
Savjet! Ako želite uštedjeti na polici osiguranja, onda napravite supružnika glavnom dužnik, neka joj muž bude. To će vam omogućiti da dobijete minimalnu stopu.
Od gore opisanog, slijedi da je osiguranje je prilično individualno, tako da nije potrebno govoriti o točnim podacima, ali možete pouzdano odrediti barem o njihovom redoslijedu. Upoznajemo se s uvjetima glavne osiguravajuće tvrtke u hipotekarnom kreditiranju.
Sberbank osiguranje
U Sberbank, na primjer, zahtijeva obavezan Osigurajte hipoteku imovinu, a granica troškova imovine nije više od 15 milijuna rubalja, uzet ćete 0,25% iznosa kredita, a svake godine će se taj postotak nastati na ravnotežu ukupnog duga.
Životno i zdravstveno osiguranje će vas koštati u 1%, ali je u vašoj želji, međutim, u slučaju odbijanja, ta postotna parcela na kamatnu stopu na hipoteku, točnije, uz pristanak, oduzima.
U praksi izgleda da je iznos odobren ispod 14,9% godišnje, a zatim tijekom životnog osiguranja i zdravlja, stopa će se smanjiti na 13,9%. Pa, i širok raspon slučajeva osiguranja koji su osiguranje, nitko nije ovdje otkazan.
Čak i ako uzmete hipoteku u Sberbank, ovo je jedina banka koja ne zahtijeva sveobuhvatno osiguranje, tj. Naslov - izborno stanje.
Ako se želite promijeniti osiguravajuće društvo, "Možete to učiniti bezbolno s punom otplatom kredita, onda ćete biti vraćeni premija osiguranja Za preostale mjesece. U drugom slučaju, ostatak premiju osiguranja nitko neće vratiti vama, osim kada odbijete pokrenuti akciju osiguranja, onda se premija plaća u cijelosti.
VTB osiguranje
Ovo je sveobuhvatno osiguranje u kojem je osiguranje uključeno. zaštitna imovina, Naslov i život i zdravlje, tj. Jedan ugovor je zaključen za banke trećih strana za 1 godinu, za VTB za cijeli hipoteka razdoblje s godišnjim produljenjem, to znači da se mora proširiti svake godine.
U prosjeku, osiguranje će vas koštati 1% iznosa u skladu s Ugovorom o zajmu, 1% se naplaćuje za kreditnu bilancu. Kada mijenjate osiguravajuće društvo, uvjeti su isti kao u Sberbank, tj. Ili punu otplatu ili povratak nagrade.
Što se tiče VTB-a, moramo napraviti važnu primjedbu da u 2017. godini nisu prošli akreditaciju, kao što su dokumenti kasnije podneseni, tako da u ovom trenutku nije proizvedeno osiguranje za banke trećih strana. A ako i dalje želite točno osigurati, morat ćete razjasniti te informacije izravno u banci.
U VTB osiguranju postoji popust za izvršenje politike za dugo vremena (1,5 ili 2 godine, itd.).
SPA osiguranje kuća
Ova tvrtka nema integrirano osiguranje, samo konstruktivan i život. Životno i zdravstveno osiguranje će vas koštati oko 0,55%, ovisno o komponentama navedenim u zdravstvu, preko 4 milijuna. Rublje - trebati medicinsku deklaraciju.
Osigurajte strukturne elemente - približno 0,43%, povećavaju taj postotak takve čimbenike kao što je gantificirana kuća, kao i prvi i posljednji kata.
Što se tiče promjene tvrtki, ovdje uz činjenicu da prilikom odbijanja ugovora, ako je izjava od osiguranog osiguranja došla prije datuma osiguranja i datum ugovora o osiguranju počeo na datum odbijanja, ne prenosi ne više od 5 dana , Vratit ćete se u premiju u cijelosti, još uvijek postoji uvjet s odbijanjem u roku od 5 dana nakon početka osiguranja i datum ugovora o osiguranju, ne više od 5 dana, plaćat ćete nagradu u omjeru do isteka razdoblja osiguranja.
Reso
U Reso, uvjeti za Sberbank razlikuju se od drugih banaka, za Serberbank, osiguranje imovine je oko 0,18%, život i zdravlje u roku od 1%. Za VTB, Raiffeising Bank, Absolut Bank, itd - Integrirano osiguranje, gdje je život i zdravlje također do 1%, imovine - oko 0,1% i naslov - oko 0,25%.
U Reso, ne samo s ranim završetkom ugovora za 5 dana nakon zaključka, ali prije osiguranja, premija se isplaćuje u cijelosti. S ranim završetkom na vaš zahtjev, tvrtka se vraća doprinosi osiguranja Za nekonzistentni rok ugovora u ugovoru ugovorene troškove, ako se ne uspostavlja u ugovoru o osiguranju.
Također treba napomenuti da je radnja trenutno važeća u Reso. Profitabilna hipoteka", 40% popusta za prvu godinu za hipoteku i za one koji su odlučili promijeniti tvrtku.
Savez (Rosno)
U Savezu, životno i zdravstveno osiguranje će biti 0,87% od osigurane svote; Osiguranje nekretnina - 0,16% i naslov - od 0,18%. Jer Sberbank ne osigurava, jer ne postoji akreditacija. Sada tvrtka ima akciju hipotekarnih osiguranja, što je da prilikom izrade hipotekarnih osiguranja, možete osigurati dodatne rizike po povlaštenim cijenama:
- unutarnje uređenje imovine (zidni ukras, kat, strop);
- osiguranje građanske odgovornosti prema trećim stranama u radu stambenih prostora;
- povećanje iznosa osigurane u životu i zdravlju;
- povećanje iznosa osiguranja za imovinu na tržišnu vrijednost imovine.
Treba napomenuti da je u vezi s zatvaranjem ureda u regijama, usluga je napravio Središnji ured Moskvi.
Rosgosstrakh
Životno i zdravstveno osiguranje za Sberbank - 0,6% (MAN) i 0,3% (žena); Imovina - od 0,2%.
Za VTB i druge banke - život - 0,56 (čovjek), 0,28% (žena), odnosno; Konstruktivno - 0,17%; Pa, i osiguranje naslova je 0,15%. U koordinaciji sa središnjim uredom moguć je popusti, ali veličina se određuje pojedinačno u svakom slučaju.
Osigurani iznos se smanjuje razmjerno smanjenju iznosa kredita. Rani raskid ugovora o osiguranju za vašu inicijativu ovdje je također predviđeno samo s punom ranom otplatom zajma, u ovom slučaju plaćeni dio premije plaća za preostalo razdoblje minus 65% od plaćene premije osiguranja. Iz druge razloge, moguće je rani raskid na vašoj inicijativi, pod uvjetom da se premija osiguranja ne popunjava.
Ingosstranh.
Ovdje možete sve pojedinačno osigurati ili odabrati sveobuhvatan hipoteka osiguranje, u kojem već znate, osiguranje imovine, života i naslova je uključeno. Oni ne pružaju približne tarife, možete izračunati samo troškove osiguranja na uvjete. Razmotrimo o primjeru muškarca 38 godina, bez loših navika, zdravog, koji radi u tužiteljstvu i ženi iste dobi, ali inženjer istraživača, zbroj njihove hipoteke 8.000.000 rubalja, sekundarno stanovanje Na 5. katu, imanje je bilo više od 3 godine. Programi osiguranja za Sberbank i druge banke ovdje se također razlikuju, pa se okrećemo brojevima:
Za Sberbank:
Životno osiguranje - 35.518 rubalja (muškarac) i 25248 (žena);
Hipoteka imovina - 11 200 rubalja (za svakoga),
Svi vidimo da za muškarca - 46,718 i za žene - 36448. Ugovori se izdaju za 1 godinu.
Za VTB i druge banke:
Životno osiguranje - 44,418 (za muškarca) i 18.176 (za ženu);
Konstruktivno - 12.000 rubalja (i za jedan i za drugo);
Naslov - 16 000 rubalja (za sve).
Kao rezultat toga, vidite da će za čovjeka u ovom slučaju sveobuhvatno osiguranje koštati 72.418, a za žene 46.176 rubalja. Za VTB postoji mogućnost sklapanja ugovora za cijeli rok zajma s godišnjim produljenjem.
Moguće je rano ugovoriti ugovor na vaš zahtjev o istim uvjetima kao i većina prethodnih organizacija, u roku od 5 dana nakon potpisivanja ugovora, vratit ćete se u punu premiju osiguranja, premija se ne vraća. Iznimke su, na primjer, činjenica da niste dali hipoteku.
Ako se odlučite za promjenu osiguravajućeg društva u Ingosstrakhu, osigurat ćete povlaštene uvjete u obliku popusta od 5 do 15%, točna veličina popusta rješava uprava: do 3.000.000 rubalja je donesena regionalna grana, preko-središnji ured u Moskvi.
Sada postoji takva akcija: ako imate ugovor o hipoteci osiguranja zaključen s ovom tvrtkom, onda dobrovoljno osiguranje (Inženjerske mreže, završna obrada, imovina, itd.) - 20% popusta.
Alfa osiguranje
U alfa osiguranju možete odabrati sveobuhvatno hipoteka osiguranje, čije će razdoblje biti jednako pojmu zajma i smanjenje svake godine kao otplata broda. Rani završava ugovor identično, uvjeti VLC osiguranja kuće. Kada mijenjate osiguravajuće društvo dobivate pojednostavljeni postupak za izdavanje ugovora i povoljnije uvjete. Ugovor je 1 godina.
Kao iu svim tvrtkama, ovdje djeluju različiti programi za Sberbank i druge banke. Ali danas organizacija koja razmatra nije akreditacija za životno osiguranje i zdravlje za Sberbank, tako da možete osigurati samo imovinu, koštat će 0,18% od zbroja hipoteke.
Za VTB i druge banke možete osigurati za cijelo razdoblje hipoteka da vidite troškove osiguranja, ponovno ćemo se obratiti našem primjeru (čovjek i žena 38 godina i 8.000.000 rubalja):
Život je 46,900 (muškarac) i 30452 rubalja (žensko);
Konstruktivno - 9 200 rubalja;
Naslov - 12 000 rubalja.
Sada možete vidjeti da je točan trošak hipotekarnog osiguranja ovisi o mnogim komponentama, tako da su svi iznosi koji su vam dani kao primjer su približne.
Momak
Osiguranje Sogase je jedan od najpristupačnijih:
- Konstruktivno - 0,1% ako dodatno izdajete osiguranje, namještaj, vodovod i građansku odgovornost za 1150 rubalja minimalno.
- Život i zdravlje - 0,17%
- Naslov - 0,08%.
- Osiguranje protiv kvara kredita - 1,17%
U slučaju ranog odbijanja klijenta iz osiguranja (prijevremena otplata hipoteke), dio naknade se vraća bez isteka roka politike, svedenog na udio opterećenja u strukturi tarifna stopa, Iz druge razloge, ne postoji povrat.
tablica usporedbe
Analizirajući gore navedeno, možemo smanjiti sve u komparativnom tablici za sve osiguravajuće tvrtke koje se razmatramo na primjeru istih muškaraca i žena s izvornim podacima koje smo preuzeli na početku mjesta.
Banka | Imovina (konstruktivna) | Život i zdravlje | Titula |
---|---|---|---|
Sbran | 0,25 | 1 | ne |
Vtb | 0,33 | 0,33 | 0,33 |
Sp | 0,43 | 0,55 | ne |
Savez | 0,16 | 0,66 | 0,18 |
Reso | 0,1 | 0,26 | 0,25 |
Rosgosstrakh | 0,17 | 0,28 | 0,15 |
Ingosstranh. | 0,14 | 0,23 | 0,2 |
Alfa osiguranje | 0,15 | 0,38 | 0,15 |
Momak | 0,1 | 0,17 | 0,08 |
Online kalkulator
Da biste izračunali, trebali biste ispuniti podatke na kalkulatoru. To će omogućiti izračunati troškove politike s rizicima koji trebate i postaviti online politiku.
Ishod
Da biste saznali gdje je hipoteka osiguranje jeftinije treba napraviti nekoliko koraka:
- Uzmite popis osiguranja u banci ili na našoj web stranici.
- Analizirajte popis potraživanja za osiguranje, gdje imate preferencije.
- Analizirajte popis prema našem stolu.
- Pronađite nekoliko najpovoljnijih opcija.
- Izvršite izračun na našem online kalkulatoru.
- Nazovite osiguranje i razjasnite konačnu stopu za vas.
Ukupni naš post, vidimo da se osiguranje značajno smanjuje kamatna stopa Prema hipoteci, a odbijanje osiguranja zaloga je prepun odbijanja banke u hipoteci, bolje je osigurati. A ako dođete u ovo pitanje sa svu odgovornost, s razumijevanjem da hipoteka, to nije kratkoročni zajam i može se dogoditi bilo što u našem životu, vas, naravno, eliminirati moguće rizike koji mogu utjecati na vaše obveze prije banke. Iako, riješiti samo vi i bilo koju od vaše odluke bit će istinit za vas!
I čekamo vaša pitanja u komentarima, koji će biti sretni da odgovore.
Pretplatite se na ažuriranja projekta i pritisnite gumbe društvenih mreža!
Banke, pružanje ponude za kupnju nekretnina, ne samo da će to učiniti na njemu, već i zahtijevaju hipoteka osiguranje. Kupiti osiguranje Polisa. Nekretnine je preduvjet za bilo koji dogovor o hipoteci. I druge vrste osiguranja?
Opći pregled onoga što je hipoteka osiguranje je
Hipoteka osiguranje je kombinacija vrsta osiguranja, koja je osmišljena kako bi se osigurala zaštita financijskih interesa svakog sudionika u hipotekarnom stambeno kreditiranje.
Potreba za zaključiti takve ugovore je zbog potrebe:
- banka - u dobivanju jamstava povrata kredita, što smanjuje kamatnu stopu i povećava kreditno razdoblje za potrošačke zajmove;
- klijent - u dobivanju financijske potpore za ispunjenje svojih obveza po nastanku smrti, invaliditeta, smanjiti razinu dohotka i drugih stvari.
Glavna svrha hipotekarnog osiguranja je redistribuirati rizike između osiguravatelja, borrowers i vjerovnika povećati pouzdanost sustava hipotekarnog osiguranja.
Vrste hipotekarnih osiguranja:
- osiguranje imovine pod hipotekom, koje je, prema sporazumu, prebačeno na depozit, od rizika gubitka ili štete;
- osobno, koje je osiguranje života i radnog kapaciteta klijenta (dužnik ili coacher);
- naziv nekretnina je osiguranje od slučajeva gubitka vlasništva nad vlasništvom osiguranja kao rezultat prestanka vlasništva.
Kao dodatna opcija, osiguravatelji se nude osigurati državna odgovornost Vlasnik sobe prije:
- treće strane u procesu iskorištavanja imovine (na primjer, o slučajevima poplave stana susjeda);
- vjerovnik za neispunjavanje prihvaćenih financijske obveze (Na pojavu kašnjenja, ako je nemoguće izvršiti plaćanja u budućnosti).
Značajka ove vrste osiguranja
Osiguranje hipotekarnih rizika karakterizira činjenica da je korist ugovora naveo vjerovnik (banka). U slučaju uvredljivih slučaj osiguranja Bilo je u njegovoj korist da će osiguratelj učiniti osiguranje platiti. Njegova veličina ne može se istovremeno premašiti iznos nepodmirenog duga, niti iznos nastale štete.
U isto vrijeme postoji shema plaćanja iznos od osigurane svote - odmah - prilikom sklapanja ugovora za cijeli rok zajma. Shema godišnjeg plaćanja osigurane svote je češća.
Trebam li svake godine osigurati stan s hipotekom? Da. To je navedeno u ugovoru o zajmu.
Zakonitost zahtjeva za sklapanje ugovora o osiguranju
Osiguranje nekretnina tijekom hipoteke: nužno ili ne - sporovi se provode dugo vremena, ali postoji i zakon, a tu je i sudska praksa.
Prema saveznom zakonu br. 102-FZ "na hipoteci", hipoteka zajmoprimci su dužni osigurati subjekt zalog. O drugim vrstama osiguranja u dokumentu ne govori ništa.
Osobno osiguranje za hipoteku. 935 Građanskog zakonika Ruske Federacije definirano je kao dobrovoljno. Međutim, banke snažno preporučuju svojim klijentima da izdaju takvo osiguranje. To je opcionalno, ali njegova odsutnost će dovesti do povećanja stope kredita, najmanje 1%.
Slična situacija razvila se u odnosu na titularno osiguranje. Klijent ima pravo odbiti, ali zajam, kao što je rizičnije, sa stajališta zajmodavca, bit će ponuđena na drugima, manje povoljni uvjetiUmjesto onih zajmoprimaca koji su pristali ispuniti zahtjeve Banke.
Sudska praksa u vezi s takvim sporovima sugerira da je u većini slučajeva zahtjev za sklapanje ugovora o životnom osiguranju i zdravlje priznat kao zlouporaba slobode ugovora, jer bez registracije osiguranja, zajam odbijen.
Prema uputama središnje banke Ruske Federacije 20. studenog 2015., br. 3854-dužnik ima pravo odbiti podrazumijevati osiguranje U roku od 5 dana od datuma potpisivanja relevantnih dokumenata. Iznos plaćen im se mora vratiti u potpunosti.
Međutim, središnja banka Ruske Federacije objasnila je da ako zajmoprimac ne uskrati ovu uslugu, zajmodavac ima pravo promijeniti uvjete tipičan ugovor I povećati kamatnu stopu.
Ova je stavka već uključena u većinu ugovora o hipoteci. Također, zajmodavci se široko koriste za njihovo pravo na ukidanje ugovora o hipoteci u jednoličan Zbog nesukladnosti s klijentom njezinih uvjeta. Ova pozicija je također napisana u kreditnoj dokumentaciji. Banka šalje obavijest klijentu uz zahtjev ili izdavanje osiguranja, ili ugovori ugovor. Potonji znači da je dužnik dužan vratiti cijeli iznos kredita ili ga čekaju sudske postupke.
Žalba građana (češće tijekom sudskih postupaka) na činjenicu da se ne prihvaćeno stanje potrebe za osiguranjem krši njihova prava: Sporazum je bio pod određenim okolnostima, koji je klijent unaprijed upozorio.
Potpis pod dokumentima znači pristanak na ispunjavanje zahtjeva utvrđenih od njih.
Tipični slučajevi osiguranja
Osiguranje standarda objekta nekretnina sugerira kao osigurani događaj:
- vatra, uključujući i onaj koji je nastao izvan osiguranika;
- grana plina za kućanstvo;
- katastrofa;
- poplave koje su se dogodile kao rezultat nesreće u vodoopskrbnom sustavu, kanalizacijskom ili grijanju sustava, čak i ako je voda došla iz susjednih prostorija;
- nezakonitih djelovanja trećih osoba (huliganizam, pljačka, vandalizam);
- pasti na nekretninu zrakoplova (njihovi dijelovi);
- identifikacija konstruktivnih defekata strukture koje je do trenutka zaključak ugovora nepoznat osiguranicima.
Potrebno je biti spreman za činjenicu da minimalni paket koju nudi osiguravatelji predviđa plaćanja samo kada postoji značajna oštećenja osiguranika.
Na primjer, ako, kao posljedica zaljeva susjeda, pozadine su ozlijeđeni, isplate neće biti, a ako je netko slomio prozor, onda možete računati na naknadu za njegovu vrijednost. Cijela ravnoteža kredita bit će plaćena samo kada je objekt potpuno uništen. U slučaju privatne kuće, ako je zaklada ostala, ostaje samo dio duga, jer, iz stajališta Osiguratelja, ostatak strukture i dalje se može koristiti za izgradnju novog stanovanja.
Da biste dobili više jamstava, više nadoknade, potrebno je izdati više proširenog osiguranja, ali će koštati više.
Sljedeća vrsta hipotekarnog osiguranja je osiguranje života i zdravlja dužnik. U slučaju osiguranja za takav ugovor su:
- smrt osiguranika, koja se dogodila zbog nesreće ili bolesti, koja se nastala tijekom razdoblja ugovora;
- gubitak sposobnosti rada kao rezultat bolesti ili nesreće s imenovanjem 1 ili 2 skupine invaliditeta.
Što je titularni hipoteka osiguranje, lakše je razumjeti popis osiguranih slučajeva prema takvim sporazumima:
- priznavanje kupnje i prodaje nevažećih (na temelju stavka 2.). 9 Građanskog zakonika Ruske Federacije);
- proslava kupca stanova (u cijelosti ili njegovih dijelova) osoba koje slijede vlasništvo nad ovom objektu.
Ova vrsta osiguranja namijenjena je zaštiti prava savjesnog stjecatelja. Potvrda ostanka osiguranog događaja bit će sudska odluka, Plaćanja o takvim ugovorima trebaju nadoknaditi financijski troškovi Zajmoprimac i jamči kredit za povratak vjerovnika.
U takvim slučajevima osiguravajuće društvo ima pravo osigurati punu pravnu potporu, uključujući i prezentaciju interesa klijenta na sudu.
Problem primanja plaćanja za osiguranje
Osiguratelj ima pravo odbiti platiti naknada za osiguranje U nekim slučajevima. Svi su napisani u ugovoru o osiguranju.
Osobno osiguranje za hipoteka pozajmljivanje podrazumijeva kao osigurani događaj za uspostavu dužnik s 2. ili prvom invaliditetom ili njezinom smrću. U tom slučaju plaćanje se obavlja u cijelosti. Nekretnina u prvom slučaju ostaje u vlasništvu dužnika, u drugom će biti uključena u nasljedna masa i nasljednici će dobiti nasljednike bez ikakvog opterećenja (bez kolaterala ili dužnosti ugasiti kreditnu dužnost). No, na primjer, u kompenzaciji pod ugovorom o osiguranju života, odbit će je li smrt došla kao rezultat samoubojstva ili prometne nesreće, koju je osiguratelj postao krivac. Naknada neće biti plaćena iu slučajevima kada je klijent u početku znao o zdravstvenim problemima, potvrda o kojoj bi osiguratelj pronašao u svom medicinskom dokumentaciji, ali nije prijavio ovo prilikom sklapanja ugovora.
Bit će problema s naknadom i osobama pogođenim profesionalnim rizicima, kao iu onima u krvi, u kojem će u vrijeme osiguranog događaja biti alkohola ili opojnih tvari, čiji je prijem nije imenovao , Prema zakonu, osiguratelj u takvoj situaciji nije dužan otplatiti dug.
Ako je osiguranje života i zdravlja sastavljeno s obzirom na oba gusera, onda u slučaju smrti jednog od njih, dug u banku će biti otplaćen samo pola, tj. Za 50% bilance kredita. Ako je osiguranje izvršeno s nekom vrstom razmjera, tada će se isplatiti u odnosu na to kako je napisano u ugovoru. Na primjer, u slučaju smrti jednog od supružnika, nadoknada može iznositi 70% od vrijednosti ostataka, dok je na kraju drugog - 30%.
U slučajevima kada ne postoji čvrsto uvjerenje da je neuspjeh osiguravajućeg društva ispravan, vrijedno je kontaktirati odvjetnika koji se specijalizirao za ovo područje.
Već na prvom konzultaciji, studirao je svu dokumentaciju, stručnjak će moći potvrditi ili opovrgnuti zakonitost djelovanja Osiguratelja i predložiti prikladnost zaštite svojih interesa na sudu.
Kako uštedjeti na hipoteka osiguranje
Program osiguranja koju nude zaposlenici zajmodavca, u pravilu, proizvod nepovoljna zajmoprimcima. Većina banaka djeluje kao posrednici između prave osiguranika, organizacije s kojom je ugovor zaključen, a koji će naknadno obavljati ako je potrebno osiguranjei klijent. Prema tome, zajmodavac će vjerojatno imati popust od "dobavljača" i istovremeno čini naknadu za prevladavanje vlastitim troškovima.
Kao rezultat toga, ugovor o osiguranju sklopljen u Uredu Banke može biti 10-20% skuplji od sporazuma, ukrašen pod istim uvjetima ili na samom osiguravatelju ili drugom službenom partneru.
Ako se odluči organizirati osiguranje izravno na osiguravatelju, provjerite popis akreditiranih tvrtki od zajmodavca. Unatoč činjenici da su sva ograničenja pri odabiru osiguravajućeg društva u skladu sa zakonom neprihvatljiva, mogu se uspostaviti unatoč njima. Stoga je razumno razjasniti banku s popisom akreditiranih osiguravatelja.
S obzirom na to iznos osiguranja Izračunato na temelju vrijednosti bilance kredita plus kamate, koji će se obračunati u sljedećoj godini, štednja je moguće zbog rana otplata zajam.
Brži će se hipoteka dug vratiti manje posto Platite dužnik, manji iznos osiguranja će biti.
Također biste trebali razmotriti datum otplate kredita. U idealnom slučaju, potrebno je podvrtiti mandat pune otplate kredita do kraja sljedećeg ugovora o osiguranju. Ako to nije uspjelo, onda je to moguće izdavanjem odgovarajuće potvrde vjerovniku o odsustvu duga, kontaktirajte osiguratelja sa zahtjevom da vrati dio osigurane svote prema stvarnom vremenu postojanja zajma obveza (dug u banku).
Kako se osigurati hipoteku da ne preplaćujete. Prilikom određivanja osiguranika, osiguravatelji uzimaju u obzir:
- dob kupca. Polis će biti jeftiniji kod ljudi koji su 25-35 godina;
- cijena imovine je skuplja, što više trebate platiti osiguravatelju;
- s osobnim osiguranjem mogu tražiti liječnički pregled, prema rezultatima koji će odrediti troškove politike. Manja osoba ima zdravstvene probleme, najmanji navike, bit će osiguran veći popust;
- Što je veći iznos kredita, iznos većih osiguranja propisat će se plaćanju.
Sažetak
Hipoteka osiguranje: je obavezno ili ne? Ugovor o osiguranju za hipoteka nekretnina je nužan. Ostatak formalno ne, u stvari, banka je neizravno (kroz pogoršanje uvjeta kreditiranja ili čak odbijanja zaključiti dogovor o hipoteci) prisiljava kupce da se slože s ovim zahtjevom.
Od financijskog stajališta, ponekad je malo više profitabilnije pristati na podizanje stope kredita, ali napustiti dodatno osiguranje.
Redovito se izvođenje kamate na temelju duga, koji se smanjuje kako se plaćanje primljeno na računu otplate kredita, tj. Mjesečno ili još češće. Prilikom određivanja osiguranog iznosa, izračun uzima iznos zabilježen na početku godine.
Razumna odluka ovog pitanja je ispuniti zahtjev vjerovnika, ali je ugovor o hipotekarnom osiguranju izravno zaključiti u osiguravajućem društvu.
Korist zajmoprimca s hipotekarnim osiguranjem je da kada se dogodi osigurani događaj, iako će Banka dobiti i dobiti uplatu, ali građanin će biti objavljen (djelomično ili potpuno) od obveza za plaćanje hipoteka.
U teškim vremenima, kao što je označeno osiguranjem kao osiguranim slučajevima (gubitak imovine, sposobnost rada, itd.), To može biti vrlo usput.
S obzirom na gore navedeno, možemo reći da je hipoteka rizični projekt za dužnik i osiguravatelja. Banka, ako postoji kompletan paket osiguranja i predmet pledging rizika manje.
Kada kupujete stan u hipoteci, kupac banke je o tome što treba brinuti, osim osiguranja, ali pažljivo pristupiti izvršenju politike je još uvijek potrebno - ne ugrizati laktove.
Kreditna osiguranje je jedan od motora cijelog tržišta: i život i nelife. To je na njemu (osim Osaga) najčešće se žali kupaca. Razlog tome nije samo da postoji "sloj" u obliku banke, već iu složenosti ove vrste. Tipično, Banka zahtijeva osiguranje ne samo predmet zalog (stan ili kuću), već i vijek trajanja dužnika, kao i vlasništvo (naslov). I prodavatelj (banka) i "pružatelj usluga" (osiguravajuće društvo) zainteresirani su za nametanje klijenta maksimalnom paketu. I klijent, koji i stoga plaća kamatu na zajam, naravno želi minimizirati troškove. Poslujemo s onim iz hipoteka paketa je potreban, a od onoga što možete odbiti.
Početi s činjenicom da jedini obvezni prema pravu osiguranja tijekom hipoteke je osiguranje zalog - prema saveznom zakonu br. 102 "na hipoteci (vlasništvo nekretnina)". Članak 35. ovoga Zakona navodi da ako se povrijedi kontinuitet osiguranja, Banka ima pravo zahtijevati rano ispunjenje kreditnih obveza, odnosno povratak cjelokupnog iznosa.
Pitanje iznos osiguranja - zasebna tema i vrlo važna, jer ovisi o iznosu plaćanja prema ugovoru. U pravilu, u većini ugovora, iznos osiguranja je jednak tijelu zajma (ponekad plus 10-15% za jamstva da će pokriti sve, uzimajući u obzir novčane kazne za kašnjenje u plaćanjima). Ovaj iznos se smanjuje zajedno s tijelom zajma iz godine. Pravilo djeluje bez obzira jeste li odmah zaključili ugovor za cijeli rok zajma ili samo godinu dana, nakon čega slijedi obnova.
Međutim, vrijedi razmotriti mogućnost ekspanzije iznosaoznačena u politici, do potpune tržišne vrijednosti stana. Inače, s gubitkom stanovanja, nećete moći vratiti početna naknada na kredit. Možete zaključiti dodatni ugovor o osiguranju ne samo konstruktivan, već i završava apartmane, kao i vlasništvo unutar njega. Također se preporuča uključiti osiguranje od odgovornosti trećim osobama, budući da šteta uzrokovana susjedima iz nesreće u vašem stanu, uobičajeno osiguranje imovine prirodno ne uključuje. I platiti na zajam i platiti za oporavak susjeda može biti pretežak za hipoteku.
Životno osiguranje i naslov Po zakonu nije obvezno, tako da u teoriji od njih možete odbiti. U praksi, većina banaka nudi "preferencijalni" (smanjen) postotak zajma na kraju integriranog ugovora o hipoteku. A ako odbijete osigurati život, onda možete ponuditi takvu ponudu da zajam ne želi. Odbijanje životnog osiguranja i naslova može smanjiti premiju osiguranja za 60-80%, ali obično podizanje stope Banke čak i za 1,5-2 postotna boda negira uštede na ovom dijelu osiguranja.
Osim toga, rizik od smrti zajmoprimca i gubitak invaliditeta / primanja invaliditeta, po mom mišljenju, i dalje je osigurati, tako da dugovi pred Bankom nisu ležali na ramenima nasljednika ili rodbine, prisiljeni sadržavati invaliditet ,
Ako Banka zahtijeva izdavanje politike u određenoj tvrtki, to je povreda saveznog zakona "o zaštiti tržišnog natjecanja" i dekretom Vlade Ruske Federacije br. 386 - možete se sigurno žaliti na FAS. U svakom slučaju, trebali biste imati izbor osiguravajućih društava akreditiranih od strane Banke.
To jest, u teoriji možete pružiti prilikom izdavanja kredita već valjani ugovor o životnom osiguranjus manjom ne manje ugovor o zajmu I iznos nije manji od tijela zajma. Međutim, u stvari, banka vjerojatno neće uzeti ranije zatvorenika ugovor s nerektivnom tvrtkom, Prvo, dokumentacija o osiguranju (politika i pravila) vašeg osobni ugovorNajvjerojatnije različito od dogovorene banke. Drugo, banka će definitivno ne organizirati da ste korisnik koji ste, a ne on.
U Dodatku set rizika U standardnoj polici životnog osiguranja (SZH) može se razlikovati od vjerovnika koji zahtijeva. Na primjer, u odnosu na osiguranje kredita Neke državne banke zahtijevaju obvezno uključivanje u opasnost od vremenskog gubitka radnog kapaciteta, koji nije uključen u osnovni rizik od životnog osiguranja (smrt iz bilo kojeg razloga, smrt od nezgode, invaliditeta I i II grupe iz bilo kojeg razloga i kao rezultat toga nesreće).
Može se zaključiti s tvrtkom ugovor Za osiguranje dodatni rizici, Na primjer, rak ili terorističke djela (obično ovi rizici nisu uključeni u standardni premaz SZH). Mnoge hipoteke vjeruju da je politika kupljena pri izdavanju kredita pokriva takve rizike kao što je slomljeni prst ili opeklina. Međutim, ovo je zabluda. Ako niste sklopili ugovor o osiguranju od nezgode, ne dopuštaju se plaćanja - vaš će se prst morati liječiti na vlastiti trošak.
Važno je napomenuti da prema bilo kojem dodatni ugovor Korisnik jesi sami, a ne banka. No, standardni ugovor o osiguranju za vaš život i kolateralna uvijek je u korist banke: kada dođe do osigurani događaj, vaš kredit će biti otplaćen i ravnotežu iznosa koji ste ili vaši nasljednici.
Opcionalno, ali poželjno barem u prve tri godine, vrsta koja je obično uključena u tajanstveni paket je osiguranje naslova, odnosno imovinskih prava. Potrebno je u slučaju da će sporazum o kupnji i prodaji stana iz nekog razloga nevažeći.
Mnoge banke ne prigovaraju na dizajn osiguranja naslova samo za prve tri godine vlasništva imovine. Međutim, treba razumjeti da ako vlasnici stana, koji nisu sudjelovali u transakciji, ali su joj imali prava (na primjer, nezakonito povezani tijekom privatizacije), rizik od gubitka će pasti na vas. Prema stavku 1. članka 181 Građanski kodeks Rf, vrijeme ograničenje Prema priznavanju transakcije nevažeće, to je tri godine - ako je jedan od sudionika transakcije žalilo. No, u slučaju prezentacije potraživanja osobe koja nije stranka transakcije, ograničeno razdoblje ne smije biti dulje od deset godina od datuma transakcije.
Odbijanje osiguranja naslova pružit će vam priliku da uštedite oko 0,15% iznosa kredita godišnje (to jest, s kreditnim tijelom od 5 milijuna rubalja - oko 7.500 rubalja). Zato odlučite je li vrijedno riskirati.
"Moj dom je moj dvorac"
Znamo koliko je teško i odgovorno - odlučiti o kupnji stanovanja. Hipoteka daje pravu priliku da se sanja o poboljšanju stambenih uvjeta.
Hipoteka osiguranje je pouzdana zajmoprimac obrana hipotekarni zajam Od rizika povezanih s oštećenjem ili oštećenjem imovine, prestanku i / ili ograničavanju vlasništva imovine, kao i nanošenje štete za život i zdravlje. Osiguravajuće društvo će pomoći u ispunjavanju obveza Zajmoprimca od hipotekarnog kredita banci u slučaju nepredviđenih okolnosti *.
Osiguranje se odnosi na "konstruktivne" elemente oštećene zbog:
Konstruktivni nedostaci
Prirodne katastrofe
Uređaji pada (razmak)
Kapi krutina
Odlazak vozila
Nezakonitih djelovanja trećih osoba
Osiguranje naslova: Rizici povezani s prekidom i / ili ograničenjem vašeg vlasništva nad stečenom imovinom:
Prestanak vlasništva (Na primjer, kao rezultat toga, priznavanje transakcije je nevažeće na temelju sudske odluke).
Ograničenje (opterećenje) vlasništva ( Na primjer, kao rezultat očuvanja za treće strane, pravo na korištenje imovine nakon registracije vlasništva (na temelju sudske odluke)).
Osiguranje naslova posebno je važno ako se imovina kupuje na sekundarnom tržištu. Postoje slučajevi kada se nakon stjecanja nekretnina ispostavi (a osiguranik nije znao o tome ranije) da su prava trećih strana povrijeđena u potonjem ili prethodne transakcije (neevided nasljednici, maloljetna djeca, prethodni vlasnici, itd. ). A potom sudsku odluku, transakcija dužnika može biti nevažeća. Iz ovih i drugih slučajeva prestanka, kao i ograničenja hipoteka dužnik Može zaštititi titularno osiguranje.
Osobno osiguranje:Osiguranje u slučaju nanošenja štete životu i zdravlju dužnika i ko-trenera kao posljedica nesreća i / ili bolesti.
Rizici osiguranja prema ugovoru su:
Smrt koja je došla iz bilo kojeg razloga
Primarna postavka invalidnosti 1 grupe kao posljedica nesreće ili bolesti
Hipotekarni zajam se obično uzima dugo vremena. Osobno osiguranje Zajmoprimac će pomoći osigurati ispunjenje obveza u banku u slučaju nepredviđenih okolnosti vezanih uz život i zdravlje dužnika i ko-trenera.
** Možemo vam ponuditi kombinaciju premaza rizika, ovisno o kreditnom programu koji ste odabrali. Obično, za najcjelovitiju zaštitu, zajmoprimci biraju paket svih tih rizika.
Trošak programa***
Tarife za svaki ugovor uspostavljaju se pojedinačno na temelju analize dokumenata o nekretnini u zalogu i podatke o dužnik (i štednjaku).
Osiguranje nekretnina - od 0,12% osigurane svote godišnje.
Objekt o osiguranju - od 0,21% od osigurane svote godišnje.
Osobno osiguranje - od 0,125% osigurane suma godišnje.
Na primjer, tarifa za 30-godišnjeg muškarca / žene koje nemaju zdravstvene probleme bit će 0,2427% / 0,1463% od osigurane svote ove godine.
*** Osiguratelj ima pravo na rezultate analize stupnja rizika pri sklapanju određenih ugovora o osiguranju, primjenjuju korektivne koeficijente na stope osiguranja i pojedinačne uvjete osiguranja.
Kako zaključiti ugovor o osiguranju
Za vašu udobnost organizirali smo radni proces na takav način da uštedite svoje vrijeme i snagu.
Prilikom sklapanja ugovora o osiguranju pri izdavanju hipotekarnog kredita:
· Svi kontakti s osiguravajućim društvom će se izvršiti kroz vaš hipoteka upravitelja.
· Ne morate donijeti dokumente u osiguravajuće društvo - sve potrebni dokumenti Pošaljite zaposlenik banke za vas.
· Ugovor o osiguranju Možete potpisati i platiti u trenutku hipotekarnog transakcije.
U produljenju ugovora o osiguranju:
· Račun će biti unaprijed poslan na adresu e-pošte koju ste naveli u računu za osiguranje. Možete platiti premiju osiguranja u bilo kojoj banci, pripremajući fakturu.
Usluga osiguranja ispada da LLC "sjetva geniment osiguranje života", licence za osiguranje CL br. 4079 i SZH br. 4079 koje je izdala središnja banka Ruske Federacije na neodređeno vrijeme i LLC "sjetva Generala osiguranje",OsiguranjeCL broj 1580 i c br. 1580 izdao je središnju banku na neodređeno vrijeme.
Za osiguranje imovine (rizik od smrti ili oštećenja imovine) i osiguranjem naslova (rizik od raskida (gubitka) ili ograničenja (teret) vlasništva imovine) Osiguratelj je LLC sisa generale osiguranje.
Za osiguranje života zajmoprimca u slučaju smrti, iz bilo kojeg razloga, osiguravatelj je LLC "sjetva Generalno životno osiguranje".
Zdravstveno osiguranje Zajmoprimca u slučaju uspostavljanja primarnog neuspjeha I. grupe - zajednički LLC "sisa Generala osiguranja" i Soschie General doo doo (Suosiguranje).
Prilikom izdavanja hipotekarnog kredita za kupnju stana, banke iznijeli preduvjet za borrowers - organizirati osiguranje za stan, koji je predmet zaloga.
Takav zahtjev nije samo ovako: reosigura se u slučaju da dužnik iz nekog razloga ne može platiti sve zajmove. U tom slučaju, osigurani depozit će otići k njemu i moći će je preprodati, vratiti svoj novac natrag.
Koje su značajke osiguranja za hipoteku i koliko košta ova usluga?
Zašto banke zahtijevaju osiguranje hipoteka stana?
U većini slučajeva ljudi uzimaju hipoteku za dugoročno - 15, 20, 30 godina. Tijekom tog vremena mogu se dogoditi razne nevolje s hipotekarnom imovinom: požar se može dogoditi u apartmanu, susjedi mogu biti preplavljeni stanovanjem, kao rezultat katastrofe, stan se može uništiti.
A ako dužnik ne isplati u potpunosti platiti zajam, banka će morati staviti stan na prodaju. Naravno, kupci nemaju kupce ako je u ne-stambenom ili hitnom stanju.
To je za takve slučajeve da Banka zahtijeva zajmoprimce da osiguraju osiguranje za hipoteku imovinu. Iz ove vrste osiguranja osoba koja želi izdati ugovor o hipotecinema pravo odbiti.
Zajmoprimac može odabrati bilo koji osiguravajuće društvo.koji će htjeti izdati ugovor o stambenom osiguranju, Glavna stvar je da je tvrtka pouzdana i provjerena.
Također možete saznati u banci gdje klijent izrađuje ugovor o hipoteci, informacije o osiguravajućim društvima. Usput, mnoge banke surađuju s određenim tvrtkama, pa ako date popis takvih tvrtki, to će biti divno.
Osim toga, neke banke mogu čak smanjiti hipoteka kamatnu stopu ako klijent privlači osiguravajuće društvo koje mu Banka preporučuje.
Osim osiguravajućih stanova, dužnik može osigurati njegov život i zdravlje, ali to je opcionalno stanje, Međutim, banke imaju tendenciju da osigura da zajmoprimci čine nekoliko vrsta osiguranja. Tada smanjuju postotak hipotekarnog kredita.
Pravila osiguranja apartmana za hipoteku
Da biste osigurali osiguranje za apartman, morate izvršiti sljedeće korake:
- Odaberite osiguravajuće društvo. Možete vjerovati izboru banke i odabrati tvrtku koju nudi.
- Upoznajte se s ugovorom o osiguranju.
- Pošalji na provedbu preliminarnog izračuna troškova osiguranja (možete nazvati osiguravajuće društvo putem telefona, poslati zahtjev na adresu e-pošte).
- Napišite zahtjev za registraciju ugovora.
- Navedite željenu količinu koju osiguravaju osiguravajuće društvo za svoje usluge.
Koliko godina možete osigurati hipoteka stan?
Pojam osiguranja nekretnina pregovara se s bankom. Neki zajmodavci nude zajmoprimce za izradu osiguranja za stanovanje za cijeli hipoteka razdoblje, dok su drugi - samo za prvih 1-3 godine, nakon čega je dužnik dužan proširiti ugovor.
Regulatorni ugovor o osiguranju za hipoteku je potrebno odmah nakon procjene stečenih nekretnina.
Ako se stan kupi na sekundarnom tržištu, banke snažno preporučuju osigurati je za cijelo razdoblje hipotekarni kreditiranje U izbjegavanju neugodnih situacija (na primjer, ako su bivši vlasnici stana htjeli vratiti, bit će prikladni za sud).
Da biste zaključili ugovor o osiguranju, klijent mora biti podnesen osiguravajućem društvu nakon sljedećih dokumenata:
Koliko je osiguranje apartmana s hipotekom?
Ne postoji određena znamenka. Na iznos osiguranja utječu nekoliko čimbenika:
- dob, kat zajmoprimca, njegovo zdravstveno stanje;
- veličina hipoteke;
- značajke objekta osiguranja - stan na primarnom ili sekundarnom tržištu, materijal struktura, zidova, preklapanja, mjesto nekretnina, itd.;
- razdoblje osiguranja - više perioda, jeftinija politika osiguranja je u preračunavanju za 1 godinu;
- prisutnost osiguranja naslova itd.
U prosjeku, osiguravajuće društvo za svoje usluge traje od 0,6 do 1% troškova od osiguranja.
Osim stana, dužnik može organizirati osiguranje na naslovu. Naslov je dokument koji osigurava vlasništvo nad dužnik na imovinu.
Naslov dogovoriti - to znači zaštititi se od rizika od gubitka stana na koji možete dobiti obješene bivši vlasnici stanovanje ili njihovi rođaci.
Ako zajmoprimac ne izda pravo osiguranje, onda on riskira gubitak stana ako će prodavatelj nekretnina dati neistinu ili nepravilno ukrašene dokumente ili ako će se slomiti postupak kupnje i prodaje stana.
Dakle, naslovni osiguranje štiti dužnik od takvih rizika kao što:
- falsificiranje dokumenata prilikom izrade ugovora o prodaji;
- otkrivanje pogrešaka izrađenih dizajnom i pripremom dokumentacije;
- računalne akcije prodavatelja stana;
- ignoriranje prava treće strane (nasljednici, bliski ljudi prodavatelja stana).
Ako se dogodi neki od gore navedenih događaja, osiguravajuće društvo je dužno nadoknaditi zajmoprimcu trošak stana po tržišnoj cijeni.
Povratak poreza prilikom izvršavanja ugovora o osiguranju apartmana
Svaki državljanin Ruske Federacije koji službeno radi ima pravo dobiti tzv porezna odbitak Prilikom dogovora o hipoteci i osiguranje nekretnina.
Odbitak od poreza dostavlja se zajmoprimcu samo pod uvjetima:
- ako je dužnik izdao dugoročnu politiku za razdoblje od najmanje 5 godina;
- prilikom donošenja odbitka, trošak nekretnina uzima se u obzir;
- porezni odbitak je ograničen po veličini.
Ako je stan uređen u hipoteku osiguran i nevolje joj se dogodilo - na primjer, požar, poplave, onda novi vlasnik Nekretnine bi trebale učiniti sljedeće:
- Odmah obavijestite što se dogodilo u odgovarajućem tijelu: u hitnoj službi - ako se dogodila eksplozija, policiji, itd.
- Prijavite pojavu osiguranika u osiguravajućem društvu u pisanom obliku.
- Osigurati osiguravajuće društvo obavezan paket Dokumenti za oštećene nekretnine.
Ako osiguravajuće društvo prepozna činjenicu da stan uzrokuje štetu takvom da pada u slučaju unfief, onda će morati navesti novac na banku sve dok zajmoprimac neće isplatiti hipoteku.
Odgovori na pitanja
Da li je potrebno osigurati stan na hipoteku?
Da, osiguranje imovine hipoteke je preduvjet, Bez nje, bez banke neće dati hipoteku klijentu. Ali postoji jedna nijansa: neke banke traže depozit od stana koji dužnik uzima do hipoteke, dok drugi mogu koristiti nekretninu kao kolateral, koji osoba već posjeduje (ima imovinska prava).
Koja je valjanost ugovora o hipotekarnom osiguranju?
U praksi se takav ugovor obično zaključuje 1 godinu ili za cjelokupnu valjanost hipoteke s godišnjim produžetkom. To bi trebalo biti navedeno u ugovoru sklopljenom između Banke i Zajmoprimca. Obično je valjanost osiguranja jednaka maksimalnom sporazumu o hipoteci.
Može li dužnik promijeniti osiguravajuće društvo ako je ugovor o hipoteci već uređen?
Da, može to učiniti, ali može samo zaključiti ugovor s novim osiguravajućim društvom tek nakon što će se okončati valjanost prethodnog sporazuma.
Kada kupujete stan u hipoteci, banke zahtijevaju zajmoprimce da izdaju ugovor o osiguranju hipoteke. Ovaj uvjet je razumno, sadržan je u postojećem zakonodavstvu.
Ako osiguranje života, zdravlja i abnormalnosti nije potrebno osigurati, onda dužnik nema pravo napustiti nekretnine osiguranje.
Osiguranje stana treba i zajmoprimac i posudu. Kao dio politike osiguranja, dužnik štiti stan od rizika od gubitka, oštećenja ili gubitka. A Banka se osigurava u slučaju, ako se nešto dogodi s deponiranim stanom, a dužnik ne želi otplatiti hipotekarnog kredita.
Video: Hipoteka osiguranje